Opbrengsteigendom te koop - Wasserbillig RBU04091

2, Route de Luxembourg 6633 Wasserbillig

2 299 000 €

2, Route de Luxembourg 6633 Wasserbillig

Beschrijving

Deze veelzijdige vastgoedaanbieding bevindt zich aan de Route de Luxembourg 2 in Wasserbillig. Het betreft een gebouw dat zich uitstekend leent voor zowel horeca als residentiële doeleinden, gelegen in een zone met gemengde bestemmingen (Mix-U) die ruimte biedt voor verdere ontwikkeling en uitbreiding. Het pand omvat een volledig uitgeruste en gemeubileerde pizzeria aan de straatzijde, voorzien van een professionele keuken, een terras en een lounge, ideaal voor exploitatie zonder verdere investeringen. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee ruime appartementen met elk drie slaapkamers, die momenteel verhuurd zijn en zo zorgen voor een stabiel huurinkomen. Beide woonruimtes beschikken over een lichte woonkamer met open keuken, een badkamer en een aparte WC, met respectievelijk circa 87 m² en 96 m² oppervlakte. In het souterrain zijn er privé-kelders die bij de appartementen horen, wat extra opslagruimte biedt. Het gebouw biedt aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden, zoals het uitbreiden van de bestaande terrassen of het toevoegen van extra woon- of kantoorruimte. Gelegen in een strategisch belangrijke locatie dicht bij winkels, openbaar vervoer en snelwegen, combineert deze investering stabiliteit met groeipotentieel. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een combinatie van direct rendement en toekomstige ontwikkeling.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 2 299 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU04091 Ref. verkoper: 86117227 Meld fraude