Appartement te koop met 2 slaapkamers - Luxemburg

L'agence Property Invest vous propose en exclusivité et à la vente : Un appartement avec jardin d'une surface habitable de ± 90 m², situé au 1er étage d'une résidence construite en 1960, dans la commune de Walferdange. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier recherché, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville et de toutes les commodités : transports en commun (bus et gare), aéroport, Plateau de Kirchberg (centre commercial Auchan, institutions européennes, École Sainte-Sophie, etc.) ainsi que plusieurs supermarchés. L'appartement se compose comme suit : Au 1er étage, un hall d'entrée de ± 12 m² dessert un spacieux et lumineux séjour de ± 21 m², ainsi qu'une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, de ± 15 m² (plaque de cuisson, four, hotte aspirante, plan de travail, etc.), offrant une agréable vue sur le jardin. L'espace nuit comprend deux chambres de ± 10 et ± 17 m², ainsi qu'une salle de bains de ± 5 m². Une cave de ± 5 m² ainsi qu'un garage complète la surface de cette appartement. Détails complémentaires : - À proximité des arrêts de bus et de la gare ; - Appartement idéalement situé à proximité du Plateau de Kirchberg, des commerces, des centres commerciaux, des institutions européennes ainsi que de nombreuses commodités ; - Jardin ; - À proximité des supermarchés Cactus et Delhaize ; - Double vitrage et fenêtres en PVC ; - Chauffage au fioul ; - Quartier recherché, idéal pour une famille. Agent responsable : Geoffrey DEPRE E-mail : ### Mobile : ### ---------- Die Agentur Property Invest bietet Ihnen exklusiv zum Verkauf an: Eine ca. 90 m² große Wohneinheit im 1. Stock eines im Jahr 1960 erbauten Hauses in der Gemeinde Walferdange. Diese Immobilie liegt in einer privilegierten Lage, in einem begehrten Viertel, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Luxemburg und zu allen Annehmlichkeiten: öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahnhof), Flughafen, Kirchberg-Plateau (Einkaufszentrum Auchan, europäische Institutionen, Sainte-Sophie-Schule usw.) sowie mehreren Supermärkten. Das Apartment besteht aus: Im 1. Stock befindet sich ein Eingangsbereich von ca. 12 m², der ein geräumiges und helles Wohnzimmer von ca. 21 m² sowie eine separate, voll ausgestattete und eingerichtete Küche von ca. 15 m² (Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Arbeitsplatte usw.) bietet und einen angenehmen Blick auf den Garten ermöglicht. Der Schlafbereich umfasst zwei Zimmer von ca. 10 und ca. 17 m² sowie ein Badezimmer von ca. 5 m². Ein Kellerraum von ca. 5 m² sowie eine Garage vervollständigen die Fläche dieser Wohnung. Weitere Details: - In der Nähe der Bushaltestellen und des Bahnhofs; - Ideal gelegene Wohnung in der Nähe des Kirchberg-Plateaus, Einkaufszentren, europäischen Institutionen sowie vieler Annehmlichkeiten; - In der Nähe der Supermärkte Cactus und Delhaize; - Doppelverglasung und PVC-Fenster; - Ölzentralheizung; - Bevorzugtes Viertel, ideal für Familien. Verantwortlicher Agent: Geoffrey DEPRE E-Mail: ### Mobil: ### ---------- The Property Invest agency offers you exclusively and for sale: A habitable area of ± 90 m², located on the 1st floor of a residence built in 1960, in the municipality of Walferdange. This property benefits from a prime location, in a sought-after neighborhood, close to Luxembourg City and all amenities: public transportation (bus and train), airport, Kirchberg Plateau (Auchan shopping center, European institutions, Sainte-Sophie School, etc.) as well as several supermarkets. The apartment is composed as follows: On the 1st floor, an entrance hall of about 12 m² leads to a spacious and bright living room of about 21 m², as well as a separate, fully equipped and furnished kitchen of about 15 m² (hob, oven, extractor hood, worktop, etc.), offering a pleasant view of the garden. The sleeping area includes two bedrooms of approximately 10 and 17 m², as well as a bathroom of about 5 m². A cellar of about 5 m² and a garage complete the surface of this apartment. Additional details: - Close to bus stops and the train station; - Ideally located apartment near the Kirchberg Plateau, shops, shopping centers, European institutions, and many amenities; - Close to Cactus and Delhaize supermarkets; - Double glazing and PVC windows; - Oil heating; - Sought-after neighborhood, ideal for a family. Responsible agent: Geoffrey DEPRE Email: ### Mobile: ### Meer weten?

Dit stijlvolle appartement te koop bevindt zich in het nieuwbouwproject "Alila" in Luxemburg-Belair, gelegen aan de Rue Joséphine Jacquemart-Jaans 9 en 9A, postcode 1874, Luxemburg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 77 m² biedt deze eigendom een doordachte indeling die bestaat uit een inkomhal, een lichte leefruimte met open keuken die uitmondt op een ruim balkon van 7,81 m², een praktische berging, een badkamer met douche, een afzonderlijk toilet en twee comfortabele slaapkamers. Bij het appartement hoort tevens een kelderruimte van 5,04 m² en één privéparkeerplaats in de ondergrondse garage. De residentie beschikt over een lift en is ontworpen volgens de hoge normen van energie-efficiëntie (EPC-klasse A), wat bijdraagt aan een duurzaam en comfortabel woonklimaat. Het gebouw wordt gerealiseerd op een perceel van circa 15,46 are en omvat twee ondergrondse verdiepingen, een gelijkvloers en twee bovenverdiepingen. De ondergrondse niveaus zijn bestemd voor private parkeerplaatsen, kelders en gemeenschappelijke technische ruimtes, terwijl de bovenliggende verdiepingen gereserveerd zijn voor residentiële doeleinden. De locatie in het westelijke deel van Luxemburg-Stad, in de wijk Belair, biedt een gunstige ligging met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum en andere wijken. Vlakbij vindt u het Place de l'Étoile, dat dienst doet als belangrijk openbaar vervoersknooppunt met tramlijnen en verschillende busroutes. Daarnaast zijn winkels, fitnessfaciliteiten, een foodhall en een multiplexcinema gepland in de nabije omgeving, wat het woongenot verder verhoogt. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact €1.047.740 inclusief btw. Deze investering combineert modern wooncomfort met een strategische ligging in Luxemburg-Belair en voldoet aan de eisen van hedendaagse energieprestaties dankzij de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar, die u graag begeleidt bij dit unieke vastgoedaanbod. Dit project biedt zowel particuliere kopers als investeerders een stabiele waardeontwikkeling en een hoogwaardig leefcomfort in een dynamische stadsomgeving. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Peppange wordt exclusief aangeboden door Lux-JB-Immo S.A. Gelegen in een rustige omgeving met een schitterend uitzicht op het Benedictijnenklooster, combineert deze locatie nabij alle noodzakelijke voorzieningen het beste van beide werelden. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie bestaande uit zes wooneenheden en heeft een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 75 m². Met een vraagprijs van 465.000 euro biedt dit eigendom een comfortabele en praktische woonoplossing. Het appartement omvat een inkomhal, een aparte leefruimte en een volledig uitgeruste aparte keuken. Verder telt het twee slaapkamers, waarvan één zeer ruim, en is er één badkamer aanwezig. Voor extra gemak is er een wasruimte voorzien. De afwerking omvat onder meer een veiligheidssluiting aan de voordeur, elektrische rolluiken en horren, wat bijdraagt aan zowel comfort als veiligheid. Daarnaast beschikt het appartement over een privégarage met een verhoogde tweede vloer voor extra bergruimte, een buitenparkeerplaats en een private kelder. De verwarming gebeurt op gas en het EPC-label is geregistreerd als E. Peppange vormt met zijn rustige ligging een aangename woonomgeving binnen de regio, ideaal voor wie nabijheid zoekt met alle nodige faciliteiten zonder in te boeten aan rust. Dit aanbod wordt niet verhuurd aangeboden, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe woonst. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met Lux-JB-Immo S.A. via telefoon op het nummer 53 23 24 1 of per e-mail via ### . Een uitstekende kans om te investeren in een kwalitatief appartement in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop bevindt zich in de nieuwbouwresidentie "The Address" in Luxemburg, gelegen aan de Rue de la Vallée 16, postcode 2661. Het betreft een eigendom op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, met een ruime woonoppervlakte van 89 vierkante meter. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een hal die toegang geeft tot de leefruimte waar keuken en woonkamer in open verbinding staan. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet aanwezig. Een bijzonder pluspunt is de royale terrasruimte van 31,21 m², die zorgt voor aangename buitenbeleving en extra leefruimte. Wat het appartement verder aantrekkelijk maakt, zijn de aanwezige voorzieningen zoals een lift en mindervalidentoegang, wat het comfort en de toegankelijkheid verhoogt. Bovendien beschikt het aanbod over een binnenparkeerplaats voor één wagen en een kelderruimte van 2,6 m², wat extra praktische bergruimte biedt. De energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A bevestigt de goede energetische kwaliteit van het gebouw. Dit eigendom is momenteel niet verhuurd, wat extra flexibiliteit biedt voor eigen bewoning of investering. De prijs voor dit appartement bedraagt exact 1.314.413 euro, inclusief de toepasselijke BTW. De ligging in Luxemburg biedt een dynamische en internationaal georiënteerde omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning dichtbij voorzieningen en stedelijke faciliteiten. Dankzij het moderne ontwerp en de aandacht voor functionaliteit is dit appartement uitstekend geschikt voor gezinnen, stellen of professionals die waarde hechten aan comfort en toegankelijkheid in combinatie met een aantrekkelijke buitenruimte. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met de verkoper via de beschikbare contactgegevens. Dit is een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig vastgoedproject in Luxemburg tegen een welbepaalde prijs. Meer weten?

Dit uitstekend gelegen appartement te koop in Luxembourg biedt een comfortabele woonruimte van 85 m² verdeeld over de derde verdieping van een moderne nieuwbouwresidentie. Het appartement omvat een royale hal die naadloos overloopt in een lichte woonkamer met open keuken, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig, ideaal voor een gezin of als werkruimte, en beschikt het appartement tevens over een praktische douchekamer en een afzonderlijk toilet. Een groot pluspunt is de zonnige terrasruimte van 11,24 m², waar u in alle rust kunt genieten van buitenlucht en uitzicht. Naast de kwalitatieve binnenafwerking beschikt het appartement over een eigen garageplaats, wat in de drukke regio van Luxembourg een waardevolle troef is. Bovendien is er een private kelderruimte van 2,6 m² beschikbaar, perfect voor extra opslag. De residentie beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verhoogt. Met een EPC-label A voldoet het appartement aan hoge energie-efficiëntienormen, wat bijdraagt aan een duurzaam en kostenefficiënt woonklimaat. Het appartement wordt aangeboden aan de prijs van 1.190.587 euro inclusief btw en bevindt zich in de rustige en goed bereikbare zone van Rue de la Vallée. Dit maakt het een interessante investering of woonoptie in het hart van Luxembourg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni via ### of per e-mail op ### . Grijp deze kans om te wonen in een moderne residentie met alle hedendaagse comfortvoorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue de la Vallée 16, combineert moderne wooncomforten met een gunstige ligging in een gloednieuwe residentie. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw en heeft een bewoonbare oppervlakte van 82 m². De indeling omvat een ruime hal, een lichte leefruimte met geïntegreerde keuken, twee praktische slaapkamers, een badkamer met douche en een afzonderlijk toilet. Dankzij de 21,2 m² grote terrasruimte geniet u er bovendien van aangename buitenmomenten in alle privacy. Praktisch gezien is het appartement uitgerust met een lift en is het toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de functionaliteit. Een belangrijk voordeel is ook de inbegrepen ondergrondse parkeerplaats voor één wagen, die uw voertuig veilig en beschut huisvest. Daarnaast beschikt u over een privéberging van 2,6 m², ideaal om extra spullen netjes op te bergen. Dit eigendom voldoet aan hoge energie-eisen, wat blijkt uit het EPC-label A. De verkoopprijs bedraagt precies 1.099.619 euro, inclusief btw. De locatie in Luxemburg biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne woonomgeving. De residentie “The Address” bevindt zich in een opkomende wijk die steeds meer kansen biedt voor zowel bewoners als investeerders. Met dit appartement combineert u het voordeel van een nieuwbouwproject met kwaliteitsvolle afwerking en praktische voorzieningen. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via de gekende kanalen. Dit is een uitgelezen kans om te investeren in een uiterst gewilde regio tegen een vaste prijs van 1.099.619 euro. Meer weten?

Dit uitstekend gelegen appartement in Luxemburg wordt aangeboden aan een prijs van 1.034.837 euro en maakt deel uit van de nieuwe residentie "The Address" in de wijk Hollerich. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van 83 vierkante meter, wat zorgt voor een comfortabel woongevoel. De indeling omvat een inkomhal die overloopt in een ruime leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een balkon van bijna 6 m². Daarnaast behoort een kelderberging van 2,6 m² tot het geheel, wat extra opbergruimte biedt. De hoogwaardige afwerking wordt onderstreept door de aanwezigheid van een lift en voorzieningen die toegankelijk zijn voor mindervaliden. Praktisch gezien beschikt dit appartement over één privéparkeerplaats in de ondergrondse garage, wat in het drukke Luxemburg een onmiskenbare meerwaarde is. De woning wordt aangeboden met BTW van 17%, wat relevant kan zijn voor investeerders. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de classificatie A, wat duidt op een uitstekende energiezuinigheid en lage energiekosten. Hoewel het type verwarming niet gespecificeerd is, vormt dit energiecertificaat een betrouwbare indicatie van het comfortniveau binnen dit nieuwbouwproject. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor zowel residentieel gebruik als als investering. De ligging in Luxemburg, meer bepaald in Hollerich, biedt een aantrekkelijke combinatie van stedelijke dynamiek en goede bereikbaarheid binnen de stad. Dit maakt het pand niet alleen geschikt voor bewoners die comfort en moderne faciliteiten waarderen, maar ook voor zij die zoeken naar een waardevaste investering in een groeiende vastgoedmarkt. Geïnteresseerden kunnen voor meer informatie contact opnemen met Donato Settanni via telefoon of e-mail. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand nieuwbouwappartement in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Luxemburg biedt een comfortabele woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 83 m², gelegen op de eerste verdieping van de nieuwe residentie "The Address" in Hollerich. Het eigendom bestaat uit een inkomhal, een lichte leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet. Verder beschikt dit appartement over een balkon van 5,87 m², ideaal om van buitenlucht te genieten. De aanwezigheid van een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak. Het appartement wordt aangeboden met een privégarage, wat een waardevolle troef is in deze regio. De energieprestatie van het pand is uitstekend, met een EPC-label A, wat garant staat voor een laag energieverbruik en een duurzame woonomgeving. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel eigen bewoning als investering. De verkoopprijs bedraagt exact 1.020.693 euro inclusief BTW (17%), wat aansluit bij de hedendaagse markt in Luxemburg. Gelegen in Luxemburg, aan de Rue de la Vallée 16 te 2661, combineert dit vastgoed een gunstige ligging met moderne wooncomforten binnen een nieuwe residentie. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Dit aanbod biedt een uitstekende kans om te investeren in kwalitatief hoogstaand vastgoed in Luxemburg. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop is gelegen in Luxemburg, aan de 16, Rue de la Vallée, binnen de nieuwbouwresidentie "The Address" in Hollerich. Met een bewoonbare oppervlakte van 83 m² en een functionele indeling biedt deze woning twee slaapkamers, een comfortabele woonkamer met open keuken, een douchekamer en een apart toilet. De aanwezigheid van een ruime hal zorgt voor een praktische toegang tot alle ruimtes. Een bijzonder pluspunt is de aangelegde buitenruimte, bestaande uit een terras van 16,72 m² en een tuin van 18,74 m², die samen een aangename buitenbeleving garanderen. Praktisch gezien beschikt dit appartement over een binnenparkeerplaats voor één auto, wat in het centrum van Luxemburg een grote troef is. De residentie is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het comfort en de bereikbaarheid verhoogt. Bovendien bezit het vastgoed een energieprestatiecertificaat (EPC) met label A, wat wijst op een gunstige energie-efficiëntie. De prijs van dit eigendom bedraagt € 1.011.511 inclusief 17% btw, specifiek gericht op investeerders. De locatie in Luxemburg is ideaal voor wie dichtbij het stadscentrum wil wonen met alle stedelijke faciliteiten binnen handbereik. Dit appartement in "The Address" combineert moderne architectuur met praktische leefruimtes en buitenmogelijkheden, waardoor het perfect aansluit bij diverse woonwensen. Voor meer informatie of het aanvragen van documentatie kan u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon op ### of per e-mail op ### . Een uitstekende kans om te investeren in Luxemburgs vastgoedmarkt. Meer weten?

Dit uitzonderlijk penthouse te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue des Muguets 60 in het gewilde Weimershof, biedt een perfecte combinatie van comfort, kwaliteit en een strategische ligging. Met een woonoppervlakte van 83 m² omvat dit stijlvolle appartement op de vierde verdieping twee ruime slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. De open leefruimte met geïntegreerde keuken vormt het hart van het appartement en wordt aangevuld met maar liefst twee balkons die samen bijna 20 m² buitenruimte creëren, ideaal om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Bij de aankoop is één binnenparkeerplaats inbegrepen, wat het dagelijkse comfort aanzienlijk verhoogt. De residentie beschikt over moderne voorzieningen zoals een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, met een hoogwaardige afwerking die voldoet aan de strenge normen van energie-efficiëntie (EPC-label A). Verwarming geschiedt via gas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast is dit penthouse voorzien van een garagebox, wat extra gemak en veiligheid biedt voor uw voertuig. Het gebouw telt in totaal vier verdiepingen en combineert doordachte architectuur met kwaliteitsvolle materialen en isolatie, waarmee het een duurzame investering vormt die zowel wooncomfort als kapitaalstabiliteit waarborgt. De ligging in Weimershof is bijzonder aantrekkelijk vanwege de rustige, groene omgeving die toch vlakbij het levendige Kirchberg-gebied ligt, het economische en culturele centrum van Luxemburg. Hier bevinden zich grote Europese instellingen, gerenommeerde onderwijsinstellingen en talrijke culturele en sportfaciliteiten zoals de Philharmonie, Mudam en het Nationaal Sport- en Cultuurcentrum Coque. Winkelen, gezondheidszorg en diverse diensten zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. De prijs voor dit bijzonder aanbod bedraagt exact 1.194.570 euro inclusief 3% btw voor bewoning. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning met een uitstekende ligging? Neem dan contact op met Donato Settanni via GSM ### of per e-mail op ### voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit ruime appartement te koop in Luxemburg biedt een perfecte combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking binnen een nieuwe residentie, gelegen in de prestigieuze wijk Weimershof. Met een bewoonbare oppervlakte van 79 m², verspreid over de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, beschikt deze eigendom over twee slaapkamers, een badkamer, apart toilet, een praktische wasruimte en een handige berging. De lichte leefruimte is ontworpen met een open keuken en geeft toegang tot een balkon van 6 m², ideaal om van buitenlucht te genieten. Bij het appartement hoort tevens een private kelderruimte van 9,22 m² die extra bergruimte biedt. Het appartement wordt verkocht inclusief één binnenparkeerplaats en is bereikbaar via een lift, wat het woongenot verhoogt en toegankelijkheid garandeert, ook voor mindervaliden. Het gebouw zelf voldoet aan hoge energienormen en heeft een EPC-label A, wat wijst op uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. Deze kwaliteiten dragen bij aan een duurzaam wooncomfort en lagere energiekosten. De residentie “Banyan” is strategisch gelegen aan de Rue des Muguets 60 in Luxemburg-Weimershof, vlak bij de grens met het levendige Kirchberg, wat garant staat voor een rustige leefomgeving met tegelijkertijd snelle aansluiting op de moderne infrastructuur van de hoofdstad. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt exact 991.058 euro, inclusief 3% btw voor residentiële bewoning. Dit is een unieke kans voor kopers die willen investeren in een kwalitatief hoogstaande woning binnen een premium woonomgeving in Luxemburg. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of documentatie. Voor professionele begeleiding kunt u terecht bij Donato Settanni via gsm ### of per e-mail op ### . Wacht niet te lang om te profiteren van deze uitzonderlijke aanbieding in Weimershof, één van de meest gewilde locaties in Luxemburg. Meer weten?

Deze exclusieve penthouse te koop is gelegen in de residentie "Banyan" aan de Rue des Muguets 60 in Luxemburg, in de gewilde wijk Weimershof. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een modern gebouw met vier verdiepingen en is uitgerust met een lift voor maximaal comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 66 m² biedt deze penthouse een doordachte indeling bestaande uit een lichte leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een praktische wasruimte. Bovendien beschikt het appartement over een balkon van 11,15 m² met westelijke oriëntatie, wat uitnodigt tot ontspannen buitenmomenten met uitzicht op de rustige omgeving. Bij de penthouse hoort ook een ruime kelderberging van 10,64 m² en één privégarage, wat extra gemak en veiligheid garandeert voor uw wagen. De residentie onderscheidt zich door haar duurzame en kwalitatieve bouwstijl, waarbij bijzondere aandacht is besteed aan thermische en akoestische isolatie, wat resulteert in energielabel A. Dit passiefhuis-standaardproject voldoet aan de hoogste normen inzake energie-efficiëntie en milieuprestaties, waardoor eigenaars kunnen rekenen op een stabiele waardebehoud en een aantrekkelijk rendement. De ligging in Luxemburg-Weimershof, vlak naast het prestigieuze Kirchbergplateau, verzekert u bovendien van een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid van alle stedelijke voorzieningen. De wijk staat bekend om zijn groene zones, familiale sfeer en centrale ligging nabij belangrijke economische, culturele en administratieve instellingen. De vraagprijs voor deze penthouse bedraagt exact 939.731 euro exclusief btw (3% btw voor bewoning) en biedt zo een zeldzame kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed op een topadres. De residentie omvat naast deze penthouse ook diverse appartementen met één tot drie slaapkamers, elk met eigen terrassen of tuin, en private parkeerplaatsen. Voor meer informatie of het aanvragen van documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur, via gsm ### of via e-mail ### . Grijp deze unieke kans om te wonen of te investeren in een nieuwbouwproject dat comfort, duurzaamheid en een uitstekende locatie combineert. Meer weten?

Dit appartement te koop in Mamer, gelegen aan de Rue Jo Cox 8, biedt een moderne woonruimte van 88 m² verdeeld over de derde verdieping van een residentieel complex met in totaal drie verdiepingen. Met twee comfortabele slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een handige berging is dit eigendom efficiënt ingedeeld. De woonruimte omvat een open leefruimte met keuken en hal, terwijl het ruime balkon van 9,60 m² extra buitenruimte biedt om te genieten van frisse lucht. Twee interieurparkeerplaatsen en een garage zijn inbegrepen, wat extra comfort en gemak garandeert voor de bewoners. De verwarming gebeurt via gas en het appartement is bovendien rolstoeltoegankelijk, wat een brede toegankelijkheid verzekert. Het gebouw is voorzien van een hoogwaardig EPC-label A, wat wijst op uitstekende energieprestaties en een moderne isolatie. Dit waarborgt niet alleen een lager energieverbruik, maar draagt ook bij aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De constructie is ontworpen met aandacht voor kwaliteit en thermische isolatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de duurzaamheid van het vastgoed. Het appartement wordt aangeboden voor de prijs van exact 944 579 euro, inclusief btw, wat het tot een interessante investering maakt voor wie op zoek is naar hedendaags wonen in een rustige doch goed bereikbare omgeving. Mamer is strategisch gelegen tussen Luxemburg-Stad en Steinfort nabij de Belgische grens, met een omgeving die rust en natuur combineert. In de onmiddellijke nabijheid vindt u diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen die het dagelijkse leven veraangenamen. Voor gezinnen zijn er scholen zoals de Europese School Luxemburg II en het Lycée Josy Barthel binnen korte afstand bereikbaar. Daarnaast is er een goede openbare vervoersverbinding dankzij nabijgelegen treinstations en buslijnen, evenals gemakkelijke toegang tot de A6-autosnelweg. Dit alles maakt dit appartement ideaal voor wie waarde hecht aan comfort, kwaliteit en een gunstige ligging. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Mersch, gelegen aan de 5 Rue François Faber, biedt een comfortabele woonoppervlakte van 85 m² met twee slaapkamers en twee badkamers. De woning is uitgerust met een functionele keuken, een aparte wasruimte en beschikt over een ruime garagebox voor één auto. Dankzij de aanwezige lift en de toegankelijkheid voor mindervaliden wordt het woongenot voor diverse bewoners gegarandeerd. De verwarming verloopt via gas, wat een efficiënte en aangename warmtevoorziening verzekert. Het energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A onderstreept de energiezuinigheid van dit appartement. Het appartement maakt deel uit van een nieuwbouwresidentie met hoogwaardige afwerking, waarbij duurzaamheid en comfort centraal staan. De aanwezigheid van een lift en de toegankelijkheid voor mensen met een beperkte mobiliteit verhogen het gebruiksgemak aanzienlijk. Daarnaast is er een garage inbegrepen, wat een belangrijke troef is in deze regio. De prijs van deze eigendom bedraagt exact 873.194 euro, waarbij de BTW van toepassing is. Dit maakt het een interessante investering voor wie waarde hecht aan kwaliteit en een centrale ligging. Mersch zelf geniet van een gunstige ligging in het centrum van het land en biedt tal van faciliteiten binnen handbereik. Hoewel er in de beschikbare gegevens geen verdere details over de directe omgeving worden vermeld, staat Mersch bekend om zijn goede infrastructuur en voorzieningen. Voor geïnteresseerden in dit appartement aan de Rue François Faber is het raadzaam contact op te nemen voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. Neem gerust contact op met de verkoper via de vermelde contactgegevens om verdere vragen te bespreken of documentatie te ontvangen. Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement te koop bevindt zich in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen aan de Rue Dr Louise Welter 4. Met een ruime woonoppervlakte van 100 m² op de eerste verdieping biedt deze nieuw te bouwen residentie “Heirensbierg” een comfortabel en modern woonconcept dat aan diverse woonbehoeften voldoet. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet, en een praktische wasruimte. De leefruimte is voorzien van een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, wat zorgt voor een open en lichte sfeer. Verder is er een balkon van 9 m² waar u kunt genieten van frisse lucht en uitzicht. De aanwezigheid van een berging binnen het appartement verhoogt het gebruiksgemak. De praktische kant van deze eigendom wordt versterkt door twee privégarages en een binnenparkeerplaats, wat uitzonderlijk veel comfort biedt in combinatie met het wonen in deze residentie. Daarnaast is er een kelderruimte van 10,5 m² beschikbaar wat extra opslagruimte biedt. Het gebouw is toegankelijk via een lift en is aangepast voor personen met beperkte mobiliteit. Het gasverwarmingssysteem zorgt voor een efficiënte energievoorziening, terwijl het EPC-label A wijst op een gunstig energieverbruik en duurzaamheid. De verkoopprijs bedraagt exact 881.834 euro, inclusief BTW, wat deze investering interessant maakt in deze regio. Erpeldange-sur-Sûre ligt in een rustige omgeving in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg en maakt deel uit van de “Nordstad”, een opkomend stedelijk gebied binnen de provincie Diekirch. Deze locatie combineert landelijke rust met nabijheid van faciliteiten zoals winkels, scholen, sportcentra en horecagelegenheden in de nabijgelegen dorpen Ingeldorf en Diekirch, die slechts enkele minuten met de auto bereikbaar zijn. Voor mobiliteit zijn er diverse buslijnen in de nabije omgeving, en de dichtstbijzijnde treinhalte in Ettelbruck ligt op ca. 1,5 km afstand. Dankzij directe toegang tot de A7-route bereikt u het centrum van Luxemburg-Stad binnen circa 30 minuten. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de vastgoedconsulent Donato Settanni. Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid te investeren in een kwalitatieve nieuwbouwresidentie op een gunstige locatie. Meer weten?

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een comfortabele en moderne woonervaring in de nieuwe residentie "Heirensbierg", gelegen aan de Rue Dr Louise Welter 4. Met een bewoonbare oppervlakte van 98 m² omvat dit gelijkvloerse appartement twee ruime slaapkamers en één badkamer, aangevuld met een apart toilet en een praktische wasruimte. De leefruimte is open en voorzien van een geïntegreerde keuken, die samen zorgen voor een aangename woonomgeving. Daarnaast geniet u van een royale terrasruimte van 21,5 m² die uitkijkt op een privé tuin van 60,5 m², ideaal om buiten te ontspannen. Bij deze eigendom horen bovendien twee garages en één binnenparkeerplaats, wat veel gemak en veiligheid biedt voor uw voertuigen. De residentie is uitgerust met alle moderne voorzieningen, waaronder een lift en een toegankelijke ingang voor mindervaliden, zodat comfort en toegankelijkheid gegarandeerd zijn voor alle bewoners. Het appartement wordt verwarmd via een gasinstallatie en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat duidt op een uitstekende energie-efficiëntie. Deze nieuwbouw is een ideale keuze voor wie zoekt naar hedendaags wonen in een rustige omgeving met alle faciliteiten binnen handbereik. De prijs van dit appartement bedraagt exact 878.779 euro, inclusief btw. Gelegen in het charmante Erpeldange-sur-Sûre, profiteert u hier van een rustige omgeving in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, binnen de gemeente die ook de dorpen Ingeldorf en Burden omvat. De ligging aan de rand van de regio’s Oesling en Gutland garandeert een vredige woonomgeving met voldoende lokale voorzieningen zoals winkels en eetgelegenheden in het centrum van Erpeldange-sur-Sûre. Dankzij de nabijheid van grotere gemeenten als Diekirch en Ettelbruck met hun uitgebreide diensten, culturele voorzieningen en scholen, geniet u van een perfecte combinatie tussen natuur en stedelijk comfort. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur, die graag uw vragen beantwoordt. Meer weten?

Dit appartement te koop in Mersch, gelegen aan de Rue François Faber 5, biedt een uitstekend wooncomfort op de tweede verdieping van een moderne residentie. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m² beschikt deze woning over twee slaapkamers, een woonkamer met aansluitende open keuken en een apart balkon dat extra buitenruimte biedt. De indeling omvat verder een afzonderlijk toilet, een badkamer met douchecabine en een praktische wasruimte. Dankzij het gasverwarmingssysteem geniet u van een efficiënte en comfortabele verwarming. Het appartement is uitgerust met een lift en beschikt over een privé garageplaats, inbegrepen in de verkoopprijs, wat het dagelijks parkeren zeer gemakkelijk maakt. De residentie, gebouwd volgens hoge energie-efficiëntienormen (EPC-label A), garandeert een duurzame en milieuvriendelijke woonomgeving. Dit wordt ondersteund door hoogwaardige isolatie- en bouwtechnieken die zorgen voor een optimaal binnenklimaat en lage energiekosten. De aanwezigheid van een kelderruimte biedt extra bergruimte en draagt bij aan de functionaliteit van het geheel. De ligging in Mersch, een centrumstad met tal van faciliteiten en voorzieningen op korte afstand, maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan een evenwichtige combinatie van rust en bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt exact 842.566 euro, inclusief toepassing van de geldende BTW-regeling. Door zijn gunstige ligging in Mersch, nabij diverse scholen, culturele en sportieve faciliteiten, evenals de goede verbindingen met omliggende steden, vormt deze woning een interessante kans voor zowel gezinnen als investeerders. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Laat deze unieke kans niet liggen en ontdek zelf het potentieel van dit comfortabele appartement in Mersch. Meer weten?

Dit stijlvolle appartement te koop in Mersch biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen, gelegen aan de Rue François Faber 3. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 85 m² is dit ruime appartement ideaal voor wie op zoek is naar een elegante woonruimte in een nieuwbouwresidentie. Het omvat een volledig uitgeruste leefruimte met zithoek en open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Bovendien beschikt het over een praktische berging en een wasruimte, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. De royale zuidwestelijk georiënteerde terrasruimte van 33 m² biedt extra leefcomfort en geniet van veel natuurlijk licht. De residentie is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de bereikbaarheid voor iedereen garandeert. Praktisch gezien wordt het appartement verkocht inclusief één ondergrondse parkeergarage en een private kelderruimte van 5,3 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. De verwarming verloopt via gas, waarmee het appartement efficiënt verwarmd kan worden. Bovendien beschikt het pand over een energieprestatiecertificaat EPC A, wat getuigt van een uitstekende energiezuinigheid. Het betreft hier een nieuwbouwproject, waarbij de btw van toepassing is op de aankoopprijs van 862.265 euro. De residentie maakt deel uit van de prestigieuze "Bold" nieuwbouwontwikkeling, die gebouwd wordt op een perceel van circa 7,47 are in het nieuwe woongebied “Rue des Prés”. De locatie in Mersch is bijzonder gunstig, centraal gelegen in het Groothertogdom Luxemburg met een goede verbinding naar omliggende steden en voorzieningen. Het stadscentrum biedt diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, alsook recreatieve mogelijkheden zoals het gemeentelijk park van 13 hectare met een klein meer. Voor cultuur- en leesliefhebbers zijn er onder andere het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek Mierscher Lieshaus. Daarnaast ligt het dicht bij sportfaciliteiten zoals het Centre Aquatique Krounebierg dat verschillende zwembaden en wellnesszones aanbiedt. De nabijheid van het station (slechts 9 minuten te voet) zorgt voor uitstekende trein- en busverbindingen richting Luxemburg-stad en andere regio’s. De residentie “Bold” combineert zo moderne woonkwaliteit met een gunstige ligging en veel lokale voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u graag uit contact op te nemen met onze vastgoedadviseur. Meer weten?

Dit uitstekend gelegen appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een woonoppervlakte van 85 m² en omvat twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. Het appartement beschikt over een ruime, open leefruimte met geïntegreerde keuken, een hal en extra bergruimte voor optimaal gebruiksgemak. Dankzij de aanwezigheid van een lift en de toegankelijke infrastructuur is het appartement ook geschikt voor mindervaliden. Het pand is voorzien van gasverwarming en behaalt een EPC-label A, wat wijst op een energiezuinige woning. Bij dit appartement horen tevens twee privégarages en een aparte kelderruimte van 10,5 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. Buiten geniet u van een royale privéterras van 26 m² met daarnaast een tuin van maar liefst 162 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Een binnenparkeerplaats is eveneens inbegrepen, wat het wooncomfort verder verhoogt. De ligging is in de nieuwe residentie "Heirensbierg" aan de Rue Dr Louise Welter 4 in Erpeldange-sur-Sûre, in een rustige omgeving die deel uitmaakt van de nieuwe verkaveling "In der mittelsten Gewan". Erpeldange-sur-Sûre is een vredig dorp gelegen in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, binnen de regio Nordstad. Dit gebied vormt een belangrijk ontwikkelingscentrum naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. Het dorp biedt een aangename leefomgeving met diverse lokale voorzieningen waaronder winkels, restaurants, sportfaciliteiten en scholen binnen handbereik. De nabijheid van grotere steden als Diekirch en Ettelbruck zorgt voor bijkomende infrastructuur zoals ziekenhuizen, secundaire scholen en openbaar vervoer. De goede verbinding via de A7-route maakt dat men in ongeveer 30 minuten in Kirchberg is. De prijs van dit energiezuinige appartement bedraagt 820.520 euro inclusief btw. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement te koop bevindt zich in de nieuwe residentie "Heirensbierg" aan de Rue Dr Louise Welter 4 in Erpeldange-sur-Sûre. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 76 m² biedt dit appartement op de eerste verdieping een praktisch en comfortabel woonconcept. Het bestaat uit een ruime leefruimte met open keuken, een inkomhal, twee volwaardige slaapkamers en een badkamer voorzien van een douchecabine. Een van de grote troeven is het westelijk georiënteerde balkon van 8 m², waar u kunt genieten van rustige buitenmomenten. Daarnaast beschikt het appartement over een wasruimte, wat extra comfort en functionaliteit toevoegt aan het geheel. Praktisch gezien is het appartement uitgerust met moderne voorzieningen zoals gasverwarming en een lift, en is het bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat het geschikt maakt voor diverse bewonersgroepen. De verkoopprijs bedraagt exact 696 448 euro en is onderworpen aan BTW. Bij het appartement hoort ook een binnenparkeerplaats en een kelderruimte van 11 m², waardoor extra opslagmogelijkheden en een veilige plek voor uw wagen gegarandeerd zijn. De residentie wordt gebouwd op een perceel van 28,58 are binnen de nieuwe verkaveling "In der mittelsten Gewan", wat bijdraagt aan een frisse en eigentijdse woonomgeving. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, op de grens tussen de regio’s Oesling en Gutland. De gemeente maakt deel uit van de grotere stedelijke regio “Nordstad” samen met andere gemeenten zoals Diekirch, Ettelbruck en Colmar-Berg. Deze regio geldt als het derde economische centrum van Luxemburg naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. In het dorp zelf vindt u enkele kleine winkels en restaurants terug, terwijl grote supermarkten, scholen en culturele voorzieningen op korte rijafstand in de nabijgelegen steden aanwezig zijn. De uitstekende mobiliteit wordt verzekerd door diverse buslijnen met haltes vlakbij en de treinverbinding vanuit het nabijgelegen Ettelbruck. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur, die u graag verder helpt met alle details omtrent deze opportuniteit. Meer weten?