Appartement te koop met 2 slaapkamers - Colmar-Berg (Luxemburg)

Ontdek dit charmante appartement te koop in het rustige Colmar-Berg, een ideale woning voor wie comfort en functionaliteit zoekt. Gelegen aan de straat 3, An der Gaessel, biedt dit goed onderhouden vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 77 m², verdeeld over een praktische indeling die perfect inspeelt op de wensen van moderne gezinnen of koppels. Het appartement bevindt zich op de begane grond van de residentie 'An Der Gaessel' en combineert lichtinval, gebruiksgemak en een aangename buitenruimte. Het beschikt over een heldere woonkamer, twee ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste open keuken, en een badkamer met douche en toilet. De grote terrasruimte is ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de privécave extra opslag biedt. De woning wordt verwarmd met gas en is voorzien van dubbele beglazing met rolluiken, wat zorgt voor een goede isolatie en energiebesparing. De aanwezigheid van een lift en een parkeerplaats in de garage maken het wooncomfort compleet. Met zijn bouwjaar 1998 verkeert het appartement in zeer goede staat en is het klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. De ligging van deze residentiële locatie in Colmar-Berg biedt diverse voordelen, waaronder een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en faciliteiten in de buurt. Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden complex met een energieklasse E-E-E, wat aangeeft dat het energiezuinig is, en biedt bovendien de zekerheid van een comfortabele leefomgeving. De nabijheid van groene zones, winkels en openbaar vervoer maakt het extra aantrekkelijk voor wie op zoek is naar gemak en rust binnen een levendige gemeenschap. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €595.000, zonder btw, en biedt alles wat u nodig hebt voor een comfortabele levensstijl. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om in Colmar-Berg te investeren in een goed onderhouden, praktische woning met vele voorzieningen die het dagelijks leven vereenvoudigen. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartement voor verkoop gelegen aan de Avenue Gordon Smith in Colmar-Berg biedt een uitstekend voorbeeld van comfortabel wonen in een gloednieuwe, goed onderhouden residentie. Met een vraagprijs van 498.000 euro presenteert deze woning een ideale combinatie van praktische indeling, moderne voorzieningen en een gunstige locatie. Het betreft een duplex op de derde en vierde verdieping die een totale woonoppervlakte van 81 m² omvat, verspreid over twee ruime slaapkamers, een gezellige leefruimte en diverse functionele ruimtes. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met een volledig uitgeruste keuken, een ruime woonkamer van 23,45 m² die toegang biedt tot het balkon van 3 m², en een nette badkamer. Bovendien beschikt het appartement over een aparte WC en een kleine bergruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. De technische kenmerken van het vastgoed maken het zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar energie-efficiëntie en comfort. De gevels zijn geïsoleerd om warmteverlies te beperken, terwijl de constructie uit betonblokken en betonnen plafonds zorgt voor stabiliteit en geluidsisolatie. Het dak is bedekt met traditionele leisteen, en de verwarmingsinstallatie werkt met mazout, voorzien van radiatoren voor een gelijkmatige warmteverspreiding. PVC-ramen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken zorgen voor goede isolatie en privacy. De aanwezigheid van een lift maakt het appartement toegankelijk voor alle bewoners, en het gebouw beschikt over een intercom en een collectieve antenne voor telecommunicatie. Hoewel er geen parkeerplaatsen of garage bij het pand horen, is de locatie strategisch en biedt het tal van voorzieningen in de onmiddellijke omgeving. Colmar-Berg is bekend om haar rustige en groene karakter, ideaal voor gezinnen en mensen die willen genieten van een rustige leefomgeving dicht bij alle basisvoorzieningen. Het charmante dorp biedt een goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en ontsluitingswegen, waardoor werken en recreatie gemakkelijk bereikbaar zijn. De woning beschikt over een EPC-certificaat met referentie E, wat wijst op een redelijke energieprestatie volgens de Belgische normen. Het appartement wordt niet verhuurd, waardoor het geschikt is voor investeerders of particulieren die direct willen genieten van hun nieuwe thuis. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen via de vermelde website voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning is zonder twijfel een uitstekende investering in de Belgische vastgoedmarkt. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie met lift in Colmar-Berg. Met een oppervlakte van ongeveer 72 m² biedt het een ruime en comfortabele leefomgeving. De indeling bestaat uit een inkomhal, een volledig uitgeruste, aparte keuken, en een lichte woon- en eetkamer die toegang geeft tot een balkon. Er zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Het appartement beschikt over een mazoutverwarming. De locatie van deze woning is uiterst gunstig. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, met een bushalte voor de deur en het treinstation van Colmar-Berg op slechts 300 meter afstand. In de nabije omgeving vindt u een basisschool, diverse winkels en supermarkten, gezondheidsdiensten zoals artsen en een tandartsenpraktijk op de begane grond van het gebouw, evenals sportfaciliteiten en een zwembad. De fietsroute en grote snelwegen zoals de A7 zorgen voor snelle verbindingen, waardoor u binnen ongeveer 20 minuten in Luxembourg-Kirchberg kunt zijn. Momenteel worden er renovatiewerken uitgevoerd aan de gevel en balkons, wat de waarde en uitstraling van het gebouw verder zal verbeteren. Voor meer informatie, aarzel niet om contact op te nemen via het vermelde telefoonnummer. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort, gemak en bereikbaarheid, perfect voor wie op zoek is naar een nieuwe thuisbasis in Colmar-Berg. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Colmar-Berg is ideaal gelegen tussen Mersch en Ettelbruck, met gemakkelijke toegang tot de A7 en openbaar vervoer. Het gebied biedt diverse voorzieningen waaronder een apotheek, supermarkt en een tankstation, wat het dagelijkse leven uiterst comfortabel maakt. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 92 m². Binnen treft u een ruime en uitnodigende indeling aan, inclusief een beveiligde inkomhal met parlophone, een royale woonkamer met toegang tot een balkon van 5,70 m², en een volledig uitgeruste aparte keuken. Het appartement beschikt verder over twee comfortabele slaapkamers, een badkamer met toilet, en een handige berging met aansluitingen voor een wasmachine. De toekomstige eigenaar heeft de beschikking over zowel een privé parkeerplaats binnen als buiten, een eigen kelderruimte en toegang tot de gemeenschappelijke wasruimte. Bovendien is er een lift aanwezig in het gebouw voor extra comfort. Al deze kenmerken maken dit appartement tot een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar wooncomfort in een strategische locatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed gelegen residentie in Colmar-Berg. Het biedt een comfortabele leefruimte met een ruime hal, twee slaapkamers en een moderne badkamer die is uitgerust met zowel een bad als een douche en een dubbele wastafel. De keuken is volledig uitgerust en heeft een handige berging voor extra opslagruimte. De woonkamer biedt directe toegang tot een gezellig balkon, ideaal om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. Aan extra voorzieningen geen gebrek, want het appartement beschikt over een privé kelder en een gemeenschappelijke wasruimte. Voor wie met de auto komt, is er een toegewezen parkeerplaats aan de achterkant van het gebouw. Het gebouw zelf is voorzien van een lift, wat het dagelijkse leven nog comfortabeler maakt. Colmar-Berg staat bekend om zijn gunstige ligging en biedt zowel rust als gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een praktische woonruimte met alle nodige comfort en voorzieningen binnen handbereik. De verkoopprijs van deze woning bedraagt 545 000 €, en het appartement is zeker een kijkje waard voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een mooie woning in deze charmante omgeving. Meer weten?

