Appartement te koop - Luxemburg

Kloé Immobilier est ravie de vous présenter ce magnifique appartement duplex situé à Beggen, Luxembourg. Ce bien rare combine les avantages d'une maison avec une conception moderne : espaces généreux, luminosité et vues imprenables sur la nature, le tout dans un cadre paisible. À l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec un grand dressing et un WC séparé avec lave-mains. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse qui donne accès aussi à une cuisine américaine entièrement équipée. Cette dernière se compose d'un îlot central et d'électroménagers de qualité, incluant un four Miele, une plaque à induction Küppersbusch, une hotte à télécommande Novy ainsi qu'un réfrigérateur et un congélateur Siemens, le tout agrémenté de rangements astucieux. Un bel escalier vous mène à l'étage nuit composé comme suit : - Une suite parentale de 34 m² avec dressing et salle de bain (double douche à l'italienne, baignoire, double vasque et WC) - Une seconde grande chambre de 26 m² - Deux autres chambres de 12 et 14 m² - Une salle de bain supplémentaire avec baignoire, vasque, WC et rangements - Une buanderie privée L'appartement se distingue par ses finitions et équipements haut de gamme, tels qu'une porte d'entrée blindée, un vidéophone, un parquet et des portes en chêne naturel. Vous bénéficierez également de la climatisation réversible, de triples vitrages, de volets roulants électriques, de velux à fermeture automatique et d'un détecteur de pluie. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un large emplacement de parking intérieur et d'une cave. Cet appartement-duplex offre une surface utile de 179 m² pour une surface habitable de 153 m². Idéalement situé dans une impasse tranquille avec peu de circulation, cet appartement se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville et de Kirchberg, et à 10 minutes de l'aéroport. Les commodités à proximité incluent un arrêt de bus avec ramassage scolaire (notamment vers le campus Limpertsberg et l'école européenne), des écoles, crèches, pistes cyclables, médecins, pharmacie, supermarchés, salle de sport et restaurants. N'hésitez pas à contacter Kloé Immobilier pour organiser votre visite et pour toute demande d'information complémentaire. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions ! Meer weten?

Dans une petite résidence de 4 unités construite en 2003, bel appartement duplex de 170m2 au sol (+ terrasse de 10m2 orienté ouest), situé au 2e étage sans ascenseur. La résidence se situe dans une rue sans issue, très calme, à la lisière de la forêt. L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée avec placard wc séparé salle à manger/séjour de 37m2 avec plafond cathédrale (Hauteur 4m) avec de grandes baies vitrées, salle de bain/douche de 9m2 intégralement rénovée en 2021 chambre parentale de 16m2 avec grand placard intégré de marque Molteni chambre de 12m2 avec placard intégré, cuisine équipée séparée de 12m2 donnant accès à la terrasse de 10m2 avec belle vue dégagée (également accessible depuis le salon). Les murs peuvent être abattues pour faire un espace ouvert avec le salon. À l'étage: Hobby room/salle de jeux/ second salon de 35m2 une chambre mansardée de 19m2 une seconde chambre mansardée de +/-13m2 donnant accès à une salle de douche avec wc Un parking intérieur, un parking extérieur, une grande cave, une buanderie commune, un grenier commun complètent l'offre. Porte de garage/moteur changée en 2020, chaudière à gaz changée en 2020, façade entièrement refaite en 2022. Pas de travaux de copropriété prévus, pas de syndic (seulement 4 appartements), faibles charges : 250 eur. Ecole maternelle Montesori à 250m, ferme pédagogique, médecin à 100m, balade en forêt à 250m, école maternelle public à 800m, boulanger/restaurants à 1km , école primaire à 3.5km, accès à l'autoroute A6 en 10mn max. Pour plus d'informations ou faire une visite de ce duplex veuillez nous contacter au 621 166 599 ou ### . Meer weten?

TOP: - HABITER AVEC VUE ET CONNEXIONS PARFAITES - ________________________________________________ * Vue idyllique sur la Sauer * Parquets en bois de haute qualité * Orienté vers l'avenir avec préparation pompe à chaleur * Terrasse spacieuse * Garage spacieux pour 2-3 voitures * 4 places de parking extérieures / cour incl. * Escalier supplémentaire avec 3 entrées séparées * Le rez-de-chaussée peut également être utilisé comme boutique/magasin * Rue commerçante d'Echternach accessible à pied ________________________________________________ +++ BIEN D'INVESTISSEMENT : Divisible en 3 appartements +++ PRIX NÉGOCIABLE ! ________________________________________ N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils professionnels. ________________________________________________ +++++ Profitez de votre chance de recevoir un financement de l'État MAINTENANT (prolongé uniquement jusqu'au 30 juin 2025) +++++ __________________________________________________________ Découvrez une offre immobilière unique avec de multiples possibilités ! Ce bien spacieux, partie d'un ancien hôtel surplombant la pittoresque Sauer, vous offre 4 chambres immédiatement utilisables et une terrasse généreuse où vous pourrez passer des heures de détente avec vue sur la rivière. La propriété impressionne non seulement par son caractère charmant et son emplacement idyllique, mais aussi par son potentiel énorme. Le grenier, autrefois utilisé pour le logement du personnel, vous offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Laissez libre cours à votre créativité et transformez-le en un espace de vie spacieux, un atelier ou un bureau à domicile avec une vue inspirante. Un point fort particulier est la possibilité de convertir la propriété en trois appartements indépendants. Profitez de cette opportunité et bénéficiez de revenus locatifs attractifs – idéal pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel de rendement élevé. En plus de l'espace de vie généreux et des options d'utilisation flexibles, la propriété dispose d'un garage qui vous offre un confort supplémentaire. N'hésitez pas et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui afin de découvrir par vous-même les diverses possibilités de ce bien unique ! _________________________________ !! AUCUN RISQUE D'INONDATION !! _________________________________ Vous cherchez quelque chose de spécial? Soyez plus rapide que les autres ! Cette propriété ne restera pas secrète longtemps. Sécurisez dès maintenant votre avantage informationnel. Envoyez-nous simplement votre demande via ce portail et vous recevrez d'autres photos, plans et détails exclusifs. Meer weten?

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Blank Page a le plaisir de vous proposer ce superbe duplex situé au sein d’un immeuble de rapport entièrement rénové implanté au cœur de Luxembourg-Bonnevoie un quartier dynamique et recherché Ce duplex spacieux offrant des prestations de qualité est une opportunité idéale pour un particulier ou un investisseur A noter il est également possible d’acquérir l’ensemble de l’immeuble qui comprend en plus de ce duplex un appartement de 75,2 m² et un studio de 60 m² tous deux actuellement loués garantissant ainsi une rentabilité immédiate Description du duplex D’une surface habitable de 160 m² 200 m² brut ce duplex allie confort espace et qualité de vie Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Chambre parfaite pour un bureau ou une chambre d’amis - Garage privatif avec porte électrique - Salle de bains moderne - Séjour spacieux et lumineux de 66 m² avec poêle à bois idéal pour des soirées conviviales - Cuisine haut de gamme équipée incluant trois fours et une machine à café intégrée avec accès direct à une terrasse de 16 m² 1er étage - Hall de nuit - Chambre parentale de avec salle de douche privative et toilettes ainsi qu’un accès à une terrasse exceptionnelle de 41 m² menant à un jardin privatif avec chalet aménagé - Deux autres chambres dont l’une avec sa salle d’eau privative Sous-sol commun - Buanderie commune - Local technique - Local poubelles - Cave privative Informations complémentaires sur l’immeuble - Appartement 2 chambres 75,2 m² actuellement loué - Studio 60 m² également loué - Surface nette totale de l’immeuble 1-310 m² hors terrasses - Chauffage au gaz - Cadastre vertical réalisé - Compteurs séparés pour chaque logement - Façade isolante récente - Toiture neuve Vivre à Bonnevoie les avantages du quartier Bonnevoie est un quartier apprécié pour son équilibre entre vie urbaine et ambiance de quartier Vous profiterez de - Commerces de proximité supermarchés boulangeries pharmacies restaurants et cafés - Écoles crèches et infrastructures sportives à quelques minutes - Accès rapide à la gare 10 minutes à pied avec correspondance directe vers le tram - Lignes de bus variées assurant une excellente connexion vers le centre-ville Kirchberg et d’autres quartiers - Accès direct aux autoroutes A1 et A3 facilitant les déplacements vers la France la Belgique et l’Allemagne - Espaces verts et promenades au parc Kaltreis ou le long de l’Alzette Investissement flexible et rentable Ce duplex peut être acquis seul ou en combinaison avec l’immeuble entier offrant une flexibilité rare entre un projet de résidence principale ou un investissement locatif global Une opportunité unique à ne pas laisser passer Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite Cordialement Sven Soares Agent Immobilier agréé ### ### Meer weten?

Duplex en Bord de Rivière avec Vues Imprenables Découvrez un duplex bien entretenu niché le long de la rivière Moselle, offrant environ 150 m² d'espace de vie (surface totale d'environ 170 m²), 3 à 4 chambres et deux salons. Le duplex bénéficie d'un agencement spacieux avec un salon, une cuisine ouverte, des chambres et des balcons offrant une vue panoramique sur la rivière. Le stationnement et le stockage comprennent un garage, une chaufferie et une place de parking extérieure. Emplacement pratique à proximité de Grevenmacher et de l'autoroute A1, avec un accès facile aux commodités telles que les magasins, les établissements médicaux, les crèches et les écoles. Les vues époustouflantes sur la rivière créent un cadre idyllique pour la vie quotidienne. - Possibilité de convertir l'étage supérieur en studio pour une flexibilité accrue. - Des intérieurs ensoleillés créent une atmosphère lumineuse et accueillante. - À seulement 20 minutes du centre-ville et de Kirchberg, assurant un accès facile aux commodités urbaines. Contact: Juha Ahonen ### ### ENGLISH Riverside Duplex with Stunning Views Discover a well-maintained duplex nestled along the Mosel River, offering approximately 150 m² of living space (total surface approximately 170 m²), 3-4 bedrooms, and two living rooms. The duplex boasts a spacious layout with a living room, open kitchen, bedrooms, and balconies offering panoramic river views. Parking and storage include a garage, boiler room, and outdoor parking space. Convenient location with close proximity to Grevenmacher & the A1 motorway, with easy access to amenities including shops, medical facilities, nurseries & schools. The breathtaking river views create an idyllic backdrop for daily living. - Potential to convert the upper floor into a studio for added flexibility. - Sunlit interiors throughout create a bright and inviting atmosphere. - Just 20 minutes from the city centre and Kirchberg, ensuring easy access to urban amenities. Contact: Juha Ahonen ### ### GERMAN Riverside-Duplex mit atemberaubender Aussicht Entdecken Sie ein gepflegtes Duplex, das entlang der Mosel liegt und etwa 150 m² Wohnfläche bietet (Gesamtfläche etwa 170 m²), 3-4 Schlafzimmer und zwei Wohnzimmer. Das Duplex verfügt über ein geräumiges Layout mit Wohnzimmer, offener Küche, Schlafzimmern und Balkonen mit Panoramablick auf den Fluss. Parken und Lagerung umfassen eine Garage, einen Heizraum und einen Außenparkplatz. Die günstige Lage in der Nähe von Grevenmacher und der Autobahn A1 ermöglicht einen einfachen Zugang zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, medizinischen Einrichtungen, Kindergärten und Schulen. Die atemberaubende Flussaussicht schafft eine idyllische Kulisse für das tägliche Leben. - Flexibles Layout: Möglichkeit, das Obergeschoss in ein Studio umzuwandeln, um die Flexibilität zu erhöhen. - Natürliches Licht: Sonnendurchflutete Innenräume schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. - Top-Lage: Nur 20 Minuten vom Stadtzentrum und Kirchberg entfernt, was einen einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten gewährleistet. Kontakt: Juha Ahonen ### ### Meer weten?

Situé dans une résidence récente bien entretenue, ce beau penthouse de 169m2 (surface habitable) avec ascenseur privatif, comprend: un hall d'entrée avec placards sur mesure, WC séparé, cuisine équipée ouverte avec débarras attenant, living/salle à manger de 63,72m2, terrasses d'environ 70m2, 3 chambres à coucher dont une avec espace dressing et salle de bains/douches privative, un bureau (chambre), salle de douches, grand débarras, buanderie commune et deux emplacements de parking intérieur. Equipements: - Porte blindée - Vidéophone - Fenêtres triple vitrage / châssis aluminium - Stores à lamelles électriques - Parquet massif - Poêle à pellets - Cuisine équipée (four, micro-onde, plaque de cuisson, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle) - Salles de bains/douches équipées avec meubles Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES > ### Meer weten?

Exklusive Verkaufsanzeige: Großzügige Wohnung im Norden Luxemburgs Wir bieten Ihnen eine luxuriöse Wohnung mit insgesamt 160 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 40 m², die abgetrennt sind und über separate Eingänge verfügen. Diese Einheiten können je nach Bedarf entweder als getrennte Wohneinheiten genutzt oder miteinander verbunden werden. Details zur Immobilie: Wohnfläche: 160 m² + 40 m² (abgetrennt, separate Eingänge) Zimmer: 3 bis 5 Schlafzimmer, flexibel gestaltbare Innenräume Lage: Sehr idyllische und ruhige Umgebung im Norden Luxemburgs mit unverbaubarer Aussicht Terrasse: Große, sonnige Terrasse Lichtverhältnisse: Helle, lichtdurchflutete Räume Bäder: Insgesamt 2 Bäder, eines davon mit Gäste-WC Heizung: Bodenheizung, Gasheizung Küche: Sehr hochwertige, moderne Küche mit Gasherd Garagen: Abgetrennte große Doppelgarage mit geräumigem Keller Fenster: Doppelverglasung für optimale Isolierung und Ruhe Besondere Merkmale: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch die abgetrennten Bereiche und separaten Eingänge Ruhige und private Lage mit herrlichem Ausblick Hohe Flexibilität bei der Gestaltung der Innenräume Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen sowohl viel Platz für die ganze Familie als auch eine ideale Möglichkeit, Arbeit und Wohnen miteinander zu verbinden. Sie genießen eine hohe Lebensqualität in einer wunderschönen, ruhigen Lage. Preis auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Annonce de vente exclusive : Appartement spacieux au nord du Luxembourg Nous vous proposons un appartement luxueux d'une surface totale de 160 m² ainsi que 40 m² supplémentaires qui sont séparés et disposent d'entrées séparées. Ces unités peuvent être utilisées comme unités d'habitation séparées ou reliées entre elles, selon les besoins. Détails de la propriété : Surface habitable : 160 m² + 40 m² (séparés, entrées séparées) Pièces : 3 à 5 chambres, espaces intérieurs modulables Situation : Environnement très idyllique et calme au nord du Luxembourg avec vue imprenable Terrasse : Grande terrasse ensoleillée Luminosité : Pièces claires et inondées de lumière. Salles de bains : 2 salles de bains au total, dont une avec WC visiteurs Chauffage : Chauffage au sol, chauffage au gaz Cuisine : Cuisine moderne de très haute qualité avec cuisinière à gaz Garages : Grand garage double séparé avec cave spacieuse Fenêtres : Double vitrage pour une isolation et une tranquillité optimales Caractéristiques particulières : Multiples possibilités d'utilisation grâce aux zones séparées et aux entrées séparées. Situation calme et privée avec une vue magnifique Grande flexibilité dans l'aménagement des espaces intérieurs Cet appartement exclusif vous offre à la fois beaucoup d'espace pour toute la famille et une possibilité idéale de combiner travail et habitat. Vous bénéficiez d'une qualité de vie élevée dans un endroit magnifique et calme. Prix sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations et pour convenir d'une date de visite ! Meer weten?

AFIL Luxembourg vous propose en exclusivité un magnifique duplex de +/-137 m², réparti sur 2 niveaux avec un grenier aménageable. Situé dans une petite copropriété de seulement 2 appartements, ce bien est idéalement implanté dans une rue paisible de Bonnevoie, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Description du bien : 2ième étage : Hall d'entrée accueillant Cuisine équipée et séparée Séjour/salle à manger lumineux avec accès à un balcon 1 chambre spacieuse Salle de douche avec WC À l'étage : 3 chambres confortables 1 balcon supplémentaire WC séparé Salle de bains avec baignoire Un accès pratique mène à un vaste grenier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Extérieurs et annexes : Garage box fermé Emplacement de stationnement extérieur Agréable jardin commun pour profiter des beaux jours Offrez-vous le confort d’un cadre de vie calme et familial, au cœur du quartier prisé de Bonnevoie. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Meer weten?

PowerPoint Realestate vous propose en exclusivité cette belle opportunité d'acquérir 2 appartements situés dans un même bâtiment mais disposant d'entrées séparées, offrant ainsi flexibilité et potentiel pour différents projets. Chaque appartement dispose de 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. Entrées indépendantes : Idéal pour une location séparée, un projet familial ou une revente future. Emplacement stratégique : proche de toutes commodités, transport en commun et commerces. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bon rendement locatif ou en quête d'un projet de résidence principale avec possibilités d'extension, ces appartements sont faits pour vous ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Meer weten?

CONTACT DIRECT : Alain REGO ### / ### BARNES Luxembourg vous propose de découvrir ce spacieux appartement traversant d'environ 304 m², idéalement situé en plein cœur de la ville sur le Boulevard d'Avranches. Ce bien rare offre des atouts indéniables pour les amateurs de grands espaces urbains ou pour ceux à la recherche d’un investissement avec un fort potentiel. Caractéristiques principales : • Superficie : 304 m² environ, occupant un étage complet • 3 balcons offrant une belle vue dégagée • Possibilité de division en 3 appartements distincts • Potentiel d'affectation pour des bureaux • 3 caves spacieuses incluses • 2 emplacements de stationnement intérieur Un bien aux multiples potentialités. Cet appartement traversant offre des espaces généreux et fonctionnels, parfaitement adaptables à différents projets : résidence principale spacieuse, appartements à diviser pour un investissement locatif, ou encore des bureaux pour une activité professionnelle. Emplacement central Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent une proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces et les transports, tout en bénéficiant d'une vue dégagée depuis ses balcons. Travaux à prévoir Des travaux de rénovation sont à envisager pour moderniser ce bien et exploiter tout son potentiel. Opportunité rare à saisir pour investisseurs ou particuliers à la recherche d’un bien exceptionnel ! Meer weten?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier Walferdange et Jean-Marie Vanparijs (+352 691 344 444) vous proposent à la vente ce superbe duplex. À seulement 7 km au nord de Luxembourg-Ville, dans la commune prisée de Walferdange, réputée pour sa qualité de vie et son cadre authentique, ce magnifique duplex de 5 pièces est situé dans la résidence Vetta, une construction neuve au design élégant. Situé au deuxième et dernier étage côté jardin, ce duplex de 165 m² offre des prestations haut de gamme et des finitions soignées. ? Espace de vie lumineux : Un hall d'entrée mène à une superbe pièce à vivre intégralement ouverte. Le salon, la salle à manger et la cuisine bénéficient d'une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon spacieux. ? Espace nuit bien agencé : o Rez-de-chaussée : Trois chambres, dont une avec salle de bains privative, une salle de douche supplémentaire et des toilettes séparées, accessibles depuis le hall de nuit. o Étage supérieur : Une splendide suite parentale de ±28 m² avec salle de bains privative ? Espaces extérieurs : Un balcon accessible depuis le séjour Atouts supplémentaires : ? Une cave privée. ? Un emplacement de parking en sous-sol. ? Deux emplacements extérieurs. Ce duplex allie élégance, confort moderne et cadre naturel, le tout dans une commune dynamique proche de toutes commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Meer weten?

EXCLUSIVITÉ! APPARTEMENT D'EXCEPTION 4 CHAMBRES AVEC BALCONS, CHEMINÉE DESIGN ET PARKING INTÉRIEUR Plongez dans le confort absolu avec ce somptueux appartement de 139,15 m², niché dans la prestigieuse résidence "Vauban" à Strassen. Construit en 2019 par le renommé cabinet Boito Architectes, ce bien se distingue par son design élégant, ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme. - Un espace de vie raffiné et lumineux - Un vaste séjour baigné de lumière, avec un accès direct à un balcon de 14,98 m², offrant une belle vue dégagée - Une cheminée électrique encastrée linéaire avec technologie avancée 3D, créant un effet de flammes ultra-réaliste pour une atmosphère chaleureuse et sophistiquée - Un hall d'entrée avec armoires encastrées, optimisant les espaces de rangement - Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie - 4 chambres spacieuses avec armoires encastrées, alliant confort et fonctionnalité - Une seconde terrasse de 13,89 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire - Deux salles de bain modernes, dotées d'équipements premium - Un WC séparé Les atouts supplémentaires - Une grande cave privative, offrant un maximum d'espace de stockage - Une place de parking intérieure, un confort rare à Strassen - Résidence récente (2019) avec prestations de luxe et haute performance énergétique (A/A/A) - Chauffage au sol et finitions soignées pour un confort optimal - Ascenseur et local à vélos, facilitant le quotidien Un emplacement privilégié Idéalement situé à Strassen, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun, assurant une connexion rapide avec le centre de Luxembourg. Les grands axes routiers et l'aéroport sont également facilement accessibles. Une opportunité rare à ne pas manquer ! ### ### EXCLUSIVE! EXCEPTIONAL 4-BEDROOM APARTMENT WITH BALCONIES, DESIGN FIREPLACE & INDOOR PARKING Step into absolute comfort with this magnificent 139.15 m² apartment, nestled in the prestigious "Vauban" residence in Strassen. Built in 2019 by the renowned Boito Architectes, this property stands out with its elegant design, generous spaces, and high-end finishes. - A Refined & Bright Living Space - A spacious and light-filled living room, with direct access to a 14.98 m² balcony, offering an open view - A built-in linear electric fireplace with advanced 3D technology, creating an ultra-realistic flame effect for a warm and sophisticated ambiance - An entrance hall with built-in wardrobes, optimizing storage space - A modern open-plan, fully equipped kitchen, perfect for gastronomy enthusiasts - 4 spacious bedrooms with built-in wardrobes, combining comfort and functionality - A second terrace of 13.89 m², providing additional outdoor space - Two modern bathrooms, equipped with premium fittings - A separate WC Additional Features: - A large private cellar, offering maximum storage space - An indoor parking space, a rare comfort in Strassen - A recent residence (2019) with luxury features and high energy performance (A/A/A) - Underfloor heating and refined finishes for optimal comfort - Elevator and bike storage room, making daily life easier A Prime Location Ideally located in Strassen, this apartment offers an exceptional living environment, close to shops, restaurants, schools, and public transport, ensuring quick access to Luxembourg City center. Major highways and the airport are also easily accessible. A rare opportunity not to be missed! ### ### Meer weten?

INHABITUEL IMMOBILIER vous présente ce bien de standing située à Erpeldange, dans la charmante commune de Bous-Waldbredimus. Nichée dans un environnement paisible, elle allie parfaitement confort, modernité et proximité des axes principaux. À seulement quelques minutes des commodités, ce bien d'exception est l'endroit rêvé pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer aux avantages de la vie urbaine. D'une surface totale de +/- 300 m², ce bien offre des prestations de haute qualité et une conception ingénieuse pour le moins inhabituelle. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale somptueuse de +/- 44 m², elle saura séduire les plus exigeants. Cette habitation est agrémentée de deux terrasses de 7,40 m² chacune, parfaites pour profiter de moments de détente en plein air. Ce logement dispose d'une superbe cuisine entièrement équipée, dotée d'équipements haut de gamme, idéale pour les amateurs de cuisine raffinée et les repas en famille ou entre amis... Les amateurs de moments conviviaux apprécieront la cheminée, créant une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Les espaces de vie se prolongent en sous-sol, où vous découvrirez une cave aménagée en un véritable lieu de divertissement. Coin kitchenette, espace cinéma, jeux (billard/ping-pong) et cave à vin s'intègrent harmonieusement pour le plaisir de toute la famille et des invités. Cette habitation est équipée de toutes les technologies modernes : système domotique, double VMC, climatisation, et chauffage au sol pour un confort inégalé. L'ensemble du logement est entièrement connecté, offrant un contrôle total sur l'environnement intérieur. Le passeport énergétique de classe B témoigne de l'efficacité et de la performance de cette demeure. Les espaces extérieurs n'ont pas été oubliés. Vous disposerez d'un garage (+/- 41 m2) pour 2 voitures et de 2 emplacements extérieurs supplémentaires, offrant ainsi de nombreuses possibilités de stationnement. Le tout bénéficie d'un chauffage au sol, y compris dans le garage et sur les emplacements extérieurs, garantissant un confort optimal en toute saison. La buanderie de 8 m² ajoute une touche de praticité où tout a été pensé pour votre confort. Des conditions de luxe qui offrent de nombreux atouts pour le bonheur d'une famille, où chaque détail a été minutieusement pensé pour créer un cadre de vie exceptionnel. À visiter ! (***plus de photos sur ### . Nous vous accompagnons de l’élaboration de votre projet immobilier à sa concrétisation. Inhabituellement vôtre. L'équipe INHABITUEL IMMOBILIER Plus d'infos sur ### Meer weten?

***Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage d'informations. N'hésitez pas à nous contacter par mail: ### CDBimmo vous propose ce Magnifique Duplex situé centre de Bertrange, composé au 1er étage: d'un vestiaire, séjour-cuisine équipée, terrasse, 1 chambre, salle de bains, et un wc séparé. au 2e étage: 3 chambres, salle de douche, un wc séparé, terrasse, au sous-sols: un garage privatif double, 2 parking extérieurs, cave - buanderie. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, tram, gare, arrêt de bus, parcs…) Meer weten?

À VENDRE À FRISANGE : SPACIEUX APPARTEMENT-TRIPLEX DE 4 CHAMBRES - 154,72 M². Situé aux 1er, 2e et 3e (dernier) étages d’une copropriété construite en 2008, cet appartement-triplex très lumineux offre une superficie habitable de 154,72 m². Il a été conçu avec soin, en utilisant des matériaux de qualité et durables, et se trouve dans un état impeccable. L'agencement des espaces procure à cet appartement une atmosphère de maison, sans voisins directs, offrant ainsi une grande intimité. Le 1er étage est dédié à l’espace nuit, avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative (douche, lavabo, WC), armoires intégrées et balcon. Une seconde salle de bains (baignoire, lavabo, branchements pour machine à laver et sèche-linge) dessert les deux autres chambres. Ce niveau comprend également l’entrée ainsi qu’un WC invités. Le 2e étage est entièrement consacré à la partie jour, avec plus de 56 m² ouverts, comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine, le tout sous une hauteur sous plafond de 3 m. La particularité de ce niveau réside dans l'exceptionnelle luminosité de l’espace de vie : toute la surface est vitrée avec des fenêtres et une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse. Cela permet non seulement un apport de lumière naturelle exceptionnel, mais offre également une vue dégagée. De cet espace, par beau temps, vous pouvez admirer un sublime coucher de soleil. La cuisine américaine est équipée d’appareils électroménagers de haute qualité (four traditionnel, four vapeur, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo-congélateur et plaques à induction), de nombreux rangements et d’un vaste plan de travail. Bien que cadastralement enregistré comme un duplex, un troisième étage a été aménagé sous les combles pour créer un espace ouvert comprenant un bureau, un WC séparé et un studio indépendant de 30 m². Ce dernier offre une quatrième chambre avec armoires intégrées, un second coin bureau, ainsi qu’une douche et un lavabo. Un large escalier flottant relie les trois niveaux. L’appartement dispose également de deux emplacements de parking, l’un intérieur et l’autre extérieur, d’une cave et d’une partie de jardin privative. Un local vélo ainsi qu’une buanderie commune sont également disponibles. L’immeuble se compose de 8 lots. La copropriété est saine et bien entretenue, constituée uniquement de propriétaires-occupants. Le ravalement de façades a été réalisé en 2024. Pas d’autres travaux prévus. Finitions et matériaux : L’appartement est équipé d’une porte sécurisée, d’un parlophone, de fenêtres à double vitrage avec cadres en PVC et de volets extérieurs. Les sols sont en carrelage, à l’exception des chambres, qui sont dotées de parquet flottant. Des luminaires encastrés apportent une touche moderne et élégante. Environnement : Ce quartier résidentiel bénéficie d’une excellente connexion aux transports en commun. L’accès à l’autoroute est rapide et facile. Crèches, écoles primaires, commerces de proximité (restaurants, pharmacie, boucherie, boulangerie, magasins divers, médecins) et espaces de jeux pour enfants se trouvent à quelques pas. La frontière française est également à proximité. Des lignes de bus directes desservent Kirchberg et Luxembourg-Ville, et un transport scolaire permet un accès facile au campus Geesseknäppchen (Athénée de Luxembourg, Lycée Michel Rodange, Lycée Aline Mayrisch et l’ISL), situé juste en bas de l’immeuble. Un supermarché Delhaize situé à Alzingen est accessible en 5 min de voiture et le centre commercial de la Cloche d’Or se situe à environ 10 min de voiture. CPE : E-E Prix : 1.057.000 € Disponibilité : à convenir BRICKS - Excellence in Real Estate. Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### Meer weten?

Nouvelle construction-TVA récupérable Très bel Penthouse-Duplex situé dans une résidence bi-famille avec un design raffinée et une construction de haute qualité. L’appartement dispose d'une surface habitable de 152 m2 et offre un grand living avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles de bains, un débarras, un WC séparé et deux balcons. Les deux étages sont accessibles directement par l'ascenseur. Une cave, un emplacement intérieur et un emplacement extérieur complètent l'offre. Le bien est entre outre équipé avec : - chauffage au sol - VMC - fenêtres en aluminium avec triple vitrage - volets électriques - sols avec carrelages ou parquet massif - sanitaires de V& B, Kaldewei et Hans-Grohe - douche italienne - vidéophone - cuisine équipée Sandweiler, au coeur du Luxembourg se situe dans la périphérie directe de la Ville de Luxembourg et est une des communes les plus recherchés du Grand Duché avec une excellentes infrastructure ( commerces, transports commun, autoroute, etc.). Tout cela fera de votre appartement un investissement idéal pour le futur. Une documentation détaillée est disponible sur demande. Pour toute autre information ou afin de fixer un rendez-vous nous sommes disponibles au ### ou au ### ou par email : ### . Meer weten?

Triplex aux 3 dernières étages d’une résidence érigée en 1993 offrant une surface de 237 m2 avec 3 terrasses. Ce bien exceptionnel dispose d’une cave et d’un emplacement intérieur et se compose comme suit : 3e étage : Hall d’entrée, salon avec feu ouvert donnant accès à une 1ère terrasse, cuisine équipée, une chambre à coucher avec sa terrasse privative, une 2e chambre à coucher, WC séparé. 4e étage : Deux chambres à coucher, salle de bains avec douche et baignoire 5e et dernier étage : Espace ouvert / chambre à coucher avec une belle terrasse d’environ 30m2 (vue dégagée 360°) Points distinctifs : - Parquet massif au salon et dans les chambres à coucher - Monte-charge reliant les 3 niveaux - École précoce et scolaire à 2 minutes - Arrêt de bus à proximité pour joindre la ville de Luxembourg en 25 minutes seulement - Supermarché et accès autoroutes à 2 minutes Disponibilité à convenir Meer weten?

Dans une petite résidence de 4 unités construite en 2003, bel appartement duplex de 170m2 au sol (+ terrasse de 10m2 orienté ouest), situé au 2e étage sans ascenseur. La résidence se situe dans une rue sans issue, très calme, à la lisière de la forêt. L'appartement se compose comme suit: Hall d'entrée avec placard wc séparé salle à manger/séjour de 37m2 avec plafond cathédrale Hauteur 4.2m) avec de grandes baies vitrées salle de bain/douche de 9m2 intégralement rénovée en 2020 chambre parentale de 16m2 avec grand placard intégré de marque Molteni chambre de 12m2 avec placard cuisine équipée séparée de 12m2 donnant accès à la terrasse de 10m2 avec belle vue dégagée orientation ouest (également accessible depuis le salon). Les murs peuvent être abattues pour faire un espace ouvert. à l'étage: Hobby room/salle de jeux/ second salon de 35m2 une chambre mansardée de 19m2 une seconde chambre mansardée de +/-13m2 donnant accès à une salle de couche avec wc Un parking intérieur, un parking extérieur, une grande cave ,une buanderie commune, un grenier commun complètent l'offre. Porte de garage/moteur changée en 2020, chaudière à gaz changée en 2020, façade entièrement refaite en 2022. Pas de travaux de copropriété prévus, pas de syndic ( seulement 4 appartements), faibles charges : 250 eur. Ecole maternelle Montesori à 250m, ferme pédagogique, médecin à 100m, balade en forêt à 250m, école maternelle public à 800m, boulanger/restaurants à 1km , école primaire à 3.5km, accès à l'autoroute A6 en 10mn max. plus de photos sur demande.... Ancien prix 839.000 EUR nouveau Prix: 799.000 EUR disponible dès maintenant. tel 621 76 78 39 pour info et visite In a small residence of 4 units built in 2003, beautiful duplex apartment of 170m2 on the ground (+ 10m2 terrace facing west), located on the 2nd floor without elevator. The residence is located in a very quiet dead end street, on the edge of the forest. The apartment is composed as follows: Entrance hall with cupboard separate toilet dining/living room of 37m2 with cathedral ceiling Height 4.2m) with large bay windows 9m2 bathroom/shower completely renovated in 2020 master bedroom of 16m2 with large integrated Molteni brand cupboard 12m2 room separate fitted kitchen of 12m2 giving access to the terrace of 10m2 with beautiful open view (also accessible from the living room). Walls can be knocked down to make an open space. upstairs: Hobby room/games room/second living room of 35m2 an attic room of 19m2 a second attic bedroom of +/-13m2 giving access to a bedroom with toilet Indoor parking, outdoor parking, a large cellar, a shared laundry room, a shared attic complete the offer. Garage door/motor changed in 2020, gas boiler changed in 2020, facade completely redone in 2022. No co-ownership work planned, no trustee (only 4 apartments), low charges: 250 eur. Montesori nursery school at 250m, educational farm, doctor at 100m, walk in the forest at 250m, public nursery school at 800m, baker/restaurants at 1km, primary school at 3.5km, access to the A6 motorway in 10 minutes max. more photos are available upon request new price 799.000 EUR available now Meer weten?

Home4You à le plaisir de vous présenter ce nouveau projet de 3 maisons bi-familiales de standing à Bissen, à seulement 5 min. de Mersch et de l'accès à l’autoroute A7. Classe énergétique AA. Photos et plans non-contractuels. Présentation de l'appartement-triplex 02 LOT 1 Surface habitable +- 132m2 répartit sur 3 étages. 4 chambres à coucher, 3 salles de douches, WC séparé, débarras, balcon +- 12 m². L'excellent emplacement tout comme la construction et des finitions de qualités et haut de gamme (isolation thermique, pompe à chaleur, VMC double flux, triple vitrage, chauffage au sol) garantissent à tout nouveau propriétaire un excellent confort de vie. Les prix affichés s'entendent avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, n'hésitez-pas à nous contacter pour une estimation rapide et gratuite. Frais d'agence à charge du vendeur. Meer weten?