Appartement te koop met 2 slaapkamers - Colmar-Berg (Luxemburg)

Appartement te koop

7740 Colmar-Berg

In Colmar-Berg wordt dit appartement met een bewoonbare oppervlakte van 94 m² te koop aangeboden voor 620 000 €. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie die in 2001 werd gebouwd. De aanwezigheid van een lift is eveneens vermeld. De indeling omvat een inkomhal van ongeveer 12,2 m² en een uitgeruste keuken van ongeveer 8,9 m². De woon- en eetkamer beslaat ongeveer 31,6 m² en geeft toegang tot het balkon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 15,7 m² en 10,9 m². Verder zijn er één douchekamer van 5,2 m² en één afzonderlijk toilet van 1,6 m²; beide zijn volgens de beschrijving van 2025. De berging heeft een aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast is er een kelder van 2,2 m² en één binnenparkeerplaats. De verwarming werkt op gas en de EPC-vermelding is E/E; in de gegevens staat de EPC-referentie als E. Glasvezel is aanwezig. Het appartement is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Voor deze verkoop in Colmar-Berg bedraagt de vermelde prijs 620 000 €, zonder btw. De gegevens vermelden één douchecabine en één toilet, evenals een balkon en een wasruimte. Neem contact op voor meer informatie over het appartement en om de verdere praktische details van een bezoek of de beschikbaarheid te bespreken.

Duplex te koop

7740 Colmar-Berg

Dit ruime duplexappartement te koop in Colmar-Berg biedt een woonoppervlakte van 118 m² verdeeld over de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen. Het pand omvat twee comfortabele slaapkamers, een badkamer met toilet, een afzonderlijk gastentoilet en een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een balkon. De indeling wordt verder aangevuld met een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte die dient als woonkamer en eetkamer, een praktische wasruimte, en een kelder die extra bergruimte biedt. Bovendien beschikt het appartement over een privégarage en is er een lift aanwezig voor optimaal wooncomfort. Het appartement is uitgerust met gasverwarming en heeft een energieprestatiecertificaat met label E. De ligging is rustig en residentieel, met vlotte toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en andere diensten. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en snelle toegang tot de belangrijkste verkeersaders richting Luxemburgstad. Deze eigendom is niet verhuurd en is direct beschikbaar volgens afspraak. Er wordt geen BTW aangerekend op de vraagprijs van 690.000 euro. Colmar-Berg staat bekend om zijn aangename leefomgeving dankzij de groene zones en aanwezige lokale infrastructuur. Dit duplexappartement vormt daardoor een ideale keuze voor koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en praktische nabijheid van dagelijkse faciliteiten. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer ### of per e-mail op ### . Een bezichtiging biedt de perfecte gelegenheid om deze complete en functionele woonruimte zelf te ontdekken.

Appartement te koop

7740 Colmar-Berg

Dit kwalitatieve appartement te koop in Colmar-Berg combineert charme, comfort en moderne afwerking binnen een aangename residentiële omgeving. Gelegen op de tweede verdieping van een gebouw uit 1990, heeft de woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 85 m² en beschikt het over een doordachte indeling met in totaal zes ruimtes. Het appartement omvat twee slaapkamers, een functionele douchekamer en een apart toilet dat momenteel gebruikt wordt als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. In 2025 werd het interieur grondig gerenoveerd, waardoor het eigentijds en instapklaar is zonder nood aan verdere renovatiewerken. De leefruimtes profiteren van een zuidelijke oriëntatie, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Een ongeveer 5 m² groot terras biedt bovendien een aangenaam verlengstuk naar buiten, ideaal voor ontspanning in open lucht. De indeling laat bovendien toe om de ruimtes flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld door een extra bureau of bijkomende slaapkamer te creëren. Een privégarage maakt het aanbod compleet en biedt zowel parkeerplaats als extra bergruimte. Het appartement beschikt over een lift in het gebouw, maar is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse F is het goed om weten dat energiebesparende maatregelen nog ruimte bieden voor verbetering. Colmar-Berg zelf biedt een aantrekkelijke combinatie van rust, natuur en een degelijk aanbod aan faciliteiten binnen handbereik. De gemeente ligt centraal in Luxemburg en beschikt over onder meer een basisschool, sportvoorzieningen, zwembad en een station van de CFL, waardoor de mobiliteit goed gewaarborgd is. Dichtbij bevinden zich ook grotere centra zoals Ettelbruck en Mersch met een uitgebreidere keuze aan winkels, scholen en medische voorzieningen, waaronder het regionaal ziekenhuis. Voor wie op zoek is naar een comfortabel, modern appartement in een rustige maar goed verbonden omgeving, is deze eigendom aan € 580.000 een interessante opportuniteit. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Appartement te koop

7732 Colmar-Berg

Dit prachtige appartement te koop in Colmar-Berg biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 93 m², gelegen op de eerste verdieping van de Residentie Belle Vue. Het omvat een inkomhal die toegang verschaft tot een handige berging met aansluitingen voor de wasmachine, een afzonderlijk toilet, een ruime leefkamer met open keuken, een badkamer en twee slaapkamers. Het appartement beschikt tevens over twee terrassen die extra buitenruimte bieden. Een privékelder en een ondergrondse parkeerplaats maken het geheel compleet en zorgen voor voldoende bergruimte en gemak. De residentie telt zes eenheden en is meteen beschikbaar. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, elektrische rolluiken en wordt verwarmd op mazout. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het appartement ook toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit. Deze eigendom vormt een mooie opportuniteit voor zowel investeerders als voor wie op zoek is naar een eerste aankoop. Het EPC-label is G, en er is geen btw van toepassing op deze verkoop. Gelegen in het hart van Colmar-Berg geniet dit appartement van een gewilde ligging die rust combineert met uitstekende bereikbaarheid. Op wandelafstand bevinden zich het Kasteel van Colmar-Berg en groene zones, terwijl essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en het station binnen handbereik zijn. Bovendien zorgt de nabijheid van Ettelbruck, Mersch en de snelle verbinding naar Luxemburg-Stad voor een ideale balans tussen werk en privéleven. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen via 26 81 13 99 of per e-mail op ### . Bezoek ook de website ### voor ons volledige aanbod.

Appartement te koop

7740 Colmar-Berg

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Colmar-Berg, Luxemburg, is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een rustige omgeving. Gelegen aan Avenue Gordon Smith 19, binnen een gebouw uit 1990 met drie verdiepingen, beslaat dit vastgoed een woonoppervlakte van 85 m² en bevindt zich op de tweede verdieping. Het appartement omvat twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met één toilet. De recent uitgevoerde renovaties zorgen voor een praktische en volledig uitgeruste keuken, ideaal voor dagelijks gebruik. Daarnaast biedt het een aangename terrasruimte van 4 m² waar u kunt genieten van frisse lucht en ontspanning. Voor extra comfort is het appartement toegankelijk voor personen met verminderde mobiliteit via een lift. Verder beschikt het pand over een wasruimte, een privégarage en een kelder, wat bijkomende opslag- en parkeermogelijkheden garandeert. De aansluiting op glasvezel en telefoonlijn garanderen een uitstekende connectiviteit, wat vandaag de dag onmisbaar is. De woning wordt verwarmd met gas, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat gedurende het hele jaar, ondanks het energieprestatiecertificaat F. Er is momenteel geen airconditioning aanwezig en vloerverwarming ontbreekt eveneens. Colmar-Berg staat bekend als een aangename en levendige gemeente met diverse faciliteiten in de buurt. U vindt er gerenommeerde scholen en kwalitatieve opleidingsmogelijkheden, naast talrijke winkels en horecazaken die in verschillende behoeften voorzien. De groene zones rondom nodigen uit tot recreatie en wandelingen in de natuur. Bovendien zijn er uitgebreide gezondheidsvoorzieningen nabij aanwezig voor uw welzijn. De stad is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer, wat dagelijkse verplaatsingen vergemakkelijkt. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact 580.000 euro. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via de contactgegevens van de verkoper.

Appartement te koop

7735 Colmar-Berg

Ontdek dit ruime appartement voor sale in Colmar-Berg, een perfecte combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van 81 m² die goed is ingedeeld en voorzien van talrijke aangename kenmerken. Bij binnenkomst valt meteen de ruime inkomhal op, die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken van 7,60 m² met een balkon van 4,20 m², ideaal voor het genieten van frisse lucht en het uitzicht. De woonkamer van maar liefst 28,56 m² biedt voldoende ruimte om te ontspannen en gasten te ontvangen. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 10,75 en 16,88 m², perfect voor gezinnen of voor diegenen die extra ruimte wensen. De badkamer meet 4,37 m² en is voorzien van alle comfort. Een praktische berging van 1,75 m² biedt extra opbergruimte voor alledaagse benodigdheden. De buitenruimte vormt een bijzonder pluspunt: een privétuin met terras van 10 m², ideaal om buiten te genieten of te tuinieren. Bovendien is er een tuinberging van 13,20 m² die voldoende opslagruimte biedt voor gereedschap en seizoensgebonden spullen. Het appartement beschikt over een afgesloten garage van 20,60 m² en er is eveneens een eigen buitenparkeerplaats beschikbaar. Voor extra opslag is er een kelder van 4,10 m² aanwezig. De gemeenschappelijke wasruimte en de afwezigheid van een lift maken het geheel praktisch en eenvoudig in gebruik. Qua technische details is het pand afgewerkt met een gevelbekleding in crepi, isolerende blokken en dubbele houten ramen met rolluiken voor extra comfort. De verwarming gebeurt via mazout met radiatoren, wat in combinatie met de EPC-classificatie F aangeeft dat energiezuinigheid nog verbeterd kan worden. De ligging van dit stijlvolle appartement ligt in Colmar-Berg, een rustige en toegankelijke gemeente die bekendstaat om haar natuurlijke charme en aangename leefmilieu. De omgeving biedt diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis in een rustige Belgische regio. Met een vraagprijs van €585.000 biedt dit vastgoed uitstekende waarde voor wie zoekt naar een compleet ingericht appartement met buitenruimte, garage en praktische indeling. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit is een unieke kans om te investeren in een woonplek die comfort en functionaliteit perfect combineert.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7740 Colmar-Berg

Dit appartement te koop in Colmar-Berg biedt een moderne en functionele woonruimte van 89,58 m² op het gelijkvloers, inclusief een aangename loggia van ongeveer 7,84 m². De indeling bestaat uit een inkomhal, een lichtrijke woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een bergruimte. De zuidwestelijk georiënteerde loggia verlengt de leefruimte naar buiten en creëert een beschutte plek om te ontspannen. Dit appartement is ontworpen met oog voor comfort en praktisch wonen. Bij de aankoopprijs van 776.831 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van wettelijk naleving van de voorwaarden voor het verlaagde btw-tarief, zijn tevens een private kelderberging en twee carports inbegrepen. De prijs is vast en wordt niet geïndexeerd. Het project is verzekerd met een opleveringsgarantie en een tienjarige waarborg op structurele gebreken, wat extra zekerheid biedt aan de koper. Dit maakt het vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een moderne woonomgeving, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol nieuwbouwproject. Gelegen in de rustige gemeente Colmar-Berg, combineert dit appartement de voordelen van een serene woonomgeving met de nabijheid van alle nodige faciliteiten. Dankzij de hoogwaardige nieuwbouwkwaliteit en de goed doordachte indeling is Residentie Aurea een interessante kans voor wie waarde hecht aan hedendaags wooncomfort in een aangename regio. Voor bijkomende informatie of het ontvangen van het informatiedossier en het lastenboek kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij helpen u graag verder bij uw woonproject.

Appartement te koop

7740 Colmar-Berg

Dit recent volledig gerenoveerd appartement van 99 m² bevindt zich op de vierde en bovenste verdieping van een rustige residentie uit 1990 in het centrum van Colmar-Berg, een gemeente bekend om het nabijgelegen Groothertogelijk Kasteel. Het lichte en ruime woongedeelte is gericht op het zuiden en omvat een open keuken met een aangenaam werkblad, ideaal om samen te koken of gezellig te tafelen. Dankzij de zuidgerichte ligging geniet u hier de hele dag door van natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen douchekamer, wat extra comfort en privacy biedt. Verder is er een aparte toilet aanwezig en zijn er diverse ingebouwde kasten in de gang, die praktische opbergruimte voorzien en het dagelijks leven vergemakkelijken. Een fijn pluspunt is het balkon, vanwaar u geniet van een ongestoord uitzicht op het indrukwekkende Groothertogelijk Kasteel, een bijzonder en waardevol uitzicht dat deze woning onderscheidt. Bovendien beschikt het appartement over een garagebox, wat extra gemak en veiligheid biedt voor uw voertuig. De residentie is uitgerust met een lift en wordt verwarmd via gas. Het energielabel is F. Dit pand is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan de prijs van 620.000 euro, exclusief BTW. Gelegen in een aantrekkelijke en rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, vormt dit appartement een zeldzame opportuniteit die rust, comfort en een unieke ligging combineert. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, aarzel niet om contact op te nemen. Onze financiële partners staan tevens klaar om u te begeleiden bij de financiering onder de beste marktvoorwaarden.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7740 Colmar-Berg

Dit appartement te koop in Colmar-Berg biedt een woonoppervlakte van 87,21 m² en bevindt zich op het gelijkvloers van de Residentie Aurea. Het beschikt over een functionele en moderne indeling met een inkomhal, een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een bergruimte. Daarnaast maakt een aangename loggia van ongeveer 9,52 m², gelegen op het zuidwesten, deel uit van het woonoppervlak en verlengt deze het leefgebied naar buiten toe, wat zorgt voor een beschutte plek om te ontspannen. De verkoopprijs van dit appartement bedraagt precies 695.000 euro en is inclusief 3% btw, onder voorbehoud van de naleving van de wettelijke voorwaarden voor het toepassen van het verlaagde btw-tarief. Bij de prijs zijn eveneens een private kelderberging en twee carports inbegrepen. De prijs is vast en wordt niet geïndexeerd. Bovendien is het volledige project verzekerd met een voltooiingsgarantie en een tienjarige structuurwaarborg, wat extra zekerheid biedt voor kopers. Dit eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar modern wooncomfort in een rustige en goed bereikbare gemeente als Colmar-Berg. Dankzij de uitstekende nieuwbouwkwaliteit en aantrekkelijke woonoppervlakten vormt Residentie Aurea ook een interessante investeringsmogelijkheid. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om op aanvraag de uitgebreide projectbrochure en het lastenboek te ontvangen. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7740 Colmar-Berg

Dit gelijkvloersappartement in Colmar-Berg biedt een woonoppervlakte van 95,28 m² en beschikt over een aangenaam balkon van circa 10,34 m², gericht op het zuidwesten. Het eigentijdse en functionele ontwerp omvat een inkomhal, een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een bergruimte. De leefruimte met open keuken vormt het hart van het appartement en zorgt voor een comfortabele omgeving om te wonen, te ontspannen en gasten te ontvangen. Het balkon verlengt het leefgebied naar buiten en creëert een beschutte plek om van rust te genieten. De verkoopprijs bedraagt exact 793.975 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van de wettelijke voorwaarden die gelden voor het verlaagde btw-tarief. Bij de prijs zijn een privékelder en één carport inbegrepen; een tweede carport is optioneel verkrijgbaar voor 25.000 euro extra. De prijs is vast en niet onderhevig aan indexering. Daarnaast wordt het project gegarandeerd door een opleveringsgarantie en een tienjarige structurele waarborg, wat extra zekerheid biedt aan de koper. Het appartement is momenteel niet verhuurd en biedt moderne wooncomforten zonder tuin of terras, maar met één buitenparkeerplaats. Gelegen in de rustige en goed ontsloten gemeente Colmar-Berg, is dit appartement ideaal voor kopers die op zoek zijn naar hedendaags wonen in een aangename omgeving. De kwalitatieve nieuwbouw en de aantrekkelijke oppervlakte maken Residence Aurea daarnaast ook interessant voor investeerders. Bij interesse kunt u de gedetailleerde projectbrochure en het lastenboek opvragen om verdere informatie te verkrijgen. Neem gerust contact op voor meer details of een bezichtiging.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7740 Colmar-Berg

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Colmar-Berg bevindt zich in de nieuwe Résidence Aurea, gelegen aan de Avenue Gordon Smith 42. Met een vraagprijs van 950.000 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van de wettelijke voorwaarden, biedt dit appartement een moderne en kwaliteitsvolle woonomgeving. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen en heeft een bewoonbare oppervlakte van 114 m². De indeling omvat twee slaapkamers, een functionele badkamer, een apart toilet en een bergruimte. Het hart van de woning wordt gevormd door een lichtrijke leefruimte met een open keuken, wat zorgt voor een aangename en praktische leefomgeving. Een opvallend kenmerk van dit appartement is de zuidwestelijk georiënteerde terras van ongeveer 23 m², dat het leefgedeelte verlengt en een perfecte buitenruimte creëert om te ontspannen. Bij de verkoop zijn ook een privékelder en twee carports inbegrepen, wat extra comfort en gebruiksgemak garandeert. De constructie van het gebouw voldoet aan energieklasse A-B, wat duidt op een moderne, energiezuinige woning met hoog wooncomfort. De vaste verkoopprijs is niet onderhevig aan indexering en het project wordt gedekt door een voltooiingswaarborg en tienjarige verzekering, wat zekerheid biedt aan de koper. Colmar-Berg is bekend om zijn groene omgeving, hoge levenskwaliteit en goede bereikbaarheid. De gemeente beschikt over diverse faciliteiten zoals scholen, een station, sportterreinen en recreatiemogelijkheden langs de Alzette. Dankzij directe toegang tot de autosnelweg is Luxemburg-Stad in ongeveer 20 minuten bereikbaar. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern wooncomfort in een rustige doch centraal gelegen gemeente. Voor meer informatie of het ontvangen van het volledige dossier en lastenboek kunt u contact opnemen met de verkoper. Deze residentie vertegenwoordigt tevens een interessante investeringsmogelijkheid dankzij de gunstige ligging en kwalitatieve nieuwbouw.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7740 Colmar-Berg

Dit prachtig nieuw appartement te koop in Colmar-Berg biedt een unieke kans om te wonen in een moderne en kwaliteitsvolle residentie met een gunstige ligging aan de Avenue Gordon Smith 42. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van de Residentie Aurea en heeft een bewoonbare oppervlakte van 96 m². Met twee comfortabele slaapkamers en een functionele indeling is deze eigendom ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een eigentijdse woonoplossing in een rustige, maar centraal gelegen omgeving. Het appartement beschikt over een lichtrijke leefruimte met open keuken en een aangenaam balkon van ongeveer 10 m² dat zuidwestelijk gericht is, perfect om te genieten van de buitenlucht in alle privacy. De indeling omvat een inkomhal, een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een aparte badkamer en een afzonderlijk toilet, aangevuld met een handige berging. De energieprestaties van het gebouw zijn uitstekend met een EPC-label A, wat staat voor een moderne, energiezuinige constructie die comfort en betaalbare energiekosten combineert. Bij de verkoopprijs van 796.883 euro (inclusief 3% BTW onder voorbehoud van de wettelijke voorwaarden) zijn tevens een private kelderberging en een carport inbegrepen. Indien gewenst kan er nog een extra buitenparkeerplaats worden aangekocht voor 15.000 euro. Het project wordt opgeleverd met een garantie op voltooiing en een tienjarige verzekering die kwaliteit en veiligheid waarborgen. Colmar-Berg staat bekend om zijn groene omgeving en aangename leefkwaliteit, met allerlei voorzieningen zoals scholen, stations, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden in de nabijheid. Dankzij de directe toegang tot de autosnelweg is Luxemburg-stad vlot bereikbaar binnen ongeveer twintig minuten, wat deze locatie bijzonder interessant maakt voor wie zowel rust als mobiliteit waardeert. Dit appartement in Residentie Aurea is daarmee niet alleen geschikt voor particuliere kopers die comfort zoeken, maar vormt ook een aantrekkelijke investering gezien de combinatie van ligging, nieuwbouwkwaliteit en praktische indeling. Neem contact op voor meer informatie of een dossier van deze kwalitatieve aanbieding.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7740 Colmar-Berg

Dit moderne appartement te koop in Colmar-Berg biedt een uitstekend wooncomfort in een recent opgeleverd nieuwbouwproject aan de Avenue Gordon Smith 42. Met een woonoppervlakte van ongeveer 95 m² en twee slaapkamers is dit gelijkvloerse appartement bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan functionele en eigentijdse woonruimte. Het appartement beschikt over een ruime, lichte leefruimte met open keuken die het hart van het woongenot vormt. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet, een badkamer en een praktische berging aanwezig. Een balkon van circa 10 m², georiënteerd naar het zuidwesten, verlengt de leefruimte buiten en biedt een aangename, beschutte plek om te ontspannen. De residentie waar dit appartement deel van uitmaakt, voldoet aan energieklasse A, wat garant staat voor een moderne en energiezuinige bouwstijl. Dit draagt bij aan een hoog wooncomfort en lagere energiekosten. Bij de verkoopprijs van 793.975 euro is een private kelderberging inbegrepen, evenals een carport. Indien gewenst kan een tweede carport worden aangekocht voor 25.000 euro extra. Het gebouw wordt gerealiseerd door de gerenommeerde bouwfirma Wiesen-Piront en het project is verzekerd met een voltooiingsgarantie en decennialange waarborg, wat zekerheid biedt aan de koper. De verkoopprijs is vast en inclusief 3% btw, mits de wettelijke voorwaarden voor het verlaagde btw-tarief worden nageleefd. Colmar-Berg staat bekend om zijn groene omgeving en aangename leefkwaliteit en dit appartement ligt in een rustige maar centraal gelegen omgeving binnen deze gemeente. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, openbare vervoer, sportfaciliteiten zoals tennis- en padelterreinen, een zwembad en mooie wandelroutes langs de rivier de Alzette. Dankzij de directe aansluiting op de autosnelweg bereikt u het centrum van Luxemburg-Stad binnen ongeveer twintig minuten. Dit maakt dit appartement eveneens aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, natuur en goede bereikbaarheid. Voor meer informatie of een dossier met technische details kunt u contact opnemen met de verkoper; wij helpen u graag verder met dit kwalitatieve woonaanbod in Colmar-Berg.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7740 Colmar-Berg

Dit moderne appartement te koop bevindt zich in de nieuwe Residentie Aurea aan de Avenue Gordon Smith 42 in Colmar-Berg en wordt aangeboden aan een vaste prijs van 793.975 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van de toepasselijke wettelijke voorwaarden. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 95 m² straalt deze woning hedendaags comfort uit en omvat het een ruim en aangenaam balkon van ongeveer 10,34 m², gericht op het zuidwesten, wat extra leefruimte naar buiten toe creëert. Het appartement is niet verhuurd en beschikt over twee slaapkamers en één badkamer, wat het geschikt maakt voor zowel jonge gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol nieuwbouwproject. De indeling is functioneel met een praktische hall bij binnenkomst die toegang geeft tot een lichte leefruimte met open keuken, ideaal voor het dagelijkse leven en het ontvangen van gasten. Verder omvat het appartement een aparte toiletruimte en een bergruimte, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Een privékelder en een carport zijn inbegrepen in de verkoopprijs, waarbij er de mogelijkheid is om een tweede carport aan te kopen voor 25.000 euro. De bouw voldoet aan energielabel A en garandeert zo een energiezuinig en duurzaam woonconcept, gerealiseerd door de gerenommeerde bouwmaatschappij Wiesen-Piront. Colmar-Berg staat bekend om zijn rustige, groene omgeving met een aangename levenskwaliteit en een gunstige ligging binnen Luxemburg. Deze gemeente biedt tal van faciliteiten zoals scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties en gemakkelijke toegang tot snelwegen, waardoor Luxemburg-Stad binnen circa twintig minuten bereikbaar is. De Residentie Aurea combineert zo een centrale ligging met rust en comfort, wat dit appartement eveneens interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve nieuwbouw in een goed ontsloten regio. Voor meer informatie of een dossier van het project kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie RBW36580.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7740 Colmar-Berg

Dit uitstekend gelegen appartement te koop in Colmar-Berg biedt een moderne woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 90 m², verspreid over de tweede verdieping van een hedendaags gebouw. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een functionele badkamer, wat het uitermate geschikt maakt voor kleine gezinnen of koppels die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De leefruimte met open keuken vormt het hart van het appartement en wordt bovendien verlengd door een aangename loggia van ongeveer 7,8 m², gericht op het zuidwesten, die een rustige buitenruimte creëert waar u kunt genieten van het licht en de frisse lucht. Tevens is er een afzonderlijk toilet en een berging aanwezig, die praktische extra bergruimte bieden. Het gebouw waarin dit appartement zich bevindt, voldoet aan energieklasse A, wat wijst op een energiezuinige en moderne constructie. Daarnaast maakt de verkoopprijs van 780.779 euro inclusief 3% btw (onder voorbehoud van de toepassingsvoorwaarden voor het verlaagde btw-tarief) het tot een interessante investering. Bij de aankoop zijn ook een privékelder en twee carports inbegrepen, wat extra comfort en gemak garandeert zonder extra kosten. Het appartement wordt aangeboden zonder lopende huurovereenkomst, waardoor het direct beschikbaar is voor bewoning of verhuur. De vaste verkoopprijs is niet geïndexeerd en het project wordt ondersteund door een opleveringsgarantie en tienjarige verzekering, wat extra zekerheid biedt voor de koper. Colmar-Berg staat bekend om zijn groene omgeving en hoge levenskwaliteit, met tal van faciliteiten binnen handbereik zoals scholen, winkels, sportaccommodaties en een goede verbinding naar de snelweg. Dankzij deze ligging bereikt u Luxemburg-stad in ongeveer twintig minuten, waardoor dit appartement ideaal is voor wie werk of activiteiten in de hoofdstad wil combineren met het wonen in een rustige en aangename gemeente. De Residentie Aurea onderscheidt zich door haar moderne architectuur en doordachte indeling, wat dit appartement tot een aantrekkelijke keuze maakt voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar hedendaags wooncomfort in een centraal gelegen maar rustig kader. Neem gerust contact op voor meer informatie of het dossier van dit exclusieve aanbod.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7740 Colmar-Berg

Dit te koop staande appartement bevindt zich in de moderne Résidence Aurea aan de Avenue Gordon Smith 42 in Colmar-Berg en wordt aangeboden voor 776.831 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van de toepasselijke wettelijke voorwaarden. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m² en is uitgerust met twee slaapkamers en één badkamer, wat het ideaal maakt voor wie op zoek is naar comfortabele en functionele woonruimte. Deze nieuwbouw kenmerkt zich door een doordachte en moderne indeling, waarbij het lichte woongedeelte met open keuken centraal staat. Daarnaast biedt het appartement een zuidwestelijk georiënteerde loggia van circa 7,8 m² die het leefgedeelte op aangename wijze uitbreidt en een aangename buitenruimte creëert. De Résidence Aurea wordt gebouwd door de gerenommeerde aannemer Wiesen-Piront en voldoet aan de energieprestatieklasse A, wat garant staat voor een hedendaagse, energiezuinige woning met een hoog wooncomfort. Inbegrepen in de aankoopprijs zijn tevens een privékelder en twee carports, wat extra praktische voordelen biedt voor bewoners met voertuigen of behoefte aan bergruimte. De aanwezigheid van een afzonderlijk gastentoilet en een berging dragen bij aan de functionaliteit van het appartement. Dankzij de hoogwaardige bouwkwaliteit en het strakke ontwerp is dit appartement niet alleen aantrekkelijk voor particuliere kopers die op zoek zijn naar een moderne leefruimte, maar ook een interessante investering vanwege de gunstige ligging en energie-efficiëntie. Colmar-Berg staat bekend om zijn groene omgeving en aangename leefklimaat, met een goede bereikbaarheid van voorzieningen zoals scholen, huisvesting voor kinderen, het treinstation, en sportfaciliteiten waaronder tennis- en padelterreinen. Ook het zwembad 'Den Nordpool' en wandelroutes langs de Alzette liggen in de nabijheid. De directe toegang tot de autosnelweg maakt dat Luxemburg-Stad in ongeveer twintig minuten bereikbaar is, wat de locatie zeer toegankelijk maakt voor werkenden en gezinnen die een rustige woonomgeving wensen zonder de voordelen van nabijgelegen stedelijke centra te verliezen. Voor meer informatie over dit aanbod of het ontvangen van het uitgebreid dossier inclusief lastenboek, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7740 Colmar-Berg

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Colmar-Berg combineert modern comfort met een rustige en centrale ligging in het hart van Luxemburg. Gelegen aan de Avenue Gordon Smith 42, maakt deze residentie onderdeel uit van het nieuwbouwproject Résidence Aurea, dat zich kenmerkt door een hedendaagse architectuur en doordachte plattegronden. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en omvat een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m², inclusief een aangenaam balkon met een zuidwestelijke oriëntatie. Met twee ruime slaapkamers, een functionele badkamer en een aparte wc, biedt deze woonst een praktische en moderne indeling die tegemoetkomt aan de wensen van veeleisende bewoners. Het leefgedeelte met open keuken vormt het hart van het appartement en nodigt uit tot gezellig samen zijn met familie en vrienden. De loggia breidt de leefruimte op een natuurlijke wijze uit naar buiten toe, waardoor er een beschutte plek ontstaat om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Naast de woonruimte beschikt het appartement over een berging voor extra opbergruimte. Bij de aankoop zijn eveneens twee carports en een privékelder inbegrepen, wat extra comfort en veiligheid biedt. Het gebouw wordt gerealiseerd door de gerenommeerde bouwmaatschappij Wiesen-Piront en voldoet aan energielabel A, wat garant staat voor een energiezuinige en duurzame woning. Colmar-Berg staat bekend om zijn groene omgeving, goede leefkwaliteit en uitstekende toegangkelijkheid. Nabijheden zoals scholen, treinstation, sportfaciliteiten en uitvalswegen maken deze locatie bijzonder praktisch voor zowel gezinnen als investeerders. Via directe aansluiting op de autosnelweg bereikt u Luxemburg-Stad in circa 20 minuten, wat het appartement ook interessant maakt voor mensen die werken in de stad maar liever rustig wonen. De vraagprijs bedraagt exact 776.831 euro inclusief 3% btw onder voorbehoud van de wettelijke voorwaarden voor het verlaagde btw-tarief. Voor geïnteresseerden is verdere documentatie en het lastenboek op aanvraag beschikbaar. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7740 Colmar-Berg

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Colmar-Berg combineert moderne architectuur met een praktische indeling en een toplocatie in het hart van Luxemburg. Gelegen op het eerste verdiep van de nieuwe Résidence Aurea aan Avenue Gordon Smith 42, biedt dit ruimtelijk appartement een woonoppervlakte van 87 m², waarvan een sfeervolle loggia van ongeveer 9,5 m² het woongedeelte verlengt. De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer, aangevuld met een apart toilet en een berging, waardoor het wooncomfort hoog ligt en functionaliteit primeert. Het lichte, open leefgedeelte met open keuken vormt het kloppend hart van het appartement en creëert een aangename leefruimte die uitnodigt tot ontspanning en samenzijn. Deze nieuwbouw is gerealiseerd door de gerenommeerde bouwmaatschappij Wiesen-Piront en voldoet aan de energie-efficiëntieklasse A, wat garant staat voor een moderne en energiezuinige constructie. De combinatie van hoogwaardige bouwtechnieken en een doordachte architecturale aanpak zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een hoge woonkwaliteit. Bij de aankoop is een private kelderberging inbegrepen, evenals twee carports die extra comfort bieden. De verkoopprijs bedraagt exact 695.000 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van de wettelijke voorwaarden voor het verlaagde btw-tarief. De verkoopprijs is vast en niet onderhevig aan indexering. Tevens is het project verzekerd door een voltooiingsgarantie en een tienjarige verzekering, wat bijkomende zekerheid biedt aan de koper. Colmar-Berg staat bekend om zijn groene omgeving en aangename leefkwaliteit, met tal van voorzieningen in de onmiddellijke nabijheid zoals scholen, treinstation, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden langs de rivier de Alzette. Dankzij de vlotte verbinding naar de autosnelweg ligt Luxemburg-stad op slechts ongeveer twintig minuten rijden, wat dit appartement ook ideaal maakt voor wie werk en ontspanning wil combineren. Dit eigendom richt zich tot wie op zoek is naar modern wooncomfort in een rustige maar goed bereikbare gemeente. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle investering of een duurzame thuislocatie, biedt Résidence Aurea een interessante opportuniteit. Wij staan klaar om u het volledige presentatie- en bestekdossier op aanvraag toe te sturen en begeleiden u graag verder in het aankoopproces. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7740 Colmar-Berg

Dit moderne appartement te koop in Colmar-Berg, gelegen aan de Avenue Gordon Smith 42, biedt een uitstekend wooncomfort binnen een nieuwbouwproject van hoge kwaliteit. Met een bewoonbare oppervlakte van 87 m² bevindt het appartement zich op de tweede verdieping van de stijlvolle Residentie Aurea. Het beschikt over twee slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer, waarbij functionaliteit en een doordachte indeling centraal staan. De leefruimte met open keuken vormt het hart van het appartement en wordt verlengd door een aangenaam balkon van ongeveer 9,5 m² met zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor extra lichtinval en een fijne buitenruimte om te ontspannen. Het gebouw is gerealiseerd volgens de energie-efficiëntieklasse A, wat garant staat voor een hedendaagse en energiezuinige constructie met een hoog wooncomfort. Bij de prijs van 695.000 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van de wettelijke voorwaarden, zijn ook een privékelder en twee buitenparkeerplaatsen inbegrepen. Het appartement heeft een praktische indeling met een inkomhal, aparte wc, berging en een lichtrijke woonkamer die naadloos overgaat in de keuken. Deze elementen maken het geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een moderne levensstijl in een rustige en goed bereikbare omgeving. Colmar-Berg is bekend om zijn groene omgeving, prettige levenskwaliteit en goede voorzieningen. In de nabijheid bevinden zich scholen, sportfaciliteiten zoals tennis- en padelterreinen, een zwembad en wandelroutes langs de Alzette. Dankzij de directe aansluiting op de autosnelweg is de stad Luxemburg binnen ongeveer twintig minuten bereikbaar, wat deze locatie ook interessant maakt voor forenzen. Dit appartement, dat niet verhuurd is, is daardoor zowel ideaal voor eigen gebruik als voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woongelegenheid in een goed ontsloten gemeente. Voor meer informatie of het aanvragen van het volledige dossier nodigen wij u graag uit contact op te nemen.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7740 Colmar-Berg

Dit moderne appartement te koop in Colmar-Berg biedt een aangename woonruimte van 87 m², gelegen aan Avenue Gordon Smith 42. Het betreft een eigentijds nieuwbouwproject met een doordachte indeling, bestaande uit twee slaapkamers en één badkamer. De woning bevat een lichte leefruimte met open keuken en een praktische aparte berging. Daarnaast beschikt het appartement over een comfortabele, zuidwestelijk georiënteerde loggia van ongeveer 9,5 m², die een verlengstuk vormt van het woongedeelte en een ideale plek biedt om te ontspannen in een beschutte buitenruimte. De kwaliteit van de afwerking en het hoge comfortniveau worden gegarandeerd door het EPC-label A, wat duidt op een energiezuinige woning die voldoet aan de strengste normen. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers van de nieuwe Résidence Aurea, gebouwd door Wiesen-Piront, en wordt aangeboden voor een vaste prijs van 695.000 euro inclusief 3% btw onder voorbehoud van de toepasselijke wettelijke voorwaarden. Bij de verkoop zijn twee carports en een private kelder inbegrepen, wat extra praktische voordelen biedt voor bewoners. Deze eigendom is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar modern wooncomfort in een rustige en goed bereikbare gemeente. De verkoop is niet onderhevig aan indexering en het project geniet bovendien van de garantie op voltooiing en een tienjarige bouwverzekering, wat de veiligheid van de investering versterkt. Colmar-Berg staat bekend om zijn groene omgeving en aangename leefkwaliteit. De locatie biedt tal van voorzieningen zoals scholen, een station, sportfaciliteiten waaronder tennis- en padelterreinen, en toegangen tot snelwegen die Luxemburg-stad binnen ongeveer twintig minuten bereikbaar maken. Dit maakt het appartement niet alleen aantrekkelijk voor wie rust zoekt dicht bij stedelijke centra, maar ook voor investeerders die willen profiteren van een gunstige ligging gecombineerd met duurzame nieuwbouwkwaliteit. Voor bijkomende informatie kan u steeds vrijblijvend contact opnemen om het volledige presentatiedossier en lastenboek te ontvangen.