Opbrengsteigendom te koop - Gosselies VBE05977

Rue Modeste Cornil 49 6041 Gosselies

175 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE05977

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 105 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Modeste Cornil 49 6041 Gosselies
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Gosselies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit gebouw voor gemengd gebruik ligt in het centrum van Gosselies en is een aantrekkelijke kans voor zowel investeerders als kopers die wonen en werken willen combineren. Het pand bestaat momenteel uit een commerciële ruimte van 52 m² op de begane grond en een ruim appartement met 3 slaapkamers op de eerste verdieping, met een woonoppervlakte van ongeveer 105 m². Naast de huidige configuratie biedt het pand verschillende ontwikkelingsmogelijkheden, waaronder verbouwing tot een eengezinswoning, splitsing in meerdere appartementen of een gedeeld appartementenplan (tot ± 5 eenheden), afhankelijk van de bouwvergunning. De flat is in uitstekende staat, met een goede EPB en een elektrische installatie voor de woonruimte die aan de voorschriften voldoet. Er zijn werkzaamheden nodig aan de achterkant van het gebouw, op een platform van ongeveer 20 m². Het is ideaal gelegen, binnen handbereik van transportverbindingen, winkels en scholen, evenals belangrijke wegen, waardoor het gemakkelijk is om je te verplaatsen. Deze veelzijdige kans wacht om ontdekt te worden. PERF ENERG: PEB N°20260215009531 - PEB: D - E spec 289 kWh/m² - E tot: 35203 kWh/m².an. Aanbod vanaf 175.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet verantwoordelijk kan worden gesteld. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 175 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 264 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 52 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1942

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal gevels

2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

289 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260215009531

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE05977 Ref. verkoper: 8369 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. J. Du Service Sae La Maison De Musti

802 m 2' 40'' 802 m 1' 44'' 482 m 6' 482 m 6'

Kleuterscholen

Institut Saint-Joseph - Cycle 2,5-8

110 m 22'' 110 m 15'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Basisscholen

Institut Saint-Joseph - Cycle 8-12

52 m 10'' 52 m 7'' 52 m 37'' 52 m 37''

Middelbare scholen

Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e.

222 m 1' 2'' 219 m 31'' 222 m 2' 45'' 222 m 2' 45''

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

1 km 2' 27''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,3 km 3'

Bus

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

147 m 1' 46''

TEC Charleroi - 64 - Gosselies - Pont-à-Celles - Obaix - Buzet - Rêves

147 m 1' 46''

TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls)

147 m 1' 46''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

178 m 2' 8''

Treinstations

Courcelles-Motte

2,7 km 13' 3 km 4' 2,3 km 17' 2,6 km 31'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

3,6 km 13' 5,1 km 5' 2 km 38'

Laadstations

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

1,6 km 2' 27''

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

6,6 km 23' 6,1 km 33' 6,4 km 1º 17'

Winkels

Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire

297 m 59'' 297 m 42'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Aldi Charleroi

1,3 km 4' 1,3 km 2' 56'' 1 km 13' 1 km 13'

Lidl Charleroi

1,2 km 5' 1,3 km 2' 54'' 727 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

17,9 km 13'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

8,7 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

21,5 km 19'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

16,3 km 13'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

24,1 km 18'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

20,7 km 16'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

12,1 km 13'

Onderwijs

Institut Saint-Joseph - Cycle 2,5-8 is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 1 minuut lopen.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "B. J. Du Service Sae La Maison De Musti" op 2 minuten met de auto.Institut Saint-Joseph - Cycle 8-12 is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 1 minuut afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e." en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 5 minuten bereikbaar.Dankzij het "Cambio - Beaux-Arts" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 23 minuten met je fiets.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Courcelles-Motte": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 17 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") is 2 minuten rijden.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 3 minuten met de auto.

Toerisme

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 18 minuten rijden.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 16 minuten rijden."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 19 minuten te bereiken.Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".Binnen 8 minuten kunt u het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De Délassement De Claire-Fontaine", 13 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Pierpont" op 13 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Er is een metrolijn in de omgeving: TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op 2 minuten loopafstand.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls), TEC Charleroi - 64 - Gosselies - Pont-à-Celles - Obaix - Buzet - Rêves met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 16 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. Leuven is 52 minuten rijden met de auto. In slechts 25 minuten kun je Namen bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Aldi Charleroi (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Charleroi (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen