Opbrengsteigendom te koop - Aat VBD38269

Deze investeringskans bevindt zich in het levendige Ath en biedt een uitstekende mogelijkheid voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Het pand, gelegen aan de Rue aux Gâdes 24, bestaat uit een commerciële ruimte van 65 m² op de gelijkvloerse verdieping en een duplex appartement met twee slaapkamers op de derde verdieping. De commerciële ruimte beschikt over een ruime vitrine die een groot potentieel biedt om passanten aan te trekken, ideaal voor een winkel, kantoor of andere zakelijke activiteiten. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor het een aantrekkelijke aankoop is voor investeerders die snel willen starten met hun project. De prijs bedraagt €290.000, zonder btw, en de energieprestatie wordt gekenmerkt door een EPC-waarde van 167 kWh/m² per jaar, wat wijst op een redelijke energie-efficiëntie. De combinatie van commerciële ruimte en woongelegenheid maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor een koper die zowel wil investeren als zelf gebruik wil maken van het pand. Het appartement biedt een praktische woonruimte met twee slaapkamers, gelegen op de derde verdieping, met een oppervlak van ongeveer 85 m² (inclusief gemeenschappelijke delen). Het beschikt over een volledige badkamer, twee toiletten en basisvoorzieningen zoals gasverwarming en elektrische aansluitingen. Daarnaast heeft het appartement een aangename tuin van 20 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten, wat zeldzaam is in een stadscentrum. De woning is voorzien van een elektrische installatie die volgens de certificering in orde is en beschikt over alle nodige water- en gasaansluitingen. Ath zelf staat bekend om zijn centrale ligging binnen de provincie, met goede bereikbaarheid en voorzieningen. Het geheel vormt een aantrekkelijke investering die zowel commercieel als residentieel potentieel combineert. Geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans? Neem contact met ons op voor een afspraak of meer informatie. Met de ligging en de veelzijdigheid van dit pand biedt deze investering volop mogelijkheden voor groei en rendement. Of u nu op zoek bent naar een commercieel project of een woonhuis met extra mogelijkheden, deze locatie in Ath combineert praktische voordelen met een gunstige prijsstelling. Aarzel niet om ons te contacteren en de details verder te bespreken. Uw nieuwe vastgoedproject begint hier!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder