Opbrengsteigendom te koop - Marcinelle VBC98486

Avenue de Philippeville 10 6001 Marcinelle

580 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC98486

  • 9 Slaapkamer(s)
  • 360 m²
  • 9 Badkamer(s)
  • Terras
Avenue de Philippeville 10 6001 Marcinelle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Marcinelle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À vendre à Marcinelle : immeuble de rapport 9 unités – 100% loué
À deux pas de la gare de Charleroi, cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme offre 9 logements une chambre, tous loués, pour un revenu locatif total de 4.560 €/mois
Construit sur une parcelle de 1 are 90, il dispose de 10 compteurs électriques, 9 compteurs d’eau et 9 boilers individuels, tous récents.

Situation ultra pratique, rentabilité immédiate, gestion simplifiée.

Techniques & conformité :
Toiture et plateforme en bon état – Châssis DV – Électricité conforme ⚡ – Chauffage électrique – Compteurs séparés – Conformité pompier – 2 permis de location en cours de renouvellement (03, 31)
Revenu cadastral : 2.264 €

PEB par logement :
002 – 55 m² – F (453 kwh/m².an)
003 – 35 m² – E (400 kwh/m².an)
011 – 38 m² – C (213 kwh/m².an)
012 – 41 m² – C (188 kwh/m².an)
021 – 38 m² – D (256 kwh/m².an)
022 – 41 m² – C (214 kwh/m².an)
032 – 39 m² – G (682 kwh/m².an)
(2 PEB à compléter – Surface plancher chauffé total : 287 m²)

Prix indicatif : 580.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires)
Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)

Tout ce que vous devez savoir sur le bien ?
Téléchargez, PEB, diagnostics et infos utiles sur Tel 0491 05 06 13 – Contact
Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.kimmo.immo — simple, rapide, efficace !

Kimberley Mousset – Tel 0491 05 06 13 – Contact
Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 580 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

9

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

9

Aantal douchecabines

9

Aantal toiletten

9

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

190 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

213 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

8107 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

03/06/2026

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC98486 Ref. verkoper: 6963872 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. D. Du Service Sae La Maison De Musti

559 m 1' 51'' 559 m 44'' 559 m 7' 559 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Bosquetville

540 m 1' 48'' 545 m 1' 15'' 540 m 6' 540 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale De Bosquetville

540 m 1' 48'' 545 m 1' 15'' 540 m 6' 540 m 6'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

487 m 1' 55'' 991 m 2' 19'' 487 m 6' 487 m 6'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2,3 km 2' 51''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,2 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

120 m 1' 26''

TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial)

120 m 1' 26''

TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale

120 m 1' 26''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

351 m 4'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

351 m 4'

Treinstations

Charleroi-Centraal / Charleroi-Central

604 m 5' 4,9 km 5' 501 m 7' 604 m 7'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

7,2 km 25' 7,5 km 6' 6 km 22'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

2,4 km 6'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

507 m 2' 4'' 390 m 5' 390 m 5'

Winkels

Carrefour Market Charleroi - Tirou

747 m 4' 804 m 1' 52'' 510 m 8' 670 m 8'

Colruyt Marcinelle

760 m 2' 32'' 760 m 1' 3'' 559 m 7' 684 m 8'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

725 m 3' 5,2 km 6' 565 m 10' 725 m 9'

Pretparken

Bois Du Cazier

2,8 km 4'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,4 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

11,5 km 12'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10,7 km 9'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,2 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

27,8 km 20'

Golfen

Ragnies Golf Club

18,8 km 19'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde metrolijnen zijn TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op minder dan 4 minuten lopen.Je hebt toegang tot de bus TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale, TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial), TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is te bereiken in 3 minuten.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 22 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 19 minuten afstand."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 12 minuten te bereiken.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Charleroi - Tirou (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Marcinelle (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (9 minuten lopen of 6 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 6 minuten bereikbaar.Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - Charleroi-Gare" station.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 9 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Charleroi-Centraal / Charleroi-Central": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 7 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Notre-Dame" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De Bosquetville", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "V. D. Du Service Sae La Maison De Musti" op 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

In 52 minuten kun je Valenciennes bereiken. In slechts 20 minuten kun je La Louvière bereiken. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. Namen is slechts 29 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

PEB 002.pdf

Download

PEB 003 - 011.pdf

Download

PEB 021.pdf

Download

PEB 022 et 012.pdf

Download

PEB 032.pdf

Download

E-mail Bellen