Appartement te koop met 3 slaapkamers - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 4)

 Meer weten?

Biever-Leruth Immo Sarl vous propose - en exclusivité - à la vente ce magnifique appartement spacieux au cœur du quartier de Luxembourg-Hamm ! 3 chambres à coucher - 2 salles de douche - 1 terrasse - 1 balcon - grand séjour avec cuisine équipée - 2 garages ? 1 cave - finitions haut de gamme ! La résidence "Highstreet 19" est érigée sur un terrain de 11a29ca. L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur et possède une surface habitable de ± 104 m². Ce bien saura vous séduire par sa luminosité et ses matériaux de qualité et se compose ainsi : Hall d'entrée 1 espace de vie lumineux ouvert avec une cuisine entièrement équipée de +/- 39,33m2 En accès direct de cet espace, sa grande baie vitrée vous offrira une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur sa terrasse de ± 22,88 m2 + 2e terrasse tout au long du living. 1 chambre à coucher de ± 12,85m2 avec 1 Salle de douche attenante de ± 4,63 m2 avec son accès balcon 2e chambre à coucher de ± 11,01m2 avec son accès balcon 3e chambre à coucher ± 12,03m2 2e salle de douche de ± 6,04 m2 avec douche à l'italienne, vasque avec meuble de rangement et toilette. 1 cave privative ± 5 m2 Partie commune : buanderie Pour compléter ce beau bien : 2 emplacements dans le garage pour 2 voitures (2x ± 12,50 m2) En termes d'équipements, l'appartement ne manque pas d'atouts ! Détails complémentaires : Construction de la résidence "Highstreet 19" en 2017 (10 unités) (Garantie décennale en vigeur) Chauffage : Gaz / Chauffage au sol La sécurité est renforcée par un vidéophone Fenêtres en PVC : Triple vitrage et volets électrique / excellente isolation acoustique et thermique Revêtement du sol : carrelage Ascenseur Cuisine équipée : Électroménagers AEG, Réfrigérateur, Congélateur, Hotte, Four, Plaque de cuisson - Induction, Four à vapeur, Lave-vaisselle, Meubles bas et hauts pour le rangement et tiroirs. Passeport énergétique : A/B Performance énergétique : A Isolation thermique: B valable jusqu'au 17.12.2027 Cave privative au -1 sous-sol de ± 5 m2 Plan disponible sur simple demande. Pas de travaux à prévoir ! Disponibilité : à convenir Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. Votre agent immobilier se tient à votre disposition pour toute information complémentaire : Nathalie Leruth au 621 666 776 / ### Meer weten?

Située à Luxembourg ? Cents et proche de toutes commodités, cet appartement duplex inversé très spacieux et lumineux de ± 170 m² dont ± 140 m² habitables se trouve dans une petite résidence de 4 appartements a été entièrement rénové en 2018. Il se compose comme suit : Au premier étage un hall avec marbre de ± 14 m² avec un vestiaire intégré donne sur un grand séjour avec parquet massif de ± 38 m² avec une terrasse ± 9 m² orientée sud, une cuisine séparée équipée et aménagée de ± 14 m², une chambre de ± 17 m², une salle de bains attenante de ± 5m² (douche, wc suspendu et lavabo) et un WC séparé de ± 2 m². Par des escaliers on accède au rez-de-chaussée qui comprend une chambre de ± 11 m², une salle de bains de ± 6m² (baignoire, wc suspendu et double lavabo) et une chambre de ± 21 m² avec armoire intégée. Le rez-de-chaussée comprend un garage de ± 17 m², une buanderie privative de ± 1 m², deux caves ± 8 m² et de ± 15 m² ainsi qu'un local à vélos et une buanderie commune. Généralités : - Situation idéale - Environnement calme - Vue dégagée - Appartement en parfait état - Double vitrage sur châssis bois - Volets électriques - Chauffage à gaz par radiateurs - Terrasse - Jardin - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces et bus à proximité - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### Meer weten?

Cet appartement de 85 m², situé au premier étage d'une résidence à Bonnevoie, offre un grand potentiel de rénovation. Il comprend 3 chambres à coucher et se compose des éléments suivants : - Hall d'entrée de 13 m² accueillant, - Cuisine séparée, récente et entièrement équipée, donnant accès à un balcon de 2,5 m², - Salle de bains dotée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo, ainsi que de emplacements pour une machine à laver et un sèche-linge, - Deux chambres à coucher de 14,4 m² et 14,5 m² respectivement, - Une pièce de 27 m² qui peut servir de chambre à coucher ou de salon, - WC séparé avec lavabo, - Balcon supplémentaire de 2,5 m², - Cave privative de 3 m². L'appartement est à rénover entièrement, offrant ainsi une occasion unique de créer votre espace de vie sur mesure. Vous bénéficierez également de fenêtres en double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique, ainsi qu'une chaudière au gaz "Buderus" de 2024 pour un chauffage efficient. De plus, un ascenseur pour 4 personnes dessert l'étage. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cet appartement en un lieu de vie qui vous ressemble ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Meer weten?

Résidence "Silex" à CESSANGE PENTHOUSE à 3 chambres situé au 3ème et dernier étage dans un quartier résidentiel. Année de construction 2014 Surface habitable 109,00 m2 Terrasse 38,00 m2 Vous disposez: - Hall d'entrée avec couloir 16,61 m2 - Séjour 29,20 m2 ave sa cuisine ouverte équipée 8,30 m2 et son accès à la terrasse. - Salle de douche 2,60 m2 - WC séparé 1,60 m2 - Chambre parentale 14,60 m2 avec sa salle de bain 4,90 m2 - Chambre 14,20 m2 - Chambre 13,00 m2 Le balcon et la terrasse sont accessible des 3 chambres. Le penthouse dispose également d'un emplacement de parking intérieur, d'une cave privative 16,60 m2 et d'un emplacement pour la machine à laver et le sèche-linge dans la buanderie commune. Emplacement de première choix, proche des commerces, écoles et accès routiers. Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ************************************************** Reisence "Silex" in CESSANGE 3 bedroom PENTHOUSE located on the 3rd and last floor in a residential area. Year built 2014 Living area 109,00 m2 Terrace 38,00 m2 You dispose: - Entrance hall with hallway 16.61 m2 - Living room 29.20 m2 with its open fitted kitchen 8.30 m2 and its access to the terrace. - Shower room 2.60 m2 - Separate toilet 1.60 m2 - Master bedroom 14.60 m2 with its bathroom Bathroom 4,90 m2 - Room 14.20 m2 - Room 13.00 m2 The balcony and terrace are accessible from the 3 bedrooms. The penthouse also has an indoor parking space, a private cellar of 16.60 m2 and a space for the washing machine and dryer in the common laundry room. Prime location, close to shops, schools and road access. Contact: Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro Meer weten?

Votre Agence immobilière MEIER MUCKENSTURM vous propose une appartement à vendre au 5ème étage de la résidence, vous offrant une vue imprenable sur le Parc Heinz et le pont Adolphe. Au cinquième étage d'un charmant immeuble des années 1970, ce magnifique appartement d'environ 150 m², rénové avec goût, vous propose un écrin de confort moderne. Conçu par un studio de design renommé, chaque détail a été pensé avec soin, offrant une ambiance chaleureuse et sophistiquée. Dès que vous franchirez la porte, vous serez accueilli par un espace de vie baigné de lumière, où le salon élégant et la salle à manger conviviale se marient harmonieusement. La cuisine moderne et spacieuse, agrémentée d'un îlot central, séparée du séjour par un astucieux mur de rangements, et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Grâce à de nombreuses fenêtres, cet espace bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de l'année, vous offrant une vue panoramique à couper le souffle. L'appartement offre une disposition ingénieuse, avec une suite parentale luxueuse comprenant un dressing sur mesure, une salle de bains attenante et un accès à un balcon. Deux autres chambres élégamment aménagées sont dotées de placards sur mesure, dont l'une bénéficie également d'un accès au balcon. Une deuxième salle de douches ainsi qu'un WC séparé complètent ces espaces de vie impeccables. En plus de ses caractéristiques intérieures remarquables, cette offre exceptionnelle inclut également une place de parking intérieure pour votre commodité, ainsi qu'une cave privée pour vos besoins de stockage. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cet appartement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le luxe et le raffinement de cet appartement unique. Meer weten?

Situé à Luxembourg-Beggen (13, rue de Beggen), avec un grand jardin privé en arrière du bâtiment (+/- 5 ares), cet appartement moderne dispose de 3 chambres et d'une surface cadastrale de ± 100 m² et d'une terrasse de ± 20 m². Faisant partie d'une résidence de 2015, il possède la classe énergétique *B-B*. Ce bien bénéficie de la proximité de toutes les commodités de Beggen/Walferdange et d'un accès aisé vers Kirchberg et la ville. Il se compose comme suit : Au 1er étage, une entrée de ± 5 m² avec une armoire encastrée s'ouvre sur un séjour/salle à manger/cuisine ouverte de ± 52 m² avec accès direct sur une terrasse de ± 20 m² et un jardin privé de ± 5 ares, sur deux chambres de ± 14 et 15 m², sur une salle de bain de ± 7 m² (douche italienne, baignoire, lavabo, bidet et wc), la 3ème chambre est accessible par un escalier et se situe au RDC. Au sous-sol se trouvent deux emplacements de parking sur lift de ± 11 m² chacune, une cave privative de ± 8 m² et une buanderie commune. Détails complémentaires : - Résidence de 2015 avec un passeport énergétique CPE*B-B*; - Extérieur exceptionnel avec une grande terrasse et jardin privé de 5 ares (avec une cuisine d'été complètement équipée) ; - Kirchberg et le centre à 7 min. en voiture ; - Meubles sur mesures; - Nombreux services - commerces, pharmacies, écoles et crèches à proximité ; - 2 places privées pour les voitures ; - Charges 400 euros ; - Environnement pittoresque avec nature à proximité (la forêt de Bambesch). Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?

+++ À VENDRE TRÈS BEAU APPARTEMENT +++ Dans une résidence moderne construite en 2016, nous vous proposons en exclusivité ce très bel appartement 3 chambres de 130m2, au deuxième étage. L'immeuble se trouve dans une rue très calme dans le quartier de Gasperich à deux pas de toutes les commodités. L'appartement comprend: Un vaste hall d'entrée avec de nombreux placards intégrés, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée (+-41.00m2) et donnant accès à un beau balcon (7.02m2), le tout étant très lumineux et exposé SUD-EST. Une belle suite parentale avec dressing et grande salle de bains privative. Un dégagement donnant accès à deux chambres et une belle salle de douche. Une buanderie dans l'appartement pouvant être transformée en WC séparé (présence de toutes les arrivées et évacuations d'eau). Très beaux parquets en chêne massif dans l'ensemble des pièces de vie. Au sous-sol se trouve une cave, un emplacement de parking. Au rez-de-chaussée: un emplacement dans la buanderie commune. Classe énergétique: B/B Charges: 300€ Disponibilité: À convenir Prix: 1 250 000€ Une exclusivité Immobilière EHLINGER sa Meer weten?

PENTHOUSE LOT 402 Situé au 4e étage, ce penthouse trois chambres dispose d'une surface habitable de 116,64 m2 et d´une grande terrasse de 47,13 m2 qui entoure tout le penthouse avec différents accès. Ce magnifique penthouse disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol et d'une grande cave de 7,35 m2. Configuration idéale pour cet appartement : - hall d'entrée (14,19 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 40,69 m2 - cabinet de toilette séparé (2,14m) - une salle de douche (7,95 m2) - deux chambres (12,33 m2 et 12,79 m2) - une suite parentale (14,05 m2) avec sa salle de douche et WC (5,86 m2) Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.973.973,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 2 ### euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ### Meer weten?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : à convenir Le propriétaire actuel a entrepris des travaux de rénovation / modernisation en 2013, dans les règles de l'art : fenêtres, radiateurs, électricité, sanitaires et cuisine dont toute la plomberie, menuiseries intérieures, sols, et peinture. L'assemblée générale a voté la réfection complète de la façade ; les appels de fonds ont déjà été payés par le propriétaire actuel. L'appartement est actuellement configuré en « 2 chambres » ; une 3ème chambre peut être créée très facilement avec quelques menus travaux de maçonnerie, d'enduis, et de finition (voir lien vers notre Plan). L'appartement est actuellement loué. Distribution Hall d'entrée (15,7 m²) - salon + salle à manger (50 m²) - cuisine équipée avec comptoir et buanderie (11,9 m²) - 2 grandes chambres à coucher (16,8 m² + 14,3 m²) - bureau / 3ème chambre (13,5 m²) - salle de douche avec WC (6,7 m²) - WC séparé (2 m²) Extérieurs : 3 balcons (5,2 m² + 4,1 m² + 3,8 m²) Sous-sol : 1 garage - 1 cave privative (4,6 m2) Complément d'informations Confort : ascenseur - larges baies vitrées - fenêtres PVC triple-vitrage - stores électriques - parlophone - fibre optique - cuisine entièrement équipée avec PEM de marque « Siemens » Sanitaires : 1 douche de plain-pied - meuble mono-vasque - 1 WC non-séparé - 1 WC séparé Environnement A quelques minutes à pieds se trouve l'école fondamentale et la piscine de Belair, un centre pédiatrique ainsi qu'une pharmacie. Le Tram (Place de l'Etoile), un supermarché Delhaize, et le tennis club des Arquebusiers sont également à proximité directe, et le centre-ville de Luxembourg est rejoint en 15 minutes à pieds (5 minutes pour les cyclistes). Écoles : École Belair-Kayser, Over the Rainbow International school, Ecole fondamentale Gaston Diderich Lignes de bus : 11 - 16 - 22 - 80 - 81 - 242 - 811 Gare Luxembourg : 7 min - Aéroport / Findel : 20 min - Kirchberg : 16 min - Centre-ville : 6 min - Cloche d'Or : 10 min Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: to be agreed The current owner undertook renovation/modernisation work in 2013, to the highest professional standards: windows, radiators, electricity, sanitary fittings, and kitchen, including all plumbing, doors, floors, and paintwork. The general assembly voted to completely refurbish the façade; the calls for funds have already been issued by the Syndic and will be paid by the current owner. The flat is currently configured with 2 bedrooms; one can easily add a 3rd bedroom with some minor masonry, plastering and finishing work (see link to our Plan). The flat is currently rented out. Layout Entrance hall (15.7 m²) - living + dining room (50 m²) - fitted kitchen (11.9 m²) - 2 bedrooms (16.8 m² + 14.3 m²) - study / 3rd bedroom (13.5 m²) - shower room with WC (6.7 m²) - separate WC (2 m²) Outside: 3 balconies (3.8 m² + 5.2 m² + 4.1 m²) Basement: 1 individual garage - 1 private cellar (4.6 m2) Additional information Comfort: lift - large picture windows - triple-glazed aluminium windows - electric blinds - entry phone - fibre optics - high ceilings - fully-equipped kitchen with Siemens PEM. Sanitary facilities: 1 walk-in shower - 1 single washbasin unit - 1 non-separated WC - 1 separate WC Environment The Belair primary school and swimming pool, a paediatric centre and a pharmacy are just a few minutes' walk away. The Tram (Place de l'Etoile), a Delhaize supermarket and the Arquebusiers tennis club are also in the immediate vicinity, and Luxembourg city centre can be reached on foot in 15 minutes (5 minutes for cyclists). Schools: École Belair-Kayser, Over the Rainbow International school, Ecole fondamentale Gaston Diderich Bus routes: 11 - 16 - 22 - 80 - 81 - 242 - 811 Luxembourg train station: 7 min - Airport / Findel: 20 min - Kirchberg: 16 min - City centre: 6 min - Cloche d'Or: 10 min Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

APPARTEMENT LOT 402 Situé au 4e étage, cet appartement trois chambres dispose d'une surface habitable de 116,64 m2 et d´une grande terrasse de 47,13 m2 qui entoure tout l'appartement avec différents accès. Ce magnifique appartement disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol et d'une grande cave de 7,35 m2. Configuration idéale pour cet appartement : - hall d'entrée (14,19 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 40,69 m2 - cabinet de toilette séparé (2,14m) - une salle de douche (7,95 m2) - deux chambres (12,33 m2 et 12,79 m2) - une suite parentale (14,05 m2) avec sa salle de douche et WC (5,86 m2) Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.973.973,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 2 ### euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ### Meer weten?

APPARTEMENTLOT 302 Situé au 4e étage, cet appartement trois chambres dispose d'une surface habitable de 107,76 m2 et d´une grande terrasse de 48,81 m2 qui entoure tout l'appartement avec différents accès. Cet magnifique appartement disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol et d'une grande cave de 6,95 m2. Configuration idéale pour cet appartement : - hall d'entrée (11,54 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 36,13 m2 - cabinet de toilette séparé(1,85 m2) - une salle de douche ( 5,09 m2) - deux chambres ( 12,51 m2 et 13,01 m2 ) - une suite parentale ( 14,49 m2) avec sa salle de douche et WC (6,69 m2) Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.850.008,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.900.008,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ### Meer weten?

PENTHOUSE LOT 401 Situé au 4e étage, ce penthouse trois chambres dispose d'une surface habitable de 107,76 m2 et d´une grande terrasse de 48,81 m2 qui entoure tout le penthouse avec différents accès. Ce magnifique penthouse disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol et d'une grande cave de 6,95 m2. Configuration idéale pour cet appartement : - hall d'entrée (11,54 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 36,13 m2 - cabinet de toilette séparé(1,85 m2) - une salle de douche ( 5,09 m2) - deux chambres ( 12,51 m2 et 13,01 m2 ) - une suite parentale ( 14,49 m2) avec sa salle de douche et WC (6,69 m2) Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.850.008,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.900.008,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ### Meer weten?

Engel & Völkers vous propose cet appartement-duplex 3 chambres avec terrasses, situé dans une ancienne maison entièrement transformée entre 2004 - 2008 par le bureau d’architecte Decker, Lammar & Associés à Luxembourg-Hamm, résultant d’une belle asymétrie des formes et le mélange de l’ancien et du neuf. D’une surface habitable nette de ±145m² (surface cadastrale de 163,70m²), l'appartement est doté d’éléments architecturaux originaux et se répartit sur 3 étages: Depuis le hall d’entrée au rez-de-chaussée, vous montez au 1.étage, lequel vous offre un grand espace de ±22m² avec armoires intégrés pouvant servir de bureau, 3 chambres à coucher de ±18m², ±13m² et ±12m², toutes orientées sud, une salle de bain commune avec baignoire, douche et lavabo double vasque et un WC séparé. Le 2. et dernier étage se compose d’une vaste pièce de vie de ±47m² comprenant séjour et salle-à-manger avec son pan de toiture en bois avec une hauteur jusqu’à 3 m, d’un accès à une terrasse orientée sud avec une vue panoramique sur la vallée de l’Alzette et les rives boisées, d’une cuisine fermée entièrement équipée avec accès à une petite terrasse, d’un débarras, d’une buanderie et d’un WC séparé. L’appartement propose des fenêtres en bois à double vitrage, des persiennes métalliques coulissantes dans les chambres et devant les baies vitrées du séjour, un revêtement de sol en carrelage et un chauffage par radiateur. Les charges s’élèvent à ±200€ par mois. La location d'un garage de ±30m² avec espace de rangement est possible moyennant un loyer mensuel de 150€. L’appartement est disponible tout de suite. La maison bi-familiale, laquelle a été retenue pour le “Bauhärepreis” OAI 2008, se situe dans le quartier recherché de Luxembourg-Hamm, proche du centre-ville, du Kirchberg et de l'aéroport Findel. Le quartier de Luxembourg-Hamm offre une bonne infrastructure telle que école, foyer scolaire, International School St Georges, crèche, Hall Omnisport et terrain de football, des restaurants et l’Hospice de Hamm et vous fait profiter des commodités des quartiers limitrophes de Luxembourg-Bonnevoie et de Luxembourg-Cents. La vallée de l’Alzette avec sa piste cyclable et les champs “Langefeld” sont à ±350m ce qui permet aux amoureux de la nature d'en profiter pleinement. Distances: Arrêt de bus “ Schoul Quai”: ± 170m Gare Cents-Hamm: ± 1km Ecole de Hamm, International School St Georges: ± 250m Hall omnisport: ± 300m Hospice de Hamm: ± 1km Restaurants : Autoroute A1: ± 1,4km Luxembourg-Bonnevoie: ± 2,8km Kirchberg: ± 4 km Aéroport Findel : ± 6 km Hôpital Robert Schuman : ± 4,5km Vallée de l’Alzette: ± 350m Champs “Langenfeld”: ± 350m DE 3-Zimmer Duplex-Wohnung in einem außergewöhnlichen Zweifamilienhaus Engel & Völkers präsentiert diese 3-Zimmer-Wohnung mit Terrassen, die sich in einem ehemaligen Haus befindet, das zwischen 2004 und 2008 vom Architekturbüro Decker, Lammar & Associates in Luxemburg-Hamm komplett umgestaltet wurde. Das Ergebnis ist eine wunderschöne Asymmetrie der Formen und eine Mischung aus Alt und Neu. Mit einer Nettowohnfläche von ±145m² (Katasterfläche von 163,70m²) verfügt die Wohnung über originale architektonische Elemente und erstreckt sich über 3 Etagen. Von der Eingangshalle im Erdgeschoss gelangen Sie in den 1. Stock, der Ihnen einen großen Raum von ±22m² mit Einbauschränken bietet, der als Büro genutzt werden kann, 3 Schlafzimmer von ±18m², ±13m² und ±12m², alle nach Süden orientiert, ein gemeinsames Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie eine separate Toilette. Die 2. und letzte Etage besteht aus einem großen Wohnraum von ±47m² mit Wohn- und Esszimmer mit einer Dachschräge aus Holz mit einer Höhe von bis zu 3m, Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Panoramablick auf das Alzette-Tal, einer voll ausgestatteten geschlossenen Küche mit Zugang zu einer kleinen Terrasse, einen Abstellraum, einer Waschküche und einer separaten Toilette. Die Wohnung bietet Holzfenster mit Doppelverglasung, verschiebbare Jalousien aus Metall in den Schlafzimmern und vor den Fenstern im Wohnraum, Fliesenboden und Heizkörperheizung. Die Nebenkosten belaufen sich auf ±200€ pro Monat. Eine ±30m² große Garage mit Stauraum kann für eine monatliche Miete von 150€ gemietet werden. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Das Zweifamilienhaus, die für den "Bauhärepreis" OAI 2008 ausgewählt wurde, befindet sich im begehrten Stadtteil Luxemburg-Hamm, in der Nähe des Stadtzentrums, des Kirchbergs und des Flughafens Findel. Der Stadtteil Luxemburg-Hamm bietet eine gute Infrastruktur wie Schule, International School St. Georges, Kinderkrippe, Sporthalle und Fußballplatz, Restaurants und das Hospiz von Hamm und lässt Sie von den Annehmlichkeiten der angrenzenden Stadtteile Luxemburg-Bonnevoie und Luxemburg-Cents profitieren. Das Alzette-Tal mit seinem Fahrradweg und das “Langefeld” sind ±350m entfernt, sodass Naturliebhaber es in vollen Zügen genießen können. Entfernungen: Bushaltestelle "Schoul Quai": ± 170m Bahnhof Cents-Hamm: ± 1km Schule Hamm, International School St Georges: ± 250m Sporthalle: ± 300m Hospiz Hamm: ± 1km Restaurants: Autobahn A1: ± 1,4km Luxemburg-Bonnevoie: ± 2,8km Kirchberg: ± 4km Flughafen Findel: ± 6 km Krankenhaus Robert Schuman: ± 4,5km Alzette-Tal: ± 350m Feld “Langenfeld”: ± 350m EN 3-bedroom duplex-apartment in an exceptional two-family house Engel & Völkers presents this 3-bedroom duplex apartment with terraces, located in a former house completely transformed between 2004 - 2008 by the architectural firm Decker, Lammar & Associates in Luxembourg-Hamm, resulting in a beautiful asymmetry of forms and a blend of old and new. With a net living area of ±145m² (cadastral area of 163.70m²), the apartment features original architectural elements and is spread over 3 floors. From the entrance hall on the ground floor, you rise to the 1.floor, which offers a large space of ±22m² with built-in cupboards that can be used as an office, 3 bedrooms of ±18m², ±13m² and ±12m², all south-facing, a shared bathroom with bath, shower and double washbasin and a separate WC. The 2nd and top floor shows a vast space of ±47 m² comprising a living and dining room with a wooden roof slope up to 3 m high, access to a south-facing terrace with panoramic views over the Alzette valley and the wooded hillsides, a closed, fully-equipped kitchen with access to a small terrace, a storage room, a utility room and a separate toilet. The apartment features double-glazed wooden windows, sliding metal shutters in the bedrooms and in front of the living room windows, tiled floors and radiator heating. Service charges amount to approx. €200 per month. A ±30m² garage with storage space can be rented for a monthly rent of €150. The apartment ist available at once. The two-family house, which was shortlisted for the 2008 OAI "Bauhärepreis", is located in the sought-after Luxembourg-Hamm district, close to the city centre, Kirchberg and Findel airport. The Luxembourg-Hamm district offers a good infrastructure, such as a school, International School St Georges, kids-care, sports hall and football pitch, restaurants and the Hospice de Hamm, as well as the amenities of the neighbouring districts of Luxembourg-Bonnevoie and Luxembourg-Cents. The Alzette valley with its cycle path and the “Langefeld” are ±350m away, allowing nature lovers to take full advantage of it. Distances: Bus stop "Schoul Quai": ± 170m Cents-Hamm railway station: ± 1km Hamm school, International School St Georges: ± 250m Sports hall: approx. 300m Hamm Hospice: ± 1km Restaurants: A1 motorway: ± 1.4km Luxembourg-Bonnevoie: ± 2.8km Kirchberg: ± 4 km Findel Airport: ± 6 km Robert Schuman Hospital: ± 4.5km Alzette Valley: ± 350m Fields “Langenfeld”: ± 350m Meer weten?

À vendre - Rez de Jardin avec 3 chambres, une jolie terrasse et un jardin privatif Découvrez ce magnifique appartement de 3 chambres, idéalement situé au rez de jardin de la nouvelle résidence intimiste Upperside, au cœur du quartier prisé de Weimershof, Luxembourg. Avec une surface habitable de 131,59 m², cet appartement vous séduira dès l'entrée par un vaste espace de vie lumineux, comprenant une cuisine ouverte de 12,45 m² et un séjour spacieux donnant accès à une superbe terrasse et un magnifique jardin. La suite parentale, véritable cocon de confort, dispose d'un dressing et d'une salle de douche privative. Deux autres chambres, chacune avec sa salle de douche, garantissent intimité et fonctionnalité pour tous les occupants. Une buanderie pratique et un WC indépendant viennent compléter ce bien raffiné, pensé pour répondre à toutes vos exigences de confort et de modernité. L'appartement bénéficie de prestations haut de gamme et du certificat de performance énergétique (CPE) AAA, garantissant un haut niveau de qualité et d'efficacité énergétique. Le prix de vente inclut une TVA de 3% (sous réserve des conditions légales) et n'intègre pas la cave privative ni le parking. La résidence Upperside se compose de seulement huit unités, assurant une atmosphère exclusive et tranquille. Située dans le prestigieux quartier de Weimershof, entre la quiétude d'une forêt environnante et la proximité immédiate du centre financier du Kirchberg, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Construite selon les normes de basse énergie, elle se distingue par sa façade majestueuse en pierres naturelles et des finitions de grande qualité, pensées pour offrir un confort optimal. Venez découvrir votre nouveau cadre de vie au sein de cet écrin de verdure et d'exclusivité. Contactez-nous sur upperside.lu Meer weten?

 Meer weten?

 Meer weten?

À vendre - Penthouse avec 3 chambres, une jolie loggia et une vue imprenable sur la forêt de Neudorf Découvrez ce magnifique penthouse de 3 chambres, idéalement situé au dernier étage de la nouvelle résidence intimiste Upperside, au cœur du quartier prisé de Weimershof, Luxembourg. Avec une surface habitable de 124,13 m², ce penthouse vous séduira dès l'entrée avec son ascenseur privatif qui s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux, comprenant une cuisine ouverte de 7,62 m² et un séjour spacieux donnant accès à une superbe loggia. La suite parentale, véritable cocon de confort, dispose d'un dressing et d'une salle de bain privative. Deux autres chambres, chacune avec sa salle de douche, garantissent intimité et fonctionnalité pour tous les occupants. Une buanderie pratique et un WC indépendant viennent compléter ce bien raffiné, pensé pour répondre à toutes vos exigences de confort et de modernité. L'appartement bénéficie de prestations haut de gamme et du certificat de performance énergétique (CPE) AAA, garantissant un haut niveau de qualité et d'efficacité énergétique. Le prix de vente inclut une TVA de 3% (sous réserve des conditions légales) et n'intègre pas la cave privative ni le parking. La résidence Upperside se compose de seulement huit unités, assurant une atmosphère exclusive et tranquille. Située dans le prestigieux quartier de Weimershof, entre la quiétude d'une forêt environnante et la proximité immédiate du centre financier du Kirchberg, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Construite selon les normes de basse énergie, elle se distingue par sa façade majestueuse en pierres naturelles et des finitions de grande qualité, pensées pour offrir un confort optimal. Venez découvrir votre nouveau cadre de vie au sein de cet écrin de verdure et d'exclusivité. Contactez-nous sur upperside.lu Meer weten?

***DEBUT DES TRAVAUX*** Groupe Iris vous propose Downtown – Un projet d'exception en VEFA Découvrez Downtown, une résidence exclusive située au cœur de Bonnevoie, un quartier en plein essor offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ce bijou architectural, inspiré du style urbain des grandes métropoles, se compose de 12 appartements et 2 penthouses, conçus pour allier confort, élégance et performance énergétique. Classé AAA, Downtown répond aux normes les plus exigeantes en matière d'efficacité énergétique, grâce à une pompe à chaleur, une ventilation double flux, un triple vitrage et un chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison. Chaque logement bénéficie de finitions haut de gamme, alliant design contemporain et matériaux de qualité, pour une atmosphère à la fois raffinée et fonctionnelle. Idéalement situé, ce projet profite d'une accessibilité exceptionnelle : le tramway à votre porte vous connecte directement au centre-ville, tandis que les commerces, écoles et infrastructures environnantes assurent un cadre de vie dynamique et pratique. Bonnevoie, en pleine transformation, séduit par son mélange harmonieux entre modernité et convivialité, faisant de Downtown une adresse de choix pour un investissement pérenne ou une résidence principale d'exception. App 01 - 115 m2 de surface nette intérieure - 6 m2 de balcon - 3 chambres à coucher - 3 salles de bain - 1 dressing - Cuisine ouverte sur salle à manger et living Possibilité d'acquérir un parking intérieur pour 60.000€ HTVA Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Meer weten?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . L'actuel propriétaire a entrepris des travaux de rénovation / modernisation en 2023, dans les règles de l'art : la porte d'entrée, fenêtres en triple vitrage, l'électricité avec la mise en place d'un nouveau compteur, sanitaires et cuisine dont toute la plomberie jusqu'au sous-sol, les radiateurs, toutes les chapes ont été changées, ainsi que les sols, et la peinture. Nous pouvons également ajouter les placards encastrés intégrés, et la VMC automatique dans chaque pièce d'eau. L'assemblée générale a voté la réfection complète de la façade ; les appels de fonds vont être payés par l'actuel propriétaire. Les charges comprennent les frais de syndic, l'eau, le ménage des parties communes et le nettoyage des poubelles. Hors gaz et électricité. Distribution : hall d'entrée - cuisine équipée (appareils électroménagers de marque « Siemens ») ouverte sur le living/salle à manger - suite parentale avec salle de douche et une grande armoire encastrée - 2 autres chambres à coucher (dont une avec une armoire intégrée) - 1 grande salle de bain avec emplacement pour la machine à laver et le sèche-linge - WC séparé. Inclus : un grenier - une cave privée au sous-sol de la résidence. Disponibilité : Avril 2025 Complément d'informations : Confort : sols recouverts de vrai parquet et carrelage - fenêtres triple-vitrage - ventilation mécanique - vidéophone - fibre optique - stores électriques. Sanitaires : 1 douche - 1 baignoire - 1 WC séparé. Environnement : En plein coeur du quartier de Bonnevoie-Sud, à proximité de plusieurs commerces aisément accessibles - restaurants - excellente connexion au réseau des transports publics (proximité de la Gare centrale de Luxembourg, station de tram à 3 minutes à pied, 50 arrêts autobus, 5 stations "Veloh!", 12 parkings en surface) - accès rapide aux autoroutes - centre culturel « Rotondes » - associations sportives - des espaces verts publics et de détente à proximité avec le Parc Ban de Gasperich, la vallée de l'Alzette et le parc du château d'eau à Kaltreis. Ecoles : École fondamentale de Bonnevoie - École primaire de Bonnevoie - Crèche et école maternelle « les Poussins » - Lycée Vauban. Lignes de bus : T1 - 2- 3 - 5 - 23 - 29 - 402 - 412 - 413 - 414 - 423 - 424 - 511 - 512 - 513 - CN3 - E11 - E12 - L02 Gare : 2 min - Aéroport / Findel : 14 min - Kirchberg : 11 min - Centre-ville : 7 min - Cloche d'Or : 6 min Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . We can also add the built-in closets, and the automatic VMC in each bathroom. The general meeting voted to completely refurbish the facade; the current owner will pay for the calls for funds. The charges include management fees, water, cleaning of communal areas and rubbish bin cleaning. Does not include the gas and electricity. Availability: April 2025 Distribution: entrance hall - fully equipped kitchen ("Siemens" appliances) open to the living / dining room - master bedroom with shower room and a big built-in wardrobe - 2 other bedrooms (one with a built-in wardrobe as well) - 1 large bathroom with space for washing machine and tumble dryer - separate WC. Includes: an attic space - private cellar in the basement of the residence. Extra information: Comfort: real parquet and tiled floors - triple-glazed windows - mechanical ventilation - videophone - fibre optics - electric blinds. Sanitary facilities: 1 shower - 1 bath - 1 separate WC. Surroundings: Located in the heart of the Bonnevoie-Sud district, close to a number of easily accessible shops - restaurants - excellent public transport links (close to Luxembourg Central Station, tram station just a 3 minutes' walk away, 50 bus stops, 5 "Veloh!" stations, 12 surface car parks) - quick access to the motorways - "Rotondes" cultural centre - sports associations - nearby public green spaces and recreational areas with the Parc Ban de Gasperich, the Alzette valley and the Kaltreis water tower park. School's: Basic school of Bonnevoie - Primary school of Bonnevoie - Crèche et preschool « les Poussins » - Lycée Vauban. Bus lines: T1 - 2- 3 - 5 - 23 - 29 - 402 - 412 - 413 - 414 - 423 - 424 - 511 - 512 - 513 - CN3 - E11 - E12 - L02 Train station: 2 min - Airport / Findel: 14 min - Kirchberg: 11 min - City center: 7 min - Cloche d'Or: 6 min Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?