Villa te koop - Malmedy VBC80052 In optie

Rue de la Borbotte 43 4960 Malmedy

Voorstel vanaf 399 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 143
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue de la Borbotte 43 4960 Malmedy

Ben je op zoek naar Villa te koop - Malmedy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Villa des années 70 à Xhoffraix – Grand potentiel et cadre exceptionnel !

Nichée dans le charmant village de Xhoffraix, au cœur d’un environnement à couper le souffle, cette villa construite en 1976 n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel !

✨ Authenticité & volumes généreux
Avec ses 3 chambres, sa salle de bains, et surtout un spacieux living lumineux avec feu ouvert, cette maison respire la chaleur et les souvenirs d’une autre époque. L’espace de vie s’ouvre naturellement sur une superbe véranda, véritable lien entre l’intérieur et le jardin.

Un jardin de rêve, une vue imprenable
Le magnifique jardin plat, sans vis-à-vis, vous offre une vue exceptionnelle sur les campagnes environnantes – un véritable tableau vivant au fil des saisons. Ici, la nature est votre voisine, et la tranquillité votre quotidien.

️ À rafraîchir selon vos envies
Cette maison mérite une mise au goût du jour, certes, mais les bases sont solides : charme des années 70, construction traditionnelle et emplacement rare. Une opportunité unique de créer un cocon à votre image, dans un cadre idyllique.

Ce que vous aimerez :

  • La localisation prisée à Xhoffraix, entre nature et commodités

  • La lumière omniprésente dans toute la maison

  • Le potentiel incroyable d’aménagement et de valorisation

  • Le calme absolu, à seulement quelques minutes de Malmedy et des Hautes Fagnes

Une maison à découvrir sans tarder – que ce soit pour y vivre, investir ou créer votre résidence secondaire de rêve !

Rue de la Borbotte – Xhoffraix
Plus d'infos ou une visite ? Contactez-nous vite, les biens avec un tel cadre ne restent jamais longtemps sur le marché.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • Kadastraal inkomen: 894 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1976

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Bewoonbare opp.

143 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

9 m²

Veranda

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

30 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

13 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

23 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

2640 m²

Diepte perceel

70 m

Breedte voorkant terrein

13 m

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

401 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

99

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC80052 Ref. verkoper: 6778141 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,5 km 10' 2,5 km 3' 1,4 km 30' 2,5 km 29'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Xhoffraix

2,3 km 13' 2,4 km 3' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Xhoffraix

896 m 8' 1,2 km 2' 17'' 693 m 11' 896 m 11'

Middelbare scholen

Athenee Royal Waimes

8,8 km 1º 3' 14,1 km 16' 5,1 km 1º 17' 8,8 km 1º 46'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

10,7 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix

774 m 9'

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

4,7 km 57'

Laadstations

Hotel Des Bains & Wellness

9 km 11'

Winkels

Hypermarché Carrefour Malmédy

6,6 km 52' 10,1 km 12' 4,8 km 1º 2' 6,6 km 1º 19'

Proxy Delhaize Waimes

8,3 km 1º 1' 14,2 km 16' 4,9 km 1º 24' 8,3 km 1º 40'

Okay Waimes

8,3 km 1º 1' 14,2 km 16' 4,9 km 1º 24' 8,3 km 1º 40'

Pretparken

Thermes De Spa

20,5 km 21'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

19,3 km 19'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

16,1 km 17'

Activiteiten

Site Robertville Les Bains

8,7 km 11'

Kastelen

Château De Reinhardstein

6,5 km 9'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

18,9 km 19'

Toerisme

U vindt een "Thermes De Spa" op 21 minuten afstand met de auto.Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.Op slechts 11 minuten afstand ligt "Site Robertville Les Bains"."Royal Golf Club Des Fagnes" STRONG]golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.Binnen 19 minuten kunt u het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum bereiken."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 17 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer

Er is een buslijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix met een halte op 9 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 48 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 50 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Hypermarché Carrefour Malmédy (12 minuten rijden), Proxy Delhaize Waimes (16 minuten rijden), Okay Waimes (16 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Waimes" is 16 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "B. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." binnen 29 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Xhoffraix", 13 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Het is mogelijk om de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg in 12 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hotel Des Bains & Wellness") is 11 minuten rijden.

Toon alles Toon minder