Opbrengsteigendom te koop - Boussoit RBV37525

Deze investering biedt een uitstekende kans in Boussoit met een volledig gerenoveerd gebouw dat klaar is voor verhuur. Gelegen aan Chaussée Paul Houtart 237, omvat dit vastgoed maar liefst vijf verschillende eenheden, waarvan drie appartementen, een commerciële ruimte en een ruime garage. Het pand is in 2021 grondig aangepakt, waarbij enkel de voor-, achter- en zijmuren van de oorspronkelijke gevels behouden bleven. Deze uitgebreide renovatie werd uitgevoerd met kwalitatieve materialen, wat niet alleen de esthetiek ten goede komt, maar ook resulteert in een energiezuinig gebouw met uitzonderlijke prestaties. De drie appartementen variëren in grootte van 88 m² tot 172 m², waarvan één met een privéterras, en worden momenteel verhuurd. Daarnaast is er een commerciële ruimte van 80 m² die eveneens verhuurd is, terwijl de garage van 80 m², die plaats biedt aan drie voertuigen, door de eigenaar wordt gebruikt. Wat deze eigendom nog aantrekkelijker maakt, zijn de technische voorzieningen en de strategische locatie. Het gebouw beschikt over een elektrische installatie die conform is, een geldig bouwvergunning en een lift die het hele gebouw bedient. De energieprestatiecertificaten wijzen op een zeer gunstig EPC van respectievelijk PEB A en B, met een primair energieverbruik van slechts 74 kWh/m² per jaar. Het object is uitgerust met dubbele beglazing, gasverwarming en vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Het huidige huurinkomen bedraagt €3.623 per jaar, wat een mooie opbrengst garandeert voor investeerders die op zoek zijn naar een turn-key project met een solide rendement. Boussoit ligt in een rustige en gunstige omgeving, ideaal voor zowel residentiële als commerciële verhuur. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen, waardoor de locatie bijzonder aantrekkelijk is voor diverse huurdersprofielen. Met een vraagprijs van €730.000, zonder btw, vertegenwoordigt deze investering een waardevolle kans op de vastgoedmarkt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd snel contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek te regelen. Dit project combineert hoogwaardige renovatiekwaliteit met een aantrekkelijk rendement, waardoor het bijzonder geschikt is voor wie op zoek is naar een betrouwbare en rendabele vastgoedbelegging in België.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder