Opbrengsteigendom te koop - Gosselies VBD23708

6041 Gosselies

198 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD23708

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 205 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 1 m² Terras
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Gosselies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze veelzijdige investering biedt een uitstekende kans binnen het dynamische Gosselies. Het pand bestaat uit een commercieel gedeelte op het gelijkvloers en een ruim duplex appartement op de eerste verdieping, ideaal voor wie een gevarieerd vastgoedproject zoekt. Het commerciële gedeelte, momenteel in gebruik als een succesvolle sandwicherie met meer dan 25 jaar activiteit, wordt geleverd inclusief het volledige materiaal en het handelsfonds. Dit biedt een directe cashflow en een solide basis voor verdere activiteiten of herbestemming. Achteraan bevindt zich een goed uitgeruste keuken, een gezellige kleine zithoek en een apart toilet, waardoor het geheel zeer praktisch is voor bedrijfsgebruik. Het duplex appartement daarboven beschikt over een volledige keuken, een ruim salon, een eetkamer of tweede slaapkamer, een badkamer met douche en toilet, evenals een wasruimte. De bovenverdieping telt vier slaapkamers en nog eens een badkamer met douche en toilet, waardoor het geschikt is voor gezinnen of als woonruimte voor personeel of verhuur. Het gebouw is uitgerust met dubbele beglazing in PVC met rolluiken op de begane grond en centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie. Het beschikt over twee aparte adressen, twee elektriciteitsmeters en twee watermeters, wat handig is voor beheer of verhuur. Aan de buitenkant biedt de zuidelijk georiënteerde gevel een terras van 1 m² waar men van het zonlicht kan genieten. De totale grondoppervlakte bedraagt 90 m², inclusief de privéruimte en het terras. Daarnaast zijn er kelderruimtes voor opslag en een verwarmingsruimte, terwijl een ruime zolder via een vaste trap bereikbaar is en nog kan worden ingericht. Gelegen in een rustige buurt met goede verbindingen, scholen en winkels in de nabijheid maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een rendementsobject of bedrijfsruimte met woongelegenheid. De vraagprijs voor dit interessante pand bedraagt 198.000 euro, zonder btw. Met een energieprestatiecertificaat (PEB) van klasse E (398 kWh/m² per jaar) biedt het gebouw mogelijkheden voor verdere energetische optimalisatie. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een stabiel en veelzijdig vastgoed in Gosselies. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een uitstekend aanbod dat niet lang op de markt zal blijven!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 198 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

1 m²

Totale grondoppervlakte

90 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

398 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241222011966

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD23708 Ref. verkoper: 1-goss-844 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. J. Du Service Sae La Maison De Musti

443 m 1' 28'' 443 m 53'' 428 m 5' 428 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre S?urs De La Providence - Gpf3

279 m 55'' 279 m 27'' 279 m 3' 279 m 3'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre "soeurs De La Providence"

259 m 51'' 259 m 26'' 259 m 3' 259 m 3'

Middelbare scholen

Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e.

448 m 1' 47'' 445 m 1' 4'' 448 m 5' 448 m 5'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

1,1 km 1' 16''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,9 km 2' 12''

Bus

TEC Charleroi - 64 - Gosselies - Pont-à-Celles - Obaix - Buzet - Rêves

63 m 45''

TEC Charleroi - 65 - Jumet (Madeleine) - Pont-à-Celles (Place)

63 m 45''

TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB)

63 m 45''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

47 m 34''

Treinstations

Courcelles-Motte

2,6 km 10' 2,7 km 3' 2,4 km 17' 2,6 km 32'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

3,9 km 13' 4,8 km 4' 2 km 38'

Laadstations

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

1,2 km 1' 40''

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

6,8 km 24' 6,2 km 33' 6,6 km 1º 20'

Winkels

Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire

115 m 23'' 115 m 16'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Aldi Charleroi

872 m 3' 872 m 1' 56'' 872 m 10' 872 m 10'

Lidl Charleroi

831 m 3' 850 m 1' 54'' 637 m 10' 831 m 10'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

17,5 km 12'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

8,4 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

21,2 km 19'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

16 km 12'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

23,8 km 17'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

20,4 km 15'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

11,7 km 12'

Toerisme

Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 19 minuten met een auto.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 17 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De Délassement De Claire-Fontaine", 12 minuten rijden.U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 12 minuten afstand met de auto.Binnen 7 minuten kunt u het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum bereiken.De "Golf & Hôtel De Pierpont"golfbaanligt op 12 minuten afstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Aldi Charleroi (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Charleroi (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 2 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 4 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Courcelles-Motte") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Beaux-Arts" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 80 minuten afstand te voet.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") is 2 minuten rijden.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e.", in minder dan 1 minuut met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "B. J. Du Service Sae La Maison De Musti" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Ecole Maternelle Libre S?urs De La Providence - Gpf3" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Primaire Libre "soeurs De La Providence"" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Er is een metrolijn in de omgeving: TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op 1 minuut loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Charleroi - 64 - Gosselies - Pont-à-Celles - Obaix - Buzet - Rêves, TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB), TEC Charleroi - 65 - Jumet (Madeleine) - Pont-à-Celles (Place) met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

In slechts 15 minuten kun je La Louvière bereiken. Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 52 minuten kun je Leuven bereiken. Namen is slechts 24 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen