Nieuwbouw: huis te koop - Oetrange (Luxemburg)

Deze hoogwaardige nieuwe constructie in Oetrange biedt een moderne en verfijnde woonruimte die perfect inspeelt op comfort en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van 191 m² beschikt deze woning over een ruim en licht interieur, waaronder een grote woonkamer met open keuken die naadloos aansluit op een schitterende terras van 37 m² en een privé tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast telt deze woning drie slaapkamers, waarvan één een master suite met dressing, een moderne badkamer, een extra kantoorruimte met toegang tot een terras, en een apart toilet. Alle verdiepingen zijn bereikbaar via een privé lift, wat het wonen nog comfortabeler maakt. Bij deze woning hoort ook een praktische kelder, een garage voor één wagen en een externe parkeerplaats. De eigendom is uitgerust met toptechnologieën zoals gasverwarming met vloerisolatie, warmtepomp, aluminium ramen met driedubbel glas, elektrische rolluiken, vloeren in parket of keramiek, en luxe sanitaire voorzieningen van merken als V&B, Kaldewei en Hans-Grohe. Het moderne energielabel EPC A bevestigt de energie-efficiëntie van het gebouw. De locatie in Oetrange wordt gekenmerkt door haar excellente infrastructuur en strategische ligging in het hart van Luxemburg. Deze gemeente staat bekend als een van de meest gewilde gebieden binnen het Groothertogdom, dankzij de nabijheid van Luxemburg-stad en de goede bereikbaarheid via snelwegen, openbaar vervoer en lokale voorzieningen zoals winkels en diensten. Oetrange combineert rust en natuur met het gemak van stedelijk leven, wat het uiterst aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als investeerders. De woning bevindt zich in een omgeving waar alles binnen handbereik ligt, waardoor het dagelijkse leven eenvoudig en comfortabel wordt. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.390.000 inclusief belastingen, waarbij de koper de mogelijkheid heeft om de btw van €50.000 te recupereren onder de juiste voorwaarden. Dit biedt niet alleen een premium woonplek, maar ook een uitstekende potentiële investering voor de toekomst. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via de genoemde telefoonnummers of emailadres. Dit vastgoed vertegenwoordigt een unieke kans om te investeren in een modern, energiezuinig huis in een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen aan 4A Trengen Knapp in Oetrange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Deze residence, ontworpen in 2023, biedt een woonoppervlakte van circa 191 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 248 m², waardoor er voldoende ruimte is voor zowel privacy als gezelligheid. De woning is uitgerust met hoogwaardig afgewerkte afwerkingen en moderne technische snufjes, zoals een privé lift die alle verdiepingen verbindt, ondervloerse verwarming op gas, triple-glazen PVC ramen met elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele flux. De indeling is functioneel en ruim: op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijke inkomhal met een privé lift, een kelderruimte, een technische ruimte en een afgesloten garage voor één auto, met extra parkeergelegenheid voor de deur. Op het tuinniveau komt u binnen in een grote, lichte leefruimte van 56 m² die rechtstreeks toegang geeft tot een royale terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt deze verdieping over een moderne keuken van 17 m², een apart toilet en de mogelijkheid voor verdere inrichting. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 17 m², samen met een aparte werkruimte van 16 m² die toegang biedt tot een terras van 13 m². Deze verdieping wordt compleet gemaakt met een badkamer van 7 m² en is perfect geschikt voor gezinnen of wie extra ruimte nodig heeft voor kantoor of hobby’s. De tweede verdieping is gewijd aan de master suite van 16 m², compleet met een dressing van 6 m² en een en-suite badkamer, plus een privé terras van 16 m² dat volop privacy biedt. Gelegen op slechts tien minuten van Luxembourg-stad en vijftien minuten van de luchthaven, geniet deze woning van uitstekende bereikbaarheid via de E29 snelweg. In de directe omgeving vindt u tal van faciliteiten zoals winkels, supermarkten, openbaar vervoer en scholen, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor wie comfort en mobiliteit waardeert. De prijs bedraagt €1.490.000 inclusief btw, en de woning is verhuren momenteel niet mogelijk. Bent u geïnteresseerd in deze moderne residence en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Beatriz Rosas via ### of ### voor verdere informatie. Dit is zonder twijfel een unieke woning die perfect aansluit bij de wensen van veeleisende kopers die op zoek zijn naar kwaliteit, technologie en een rustige maar goed verbonden ligging in Oetrange. Meer weten?

Gelegen in Oetrange, in de gemeente Contern, staat deze prachtige halfvrijstaande woning die momenteel in aanbouw is en gepland staat voor voltooiing in 2025. De woning heeft een totale oppervlakte van ± 310 m², waarvan ± 222 m² bruikbare woonruimte op een perceel van 3,42 are. Gelegen in een gewilde woonwijk, profiteert het huis van een zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De woning beschikt over hoogwaardige afwerkingen zoals Polaris tegelvloeren, parket, en witte marmeren wandbekleding. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van ± 51 m² die zich uitstrekt naar een terras van ± 31 m², perfect om van zonnige dagen te genieten. De semi-open keuken van ± 21 m² biedt praktische toegang tot de bijkeuken van 3 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van ± 16 en 20 m², een douchekamer met Italiaanse douche en een suite met slaapkamer, kleedruimte en een eigen badkamer. Het tweede niveau is volledig gereserveerd voor de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en kleedruimte, en biedt toegang tot een terras met vrij uitzicht. De woning is optimaal geïsoleerd met PVC-kozijnen en driedubbel glas, en wordt verwarmd door een gasgestookte ketel. In de kelder vindt u onder meer een ruime garage van ± 36 m² en een opslagruimte. Buiten geniet u van een goed onderhouden tuin van 100 m². De locatie biedt snelle toegang tot openbaar vervoer, sportvoorzieningen, scholen en grote snelwegen, terwijl de nabijheid van fietspaden en wandelroutes ideaal is voor liefhebbers van buitenactiviteiten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Meer weten?