Huis te koop - Brouch (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Brouch is een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervol en ruim huis. Gelegen aan de rustige Rue du Village, biedt dit huis een totale woonoppervlakte van ongeveer 175 m², perfect voor gezinnen of liefhebbers van ruimte en comfort. De woning beschikt over drie slaapkamers en een grote zolder die naar wens kan worden ingericht. Het charmante interieur wordt gekenmerkt door authentieke elementen zoals muur in steen en zichtbare balken, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijk salon, een functionele keuken, een praktische bergruimte, en een ruime badkamer met directe toegang tot de tuin. Daarnaast heeft de woning een garage met elektrische poort en buiten parkeerplaats, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over alle nodige faciliteiten voor een comfortabel wonen. De grote tuin biedt volop ruimte voor ontspanning of gezellige buitenactiviteiten, zonder terras aanwezig. De ligging in Brouch biedt rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Vanwege de uitstekende staat van de woning en de aantrekkelijke prijs van €590.000, is dit een uitgelezen kans voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een combinatie van authenticiteit en modern comfort. Het eigendom is niet momenteel verhuurd en heeft het EPC-certificaat referentie "H", wat wijst op een energiezuinig gebouw. Bent u geïnteresseerd in deze karaktervolle woning en wilt u graag meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op voor verdere details en om uw wensen te bespreken. Deze woning biedt u een unieke gelegenheid om te genieten van een sfeervol en ruim vastgoed in het rustige Brouch. Wij kijken ernaar uit om u te begeleiden bij deze mooie aankoop en u te helpen bij het vinden van uw droomhuis in deze charmante omgeving. Meer weten?

Deze unieke woning met een onafhankelijk appartement biedt een uitstekend evenwicht tussen ruimte, comfort en rust. Gelegen op een perceel van maar liefst 24,18 are in Brouch, combineert deze woning een ruime woonoppervlakte van ongeveer 200 m² met een rustige, groene omgeving. De hoofdwoning beschikt over vier slaapkamers en drie badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende ruimte en privacy. De grote garage van 63,88 m² biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar ook extra opbergruimte en mogelijkheden voor hobby’s of werk aan huis. De woning wordt verwarmd door mazout, wat een betrouwbare en efficiënte bron van verwarming betekent. De EPC-waarde is G, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energieverbeteringen, maar dit vormt geen belemmering voor het huidige comfort. Het aparte appartement met eigen ingang is een waardevolle toevoeging, perfect voor verhuur, gasten of als kantoorruimte. Het appartement bestaat uit een living, een keuken, twee slaapkamers en een badkamer met toilet. De woning ligt nabij het bos, wat zorgt voor een idyllisch decor en een rustgevende sfeer die bijzonder gewaardeerd wordt door natuurliefhebbers. Tegelijkertijd is de woning uitstekend bereikbaar met alle voorzieningen in Mersch binnen handbereik: supermarkten, restaurants, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. De tuin biedt ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning, zonder dat er een terras aanwezig is, wat de nadruk legt op de natuurlijke omgeving. Met een vraagprijs van €980.000 biedt deze woning een unieke gelegenheid om te genieten van een ruime en rustige levensstijl in Brouch. De ideale mix van natuur en bereikbaarheid maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabel en veelzijdig woonadres. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact op met Thomas Holter van Context Immo via ### Dit is een zeldzame kans die u niet mag missen om te wonen in deze prachtige setting met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Meer weten?