Nieuwbouw: huis te koop - Luxemburg

Deze nieuwbouw residentie te koop in Oetrange biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking, gesitueerd aan 4A, Trengen Knapp. Met een woonoppervlakte van ongeveer 191 m² en een totale oppervlakte van circa 248 m², is deze woning ontworpen met oog voor ruimte en lichtinval. De indeling omvat een gemeenschappelijke inkomhal van 17 m² met een privélift die alle verdiepingen verbindt, een kelder, een wasruimte en een garage van 17 m² met een bijkomende parkeerplaats voor de garage. Op de tuinverdieping bevindt zich een ruime leef- en eetkamer van 56 m² met directe toegang tot een grote terras en de tuin. De moderne keuken van 17 m² is inbegrepen in de vraagprijs en werd op maat ontworpen, wat een belangrijke meerwaarde vormt. Verder bevat deze verdieping nog een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 17 m², een bureau van 16 m² met toegang tot een terras van 13 m² en een badkamer van 7 m². De tweede verdieping is volledig gewijd aan de master suite van 16 m² die beschikt over een op maat gemaakte dressing van 6 m², een private badkamer en een privéterras van 16 m². Het pand is uitgerust met ondervloerverwarming op gas, triple beglazing in PVC ramen met elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, wat garant staat voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. De residentie behaalt de energielabel A-A, wat wijst op uitstekende isolatie en energieprestatie. Gelegen in de gemeente Contern, dichtbij Oetrange, biedt deze woning bovendien een strategische ligging met een vlotte bereikbaarheid tot Luxemburg-stad op slechts 10 minuten en de luchthaven binnen 15 minuten. De nabijheid van de snelweg E29 maakt het woon-werkverkeer zeer toegankelijk. In de omgeving vindt u eveneens diverse winkels, supermarkten, openbaar vervoer, treinstations en scholen, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen en professionele bewoners. De vraagprijs bedraagt 1.390.000 euro inclusief BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Beatriz Rosas via ### of ### . Meer weten?

Deze hoogwaardige nieuwe constructie in Oetrange biedt een moderne en verfijnde woonruimte die perfect inspeelt op comfort en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van 191 m² beschikt deze woning over een ruim en licht interieur, waaronder een grote woonkamer met open keuken die naadloos aansluit op een schitterende terras van 37 m² en een privé tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast telt deze woning drie slaapkamers, waarvan één een master suite met dressing, een moderne badkamer, een extra kantoorruimte met toegang tot een terras, en een apart toilet. Alle verdiepingen zijn bereikbaar via een privé lift, wat het wonen nog comfortabeler maakt. Bij deze woning hoort ook een praktische kelder, een garage voor één wagen en een externe parkeerplaats. De eigendom is uitgerust met toptechnologieën zoals gasverwarming met vloerisolatie, warmtepomp, aluminium ramen met driedubbel glas, elektrische rolluiken, vloeren in parket of keramiek, en luxe sanitaire voorzieningen van merken als V&B, Kaldewei en Hans-Grohe. Het moderne energielabel EPC A bevestigt de energie-efficiëntie van het gebouw. De locatie in Oetrange wordt gekenmerkt door haar excellente infrastructuur en strategische ligging in het hart van Luxemburg. Deze gemeente staat bekend als een van de meest gewilde gebieden binnen het Groothertogdom, dankzij de nabijheid van Luxemburg-stad en de goede bereikbaarheid via snelwegen, openbaar vervoer en lokale voorzieningen zoals winkels en diensten. Oetrange combineert rust en natuur met het gemak van stedelijk leven, wat het uiterst aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als investeerders. De woning bevindt zich in een omgeving waar alles binnen handbereik ligt, waardoor het dagelijkse leven eenvoudig en comfortabel wordt. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.390.000 inclusief belastingen, waarbij de koper de mogelijkheid heeft om de btw van €50.000 te recupereren onder de juiste voorwaarden. Dit biedt niet alleen een premium woonplek, maar ook een uitstekende potentiële investering voor de toekomst. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via de genoemde telefoonnummers of emailadres. Dit vastgoed vertegenwoordigt een unieke kans om te investeren in een modern, energiezuinig huis in een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?

Gelegen in Oetrange, in de gemeente Contern, staat deze prachtige halfvrijstaande woning die momenteel in aanbouw is en gepland staat voor voltooiing in 2025. De woning heeft een totale oppervlakte van ± 310 m², waarvan ± 222 m² bruikbare woonruimte op een perceel van 3,42 are. Gelegen in een gewilde woonwijk, profiteert het huis van een zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De woning beschikt over hoogwaardige afwerkingen zoals Polaris tegelvloeren, parket, en witte marmeren wandbekleding. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van ± 51 m² die zich uitstrekt naar een terras van ± 31 m², perfect om van zonnige dagen te genieten. De semi-open keuken van ± 21 m² biedt praktische toegang tot de bijkeuken van 3 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van ± 16 en 20 m², een douchekamer met Italiaanse douche en een suite met slaapkamer, kleedruimte en een eigen badkamer. Het tweede niveau is volledig gereserveerd voor de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en kleedruimte, en biedt toegang tot een terras met vrij uitzicht. De woning is optimaal geïsoleerd met PVC-kozijnen en driedubbel glas, en wordt verwarmd door een gasgestookte ketel. In de kelder vindt u onder meer een ruime garage van ± 36 m² en een opslagruimte. Buiten geniet u van een goed onderhouden tuin van 100 m². De locatie biedt snelle toegang tot openbaar vervoer, sportvoorzieningen, scholen en grote snelwegen, terwijl de nabijheid van fietspaden en wandelroutes ideaal is voor liefhebbers van buitenactiviteiten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Meer weten?