Opbrengsteigendom te koop - Aat VBD48933

RUE E. CAMBIER 17 7800 Aat

395 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD48933

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 160 m²
  • 1 Badkamer(s)
RUE E. CAMBIER 17 7800 Aat
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Aat?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit veelzijdige vastgoed in het hart van Ath, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een waardevol pand met tal van mogelijkheden. Gelegen aan de Rue E. Cambier 17, biedt deze eigendom een commerciële ruimte die sinds september 2021 verhuurd is, met een grote vitrine en een gevelbreedte van ongeveer 8 meter. Daarnaast beschikt het over twee ruime appartementen met elk twee slaapkamers, ideaal voor verhuur of eigen bewoning. De totale oppervlakte bedraagt 173 m², verdeeld over verschillende ruimten, inclusief een keuken, twee toiletten en een badkamer met douchecabine. Het gebouw heeft een energielabel D, met een primair energieverbruik van 330 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor mogelijke verbeteringen op het vlak van energie-efficiëntie. De locatie is bijzonder gunstig: in het centrum van Ath, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is niet gelegen in een overstromingsgevoed gebied en heeft geen recent gecertificeerd "as-built" attest, maar de ligging en de indeling maken het tot een aantrekkelijk vastgoedobject. De verdiepingen en gevels bieden een goede bouwkwaliteit met een breedte van 8 meter aan de voorzijde en een totale grondoppervlakte van 173 m². De verwarming gebeurt op gas, en er is geen lift aanwezig in het gebouw, waardoor de toegang beperkt is tot de tweede verdieping. Met een vraagprijs van €395.000 biedt deze eigendom interessante kansen voor zowel investeerders als kopers die willen uitbreiden of herontwikkelen. Ben je geïnteresseerd in dit unieke vastgoed in Ath? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit pand combineert praktische mogelijkheden met een centrale ligging, waardoor het een uitstekende investering vormt in de Belgische vastgoedmarkt. Of je nu op zoek bent naar een verhuurpand of je eigen woonruimte met extra potentieel, dit object verdient zeker jouw aandacht. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 323 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 173 m²

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

2

Totale grondoppervlakte

173 m²

Bebouwbare oppervlakte

173 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

330 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

202110255027273

Geldigheidsdatum EPC

25/10/2031

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD48933 Ref. verkoper: 14206 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. J. Du Service La Babillarde

745 m 6' 1,1 km 2' 12'' 745 m 9' 745 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Ath

98 m 22'' 98 m 14'' 98 m 1' 11'' 98 m 1' 11''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Ath

98 m 22'' 98 m 14'' 98 m 1' 11'' 98 m 1' 11''

Middelbare scholen

Institut Saint-Francois De Sales

180 m 46'' 359 m 51'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

6,4 km 6'

Bus

TEC Hainaut - E40 - Ath - Péruwelz

376 m 5'

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

299 m 4'

TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath

299 m 4'

Treinstations

Ath / Aat

444 m 3' 429 m 1' 2'' 444 m 5' 444 m 5'

Laadstations

Delhaize Ath - Electra

1,4 km 2' 44''

Winkels

Carrefour Express Ath

295 m 1' 41'' 808 m 1' 53'' 295 m 4' 295 m 4'

Shop & Go Delhaize Purleux Ath

1 km 8' 1,4 km 2' 22'' 614 m 12' 1 km 12'

Lidl Ath

1,2 km 8' 1,5 km 2' 36'' 756 m 15' 1,2 km 15'

Pretparken

Maison Des Géants

266 m 38''

Musea

Espace Gallo-Romain

314 m 45''

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,7 km 11'

Activiteiten

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

21,3 km 24'

Kastelen

Château De Beloeil

12,1 km 16'

Golfen

Mont Garni Golf Club

19,1 km 22'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Ath (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Purleux Ath (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Ath (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ath / Aat": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 5 minuten met het openbaar vervoer.Het is mogelijk om de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg in 6 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Delhaize Ath - Electra") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Ath", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "B. J. Du Service La Babillarde" vinden op 9 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Saint-Francois De Sales", in minder dan 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

In 39 minuten kun je Wattrelos bereiken. Valenciennes is 40 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Doornik te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath, TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Hainaut - E40 - Ath - Péruwelz met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Toerisme

De "Mont Garni Golf Club"golfbaanligt op 22 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 11 minuten rijden.Het "Château De Beloeil" kasteel is 16 minuten rijden.U vindt een "Maison Des Géants" op 1 minuut afstand met de auto.Het duurt 1 minuut om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" bevindt zich op 24 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen