Appartement te koop met 2 slaapkamers - Colmar-Berg (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het rustige en centrale hart van Colmar-Berg. Gelegen aan de Avenue Gordon Smith 21, biedt dit goed onderhouden vastgoed een woonoppervlakte van 90 m² verdeeld over de derde verdieping van een moderne residentie uit 1990. Met een totale bouwjaar van 1990 en recente verwarming uit 2014, combineert deze woning functionaliteit met comfort en een eigentijdse uitstraling. De aanwezigheid van dubbele aluminium ramen zorgt voor goede isolatie en geluidswering, terwijl de lift toegang biedt aan alle bewoners. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor koppels of kleine gezinnen, en een helder, uitnodigend woongedeelte dat direct toegang biedt tot het balkon. Deze buitenruimte is perfect om te ontspannen of te genieten van het uitzicht, terwijl de aparte wasruimte en privé kelder extra praktische voordelen bieden. De keuken is functioneel en goed uitgerust, terwijl de badkamer recentelijk gerenoveerd is met een douche, lavabo en WC. Praktisch gezien is deze woning uitstekend gelegen in een rustige maar centrale buurt, met diverse winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen op korte afstand. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping binnen een gebouw met slechts drie verdiepingen, wat bijdraagt aan de rust en privacy. Het is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s en beschikt over een afgesloten garageplaats, waardoor parkeren zorgeloos is. De energieprestatie van het gebouw wordt momenteel gekenmerkt door een EPC-classificatie F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie. Deze woning wordt aangeboden voor €575.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd. Een unieke kans om in een comfortabel en centraal gelegen vastgoed te investeren of te wonen in Colmar-Berg. Voor wie deze aantrekkelijke woning verder wil ontdekken of een bezoek wenst te plannen, staat het team klaar om u te begeleiden. Neem contact op via ### of bel naar (+352) 621 524 725 voor meer informatie of een bezichtiging. Zebra-Home helpt u graag bij het vinden van het juiste huis dat perfect aansluit op uw wensen en leefstijl, en maakt van uw woonwens werkelijkheid in deze charmante locatie. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Colmar-Berg, een charmant dorp binnen de gemeente Mersch. Met een vraagprijs van 599.000 euro biedt dit vastgoed een uitstekende balans tussen comfort en functionaliteit. Gelegen op de eerste verdieping, beschikt dit appartement over een praktijkgerichte indeling en tal van voorzieningen die het tot een ideale woning maken voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en hedendaags comfort. Het interieur omvat twee ruime slaapkamers die voldoende privacy en rust bieden, naast een prettige woonkamer die veel natuurlijk licht binnenlaat dankzij grote ramen en de gunstige ligging. De hoogwaardige uitgeruste keuken is perfect voor liefhebbers van koken en biedt een moderne uitstraling, terwijl de badkamer en het apart toilet voorzien in alle praktische behoeften. Het balkon vormt een ideale plek om te genieten van de buitenlucht, terwijl de aanwezigheid van een privékelder, gemeenschappelijke wasruimte en een ondergrondse parkeerplaats de woonervaring nog comfortabeler maken. Het appartement wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening. De lift zorgt voor gemakkelijk toegang tot de eerste verdieping, wat vooral handig is bij het dagelijks gebruik of voor mensen met mobiliteitsbehoeften. De woning heeft een energieprestatiecertificaat met EPC-klasse F, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. De indeling op één verdieping biedt overzichtelijkheid en gemak, zonder dat er tuin of terras aanwezig is, maar het balkon compenseert dit met een mooi buitenpunt waar bewoners kunnen ontspannen. Gelegen in Colmar-Berg geniet u van een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, en deze locatie is ideaal voor wie de rust van het platteland waardeert, gecombineerd met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Voor wie geïnteresseerd is in deze aantrekkelijke eigendom, is dit een uitgelezen kans om te investeren in een comfortabele en goed afgewerkte woning op een toplocatie. Met de combinatie van aantrekkelijke kenmerken en de betaalbare prijsstelling, nodigen wij u uit contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid in Colmar-Berg en helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek wat deze woning u te bieden heeft! Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartement voor verkoop gelegen aan de Avenue Gordon Smith in Colmar-Berg biedt een uitstekend voorbeeld van comfortabel wonen in een gloednieuwe, goed onderhouden residentie. Met een vraagprijs van 498.000 euro presenteert deze woning een ideale combinatie van praktische indeling, moderne voorzieningen en een gunstige locatie. Het betreft een duplex op de derde en vierde verdieping die een totale woonoppervlakte van 81 m² omvat, verspreid over twee ruime slaapkamers, een gezellige leefruimte en diverse functionele ruimtes. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met een volledig uitgeruste keuken, een ruime woonkamer van 23,45 m² die toegang biedt tot het balkon van 3 m², en een nette badkamer. Bovendien beschikt het appartement over een aparte WC en een kleine bergruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. De technische kenmerken van het vastgoed maken het zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar energie-efficiëntie en comfort. De gevels zijn geïsoleerd om warmteverlies te beperken, terwijl de constructie uit betonblokken en betonnen plafonds zorgt voor stabiliteit en geluidsisolatie. Het dak is bedekt met traditionele leisteen, en de verwarmingsinstallatie werkt met mazout, voorzien van radiatoren voor een gelijkmatige warmteverspreiding. PVC-ramen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken zorgen voor goede isolatie en privacy. De aanwezigheid van een lift maakt het appartement toegankelijk voor alle bewoners, en het gebouw beschikt over een intercom en een collectieve antenne voor telecommunicatie. Hoewel er geen parkeerplaatsen of garage bij het pand horen, is de locatie strategisch en biedt het tal van voorzieningen in de onmiddellijke omgeving. Colmar-Berg is bekend om haar rustige en groene karakter, ideaal voor gezinnen en mensen die willen genieten van een rustige leefomgeving dicht bij alle basisvoorzieningen. Het charmante dorp biedt een goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en ontsluitingswegen, waardoor werken en recreatie gemakkelijk bereikbaar zijn. De woning beschikt over een EPC-certificaat met referentie E, wat wijst op een redelijke energieprestatie volgens de Belgische normen. Het appartement wordt niet verhuurd, waardoor het geschikt is voor investeerders of particulieren die direct willen genieten van hun nieuwe thuis. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen via de vermelde website voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning is zonder twijfel een uitstekende investering in de Belgische vastgoedmarkt. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie met lift in Colmar-Berg. Met een oppervlakte van ongeveer 72 m² biedt het een ruime en comfortabele leefomgeving. De indeling bestaat uit een inkomhal, een volledig uitgeruste, aparte keuken, en een lichte woon- en eetkamer die toegang geeft tot een balkon. Er zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Het appartement beschikt over een mazoutverwarming. De locatie van deze woning is uiterst gunstig. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, met een bushalte voor de deur en het treinstation van Colmar-Berg op slechts 300 meter afstand. In de nabije omgeving vindt u een basisschool, diverse winkels en supermarkten, gezondheidsdiensten zoals artsen en een tandartsenpraktijk op de begane grond van het gebouw, evenals sportfaciliteiten en een zwembad. De fietsroute en grote snelwegen zoals de A7 zorgen voor snelle verbindingen, waardoor u binnen ongeveer 20 minuten in Luxembourg-Kirchberg kunt zijn. Momenteel worden er renovatiewerken uitgevoerd aan de gevel en balkons, wat de waarde en uitstraling van het gebouw verder zal verbeteren. Voor meer informatie, aarzel niet om contact op te nemen via het vermelde telefoonnummer. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort, gemak en bereikbaarheid, perfect voor wie op zoek is naar een nieuwe thuisbasis in Colmar-Berg. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed gelegen residentie in Colmar-Berg. Het biedt een comfortabele leefruimte met een ruime hal, twee slaapkamers en een moderne badkamer die is uitgerust met zowel een bad als een douche en een dubbele wastafel. De keuken is volledig uitgerust en heeft een handige berging voor extra opslagruimte. De woonkamer biedt directe toegang tot een gezellig balkon, ideaal om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. Aan extra voorzieningen geen gebrek, want het appartement beschikt over een privé kelder en een gemeenschappelijke wasruimte. Voor wie met de auto komt, is er een toegewezen parkeerplaats aan de achterkant van het gebouw. Het gebouw zelf is voorzien van een lift, wat het dagelijkse leven nog comfortabeler maakt. Colmar-Berg staat bekend om zijn gunstige ligging en biedt zowel rust als gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een praktische woonruimte met alle nodige comfort en voorzieningen binnen handbereik. De verkoopprijs van deze woning bedraagt 545 000 €, en het appartement is zeker een kijkje waard voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een mooie woning in deze charmante omgeving. Meer weten?

Appartement sis au 1er étage dans une Résidence à 5 unités, (sans ascenseur), composé comme suit: Hall d'entrée, WC séparé, salon, cuisine équipée, balcon, 2 chambres à coucher, salle de bains au rez-de-chaussée: 1 cave privative Extérieur : garage (box fermé) à l'arrière du bâtiment A 5 minutes à pied de la gare de Colmar-Berg. Proche de commerces, pharmacie, Poste, arrêt de bus, Etat: à rafraîchir disponible de suite Meer weten?