Villa te koop - Marcinelle VWD15159 In optie

Avenue Forestière 20 6001 Marcinelle

350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD15159

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Avenue Forestière 20 6001 Marcinelle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Marcinelle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante villa te koop in Marcinelle, gelegen aan de Avenue Forestière 20. Met een vraagprijs van 350.000 euro biedt dit ruime vastgoed een prachtige combinatie van comfort en functionaliteit. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 200 m² en is gesitueerd op een royaal perceel van 1.691 m² grondoppervlakte, inclusief mooie tuin en terras die ideaal zijn voor ontspanning en buitenleven. De woning is gebouwd met aandacht voor kwaliteit, voorzien van dubbele beglazing voor betere isolatie en een goed onderhouden structuur. De typische kenmerken zoals een niet-uitgeruste, alleenstaande keuken van 9 m², één badkamer van 7 m² en vier slaapkamers maken het een aantrekkelijk aanbod voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Deze villa wordt verwarmd met mazout, wat gebruikelijk is in veel landelijke en semi-urban gebieden, en beschikt over een eigen wateraansluiting, regenwatertank en riolering. Het pand is niet uitgerust met lage-energiewoning-technologie, maar heeft wel een gunstig EPC-rapport met een primair energieverbruik van 262 kWh/m² per jaar en een geldigheidsduur tot 2035. De aanwezigheid van een garage van 23 m² biedt praktische parkeermogelijkheden, hoewel er geen elektrisch laadstation aanwezig is. Het eigendom heeft geen speciale beveiligingsopties of domotica, maar voldoet aan de bouwvergunningvoorschriften en bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied. De ligging in Marcinelle biedt diverse voordelen: nabijheid tot lokale voorzieningen, goede bereikbaarheid en de rust van een groene omgeving. Dankzij de rustige ligging en het ruime perceel is dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een vrijstaand huis met volop buitenruimte. Voor geïnteresseerden die willen genieten van de ruimte en comfort die deze villa te bieden heeft, is dit een unieke gelegenheid om zich te vestigen op een aantrekkelijke locatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en bewonder zelf dit mooie vastgoed aan de Avenue Forestière 20 in Marcinelle.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 488 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

200 m²

Wasruimte

Ja

Oppervlakte van de garage(s)

23 m²

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Aanpassingen voor senioren

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1691 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

262 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

63503 kWh/jaar

EPC-referentie

20250908017894

Geldigheidsdatum EPC

08/09/2035

CO2-uitstoot

65

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD15159 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. A. Du Service Les Petits Calins

1,1 km 6' 1,1 km 1' 49'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Communale Hublinbu

170 m 34'' 170 m 13'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Basisscholen

Ecole Communale Hublinbu

170 m 34'' 170 m 13'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Middelbare scholen

Centre Éducatif Communal Secondaire De Couillet-Marcinelle

1,3 km 6' 1,4 km 2' 19'' 768 m 12' 1 km 12'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

4,9 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale

222 m 2' 39''

TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne

773 m 9'

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

1 km 12'

Treinstations

Couillet

2 km 9' 2,1 km 3' 1,6 km 24' 2 km 24'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

10 km 35' 10,1 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Renault Goeyens

1,3 km 2' 5''

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

3,5 km 12' 2,8 km 27' 3,3 km 40'

Winkels

Delhaize Marcinelle

1,1 km 5' 1,1 km 2' 2'' 831 m 13' 1,1 km 13'

Intermarché Couillet

979 m 4' 1,2 km 2' 809 m 12' 979 m 12'

Lidl Charleroi

1,6 km 5' 1,6 km 2' 37'' 1,4 km 16' 1,6 km 19'

Pretparken

Bois Du Cazier

1,2 km 2' 11''

Musea

Musée Du Verre

1,2 km 2' 11''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

11,4 km 11'

Activiteiten

Maison De La Poterie

9,9 km 8'

Boottochten

Crocodile Rouge

27,9 km 25'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

29,2 km 19'

Golfen

Ragnies Golf Club

18,7 km 18'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne met een halte op 9 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.U vindt een "Bois Du Cazier" op 2 minuten afstand met de auto.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 11 minuten afstand met de auto.Er is een "Crocodile Rouge" op25 minuten rijden.Het "Musée Du Verre" museum is vlakbij (2 minuten rijden).Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 8 minuten met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Centre Éducatif Communal Secondaire De Couillet-Marcinelle is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 6 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Hublinbu", 1 minuut afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "B. A. Du Service Les Petits Calins" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. La Louvière is slechts 19 minuten met de auto. In 36 minuten kun je Bergen bereiken. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Transporten

Bij het "Cambio - Charleroi-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 40 minuten lopen.Het kost je maar 6 minuten om bij de snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te komen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Couillet" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Goeyens") is 2 minuten rijden.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Marcinelle (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Couillet (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Charleroi (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen