Appartement te koop met 2 slaapkamers - Colmar-Berg (Luxemburg)

Deze prachtige woning is gelegen in het charmante Colmar-Berg en biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en volledig gerenoveerd appartement. Gevestigd op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes eenheden, is dit appartement ideaal voor wie comfort en goede locatie waardeert. Het eigendom werd in 2020 compleet gerenoveerd en combineert hedendaags wooncomfort met een stijlvolle afwerking. Het appartement beschikt over een ruime woon- en eetkamer van 25 m² die toegang biedt tot een balkon, perfect om te genieten van frisse lucht en buitenmomenten. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, respectievelijk 8,5 m² en 13,2 m², die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer met Italiaanse douche en het aparte toilet dragen bij aan het gebruiksgemak. De volledig uitgeruste en aparte keuken maakt het koken aangenaam, terwijl de afwerking met dubbele beglazing en elektrische rolluiken zorgen voor extra comfort. Het gebouw zelf dateert uit 1992, maar kreeg in 2020 een nieuwe gevel en zal een nieuwe dakbedekking krijgen in 2025, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en energie-efficiëntie. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, zijn de praktische voorzieningen zoals een kelder met wasruimte van 3,4 m², een privé garage van 14,8 m² achter het gebouw en moderne veiligheids- en comfortvoorzieningen zoals dubbele beglazing en elektrische rolluiken. De centrale verwarming op gas, geïnstalleerd in 2017, zorgt voor een aangename temperatuur tijdens de koudere maanden, terwijl de afwezigheid van zonnepanelen en zonnecollectoren aangeeft dat er geen specifieke energieopwekking voorzien is. Geïntegreerd in een rustige omgeving zonder overstromingsrisico’s, is deze woning perfect bereikbaar en biedt het een uitstekende balans tussen comfort en praktische ligging. De vraagprijs bedraagt €645.000, zonder btw, en dit unieke vastgoed wordt aangeboden zonder huurcontract, waardoor u meteen de volledige controle krijgt. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert moderne upgrades met een aantrekkelijke locatie in Colmar-Berg en vormt zo een ideale investering of thuisbasis voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort. Meer weten?

