Nieuwbouw: appartement te koop met 6 slaapkamers - Luxemburg

Ontdek dit uitzonderlijke appartement gelegen aan de Rue de Houffalize in Luxembourg, een uniek vastgoedproject dat momenteel in opbouw is en naar verwachting eind 2028 klaar zal zijn. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 225 m² biedt dit appartement een slimme en moderne herinrichting tot een high-end coliving-unit. Het beschikt over zes slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer, wat zorgt voor een optimale combinatie van privacy en gemeenschappelijk comfort. Het ontwerp is doordacht ontwikkeld om zowel de individuele behoeften van de bewoners te vervullen als de sociale interactie te stimuleren, waardoor het zich ideaal positioneert voor verhuur aan een internationale en gekwalificeerde clientèle. De hoge afwerkingsgraad en eigentijdse architectuur maken dit vastgoed niet alleen functioneel, maar ook visueel aantrekkelijk, waardoor het een uitstekende investeringsmogelijkheid vormt in het dynamische stadscentrum van Luxembourg. De voordelen voor investeerders zijn aanzienlijk. Het rendement wordt geschat op ongeveer 6,5%, mede dankzij het concept van kamer-verhuur dat de inkomsten maximaliseert. Door de hoge vraag naar kwalitatieve huisvesting onder jonge professionals en expats is de kans op een bijna continue bezetting groot, wat bijdraagt aan een stabiele cashflow. De strategische ligging in het bloeiende quartier Bonnevoie biedt niet alleen een aantrekkelijk woonklimaat, maar ook gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen en zakelijke centra. Zo wordt deze locatie bijzonder gewild onder huurders die op zoek zijn naar een evenwicht tussen comfort, stijl en bereikbaarheid. Het feit dat het appartement is uitgerust met een lift en beschikt over een garage met één parkeerplaats, verhoogt bovendien het gebruiksgemak en de aantrekkingskracht voor potentiële huurders. Gelegen in een moderne residentie met strakke lijnen en hoogwaardige afwerking, combineert dit project functionaliteit met esthetiek. De bouw bevindt zich momenteel in de laatste fase, met een verwachte voltooiing eind 2028, waardoor u nu nog de mogelijkheid hebt om dit bijzondere vastgoed te verwerven. Dit is een unieke kans voor investeerders die willen profiteren van een doordacht concept met hoge rendementscriteria in het hart van Luxemburg. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met uw BARNES Luxembourg-agent. Met een prijs van €1.506.000 inclusief 17% btw en een EPC-klasse A, vertegenwoordigt dit vastgoed een solide en toekomstgerichte investering in het luxemburgse vastgoedlandschap. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op voor dit veelbelovende project! Meer weten?

LE PROJET BÉNÉFICIE D'UNE GARANTIE D'ACHÈVEMENT FOURNIE PAR LA BANQUE, EFFECTIVE DÈS LA SIGNATURE DU PREMIER COMPROMIS. Duplex de Haut Standing! A saisir ce superbe Duplex de haut standing situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex 01 de +-165.20m², avec un jardin privatif de +-180,88m² et l'autorisation pour la construction d'une piscine de +-20,79m² (+/- 5,00 x 3,40m). Ce duplex spacieux et lumineux à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale conçue par un architecte. Les matériaux utilisés pour la construction sont de haut standing et l'ensemble sera classé énergétique A-B. Vous aurez la possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs selon vos goûts. La maison bi-familiale offre un design contemporain et un habitat très lumineux. Elle vous offrira un confort de vie optimal grâce à ses équipements de pointe : triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges. Au Rez-de-Chaussée avec une superficie de +-107,45m² : - Hall d'entrée de +-14,09m² donnant accès au séjour et au 1er étage ? Séjour et salle à manger avec cuisine ouverte de +-40,16m² avec accès à une grande terrasse de +-28,40m², à la future piscine de +-20,79m² et son abri de jardin de +-16,00m² sur son magnifique jardin plat de +-180,88m². (La piscine et l'abri de jardin ne sont pas inclus dans le prix de vente). Le séjour offre également une belle vue grâce à son vide sur l'étage supérieur, apportant une superbe luminosité. - WC séparé de +-1,81m² - Débarras de +-1,89m² - Première chambre avec dressing de +-18,03m² - Deuxième chambre avec dressing de +-12,12m² - Troisième chambre/bureau de +-9,39m² - Salle de bain ou douche de +-6,44m² Au 1er étage avec une superficie de +-57,81m² : - Débarras de +-6,44m² - Salle de bain de +-5,99m² - Quatrième chambre de +-12,43m² - Cinquième chambre de +-12,36m² - Sixième chambre de +-10,20m² Le duplex dispose aussi d'un garage privatif de +-45,25m² pour 2 voitures en enfilade et d'un emplacement pour vélos privatif, d'une cave privative de +-13,73m² avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge et un accès jardin de +-2,75m². Depuis la cave, vous pourrez également accéder à votre jardin privatif. Les emplacements pour voitures, emplacements vélos, cave et jardin sont inclus dans le prix de vente du duplex. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner ### ### THE PROJECT BENEFITS FROM A COMPLETION GUARANTEE PROVIDED BY THE BANK, EFFECTIVE FROM THE SIGNING OF THE FIRST SALES AGREEMENT. High-Standing Duplex! Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City, in one of the calmest residential neighbourhoods (zone 30). Property Description: We are offering for sale and future construction this magnificent Duplex 01 of approximately 165.20 m², featuring a private garden of approximately 180.88 m² with authorization for the construction of a swimming pool of approximately 20.79 m² (about 5.00 x 3.40 m). This spacious and bright duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house designed by an architect. The materials used for the construction are of high quality, and the entire project will be classified as energy-efficient (A-B). You will have the possibility to personalize the interior arrangements according to your tastes. The bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. It will provide you with optimal living comfort thanks to its state-of-the-art equipment: triple glazing, electric shutters, heat pump heating and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes. All the details and materials used are available on request in the specifications. Ground Floor with an area of approximately 107.45 m²: - Entrance hall of approximately 14.09 m² providing access to the living room and the first floor. - Living and dining room with open kitchen of approximately 40.16 m², with access to a large terrace of approximately 28.40 m², the future swimming pool of approximately 20.79 m², and the garden shed of approximately 16.00 m² in the beautiful flat garden of approximately 180.88 m². (The pool and garden shed are not included in the sale price). The living room also offers a beautiful view thanks to its open space towards the upper floor, bringing in exceptional natural light. - Separate WC of approximately 1.81 m² - Storage room of approximately 1.89 m² - First bedroom with dressing room of approximately 18.03 m² - Second bedroom with dressing room of approximately 12.12 m² - Third bedroom/office of approximately 9.39 m² - Bathroom or shower room of approximately 6.44 m² First Floor with an area of approximately 57.81 m²: - Storage room of approximately 6.44 m² - Bathroom of approximately 5.99 m² - Fourth bedroom of approximately 12.43 m² - Fifth bedroom of approximately 12.36 m² - Sixth bedroom of approximately 10.20 m² The duplex also includes a private garage of approximately 45.25 m² for 2 cars in tandem, a private bicycle space, a private cellar of approximately 13.73 m² with space for a washing machine and dryer, and garden access of approximately 2.75 m². From the cellar, you can also access your private garden. The parking spaces for cars, bicycle storage, cellar, and garden are included in the sale price of the duplex. For more information or to arrange a visit, feel free to contact us. Elena Beiner ### 77? ### Meer weten?