Appartement très lumineux à vendre à Bollendorf-Pont, Commune de Berdorf, sis au 2e étage d'un bâtiment construit en 1916 (ancien Hôtel) avec ascenseur : Composé comme suit : hall d'entrée, living/salle-à-manger avec cuisine équipée ouverte donnat accès au balcon, 2 chambres à coucher, dont 1 avec balcon plein sud, salle de douche, W.C. avec raccordement pour lave-linge au sous-sol : garage privatif avec coin cave/débarras Très bon état - disponible de suite Meer weten?
Dit exclusieve appartement op de begane grond bevindt zich in het hart van Kayl, aan de Rue du Commerce 20. Met een royale woonoppervlakte van 82,46 m² biedt dit appartement een ruime en comfortabele leefomgeving. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, met de grootste slaapkamer van 15,65 m² die directe toegang biedt tot een balkon van 4,95 m². Het interieur kan volledig gepersonaliseerd worden, zodat u uw eigen stempel op de ruimte kunt drukken. Het gebouw is uitgerust met een lift die gemakkelijke toegang biedt tot alle eenheden. Bovendien is er een privékelder inbegrepen in de prijs, evenals een privéparkeerplaats buiten. Voor extra gemak is er ook een gemeenschappelijke fietsenstalling en wasruimte beschikbaar voor de bewoners. Dit appartement wordt verwarmd met gas en heeft airconditioning voor optimaal comfort. Gelegen in het centrum van Kayl, heeft u alles wat u nodig heeft binnen handbereik. De bushalte ligt op slechts 140 meter afstand, en de snelweg A13 is binnen 3 minuten te bereiken met de auto. In een straal van 500 meter vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, restaurants, een postkantoor, en medische faciliteiten. Het project wordt verwacht te worden afgerond in oktober 2025 en komt met een voltooiingsgarantie, wat betekent dat uw nieuwe thuis in ieder geval zal worden opgeleverd. Meer weten?
Dit prachtige appartement in Alzingen, binnen de gemeente Hesperange, biedt een uitstekende woonervaring met een oppervlakte van ongeveer 84 m². Gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, straalt het appartement licht en ruimte uit. Het beschikt over een grote woonkamer met eetgedeelte, een aparte volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers waarvan een met een groot balkon aan de achterzijde, een douchekamer en een apart toilet. Praktische voorzieningen zijn onder andere een privé kelder en een gesloten garagebox, met parkeergelegenheid direct voor de garage. Het appartement heeft ook aantrekkelijke buitenruimtes, waaronder een balkon op het zuidwesten en een privétuin van 45 m². Het is ideaal gelegen in een rustige woonwijk, maar toch dicht bij tal van voorzieningen zoals winkels, banken, scholen en crèches. De nabijheid van het openbaar vervoer is een groot pluspunt; de dichtstbijzijnde bushalte ligt op ongeveer 500 meter afstand en het centraal station op ongeveer 4 km. Het biedt ook gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders, waardoor het centrum van Luxemburg-stad slechts 4,5 km verwijderd is. Verwarming wordt verzorgd door een efficiënte gasinstallatie met dubbele beglazing om het comfort te verhogen. Hoewel er enkele verfrissende werkzaamheden nodig zijn, is dit appartement onmiddellijk beschikbaar en biedt het de perfecte gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed gelegen woning. Neem contact op met Living Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?
Dit prachtige appartement, te koop in Helmsange, bevindt zich op de tweede verdieping van de nieuw te bouwen residentie "RUMA" in de wijk "An de Strachen". De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid met lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportcentra. Daarnaast ligt het treinstation van Walferdange en een bushalte op slechts 300 meter afstand, wat zorgt voor een snelle verbinding met Kirchberg en Luxemburg-stad. Het appartement heeft een totale oppervlakte van 130 m² en bestaat uit een ruime entreehal, twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Er is tevens een aparte ruimte die kan dienen als bureau en een handige berging. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de lichte woonkamer, die toegang biedt tot een royale terras van 37 m². Bij het appartement horen ook praktische extra's zoals een privékelder, een gemeenschappelijke wasruimte en twee overdekte parkeerplaatsen in de ondergrondse garage. De residentie is ontworpen met oog voor duurzaamheid en comfort: het gebouw voldoet aan de AAA+ energieklasse, heeft driedubbele beglazing met aluminium kozijnen en maakt gebruik van een efficiënte warmtepomp voor de verwarming. Dit maakt het appartement niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. De vraagprijs voor dit unieke eigendom bedraagt €1.255.712, inclusief btw. Meer weten?
Dit prachtige penthouse in Kehlen is een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse woonruimte met veel natuurlijke lichtinval. Gelegen op de bovenste verdieping van een residentie met slechts 10 appartementen, biedt dit penthouse twee royale terrassen die langs de gehele gevel van het gebouw lopen. Het pand is in 2010 gebouwd en beschikt over een energieprestatiecertificaat met een B/B-rating, wat zorgt voor een efficiënte energiehuishouding. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met kapstok, die leidt naar een lichte woon- en eetkamer met een volledig uitgeruste keuken en een centraal kookeiland. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het eerste terras, dat rond het gehele penthouse loopt, evenals naar een tweede loggia. Het slaapgedeelte bestaat uit twee ruime slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot de loggia, en verder een badkamer met zowel een bad als een douche en een apart toilet. Het appartement is verder voorzien van een kelder, wasruimte, een binnenparkeerplaats en toegang tot een gemeenschappelijke fitnessruimte. De locatie in Kehlen biedt niet alleen rust en groen, ideaal voor wandelaars en fietsers, maar ook culturele bezienswaardigheden zoals het Museum van de Pottenbakkerij in Nospelt en een gerenommeerde kunstgalerie. Met de nabijheid van deze voorzieningen en de goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes, biedt dit penthouse zowel comfort als stijl in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?
Dit prachtige appartement op de begane grond bevindt zich in een rustige residentie aan de Am Kaulege Feld 1 in Junglinster. Het appartement ligt in een stille straat, waardoor een serene woonomgeving wordt geboden, terwijl het toch op korte afstand van belangrijke voorzieningen ligt. Junglinster is slechts 15 minuten verwijderd van Luxemburg-stad en staat bekend om zijn uitstekende levenskwaliteit met scholen, winkels, restaurants en sportvoorzieningen in de buurt. Het appartement beschikt over een open woonruimte met volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot twee afzonderlijke terrassen. Deze terrassen leiden naar een gemeenschappelijke tuin van 10 m², ideaal om te genieten van de groene omgeving. Daarnaast zijn er twee comfortabele slaapkamers en een goed ontworpen badkamer, wat zorgt voor een aangenaam en functioneel wooncomfort. Verder biedt het appartement een privéparkeerplaats voor veilige parkeermogelijkheden en een kelder die extra opslagruimte verschaft. Verwarming geschiedt middels stookolie. Dit is een unieke kans om te wonen in een rustige en groene omgeving met alle benodigde diensten binnen handbereik. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of e-mail ### . Meer weten?
Dit prachtige appartement, gelegen in de opkomende wijk "An de Strachen" in Helmsange, Walferdange, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar modern comfort en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Met een woonoppervlak van 130m2 op de tweede verdieping van de nieuwe residentie 'RUMA', geniet u van een energielabel AAA+ en voldoet het aan de nieuwe normen voor personen met beperkte mobiliteit. Slechts 300 meter verwijderd van het treinstation en de bushalte van Walferdange, bent u binnen korte tijd in Kirchberg en Luxemburg-Stad. Het appartement bestaat uit een uitnodigende entreehal, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet, en een praktische bureauruimte. De open keuken is verbonden met de woonkamer en biedt directe toegang tot een royale terras van 37m2, ideaal voor ontspanning of entertainment. Extra opslagruimte is beschikbaar in de vorm van een privékelder, en bewoners kunnen gebruikmaken van een gezamenlijke wasruimte. Twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage maken deel uit van het pakket, wat bijdraagt aan het gemak en comfort van dit appartement. Technische voorzieningen omvatten een hoogwaardige warmtepomp voor verwarming, triple beglazing met aluminium raamkozijnen, en vloeren afgewerkt met parket en tegels. De verkoopprijs bedraagt €1.255.712 inclusief BTW (onderhevig aan goedkeuring door de Registratie), waarmee u investeert in een uitzonderlijk woonproject dat zowel luxe als duurzaamheid combineert. Meer weten?
Dit aantrekkelijke appartement te koop in Mersch biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 88m², gelegen op de begane grond van een residentie met 10 eenheden uit 2007. Het appartement beschikt over een ruime entreehal die leidt naar een open keuken, volledig uitgerust, en een gezellige woon- en eetkamer met directe toegang tot de terras. De woonruimte omvat eveneens twee slaapkamers, beide met toegang tot de terras, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename buitenomgeving. Daarnaast zijn er een badkamer met toilet en een apart gastentoilet aanwezig. De woning is voorzien van diverse extra's, zoals een eigen terras waar u kunt genieten van de buitenlucht en een binnen- en buitenparkeerplaats, wat ideaal is voor huishoudens met meerdere voertuigen. Bovendien beschikt het appartement over een privékelder, wat extra opslagruimte biedt, en is er een ruimte in de gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar. Dit alles maakt het appartement zowel praktisch als comfortabel voor het dagelijks leven. Gelegen in het hart van Mersch, biedt deze accommodatie de perfecte balans tussen rust en gemak, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en transportverbindingen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de heer Marco Morais via telefoonnummer (+352) 691 848 555 of per e-mail ### . Bezoek ook de website voor gedetailleerde informatie: ### . Meer weten?
Immo Avenue vous propose en exclusivité un appartement de 69m² à Noerdange. L'appartement se situe dans une copropriété de 4 unités au coeur du village de Noerdange. Il se compose d'un séjour d'un séjour de 20m² avec accès à votre terrasse, une cuisine indépendante de 12.72m², 1 chambre de 12.10m², une 2ème chambre de 9.25m² et d'une troisième pièce bureau/chambre de 7.20m². Vous disposerez d'une buanderie commune et une cave voutée privative. Meer weten?
**APPARTEMENT AVEC 2 EMPLACEMENTS INTÉRIEURS ET 3 CAVES** L'agence immobilière MaraMax s.àr.l a le plaisir de vous proposer en vente ce lumineux appartement au 1er étage d'une résidence bien située au centre de Bascharage, proche de toutes commodités (Cactus, arrêt de bus et station d'essence directement en face) avec un accès facile aux grandes axes routières toutes directions. Avec une surface de +/- 72,46 m2, l'appartement se compose comme suit : ? hall d'entrée avec placard et parlophone, ? living / salle à manger donnant accès au balcon avant avec marquise, ? cuisine équipée indépendante donnant accès au balcon du côté, ? 2 chambres à coucher dont une avec climatisation et l'autre avec accès à la salle de bains, ? WC séparé avec lave-mains et ventilation. A ceci s'ajoutent 2 emplacements intérieurs avec 2 caves et une autre cave de +/- 18,21 m2. Informations supplémentaires : Fenêtres en double vitrage avec moustiquaires et volets électriques Année de construction : 2004 Passeport énergétique : E/E Charges : +/- 250.-€ par mois Ascenseur Disponible de suite ! Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au ### / ### Meer weten?
ENGLISH TEXT BELOW ** PENTHOUSE ** A vendre dans la Résidence Caspar-Melchior-Balthasar (2020), dans un environnement très verdoyant et calme près du Parc de la Pétrusse et du centre-ville, magnifique penthouse aux finitions soignées. Ce bien de 98,21 m2 de surface utile est entouré, sur les trois côtés, d'une terrasse de 61,41 m2 et il se compose d'un hall d'entrée, d'un living/salle à manger de forme régulière, avec cuisine ouverte, d'une chambre parentale, d'une deuxième chambre à coucher, d'une salle de douche (lavabo, douche, WC et emplacement machine à laver) et d'un WC visiteurs. Un escalier en bois massif permets d'accéder à un espace sous-combles pouvant être utilisé comme bureau. Au sous-sol, il dispose d'un parking intérieur, d'une cave privative de 5,50 m2 et d'un emplacement pour la machine à laver dans la buanderie. L'immeuble fait partie d'un ensemble harmonieux de trois résidences et il est en classe énergétique A-B. Ce penthouse vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, aux grands volumes, au chauffage au sol et au système d'air conditionné. Un système d'alarme est aussi présent. Garantie décennale sur la construction encore en cours. **************** ** PENTHOUSE ** For sale in the Residence Caspar-Melchior-Balthasar (2020), in a very green and quiet environment near the Parc de la Pétrusse and the city center, beautiful penthouse with neat finishes. This property of 98.21 m2 of useful surface is surrounded on three sides by a terrace of 61.41 m2 and consists of an entrance hall, a living/dining room of regular shape, with open kitchen, a master bedroom, a second bedroom, a shower room (sink, shower, toilet and washing machine location) and a guest WC. A solid wooden staircase allows access to an attic space that can be used as an office. In the basement, the apartment disposes of an indoor parking, a private cellar of 5.50 m2 and a space for the washing machine in the laundry room. The building is part of a harmonious complex of three residences and it is in energy class A-B. This penthouse will give you a high living comfort thanks to its triple glazing, large volumes, underfloor heating and air conditioning system. An alarm system is also present. 10 years guarantee on the construction still in place. Meer weten?
L'agence COPA Immobilière s.à r.l. a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement situé au premier étage d'une résidence construite à Pétange en 1980 avec ascenseur. L’appartement de 93m2 habitable se compose: -D'un hall d'entrée desservant toutes les pièces avec des armoires encastrées -D'un grand double-séjour avec accès au balcon -D'une cuisine équipée individuelle -D'un WC séparé avec emplacement pour la machine à laver -De deux chambres à coucher -D'une salle de bain Une cave privative complète ce bien. La résidence se trouve à proximité de différents commerces, du transport publique ainsi que de l’accès autoroutier. Détails techniques : - Chaudière à gaz de 2022 - Fenêtres double vitrage de 1980 - Cuisine équipée - Toiture en ardoise, bon état - Façade en crépi, bon état - Passeport énergétique : H/H Pour tout renseignement supplémentaire, n’hésitez pas à contacter M. Costa au : ### ou par courriel : ### Meer weten?
Appartement moderne en duplex avec jardin, terrasse et garage - également idéal pour les investisseurs en capital Cet appartement duplex bien entretenu, construit en 2009, séduit par son agencement bien pensé, son équipement de qualité et son quartier calme. Sur une surface habitable d'environ 85 m², le logement s'étend sur deux étages avec jardin, terrasse et accès direct au garage individuel. L'appartement est actuellement loué et convient donc parfaitement comme investissement ou pour un usage personnel. Distribution des pièces : Rez-de-chaussée : Living lumineux avec cuisine équipée ouverte (incluse) Toilettes invités Débarras Grande terrasse avec jardin attenant Étage supérieur : Chambre à coucher salle de bains avec baignoire en granit noble accès au garage individuel directement par le couloir Equipement : Revêtements de sol et salle de bain en granit de haute qualité chauffage central au gaz Système d'aération et de ventilation contrôlé Fenêtres au ras du sol (Schüco) avec triple vitrage Volets roulants électriques Adoucisseur d'eau Garage individuel (plus 30.000 €) Emplacement (plus 10.000 €) Cet appartement moderne allie confort, qualité et potentiel d'investissement - une excellente opportunité pour les propriétaires occupants ou les investisseurs. Meer weten?
A vendre magnifique appartement deux chambres à Mamer. Cet appartement d'une surface habitable de 80.83m2 et situé au deuxième et dernier étage d'une résidence moderne. Il est composé d'un lumineux séjour avec une cuisine équipée et ouverte. d'un débarras. d'un hall de nuit. de deux chambres. d'une salle de douche et d'un w.c. séparé. Le séjour mène à une belle terrasse de 23m2 profitant d'une vue dégagée et d'une exposition vers l'ouest. Le bien est complété par un emplacement de parking intérieur. une cave et un emplacement dans la buanderie commune. L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale. la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique. garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. Située entre Luxembourg-Ville et Steinfort près de la frontière belge. la commune de Mamer est entourée de Strassen. Bertrange et Windhof. Plusieurs restaurants. magasins et d'autres commodités se trouvent à proximité directe de la résidence. Dans un paysage exceptionnel et loin de toute circulation routière. le «sentier de la Mamer» entre Mamer. Kopstal et Mersch et sept circuits auto-pédestres offrent un havre de paix au milieu de la nature. Le campus scolaire «Kinneksbond» se trouve à seulement 800 m de la Résidence «Melodia et Musica» et accueille les élèves de l'enseignement précoce au cycle 4.2. L'École européenne Luxembourg 2 est à uniquement 500 m. Le lycée Josy Barthel (LJBM) est situé à l'entrée de Mamer. Sa propre gare «Mamer Lycée» se trouve à 800 m de l'établissement. Le parc «Brill» est équipé du pavillon «Am Parc Brill». de diverses aires de jeux pour enfants. d'un mini-stade. d'un terrain de basketball. de tables de ping pong et d'un skate parc. Le site «Op der Drëps» est un lieu de loisir à la lisière de la forêt communale et aux alentours de la «Thillsmillen». Le centre culturel «Kinneksbond» propose un programme musical et artistique. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Concorde» se trouvent à 1.2 km respectivement 5.0 km. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen est situé à 9 minutes et invite à passer un moment de détente dans l'espace Wellness. La gare ferroviaire de Mamer se trouve à 800 m de la résidence. la ligne 50 des CFL relie Luxembourg à Arlon et dessert la gare à Mamer. Un grand nombre de lignes de bus fréquentent l'arrêt de bus «Mamer Lycée» qui se trouve à quelques pas de la résidence. Les diverses lignes de bus permettent une connexion jusqu'au Kirchberg. Rédange. Septfontaines. Keispelt. Mersch et Kopstal. L'accès autoroutier à l'A6 se trouve à Mamer et permet une connexion au réseau autoroutier du pays. Disponibilité: à convenir Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Pour l'estimation et la mise en vente/en location de votre bien. notre agence s'appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site ### . Nous sommes à votre disposition. au ### ou par email à l'adresse ### . pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins. Meer weten?
Immo Avenue vous propose ce très bel appartement de 81.37m² au cœur de Differdange. L'appartement se situe au 2ème étage dans une résidence de 4 unités construite en 2012. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec coin vestiaire, déversant sur les différentes pièces telles que le lumineux Openspace de 33.31m², un wc séparé, une salle de bain/douche, 1 chambre de 11.57m² ainsi qu'une 2ème chambre de 15.39m² avec accès au balcon. Il se complète avec un emplacement extérieur privatif dans l'arrière-cour, une cave et un emplacement dans la buanderie commune. Par sa localisation, vous disposerez de toutes les commodités à pied ou transports en commun. Si ce bien correspond à votre recherche, n'hésitez pas à réserver votre visite personnelle au 621 409 977 ou ### Meer weten?
A vendre, magnifique penthouse rénové en 2023 de deux chambres sur 80m2 à Luxembourg-Belair. Situé au 4e étage, cet appartement meublé dispose d'un grand hall d'entrée avec vestiaire, d'une cuisine équipée individuelle et d'un lumineux séjour donnant accès à une terrasse de 10,50m2. Une première chambre équippée avec lit et armoire, une deuxième chambre non aménagée, une salle de douche et un WC séparé complètent ce bien. Vous disposerez également d'une cave et d'une buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge. Et l'extérieur, un jardin privatif est à disposition des futurs propriétaires. Disponibilité : Immédiate. L'objet se situe au 42, avenue du Dix Septembre à L-2550 Luxembourg-Belair. Belair fait partie des secteurs les plus agréables à vivre de la capitale et offre tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Les grands axes de transport se trouvent à proximité et facilitent la mobilité non seulement à l'intérieur de la capitale, mais également dans l'ensemble du pays. Le centre-ville est facilement et rapidement accessible à pied ou à vélo. Un arrêt de bus est situé just en face de l'immeuble. Prix du bien: 895'000 Euros. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### . Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. Meer weten?
Appartement 2 chambres de 102 m² avec balcon et parking à Merl Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cet appartement de ±102m², situé au deuxième étage d’un immeuble construit en 2000. Sa localisation dans le quartier de Luxembourg-Merl offre une grande proximité avec le Campus Geeseknäpchen, l'ISL et le Conservatoire de la Ville de Luxembourg, à des commerces de proximité tel qu'un Cactus Market et à l'accès très proche à l'autoroute A4. Une entrée spacieuse avec armoire intégrée, distribue un salon lumineux de ±33m² avec un balcon de ±6,67m² orienté Est et une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. L’appartement comprend deux chambres de ±15,25m² et ±14,91m², une salle de bains avec baignoire, WC et branchements pour machine à laver, ainsi qu’un WC séparé. Le bien inclut un emplacement de parking intérieur et une cave. Un deuxième emplacement de parking peut être acquis en supplément au prix de 50.000 €. Les charges de copropriété s’élèvent à 344 €/mois. L’appartement se trouve au 2ème étage de la résidence “Gray d’Albion”, Rue de Merl. L’arrêt de bus situé en bas de la résidence permet de rejoindre le Kirchberg, la Cloche d'Or ou encore Hamilius. Le Cactus Market, le restaurant "Brasserie des jardins", ainsi que la place Joseph-Thorn avec un K Kiosk, Cocottes, Wine Not, 5àsec, et divers autres commerces et services se trouvent à quelques minutes à pied. Distances vers : Autoroute A4: ±200m CHL: ±2,2km Gare de Luxembourg: ±2,4km Cloche d’Or: ±3,3km Kirchberg: ±5km Findel: ±19,4km Transport public: ±1m Parc de Merl : ±850m Cactus Marché Merl: ±350m Brasserie des Jardins: ±300m EN Engel & Völkers is pleased to offer you this apartment of ±102m², located on the second floor of a building constructed in 2000. Its location in the Luxembourg-Merl district offers close proximity to the Geeseknäpchen Campus, the ISL, and the Conservatoire of the City of Luxembourg, as well as local shops such as a Cactus Market and very close access to the A4 motorway. A spacious entrance with an integrated wardrobe leads to a light-filled living room of ±33m² with a balcony of ±6.67m² facing East and a fully equipped and functional kitchen. The apartment includes two bedrooms of ±15.25m² and ±14.91m², a bathroom with a bathtub, toilet, and connections for a washing machine, as well as a separate toilet. The property includes an indoor parking space and a cellar. A second parking space can be acquired additionally for the price of €50,000. The condominium fees amount to €344/month. The apartment is located on the 2nd floor of the "Gray d'Albion" residence, Rue de Merl. The bus stop at the bottom of the residence allows you to reach Kirchberg, Cloche d'Or, or even Hamilius. The Cactus Market, the "Brasserie des jardins" restaurant, as well as Joseph-Thorn square with a K Kiosk, Cocottes, Wine Not, 5àsec, and various other shops and services are just a few minutes' walk away. Distances to: Highway A4: ±200m CHL: ±2.2km Luxembourg Train Station: ±2.4km Cloche d’Or: ±3.3km Kirchberg: ±5km Findel: ±19.4km Public transport: ±1m Merl Park: ±850m Cactus Market Merl: ±350m Brasserie des Jardins: ±300m DE Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese Wohnung mit einer Fläche von ca. 102m² anzubieten, die sich im zweiten Stock eines im Jahr 2000 erbauten Gebäudes befindet. Die Lage im Stadtteil Luxemburg-Merl bietet eine unmittelbare Nähe zum Campus Geeseknäppchen, zur International School of Luxembourg (ISL) sowie zum Konservatorium der Stadt Luxemburg. Zudem sind lokale Einkaufsmöglichkeiten wie ein Cactus Market vorhanden und ein sehr schneller Zugang zur Autobahn A4. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschrank führt in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer von ca. 33m² mit einem nach Osten ausgerichteten Balkon von ca. 6,67m² sowie in eine voll ausgestattete und funktionale Küche. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit ca. 15,25m² und ca. 14,91m², ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Anschlüssen für eine Waschmaschine sowie über ein separates WC. Zum Objekt gehören ein Innenstellplatz und ein Kellerraum. Ein zweiter Stellplatz kann zusätzlich zum Preis von 50.000€ erworben werden. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 344€/Monat. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock der Residenz „Gray d'Albion“ in der Rue de Merl. Die Bushaltestelle direkt vor der Residenz ermöglicht eine bequeme Anbindung nach Kirchberg, Cloche d'Or sowie ins Stadtzentrum (Hamilius). Der Cactus Market, das Restaurant „Brasserie des Jardins“ sowie der Joseph-Thorn-Platz mit einem K Kiosk, Cocottes, Wine Not, 5àsec und diversen weiteren Geschäften und Dienstleistungen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Entfernungen zu: Autobahn A4: ±200m CHL: ±2,2km Bahnhof Luxemburg: ±2,4km Cloche d’Or: ±3,3km Kirchberg: ±5km Findel: ±19,4km Öffentlicher Verkehr: ±1m Parc de Merl: ±850m Cactus Markt Merl: ±350m Brasserie des Jardins: ±300m Agence ID: W-02W6XV Meer weten?
Bel appartement d'une surface habitable de 94,10 m2 sis au 1er étage d'une Résidence dénommée « Résidence du Midi». Le bien dispose de 2 balcons accessible par la cuisine, salon et salle à manger et d'1 garage privatif et 1 cave. L'appartement est actuellement occupé par un locataire! DISPONIBILITES: à convenir! DESCRIPTION: ETAGE 1: - hall d'entrée avec garde-robe (17,50 m2) - cuisine équipée (8,70 m2) avec accès balcon arrière (7,00 m2) - salle de bain (4,00 m2) équipée d'une douche, WC, lavabo et raccordement pour machine à laver et sèche-linge - salle à manger/salon (28,50 m2) avec accès balcon avant (8,00 m2) et accès balcon arrière (7,00m2) - chambre à coucher I (14,00 m2) - chambre à coucher II (12,20 m2) - WC séparé et ventilé (1,15 m2) SOUS-SOL -1: - cave privative (4,08 m2) EXTERIEURS: - 1 garage privé (box) - 2 balcons ASPECTS TECHNIQUES: - construction en béton - façade isolée - chauffage au mazout, radiateurs - châssis en bois, double vitrage - volets roulants électriques - sols recouverts de carrelage et parquet stratifié - ascenseur - détecteurs de fumée SITUATION GÉOGRAPHIQUE : Située dans la charmante ville de MONDORF-LES-BAINS, cette Résidence jouit d'une atmosphère de quartier accueillante avec ses rues verdoyantes et bien entretenues. Les établissements scolaires sont à portée de main, parfaits pour les familles, tandis qu'un éventail de commerces et de restaurants assure des zones de shopping et de restauration attrayantes. Pour les amoureux de la nature, les parcs et espaces de loisirs à proximité offrent de nombreuses opportunités d'activités de plein air. Les services de santé sont bien représentés, garantissant un accès facile aux soins médicaux nécessaires. Le Domaine Thermal se trouve à 5 minutes à pied. Enfin, les liaisons de transport efficaces vous permettent de rejoindre facilement les environs et le Centre-Ville de Luxembourg. DISTANCES: - Schengen 10 minutes - Remich 12 minutes - Esch-sur-Alzette 23 minutes - Kirchberg 27 minutes - Ettelbruck 49 minutes - Diekirch 48 minutes Accès proche au réseau autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) ainsi que l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch/Alzette) CONTACT: - Bureau ### - ### Meer weten?
Appartement à vendre de 2 chambres à coucher à Luxembourg-Beggen. Situé au deuxième étage d’une résidence soignée, dans une rue calme sans issue, cet appartement traversant, est très lumineux et offre d’agréables volumes idéalement répartis sur 86 m2. Il se trouve dans la partie haute de Beggen, à la lisière de la forêt. Il se compose comme suit : - Hall d’entrée - Séjour – salle à manger avec un balcon - Cuisine individuelle entièrement équipée neuve avec un balcon, appareils électroménagers de qualité (four, four micro-ondes, lave-vaisselle, plaques de cuisson, frigidaire avec compartiment congélateur) - 2 belles chambres à coucher situées au calme, à l’arrière de la résidence. - Salle de bains neuve : douche italienne, lavabo, meubles de rangement et WC) - WC séparé Un garage box fermé à l’arrière de la résidence, ainsi qu’une cave privative au sous-sol complètent le lot. La résidence dispose d’une buanderie commune, d’un local vélo et d’un ascenseur. La chaudière a été remplacé en 2023. L’appartement dispose de tous les équipements modernes nécessaires : nouvelles cuisine et salle de bain. Châssis de fenêtre en bois et double vitrage. Parlophone. Parquet au sol. Nombreuses commodités à proximité : - Gare de Dommeldange à 5 minutes à pied - Arrêt de bus (lignes 10 et 11) à 300 mètres - Centre commercial à 5 minutes en voiture - Forêt à proximité avec parcours footing / promenade - Parc en face de la résidence - Restaurants, écoles, etc. CPE : E-F Disponible : immédiatement. Prix : 829.000€ Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS – Excellence in Real Estate Meer weten?
L'agence COPA Immobilière s.à r.l. a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement situé au dernier étage d'une résidence construite à Belvaux en 1954. L’appartement de 75m2 habitable se compose: d’un hall d’entré, d’une cuisine équipée individuelle, d’un spacieux et lumineux séjour, d’une nouvelle salle de douche avec WC et de deux chambres à coucher. Une cave privative et une buanderie commune complètent ce bien. La résidence se trouve à proximité de différents commerces, du transport publique ainsi que de l’accès autoroutier. Profitez également d’une vue dégagée sur la zone verte à l’avant de l’immeuble, ainsi que d’un parking commun pour des emplacements supplémentaires. Détails techniques : - Chaudière à gaz de 2012 - Fenêtres double vitrage - Cuisine équipée - Toiture en ardoise, bon état - Façade en crépi, bon état - Passeport énergétique : à vérifier Pour tout renseignement supplémentaire, n’hésitez pas à contacter M. COSTA au : ### ou par courriel : ### Meer weten?
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