Nieuwbouw: huis te koop met 6 slaapkamers - Luxemburg

Deze schitterende woning te Bertrange biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, ruimte en een uitstekende ligging nabij Luxembourg-City. Gelegen op een perceel van 3,36 are, beschikt deze half-open bebouwing over een woonoppervlakte van circa 182 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 229 m². De woning is recent gebouwd en voldoet aan de nieuwste energie-eisen met een EPC-certificaat A, wat garant staat voor een hoog energiezuinigheid en lage energiekosten. De woning omvat zes slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy, en beschikt over twee badkamers en een apart gastentoilet. De indeling is functioneel en doordacht, met een ruime keuken die naadloos aansluit op een royale living, voorzien van toegang tot een terras van bijna 27 m² en een verzorgde tuin – perfect voor buitenleven en entertainment. De woning is verder uitgerust met een garage voor twee voertuigen, een wasruimte en meerdere parkeerplaatsen buiten, waaronder nog een extra parkeerplek. De locatie van deze woning in Bertrange verzekert niet alleen een rustige woonomgeving maar ook uitstekende bereikbaarheid en faciliteiten. Bertrange ligt op korte afstand van Luxemburg-City, met gemakkelijke toegang via de snelwegen A6, A4 en A13. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, evenals het wellnesscentrum Les Thermes in Strassen. Voor wie actief wil zijn, biedt de omgeving diverse sportfaciliteiten zoals het Centre Culturel et Sportif Atert, met grote sportzaal, tribunes en buitenterrein. Bovendien zijn scholen, winkels, restaurants en het openbaar vervoer goed bereikbaar, met bussen die op korte afstand stoppen en fietsmogelijkheden via Vel’OH-stations en elektrische fietsen. Dit alles maakt deze woning niet alleen een topinvestering maar ook een comfortabel thuis voor gezinnen die dichtbij alle faciliteiten willen wonen. Deze exclusieve woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.795.000 inclusief btw. De moderne bouwkwaliteit gecombineerd met hoge afwerkingsnormen en thermische isolatie maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders en bewoners die waarde hechten aan comfort, duurzaamheid en kwaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Bertrange? Neem gerust contact op met onze makelaar om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt u de perfecte balans tussen hoogwaardige architectuur, praktische woonruimte en een toplocatie in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Cette belle maison jumelée sur 3 étages est construite sur un terrain d'une superficie de 2,96 ares et se situe dans une rue calme à Berg, une section faisant partie de la commune luxembourgeoise de Betzdorf. Le 4ème lotissement d'une superficie totale de +- 210.91 m² se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Cuisine : 14.74 m² - Séjour : 41.94 m² - Hall d'entrée : 11.91 m² - Circulation vers sous-sol : 4.19 m² - Débarras : 1.89 m² - WC : 1.92 m² 1er étage : - Suite parentale (avec Sdd) : 26.57 m² - Chambre 2 : 14.69 m² - Chambre 3 : 17.95 m² - Sdd 2 : 5.92 m² - Circulation : 5.97 m² 2ème étage (Surface sol) : - Local technique / buanderie : 13.04 m² - Chambre 4 : 17.09 m² - Chambre 5 : 13.62 m² - Chambre 6 : 12.32 m² - Sdd 3 : 5.37 m² - Circulation : 5.97 m² Totale surface habitable : +- 197.87 m² En plus, la maison dispose d'une terrasse de +- 34.88 m² qui donne sur le jardin, ainsi qu'un carport de +- 16.50 m². Le prix de vente HTVA est de 1.180.518,00 €. Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 1.297.906.06 €. Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 1.247.906.06 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50.000,00 € TVA déduite). Pour toutes information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning van vier verdiepingen is gelegen op een perceel van 2,86 are in een rustige straat in Berg, een deelgemeente van het Luxemburgse Betzdorf. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 256 m², inclusief een kelder van circa 65 m², biedt deze woning tal van mogelijkheden voor een comfortabel en ruim wonen. De woning bestaat uit een kelder met een opslagruimte, een wasruimte en een technische ruimte. Op de begane grond vindt u een ruime hal, een gezellige woonkamer, een keuken, een toilet, opslagruimte en een garage. De eerste verdieping beschikt over een slaapkamer met eigen kleedkamer en badkamer, twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. De zolderverdieping biedt nog eens drie slaapkamers en een derde badkamer. Buiten kunt u genieten van een terras van ongeveer 37 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Deze woning wordt aangeboden voor €1.240.935, exclusief BTW. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, aarzel niet om contact met ons op te nemen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Junglinster, een uitzonderlijk eigendom dat zich kenmerkt door zijn moderne architectuur en uitstekende locatie. Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt deze woning een indrukwekkende totale oppervlakte van ongeveer 298 m², waarvan circa 240 m² woonoppervlakte. Het huis bevindt zich in een bijna voltooide staat, klaar om af te werken volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Met grote raampartijen die zorgen voor maximale natuurlijke lichtinval en een naadloze overgang naar de terrassen en de tuin met zwembad, straalt deze woning comfort en verfijning uit. De woning is gebouwd over vier niveaus en beschikt over ruime, goed ingedeelde kamers die perfect inspelen op de behoefte aan leefruimte, privacy en functionaliteit. De indeling van het huis biedt onder andere op de begane grond een grote inkomhal van ongeveer 9,5 m², die leidt naar een uiterst ruime woonkamer van circa 40,5 m². Deze leefruimte is voorzien van een open keuken die perfect aansluit bij de buitenruimte, ideaal voor ontspanning en entertainment. Daarnaast vindt u een apart toilet en een garage van ongeveer 19,5 m². Het eerste verdiep herbergt drie slaapkamers van respectievelijk 9 m², 12 m² en 12,5 m², evenals een badkamer van 8 m², een master suite van 14 m² met dressingruimte en een aangrenzende badkamer van 7,5 m². Op de tweede verdieping bevindt zich nog een tweede suite van ongeveer 15,5 m² met dressing en eigen badkamer, twee kantoorruimtes van 11 m² en 12 m², waardoor er volop ruimte is voor werken en rusten. In het souterrain vindt u onder andere twee cellars, technische ruimtes en een kleine gang die toegang biedt tot deze praktijke voorzieningen. Het exterieur van deze woning wordt gekenmerkt door een mooi aangelegde tuin van circa 100 m², een terras dat uitnodigt tot buitenleven en een zwembad dat voor ultiem ontspanning zorgt. De afwerking en installaties zijn volledig aanpasbaar aan de wensen van de koper, wat de woning nog aantrekkelijker maakt. Bovendien beschikt het vastgoed over diverse hoogwaardige voorzieningen zoals een warmtepomp met vloerverwarming, triple beglazing in PVC-profielen, elektrische rolluiken, fiber-optic internet en een veilige voordeur. Geografisch ligt deze residentie nabij scholen, crèches, parken, restaurants en winkels, en wordt uitstekend bediend door het openbaar vervoer. Dit eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele, moderne woning in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Yuliana Dimitrova via ### of ### . Meer weten?

Te koop: Een prachtige residentie in Dillingen, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en aangename omgeving. Deze indrukwekkende woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 180 m² en bevindt zich in het hart van Dillingen, een charmant dorp dat bekend staat om zijn landelijke charme en rustgevende sfeer. Met een vraagprijs van €980.000,- inclusief BTW, combineert deze woning hoogwaardige afwerking met een doordacht ontwerp dat inspeelt op hedendaagse woonwensen. De woning beschikt over zes slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte en privacy zoeken, en twee moderne badkamers met zorgvuldige afwerking. De indeling van het interieur is gericht op functionaliteit en comfort. De woning heeft een ruime woonkamer met een tuin op het zuiden, waar u kunt genieten van het buitenleven. Een praktische wasruimte maakt het dagelijks leven nog gemakkelijker. Hoewel er geen vloerverwarming of zonnecollectoren aanwezig zijn, zorgt het gasverwarmingssysteem voor een efficiënte verwarming. De woning wordt niet gedeeld met huurders en verkeert in uitstekende staat, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. De tuin, hoewel klein met slechts 5 m², biedt voldoende ruimte voor ontspanning en tuinactiviteiten. Het gelijkvloers is voorzien van toegang tot de tuin en biedt een aangename leefruimte die naadloos aansluit op het buitenleven. Dillingen ligt in een landelijke omgeving met goede connecties naar omliggende steden en infrastructuur. De locatie biedt rust zonder in te boeten op bereikbaarheid, waardoor het de ideale plek is voor wie de balans zoekt tussen landelijke charme en praktische connectiviteit. De woning wordt verkocht met alle benodigde attesten en certificaten; het EPC is momenteel niet beschikbaar (NC). Voor wie financiering overweegt, bieden onze bankpartners ondersteuning bij het samenstellen van het dossier en het vinden van optimale leningvoorwaarden. Bent u geïnteresseerd of wenst u een bezichtiging? Neem gerust contact met ons op om deze bijzondere woning te ontdekken en uw woonwensen te vervullen. Meer weten?

Deze elegante halfvrijstaande herenwoning in Esch-sur-Alzette is onlangs, in 2023, volledig gerenoveerd. De woning bevindt zich op een rustige locatie, op korte afstand van het ziekenhuis, het centrum en de Dellheicht-school. Met een indrukwekkende combinatie van historische charme en kwalitatieve, hedendaagse afwerkingen, biedt de woning royale ruimtes en hoge plafonds die bijdragen aan de uitzonderlijke uitstraling van het pand. Op de begane grond vindt u een ruime leefruimte van 47 m² met een volledig uitgeruste open keuken die voorzien is van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend is er een eetgedeelte en een lichte woonkamer met directe toegang tot een schaduwrijk terras en een aangename achtertuin. Verder is er een apart toilet op deze verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich de master suite van 30 m², een extra slaapkamer en een luxe badkamer met zowel een bad als een inloopdouche. Ook is hier een praktische wasruimte aanwezig. De bovenste verdiepingen bieden nog meer wooncomfort. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een extra badkamer. De derde verdieping herbergt een grote slaapkamer met een privé-doucheruimte. In de kelder zijn technische ruimtes en hobbyruimtes ondergebracht. Twee inpandige parkeerplaatsen in een naastgelegen residentie zijn inbegrepen in de verkoop, wat extra gemak biedt in het stadsleven. De woning verkeert in nieuwstaat en is direct beschikbaar voor bewoning. Meer weten?

Deze nieuwbouw woning, gelegen aan de Rue de la Libération in Mamer, is een exclusief project zonder makelaarskosten. Het betreft een halfvrijstaande gezinswoning op een perceel dat varieert tussen 6a82ca en 7a50ca. De woning biedt flexibele plattegronden die kunnen worden aangepast aan de wensen van de koper, met inachtneming van gemeentelijke goedkeuringen. Het verkoopprijs is inclusief 3% belasting, onder voorbehoud van registratie goedkeuring. Schilderwerken zijn inbegrepen in de prijs. Met zes ruime slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor een groot gezin. Er zijn drie badkamers en drie toiletten aanwezig, wat zorgt voor comfort en privacy voor alle bewoners. Daarnaast is er een kelder en een wasruimte, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke taken. De woning beschikt over een garage met ruimte voor één auto, wat extra gemak biedt voor parkeren en opslag. De energieprestaties van de woning zijn hoog, zoals aangegeven door de EPC-referentie A. Dit betekent dat de woning voldoet aan de moderne energienormen, wat kan bijdragen aan lagere energiekosten. Hoewel de keuken nog niet uitgerust is, biedt dit de mogelijkheid om een ruimte te creëren die perfect aansluit bij uw persoonlijke smaak en kookbehoeften. De ideale ligging in Mamer zorgt voor een prettige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Meer weten?

Te koop voor €2.173.000, deze nieuwbouwresidentie in Mamer biedt een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en modern huis. Gelegen aan de Rue de la Libération, omvat dit halfvrijstaande huis zes slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen of diegenen die extra ruimte wensen. De woning heeft een energielabel A, wat betekent dat het energiezuinig is en bijdraagt aan lagere energiekosten. Met drie badkamers en drie toiletten is er voldoende comfort en privacy voor alle gezinsleden en gasten. De plannen van het huis zijn flexibel en kunnen worden aangepast aan de wensen van de koper, onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring. Een kelder en een wasruimte maken deel uit van de faciliteiten, en de schilderwerken zijn inclusief in de vraagprijs. De woning beschikt over een garage met plaats voor één auto, wat handig is in deze populaire regio. Het perceeloppervlak varieert tussen 6a82ca en 7a50ca, afhankelijk van de gekozen indeling, en biedt een perfecte oriëntatie. Er is geen makelaarscommissie verschuldigd, aangezien de verkoopprijs rechtstreeks via de bouwer wordt aangeboden. Meer weten?

Te koop: Residence in Stegen - Ref. RBL42707 Deze residentie, gelegen in het rustige dorpje Stegen, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning. Met 6 slaapkamers en een grote garage is er voldoende ruimte voor een groot gezin of voor diegenen die extra kamers nodig hebben voor gasten of als werkruimte. De woning is momenteel niet uitgerust met een keuken, wat u de mogelijkheid biedt om deze naar eigen smaak en behoeften in te richten. Stegen behoort tot de gemeente Vallée de l’Ernz in het kanton Diekirch en biedt diverse lokale voorzieningen. Het dorp beschikt over een sporthal in Medernach en een voetbalcentrum met twee nieuw aangelegde velden bij "Bloen Eck". Daarnaast vindt u hier het café-restaurant van dezelfde naam en de Sint-Bartholomeüskerk, die in 2021 werd uitgeroepen tot nationaal monument. De ligging van Stegen is ideaal voor wie de rust van een dorp waardeert maar toch dicht bij stedelijke voorzieningen wil zijn. Het centrum van Ettelbrück ligt op slechts 10 minuten rijden, waar een breed scala aan restaurants, winkels, scholen en het Centre Hospitalier te vinden is. In Ingeldorf, eveneens op 10 minuten rijden, bevinden zich meerdere grote supermarkten en winkels voor elektronica en meubels. Diekirch, met zijn vele restaurants, cafés en een bioscoop, ligt op 15 minuten afstand. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via 25 01 25 of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze prachtige villa, gelegen aan de rue du X Septembre in Strassen, biedt een uitzonderlijke woonervaring in een rustige en groene omgeving. Het terrein heeft een oppervlakte van 676 m² en de woning zelf beslaat een indrukwekkende 430 m². Met zijn zes ruime slaapkamers, een eetkamer en een wasruimte, is deze villa ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning is volledig uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder vloerverwarming, dubbele ventilatie en thermische panelen op het dak. De open keuken en de grote woonkamer geven toegang tot een mooi aangelegde tuin en een terras, perfect voor zomerse avonden. Daarnaast is er een groot balkon op de bovenste verdieping, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht. De villa beschikt ook over twee garages en een lift die van de kelder tot de tweede verdieping reikt, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de toegankelijkheid van de woning. De villa wordt sleutelklaar opgeleverd, inclusief behang- en schilderwerk, beplanting, en een brievenbus. U heeft ook de mogelijkheid om de plannen naar uw eigen wensen te wijzigen, in samenwerking met onze architect. Deze unieke kans om in een nieuwbouwproject in Strassen te wonen is beschikbaar voor € 4.000.000 incl. BTW. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of vragen. Meer weten?

Villa te koop - Strassen Gelegen in het prachtige "Millewee" gebied in Strassen, biedt deze villa een exclusieve woonbeleving. De villa, gebouwd op een perceel van 7,93 are, heeft een perfecte Zuid-West oriëntatie en biedt een adembenemend uitzicht. De woning is volledig vrijstaand en kan naar wens van de koper worden aangepast. De bouwperiode bedraagt ongeveer 18 maanden en de aankoop van het perceel is onder voorwaarde van een turnkey bouwcontract. De villa beschikt over zes ruime slaapkamers, vier badkamers, een douchecabine en een apart toilet. De woning is voorzien van moderne energieoplossingen zoals zonnepanelen en elektrische verwarming. Verder zijn er verschillende faciliteiten beschikbaar waaronder een lift en toegang voor mindervaliden. De villa beschikt over een ruime kelder, een eetkamer, een wasruimte en een garage met ruimte voor één auto. Voor buitenliefhebbers is er ook een balkon aanwezig. Met een verkoopprijs van 4 732 000 € is deze villa een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en luxe in een groene omgeving. Ons kantoor bevindt zich op slechts 300 meter van het perceel aan de Route d'Arlon 204 in Strassen. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie. Meer weten?