Opbrengsteigendom te koop - Roux RBU66310

RUE DE LA VICTOIRE 27 6044 Roux

279 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBU66310

  • 1 Garage
RUE DE LA VICTOIRE 27 6044 Roux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Roux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringsmogelijkheid gelegen aan de Rue de la Victoire 27 in Roux biedt een aantrekkelijk rendement en een uitstekende locatie. Voor een vraagprijs van €279.000 krijgt u een gebouw met een totale woonoppervlakte van ongeveer 240 m², verdeeld over drie erkende huurwoningen, aangevuld met een garage en kelderruimte. Het geheel straalt potentieel uit voor wie op zoek is naar een solvabele vastgoedbelegging met een stabiele opbrengst. Momenteel wordt het pand verhuurd voor een maandelijks inkomen van €1.660, inclusief kosten, wat neerkomt op een nettorendement van circa 5,6% per jaar. Het gebouw dateert uit 1960 en verkeert in een te renoveren staat, wat extra mogelijkheden biedt voor eigen aanleg of verbetering. De drie appartementen variëren in grootte en indeling, waarbij het kleinste appartement zich op het gelijkvloers bevindt met 50 m² woonruimte inclusief living, keuken, één slaapkamer, badkamer en toegang tot een achtergelegen tuin en garage. Op de eerste verdieping ligt een 54 m² appartement met gelijkaardige indeling, terwijl het tweede appartement op de tweede verdieping uit 72 m² bestaat, inclusief een mezzanine slaapkamer en woonkamer. De kelderruimte van circa 41 m² biedt extra opslagmogelijkheden en is ideaal voor praktische doeleinden. Het gebouw is voorzien van dubbel glas in PVC, individuele meters voor elektriciteit, verwarming op mazout en betreft een energieprestatiecertificaat (PEB) met labels C en E, afhankelijk van het appartement. De elektrische installatie is conform de regelgeving tot 2046, wat bijdraagt aan de zekerheid voor toekomstige eigenaren. De locatie in Roux biedt talrijke voordelen, met nabijheid van winkels, voorzieningen en hoofdwegen die de bereikbaarheid optimaliseren. Deze regio combineert de rust van het platteland met eenvoudige verbindingen naar nabijgelegen steden en faciliteiten. Het pand is momenteel verhuurd, waardoor beleggers direct kunnen starten met genereren van huurinkomsten. Voor wie interesse heeft in deze volledige vastgoedportefeuille met potentieel voor waardevermeerdering, is dit zeker een aanbod dat serieus overwogen moet worden. Neem contact op met uw makelaar voor verdere informatie en het plannen van een bezichtiging. Dit is een unieke kans om te investeren in een solide vastgoed met een bewezen rendement binnen de Belgische markt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 279 000 €
  • Onderhoudskost: 100 €
  • Maandelijks huurinkomen: 1 660 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1960

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

41 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Ja

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

239 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20210725001324

CO2-uitstoot

61

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU66310 Ref. verkoper: 86422900 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. B. Du Service Les Petits Calins

262 m 52'' 262 m 20'' 262 m 3' 262 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel

956 m 3' 956 m 1' 13'' 938 m 11' 938 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel

956 m 3' 956 m 1' 13'' 938 m 11' 938 m 11'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

2 km 7' 2,3 km 2' 53'' 1,6 km 11' 2 km 24'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

3,1 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,8 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

772 m 9'

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

1,5 km 17'

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

1,6 km 19'

Treinstations

Roux

1 km 3' 1 km 1' 27'' 1 km 12' 1 km 12'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

5,2 km 18' 6,8 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Charleroi

5,4 km 6'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

5,8 km 22' 4,5 km 20' 5,5 km 1º 5'

Winkels

Intermarché Roux

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 1 km 12' 1 km 12'

Lidl Charleroi

1,6 km 5' 1,6 km 1' 57'' 847 m 11' 1,6 km 19'

Aldi Jumet

2,2 km 8' 2,4 km 3' 1,6 km 14' 2,1 km 25'

Pretparken

Bois Du Cazier

10,2 km 12'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

6,9 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

13,4 km 16'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

18,5 km 15'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

26,3 km 20'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

22,9 km 18'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

16,6 km 16'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Roux (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Charleroi (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Jumet (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 50 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 18 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In slechts 29 minuten kun je Namen bereiken.

Transporten

Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 7 minuten met de auto.Op 65 minuten lopen, vind je het "Cambio - Beaux-Arts" station.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Tesla Supercharger Charleroi") is 6 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Roux": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 12 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 18 minuten rijden.Op slechts 15 minuten afstand ligt "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 16 minuten rijden.De "Golf & Hôtel De Pierpont"golfbaanligt op 16 minuten afstand.Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is te bereiken in 8 minuten.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 20 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet met een halte op minder dan 9 minuten lopen, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale met een halte op 17 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale met een halte op minder dan 19 minuten lopen.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "B. B. Du Service Les Petits Calins" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel", 3 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame", in minder dan 3 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen