Huis te koop - Rotselaar

* ROTSELAAR - Aarschotsesteenweg 37 (grens met Wilsele-Leuven) * op slechts 7 minuutjes van LEUVEN - AARSCHOT * oprit E314 op 3 minuutjes * gelegen naast het beschermd park van het Montfortcollege * prachtige, ruime en prestigieuse villa (voormalige dokterswoning) * prachtig terrein 1,40 ha (14.000 m2) met een uitzonderlijke breedte van 79 m -------------------------------------------------------------------------------------------------------- * goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) specifiek voor deze villa waardoor heel wat wijzigingen mogelijk zijn: uitbreiding volume tot 1.500 m3, functiewijziging (bvb kantoor) , zwembad, bijgebouwen, .... --------------------------------------------------------------------------------------------------------- GELIJKVLOERS (320 m2 + garage 59 m2): * monumentale inkomhal * 2e inkom (vroegere dokterspraktijk) * zeer gezellige lichtrijke LIVING + EETKAMER totaal 120 m2) --- open haard (of hout-pelletkachel) --- relatief hoge plafonds: aangenaam ruimte-gevoel * 2e EETKAMER / ONTBIJTRUIMTE in vorm van een achthoek (20 m2) * (Grietens) KEUKEN , volledig ingericht, met kookeiland (18 m2) (nieuw van +/- 2016) * POLYVALENTE RUIMTE (47m2) met open haard * BUREAU of KAMER (15 m2) * wasruimte * 2 toiletten * douche * GARAGE (3 wagens) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1e VERDIEPING (252 m2): * 5 KAMERS: ---> master bedroom met eigen badkamer , dressing ( totaal 50 m2) en aparte zithoek (49 m2) ---> 4 ruime kamers (14 m2, 16 m2, 19 m2 en 23 m2) * grote POLYVALENTE RUIMTE (71 m2) * aparte badkamer ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- geïsoleerde ZOLDER (205 m2): * bereikbaar met vaste trap * volledig bruikbaar / inrichtbaar ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ DIVERSEN: * volledig onderkelderd (wijnkelder, hobby, .....) * dak in natuurleien * installatie centrale verwarming nieuw van 2021 * mooi aangelegde TUIN met 100 % PRIVACY : ---> woning linker buur ligt op meer dan 56 m, rechter buur op 270 m ---> gelegen op het domein "Abdij van Vrouwenpark" ---> achteraan begrensd door landbouwzone (geen andere woningen mogelijk) * de villa komt zeer goed tot zijn recht dankzij de inplanting midden op een breed terrein, het aanpalende beschermde park rechts en de begrenzing door 2 beekjes ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- * prachtige villa met KLASSE uitstraling * snelle verbinding naar Leuven, Brussel, Aarschot (via E314) * uitzonderlijk grote bewoonbare oppervlakte * ideaal voor groot gezin, kangoeroewoning, combinatie privé-beroep, .... * verantwoorde PRIJS / KWALITEIT ! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Meer weten?

Moderne villa met uniek uitzicht en hoogwaardige afwerking Deze hedendaagse villa (bj. 1992) met 4 slaapkamers en dubbele garage ligt op een residentiële toplocatie boven op het “Middelbergpark”, met een prachtig uitzicht op de Wijngaardberg. Het perceel van ca. 16a33ca biedt een bewoonbare oppervlakte van ca. 275 m² en combineert ruimte, comfort en een uitzonderlijke ligging. Indeling Op de gelijkvloerse verdieping betreedt u de woning via een stijlvolle inkomhal met een indrukwekkende Carrara-marmer trap en smeedijzeren leuning. Verder bevinden zich hier een bureau, een gastentoilet en een ruime leefruimte (+/- 42 m²) met deels parketvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een prachtig zicht op zowel de tuin als de Wijngaardberg. De moderne keuken (+/- 15 m²) is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen en sluit aan op een praktische bijkeuken (+/- 14,5 m²) met extra kastruimte. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom (+/- 14,5 m²), een badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet, en een overloop met toegang tot de kamers. Verder is er nog een zolder (+/- 16 m²), toegankelijk via een zoldertrap met luik. De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een dubbele garage (plaats voor 2 wagens) met geautomatiseerde poorten, diverse berg- en technische ruimtes, een cv-installatie op stookolie en aansluitingen voor was- en droogtoestellen. Tuin en omgeving De aangelegde tuin met drie terrassen en tuinhuis biedt rust en privacy. Vooraan is er een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere wagens. De woning is zeer gunstig gelegen: Aarschot op 6km, Leuven op 13km en de E314 op 5km. Extra troeven • Residentiële ligging boven het Middelbergpark • Uitzicht op de Wijngaardberg • Ruime bewoonbare oppervlakte (275 m²) • Volledig onderkelderd met dubbele garage met geautomatiseerde poorten • Hoogwaardige afwerking met Carrara-marmer trap en smeedijzeren leuning • Airconditioning zowel in de leefruimte als op slaapkamers • Brand- en inbraakalarm met aansluiting op een meldkamer • Energiezuinige woning met EPC-label B (179 kWh/m²) Beschikbaarheid: overeen te komen Meer weten?

Deze goed onderhouden gerenoveerde (2022) gezellige lichtrijke woning circa (124m²), met twee mooie slaapkamers en afgewerkte zolder dewelke kan dienen als 3de slaapkamer met aangename diepe Oost tuin. De woning heeft een goede verbinding naar de autostrade E314, treinstation en is gelegen op een onderhoudsvriendelijk perceel van circa 6a 45ca. Indeling gelijkvloers: U komt binnen in de gezellige lichtrijke ruime leefruimte (circa 33m²) met handige bergkelder. De mooie keuken met toegang naar de tuin is voorzien van een elektrische kookplaat met dampkap, anderhalve spoelbak, vaatwasser en een ijskast. Handige was-berging/badkamer naast de keuken. De vernieuwde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, lavabo en apart toilet. Op de eerste verdieping 2 slaapkamers circa (16 en 16,4m²), verder de afgewerkte zolderkamer circa (22m²) met airco. Vernieuwde kunststof ramen HR-glas met rolluiken en vliegenramen. Verwarming met radiatoren en een recente condenserende gasketel. Vernieuwd dak. Elektriciteit is conform! Mooie diepe Oost tuin met handige tuinberging en poort langs erfdienstbaarheid om met de aanhangwagen tot vanachter in de tuin te rijden. Gelegen nabij twee lagere scholen en naschoolse opvang. De woning is beschikbaar uiterlijk 4 maanden na akte mits vergoeding door de verkopers. Wees snel en contacteer ons nu voor een vrijblijvend bezoek ter plaatse aan deze gezellige en gunstig gelegen goed onderhouden gerenoveerde woning. Vraagprijs exclusief notaris- en registratiekosten. Meer weten?

Hectaar bouwt energiezuinige halfopen nieuwbouwwoningen, centraal gelegen nabij kortbij verschillende winkels, het station, scholen, enz. Hier kan je genieten van een groene, omgeving vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer – ideaal voor wie op zoek is naar rust én bereikbaarheid.Bij elke woning krijgt de koper de kans om volledig inspraak te hebben in de inrichting en afwerking van de woning binnenin. In samenspraak met onze betrouwbare partnerleveranciers kies je zelf de materialen en afwerking volgens smaak en budget – zo maak je van deze woning écht jouw thuis.Indeling van de woning lot 03;Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en open keuken (42,5m²), inpandige garageVerdieping: Nachthal met apart toilet, 3 ruime slaapkamers (15,90m² - 15,86m² - 12,45m²), badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo (10,95m²)Zolder: Ruime zolder bereikbaar via zolderluik – ideaal als extra berging of hobbyruimte (39m²)Troeven van deze woningen:Energiezuinig wonenVloerverwarming op het gelijkvloersZonnepanelen inbegrepen Regenwaterput van 7.500L aangesloten op toiletten, wasmachine en buitenkraanWens je een woning op maat, met aandacht voor licht, ruimte en energiezuinigheid? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een afspraak op kantoor te Asse. Meer weten?

Hectaar bouwt energiezuinige halfopen nieuwbouwwoningen, centraal gelegen nabij kortbij verschillende winkels, het station, scholen, enz. Hier kan je genieten van een groene, omgeving vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer – ideaal voor wie op zoek is naar rust én bereikbaarheid.Bij elke woning krijgt de koper de kans om volledig inspraak te hebben in de inrichting en afwerking van de woning binnenin. In samenspraak met onze betrouwbare partnerleveranciers kies je zelf de materialen en afwerking volgens smaak en budget – zo maak je van deze woning écht jouw thuis.Indeling van de woning lot 04;Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en open keuken (44m²), inpandige garage (19,5m²)Verdieping: Nachthal met apart toilet, 3 ruime slaapkamers (16,75m² - 12,45m² - 11,70m²), badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo (10,95m²)Zolder: Ruime zolder bereikbaar via zolderluik – ideaal als extra berging of hobbyruimte (40m²)Troeven van deze woningen:Energiezuinig wonenVloerverwarming op het gelijkvloersZonnepanelen inbegrepen Regenwaterput van 7.500L aangesloten op toiletten, wasmachine en buitenkraanWens je een woning op maat, met aandacht voor licht, ruimte en energiezuinigheid? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een afspraak op kantoor te Asse. Meer weten?

Deze woning uit 1967, gelegen aan de Kruisboogstraat 12 te Wezemaal, biedt heel wat mogelijkheden voor wie zijn eigen woonproject wil vormgeven. Met een bewoonbare oppervlakte van 168 m², een kelder en een ruim perceel van 860 m² is er voldoende ruimte en potentieel. Troeven van de ligging: Station van Wezemaal op wandelafstand: ideaal voor pendelaars richting Leuven, Brussel of Aarschot. Toekomstige fietssnelweg F25 (Aarschot–Leuven) loopt langs de Kruisboogstraat en maakt duurzaam en veilig fietsen nóg aantrekkelijker. Rustige, groene omgeving met toch een vlotte bereikbaarheid. Een ideale kans voor wie een woning naar eigen smaak en comfort wil vernieuwen, op een toplocatie met sterk toekomstperspectief. Meer info? ### of ### Meer weten?

IN OPTIE / COMPROMIS IN OPMAAK ! Voor meer info van deze woning of een gratis waardebepaling van je eigen woning: ### of ### Voor meer tekst en meer foto's: ### Te koop op een centrale en strategische ligging in Rotselaar: een ruime open bebouwing op een prachtig perceel van 736 m², met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 231 m². Deze woning uit 1954 werd grotendeels gerenoveerd tussen 2009 en 2020 (ramen, zolder, badkamers, keuken, ...) en combineert een uitstekende ligging met veel leefruimte en talloze mogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging geniet je van een gezellige omgeving met vlotte verbindingen naar winkels, station en natuur. Binnenkomend word je verwelkomd in een inkomhal met gastentoilet en vestiaire, waarna je via de gezellige leefruimte naar de volledig vernieuwde keuken (2020) gaat. Deze is uitgerust met hoogwaardige toestellen zoals oven, koelkast, diepvries, microgolf, vitrokeramische kookplaat, vaatwasser en meer. De vergunde veranda biedt extra leefruimte en een mooi uitzicht op de tuin. De woning telt 4 ruime slaapkamers en beschikt over twee badkamers: een inloopdouche en enkele wastafel en een tweede badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er 2 aparte toiletten (1 op GV, 1 op V1), een praktische wasruimte/berging, een kelder en een zolder met vaste trap. Buiten geniet je van een ruime tuin met een grote garage die kan dienen als extra werk-, hobby-, of opslagruimte alsook zijn er veel extra buitenparkeerplaatsen. De ramen werden in 2009 vernieuwd in PVC met dubbel glas. De woning beschikt over centrale verwarming op aardgas (ketel 2010), digitale meters voor gas, water en elektriciteit. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, recent gerenoveerde woning op toplocatie in Rotselaar, met veel potentieel en een grote tuin. Meer weten?

Deze standaard te renoveren open bebouwing in Rotselaar is goed gelegen met goede verbindingsmogelijkheden naar het centrum van Werchter en de omliggende gemeentes. Het huis, gebouwd in 1966, is gebouwd op een perceel van 986 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van 170 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime tuin met zuidelijke oriëntatie, een vrijstaande garage met tuinberging en twee parkeerplaatsen. Uitbreiding rechts van de woning is een mogelijkheid. EPC-label E. Deze eigendom is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd. Hiervoor zijn premies voorzien. Zie hiervoor op de website van de Vlaamse overheid: ### Het dak werd reeds vernieuwd en geïsoleerd in 2013 en is asbestvrij waardoor zonnepanelen mogelijk zijn. Deze woning biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een ruime woning met uitbreidingsmogelijkheden en met een grote tuin. Deze woning is een canvas voor jouw renovatie-ideeën. Met een solide basis en een gunstige ligging, kun je hier de gezinswoning van je dromen creëren. Voor meer informatie, attesten en aanvraag bezoek: raadpleeg onze website: ### Meer weten?

Ruime 4 slaapkamers woning op een perceel van 6a 97ca te Rotselaar. Gunstig gelegen voor de wandel en fietsliefhebbers. Bekijk de woning hier alvast volledig virtueel zowel binnen als buiten. Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal, bureau, ruime woonkamer met aansluitend de keuken en naastgelegen veranda. Afzonderlijke toilet. Ruime garage. Kelderverdieping: Deels onderkelderd. Eerste verdieping: Nachthal, badkamer en 4 slaapkamers. Tweede verdieping: Ruime zolder met vaste trap welke heel veel potentieel biedt. Extra troeven: Goede verbinding met openbaar vervoer . Nabij de dorpskern Omheinde tuin. Zolder met potentieel voor extra slaapkamers. Bel even voor een vrijblijvend bezoek of kijk zeker ook op ### voor meer info en detail maten. Meer weten?

Op een uitstekende locatie te Wezemaal bevindt zich deze prachtige, energiezuinige nieuwbouwwoning met 4/5 slaapkamers.De woning is gelegen in een doodlopende straat doch vlakbij plaatselijke kleinhandel. Tevens vlotte verbinding met autostrade E314 en invalswegen. Unieke combinatie tussen rust en bereikbaarheid!We betreden de woning langs de zijdelings gelegen inkom. Vanuit de inkomhal, met gastentoilet, verkrijgen we enerzijds toegang tot de aparte bureauruimte en anderzijds tot de prachtige leefruimte bestaande uit gezellige zithoek, eetplaats en open keuken met kookeiland tevens voorzien van alle comfort en Neff toestellen. Aansluitend treffen we een ruime berging/wasplaats met doorgang naar de inpandige garage.De open trap in de leefruimte verleent ons toegang tot de 1 ste verdieping. Hier geeft de overloop, met aparte badkamer, toegang tot 3 gunstige slaapkamers waarvan één met ensuite dressing en privatieve badkamer. Terug in de nachthal, met nog een apart toilet, geeft de vaste trap ons connectie tot de 2e verdieping. Deze werd even hoogwaardig afgewerkt en geniet nog 2 ruime kamers.Tot slot geniet de woning een volledig aangelegd terras met uitzicht op de volledig afgebakende tuin.Bijzonderheden: geothermische warmtepomp in combinatie met zonnepanelen en vloerverwarming, grote glaspartijen, uitzonderlijke afwerkingsgraad en EPC label A+ (-28). Meer weten?

Meer info? ### of ### Deze op te knappen gezinswoning met 3 slaapkamers, badkamer, keuken en ruime garage biedt verrassend veel potentieel. Achteraan geniet u van een prachtig uitzicht op de Dijle, wat zorgt voor een unieke combinatie van rust en bereikbaarheid. Gelegen langs de Provinciebaan in Rotselaar profiteert u van een vlotte verbinding richting Leuven, Aarschot en de E314. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand – ideaal voor wie houdt van een centrale ligging. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een strategische locatie met een idyllisch stukje natuur in de achtertuin. Meer weten?

Charmante landelijke OB te Rotselaar – Instapklaar en Rustig Gelegen. Op zoek naar een goed onderhouden woning in een rustige, groene omgeving met toch alle comfort binnen handbereik? Dan is deze klassiek ingerichte, alleenstaande woning uit 1986 op een perceel van 745 m² misschien wel jouw nieuwe thuis! Deze woning bevindt zich op een rustige locatie nabij het centrum van Rotselaar, op wandelafstand van een schooltje. Dankzij de goede verbinding met de autostrade ben je bovendien snel onderweg naar Leuven, Aarschot of Brussel. Indeling Alles bevindt zich op het gelijkvloers, wat zorgt voor een uiterst praktische indeling: Ruime inkomhal met ingemaakte vestiaire en gastentoilet Lichtrijke leefruimte met grote ramen en uitzicht op de tuin Volledig ingerichte keuken 2 grote slaapkamers Badkamer met dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet Handige berging met aansluitingen voor wasmachine, droogkast, vaatwasser en diepvriezer Tweede berging met ingebouwde kasten De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt heel wat mogelijkheden voor extra slaapkamers, hobbyruimte of bureau. Ook is er een inpandige kelder voor extra bergruimte. Buiten Geniet van de rust in de zonnige tuin met terras en tuinberging. De garage en ruime oprit bieden plaats voor meerdere wagens. Extra troeven Elektrische rolluiken op alle ramen Dakisolatie nieuw aangebracht in 2017 EK conform het AREI Instapklaar en goed onderhouden Kortom, een warme, gezellige woning met veel potentieel op een toplocatie in Rotselaar. Ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort! Interesse? Neem contact, met ons kantoor te Keerbergen, op voor een bezoek! Meer weten?

Bent u op zoek naar een ruime, gunstig gelegen woning die d.m.v. renovatie zeer veel mogelijkheden biedt, dan is deze buitenkans zeker jouw aandacht waard.Het pand, een open bebouwing, gelegen in het gezellige Werchter (Rotselaar), is gelegen op een mooi perceel van 9a58ca. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met vestiaireruimte, een ruime, lichtvolle leefruimte, een keuken, een aparte eetkamer, een badkamer met een badkamermeubel met wastafel, een ligbad en een toilet, alook een slaapkamer/bureauruimte.Via de trap in de inkomhal bereiken we het eerste verdiep waar we nog 2 slaapkamers, een buraukamer en de nachthal vinden. Via de uitklapbare trap in de nachthal, kan je de zolder bereiken. Deze kan dienst doen als extra opbergruimte.Bovendien is de volledige woning onderkelderd waardoor er veel opbergruimte is. Ook handig voor het leggen van nieuwe leidingen.Tevens kan je beschikken over een verhoogd terras, een ruime tuin en heel wat parkeermogelijkheden achter en naast de woning.Gelegen in het landelijke Werchter bij Rotselaar, kent deze woning een uitstekende ligging. Zo woon je vlakbij Werchter dorp met alle bijhorende faciliteiten, heb je via de E314 een vlotte verbinding met o.a. Leuven en bevind je je op 5 minuten rijden van het Meer van Rotselaar "De Plas".Lijkt deze te renoveren parel echt iets voor jou? Aarzel dan niet en contacteer ons vandaag nog voor de inplanning van een bezoek ter plaatse via Jan Schrijvers via ### of ### . (nota : de akte zal verleden worden na een geldige verkavelingsvergunning voor de naast gelegen grond!)Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website ### . Meer weten?

Deze strakke en ruime recente villa (‘15) met minimalistische architectuur in een prachtige omgeving is in veel opzichten uniek. Niet alleen creëert het een gevoel van wonen in de natuur met zicht op de Wijngaardberg, de villa omvat daarenboven ca 250m² modern comfort en is gelegen in een rustig autoluw straatje op wandelafstand van centrum Wezemaal met goede connectie naar E314 en Leuven/Brussel. Vanwege het licht hellend terrein en teneinde maximaal zicht te genieten op het natuurgebied vanuit de woonruimtes, werd het ontwerp van deze uitzonderlijke woning slim bedacht: leefgedeelte boven en slaapgedeelte beneden. Via een grote inkomdeur en via een trap met dakkoepel en glazen platform komt met op de woonverdieping met de imposante woonruimte waarbij de grote ramen een aanzuigeffect hebben naar de mooie diepe achtertuin en omgeving. De moderne hyper-geïnstalleerde open keuken met magnifiek frontaal zicht op de tuin is voorzien van een kookeiland in blauwe hardsteen met veel kastruimte aan voor -en achterkant, inductie kookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast, ovens en achter de schuifwanden plaats voor apparaten zoals koffiemachine ed. Via een schuifraam bereikt men een groot terras (24m²) met trap naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich een eetkamer met bureauhoek die kan afgesloten worden van de keuken met een gordijn en dus ook kan gebruikt worden als eventuele vergaderzaal. Naast de trap boven is er een apart verscholen gastentoilet met handenwasser. Op het gelijkvloers bevindt zich de nachthal met 5 ruime kamers en badkamer. Naast de inkom treffen we een grote ruimte van 25.7m² aan met aan elke zijde een groot raam, ideaal voor (vrij) beroep, hobby of als logeer/slaapkamer. Er zijn 2 slaapkamers van elk 12.8m² de hoofdslaapkamer (17,7m²) bevindt zich achteraan de nachthal met zicht op en toegang naar het onderste terras. Een polyvalente ruimte van ca 24m² met ingebouwde kastenwand en groot raam met zicht via een ‘lichtput’ op de Wijngaardberg is ideaal voor hobby, sport, extra slaapkamer of extra leefruimte in een kader van kangoeroe- of zorgwoning. De stijlvolle badkamer beschikt over een bad, inloop douche, dubbele wastafel met spiegelkasten en ingebouwd toilet. Technische ruimte met (was)berging naast de inkom met eigen buitendeur met vingerscan. Het perceel is zeer diep tot aan de voet van de Wijngaardberg en maar liefst 32.7m breed, waarbij aan de linkerzijde zeer veel ruimte is om de woning verder uit te breiden of om een ruim bijgebouw te plaatsen. Tuin en oprit nog verder aan te leggen. Deze uitzonderlijke woning is gekenmerkt door minimalistische aspecten en kwalitatieve afwerking waarbij architectuur beton, natuursteen, Amerikaanse notelaarhout, muurhoge ramen rondom en hoge plafonds worden gecombineerd tot een functioneel doordacht geheel. De villa beschikt tevens over alle denkbare moderne comfort: vloerverwarming (bovenste verdiep), automatische zonwering aan de ramen, domotica, zonnepanelen, regenwatersysteem, systeem D ventilatie, waterontharder, alarminstallatie, Cv met aardgas condensatieketel, enz… Klinkt dit als uw droomwoning? Twijfel niet en plan snel een bezichtiging in aan deze exclusieve woning met top ligging en veel mogelijkheden! Vraagprijs excl. notaris- en registratiekost. -Wil u weten wat uw eigen woning echt waard is? We schatten steeds gratis en correct!- Meer weten?