Nieuwbouw: huis te koop - Medernach (Luxemburg) (pagina 2)

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Medernach biedt een unieke combinatie van moderne luxe en ruime leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in een rustige, exclusieve omgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 200 m², waarvan circa 153 m² woonoppervlakte, wordt deze woning gekenmerkt door haar doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Het grondstuk van ongeveer 4,08 are biedt voldoende privéruimte, inclusief een onderhoudsvriendelijke tuin van 207 m² en een buitenberging van 5 m². De woning is recent gebouwd en ligt in een nieuw, uitsluitend residentieel wijk waar comfort en privacy centraal staan. De indeling van de woning is bijzonder functioneel: op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, technische ruimte, wasruimte, opbergruimte en een polyvalente kamer die kan dienen als extra slaapkamer, kantoor, speelkamer of fitnessruimte. Een ruime garage voor twee auto's met bijkomende buitenparkeermogelijkheden maakt parkeren eenvoudig en comfortabel. De eerste verdieping beschikt over een grote leefruimte met toegang tot een terras van ongeveer 17,40 m² en de tuin, wat binnen-buitenleven optimaal mogelijk maakt. De open keuken kan open of gesloten worden opgesteld, afhankelijk van de wensen. Tevens bevindt zich hier een master suite met eigen badkamer, wat het comfort compleet maakt. De bovenverdieping telt twee slaapkamers en nog een master suite met privébadkamer, evenals een tweede badkamer en een apart toilet. De woning is uitgerust met energiezuinige voorzieningen zoals vloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken en een warmtepompboiler met ondervloerverwarming. De EPC-klasse A bevestigt de energie-efficiëntie van dit moderne vastgoed, dat bovendien klaar is voor directe bewoning zonder bijkomende verbouwingswerken. De prijs van €1.160.000 inclusief btw op 3% onderstreept de premium kwaliteit van deze woning. Wil u deze uitzonderlijke woning ontdekken? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig nieuwbouwproject in Medernach, waar comfort en luxe hand in hand gaan met functionaliteit en moderne technologie. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen in Medernach, een exclusieve en toekomstgerichte woonwijk. Deze moderne residentie, referentie RBV63122, biedt een ruime woonoppervlakte van circa 200 m², verdeeld over drie verdiepingen, en is gebouwd op een privétuin van ongeveer 220 m². De woning straalt kwaliteit en comfort uit met een doordacht ontwerp dat zowel praktische als esthetische eisen vervult. Met vier slaapkamers, drie badkamers en een uitgebreide livingruimte, voorziet deze woning in alle comfort voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne en energiezuinige woning. De in het energy class A/B gecertificeerde woning beschikt over geavanceerde technologieën zoals een warmtepomp voor de verwarming, vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een lage energiefactuur en een milieuvriendelijke levensstijl. De indeling van de woning is bijzonder flexibel en kan worden aangepast aan persoonlijke wensen en technische vereisten. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, technische ruimte, wasruimte en een multifunctionele kamer die kan dienen als extra slaapkamer, kantoor of fitnessruimte. Het gelijkvloers beschikt bovendien over een garage voor één auto, aangevuld met twee buitenparkeerplaatsen onder twee carports. De grote woonkamer en eetruimte geven directe toegang tot een terras van ongeveer 17,40 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De open keuken kan naar wens worden afgewerkt, en de master suites op de eerste en tweede verdieping bieden privébadkamers voor ultiem comfort. Dankzij de energiezuinige installaties en de hoogwaardige afwerking voldoet deze woning aan de strengste normen, wat zich vertaalt in een EPC-certificaat van A. Het bijzondere aan deze woning is niet alleen de bouwkwaliteit, maar ook de locatie in Medernach, een rustige en aantrekkelijke gemeente die perfect combineert met het exclusieve karakter van deze nieuwe wijk. De woning ligt gunstig ten opzichte van voorzieningen, recreatiegebieden en infrastructuur, waardoor wonen hier bijzonder aantrekkelijk is. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €1.160.000 inclusief btw (3%), inclusief alle afwerkingskeuzes en met mogelijkheid tot aanpassingen op basis van uw wensen. Voor wie op zoek is naar een energiezuinige, ruime en moderne woning in een rustige omgeving met alle comfort binnen handbereik, is dit de ideale keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en uw toekomst in Medernach te realiseren. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Medernach biedt een unieke combinatie van modern comfort en exclusieve ligging binnen een volledig residentieel nieuwbouwproject. Met een totale oppervlakte van ongeveer 200 m², waarvan circa 166 m² woonoppervlakte, wordt deze woning gekenmerkt door haar ruimte, flexibiliteit en hoogwaardige afwerking. Gelegen op een privaat perceel van ongeveer 4,61 are, biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabel binnenleven, maar ook een voortuin van 220 m² en een achtertuin die perfect geschikt is voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning is ontworpen met vier vrijstaande zijden, wat resulteert in optimale lichtinval en privacy vanuit elke hoek. Binnen valt vooral de slimme indeling op, met een ruime indeling verdeeld over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, technische ruimte, wasruimte en een multifunctionele kamer die kan dienen als bijkomende slaapkamer, kantoor of speelruimte. Tevens beschikt de woning over een garage voor één voertuig, aangevuld met twee externe carports voor extra parkeermogelijkheden. De eerste verdieping herbergt een grote woonkamer en eetkamer die rechtstreeks toegang bieden tot de zonnige terras van ongeveer 17,4 m² en de tuin, ideaal voor gezellige zomeravonden of barbecues. De open keuken, die eventueel afgesloten kan worden, geeft de mogelijkheid tot personalisatie en inrichting op maat. Daarnaast is er een ruime master suite met eigen badkamer, wat extra comfort en privacy garandeert. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, een extra badkamer en een tweede master suite met privébadkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De woning wordt volledig afgewerkt volgens hoge energie- en comfortnormen, met onder andere vloerverwarming via een warmtepompboiler, dubbele beglazing met elektrische rolluiken, ventilatiesysteem met dubbele stroming en hoogwaardige afwerkingen binnen en buiten. De EPC-classificatie is A, wat garant staat voor energiezuinig wonen. De plannen zijn aanpasbaar aan de wensen van de koper, binnen technische beperkingen. De prijs van €1.180.000 inclusief BTW aan 3% maakt dit een aantrekkelijk aanbod voor wie zoekt naar een nieuwe, moderne woning in een rustige en exclusieve omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden van deze uitzonderlijke woning in Medernach. Meer weten?