Opbrengsteigendom te koop - Loverval VBC72692
Voorstel vanaf 349 000 €
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Beschrijving
Vous rêvez d’un projet immobilier à fort potentiel dans un quartier en plein renouveau ? Découvrez cette superbe maison bourgeoise du XIXe siècle, 4 chambres (poss. 6), 2 salles de bains (poss. 6), terrasse, jardin et grand garage située à Loverval sur et avec terrain de 12 ares !
Un permis d’urbanisme a déjà été obtenu pour transformer cette bâtisse en un espace de coliving moderne : 6 chambres, chacune avec salle d’eau privative, idéal pour les investisseurs ou promoteurs à la recherche d’un projet clé en main à fort rendement locatif.
Composition actuelle :
Sous-sol :
Garage 26 m²
Chaufferie 18 m²
Buanderie 8 m²
6 caves de rangement
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec vestiaire
2 WC individuels
Salon lumineux 19 m²
Salle à manger spacieuse 24 m²
Cuisine non équipée 18 m²
2 chambres 16 m²
1 salle de bain avec WC
Terrasse 10 m²
Premier étage :
Espace ouvert de 91 m²
2 chambres 13 m² et 15 m²
1 salle de bain + 1 salle de douche
1 WC individuel
Balcon/terrasse de 12 m²
Extérieurs :
Grand jardin arboré, offrant calme et intimité
Terrain de 12 ares
Infos techniques :
Toiture en bon état (non isolée)
Châssis en simple et double vitrage (bois & PVC)
Chauffage central au gaz, fonctionnel
Électricité à remettre en conformité
Raccordée aux égouts
PEB : classe G - 546 kWh/m².an – Code unique : 20250403020131
Localisation stratégique : L’environnement est en plein essor grâce au nouveau projet BHNS, qui va renforcer l’accessibilité et dynamiser tout le quartier. Commerces, transports et écoles à proximité : un emplacement de choix pour un projet de coliving durable.
Avantages pour les investisseurs : Permis d’urbanisme obtenu, demande croissante pour les habitats partagés, valorisation patrimoniale attrayante, et proximité de projets de luxe et de transports.
R.C. : 1.674 €
F.O APD : 349.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Frais d'agence à charge de l'acquéreur : 3% HTVA (soit 3,63% TVAC) sur le prix de vente, avec un minimum de 5 500€ HTVA (soit 6 655€ TVAC)
Catalogue du bien et photos supplémentaires disponibles sur : Tel 071/77' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.kimmo.immo
Visites sur rdv uniquement par téléphone au Tel 071/77.28.38 ou au Tel 0491/05.06.13
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Financiële details
- Prijs: 349 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 674 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1919
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
6
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
13 m²
Kelder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
24 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Type keuken
Alleenstaand
Oppervlakte van de keuken
18 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
4
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
16 m
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
985 m²
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
1180 m²
Diepte perceel
48 m
Breedte voorkant terrein
16 m
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
546 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
178908 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
03/04/2025
CO2-uitstoot
100
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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