Deze prachtige moderne woning in Beringen biedt u een unieke gelegenheid om te wonen in een ruim en comfortabel eigendom dat perfect aansluit bij zowel zakelijke als privébehoeften. Gelegen in een rustige residentiële straat in de gemeente Mersch, werd deze woning in 2022 gebouwd en straalt ze een eigentijdse uitstraling uit met tal van luxe voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 250 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning meer dan voldoende ruimte voor een grote familie, een professionele praktijk of een combinatie van beide. Het volledig geïsoleerde gebouw beschikt over een energieprestatiecertificaat van A, wat wijst op een zeer lage energiekosten en een milieuvriendelijk karakter. De indeling van de woning is bijzonder functioneel en doordacht. Op het gelijkvloers vindt u een ruime en lichte woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken met ingebouwde bergruimte, waardoor dagelijks comfort en praktische gebruiksmogelijkheden verzekerd zijn. Via een veranda van 30 m² krijgt u toegang tot de zonnige terras en de verzorgde tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op het eerste verdiep bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met eigen badkamer, evenals nog een extra badkamer. De tweede verdieping herbergt een tweede suite met eigen douche en directe toegang tot een grote terras van 25 m², ideaal voor genieten van het uitzicht en buitenleven. extra voorzieningen zoals een garage voor één auto, een wasruimte en een technische ruimte maken het geheel compleet. De centrale verwarming wordt verzorgd door vloerverwarming door de hele woning, wat zorgt voor extra comfort. De locatie van deze woning is strategisch gekozen: slechts vijf minuten wandelen van het station van Mersch met goede treinverbindingen, waardoor de hoofdstad Luxemburg in slechts twintig minuten bereikbaar is. Daarnaast ligt de snelweg op slechts twee minuten rijden, waardoor u snel toegang hebt tot Kirchberg, de luchthaven van Luxemburg en het centrum van Luxemburg. Deze ligging combineert rust en privacy met een uitstekende mobiliteit, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie zowel werk als privé hoog in het vaandel draagt. De huurprijs bedraagt €4.950 per maand, inclusief alle kosten, en er wordt gevraagd om een waarborg van €8.500. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan snel contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bezoek ook zeker onze website ### om ons volledige aanbod aan exclusieve vastgoedprojecten te ontdekken. Meer weten?
Open Immovlan