Nieuwbouw: huis te koop - Oetrange (Luxemburg)

Ontdek deze indrukwekkende woning te koop in Oetrange, een prachtig en modern vastgoed dat u niet mag missen. Deze eigentijdse residentie combineert luxe, comfort en praktische indeling in een aantrekkelijke locatie. Met een vraagprijs van €1.490.000 biedt dit volledig gerenoveerde en nieuwbouw-ontwikkelde pand een totale woonoppervlakte van circa 191 m², verdeeld over meerdere zorgvuldig ontworpen verdiepingen. Daarnaast beschikt het over een totale oppervlakte van ongeveer 248 m², inclusief buitenruimtes zoals terrassen en een tuin, die zorgen voor een aangename leefomgeving binnen en buiten. De woning is voorzien van drie slaapkamers en twee badkamers, inclusief een master suite met een private terras en dressingruimte, wat ideaal is voor gezinnen of kopers die ruimte en privacy waarderen. De indeling bestaat uit een ruim woon- en eetgedeelte van 56 m² op de begane grond, dat naadloos overgaat in een grote terras en tuin, perfect voor gezellige buitenactiviteiten of ontspanning. De keuken van 17 m² kan naar wens worden ingericht, terwijl de aanwezigheid van een garage voor één wagen en extra parkeerplaatsen voor bezoekers het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Bovendien beschikt het huis over geavanceerde technische voorzieningen zoals vloerverwarming op gas, triple-glas PVC ramen met elektrische rolluiken, dubbele ventilatie en een lift die alle verdiepingen bedient, wat bijdraagt aan zowel comfort als energie-efficiëntie met een energielabel A-A. Gelegen op slechts tien minuten van Luxemburg-stad en vijftien minuten van de luchthaven, biedt deze woning uitstekende bereikbaarheid via de E29 snelweg en is de omgeving rijk aan faciliteiten. Winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer zoals bus en trein bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid, waardoor alles wat u nodig hebt binnen handbereik ligt. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een modern toevluchtsoord dicht bij stedelijke voorzieningen, deze woning vormt een unieke kans. Neem vandaag nog contact op met Beatriz Rosas via ### of ### om een bezichtiging te plannen en dit schitterende vastgoed te ervaren. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Oetrange, gebouwd in 2022, biedt een eigentijdse en comfortabele leefomgeving op een grond van meer dan 5 are. Gelegen op slechts 15 minuten van Luxemburg-Stad, combineert deze woning een rustige residentiële locatie met gemakkelijke toegang tot de snelwegen en openbaar vervoer. De omgeving kenmerkt zich door groene gebieden, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, waardoor het ideaal is voor gezinnen die willen genieten van rust en natuur zonder in te leveren op bereikbaarheid. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, waaronder twee luxe hoofdsuites met eigen badkamer en dressingruimte. De indeling omvat een open woonkamer van meer dan 70 m² met volledig uitgeruste keuken, die grenst aan een terras en een tuin vol groen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een balkon en toegang tot een grote terras van ongeveer 58 m² op de tweede verdieping, dat rondom het etage ligt. Het souterrain biedt een ruime garage voor twee voertuigen, extra bergruimtes, een wasruimte en een aparte dressingruimte. Verder is de woning voorzien van moderne voorzieningen zoals energie-efficiënte verwarming op gas, een EPC-classificatie A en hoogwaardige afwerkingen. Buiten beschikt het over twee parkeerplaatsen, een tuin en meerdere terrassen en balkons die zorgen voor volop buitenruimte en privacy. Dit huis combineert functionaliteit met comfort en stijl, en is geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en kwalitatief hoogstaand huis in een rustige, natuurlijke omgeving. Meer weten?

Deze moderne woning is gelegen in het rustige en gewilde dorp Oetrange, met postcode 5351. De woning, gebouwd in 2025, combineert hoogwaardige materialen met een doordacht ontwerp, waardoor het een comfortabele en praktische leefruimte biedt. De woning beschikt over een ruime tuin en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Binnen biedt de woning vier slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met een eigen badkamer. Op de begane grond bevindt zich een volledig uitgeruste open keuken in verbinding met een ruime woonkamer die toegang geeft tot de tuin en het terras. Daarnaast zijn er op de eerste verdieping twee slaapkamers met privébadkamers en een apart toilet. Op de tweede verdieping ligt een grote suite met een extra badkamer, perfect voor gezinnen of gasten. Buiten is er een garage binnen het perceel en voldoende parkeerplaatsen aan de buitenkant. In het souterrain is ruimte voor verschillende invullingen zoals een thuisbioscoop, fitnessruimte of speelkamer, naast technische ruimtes, een wasruimte en een kelder. De woning is gelegen in een rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en privacy in een groene omgeving. Meer weten?

Gelegen in Oetrange, in de gemeente Contern, staat deze prachtige halfvrijstaande woning die momenteel in aanbouw is en gepland staat voor voltooiing in 2025. De woning heeft een totale oppervlakte van ± 310 m², waarvan ± 222 m² bruikbare woonruimte op een perceel van 3,42 are. Gelegen in een gewilde woonwijk, profiteert het huis van een zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De woning beschikt over hoogwaardige afwerkingen zoals Polaris tegelvloeren, parket, en witte marmeren wandbekleding. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van ± 51 m² die zich uitstrekt naar een terras van ± 31 m², perfect om van zonnige dagen te genieten. De semi-open keuken van ± 21 m² biedt praktische toegang tot de bijkeuken van 3 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van ± 16 en 20 m², een douchekamer met Italiaanse douche en een suite met slaapkamer, kleedruimte en een eigen badkamer. Het tweede niveau is volledig gereserveerd voor de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en kleedruimte, en biedt toegang tot een terras met vrij uitzicht. De woning is optimaal geïsoleerd met PVC-kozijnen en driedubbel glas, en wordt verwarmd door een gasgestookte ketel. In de kelder vindt u onder meer een ruime garage van ± 36 m² en een opslagruimte. Buiten geniet u van een goed onderhouden tuin van 100 m². De locatie biedt snelle toegang tot openbaar vervoer, sportvoorzieningen, scholen en grote snelwegen, terwijl de nabijheid van fietspaden en wandelroutes ideaal is voor liefhebbers van buitenactiviteiten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Meer weten?

Wiesen-Piront vous propose: maison unifamiliale mitoyenne (côté gauche, Lot 1) en future construction (NZEB), située sur un terrain d’environ 3,74 ares à Oetrange. surface totale: 300 m². Sous-sol : local technique, buanderie, deux caves, cage d’escalier. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé, garage pour une voiture, lumineux séjour ouvert sur la cuisine avec accès à la terrasse. Étage : hall de nuit, débarras, salle de douche, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative. Combles : trois greniers. Prix : 1.398.380 € (TVA 3 % incluse*) *Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Meer weten?