Appartement te koop met 1 slaapkamers - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 25)

MCHRISTINE JABLON ### RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier à Luxembourg, a le privilège de vous présenter ce bien d'EXCEPTION à la vente à la Cloche d'Or au 14ème étage de la tour ZENITH N° 23. C'est plus qu'un appartement, c'est un magnifique cadre de vie que je vous propose : Venez découvrir cet exceptionnel appartement de +/- 55 m² de surface utile entièrement équipé construit en 2021. Tout est fait pour vous offrir TOUT ce dont vous pourrez rêvez au quotidien. Vous bénéficierez d'un splendide espace Wellness avec piscine, sauna, hammam et fitness uniquement réservé aux résidents, ainsi que d'un accès direct par l'ascenseur au Shopping center de la Cloche d'Or. Vous êtes primo-accédant, hommes d'affaires, investisseur ou vous souhaitez tout simplement bénéficier de toutes de prestations au quotidien, cet appartement saura vous séduire. Cet appartement situé au 14ème étage se compose comme suit : - Une entrée avec placard intégré de +/- 4.7 m², - Un spacieux living de +/- 27,5 m² avec baies vitrées pour un accès direct au balcon de +/- 6 m², - Une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, - Une salle de douche avec WC de +/- 7,35 m² incluant une colonne lave-linge et sèche-linge, - Une chambre spacieuse et lumineuse de +/- 15,2 m² Une cave de +/- 10 m² et un emplacement de stationnement intérieur viennent compléter ce bien. Les atouts : - Vue dégagée et très lumineux - Chauffage au sol - Triple vitrage - Stores occultants électriques avec lames - Tout est contrôlable à distance par domotique - Finitions de qualité - Espace Wellness salle de sport, piscine, hammam, sauna - Accès direct shopping center - Place de parking - Borne de recharge électrique gratuite Sa situation est privilégiée : GASPERICH : accès direct au centre commercial, au plus grand parc de la Ville à 5 mn à pied, nouvelle ligne de tramway au pied de la tour. Nombreuses lignes de bus et accès direct autoroute. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Pour découvrir cet appartement de LUXE ; CONTACTEZ-MOI. MCHRISTINE JABLON ### ### Meer weten?

MCHRISTINE JABLON ### RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier à Luxembourg, a le privilège de vous présenter ce bien d'EXCEPTION à la vente à la Cloche d'Or au 6ème étage de la tour ZENITH N° 23. C'est plus qu'un appartement, c'est un magnifique cadre de vie que je vous propose : Venez découvrir cet exceptionnel appartement de +/- 55 m² de surface utile entièrement équipé construit en 2021. Tout est fait pour vous offrir TOUT ce dont vous pourrez rêvez au quotidien. Vous bénéficierez d'un splendide espace Wellness avec piscine, sauna, hammam et fitness uniquement réservé aux résidents, ainsi que d'un accès direct par l'ascenseur au Shopping center de la Cloche d'Or. Vous êtes primo-accédant, hommes d'affaires, investisseur ou vous souhaitez tout simplement bénéficier de toutes de prestations au quotidien, cet appartement saura vous séduire. Cet appartement situé au 6ème étage se compose comme suit : - Une entrée avec placard intégré de +/- 8 m², - Un spacieux living de +/- 24,5 m² avec baies vitrées pour un accès direct au balcon de +/- 6 m², - Une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, - Une chambre spacieuse et lumineuse de +/- 13,6 m² - Une salle de douche avec WC de +/- 4,2 m² - Un WC séparé avec lave-linge et sèche-linge de +/- 3.5 m², Une cave de +/- 10 m² et un emplacement de stationnement intérieur viennent compléter ce bien. Les atouts : - Vue dégagée et très lumineux - Chauffage au sol - Triple vitrage - Stores occultants électriques avec lames - Tout est contrôlable à distance par domotique - Finitions de qualité - Espace Wellness salle de sport, piscine, hammam, sauna - Accès direct shopping center - Place de parking - Borne de recharge électrique gratuite Sa situation est privilégiée : GASPERICH : accès direct au centre commercial, au plus grand parc de la Ville à 5 mn à pied, nouvelle ligne de tramway au pied de la tour. Nombreuses lignes de bus et accès direct autoroute. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Pour découvrir cet appartement de LUXE ; CONTACTEZ-MOI. MCHRISTINE JABLON ### ### Meer weten?

Appartement, lumineux, à 10 min du centre-ville, accès facile, ±68 m2, hall, living, cuisine équipée, 1 chambre à coucher, salle de douches, balcon, cave, parking intérieur. Meer weten?

Appartement-Studio Moderne en VEFA dans une Nouvelle Résidence à Luxembourg-Gare Prix : 409 000 € (TVA 3%) Surface : 32 m² Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) Démarrage imminent de la construction Profitez d'une opportunité exceptionnelle avec ce studio moderne de 32 m², situé dans une nouvelle résidence prestigieuse au c?ur du quartier dynamique de Luxembourg-Gare. Idéalement placé à seulement 2 minutes à pied de la gare centrale, ce studio vous garantit une accessibilité optimale aux transports en commun et à une multitude de commerces, services et restaurants à proximité. Parfait pour les investisseurs ou les professions libérales, ce bien offre un potentiel de rendement attrayant dans un quartier en pleine expansion. Caractéristiques de la résidence : Classe énergétique A-A-A : Conçue avec des matériaux de qualité supérieure, la résidence garantit une isolation thermique et phonique de premier ordre, réduisant les charges énergétiques tout en minimisant l'impact environnemental. Architecture moderne : Des lignes contemporaines et des finitions soignées créent un cadre de vie fonctionnel et élégant, pensé pour répondre aux besoins de confort modernes. Prix fixes sans indexation ? sécurisez votre investissement dès aujourd'hui. Aménagement de la résidence : Sous-sols : Espaces dédiés aux vélos, locaux à poubelles, espaces techniques, ainsi que des parkings et caves privatives. Options de stationnement : Emplacements de parking intérieurs disponibles à partir de 59.000 € HTVA. Équipements supplémentaires : Cave privative incluse pour un espace de rangement supplémentaire Buanderie commune pour plus de praticité Un cadre de vie privilégié : Située dans une rue calme et résidentielle, cette résidence allie sérénité et proximité avec les commodités urbaines. Vous bénéficiez d'un environnement paisible tout en étant à quelques pas des centres d'activités, commerces et services. Une opportunité rare sur le marché : Que vous cherchiez un premier achat, une résidence principale, ou un investissement immobilier à fort potentiel, cet appartement-studio en VEFA est un choix unique. Profitez d'une conception moderne et durable, avec la possibilité de personnaliser certains aspects de votre bien pour le rendre à votre image. Les visualisations 3D sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou pour planifier une visite : Bernard : ### | ### Felix : ### | ### MT Real Estate Invest est à votre disposition pour une estimation gratuite et professionnelle de votre bien immobilier, qu'il s'agisse de vente ou de location. N'hésitez pas à nous solliciter pour toute demande d'information ! Meer weten?

Urban Livin vous propose en exclusivité cet appartement fraîchement repeint d'une surface de 52,94m2, situé au premier étage d'une résidence en copropriété. Ce bien se compose d’un hall d’entrée, d'une chambre, d'une salle de douches / WC, d’un salon séjour et d’une cuisine équipée. Cet appartement dispose également d’une buanderie commune au sous-sol avec emplacements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’une cave privative. Vous trouverez en face de l'appartement un parking, ainsi que les lignes de bus 10, 4, 94. Il se situe proche de toutes les commodités telles que des lycées, des restaurants, des magasins, des crèches, etc. Plans, CPE sur demande Pour des plus amples informations ou une visite des lieux n'hésitez pas de nous contacter au ### ou par courriel : ### ---------- Urban Livin is offering this freshly painted 52.94m2 flat on the first floor of a co-owned building. It comprises an entrance hall, bedroom, shower room/WC, living room and fitted kitchen. This flat also has a communal laundry room in the basement with space for a washing machine and tumble dryer, as well as a private cellar. There is a car park opposite the flat, as well as bus routes 10, 4 and 94. It is close to all amenities, including secondary schools, restaurants, shops, crèches, etc. Plans, CPE on request For further information or to arrange a viewing, please contact us on ### or by email: ### Meer weten?

Au 4ème étage d'une résidence située en plein c?ur de Limpertsberg, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose cet appartement offrant une superficie intérieure de ± 59m² selon le cadastre. L'appartement situé sur l'arrière de l'immeuble bénéficie d'une vue dégagée et de calme. L'appartement, sans vis-à-vis, lumineux de par ses grandes fenêtres et son exposition sud-est, se compose d'un hall d'entrée avec armoires intégrées qui dessert le séjour/salle à manger, la cuisine entièrement équipée, la chambre, une salle de bain et un WC séparé. La terrasse est accessible par le living, la cuisine et la chambre. Du côté technique, il dispose de sols en parquet, travertin et carrelage, de fenêtres en double vitrage avec volets. Un garage box fermé avec prise électrique est disponible en option. Sa luminosité, le calme, son exposition, son agencement et sa localisation proche de toutes les commodités (commerces, restaurants, cafés, écoles, parc, transports, etc?) sont des atouts parmi d'autres qui font de cet appartement une opportunité à saisir ! Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d'inscription au registre foncier sont à charge de l'acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. Meer weten?

A vendre bel appartement lumineux de +/− 52 m2 qui se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue à Luxembourg-Beggen. Donnant sur l'arrière, au calme et à proximité de toutes commodités (supermarchés, restaurants, arrêt de bus à 100m,?.), cet appartement dispose d'une immense terrasse orientée sud. L'appartement se compose comme suit : - cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger - séjour avec accès à la terrasse - 1 chambre à coucher - salle de bains Un emplacement de parking et une cave viennent compléter l'ensemble. Pour plus d'informations: Tél : 621 672 572 e-mail: ### Meer weten?

*** CONTACT : Mme. COLLETTE Evelyne - 621 746 130 *** immohub, votre partenaire dans l'immobilier à Luxembourg, Cloche d'Or - Ban de Gasperich, a le plaisir de vous présenter un appartement une chambre à coucher avec terrasse, emplacement intérieur et cave privative au deuxième étage d'une résidence livrée en 2018, sise dans le quartier recherché Cloche d'Or à proximité directe de toutes commodités et du parc Ban de Gasperich. L'appartement se compose comme suit: -Hall d'entrée 5,25 m2 -WC séparé 1,80 m2 -Double séjour avec cuisine équipée ouverte 35,20 m2 et sortie terrasse couverte -Chambre à coucher 11,50 m2 avec sortie terrasse couverte -Salle de douche en suite 5,00 m2 -Débarras 0,70 m2 -Terrasse couverte 11,85 m2 sans vis-à-vis -Cave privative au R-1 de 8,20 m2 Détails: -Année de construction : 2017-2018 -CPE : A/A -Charges : +/- 200 € -Surface habitable : 62,14 m2 + Terrasse de 11,85 m2 -Hauteur sous plafond : 2,58 m -Domotique -VMC (Paul) -Chauffage au gaz -Triple vitrage / Châssis en PVC - ALU / Jalousies électriques orientables -Orientation : Nord - Ouest -Unités : 32 -Actuellement loué au prix de : 1750 € + 200 € -Cuisine équipée : Zanussi (Plaque à cuisiner induction / Four / Microondes / Lave-vaisselle / -Frigidaire) -Salle de douche avec double tête de douche, douche à l'italienne , meuble de rangement, lavabo simple et WC Meer weten?

***BALCON*** LUMINEUX***+ 4% DE RENTABILITÉ Sabrina ESCURE de l'agence DIRECT IMMO vous présente ce charmant appartement d'environ 40 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 5 logements. L'avis de l'agence Cet appartement est parfait pour une première acquisition ou un investissement prometteur. Il se compose de la manière suivante : - un hall d'entrée qui permet un accès à une cuisine équipée ouverte sur le salon avec un accès à un balcon avec une belle vue sur la verdure. - une chambre. - une salle de douche avec wc. * Avantages Proche des transports et des commodités. À 5 minutes de Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg. Parc Auguste Laval à 10 mètres de l'appartement. Cet appartement combine confort, praticité, et un bon potentiel de rentabilité. Une opportunité à saisir rapidement pour ceux. loué actuellement 1280€. Pour plus d'informations ou une éventuelle visite n'hésitez pas à me contacter : ESCURE Sabrina Gestionnaire DIRECT IMMO Téléphone : ### ### Meer weten?

DALPA a le plaisir de vous offrir ce spacieux appartement de 95 m², avec 1 chambre à coucher, ainsi qu'un balcon de 7 m², situé dans le prestigieux quartier de Cents, offrant une qualité de vie exceptionnelle aux familles et jeunes travailleurs. De nombreux commerces ainsi que des emplacements sont disponibles au pied de l'immeuble. Classe énergétique : EE Année de construction : 1997, rénové en 2009 et 2021. Une nouvelle chaudière a été installée en 2022 Disponibilité : à convenir Situé au 4ème étage, l'appartement se compose comme suit : - 1 vaste séjour et salle à manger donnant accès au balcon - 1 cuisine ouverte - 1 belle chambre à coucher (possibilité d'en créer une deuxième) - 1 salle de douche avec double lavabo - 1 WC séparé Une cave complète ce magnifique bien. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur pour un supplément de 45'000 €. Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires ou visites des lieux. Veuillez nous contacter sous le numéro ### ou par email sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, nous mettons à votre disposition notre professionnalisme, savoir-faire ainsi que notre qualité de service. Nous vous proposons des estimations rapides, gratuites et réalistes. Meer weten?

**ENGLISH BELOW*** SB Immobilière, membre du Groupe FA/BER, est ravie de vous présenter en exclusivité cet appartement exceptionnel situé au 53 rue Abbé François Lascombes à Gasperich, un quartier recherché en plein coeur de la ville de Luxembourg. Caractéristiques de l'Appartement Surface Habitable : 61 m² Cave : 17,3 m² Jardin Privatif : 164 m² Disponibilité : Immédiate Étage : Rez-de-chaussée surélevé Description de l'Appartement Cet appartement de 61 m², proposé en exclusivité par SB Immobilière, représente une opportunité rare sur le marché. Intérieur L'intérieur de cet appartement offre une répartition intelligente des espaces, garantissant un confort de vie optimal. Chaque pièce a été pensée pour maximiser la luminosité et l'espace. La cuisine est équipée d'appareils modernes et de qualité, datant de 2017. Les fenêtres en double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Connexion fibre optique pour un accès internet ultra-rapide. Cave Une cave de 17,3 m² est incluse, fournissant un espace de stockage supplémentaire, idéal pour entreposer vos effets personnels en toute sécurité. Jardin Privatif Le joyau de cet appartement est sans conteste son jardin privatif de 164 m². Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville, ce jardin vous permet de profiter d'un espace extérieur unique, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les activités de jardinage. Environnement Situé dans une maison bi-familiale, l'appartement est libre de 3 côtés, garantissant une grande luminosité et une sensation d'espace. Il se trouve à proximité d'un grand parc public, idéal pour les promenades, les activités en plein air et les moments de détente. Localisation Situé dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Gasperich est connu pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, combinant confort intérieur et espace extérieur. N'attendez plus, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. _____________________________ SB Immobilière, a member of the FA/BER Group, is delighted to exclusively present this exceptional apartment located at 53 rue Abbé François Lascombes in Gasperich, a sought-after neighborhood in the heart of Luxembourg City. Apartment Features Living Area: 61 m² Cellar: 17.3 m² Private Garden: 164 m² Availability: Immediate Floor: Elevated ground floor Apartment Description This 61 m² apartment, offered exclusively by SB Immobilière, represents a rare opportunity on the market. Interior The interior of this apartment offers an intelligent distribution of spaces, ensuring optimal living comfort. Each room has been designed to maximize brightness and space. The kitchen is equipped with modern and high-quality appliances, dating from 2017. Double-glazed windows provide excellent thermal and acoustic insulation. Fiber optic connection for ultra-fast internet access is available. Cellar A 17.3 m² cellar is included, providing additional storage space, ideal for safely storing your personal belongings. Private Garden The jewel of this apartment is undoubtedly its private garden of 164 m². A true haven of peace in the heart of the city, this garden allows you to enjoy a unique outdoor space, perfect for relaxing moments, outdoor dining, or gardening activities. Environment Located in a bi-family house, the apartment is free on 3 sides, guaranteeing great brightness and a sense of space. It is close to a large public park, ideal for walks, outdoor activities, and moments of relaxation. Location Situated in a sought-after neighborhood, this apartment enjoys a quiet environment while being close to amenities and public transport. Gasperich is known for its friendly atmosphere and pleasant living environment. This apartment is an opportunity not to be missed for those seeking a unique living environment, combining interior comfort and outdoor space. Don't wait any longer, contact us today to arrange a visit and discover this exceptional property. Meer weten?

***ENGLISH BELOW*** Florian BULLE ### RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier au Luxembourg, vous présente une opportunité unique d'acquérir un appartement dans un emplacement privilégié en plein coeur du centre-ville de Luxembourg, en face de l'hôtel "Le Royal". Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble datant de 1975, cet emplacement offre un cadre parfait pour une vie urbaine dynamique. Cette surface de +/- 42m² comprend les caractéristiques suivantes : - Fenêtres triple vitrage - Fibre optique - Climatisation dans toutes les pièces - 1 cave - Place de parking souterrain à la location ou à l'achat Le boulevard Royal présente un cadre de vie prestigieux et paisible, avec un accès facile aux autoroutes A6 et A3 en moins de 10 minutes en voiture et aux transports en commun avec des arrêts de bus et tramway à quelques pas de l'immeuble. Vous bénéficiez également de la proximité des écoles, lycées et hôpitaux, accessibles en moins de 15 minutes en transport en commun, assurant ainsi une qualité de vie optimale. Les frais d'agence de 3% sont à la charge de la partie venderesse. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans l'immobilier au c?ur de Luxembourg. Contactez-moi au ### ! ### -------------------------------------------------------------------------------- ***ENGLISH VERSION*** RE/MAX, your partner for real estate in Luxembourg, presents a unique opportunity to acquire an apartment in a prime location in the heart of downtown Luxembourg, opposite the "Le Royal" hotel. Located on the 5th floor with elevator of a building dating from 1975, this location offers the perfect setting for dynamic urban living. This surface area of +/- 42 sqm includes the following features: - Triple-glazed windows - Fiber optics - Air conditioning in all rooms - 1 cellar - Underground parking space for rent or purchase Boulevard Royal offers a prestigious and peaceful living environment, with easy access to the A6 and A3 freeways in less than 10 minutes by car, and to public transport with bus and streetcar stops just a few steps from the building. You'll also benefit from the proximity of schools, high schools and hospitals, accessible in less than 15 minutes by public transport, ensuring an optimal quality of life. The 3% agency fee is payable by the seller. Don't miss this exceptional opportunity to invest in real estate in the heart of Luxembourg. Please contact me at ### ! ### Meer weten?

***Contact direct: Tel: ### Jacky BILONG.** RE/MAX spécialiste de l'immobilier vous propose à la vente ce bien. Situé dans le quartier le plus prisé de Luxembourg, "Limpertsberg" ce studio exceptionnel offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. Conçu pour se distinguer des studios traditionnels, il se présente comme un véritable appartement avec des caractéristiques rares. L'entrée donne sur un espace de vie lumineux. La **cuisine semi-ouverte**, astucieusement aménagée, permet une convivialité accrue tout en restant fonctionnelle. Elle s'ouvre sur un balcon parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce studio bénéficie de la particularité d'avoir une **chambre séparée**, offrant ainsi une intimité précieuse, souvent difficile à trouver dans ce type de logement. Une **salle de douche moderne** complète cet espace bien pensé. En plus de ses atouts intérieurs, ce bien comprend également une **cave privative** et une **place de parking intérieure**, ajoutant à la praticité et au confort du quotidien. Ce studio de 40 m², parfaitement optimisé, représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Une occasion unique de combiner qualité de vie et investissement sûr. **Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! ### Jacky BILONG** Meer weten?

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A Luxembourg-Bonnevoie, appartement traversant de +-52m² situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence de 3 unités. Cet appartement, en très bn état général, se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée séparée, d'un living et d'une salle de douche avec WC. Un jardin privatif avec abri de jardin et une grande cave viennent compléter ce bien. Idéalement situé à proximité du Tram (350m), d'arrêt de bus, des axes autoroutiers et des commerces. Disponibilité à convenir. Frais d'agence: 3% du prix de vebte +17% de TVA à charge du vendeur. Meer weten?

CHEZ TOIT IMMOBILIERE VOUS PROPOSE EN VENTE UN MAGNIFIQUE APPARTEMENT 1 CHAMBRE A BONNEVOIE IMMEUBLE DE 3 UNITES - PAS DE TRAVAUX - RUE DE WILTZ BONNEVOIE Dans un immeuble de trois unités, cet appartement au dernier étage à été entièrement rénové il y a quelques années, offrant une atmosphère moderne et chaleureuse. La lumière qui inonde l'espace l'espace de vie en fait un lieu très agréable à vivre. En entrant, ce lieu offre un hall d'entrée avec placard pratique pour le rangment. Le vaste espace de vie est baigné de lumière naturelle, mettant en valeur une cuisine équipée fonctionelle et conviviale. De plus, un petit balcon orienté plein sud permet de profiter du soleil. A l'étage en mezzanine, vous trouverez une chambre à coucher. La salle de douche est joliment aménagée. Cet immeuble est idéalement situé dans une rue calme, à proximité du tram, commerces et axes routiers. Il allie modernité et commodité. C'est un bien parfait pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable et pratique. Meer weten?

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----- ENGLISH VERSION BELOW ----- Contactez Pierrick Dhellemmes au ### pour organiser une visite ! Idéal pour investisseurs ou 1ère acquisition ! RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous présente ce bel appartement de +/- 54m² habitables au 4ème et dernier étage avec une chambre et un emplacement de parking intérieur dans une résidence de 2007 avec ascenseur située dans le quartier d'affaires du Kirchberg ! Très lumineux, l'appartement se compose de la manière suivante : - Un hall d'entrée - Un grand séjour avec cuisine ouverte de +/- 31m² - Chambre confortable de +/- 13m² - Salle de douche avec WC Grâce à son orientation sud-est et à ses baies vitrées allant du sol au plafond sur toute la largeur de l'appartement, l'absence de balcon n'est plus un problème. En ouvrant les doubles battants, vous profitez d'une sensation d'extérieur, comme si vous aviez un balcon couvert ou une loggia ! Viennent compléter l'appartement : - Un emplacement de parking intérieur - Une grande cave grillagée privative de +/- 7m² - Emplacement machines à laver dans la buanderie commune Les nombreux atouts de cet appartement : - Belle vue dégagée sans vis-à-vis direct - Belle hauteur sous plafond à 2,60 mètres - Dernier étage - Très lumineux - Double vitrage et volets électriques - Passeport énergétique B/D - Parquet dans le séjour, la chambre et le hall d'entrée - Pas de travaux à prévoir - Charges raisonnables de 240€ (à jour juin 2024) - Vidéophone, fibre internet - 1 emplacement de parking intérieur L'appartement est situé dans la rue Joseph Leydenbach, proche mais à la fois au calme du quartier d'affaires du Kirchberg. Nombreux commerces à proximité dont le centre commercial Auchan. Proche accès autoroute. L'appartement peut être vendu meublé (mobilier de qualité). À visiter sans tarder ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### _________________________________________________________________________ ----- ENGLISH VERSION ----- Please call Pierrick Dhellemmes at ### to organize a visit! Ideal for Investors or First-Time Buyers! RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, presents this beautiful apartment of +/- 54m² located on the 4th and top floor, featuring one bedroom and an indoor parking space in a 2007 residence with an elevator, situated in the Kirchberg business district! Very bright, the apartment is laid out as follows: - An entrance hall - A spacious living room with an open kitchen of +/- 31m² - A comfortable bedroom of +/- 13m² - A bathroom with a shower and WC Thanks to its southeast orientation and floor-to-ceiling bay windows spanning the entire width of the apartment, the absence of a balcony is not an issue. By opening the double doors, you can enjoy an outdoor-like feel, as if you had a covered balcony or loggia! Additional features of the apartment include: - An indoor parking space - A large private storage cage of +/- 7m² - Washer and dryer space in the communal laundry room Key advantages of this apartment: - Beautiful open view with no direct overlook - Nice ceiling height of 2.60 meters - Top floor - Very bright - Double glazing and electric shutters - Energy passport B/D - Hardwood flooring in the living room, bedroom, and entrance hall - No renovation needed - Reasonable charges of €240 (as of June 2024) - Videophone, fiber internet - 1 indoor parking space The apartment is located on Rue Joseph Leydenbach, close to but still quiet from the Kirchberg business district. Numerous shops nearby, including the Auchan shopping center. Easy access to the highway. The apartment can be sold furnished (high-quality furniture). Please contact me at ### I will be glad to help you! ### Meer weten?

Alensi Immobilière vous propose en exclusivité un magnifique appartement de 60 m² situé à Luxembourg-Bonnevoie, dans une résidence bien entretenue (Rue de l'Égalité). Caractéristiques de l'appartement : Surface : 60 m² Étage : 3ème étage (avec ascenseur) Composition : - Hall d'entrée, - Cuisine équipée et séparée avec accès à un balcon ensoleillé, - Séjour - salle à manger spacieux, - Une chambre à coucher confortable avec accès à un balcon aussi, - Salle de bains avec WC. Compléments : Cave privative, Buanderie commune. Atouts de l'appartement : - Emplacement privilégié : Situé dans la partie résidentielle du quartier de Bonnevoie, cet appartement est à proximité immédiate des parcs, espaces verts, et lieux de promenade, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. - Accessibilité : Bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et autres quartiers de Luxembourg. - Commodités : Proche des crèches, écoles et autres établissements éducatifs, idéal pour les familles. - Environnement : Quartier calme et sécurisé, parfait pour ceux recherchant tranquillité et confort. - Activités sportives : À proximité des installations sportives et des espaces de loisirs, encourageant un mode de vie actif et sain. *Cet appartement est une opportunité rare de vivre dans un environnement calme et privilégié, tout en étant proche des commodités et des services essentiels. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Luxembourg-Bonnevoie. Nous recherchons en permanence des appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc., pour la vente et la location, pour notre clientèle existante. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite. Nous vous aidons également dans l'obtention de votre crédit et de vos assurances. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations au ### ou ### ______________ English : Alensi Immobilière exclusively offers you a magnificent 60 m² apartment located in Luxembourg-Bonnevoie, within a well-maintained residence (Rue de l'Égalité). Apartment Features: Surface Area: 60 m² Floor: 3rd floor (with elevator) It is composed as follows: - Entrance hall, - Separate, fully equipped kitchen with access to a sunny balcony, - Spacious living-dining room, - Comfortable bedroom with an access to a sunny balcony, - Bathroom with WC. Additional Features: Private cellar, Shared laundry room. Apartment Highlights: - Prime Location: Situated in the residential part of the Bonnevoie district, this apartment is in immediate proximity to parks, green spaces, and walking areas, offering a lush and peaceful living environment. - Accessibility: Well-served by public transport, with bus stops nearby, facilitating easy travel to the city center and other areas of Luxembourg. - Amenities: Close to nurseries, schools, and other educational institutions, making it ideal for families. - Environment: A calm and secure neighborhood, perfect for those seeking tranquility and comfort. - Sports Activities: Near sports facilities and recreational areas, encouraging an active and healthy lifestyle. *This apartment presents a rare opportunity to live in a serene and privileged environment while being close to essential amenities and services. Don't miss this unique chance to own an exceptional property in Luxembourg-Bonnevoie. We are constantly looking for apartments, houses, studios, building plots, etc., for sale and rent, for our existing clientele. If you have a property to sell or rent, do not hesitate to contact us for a free valuation. We also assist in obtaining your credit and insurance. Contact us today for more information at ### or ### Meer weten?