Opbrengsteigendom te koop - Aat VBD82253

Dit moderne investeringsvastgoed in Ath biedt een unieke kans voor zowel professionele als particuliere kopers. Gelegen aan de Rue aux Gâdes 24, wordt deze eigendom aangeboden voor een prijs van 290.000 euro. Het pand bestaat uit een commerciële ruimte van 65 m² op de begane grond, die ideaal is voor een winkel of andere zakelijke activiteiten dankzij de grote vitrine die zichtbaarheid en klantenverkeer bevordert. Daarnaast beschikt het over een duplex appartement met twee slaapkamers, perfect voor bewoners of huurders die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte binnen hetzelfde pand. De woning op de derde verdieping heeft een oppervlakte van 153 m² en wordt gekenmerkt door een tuin van 20 m², waardoor een aangename buitenruimte ontstaat voor ontspanning of kleine tuinactiviteiten. De praktische details van dit vastgoed maken het bijzonder aantrekkelijk. Het appartement beschikt over één badkamer en twee toiletten, wat zorgt voor comfort en functionaliteit voor bewoners of huurders. De verwarming gebeurt via gas, en het gebouw beschikt over essentiële aansluitingen zoals elektriciteit, water en gasaansluiting. Bovendien is het EPC-certificaat gunstig met een score van 167 kWh/m² per jaar, geldig tot 8 oktober 2035, en wordt de elektrische installatie gecertificeerd conform de wettelijke normen. Het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en is niet ingebracht in een afgebakend overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust biedt voor investeerders en bewoners. De locatie in Ath combineert functionaliteit met bereikbaarheid en potentieel voor groei. Ath is een bruisende stad met een rijke geschiedenis en een levendige gemeenschap, wat de waarde van deze investering versterkt. De aanwezigheid van een tuin geeft bewoners een extra buitenruimte in een stedelijke omgeving, terwijl de commerciële ruimte als extra bron van inkomsten kan dienen of als ideale vestigingsplaats voor een eigen zaak. Met de uitgebreide voorzieningen en de goede energieprestaties is dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een veelzijdig en toekomstgericht pand in het hart van Ath. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder