Villa te koop - Sart-Saint-Laurent VBD83433
499 000 €
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Beschrijving
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Une spacieuse villa 4 façades de caractère à Sart-Saint-Laurent, implantée sur une parcelle de 9 ares 84, offrant de volumes impressionnants et une configuration idéale pour une famille en quête d’espace et de confort située dans une rue en cul-de-sac, avec le bois du Duc à l’arrière de la propriété un cadre de vie rare, calme et verdoyant.
🔑 Le bien développe ± 230 m² habitables (381 m² au total) et se compose de 19 pièces, dont 4 grandes chambres, un bureau, une salle de bains, une salle de douche, ainsi que de vastes espaces de vie lumineux.
La maison est en bon état général et directement habitable.
📐 Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec belle hauteur sous plafond, salon, salle à manger, vaste séjour ouvert sur la terrasse, cuisine équipée avec îlot central, bureau, WC, chaufferie et garage 1 voiture.
🛏 À l’étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de bains, salle de douche et dressing.
🎲 Au 2e étage : grande chambre, salle de jeux et hall polyvalent.
🌿 Extérieurs : grande terrasse pavée de ± 175 m² et jardin orienté à l’arrière, parfait pour profiter des beaux jours.
⚙️ Technique : construction 2013, châssis PVC double vitrage, chauffage central pellet + chauffage par le sol, compteur électrique intelligent, électricité conforme jusqu'en 2037.
📊 PEB : classe C – 204 kWh/m².an - 20250829026728
💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 499.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d'acceptation des propriétaires)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
📞 Infos & visites
Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
📍 Matthias Petricone – Agent immobilier
ℹ️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
ℹ️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 499 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 223 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
2013
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
32 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
44 m²
Bewoonbare opp.
380 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
39 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
23 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
12 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
3
Verwarming en energie
Vloerverwarming
Ja
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
10 m
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
6
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oppervlakte terras
175 m²
Totale grondoppervlakte
984 m²
Diepte perceel
50 m
Breedte voorkant terrein
10 m
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
204 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
80160 kWh/jaar
CO2-uitstoot
1
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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