• 4 Slaapkamer(s)
  • 145
  • 1 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Rue du Tergnia 30 5060 Tamines

Ben je op zoek naar Villa te koop - Tamines?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Superbe villa 4 façades en excellent état, construite en 2005, située Rue du Tergnia 30 à Tamines, dans un quartier calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports).
✨ Avec 145 m² habitables (205 m² au total) sur une parcelle de 1.628 m², elle offre de beaux volumes, un confort moderne et un jardin orienté Ouest.

📐 Composition :
– Rez-de-chaussée (82 m²) : hall d’entrée, vaste séjour lumineux de 31 m² avec accès terrasse et jardin, cuisine équipée (gaz, four), buanderie, WC et garage 1 voiture.
– 1er étage (80 m²) : 4 chambres, bureau, salle de bain complète (baignoire d’angle + douche).
– 2ème étage (43 m²) : grand grenier de rangement.
🌳 Extérieur : terrain plat avec 5 emplacements de parking et terrasse bien exposée.

🔎 Aspects techniques :
– Chauffage central gaz (chaudière Viessmann à condensation)
– Châssis PVC double vitrage
– Isolation toiture laine minérale
– Revenu cadastral : 1.149 €
– PEB : C – Code unique 20251007000319 – Espec 245 kWh/m².an

💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 370.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 383.431 €

📞 Contact : Kimberley MOUSSET – Tel 0491 05 06 13 Contact
📍 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 Contact
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 370 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 149 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2005

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Bewoonbare opp.

145 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

43 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

18 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1533 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

36 m²

Totale grondoppervlakte

1628 m²

Diepte perceel

104 m

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

245 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

44256 kWh/jaar

CO2-uitstoot

47

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD37615 Ref. verkoper: 7200447 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Christine Noppe

77 m 15'' 77 m 11'' 77 m 55'' 77 m 55''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Tamines "michel Warnon"

280 m 2' 9'' 389 m 54'' 280 m 3' 280 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Tamines "michel Warnon"

280 m 2' 9'' 389 m 54'' 280 m 3' 280 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal Tamines

344 m 2' 22'' 529 m 1' 14'' 344 m 4' 344 m 4'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,2 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

606 m 7'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

623 m 7'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

632 m 8'

Treinstations

Tamines

1,2 km 8' 1,2 km 2' 25'' 743 m 14' 1,1 km 14'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

14,2 km 58' 16,4 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

4,1 km 6'

Winkels

Carrefour Express Tamines

691 m 4' 985 m 1' 57'' 544 m 8' 691 m 8'

Intermarché Tamines

1,4 km 7' 1,4 km 2' 35'' 1,1 km 15' 1,3 km 16'

Aldi Tamines

1,5 km 8' 1,5 km 2' 41'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

16,9 km 15'

Musea

Musée Ligny 1815

11,2 km 13'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

27,8 km 27'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

9,7 km 10'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

28,1 km 26'

Kastelen

Château De Bioul

23,5 km 24'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

12,7 km 16'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet met een halte op 7 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 46 minuten kun je Bergen bereiken. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. Charleroi is slechts 17 minuten met de auto.

Transporten

Het is mogelijk om de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg in 9 minuten te bereiken.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Sambreville") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Tamines": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Het "Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 27 minuten met een auto.Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".De "Golf & Hôtel De Falnuée"golfbaanligt op 16 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 10 minuten rijden.Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 24 minuten rijden.Er is een boottocht op slechts 26 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Het duurt 13 minuten om het "Musée Ligny 1815" museum te bereiken.

Onderwijs

Athenee Royal Tamines is de meest dichtbij middelbare school: slechts 4 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Christine Noppe" binnen 1 minuut loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Autonome De Tamines "michel Warnon"", 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Tamines (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Tamines (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Tamines (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

peb.pdf

Download

plan cadastral rue du tergnia 30 tamines a-1055t2p0001 (echelle 1-1000) (situation la plus recente).pdf

Download

plan cadastral rue du tergnia 30 tamines a-1055t2p0001 (echelle 1-1000) (situation fiscale).pdf

Download

bdes - extrait conforme (30-09-2025 09-38-29).pdf

Download

bdes - extrait conforme (30-09-2025 09-38-19).pdf

Download

cartes walonmpas.docx

Download