Huis te koop - Brouch (Luxemburg)

Deze prachtige woning te koop in Brouch vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel gelegen vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gevestigd aan de Route d'Arlon, biedt deze woning een eigentijdse architectuur met verfijnde afwerkingen die zowel esthetisch als functioneel zijn. Met een vraagprijs van €825.000, inclusief btw, is dit een exclusief aanbod dat niet snel opnieuw zal verschijnen op de markt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 140 m² en is perfect geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een gunstige locatie. De woning is ontworpen met een focus op energie-efficiëntie en comfort. Ze is uitgerust met vloerverwarming, een warmtepomp, en voldoet aan de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat ze zeer energiezuinig is. De EPC-referentie is A, wat aangeeft dat de woning bijzonder gunstig scoort qua energieprestatie. Het interieur omvat vier slaapkamers, waarvan één suite, en een praktische wasruimte. De keuken en sanitaire installaties omvatten onder andere twee douchecabines en één toilet. Buiten beschikt de woning over een tuin van 126 m², die perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Een garage maakt het plaatje compleet, terwijl de moderne afwerking en de hoogwaardige materialen zorgen voor een tijdloze uitstraling. De strategische ligging van deze woning in Brouch biedt tal van voordelen. Gelegen binnen handbereik van belangrijke voorzieningen en op slechts enkele minuten van Mersch, Ettelbruck en Kirchberg, combineert deze locatie rust met gemakkelijke bereikbaarheid. Of u nu naar werk, scholen of vrijetijdsactiviteiten wilt, alles ligt binnen enkele minuten bereik. De woning wordt op maat aangepast in overleg met de architect, zodat uw persoonlijke wensen kunnen worden verwezenlijkt. Voor geïnteresseerden is dit het ideale moment om contact op te nemen met ons team voor meer informatie of een bezichtiging. Wacht niet te lang – dit exclusieve vastgoed in Brouch is een zeldzame gelegenheid die u niet mag missen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Brouch is een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervol en ruim huis. Gelegen aan de rustige Rue du Village, biedt dit huis een totale woonoppervlakte van ongeveer 175 m², perfect voor gezinnen of liefhebbers van ruimte en comfort. De woning beschikt over drie slaapkamers en een grote zolder die naar wens kan worden ingericht. Het charmante interieur wordt gekenmerkt door authentieke elementen zoals muur in steen en zichtbare balken, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijk salon, een functionele keuken, een praktische bergruimte, en een ruime badkamer met directe toegang tot de tuin. Daarnaast heeft de woning een garage met elektrische poort en buiten parkeerplaats, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over alle nodige faciliteiten voor een comfortabel wonen. De grote tuin biedt volop ruimte voor ontspanning of gezellige buitenactiviteiten, zonder terras aanwezig. De ligging in Brouch biedt rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Vanwege de uitstekende staat van de woning en de aantrekkelijke prijs van €590.000, is dit een uitgelezen kans voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een combinatie van authenticiteit en modern comfort. Het eigendom is niet momenteel verhuurd en heeft het EPC-certificaat referentie "H", wat wijst op een energiezuinig gebouw. Bent u geïnteresseerd in deze karaktervolle woning en wilt u graag meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op voor verdere details en om uw wensen te bespreken. Deze woning biedt u een unieke gelegenheid om te genieten van een sfeervol en ruim vastgoed in het rustige Brouch. Wij kijken ernaar uit om u te begeleiden bij deze mooie aankoop en u te helpen bij het vinden van uw droomhuis in deze charmante omgeving. Meer weten?