Ontdek dit ruime appartement voor sale in Colmar-Berg, een perfecte combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van 81 m² die goed is ingedeeld en voorzien van talrijke aangename kenmerken. Bij binnenkomst valt meteen de ruime inkomhal op, die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken van 7,60 m² met een balkon van 4,20 m², ideaal voor het genieten van frisse lucht en het uitzicht. De woonkamer van maar liefst 28,56 m² biedt voldoende ruimte om te ontspannen en gasten te ontvangen. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 10,75 en 16,88 m², perfect voor gezinnen of voor diegenen die extra ruimte wensen. De badkamer meet 4,37 m² en is voorzien van alle comfort. Een praktische berging van 1,75 m² biedt extra opbergruimte voor alledaagse benodigdheden. De buitenruimte vormt een bijzonder pluspunt: een privétuin met terras van 10 m², ideaal om buiten te genieten of te tuinieren. Bovendien is er een tuinberging van 13,20 m² die voldoende opslagruimte biedt voor gereedschap en seizoensgebonden spullen. Het appartement beschikt over een afgesloten garage van 20,60 m² en er is eveneens een eigen buitenparkeerplaats beschikbaar. Voor extra opslag is er een kelder van 4,10 m² aanwezig. De gemeenschappelijke wasruimte en de afwezigheid van een lift maken het geheel praktisch en eenvoudig in gebruik. Qua technische details is het pand afgewerkt met een gevelbekleding in crepi, isolerende blokken en dubbele houten ramen met rolluiken voor extra comfort. De verwarming gebeurt via mazout met radiatoren, wat in combinatie met de EPC-classificatie F aangeeft dat energiezuinigheid nog verbeterd kan worden. De ligging van dit stijlvolle appartement ligt in Colmar-Berg, een rustige en toegankelijke gemeente die bekendstaat om haar natuurlijke charme en aangename leefmilieu. De omgeving biedt diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis in een rustige Belgische regio. Met een vraagprijs van €585.000 biedt dit vastgoed uitstekende waarde voor wie zoekt naar een compleet ingericht appartement met buitenruimte, garage en praktische indeling. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit is een unieke kans om te investeren in een woonplek die comfort en functionaliteit perfect combineert. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het rustige en groene Colmar-Berg, gelegen aan de Cité Morisacker 25. Met een prijs van €635.000 biedt dit goed onderhouden vastgoed, dat volledig gerenoveerd werd in 2022, een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en strategische ligging. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 88 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een stabiele en goed onderhouden condominium dat bestaat uit drie verdiepingen. Dankzij de lift en toegankelijke voorzieningen is het ideaal voor verschillende levensfasen. De ruime indeling omvat twee slaapkamers, een moderne doucheruimte, een open keuken die volledig uitgerust is en direct toegang geeft tot het terras, en een inkomhal met handige wasruimte. Een aparte toiletruimte completeert het interieur, terwijl grote ramen met triple beglazing zorgen voor een heldere en energiezuinige leefruimte. Op het gelijkvloers vindt u een privékelder en een afgesloten garage, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid van deze eigendom aanzienlijk verhoogt. De locatie van dit appartement is bijzonder strategisch, gelegen in een residentiële wijk die bekend staat om haar kalme en natuurlijke omgeving. Het gebied biedt een rustige woonomgeving met veel groen, terwijl alle essentiële voorzieningen zoals scholen, dokters, apotheken, winkels en restaurants binnen handbereik zijn. De nabijheid van de trein- en busstations, op slechts enkele minuten wandelen, maakt de bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad en omliggende regio’s zeer gemakkelijk. De snelle toegang tot grote verkeersaders zorgt voor vlotte verbindingen richting de hoofdstad en andere belangrijke steden. Bovendien beschikt het gebouw over moderne faciliteiten zoals een lift en toegankelijke ingangen voor minder-validen, wat het appartement bijzonder geschikt maakt voor een breed publiek. De aanwezige verwarming op mazout en afwezigheid van zonnepanelen of vloerverwarming sluiten aan bij de bestaande bouwtechniek. Wil je meer weten over dit aantrekkelijke vastgoed of wil je een bezoek inplannen? Aarzel niet om contact met ons op te nemen via het nummer 26 37 08 94. Dit eigendom biedt niet alleen een comfortabele en praktische woonruimte, maar ook een uitstekende investering dankzij de gunstige ligging en de recente renovatie. Of je nu op zoek bent naar een permanent thuis of een strategische belegging, deze woning in Colmar-Berg combineert alle essentiële kenmerken voor een tevreden en zorgeloos wonen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om jouw bezichtiging te regelen! Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie met lift in Colmar-Berg. Met een oppervlakte van ongeveer 72 m² biedt het een ruime en comfortabele leefomgeving. De indeling bestaat uit een inkomhal, een volledig uitgeruste, aparte keuken, en een lichte woon- en eetkamer die toegang geeft tot een balkon. Er zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Het appartement beschikt over een mazoutverwarming. De locatie van deze woning is uiterst gunstig. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, met een bushalte voor de deur en het treinstation van Colmar-Berg op slechts 300 meter afstand. In de nabije omgeving vindt u een basisschool, diverse winkels en supermarkten, gezondheidsdiensten zoals artsen en een tandartsenpraktijk op de begane grond van het gebouw, evenals sportfaciliteiten en een zwembad. De fietsroute en grote snelwegen zoals de A7 zorgen voor snelle verbindingen, waardoor u binnen ongeveer 20 minuten in Luxembourg-Kirchberg kunt zijn. Momenteel worden er renovatiewerken uitgevoerd aan de gevel en balkons, wat de waarde en uitstraling van het gebouw verder zal verbeteren. Voor meer informatie, aarzel niet om contact op te nemen via het vermelde telefoonnummer. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort, gemak en bereikbaarheid, perfect voor wie op zoek is naar een nieuwe thuisbasis in Colmar-Berg. Meer weten?

Appartement sis au 1er étage dans une Résidence à 5 unités, (sans ascenseur), composé comme suit: Hall d'entrée, WC séparé, salon, cuisine équipée, balcon, 2 chambres à coucher, salle de bains au rez-de-chaussée: 1 cave privative Extérieur : garage (box fermé) à l'arrière du bâtiment A 5 minutes à pied de la gare de Colmar-Berg. Proche de commerces, pharmacie, Poste, arrêt de bus, Etat: à rafraîchir disponible de suite Meer weten?