Documents et informations téléchargeables sur ### L'agence immobilière JOST Immo vous présente un appartement idéalement situé à Colmar-Berg, Niché au 1er étage de la résidence "Corneille", construite en 2009 et équipée d'un ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie alliant confort et praticité, à proximité immédiate de toutes les commodités et infrastructures locales. Avec une superficie habitable d'environ 88 m², cet appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offrant un accès direct à une généreuse terrasse de 12 m², orientée SUD-OUEST, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses de 9 m² et 18 m², une salle de bain fonctionnelle avec WC, ainsi qu'un débarras de 2 m² pour un rangement optimal. En complément, vous bénéficiez d'un emplacement de parking intérieur au rez-de-chaussée, d'une buanderie commune avec emplacement pour machine à laver, et d'une cave privative de +/- 5 m² au sous-sol. Sur le plan technique, l'appartement est doté de châssis en PVC avec double vitrage et volets manuels, d'un système de chauffage central au gaz via radiateurs, et d'un parlophone pour votre sécurité. Les frais mensuels de copropriété s'élèvent à 300,00-€ , incluant le chauffage, l'eau, et l'entretien des communs. Performance énergétique : E / E L'appartement sera disponible pour le premier trimestre 2025 Situation centrale et idéale : Aéroport de Findel (19 min), Gare de Colmar-Berg (2 min), Autoroute A7 (2 min), Luxembourg-Ville (23 min), Esch-sur-Alzette (30 min), Ettelbruck (5 min), Écoles / Lycées / Crèches (2 min). Le montant de 595.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! Meer weten?

Wiesenbach Immobilière vous propose un bel appartement situé dans une résidence construite en 1998 à Colmar-Berg. Il est situé au rez-de-chaussée et dispose d'une surface habitable d'environ 76,21 m2. Il comprend entre autres une terrasse de 21 m2 (orientation sud-est), un jardin de 24 m2, un balcon de 4 m2 (orientation sud-ouest), une cave privée ainsi que 2 places de parking, une extérieure juste devant la terrasse (accès direct à l'appartement) et une dans le garage commun. Des petits travaux comme les plinthes, les joints de silicone (cuisine) et le cache de la hotte aspirante restent à faire. Disponibilité : immédiate Elle se compose comme suit : - hall d'entrée avec espace vestiaire et WC séparé - salon/salle à manger avec accès à la terrasse - cuisine équipée semi-ouverte - 2 chambres à coucher (chacune avec accès au balcon) - salle de bains (douche, double lavabo) - terrasse avec jardin / balcon - 1 place de parking extérieure (avec accès direct à l'appartement) Sous-sol : - 1 cave privée - 1 place de parking intérieur Divers : - charges mensuelle : 265 € - buanderie commune - local commun pour le séchage du linge - local à vélos commun - local poubelle commun - certificat énergétique : E/E - chauffage : gaz - toiture : bon état - façade : bon état - vitrage : double vitrage / volets roulants Meer weten?

Appartement 2 chambres à Colmar-Berg situé dans l'une des localitées les plus recherchées au Luxembourg, Colmar-Berg, cet appartement de 82m² vous offre : - deux chambres spacieuses, - une salle de bain, - un WC séparé. - un cellier - un balcon, - un jardin privatif, - un grand garage, - un emplacement de stationnement exterieur Les + : - portes intérieures neuves, - Triple vitrage à toutes les fenêtres - une porte d'appartement robuste a été ajouté. La situation : La gare est accessible en seulement 5 minutes à pied, et le trajet jusqu'au Kirchberg ne prend que 15-20 minutes en voiture. N'attendez plus, pour de plus amples informations contactez-moi : Mail : ### Tel 691 52 13 52 Meer weten?

Appartement sis au 1er étage dans une Résidence à 5 unités, (sans ascenseur), composé comme suit: Hall d'entrée, WC séparé, salon, cuisine équipée, balcon, 2 chambres à coucher, salle de bains au rez-de-chaussée: 1 cave privative Extérieur : garage (box fermé) à l'arrière du bâtiment A 5 minutes à pied de la gare de Colmar-Berg. Proche de commerces, pharmacie, Poste, arrêt de bus, Etat: à rafraîchir disponible de suite Meer weten?