Appartement te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 4)

Découvrez la résidence ALPE D'HUEZ, un nouveau projet immobilier élégant situé dans le quartier prisé de Luxembourg-Belair, au cœur du lotissement Parc des Aubépines. Avec son architecture moderne et ses finitions de qualité supérieure, cette résidence offre un cadre de vie luxueux et contemporain. Les 11 appartements proposent des espaces de vie spacieux, allant de 0 à 4 chambres, avec des surfaces variant de 37,66m2 à 192,19m2. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif, que ce soit une terrasse ou un jardin, offrant ainsi une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Les sous-sols comprennent des caves privées, une buanderie commune, un local à vélos et des emplacements de parking équipés de prises pour véhicules électriques, répondant ainsi aux besoins pratiques des résidents. L'appartement 07 au premier étage dispose d'une surface habitable de 109,88m2 et se compose : d'un hall d'entrée avec coin vestiaire, WC séparé, cuisine ouverte sur living/salle à manger donnant accès sur une première terrasse de 28,47m2, trois chambres à coucher dont une avec salle de douches privative, une salle de douches avec fenêtre, deux terrasses supplémentaires de 11,27m2 & 9,07m2 et une cave privative. Prix de vente affiché avec TVA 3% ou TVA mixte 3% / 17% hors emplacement(s) de parking. DOCUMENTATION sur demande. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### Meer weten?

Plongez dans un cadre privilégié et naturel avec ce somptueux duplex de 242 m², où l'élégance et le bien-être se rencontrent harmonieusement. Situé dans une résidence de haut standing composée de seulement quatre appartements, ce bien se distingue par ses finitions exceptionnelles réalisées avec des matériaux haut de gamme et ses nombreux rangements sur mesure. Situé au deuxième étage d'une résidence récente de haut standing de seulement quatre appartements, il est accessible par ascenseur sécurisé. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand hall qui distribue l'espace nuit et l'étage supérieur. La pièce de vie principale, lumineuse et spacieuse, s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine équipée avec comptoir. Cette zone est sublimée par une magnifique hauteur sous plafond en forme de coupole. Le séjour adjacent, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé au gaz et doté de meubles sur mesure abritant une cave à vin, se prolonge par une large baie vitrée menant à un jardin d'hiver chauffé, offrant une vue apaisante sur la vallée de la Pétrusse. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale remarquable avec dressing et salle de bains. Cette dernière est équipée d'une baignoire, de WC séparé et d'une douche à l'italienne. La grande baie vitrée de la suite parentale s'ouvre sur le parc de la Pétrusse, permettant une immersion totale dans la nature environnante. Une vue imprenable dont vous pourrez également profiter depuis la salle de bains avec sa vitre panoramique au-dessus du meuble double vasque. Les deux autres chambres, également spacieuses et dotées de placards intégrés, disposent chacune d'une salle de douche avec WC. À l'étage, un espace sauna baigné de lumière grâce à une grande fenêtre de toit vous invite à la détente. Cet étage comprend également une grande buanderie avec des rangements intégrés. Quelques marches vous mènent au rooftop, où une vaste terrasse en bois accueille une cuisine d'été, parfaite pour profiter des belles journées en plein air. Ce bien exclusif dans la capitale compte par ailleurs cinq places de stationnement en carlift et deux caves en sous-sol. Meer weten?

Appartement 3 chambres situé dans le bâtiment 'White Shade', résidence de luxe au sein du projet 'Les Jardins de Luxembourg'. Proche de toutes les commodités, ce bel appartement spacieux et lumineux comprend : - une entrée - un hall avec toilette séparée - une cuisine équipée spacieuse ouverte sur le salon et accès terrasse de 9m² - un salon ouvert sur la cuisine, avec accès direct à la terrasse de 35 m² - deux chambres - une suite parentale disposant d'une salle de bains privative - une seconde salle de bains - une buanderie - un double garage fermé et sécurisé - une cave privée Pour compléter cet ensemble on retrouve dans les communs un espace Wellness constitué d'une piscine avec ses abords de relaxation, un sauna ainsi que des vestiaires et douches. Ref : WS 402 Pour de plus amples informations veuillez contacter notre bureau au T: (+352) 28 57 62 ou par e-mail à ### For the english version please visit our website : ### Meer weten?

Appartement à Gasperich, Luxembourg Cet appartement est idéalement situé dans le quartier de Gasperich à Luxembourg, à proximité des grands centres commerciaux, de la gare principale et d'autres commodités. Il se trouve au premier étage d'un immeuble bien entretenu. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, estimés à environ 120 000 €. L'appartement comprend : Trois chambres spacieuses Un salon lumineux Une cuisine Deux balcons de 7 m² chacun Une salle de bains avec douche WC séparé parking privé de 12,89 m². cave de 4,32 m². Cet emplacement privilégié et les possibilités de rénovation offrent un excellent potentiel. Avantages de l'emplacement : À proximité des grands centres commerciaux tels que Cloche d'Or et Luxexpo The Box. Proximité de la gare principale de Luxembourg (Gare de Luxembourg), facilitant l'accès aux transports en commun et aux trains pour des trajets vers la ville et au-delà. Accès rapide aux principaux axes routiers. Équipements à proximité : écoles, parcs, supermarchés, centres de santé et autres services essentiels. Parcs à proximité : Le Parc Kaltreis : situé à quelques minutes à pied, c'est un espace vert idéal pour se détendre, faire du sport ou profiter d'une promenade. Le Parc de la Pétrusse : un magnifique parc qui se trouve à quelques stations de bus, avec des sentiers pour la marche et de nombreuses installations de loisirs. Le Parc des Trois Glands : également situé à proximité, un endroit tranquille pour se relaxer ou pratiquer des activités de plein air. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble bien entretenu et offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent un bien dans une zone centrale et dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Meer weten?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : immédiate Distribution : hall d'entrée avec placard intégré (8,4 m²), menant aux espaces nuit ou jour - vaste pièce à vivre comprenant cuisine équipée, salon et séjour (44,7 m²) avec accès à la loggia - hall de nuit (6,6 m²) - 3 chambres dont une suite parentale (12,3 m² + 12,3 m² + 17,9 m²) avec salle de douche et WC (6,6 m²) - salle de bain (6 m²) - WC séparé (1 m²) Extérieur : loggia (11,8 m²) Inclus : place de parking intérieure avec prise électrique standard - cave privative (6,7 m²) Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'ascenseurs - parquet et carrelage aux sols - chauffage au sol - fenêtres triple-vitrage - ventilation double-flux - branchements pour machine à laver dans la salle de bain - armoires intégrées dans chaque chambre à coucher - porte de parking automatique - local vélos - accès exclusif au Proxy Delhaize pour les résidents Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 3 lavabos - 2 WCs dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier dynamique et urbain, à proximité directe de nombreuses commodités (supermarche? au rez-de-chaussée de l'immeuble, boulangerie ?Au Pain de Mary? à 10 minutes à pied, bars, restaurants, me?decins, etc.) - proximité du centre-ville, de la Cloche d'Or, des arrêts d'autobus et des axes autoroutiers principaux Ecoles : crèches et foyers de jour dans le quartier (La Luciole, Les Prés En Bulles, Barbara et Babyhome) - école fondamentale à moins de 10 minutes à pied - école primaire internationale Gaston Thorn à Cessange - école française Vauban (accès via lignes de bus N°18 et 24) - écoles et lycées de la ville de Luxembourg Arrêts de bus à proximité : Gaasperecher Bierg Quai 2 et LUX Gasperich - Gaasperecher Bierg Vidéo et brochure de la résidence : ### . - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: immediate Layout: entrance hall with inbuilt cupboards (8,4 m²), leading to the night or day areas - vast living room including fully equipped kitchen, living and dining room (44,7 m²) with loggia access - night hall (6,6 m²) - 3 bedrooms including one parental suite (12,3 m² + 12,3 m² and 17,9 m²) with shower room and WC - bathroom (6 m²) - separate WC (1 m²) Outside: loggia (11,8 m²) Included: indoor parking spot with standard electric plug - private cellar (6,7 m²) Further information: Comfort: condominium equipped with lifts - wooden and tiled floors - subfloor heating - triple-glazed windows - double-flow ventilation system - washing machine connexions in the bathroom - inbuilt wardrobe in each bedroom - automatic parking door - bike room - exclusive Proxy Delhaize access for residents Sanitation: 1 bathtub - 1 shower - 3 sinks ? 2 WCs, 1 separated Heating: gas Environment: dynamic and urban neighborhood, close to several commodities (supermarket at the groundfloor of the building, french bakery ?Au Pain de Mary? at 10 minutes by foot, bars, restaurants, doctors, etc.) - city center proxilmity, as well as the ?Cloche d'Or? district, bus stops and main highways Schools: creches and day care centers in the neighborhood (La Luciole, Les Prés En Bulles, Barbara and Babyhome) - basic school at 10 minutes (walking distance) - primary international school Gaston Thorn in Cessange - Vauban school (access via bus N°18 and 24) - schools and high schools in Luxembourg city Nearest bus stop: Gaasperecher Bierg Quai 2 and LUX Gasperich - Gaasperecher Bierg Video and residence's brochure: ### . Meer weten?

Magnifique appartement de 3 chambres à vendre au cœur du quartier de Belair. BRICKS vous propose en exclusivité cet appartement contemporain rénové, situé à l’arrière du bâtiment avec une vue plongeante et dégagée sur la vallée du Rollingergrund et offrant de très beaux volumes et une très belle luminosité. La résidence se situe Boulevard Napoléon 1er. D’une surface habitable intérieure cadastrale de 151 m2, l’appartement dispose d’un accès sécurisé avec une porte de sécurité. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bains, il est prédestiné à une famille ne souhaitant pas se passer du luxe d’habiter dans un quartier calme et résidentiel tout en restant sur la commune de Luxembourg-Ville. Les transports en commun sont très faciles d’accès. Il se compose comme suit: - Spacieux hall d’entrée - Très grand séjour et salle-à-manger avec accès terrasse - Cuisine haut de gamme ouverte entièrement équipée avec arrière cuisine (machine à laver) - 3 grandes chambres dont une avec salle de bains et dressings - WC séparé - Vaste salle de bains avec baignoire et douche - Petit débarras L’appartement dispose d’une belle terrasse d’approximativement 20 m2 : l’accès à celle-ci se fait depuis le living. Cette dernière offre une vue dégagée surplombant la vallée du Rollingergrund. 2 emplacements de parking intérieurs complètent l’offre. L’appartement est en excellent état de soin. Finitions : châssis de fenêtres en double vitrage ; volets électriques ; ascenseur ; interphone ; porte de sécurité ; chauffage au gaz de ville. Situé de manière privilégiée dans le quartier de Belair, à deux pas du tennis club de Belair et des transports en communs. Passeport énergétique : G/G Disponibilité : à convenir. Prix : 1.982.000.-€ Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS – Excellence in Real Estate Meer weten?

A vendre, Magnifique duplex de 76,51m2 avec 3 chambres en construction à Luxembourg-Bonnevoie. Ce bien se situe dans la nouvelle résidence "Downtown". Elle se compose de 14 unités avec 10 appartements et 4 duplex. Accès sur un mode de vie urbain, ce projet se caractérise par sa façade distinctive fruit de la collaboration entre le promoteur et le bureau d'architectes Dagli. Le cahier des charges a été établi avec soin afin de répondre aux normes énergétiques actuelles mais également afin de proposer des équipements de qualité à ses futurs occupants. Le bien que nous vous proposons ici se situe au 6ème et dernier étage de l'immeuble et se compose pour son premier niveau d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de douche avec WC et d'une chambre avec balcon. Depuis le séjour, vous accèderez à une généreuse terrasse d'environ 10m2. L'étage dispose de 2 chambres complémentaires et d'une salle de douche. Au sous-sol, une cave privative, une buanderie commune et un local vélos complètent ce bel ensemble. Enfin, un emplacement de parking sur lift peut être acheté en supplément pour 60'000 € HT. L'objet se situe: 13, route de Thionville L-2611 Luxembourg-Bonnevoie. La résidence dispose d'une situation centrale dans un quartier en pleine transformation. Le tram passera juste devant l'immeuble permettant une mobilité facilité dans la capitale et toutes les commodités sont également accessibles à pied. Prix du bien : 872'953,60 € TVA de 3% incluse / 922'953,60 € TVA de 17% incluse. Prix non soumis à indexation. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### . Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. Meer weten?

A vendre, magnifique penthouse meublé sur 105 m2, situé à Luxembourg-Muhlenbach. Au quatrième et dernier étage, vous découvrirez un généreux séjour, une cuisine équipée ouverte avec accès à une terrasse entourant l'appartement offrant une belle vue dégagée ainsi qu'un WC séparé. Pour la partie nuit, cet appartement se compose d'une chambre à coucher, d'un grand dressing aménagé et d'une chambre d'enfant ainsi que d'une salle de bains avec machine à laver séchante. Au sous-sol, vous disposerez d'un emplacement de parking ainsi que d'une cave aménagée avec de nombreux rangements et d'un réfrigérateur/congélateur supplémentaire. Cet appartement bénéficie de finitions soignées telles qu'un système de climatisation, feu ouvert,? Disponibilité : immédiate Le quartier Luxembourg-Muhlenbach se situe à 5 min du centre-ville et toutes les commodités sont facilement accessibles. Un arrêt de bus se trouve à 1 min à pied. La forêt du Bambesch se trouve à proximité immédiate. L'objet se situe: 219, rue Albert Unden à L-2652 Luxembourg-Muhlenbach. Prix du bien: 995'000 Euros. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### . Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. Meer weten?

A vendre, beau duplex d'environ 116m2 avec 3 chambres en construction à Luxembourg-Bonnevoie. Ce bien se situe dans la nouvelle résidence "Downtown". Elle se compose de 14 unités avec 10 appartements et 4 duplex. Accès sur un mode de vie urbain, ce projet se caractérise par sa façade distinctive fruit de la collaboration entre le promoteur et le bureau d'architectes Dagli. Le cahier des charges a été établi avec soin afin de répondre aux normes énergétiques actuelles mais également afin de proposer des équipements de qualité à ses futurs occupants. Le bien que nous vous proposons ici se situe au rez-de-chaussée de l'immeuble et se compose pour son premier niveau d'un hall d'entrée, d'une salle de douche avec WC, d'une cuisine ouverte sur un double séjour et d'une suite parentale avec son dressing attenant et sa salle de bains privative. Depuis le séjour et la chambre, vous accéderez à la terrasse. L'étage dispose de 2 chambres complémentaires (dont une avec une salle de douche privative). Au sous-sol, une cave privative, une buanderie commune et un local vélos complètent ce bel ensemble. Enfin, un emplacement de parking sur lift peut être acheté en supplément pour 60'000 € HT. L'objet se situe: 13, route de Thionville L-2611 Luxembourg-Bonnevoie. La résidence dispose d'une situation centrale dans un quartier en pleine transformation. Le tram passera juste devant l'immeuble permettant une mobilité facilité dans la capitale et toutes les commodités sont également accessibles à pied. Prix du bien : 870'454,09 € TVA de 3% incluse / 920'454,09 € TVA de 17% incluse. Prix non soumis à indexation. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### . Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. Meer weten?

KIRCHBERG: Appartement de ±90m² dans une résidence datant de 1991, situé au rez-de-chaussée avec un bail emphytéotique. Caractéristiques : Hall d'entrée spacieux Débarras pratique Bureau idéal pour le télétravail Cuisine équipée Living/Salle à manger avec accès à une petite terrasse. Hall de nuit desservant : Deux chambres à coucher confortables Salle de bains avec baignoire Cave incluse pour rangement supplémentaire Commodités de la résidence : Espace vélos sécurisé Buanderie commune pour sécher votre linge Cet appartement allie confort et praticité, idéal pour une vie paisible au coeur d'une résidence bien entretenue. Meer weten?

À découvrir, ce superbe penthouse triplex traversant de 104 m² avec un aménagement moderne et de grands espaces ouverts. Ce bien unique comprend deux chambres confortables et une belle mezzanine polyvalente, pouvant être aménagée selon vos envies en bureau, chambre supplémentaire, ou encore en salon. Chaque pièce de l'appartement offre un accès direct aux terrasses, permettant de profiter pleinement des extérieurs. À l'arrière, une grande terrasse orientée plein sud vous attend, idéale pour se relaxer en profitant du soleil ou pour recevoir vos proches dans un cadre convivial. La cuisine est entièrement équipée et séparée du séjour, créant une ambiance harmonieuse et fonctionnelle. Les toilettes sont également séparées pour un confort optimal. Un garage intérieur vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Cet appartement exceptionnel, baigné de lumière grâce à ses multiples ouvertures et ses expositions, est parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux, lumineux, et moderne, au coeur de la ville. Meer weten?

Immocity Luxembourg vous propose ce bel appartement 3 chambres à Beggen, récent et bien situé. A deux pas des transports en commun, il se compose comme suit : - d’un hall d'entrée avec toilette séparée et placards encastrés - d’un living ouvert sur une cuisine équipée avec accès terrasse qui offre une vue dégagée - de trois chambres - d’une salle de bains - d'une cave - d'un parking intérieur Surface interne: 91,70 m2 Surface terrace : 35 m2 Surface pondéré : 103 m2 Réf. : NEU8 Pour de plus amples informations veuillez contacter notre bureau au T: (+352) 28 57 62 ou par e-mail ### For the english version please visit our website : ### Meer weten?

AMA LUX IMMOBILIERE SARL vous propose ce penthouse rare composé de 3 chambres situé au 6ème étage d'une résidence au cœur de la ville de Luxembourg avec une vue panoramique sur les toits de Merl-Belair et du Centre ville. Le bien de +- 130 m² habitables est pourvu d'une terrasse en "U" de +- 120 m² dont l'accès se fait par toutes les pièces majeures du bien. DE PAR SA CLASSIFICATION EN ZONE MIX U-G le bien pourra aussi bien séduire une famille qu'un profil voulant y établir sa profession libérale (une étude, un cabinet...) Le penthouse se décompose ainsi : - grand hall d’entrée avec porte sécurisée, vestiaire, parlophone et WC séparé - Living double de +- 40 m² avec cheminée fonctionnelle - cuisine équipée séparée de +- 17 m² (possibilité d'ouvrir le mûr entre ces deux pièces précitées) - Trois chambres de bonnes dimensions dont une suite parentale avec salle de douche + WC - Une salle de bain + WC Viendront compléter le bien en sous-sol un garage box fermé pour deux voitures, 1 emplacement de parking intérieur sécurisé, et deux caves. Le bien se trouve à Luxembourg Hollerich, (à la limite Belair) quartier prisé de la Ville de Luxembourg qui allie tout le confort nécessaire au quotidien et tous les privilèges de par sa situation géographique stratégique. Vous trouverez à proximité de l'appartement tout le nécessaire au quotidien, +- 15 minutes à pied de la Place d'Armes, +- 5 minutes en bus de la gare de Luxembourg ville, les transports en commun (tram à 5 min, bus...), tous les types de commerces et services essentiels, et l'accès autoroute à +- 1 minute en voiture mais aussi des crèches, des écoles primaires et des lycées.... Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au 691.130.585 ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes Meer weten?

Penthouse d'exception au cœur de Luxembourg ? Une vue imprenable et un calme absolu ! Vous rêvez de la meilleure vue au Luxembourg tout en profitant de la tranquillité d'un dernier étage en plein centre-ville ? Ce sublime Penthouse est fait pour vous ! Un bien immobilier rare à découvrir sans tarder ! Ce Penthouse lumineux et exceptionnel offre une surface habitable de +/- 130 m², agrémenté d'une vaste terrasse de +/- 116 m². En complément, ce bien unique dispose : - d'un grand garage privatif avec porte télécommandée (pour 2 voitures) - d'un espace de stockage/cave - d'une cave individuelle - d'une place de parking intérieure Terrasse panoramique et ensoleillée Profitez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée grâce à une terrasse accessible depuis toutes les chambres. Un véritable espace extérieur à la hauteur de vos attentes. Agencement du Penthouse Ce bien exceptionnel se compose comme suit : - Hall d'entrée spacieux de +/- 18 m² avec armoire encastrée - Grand salon lumineux de +/- 40 m² avec cheminée élégante - Cuisine équipée fonctionnelle de +/- 16 m² - WC indépendant dans le hall de +/- 1,5 m² - Chambre principale de +/- 15 m² avec sa salle de douche privative de +/- 3,5 m² - Deuxième chambre confortable de +/- 13 m² - Salle de bains moderne de +/- 5 m² - Troisième chambre lumineuse de +/- 16 m² Possibilités multiples Classé à usage mixte, cet immeuble offre également la possibilité d'y exercer une profession libérale, en plus d'un usage résidentiel. Un bien rare et prestigieux, idéal pour les amateurs de confort, de luxe et de luminosité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Exceptional Penthouse in the Heart of Luxembourg ? Stunning Views and Absolute Tranquility! Dreaming of the best view in Luxembourg while enjoying the serenity of a top-floor home in the city center? This exquisite Penthouse is made for you! A Rare Property to Discover Without Delay! This bright and exceptional Penthouse offers a living area of +/- 130 m², complemented by a spacious terrace of +/- 116 m². Additionally, this unique property includes: - A large private garage with a remote-controlled door (for 2 cars) - A storage space/cellar - An individual cellar - An indoor parking space Panoramic and Sunlit Terrace Enjoy optimal sunlight throughout the day with a terrace accessible from all bedrooms. A true outdoor space that lives up to your expectations. Penthouse Layout This outstanding property includes: - Spacious entrance hall of +/- 18 m² with built-in wardrobe - Bright living and dining room of +/- 40 m² with an elegant fireplace - Functional equipped kitchen of +/- 16 m² - Separate WC in the hallway of +/- 1.5 m² - Master bedroom of +/- 15 m² with a private shower room of +/- 3.5 m² - Second comfortable bedroom of +/- 13 m² - Modern bathroom of +/- 5 m² - Third bright bedroom of +/- 16 m² Multiple Possibilities This building is classified for mixed use, allowing the Penthouse to be used for both residential purposes and a professional activity such as a liberal profession. A rare and prestigious property, perfect for those seeking comfort, luxury, and natural light. Don't miss this unique opportunity?contact us today to schedule a visit! Meer weten?

Idéalement situé dans le quartier en plein essor de Hollerich, cet appartement de 76 m² représente une opportunité parfaite pour les investisseurs. Avec un emplacement stratégique, un revenu locatif potentiel et des espaces bien agencés, ce bien est conçu pour maximiser la rentabilité. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 76 m² • Année de construction : 1993 • Classe énergétique : F/E • Ascenseur dans le bâtiment Agencement : • 3 chambres spacieuses, idéales pour des locataires ou une colocation • Cuisine équipée, prête à l'emploi • Salle de bains • WC séparé • Cave privative, ajoutant de l'espace de rangement Atout financier : • Emplacement de parking extérieur actuellement loué à 250 €/mois, offrant un revenu locatif supplémentaire Localisation : • Quartier recherché, à proximité des commerces, écoles, et transports en commun • Parfaitement adapté pour attirer des locataires à la recherche d’un logement central Conditions de vente : • Délai de remise des clés : 6 mois après la signature de l’acte de vente Pourquoi investir ? • Situation géographique dans une zone en forte demande locative • Potentiel de rentabilité avec des revenus locatifs stables • Bien entretenu, idéal pour une mise en location immédiate Prix : 725 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mamo Immo au ### ou par email à ### Meer weten?

5ive Real Estate Developers a le plaisir de vous présenter cet élégant appartement de 3 chambres d'une surface pondérée de 97,43 m2 dont 94 m2 habitables, situé dans le paisible quartier de Luxembourg-Weimershof. Alliant confort moderne et emplacement privilégié, ce bien rare offre une qualité de vie exceptionnelle à proximité de Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg. Situé à seulement 10 minutes à pied du tramway, cet appartement offre un accès direct au centre-ville de Luxembourg en 13 minutes. Les automobilistes apprécieront la proximité de l'autoroute, à seulement 6 minutes en voiture, tout en profitant d'un environnement calme, à l'abri des nuisances sonores. Kirchberg, avec ses nombreux restaurants, l'École Européenne, et l'École Privée Sainte-Sophie, est également à deux pas. Les amateurs de culture seront ravis par la proximité du Mudam Luxembourg ? Musée d'Art Moderne et de la prestigieuse Philharmonie Luxembourg. Pour les adeptes de loisirs et de nature, le centre sportif La Coque, les parcs locaux, et les sentiers forestiers environnants offrent une multitude d'activités en plein air. De plus, l'appartement dispose de commodités pratiques telles qu'un parking souterrain. Conçu par l'architecte Dagli et construit par l'entreprise de construction SOLUDEC, cet appartement allie design contemporain et qualité. Chaque chambre spacieuse dispose de son propre balcon, permettant une belle luminosité naturelle et une connexion fluide entre intérieur et extérieur. La salle à manger, avec ses grandes baies vitrées donnant sur un jardin verdoyant, constitue un espace central parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Avec ses trois salles de douche et équipements intelligents pour contrôler l'éclairage et les stores, le confort est garanti au quotidien. (DOVIT) Caractéristiques principales : - 3 chambres lumineuses dont une avec balcon - 2 salles de douche - 1 WC séparé - Buanderie dans l'appartement - salle à manger avec vue sur jardin - Emplacement intérieur et cave - Proximité idéale : tramway, Kirchberg, autoroute, centres culturels et sportifs Cet appartement exceptionnel, alliant emplacement de choix, prestations haut de gamme et design moderne, est une opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Meer weten?

Magnifique appartement dans un immeuble de standing à Luxembourg-Belair (rue Charles IV), situation idyllique et très calme, à deux pas du centre de Luxembourg-ville, disposant d'une surface utile de ±165 m2 se composant comme suit : au 2ème étage : un hall d'entrée avec placards encastrés, un WC séparé, un séjour spacieux donnant accès à une terrasse (±13m2) et à un balcon (±3m2), une cuisine entièrement équipée donnant accès à un débarras, trois chambres à coucher, une salle de bains (avec WC) et une salle de douches (avec WC), au 1er sous-sol : deux emplacements de parking intérieurs, au 2ème sous-sol : une grande cave privative avec raccord lave et sèche-linge de +- 34 m2 Pour plus d'informations ou une éventuelle visite, veuillez contacter M. TOBALDI ROBERTO au 661 421 974 ou par email : ### . Meer weten?

Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous présenter à la vente un magnifique appartement de +/- 120 m², situé au 6ᵉ étage d’une résidence nichée dans un parc calme et verdoyant à Luxembourg-Kirchberg. Depuis le hall d’entrée, qui comprend un WC séparé, vous accédez à un spacieux living/salle à manger de +/- 38 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Le salon s’ouvre sur un balcon de +/- 9,5 m², idéalement exposé plein sud, offrant une vue dégagée et apaisante. L’appartement dispose également d’une cuisine séparée, entièrement équipée, avec un espace pour une machine à laver. Trois belles chambres à coucher, ainsi qu’une salle de bain moderne, complètent ce bien. Des placards sur mesure et des matériaux de qualité assurent un confort optimal. Ce bien est vendu avec un emplacement intérieur pour votre véhicule ainsi qu’une cave privative. Ce superbe appartement allie espace, luminosité et emplacement idéal, à proximité des commodités de Kirchberg tout en offrant un cadre de vie paisible. Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consulter notre site Internet ### . Meer weten?

Nouvelle construction Luxembourg Merl : dans une rue prestigieuse (quartier d'ambassade), à proximité immédiate du Parc de Merl, du campus scolaire Geesseknäppchen, de l'accès au réseau autoroutier : duplex au rez-de-chaussée avec hall d'entrée, grand living, cuisine, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains avec WC, WC séparé, balcon 13 m2, cour anglaise de 28 m2, buanderie commune, local vélos commun. Seulement 4 unités dans l'immeuble! Un appartement par étage! Inclus dans le prix de 1.695.000 €: jardin privé de 100 m2, accessible du living. En option: grand garage pour 2 voitures (surface 32 m2) et 4 parkings extérieurs privés (en enfilade) pour 200.000 €. Prix pour le duplex, le jardin, le garage fermé pour 2 voitures et les 4 emplacements extérieurs : 1.895.000 € TVA comprise 3% et 17% (sous réserve d'acceptation par l'Admin. de l'Enregistrement). Réservation possible (en cours d'autorisation) Meer weten?

Nouvelle construction Luxembourg ville : dans une rue prestigieuse (quartier d'ambassade), à proximité immédiate du Parc de Merl, du campus scolaire Geesseknäppchen, de l'accès au réseau autoroutier : duplex au rez-de-chaussée avec hall d'entrée, grand living, cuisine, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains avec WC, WC séparé, balcon 13 m2, cour anglaise de 28 m2, buanderie commune, local vélos commun. Seulement 4 unités dans l'immeuble! Un appartement par étage! Inclus dans le prix de 1.695.000 €: jardin privé de 100 m2, accessible du living. En option: grand garage pour 2 voitures (surface 32 m2) et 4 parkings extérieurs privés (en enfilade) pour 200.000 €. Prix pour le duplex, le jardin, le garage fermé pour 2 voitures et les 4 emplacements extérieurs : 1.895.000 € TVA comprise 3% et 17% (sous réserve d'acceptation par l'Admin. de l'Enregistrement). Réservation possible (en cours d'autorisation) Meer weten?