Opbrengsteigendom te koop - Dour VBB95984

7370 Dour

350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB95984

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 340 m²
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Dour?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit investeringspand bevindt zich in het hart van Dour en biedt een interessante mogelijkheid voor vastgoedbeleggers. Het gebouw bestaat uit een gemeenschappelijke inkomhal op het gelijkvloers, twee studio's aan de voorzijde en twee appartementen met twee slaapkamers aan de achterzijde. Een van deze appartementen beschikt over een ruime binnenplaats. Op de bovenverdiepingen zijn er twee duplexappartementen. Het pand is voorzien van individuele meters, dubbel glas en centrale verwarming op gas voor elk appartement. Met een totale perceeloppervlakte van 388 m² genereert dit pand een totale huurinkomst van 2797 euro per maand, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie op zoek is naar een rendabele investering. Het kadastraal inkomen bedraagt 2046 euro. Hoewel het pand te renoveren is, biedt het veel potentieel voor toekomstige verbeteringen en waardestijging. De locatie in Dour is gunstig gelegen, met diverse voorzieningen in de nabijheid. Er is geen lift aanwezig in het gebouw, en er zijn geen tuin of terrasvoorzieningen, maar de aanwezigheid van een binnenplaats biedt toch extra buitenruimte voor een van de appartementen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) toont aan dat er kansen zijn voor energie-efficiëntie verbeteringen met een score van 542 kWh/m²/jaar. Dit pand is direct beschikbaar voor nieuwe eigenaars.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

6

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

388 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

542 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230105018168

Geldigheidsdatum EPC

05/01/2033

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB95984 Ref. verkoper: 11943 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

264 m 52'' 264 m 20'' 251 m 3' 251 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Communale De L'Athénée

308 m 1' 1'' 308 m 23'' 265 m 3' 265 m 3'

Basisscholen

Ecole Communale De L'Athénée

308 m 1' 1'' 308 m 23'' 265 m 3' 265 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal Dour

278 m 55'' 278 m 21'' 264 m 3' 264 m 3'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

7,6 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain

51 m 37''

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

51 m 37''

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

51 m 37''

Treinstations

Hainin

3,7 km 19' 4,1 km 6' 3,3 km 41' 3,7 km 45'

Laadstations

La Table D'Auguste

35 m 3''

Winkels

Delhaize Dour

1,1 km 4' 1,3 km 1' 36'' 740 m 11' 914 m 11'

Louis Delhaize Dour

1,2 km 4' 1,3 km 1' 33'' 779 m 10' 825 m 10'

Trafic Dour

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 809 m 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Site Grand-Hornu

7,4 km 8'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

7,4 km 8'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

17,8 km 19'

Activiteiten

Maison Van Gogh

13,8 km 15'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

31,7 km 25'

Kastelen

Château De Beloeil

23,2 km 22'

Golfen

Mont Garni Golf Club

13,8 km 18'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour, TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Hainin": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 41 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("La Table D'Auguste") is 1 minuut rijden.De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg is in 9 minuten te bereiken.

Nabijgelegen steden

Wattrelos is 44 minuten rijden met de auto. Valenciennes is slechts 24 minuten met de auto. In 49 minuten kun je Dowaai bereiken. Doornik is 32 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Dour (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Dour (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Dour (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De L'Athénée", 1 minuut afstand met de auto.B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 3 minuten lopen.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Athenee Royal Dour" vinden, 1 minuut afstand met de auto.

Toerisme

"Beffroi De Mons" is met de auto in 19 minuten te bereiken.Het "Château De Beloeil" kasteel is in 22 minuten bereikbaar.In 15 minuten bereikt u de "Maison Van Gogh" activiteit.Er is een boottocht op slechts 25 minuten afstand: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".De "Mont Garni Golf Club"golfbaanligt op 18 minuten afstand.U vindt een "Site Grand-Hornu" op 8 minuten afstand met de auto.Het duurt 8 minuten om het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen