Appartement te koop met 4 slaapkamers - Luxemburg (pagina 11)

Duplex de Haut Standing! A saisir ce superbe Duplex de haut standing situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente ce magnifique duplex de 155,08 m², en état de futur achèvement (VEFA), avec un jardin privatif de 157,42 m² et une autorisation pour la construction d'une piscine de 20,79 m² (environ 5,00 x 3,40 m). Ce duplex spacieux et lumineux à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale conçue par un architecte. Les matériaux utilisés pour la construction sont de haut standing et l'ensemble sera classé énergétique A-B. Vous aurez la possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs selon vos goûts. La maison bi-familiale offre un design contemporain et un habitat très lumineux. Elle vous offrira un confort de vie optimal grâce à ses équipements de pointe : triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges. Composition du Duplex : Rez-de-Chaussée (104,34 m²) : ? Hall d'entrée (9,42 m²) ? Séjour et salle à manger avec cuisine ouverte (51,08 m²) donnant accès à un balcon (6,70 m²), une grande terrasse (28,48 m²) et au jardin privatif de 157,42 m² ? Bureau/chambre (14,23 m²) avec accès direct vers l'extérieur, adapté pour une profession libérale ? WC séparé (2,15 m²) ? Débarras (2,14 m²) ? Chambre (15,08 m²) ? Salle de bain/douche (6,74 m²) Premier Étage (50,78 m²) : ? Hall de nuit ? Chambre parentale (11,60 m²) avec salle de bain/douche (5,72 m²) ? Troisième chambre (20,16 m²) ? Salle de bain/douche (7,30 m²) Sous-Sol (45,41 m²) : ? 2 emplacements intérieurs pour voitures en enfilade (28,88 m²) ? Emplacement pour vélos privatif (2,72 m²) ? Cave privative (10,47 m²) avec espace pour machine à laver et sèche-linge. Accès direct au jardin privatif depuis la cave. Les emplacements pour voitures, vélos, cave et jardin sont inclus dans le prix de vente du duplex. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner, Century21 ### ### High-Standing Duplex! Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City, in one of the calmest residential neighborhoods (zone 30). Property Description: We are offering for sale this magnificent duplex of 155.08 m², currently under construction (VEFA), with a private garden of 157.42 m² and authorization for the construction of a 20.79 m² pool (approximately 5.00 x 3.40 m). This spacious and bright duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house designed by an architect. The materials used for the construction are of high standard and the whole will be classified as energy A-B. You will have the possibility to customize the interior layouts according to your tastes. The bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. It will provide you with optimal living comfort thanks to its high-end equipment: triple glazing, electric shutters, heat pump and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes. All details and materials used are available upon request in the specifications. Duplex Composition: Ground Floor (104.34 m²): ? Entrance hall (9.42 m²) ? Living and dining room with open kitchen (51.08 m²) giving access to a balcony (6.70 m²), a large terrace (28.48 m²), and the private garden of 157.42 m² ? Office/bedroom (14.23 m²) with direct access to the outside, suitable for a liberal profession ? Separate WC (2.15 m²) ? Storage room (2.14 m²) ? Bedroom (15.08 m²) ? Bathroom/shower (6.74 m²) First Floor (50.78 m²): ? Night hall ? Master bedroom (11.60 m²) with bathroom/shower (5.72 m²) ? Third bedroom (20.16 m²) ? Bathroom/shower (7.30 m²) Basement (45.41 m²): ? 2 indoor parking spaces in tandem (28.88 m²) ? Private bike space (2.72 m²) ? Private cellar (10.47 m²) with space for washing machine and dryer. Direct access to the private garden from the cellar. Parking spaces, bike space, cellar, and garden are included in the sale price of the duplex. For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact us. Elena Beiner, Century21 ### 77? ### Meer weten?

Contact direct Jonathan ### Lien YouTube de la vidéo : ### PS : Version en portugais et en anglais ci dessous Dans la commune prisée de Bettembourg, dans une rue calme de ce quartier recherché, je vous propose cet appartement en rez-de-jardin, libre de trois côtés offrant une luminosité exceptionnelle. Situé dans une résidence récente de 2015, cet appartement d'angle vous accueille au c?ur d'un cadre paisible, avec un vaste séjour et une très belle orientation pour un maximum de luminosité. Un bel espace tout équipé pour une famille, sans aucun travaux à prévoir ! Je vous invite à visiter sans tarder ce bien spacieux ! D'une surface habitable de 130 m², cet appartement en rez-de-jardin se compose comme suit : - Hall d'entrée - Vaste séjour de 51 m² ouvrant sur une terrasse Sud/Est de +/- 20 m², cuisine ouverte sur le séjour - Hall de nuit - Chambre 1 : 12,5 m² - Chambre 2 : 14 m² - Chambre 3 : 16 m² - Chambre 4 : 15,5 m² - Salle de bain avec WC - Salle de douche avec WC - Cave - 2 emplacements intérieurs côte à côte - Local à vélos - Jardin commun Un appartement récent et tout équipé au c?ur de la nature environnante. Cet appartement d'angle, avec une orientation idéale et un aménagement de qualité, offre un confort de vie optimal pour une famille. Tout le confort moderne au sein d'une belle résidence récente avec un jardin pour profiter des beaux jours en famille. Un endroit idéal pour que chacun trouve sa place ! Ce petit bijou n'attend que vous ! Résidence Newton - Construction : 2015 - Syndic : Axento - Copropriété de 2 autres appartements - Immeuble de 3 lots - Chauffage au gaz - Passe énergétique : B/B L'appartement - Appartement traversant et libre de trois côtés, très lumineux - Volets électriques - Triple vitrage - Charges : 330 euros/mois (eau, chauffage, entretien des communs, jardins) Arrêts de Bus - Bettembourg, coin Mertens / Marie-Thérèse (bus LNB BE) - Bettembourg, café du stadium (bus 550; D17; L01; N03; R06, LNB BE) - Gare de Bettembourg à 12 min à pied (TGV ; RB ; RE ; TER) Commerces de proximité - Delhaize, Cactus Éducation - École maternelle Reebou à 300 m (rue Fernand Mertens) - École primaire Reebou à 200 m (rue Marie-Thérèse) - Lycée Vauban à 14 min Loisirs - Parc Merveilleux à seulement 1 km (15 min à pied) - Centre sportif et culturel à 1 km (15 min à pied) - Piscine à 1 km (15 min à pied) Stationnement gratuit et accessible autour de la résidence pour vos invités. Local à poussettes et/ou vélos. Nombreux restaurants à proximité. En portugais : Na comuna cobiçada de Bettembourg, em uma rua calma deste bairro procurado, ofereço este apartamento no térreo, livre de três lados, proporcionando uma luminosidade excepcional. Situado em uma residência recente de 2015, este apartamento de esquina o recebe no coração de um ambiente tranquilo, com uma ampla sala de estar e uma excelente orientação para máxima luminosidade. Um belo espaço totalmente equipado para uma família, sem nenhuma obra a ser realizada! Convido você a visitar sem demora este espaçoso imóvel! Com uma área habitável de 130 m², este apartamento no térreo é composto da seguinte forma: - Hall de entrada - Ampla sala de estar de 51 m² com acesso a um terraço Sul/Este de +/- 20 m², cozinha aberta para a sala de estar - Corredor noturno - Quarto 1: 12,5 m² - Quarto 2: 14 m² - Quarto 3: 16 m² - Quarto 4: 15,5 m² - Banheiro com WC - Sala de ducha com WC - Cave - 2 vagas de garagem lado a lado - Local para bicicletas - Jardim comum Um apartamento recente e totalmente equipado no coração da natureza circundante. Este apartamento de esquina, com uma orientação ideal e um layout de qualidade, oferece um conforto de vida ótimo para uma família. Todo o conforto moderno em uma bela residência recente com um jardim para aproveitar os belos dias em família. Um local ideal para que cada um encontre seu lugar! Esta joia só espera por você! **Résidence Newton** - Construção: 2015 - Síndico: Axento - Copropriedade de 2 outros apartamentos - Edifício de 3 unidades - Aquecimento a gás - Certificação energética: B/B **O apartamento:** - Apartamento atravessado e livre de três lados, muito luminoso - Persianas elétricas - Vidros triplos - Encargos: 330 euros/mês (água, aquecimento, manutenção das áreas comuns, jardins) **Paradas de ônibus:** - Bettembourg, esquina Mertens / Marie-Thérèse (ônibus LNB BE) - Bettembourg, café do estádio (ônibus 550; D17; L01; N03; R06, LNB BE) - Estação de Bettembourg a 12 min a pé (TGV; RB; RE; TER) **Comércios de proximidade:** - Delhaize, Cactus **Educação:** - Escola maternal Reebou a 300 m (rua Fernand Mertens) - Escola primária Reebou a 200 m (rua Marie-Thérèse) - Liceu Vauban a 14 min **Lazer:** - Parc Merveilleux a apenas 1 km (15 min a pé) - Centro esportivo e cultural a 1 km (15 min a pé) - Piscina a 1 km (15 min a pé) Estacionamento gratuito e acessível ao redor da residência para seus convidados. Local para carrinhos de bebê e/ou bicicletas. Muitos restaurantes nas proximidades. In english : In the coveted commune of Bettembourg, on a quiet street in this sought-after neighborhood, I offer you this ground floor apartment, free on three sides, providing exceptional brightness. Located in a recent residence from 2015, this corner apartment welcomes you in a peaceful setting, with a spacious living room and excellent orientation for maximum light. A beautiful fully equipped space for a family, with no work needed! I invite you to visit this spacious property without delay! With a living area of 130 m², this ground floor apartment is composed as follows: - Entrance hall - Spacious living room of 51 m² with access to a South/East terrace of +/- 20 m², open kitchen to the living room - Night hall - Bedroom 1: 12.5 m² - Bedroom 2: 14 m² - Bedroom 3: 16 m² - Bedroom 4: 15.5 m² - Bathroom with WC - Shower room with WC - Cellar - 2 side-by-side indoor parking spaces - Bicycle storage room - Shared garden A recent and fully equipped apartment in the heart of the surrounding nature. This corner apartment, with ideal orientation and quality layout, offers optimal living comfort for a family. All modern comforts within a beautiful recent residence with a garden to enjoy sunny days with the family. An ideal place for everyone to find their space! This gem is waiting just for you! **Résidence Newton** - Construction: 2015 - Property management: Axento - Co-ownership of 2 other apartments - Building with 3 units - Gas heating - Energy rating: B/B **The apartment:** - Cross-through apartment free on three sides, very bright - Electric shutters - Triple glazing - Charges: 330 euros/month (water, heating, maintenance of common areas, gardens) **Bus stops:** - Bettembourg, corner of Mertens / Marie-Thérèse (LNB BE bus) - Bettembourg, stadium café (bus 550; D17; L01; N03; R06, LNB BE) - Bettembourg station 12 minutes on foot (TGV; RB; RE; TER) **Nearby shops:** - Delhaize, Cactus **Education:** - Reebou kindergarten 300 m away (Fernand Mertens street) - Reebou primary school 200 m away (Marie-Thérèse street) - Vauban high school 14 minutes away **Leisure:** - Parc Merveilleux only 1 km away (15 minutes on foot) - Sports and cultural center 1 km away (15 minutes on foot) - Swimming pool 1 km away (15 minutes on foot) Free and accessible parking around the residence for your guests. Stroller and/or bicycle storage room. Many restaurants nearby. Meer weten?

***** Réservé ***** Charmant appartement dans un ensemble historique à Luxembourg-Dommeldange Saisissez cette rare opportunité d'acquérir un appartement indépendant située dans la cour arrière d'un bâtiment en pierre, protégé par le patrimoine de Luxembourg. Reliée à la copropriété principale qui offre un cadre de vie unique et privilégié. Caractéristiques : ? Surface habitable de 143,13 m². ? Terrasse de 25,29 m². ? Jardin privatif (+/- 280 m2). ? 4 chambres. ? Salle de douche contemporaine. ? 1 Suite parentale avec salle de bains. ? Salon cosy. ? Cave disponible en supplément. Avantages de l'adresse : ? À proximité de la gare de Dommeldange (accès direct à Luxembourg-ville) et du Funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg. ? Transports publics (bus et trains) facilement accessibles. ? Écoles, crèches et services à proximité. ? Quartier calme et résidentiel. ? Accès aisé aux principaux axes routiers. Prix : ? Prix annoncé hors TVA. ? 1.104.920 € pour une TVA à 3% si utilisation comme résidence principale. Note : La TVA à 3% est applicable uniquement après acceptation du dossier des acquéreurs privés par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Frais d'enregistrement : En cas d'utilisation comme résidence principale ou investissement, les frais d'enregistrement sont nuls sous réserve que l'acquéreur n'ait pas encore utilisé son crédit d'enregistrement. Livraison : ? 4ème trimestre 2025 Important : Ce projet fait partie de l'initiative communale "Vivre sans voiture", donc aucun emplacement ni parking n'est disponible sur le site. Cependant, deux parkings publics sont situés juste à côté de la résidence. Vivez dans un cadre idyllique et historique avec tous les avantages de la vie moderne. Contactez-nous pour plus de détails. Meer weten?

Contact direct Jonathan ### Lien YouTube de la vidéo : ### PS : Version en portugais et en anglais ci dessous Dans la commune prisée de Bettembourg, dans une rue calme de ce quartier recherché, je vous propose cet appartement en rez-de-jardin, libre de trois côtés offrant une luminosité exceptionnelle. Situé dans une résidence récente de 2015, cet appartement d'angle vous accueille au c?ur d'un cadre paisible, avec un vaste séjour et une très belle orientation pour un maximum de luminosité. Un bel espace tout équipé pour une famille, sans aucun travaux à prévoir ! Je vous invite à visiter sans tarder ce bien spacieux ! D'une surface habitable de 130 m², cet appartement en rez-de-jardin se compose comme suit : - Hall d'entrée - Vaste séjour de 51 m² ouvrant sur une terrasse Sud/Est de +/- 20 m², cuisine ouverte sur le séjour - Hall de nuit - Chambre 1 : 12,5 m² - Chambre 2 : 14 m² - Chambre 3 : 16 m² - Chambre 4 : 15,5 m² - Salle de bain avec WC - Salle de douche avec WC - Cave - 2 emplacements intérieurs côte à côte - Local à vélos - Jardin commun Un appartement récent et tout équipé au c?ur de la nature environnante. Cet appartement d'angle, avec une orientation idéale et un aménagement de qualité, offre un confort de vie optimal pour une famille. Tout le confort moderne au sein d'une belle résidence récente avec un jardin pour profiter des beaux jours en famille. Un endroit idéal pour que chacun trouve sa place ! Ce petit bijou n'attend que vous ! Résidence Newton - Construction : 2015 - Syndic : Axento - Copropriété de 2 autres appartements - Immeuble de 3 lots - Chauffage au gaz - Passe énergétique : B/B L'appartement - Appartement traversant et libre de trois côtés, très lumineux - Volets électriques - Triple vitrage - Charges : 330 euros/mois (eau, chauffage, entretien des communs, jardins) Arrêts de Bus - Bettembourg, coin Mertens / Marie-Thérèse (bus LNB BE) - Bettembourg, café du stadium (bus 550; D17; L01; N03; R06, LNB BE) - Gare de Bettembourg à 12 min à pied (TGV ; RB ; RE ; TER) Commerces de proximité - Delhaize, Cactus Éducation - École maternelle Reebou à 300 m (rue Fernand Mertens) - École primaire Reebou à 200 m (rue Marie-Thérèse) - Lycée Vauban à 14 min Loisirs - Parc Merveilleux à seulement 1 km (15 min à pied) - Centre sportif et culturel à 1 km (15 min à pied) - Piscine à 1 km (15 min à pied) Stationnement gratuit et accessible autour de la résidence pour vos invités. Local à poussettes et/ou vélos. Nombreux restaurants à proximité. En portugais : Na comuna cobiçada de Bettembourg, em uma rua calma deste bairro procurado, ofereço este apartamento no térreo, livre de três lados, proporcionando uma luminosidade excepcional. Situado em uma residência recente de 2015, este apartamento de esquina o recebe no coração de um ambiente tranquilo, com uma ampla sala de estar e uma excelente orientação para máxima luminosidade. Um belo espaço totalmente equipado para uma família, sem nenhuma obra a ser realizada! Convido você a visitar sem demora este espaçoso imóvel! Com uma área habitável de 130 m², este apartamento no térreo é composto da seguinte forma: - Hall de entrada - Ampla sala de estar de 51 m² com acesso a um terraço Sul/Este de +/- 20 m², cozinha aberta para a sala de estar - Corredor noturno - Quarto 1: 12,5 m² - Quarto 2: 14 m² - Quarto 3: 16 m² - Quarto 4: 15,5 m² - Banheiro com WC - Sala de ducha com WC - Cave - 2 vagas de garagem lado a lado - Local para bicicletas - Jardim comum Um apartamento recente e totalmente equipado no coração da natureza circundante. Este apartamento de esquina, com uma orientação ideal e um layout de qualidade, oferece um conforto de vida ótimo para uma família. Todo o conforto moderno em uma bela residência recente com um jardim para aproveitar os belos dias em família. Um local ideal para que cada um encontre seu lugar! Esta joia só espera por você! **Résidence Newton** - Construção: 2015 - Síndico: Axento - Copropriedade de 2 outros apartamentos - Edifício de 3 unidades - Aquecimento a gás - Certificação energética: B/B **O apartamento:** - Apartamento atravessado e livre de três lados, muito luminoso - Persianas elétricas - Vidros triplos - Encargos: 330 euros/mês (água, aquecimento, manutenção das áreas comuns, jardins) **Paradas de ônibus:** - Bettembourg, esquina Mertens / Marie-Thérèse (ônibus LNB BE) - Bettembourg, café do estádio (ônibus 550; D17; L01; N03; R06, LNB BE) - Estação de Bettembourg a 12 min a pé (TGV; RB; RE; TER) **Comércios de proximidade:** - Delhaize, Cactus **Educação:** - Escola maternal Reebou a 300 m (rua Fernand Mertens) - Escola primária Reebou a 200 m (rua Marie-Thérèse) - Liceu Vauban a 14 min **Lazer:** - Parc Merveilleux a apenas 1 km (15 min a pé) - Centro esportivo e cultural a 1 km (15 min a pé) - Piscina a 1 km (15 min a pé) Estacionamento gratuito e acessível ao redor da residência para seus convidados. Local para carrinhos de bebê e/ou bicicletas. Muitos restaurantes nas proximidades. In english : In the coveted commune of Bettembourg, on a quiet street in this sought-after neighborhood, I offer you this ground floor apartment, free on three sides, providing exceptional brightness. Located in a recent residence from 2015, this corner apartment welcomes you in a peaceful setting, with a spacious living room and excellent orientation for maximum light. A beautiful fully equipped space for a family, with no work needed! I invite you to visit this spacious property without delay! With a living area of 130 m², this ground floor apartment is composed as follows: - Entrance hall - Spacious living room of 51 m² with access to a South/East terrace of +/- 20 m², open kitchen to the living room - Night hall - Bedroom 1: 12.5 m² - Bedroom 2: 14 m² - Bedroom 3: 16 m² - Bedroom 4: 15.5 m² - Bathroom with WC - Shower room with WC - Cellar - 2 side-by-side indoor parking spaces - Bicycle storage room - Shared garden A recent and fully equipped apartment in the heart of the surrounding nature. This corner apartment, with ideal orientation and quality layout, offers optimal living comfort for a family. All modern comforts within a beautiful recent residence with a garden to enjoy sunny days with the family. An ideal place for everyone to find their space! This gem is waiting just for you! **Résidence Newton** - Construction: 2015 - Property management: Axento - Co-ownership of 2 other apartments - Building with 3 units - Gas heating - Energy rating: B/B **The apartment:** - Cross-through apartment free on three sides, very bright - Electric shutters - Triple glazing - Charges: 330 euros/month (water, heating, maintenance of common areas, gardens) **Bus stops:** - Bettembourg, corner of Mertens / Marie-Thérèse (LNB BE bus) - Bettembourg, stadium café (bus 550; D17; L01; N03; R06, LNB BE) - Bettembourg station 12 minutes on foot (TGV; RB; RE; TER) **Nearby shops:** - Delhaize, Cactus **Education:** - Reebou kindergarten 300 m away (Fernand Mertens street) - Reebou primary school 200 m away (Marie-Thérèse street) - Vauban high school 14 minutes away **Leisure:** - Parc Merveilleux only 1 km away (15 minutes on foot) - Sports and cultural center 1 km away (15 minutes on foot) - Swimming pool 1 km away (15 minutes on foot) Free and accessible parking around the residence for your guests. Stroller and/or bicycle storage room. Many restaurants nearby. Meer weten?

Te koop: Ruim duplex-appartement in het hart van Differdange, gelegen op postcode 4559. Dit goed onderhouden appartement is verdeeld in twee aparte wooneenheden, ideaal voor een groot gezin of als investeringsmogelijkheid. De locatie is strategisch gelegen nabij scholen, openbaar vervoer, kinderdagverblijven en het ziekenhuis, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en gemakkelijke toegankelijkheid tot essentiële voorzieningen. Het appartement beschikt over twee ruime woonkamers en twee volledig uitgeruste keukens, waardoor het geschikt is voor verschillende leef- en kookstijlen. Met vier slaapkamers en drie moderne badkamers biedt het genoeg ruimte voor iedereen. Daarnaast zijn er praktische extra’s zoals een kelder, een garage en twee parkeerplaatsen beschikbaar. Deze woning wordt verwarmd met een efficiënte gasinstallatie en is ingedeeld met energielabel E. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op met RS IMMO SARL via ### of ### . De vraagprijs voor deze veelzijdige woonruimte bedraagt 749.000 €. Meer weten?

Dit ruime appartement van ± 165 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie met slechts zes eenheden, gelegen aan de rustige, doodlopende Rue Siggy vu L?ebuerg 10 in Luxembourg-Limpertsberg. Het appartement beschikt over een royale entreehal van ± 8 m² met een apart toilet, een volledig uitgeruste keuken van ± 17 m² met toegang tot een eerste overdekt terras van ± 22 m² op het zuiden en een bijkeuken van ± 3 m². Verder vindt u hier een dubbel salon met traditionele open haard en toegang tot zowel een terras van ± 15 m² als een tweede overdekt terras van ± 8 m², beiden op het westen georiënteerd. De slaapvertrekken bestaan uit vier ruime slaapkamers van respectievelijk ± 12, 14, 15 en 18 m². Daarnaast biedt het appartement een badkamer van ± 6 m² met bad, dubbele wastafel, toilet en raam, een aparte toiletruimte met wastafel en een doucheruimte van ± 3 m² met douche en wastafel. In de kelder is er een privé garage van ± 29 m² geschikt voor twee auto's in serieopstelling, evenals een eigen kelderruimte van ± 9 m². Het appartement is voorzien van vele inbouwkasten, heeft geen inkijk, biedt vrij uitzicht op de groene omgeving en is zeer licht dankzij de zuidelijke oriëntatie. De aanwezigheid van een lift en het feit dat het gebouw rolstoeltoegankelijk is, dragen bij aan het gemak en comfort. De ligging is ideaal, dicht bij scholen, kinderopvang, winkels, snelwegtoegangen, speeltuinen en openbaar vervoer. Let wel dat er enkele moderniseringswerken nodig zijn om dit appartement volledig naar uw smaak aan te passen. Interesse? Neem contact op met Katia Gravière via 661 33 29 82 of ### . Meer weten?

 Meer weten?

 Meer weten?

Deze prachtige duplex penthouse, geprijsd op 2.399.000 €, bevindt zich in een nieuwe prestigieuze residentie aan de Rue Andethana in Niederanven (postcode 6970). Slechts 10 minuten verwijderd van Kirchberg en de luchthaven van Luxemburg, en 15 minuten van het stadscentrum, biedt deze woning een ideale locatie voor wie rust en luxe wil combineren met nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 190 m² beschikt dit penthouse over vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een extra kamer die kan worden gebruikt als dressing of sportruimte. De volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige apparatuur maakt koken een waar genot. Het penthouse is gebouwd met kwaliteitsmaterialen en heeft een energiepaspoort met de hoogste classificatie (Triple A). Daarnaast biedt de rondom het appartement gelegen terras een panoramisch uitzicht op de omgeving, ideaal voor ontspanning. De residentie, voltooid in 2023, bestaat uit slechts vier appartementen, wat zorgt voor exclusieve privacy. Voor uw gemak zijn er twee binnenparkeerplaatsen inbegrepen. Verder is er een kelder, een eetkamer, een wasruimte en een lift beschikbaar in het gebouw. Deze penthouse is ideaal voor wie op zoek is naar een modern en luxueus leven in een rustige omgeving. Aarzel niet om contact met ons op te nemen om deze unieke woning te bezichtigen. Meer weten?

IMMOBILIARE vous propose un spacieux appartement dans une petite copropriété, située sur la commune de MERTERT contenant une superficie de 170m², il vous donne aussi la possibilité d`y faire une profession libéral ou meme une activitée commerciale. Ce charmant Appartement bénéficie d'une bonne situation géographique étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. L'appartement se compose comme suit : - Hall / Escalier - Un grand Living ouvert sur la cuisine équipée - Quatre chambres - Une pièce pouvant faire office de Buanderie/Cellier - Salle de Bain + WC - Possibilité d'aménager les combles. Données techniques - informations complémentaires: - Chauffage au Gaz - Double Vitrage Points forts: - A proximité des écoles, crèches, commerces et toutes commodités - Proche des accès autoroutiers Disponibilité: à convenir L’estimation de votre bien immobilier est gratuite, afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante et future, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n’hésitez pas à nous contacter exclusivement. IMMOBILIARE ### / ### (Luxembourgeois / Français / Anglais / Allemand) ### Meer weten?

Te koop: Luxe duplex in Olm - €1 395 008 Deze hoogwaardige duplex van 155,08 m² bevindt zich in een rustige woonwijk op Boulevard Robert Schuman 25, Olm. Gelegen in de Cité KURT, biedt deze woning een exclusieve leefomgeving in een bi-familiale woning in aanbouw, met de mogelijkheid tot persoonlijke interieur-aanpassingen. De duplex beschikt over hoogwaardige afwerkingen en is energiezuinig (klasse A-B) met onder andere driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, en vloerverwarming. De woning bestaat uit een begane grond van 104,34 m² met een ruime woon- en eetkamer met open keuken (51,08 m²), een balkon (6,70 m²), een terras (28,48 m²), en directe toegang tot een toekomstige zwembad (20,79 m²) en een prachtig vlakke tuin van 157,42 m². Verder vindt u op deze verdieping een bureau/slaapkamer (14,23 m²) met privétoegang, een aparte WC, berging, een slaapkamer (15,08 m²), en een badkamer (6,74 m²). Op de eerste verdieping (50,78 m²) zijn er drie slaapkamers waaronder de master bedroom (11,60 m²) met eigen badkamer (5,72 m²), een tweede slaapkamer (20,16 m²), en nog een badkamer (7,30 m²). De duplex heeft ook een kelder van 45,41 m² met twee inpandige parkeerplaatsen en fietsenstalling. De prijs van €1 395 008 is inclusief deze faciliteiten en wordt aangeboden met een verlaagd BTW-tarief van 3% voor hoofdverblijf. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via telefoon: 621 622 888 of e-mail: ### . Meer weten?

Te koop: Duplex - Olm Gelegen aan de Boulevard Robert Schuman 25 in een rustig woongebied, bieden wij deze prachtige high-end duplex aan. Deze woning maakt deel uit van een bi-familiale woning in de luxe wijk KURT, op de grens van Capellen en Olm. Het moderne duplex appartement heeft een oppervlakte van 155,08 m², een privé tuin van 157,42 m² en toestemming voor de bouw van een zwembad van 20,79 m². Dit biedt u de mogelijkheid om uw toekomstige woning geheel naar eigen smaak in te richten. De woning wordt gebouwd met hoogwaardige materialen en voldoet aan energieklasse A-B. De woning is voorzien van driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, vloerverwarming via een warmtepomp, mechanische ventilatie (VMC), zonnepanelen/fotovoltaïsche panelen, een veiligheidsdeur, een videofoon en hoogwaardige afwerkingen. De indeling omvat onder andere een ruime woonkamer met open keuken die toegang geven tot een balkon en een groot terras. Daarnaast zijn er vier slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, en meerdere badkamers en toiletten verdeeld over twee verdiepingen. Deze duplex heeft ook toegang tot een deel van de kelder, inclusief twee inpandige parkeerplaatsen, een privé fietsruimte en een eigen kelder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de kelder is er directe toegang tot de tuin. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt € 1.395.008,- met een verlaagd BTW-tarief van 3% voor hoofdverblijf (onder voorbehoud van goedkeuring). Voor investeerders geldt een BTW-tarief van 17%. Interesse? Neem contact met ons op via 621 622 888 of per e-mail: ### . Meer weten?

ATTENTION NOUVEAU PRIX NON SOUMIS A INDEXATION RÉSIDENCE MEADOW BNB IMMO vous propose CETTE DERNIÈRE OPPORTUNITÉ en exclusivité « la résidence Meadow » située à Hobscheid, section de la commune de Habscht dans le canton de Capellen. « La résidence Meadow » propose à ses futurs acquéreurs cette CONSTRUCTION EN COURS, 3 appartements et 1 duplex accordants finitions, matériaux de très hautes qualités et performance énergétique. Sa conception est conforme aux exigences requises à l’attribution du passeport énergétique de classe AA. Cet immeuble comporte 1 niveau en sous-sol, 1 rez-de-jardin et 2 étages. Sa situation dans la région centre-sud, à proximité de la frontière belge est optimale pour les habitants dont la mobilité quotidienne se situe dans l’axe Luxembourg-Ville – Arlon. Au cœur de la tranquillité rurale, la section communale bénéficie de toutes les structures nécessaires à l’éducation, aux transports publics (y compris scolaires) et à l’accueil des enfants (crèches et maisons relais). Le saviez-vous ? Meadow signifie « pré » en anglais, le projet porte son nom de par la présence de prairies alentours. L’appartement duplex A3, situé au 1er étage et 2ème étage avec une surface habitable de 161,57m2 et se compose comme suit : Au 1er étage : - Hall d’entrée de 8,84m2 - Petit séjour de 10,84m2 - Bureau de 7,14m2 - Suite parentale de 21,60m2 (avec sa salle de bain privative) - WC séparé de 2,32m2 Au 2ème et dernier étage : - Séjour et cuisine ouverte de 41,84m2 avec accès une terrasse de 12,57m2 - Suite de 22,38m2 (avec son dressing et sa salle de douche privative) - Suite de 20,18m2 (avec sa salle de douche privative) - Suite de 17,90m2 (avec sa salle de douche privative) avec accès a une terrasse de 6,73m2 - Cave privative de 12,45m2 - 2 parkings sont INCLUS dans le prix L’appartement a des finitions haut de gamme : - Portes intérieures affleurantes et charnières encastrées - Portes intérieures toute hauteur - Stores extérieurs à lamelles profile Z - Équipements sanitaires haut de gamme - Installations techniques & énergétiques - Chauffage au sol - VMC double flux - Production en eau chaude sanitaire et chauffage par panneaux solaires thermiques - Triple vitrage sur châssis aluminium - Voiles en béton armé vu architectonique - Façade isolante ventilée en fibre de ciment Les prix affichés TVA réduite à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations supplémentaires et nous mettrons les documents suivants à votre disposition : - Plans - Cahier des charges - Liste des prix ### Contact courriel : ### Meer weten?

Te koop: Flat - appartement in Bereldange. Dit moderne en elegante loft-stijl appartement bevindt zich in de charmante wijk Bereldange en is beschikbaar voor €895.000. Met een oppervlakte van 150m² biedt deze woning een ruime en lichte leefomgeving. Het appartement bestaat uit een groot appartement met drie slaapkamers, een aparte doucheruimte, een volledig uitgeruste keuken, een washoek, een apart toilet en een ruime living met open keuken. Daarnaast is er ook een geïntegreerde studio met eigen doucheruimte, toilet en nieuwe keuken. Beide delen van de woning zijn voorzien van airconditioning en het geheel wordt verwarmd met gas. De locatie in Bereldange is ideaal voor wie op zoek is naar rust en toch dichtbij alle voorzieningen wil zijn. In de nabije omgeving vindt u groene parken, scholen, supermarkten en diverse winkels. Een bushalte op slechts een paar stappen van het gebouw biedt een snelle verbinding naar het stadscentrum, dat in ongeveer 12 minuten te bereiken is. Bovendien is de woning ook gunstig gelegen ten opzichte van snelwegen en ligt het vliegveld op slechts 12 minuten afstand zonder dat er geluidsoverlast van vliegtuigen is. Het gebouw waarin het appartement zich bevindt, werd voltooid in 2007-2008 en biedt gemengde mogelijkheden, waaronder de uitoefening van een zelfstandige beroepsactiviteit of het inrichten van een kantoor. De woning is momenteel verhuurd en genereert een rendement van bijna 6% ten opzichte van de vraagprijs, wat het ook een aantrekkelijke optie maakt voor investeerders. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek deze veelzijdige en goed gelegen woning zelf. Meer weten?

Te koop: prachtig duplex-appartement met 4 slaapkamers, ideaal gelegen in een rustige straat van Dudelange, nabij het Parc le'h. Dit appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een verzorgde residentie met slechts drie eenheden en biedt een totale woonoppervlakte van 135 m². Op het eerste niveau vindt u een ruime en lichte woonkamer/eetkamer, een volledig uitgeruste gesloten keuken met balkon en vrij uitzicht, twee slaapkamers en een badkamer met WC en raam. Het tweede niveau bestaat uit nog eens twee slaapkamers en een doucheruimte met WC en raam. Bovendien beschikt dit appartement over handige extra's zoals een afgesloten garage met een buitenparkeerplaats, een privékelder en een gemeenschappelijke wasruimte. Buiten kunt u genieten van een prachtige tuin van 50 m² aan de achterzijde van de residentie. De vraagprijs voor dit unieke object is €695.000. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via de aangeboden gegevens. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen op de derde verdieping van een kleine copropriété in de gewilde wijk Belair, is nu beschikbaar voor verkoop. Met een prijs van €4.700.000 biedt dit appartement een royale woonoppervlakte van ongeveer 280 m². Het appartement is direct toegankelijk via een lift en beschikt over een uitstekende indeling met tal van opbergruimtes. Bij binnenkomst in het appartement komt u in een ruime hal die leidt naar een grote woonruimte met aparte zit- en eetgedeeltes. De open keuken is volledig uitgerust, en de hoofdslaapkamer heeft een grote inloopkast en een eigen badkamer met aangrenzend kantoor. Daarnaast zijn er twee slaapkamers met elk een eigen douche, een gastenkamer en een wasruimte. Dankzij de grote driedubbele ramen is het appartement zeer licht en bevindt het zich op slechts 10 minuten lopen van het stadscentrum. Een ruime garage met plaats voor twee auto's en extra opslagruimte maakt dit pand compleet. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers en wordt verwarmd met gasverwarming. Dit appartement biedt een comfortabele en stijlvolle woonomgeving in een van de meest prestigieuze buurten van Luxemburg. Meer weten?

Te koop: Penthouse in Steinfort - € 1.614.654 Gelegen in het hart van Steinfort, biedt deze eigentijdse residentie, ontworpen door Kaell Architectes, een perfecte fusie van modern design en wooncomfort. Met zijn elegante architectuur, hoogwaardige afwerkingen en complete technische uitrusting biedt deze penthouse een uitzonderlijke woonomgeving. Het penthouse beschikt over vier slaapkamers en drie badkamers, verspreid over een oppervlakte van 185,34 m². Daarnaast zijn er twee terrassen en een loggia met een totale oppervlakte van 49,66 m². De locatie van deze residentie is ideaal, op slechts 250 meter van de Belgische grens. Hierdoor profiteert u van alle faciliteiten en winkels van Steinfort, evenals de nabijheid van de Belgische stad Arlon. De E25/A6 snelweg ligt op 2,5 km afstand en het treinstation Kleinbettingen is binnen vijf minuten met de auto bereikbaar. Naast traditionele voorzieningen zoals dubbele ventilatie en vloerverwarming, is deze residentie uitgerust met een geothermisch/geo-cooling systeem en een warmtepomp voor optimale warmte- en koelingsefficiëntie gedurende alle seizoenen. Een kelder en een binnenparkeerplaats zijn inbegrepen in de prijs van € 1.614.654 (3% BTW). Plannen en specificaties zijn op aanvraag beschikbaar. Meer weten?

Te koop: Penthouse in Steinfort – € 1.623.075 Gelegen in het centrum van Steinfort, nabij de Belgische grens, biedt deze moderne residentie een perfecte mix van hedendaags design en wooncomfort. Het penthouse, ontworpen door Kaell Architectes, beschikt over elegante architectuur, hoogwaardige afwerkingen en volledige technische uitrustingen. Met een totale woonoppervlakte van 185,14 m², inclusief twee terrassen en een loggia met een gecombineerde oppervlakte van 53,84 m², biedt deze woning een uitzonderlijk leefklimaat. Dit penthouse bestaat uit vier ruime slaapkamers en drie badkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar extra ruimte. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van de residentie en biedt daarnaast een kelder en een binnengarage. Voor uw comfort is de woning uitgerust met vloerverwarming en een geavanceerd systeem van geothermische verwarming en koeling, wat zorgt voor optimale temperatuurregeling door het hele jaar heen. De locatie is bijzonder gunstig; op slechts 250 meter van de Belgische grens en dichtbij de stad Arlon. Daarnaast zijn de snelwegen E25/A6 op slechts 2,5 km afstand te bereiken en ligt het treinstation Kleinbettingen op vijf minuten rijden. Dit alles maakt het penthouse zowel goed bereikbaar als zeer praktisch gelegen ten opzichte van lokale voorzieningen en internationale verbindingen. Interesse? Neem contact op met IMMO BROWN Luxembourg via 28 22 94 of ### voor meer informatie. Meer weten?

Te koop: Duplex in Boevange-sur-Attert Deze ruime duplexwoning is gelegen in Boevange-sur-Attert en wordt aangeboden voor 1 250 000 €. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 76 m² en biedt voldoende ruimte voor een groot gezin met vier slaapkamers. De begane grond omvat een grote woonkamer, een aparte keuken met berging, en een loggia van 8 m². De master suite op de begane grond is uitgerust met een dressing en eigen badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, waaronder een tweede master suite met eigen badkamer en dressing. Daarnaast zijn er een extra badkamer en een apart toilet. De woning is voorzien van vloerverwarming en wordt volledig afgewerkt inclusief maatwerk kasten en een volledig uitgeruste keuken. Bij de woning horen verder twee parkeerplaatsen (één binnen en één buiten) en een kelder. Het gebouw beschikt over een lift voor extra gemak. Voor meer informatie en brochures kunt u contact opnemen met Jenai op 621216818. Bezichtigingen zijn ook mogelijk op zaterdag op afspraak. Meer weten?

Te koop: Flat - appartement in Bettembourg voor €995.000 Gelegen in de rustige Rue Klensch 81, biedt dit ruime appartement op de begane grond een woonoppervlakte van 130 m². Het appartement maakt deel uit van de recente Résidence Newton, gebouwd in 2015, en is vrij aan drie zijden, wat resulteert in een uitzonderlijke lichtinval. De woning beschikt over een royale woonkamer van 51 m² met een open keuken en directe toegang tot een terras van ongeveer 20 m² op het zuiden/oosten. Verder zijn er vier ruime slaapkamers (12,5 m², 14 m², 15,5 m² en 16 m²), een badkamer met toilet en een aparte doucheruimte met toilet. Het appartement is voorzien van moderne gemakken zoals elektrische rolluiken, driedubbele beglazing en een kelder. Er zijn tevens twee binnenparkeerplaatsen naast elkaar en een fietsenstalling beschikbaar. De gemeenschappelijke tuin biedt een groene oase waar u kunt genieten van de buitenlucht. Bettembourg is een populaire gemeente met uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u bus- en treinstations die directe verbindingen bieden naar verschillende bestemmingen. Voor uw dagelijkse behoeften zijn er nabijgelegen supermarkten zoals Delhaize en Cactus. Voor gezinnen zijn er ook basisscholen en een middelbare school in de buurt. Recreatieve voorzieningen zoals het Parc Merveilleux, sport- en cultuurcentra en een zwembad bevinden zich op slechts 1 km afstand. Contact: Jonathan ### Bekijk de video: ### ] ### ) Meer weten?