Villa te koop - Hautrage VBD31853 Verkocht

Rue Omer Lescot 2 7334 Hautrage

300 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD31853

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 270 m²
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Omer Lescot 2 7334 Hautrage
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Hautrage?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime villa gelegen aan de Rue Omer Lescot 2 in Hautrage biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en potentieel. Met een totale woonoppervlakte van 270 m², beschikt deze woning over drie slaapkamers en een functionele indeling die ideaal is voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning. De woning is momenteel te renoveren, waardoor de nieuwe eigenaar de mogelijkheid heeft om het volledig naar eigen wens en smaak te personaliseren. De indeling omvat een ruime, lichte woonkamer van ongeveer 35 m², een praktische keuken, een wasruimte, een badkamer en een apart toilet. Onder de woning bevindt zich een volledige kelder die extra opslagruimte biedt. Daarnaast beschikt de villa over dubbele garages die niet alleen praktische parkeergelegenheid bieden, maar ook extra opslagruimte en gemak. Het buitengedeelte van het vastgoed is even indrukwekkend als het interieur. De woning ligt op een perceel van 1.239 m², met een mooie tuin en een terras van ongeveer 25 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De oriëntatie van de voorgevel is noordwest, wat in België ideaal is voor het genieten van de namiddag- en avondzon. Het terrein heeft vier gevels en biedt veel privacy en rust, terwijl de grote tuin en de terrasruimte uitnodigen tot buitenleven. Het perceel heeft een bebouwbare oppervlakte van 95 m², waardoor er nog uitbreidingsmogelijkheden zijn, afhankelijk van de plannen van de nieuwe eigenaar. Verder is de woning voorzien van een verwarming op mazout en beschikt over twee garages voor het parkeren en opslag van voertuigen. De locatie in Hautrage is strategisch gelegen nabij belangrijke wegen en faciliteiten, waardoor alle essentiële diensten en bereikbaarheid verzekerd zijn. Het dorp biedt een rustige en familiale sfeer, terwijl het centrum eenvoudig bereikbaar is. De woning is ideaal voor mensen die graag hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe thuis en de ruimte zoeken om te investeren in hun toekomst. Gezien de gunstige prijs van €300.000 en de mogelijkheid tot renovatie, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige omgeving. Heeft u interesse in deze villa? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Deze unieke kans wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 300 000 €
  • Kadastraal inkomen: 979 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1973

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

270 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

1239 m²

Bebouwbare oppervlakte

95 m²

Diepte perceel

64 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

411 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250614005987

Geldigheidsdatum EPC

14/06/2035

CO2-uitstoot

102

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD31853 Ref. verkoper: 1088 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

F. D. Du Service Bébé Bulle

375 m 1' 15'' 277 m 16'' 375 m 5' 375 m 5'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal Fondamental De Tertre

249 m 52'' 249 m 23'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François D'Assise

480 m 2' 1'' 463 m 35'' 480 m 6' 480 m 6'

Middelbare scholen

College Sainte-Marie

6,1 km 23' 6,1 km 6' 4,6 km 51' 5,8 km 1º 9'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

5,3 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 13 - Saint-Ghislain - Quevaucamps

102 m 1' 14''

TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz

480 m 6'

TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain

1,8 km 21'

Treinstations

Ville-Pommerœul

4 km 14' 4,1 km 5' 3,3 km 41' 4 km 48'

Laadstations

Lidl

9,2 km 10'

Winkels

Proxy Delhaize Hautrage

450 m 4' 462 m 26'' 450 m 5' 450 m 5'

Spar Sirault

3,6 km 12' 4 km 5' 3,3 km 44' 3,6 km 44'

Lidl Saint-Ghislain

3,5 km 15' 3,5 km 3' 3,4 km 42' 3,5 km 42'

Pretparken

Dock 79

3,7 km 5'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

8,9 km 9'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

16,4 km 15'

Activiteiten

Escale Forestière

16,1 km 12'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

30,3 km 21'

Kastelen

Château De Beloeil

9,4 km 11'

Golfen

Mont Garni Golf Club

7,5 km 8'

Transporten

Wonen bij Grand Route de Mons biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 4 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 10 minuten rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ville-Pommerœul", op 5 minuten met de auto of 41 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Het duurt 9 minuten om het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum te bereiken.Het "Château De Beloeil" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Er is een boottocht te bereiken in 21 minuten : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".In 12 minuten bereikt u de "Escale Forestière" activiteit.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Dock 79".Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 15 minuten met een auto.Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 8 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Doornik in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Hautrage (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Sirault (5 minuten rijden), Lidl Saint-Ghislain (3 minuten rijden).

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "College Sainte-Marie" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François D'Assise", een basisschool op slechts 6 minuten lopen, waarderen.Op korte rijafstand is "Groupe Scolaire Communal Fondamental De Tertre" (kleuterschool) bereikbaar in 1 minuut.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "F. D. Du Service Bébé Bulle", op 5 minuten.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Hainaut - 13 - Saint-Ghislain - Quevaucamps met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz met een halte op minder dan 6 minuten lopen, TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain met een station gelegen op 21 minuten loopafstand.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen