Huis te koop met 3 slaapkamers - Luxemburg

Deze charmante rijwoning in het hart van Berbourg biedt een uitstekende gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een projectwoning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een woonoppervlakte van 85 m², gelegen op een kavel van 1 are, biedt deze woning voldoende potentieel voor renovatie en personalisatie. Gebouwd in de jaren 1970, is de woning momenteel in een ruwe staat en vereist ze nog de nodige werkzaamheden om haar volle potentieel te ontsluiten. Het beschikt over drie slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of als ruime woonruimte voor koppels die extra kamers wensen voor kantoor of hobbyruimtes. Op de begane grond bevindt zich een gezellige woonkamer en eetruimte die de basis vormen voor een warm thuis, terwijl de keuken separat en uitgerust is, klaar om naar eigen smaak ingericht te worden. Daarnaast is er een badkamer voorzien en een garage die praktische parkeermogelijkheden biedt. De woning wordt verkocht in de staat waarin ze zich bevindt, zonder afwerking, wat kopers de kans geeft om hun eigen stempel te drukken op het interieur. Verwarming gebeurt via mazout, zonder vloerverwarming of zonne-energie-installaties, en de woning beschikt over een enkele douchecabine. Hoewel er geen tuin, terras of balkon aanwezig is, is de ligging in Berbourg aantrekkelijk vanwege de nabijheid van lokale faciliteiten en de rustige dorpssfeer. De woning is onmiddellijk beschikbaar, waardoor geïnteresseerden snel kunnen starten met verbouwingsplannen. Het ontbreken van verdere renovaties of afwerkingen biedt kansen voor zowel doe-het-zelvers als investeerders die het potentieel van dit eigendom willen benutten. Berbourg, gelegen binnen de gemeente Manternach en in het kanton Grevenmacher, staat bekend om zijn landelijke charme en gemoedelijke sfeer. De woning bevindt zich in een rustige omgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met gemakkelijke toegang tot het stedelijke leven. De ligging in een niet-overstromingsgevoelig gebied en zonder extra stadsbouwrestricties maakt dit vastgoed nog aantrekkelijker voor investeerders en kopers die waarde hechten aan stabiliteit en zekerheid. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen met makelaar Volkan BILSEL via telefoon op 621 490 737 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om een woning naar eigen wens te realiseren in een aantrekkelijke en rustige omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te koop in het rustige en groene Mersch, een ideale locatie voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige leefomgeving. Gelegen aan de Rue de Septfontaines 19, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van circa 173 m², verdeeld over drie slaapkamers en talrijke praktische en comfortgerichte ruimtes. Met een bouwjaar rond 1970 en een perceel van 8,37 are, combineert deze woning karakter met functionaliteit. De woning is voorzien van een ruime inkomhal die naadloos overgaat in een grote, heldere woonkamer die uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en creëren een warme sfeer. De keuken is gescheiden en functioneel, perfect voor het bereiden van maaltijden, terwijl de drie slaapkamers op de eerste verdieping voldoende ruimte bieden voor gezinnen of gasten. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers, één met bad en lavabo, en een apart toilet, wat zorgt voor extra comfort. De zolder kan worden omgevormd tot extra leefruimte of opslag, afhankelijk van uw wensen. Buiten vindt u een ruime tuin van 837 m², ideaal voor buitenactiviteiten, tuinieren of gewoon genieten van de rust. De woning is bovendien uitgerust met dubbele beglazing, centrale ketel op mazout en een garage voor één wagen met aansluitingen voor wasmachines. Deze woning bevindt zich in een rustige wijk met goede toegang tot de stad Mersch, waardoor u alle voorzieningen dichtbij hebt zonder in te boeten aan sereniteit. Het energieprestatiecertificaat is momenteel vastgesteld op G, en er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig. De woning wordt niet verhuurd en is klaar voor een nieuwe eigenaar die meteen kan intrekken. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een rustige buitenverblijf dicht bij de natuur, deze woning biedt alles wat u nodig heeft. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een comfortabel en ruim vastgoed in een aantrekkelijke omgeving te Mersch. Prijs: €980.000, kosten inbegrepen. Wacht niet langer en ontdek deze mooie woonplek vandaag nog! Meer weten?

Deze prachtige woning in Luxembourg-Weimerskirch biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en goed ingedeelde woning in een gewilde locatie. Met een totale oppervlakte van 156 m², waarvan 115 m² bewoonbaar, combineert deze nieuwbouw (VEFA) comfort en functionaliteit op een slimme wijze. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een praktische indeling, inclusief een garage die plaats biedt aan één auto, een wasruimte en een kelder voor extra opslag. De leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer en eetkamer met open keuken die naadloos aansluit op het terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het gelijkvloers beschikt verder over een apart toilet en alle comfort dat u mag verwachten van een modern vastgoedproject. De woning telt drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. De badkamer en de douchekamer bieden voldoende faciliteiten voor het dagelijks comfort, terwijl de praktische indeling zorgt voor optimale benutting van de beschikbare ruimte. De woning is uitgerust met een energiezuinig BBB EPC-certificaat en wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor zowel efficiëntie als betaalbare kosten. De prijs van €1.360.000 inclusief btw van 3% omvat het volledige eigendom op het terrein, onder voorbehoud van de bestemming als hoofdverblijf. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een nieuwe, kwaliteitsvolle woning in Luxembourg. De ligging nabij Kirchberg en het centrum van Luxembourg biedt uitstekende bereikbaarheid en toegang tot alle voorzieningen die u nodig heeft. Of u nu op zoek bent naar een rustige woonomgeving of een centrale locatie met gemakkelijke verbindingen, deze woning combineert het beste van beide werelden. Met zijn moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en praktische indeling is dit vastgoed een uitstekende investering in de toekomstige woonbeleving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en plan een bezichtiging om deze prachtige woning zelf te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige woning te Bertrange biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, praktische indeling en een uitstekende locatie, waardoor het een uitstekende investering én een comfortabel thuis vormt. Gelegen op een perceel van 1,96 are met een woonoppervlakte van circa 113 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 124 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De woning is recent ontwikkeld in een nieuwbouwproject aan de Rue des Romains en beschikt over een slimme, energiezuinige constructie volgens het NZEB (Nearly Zero Energy Building) principe. Dit betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en minimale energieverbruikkenmerken vertoont, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor de portemonnee. Bij de indeling treffen we op de begane grond een ruime inkomhal, een open keuken verbonden met een groot woonkamer die toegang geeft tot de terrassen en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast is er een praktische bureau- of studieruimte, een technische ruimte met wasgelegenheid, een apart toilet en een carport voor twee voertuigen, die het gebruiksgemak vergroten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en nog een apart toilet. De woning wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen en beschikt over alle moderne voorzieningen die u van een kwaliteitsvolle woning mag verwachten. Het buitenaanzicht wordt gekenmerkt door een charmante tuin en een terras van bijna 17 m², perfect voor gezellige zomerdagen en buiten dineren. De ligging in Bertrange, op korte afstand van Luxemburg-Stad, biedt talrijke voordelen: nabijheid van scholen voor alle leeftijden, uitgebreide sportfaciliteiten zoals het Centre Culturel et Sportif "Atert" met grote sportvelden en indoor sportzalen, en verschillende winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde. De goede mobiliteitsverbindingen zorgen dat u gemakkelijk toegang hebt tot autowegen en openbaar vervoer, waaronder bushaltes op slechts enkele minuten wandelen. Bovendien bevinden zich diverse fiets- en wandelroutes in de nabijheid, waardoor de omgeving ideaal is voor wie de voorkeur geeft aan actieve mobiliteit. Voor wie op zoek is naar een duurzame investering of een comfortabel gezinshuis, combineert deze woning in Bertrange stijl, comfort en strategische locatie, wat het een uiterst aantrekkelijk vastgoedproject maakt. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning biedt niet alleen een moderne levensstijl, maar ook de mogelijkheid tot toekomstgerichte investering met stabiliteit en rendement, allemaal in een groene en levendige omgeving dicht bij alle nodige voorzieningen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en charmante landelijke sfeer. Deze residentie, gelegen op een aanzienlijk perceel van 6,55 are, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 166 m², ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, comfort en moderne architectuur. De woning is volledig uitgerust met hoogwaardige afwerkingen en een uitstekende thermische isolatie, waardoor energiezuinigheid en wooncomfort gegarandeerd worden. Met een moderne indeling, inclusief drie slaapkamers en één badkamer, biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen die willen genieten van een rustige, landelijke omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid en infrastructuur. De indeling van de woning is doordacht ontworpen: op de begane grond bevindt zich de ruime garage voor één auto, aangevuld met een buitenparkeerplaats voor twee extra voertuigen. Een ontvangsthal leidt naar een grote, open woonruimte die een moderne keuken omvat en een directe toegang biedt tot het terras van 17,18 m² en de tuin – perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt deze woning over praktische ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en badkamer. De woning is bovendien uitgerust met een badkamer en alle nodige sanitaire voorzieningen, inclusief een douchecabine en extra toilet. Deze combinatie van functionaliteit en esthetiek maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie comfort en kwaliteit waardeert in een landelijke setting. De ligging van dit eigendom in Filsdorf biedt talrijke voordelen. Het dorp ligt strategisch nabij grote steden zoals Remich en Esch-Belval, op korte afstand van de Franse en Duitse grenzen. Dankzij goede vervoersverbindingen via buslijnen en de nabijheid van het treinstation in Sandweiler-Contern (slechts 15 minuten rijden), geniet u van uitstekende mobiliteit. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de omgeving, variërend van kleuterschool tot middelbaar onderwijs, allemaal bereikbaar met het openbaar vervoer of korte rijafstand. Daarnaast bevinden belangrijke faciliteiten zoals markten, restaurants, sportvoorzieningen en recreatiegebieden zich binnen handbereik. Of u nu op zoek bent naar rust in een historische omgeving of de nabijheid van stedelijke voorzieningen, deze locatie combineert het beste van beide werelden. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van 1.251.000 euro, inclusief btw. Gezien de gunstige EPC-classificatie (A) en de energiebesparende kenmerken, biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook een duurzame investering met potentieel voor waardestijging. Neem contact op met onze makelaar om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Dit eigendom vertegenwoordigt een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning op een toplocatie in Filsdorf, ideaal voor iedereen die wil genieten van het landelijke leven zonder concessies te doen aan moderne gemakken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige rijwoning te Filsdorf, gelegen in het schilderachtige dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en idyllische omgeving. Deze ruime woning, met een woonoppervlakte van ongeveer 166 m², biedt een harmonieus samenspel tussen comfort, functionaliteit en moderne architectuur. Het huis is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele leefruimte met praktische indeling en hoogwaardige afwerking. Aan de voorzijde beschikt de woning over een garage voor één auto en daarnaast nog een externe parkeerplaats, wat het gebruiksgemak voor bewoners en bezoekers ten goede komt. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor een groeiend gezin, en is voorzien van een moderne badkamer en een aparte wasruimte. De indeling op de begane grond omvat een ruime, lichte keuken die naadloos aansluit op een grote living, met directe toegang tot een terras van 17,18 m² en de verzorgde tuin. Deze buitenruimte vormt een ideale plek voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenbijeenkomsten. Filsdorf ligt in de gemeente Dalheim, een charmant dorp dat deel uitmaakt van een regio met rijke archeologische en culturele erfgoed. Het dorp is strategisch gunstig gelegen nabij grote steden zoals Remich en Frisange, en ligt dicht bij de grenzen met Frankrijk en Duitsland, wat internationale mobiliteit vergemakkelijkt. Voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid, zijn diverse buslijnen en een nabijgelegen treinstation snel bereikbaar, waardoor steden zoals Luxemburg-Centrum binnen slechts 15 minuten te bereiken zijn. Bovendien is de ligging ideaal voor natuurliefhebbers en sportievelingen, met onder andere de beroemde "Charly Gaul" fietsroute in de buurt en verschillende recreatieve faciliteiten. De omgeving biedt een rustige, landelijke sfeer terwijl alle voorzieningen zoals scholen, winkels en ontspanningsmogelijkheden op korte afstand liggen. Het project wordt gekenmerkt door een hoge bouwkwaliteit en energie-efficiëntie met het EPC-label A, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en het financieel rendement van de investering. De vraagprijs voor deze unieke woning bedraagt €1.242.000, inclusief BTW, wat een uitstekende investering vormt gezien de locatie, de bouwkwaliteit en het exclusieve karakter van het project. Deze woning biedt niet alleen een comfortabel en luxe woonconcept, maar ook een stabiele en rendabele investeringsmogelijkheid in de groeiende regio rondom Filsdorf. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke aanbieding of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondroom of investeringsplannen in deze topregio! Meer weten?

Deze prachtige woning in Moesdorf biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen, gelegen op een aantrekkelijk terrein van 4,24 are. Met een woonoppervlakte van circa 143 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 238 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabele en praktische woonomgeving. Het pand beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende kamers zijn voor zowel gezinnen als gasten. Op het gelijkvloers vinden we een ruime living met directe toegang tot een terras van 17,01 m² en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten of gezellige zomeravonden. De woning heeft daarnaast een moderne keuken en twee aparte toiletten. De badkamer en de slaapkamer met dressing op de eerste verdieping zorgen voor extra comfort, terwijl de zolderruimte van 45 m² nog mogelijkheden biedt voor verdere inrichting of opslag. De buitenkant van het eigendom wordt compleet gemaakt door een garage voor twee voertuigen, een externe parkeerplaats en een verzorgde tuin met terras. Het huis is toegankelijk voor minder validen, wat de woning meer inclusieve maakt. Dit alles wordt ondersteund door duurzame energievoorzieningen zoals zonnepanelen en elektrische verwarming, wat niet alleen milieuvriendelijk is maar ook de energiekosten kan drukken. Het EPC-rapport met referentie A bevestigt de energie-efficiëntie van het pand, waardoor het momenteel klaar is voor bewoning zonder extra investeringen. De locatie in Moesdorf biedt rust en privacy, terwijl alle nodige voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige omgeving. De prijs van deze unieke residentie bedraagt €1.248.000, inclusief btw. Met een goede staat van onderhoud en uitgebreide voorzieningen, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering of thuisbasis in de regio Moesdorf. Voor meer informatie, bezichtigingen of vragen kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Neem vandaag nog de volgende stap en ontdek de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar uw ideale huis in Moesdorf. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Bertrange biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, energie-efficiëntie en een uitstekende ligging nabij Luxemburg-stad. Gevestigd op een perceel van 1,94 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 114 m², met een totale oppervlakte van circa 125 m², inclusief de terrassen en bijgebouwen. Deze nieuwbouwlocatie aan de Rue des Romains/Rue de Mamer maakt deel uit van een recent ontwikkeld lotissement dat zich kenmerkt door zijn hoogwaardige bouwkwaliteit en doordachte afwerking. De woning is ontworpen als een bijna energieneutraal gebouw (NZEB), hetgeen betekent dat het voorzien is van moderne isolatiesystemen en energiezuinige installaties, wat niet alleen het comfort ten goede komt maar ook de energiekosten minimaliseert. Binnen treft u een slimme indeling aan met drie slaapkamers, een ruime woonkamer verbonden met een open keuken, een praktische wasruimte en twee badkamers inclusief één douchecabine. De woning beschikt over een moderne verwarming, toegankelijkheid voor mindervaliden en een garage die ruimte biedt aan één auto, naast een buitenparkeerplaats voor nog een voertuig. Het interieur straalt kwaliteit uit met hoogwaardige afwerkingen en een doordachte functionaliteit die aansluit bij de hedendaagse levensstijl. Buiten geniet u van een privé tuin en een terras van meer dan 15 m², ideaal voor ontspannen avonden of gezellig samenzijn met familie en vrienden. Het perceel is bovendien ruim voldoende om te investeren in extra buitenvoorzieningen of speelruimte. De ligging van deze woning in Bertrange biedt talloze voordelen voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid. Bertrange ligt op korte afstand van Luxemburg-stad, waardoor bewoners snel toegang hebben tot het uitgebreide diensten- en winkelaanbod, culturele voorzieningen en openbaar vervoer. De nabijheid van grote winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, sportfaciliteiten zoals het Centre Culturel et Sportif "Atert", en recreatiegebieden zoals het Parc Bertrange maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Met goede verbindingen via buslijnen en snelwegen (A6, A4, A13) is de bereikbaarheid optimaal, wat deze woning ideaal maakt voor pendelaars en gezinnen die een rustige woonomgeving wensen zonder in te boeten aan urban gemakken. De vraagprijs voor dit bijzondere vastgoed bedraagt €1.238.000 inclusief btw. Neem vandaag nog contact op met onze adviseur Donato Settanni voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek alles wat deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen in Hellange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en ruime woning in een rustige omgeving. Deze halfvrijstaande woning, gelegen op een perceel van 4,49 are, biedt een woonoppervlakte van circa 132 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 235 m². Het eigendom is onderdeel van het nieuwe woonproject "Iwwert der Sauerwiss", dat bekend staat om zijn comfort en moderne voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot verschillende leefruimtes. De grote woonkamer ligt centraal en beschikt over een directe verbinding met de terras van 17,08 m² evenals de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De open keuken is functioneel ingericht en vormt een perfect centrum voor gezellig koken en samenzijn. Bovendien beschikt de woning over een apart toilet, een ruime garage voor twee voertuigen en nog een extra parkeerplaats buiten, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid aanzienlijk verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing, evenals een badkamer en een apart toilet. De verdieping is ontworpen om optimaal comfort te bieden, met voldoende ruimte voor gezinsleden of gasten. Bovenop de woning bevindt zich een zolder van 43,40 m² die kan worden afgewerkt of gebruikt als stockage, plus een aparte technische ruimte. De woning beschikt over gemakkelijke toegang voor mindervaliden en is voorzien van alle moderne gemakken die u mag verwachten. Aan de buitenzijde is er een onderhoudsvriendelijke tuin en een terras waar u kunt genieten van het buitenleven in alle rust. De woning wordt verkocht voor een prijs van 1.158.000 euro, inclusief btw, en het EPC-label A garandeert energiezuinigheid en lage energiekosten. De ligging in Hellange biedt tal van voordelen, zoals een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen, scholen en winkels. Dit eigendom vormt een uitstekende keuze voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed met ruimte, comfort en moderniteit binnen handbereik. Geïnteresseerd in dit prachtige huis? Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit kan uw nieuwe thuis worden, wacht niet langer om deze unieke kans te grijpen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfopen woning in Hautcharage, een charmant en modern vastgoed dat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Deze woning, gelegen op een perceel van 4,89 are, biedt een woonoppervlakte van circa 149 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 196 m². Bij binnenkomst verwelkomt een ruime inkomhal u, waarna u toegang krijgt tot de open keuken en de gezellige woonkamer. Via de grote schuifdeur hebt u rechtstreeks toegang tot een terras van 17,20 m² en de tuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspannen zomeravonden. De woning beschikt over een praktische wasruimte, een berging en een apart gastentoilet, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. De garage, die ruimte biedt voor twee voertuigen, heeft bovendien twee extra buitenparkeerplaatsen. Deze woning combineert moderne architectuur met slimme indeling en is uitgerust met alle nodige comfortfacilities, waaronder toegang voor mindervaliden en een energie-efficiënt EPC-certificaat met referentie A. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressingruimte en eigen douche. Daarnaast is er nog een volledige badkamer, ideaal voor gezinsleden of gasten. De woning biedt voldoende ruimte voor een gezin, met een slimme verdeling van private en gemeenschappelijke ruimtes. Buiten wordt de woning gekenmerkt door een onderhoudsvriendelijke tuin en een terras dat uitnodigt tot buitenleven en sociale bijeenkomsten. De ligging van de woning is bijzonder gunstig: in Hautcharage, dat deel uitmaakt van de gemeente Käerjeng in het zuiden-westelijke deel van Luxemburg. Het dorp ligt op slechts 1,5 km van Bascharage en biedt talrijke faciliteiten zoals winkels, sportcentra, scholen en recreatiegebieden. De regio staat bekend om haar natuurreservaten en wandel- en fietsroutes in de Redrock-regio, wat bijdraagt aan een gezonde levensstijl. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij nabijgelegen openbaar vervoer en snelwegen. Op slechts 100 meter afstand bevindt zich de bushalte met verbindingen naar Luxemburg-stad, Esch en andere belangrijke locaties. Het treinstation Bascharage-Sanem ligt op slechts 3,5 km afstand. Voor wie met de auto reist, ligt Luxemburg-City op slechts 17 km afstand en is gemakkelijk bereikbaar via de A13 snelweg in ongeveer een half uur. In de omgeving vindt u diverse sportfaciliteiten zoals het Op Acker sportcentrum en het aquapark Aquasud in Differdange, terwijl winkelcentra zoals Belval Plaza en La Belle Etoile zorgen voor uitgebreide shoppingmogelijkheden. Kortom, deze woning biedt een uitstekende combinatie van moderne luxe, praktische ligging en nabijheid van alle voorzieningen. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit vastgoed biedt u volop potentieel voor een comfortabel en gevarieerd leven in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen in het nieuwe woonproject ‘Grand Duc Jean’ te Hautcharage, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort en rust nabij de Belgische grens. Deze halfvrijstaande woning met garage ligt op een perceel van 2,84 are en biedt een woonoppervlakte van circa 140 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 170 m². De woning is ontworpen met oog voor detail en comfort, en beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer met douche en bad, een aparte WC, en een praktische wasruimte. De grote leefruimte op de begane grond omvat een gezellige zit- en eetkamer die naadloos overgaat in de open keuken, waardoor een open en uitnodigende sfeer ontstaat. Via de living komt u uit op een terras van 14,81 m² en een aangename tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het huis wordt verder gekenmerkt door praktische ruimtes zoals een reservekamertje en een garage voor één wagen, met daarnaast twee extra parkeerplaatsen buiten. De omgeving van Hautcharage biedt een unieke combinatie van landelijke rust en voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u gezellige restaurants, cafés en een barokke kerk uit de 18e eeuw, die het dorp zijn karakter geven. Voor gezinnen zijn er diverse scholen dichtbij, zoals de kleuterschool ‘Kaweechelchen’ en de basisschool ‘Op Acker’ in Bascharage, die respectievelijk 64 kinderen van 0 tot 4 jaar kunnen opvangen en uitgebreide onderwijsfaciliteiten bieden. Daarnaast zijn er vele sport- en recreatiemogelijkheden in de omgeving, waaronder het sportcentrum ‘Op Acker’, het zwemparadijs ‘Aquasud’ in Differdange en het Fun City in PéTange, dat zich uitstekend leent voor families. De bereikbaarheid is uitstekend met verschillende buslijnen op slechts 100 meter afstand, de nabijgelegen treinstation Bascharage-Sanem op 3,5 km en vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad (17 km) en Esch-sur-Alzette (13 km). Het is mogelijk om snel te reizen via de A13 snelweg of per openbaar vervoer, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. De vraagprijs voor deze schitterende woning bedraagt €1.064.000, inclusief btw. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van de vele voordelen die Hautcharage te bieden heeft. Met een EPC-certificaat van A voldoet deze woning aan de hoogste energie-eisen, wat garant staat voor energiezuinig wonen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem dan gerust contact op met onze vastgoedadviseur voor verdere informatie of een bezichtiging. Deze woning combineert modern comfort met een schitterende ligging in de rustige natuur van de Redrock-regio, en biedt volop potentieel voor een fijne leefomgeving voor uzelf of uw gezin. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in het idyllische Filsdorf, gelegen op een gunstige locatie binnen de gemeentelijke gemeente Dalheim. Deze woning bevindt zich op een perceel van 4,14 are en biedt een woonoppervlakte van circa 112 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 140 m². De woning is ontworpen volgens de principes van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een energiezuinig en milieuvriendelijk wooncomfort. Aan de buitenkant valt de woning op door haar moderne architectuur en hoogwaardige afwerking, gecombineerd met duurzame isolatie die zorgt voor een optimale thermische efficiëntie. Het perceel beschikt over een verzorgde tuin en een terras dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven, terwijl de garage en parkeermogelijkheden voor meerdere auto's het praktische aspect versterken. De indeling van het huis is functioneel en afgestemd op comfort met drie slaapkamers op de eerste verdieping, ideaal voor gezinnen of als generatiewoning. Op het gelijkvloers vindt men een ruime woonkamer die naadloos aansluit op de open keuken en toegang biedt tot het terras en de tuin, perfect voor gezellige momenten of buiten dineren. Een praktische berging, een aparte toiletruimte en een inkomhal maken het geheel compleet. De eerste verdieping herbergt naast de slaapkamers ook een badkamer, een extra berging en een wasruimte, waardoor alles gemakkelijk bereikbaar en georganiseerd blijft. De constructie is van hoogwaardige kwaliteit met aandacht voor detail en duurzaamheid, wat bijdraagt aan de stabiliteit van het vastgoed en een zekere meerwaarde op lange termijn. Filsdorf ligt in het zuiden van Luxemburg, in de buurt van grote steden zoals Remich en Luxemburg-Stad, en biedt een unieke combinatie van rust, natuurhistorisch erfgoed en goede bereikbaarheid. Het dorp kenmerkt zich door zijn rijke Romeinse geschiedenis, met onder andere de archeologische vindplaats Vicus Ricciacus op slechts 1 km afstand, waar bezoekers kunnen genieten van begeleide rondleidingen en historische attracties. De nabijheid van openbaar vervoer, waaronder buslijnen en de dichtstbijzijnde spoorwegstation op slechts 15 minuten rijden, maakt de mobiliteit vlot en eenvoudig. Voor gezinnen zijn scholen in de omgeving makkelijk bereikbaar, en diverse leisure- en recreatiemogelijkheden zoals golfbanen en wandelroutes zorgen voor een aangenaam leefklimaat. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt 962.000 euro, inclusief btw van 17% voor investeringsdoeleinden. Met een EPC-certificaat van referentienummer A garandeert dit vastgoed niet alleen energiezuinigheid maar ook een stabiele investering met aantrekkelijke rendementen. Neem snel contact op met onze makelaar Donato Settanni voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans op een modern, energiezuinig woonhuis in een charmante, historische omgeving die perfect aansluit bij uw wensen voor comfortabel en duurzaam wonen in Luxemburg. Meer weten?

Deze opvallende woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking, met een aantrekkelijke prijs van €933.000. Gelegen op een perceel van 3,05 are, combineert dit eigendom een prachtige architecturale vormgeving met energiezuinige technologieën, onder meer het NZEB (Nearly Zero Energy Building) concept dat garant staat voor een uitstekende thermische prestaties en een laag energieverbruik. Met een woonoppervlakte van 134 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 204 m², biedt deze woning voldoende ruimte en comfort voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatieve leefomgeving. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken, perfect voor gezellige maaltijden en samenzijn, en een grote woonkamer met toegang tot een terras van 17,21 m² en de tuin – ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging, apart toilet en meterruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een master suite met dressing, een moderne badkamer met inloopdouche, een wasruimte en nog een apart toilet. De zolder van 50,75 m² biedt mogelijkheden voor verdere inrichting of opslag, waardoor de ruimte nog verder kan worden uitgebouwd. De locatie in Erpeldange-sur-Sure is zeer aantrekkelijk, mede dankzij het rustige maar goed bereikbare karakter van het gebied. De woning beschikt over een carport voor twee voertuigen en heeft toegang voor mindervaliden, wat de praktische toegankelijkheid verhoogt. Het buitenaanzicht wordt gekenmerkt door een verzorgde tuin en terras, waar u volop kunt genieten van het buitenleven. Met de EPC-score A en uitgebreide afwerking is dit vastgoed niet alleen een investering in comfort, maar ook in duurzame technologieën die zorgen voor lagere energiekosten en een hogere toekomstwaarde. Bent u geïnteresseerd in dit prachtige project? Neem gerust contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap. Meer weten?

Deze prachtige woning te Grosbous biedt u een unieke combinatie van moderne architectuur, duurzame energievoorziening en praktische leefruimte. Gelegen in de nieuwe woonwijk "Rue de Mersch", bevindt deze hoekwoning zich op een perceel van 3,15 aren en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 115 m², met een totale oppervlakte van circa 203 m². Het ontwerp combineert comfort met functionaliteit, waarbij veel aandacht is besteed aan de isolatie en afwerking, zoals blijkt uit het EPC-certificaat A. De woning is geschikt voor wie op zoek is naar een woning met een hoog afwerkingsniveau, voorzien van alle hedendaagse gemakken en energiezuinigheid, inclusief een zolder en een aparte wasruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entree die leidt naar een open keuken en grote woonkamer. De keuken is ontworpen voor comfort en functionaliteit, met directe toegang tot een terras van 17,06 m² en de tuin – ideaal voor buitenleven en entertainment. De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer, plus twee aparte toiletten, waardoor er voldoende privacy en comfort voor het hele gezin is. Voor de auto’s is er een garage voor één voertuig en extra buitenparkeerplaatsen voor twee auto’s, wat het praktisch maken voor gezinnen en bezoekers. De woning heeft bovendien een toegang voor mindervaliden, wat de levenskwaliteit verder verhoogt. De locatie in Grosbous biedt een rustige, groene omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De wijk kenmerkt zich door zijn moderne bouwstijl, hoogwaardige afwerking en aandacht voor energie-efficiëntie. De woning wordt aangeboden voor €908.000, inclusief btw, wat een uitstekende investering betekent gezien de duurzame en kwalitatieve bouw. Indien u geïnteresseerd bent in deze woning of meer wilt weten over deze unieke gelegenheid, nodigen wij u uit contact op te nemen. Onze ervaren makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij uw zoektocht naar uw nieuwe thuis in Grosbous. Meer weten?

Deze prachtige semi-gesloten woning, gelegen in Bettendorf, biedt een unieke combinatie van modern comfort en duurzame constructie. Geprijsd op 895.000 €, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning met hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 125 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 131 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is gebouwd op een perceel van 3,23 are. Naast de ruime leefruimtes, is het huis voorzien van praktische voorzieningen zoals een aparte wasruimte, een garage, en buitenparkeerplaatsen, waardoor comfort en gebruiksgemak gewaarborgd worden. De woning is bovendien uitgerust met een energiezuinig EPC-certificaat (A), wat garant staat voor een hoge energie-efficiëntie en lage energiekosten. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, open indeling met een grote woonkamer geïntegreerd met de keuken, waardoor een lichte en uitnodigende sfeer ontstaat. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot een terras van 14,4 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een carport voor twee auto's en een extra buitenparkeerplaats, wat het praktische gebruik nog verder optimaliseert. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als kantoorruimte, samen met een moderne badkamer en voldoende bergmogelijkheden. De woning is ontworpen met aandacht voor architecturale details en afwerking, inclusief thermische isolatie die zorgt voor een behaaglijk binnenklimaat en minimale energiekosten. De ligging in Bettendorf biedt tal van voordelen, zoals rust en privacy, gecombineerd met goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. Deze locatie is ideaal voor wie comfort, kwaliteit en duurzaamheid zoekt in een rustige omgeving. Het feit dat het huis deel uitmaakt van een energiezuinige bouw met bijna-nul energie-vereisten (NZEB) onderstreept de focus op milieuvriendelijkheid en toekomstbestendigheid. Voor potentiële kopers die investeren in hun wooncomfort en duurzame technologieën, vertegenwoordigt dit vastgoed een uitstekende keuze. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder om deze unieke kans te ontdekken en te realiseren. Meer weten?

Deze prachtige woning in Grosbous biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en energiezuinigheid, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed. De woning bevindt zich op een gunstige locatie en wordt gekenmerkt door een doordacht architectonisch ontwerp, hoogwaardige afwerking en uitstekende thermische isolatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 114 m² en een totale oppervlakte van circa 202 m², biedt deze hoekwoning een ruime en functionele indeling die perfect inspeelt op de wensen van hedendaags wooncomfort. De woning is voorzien van drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel gezinnen als voor wie extra ruimte zoekt voor thuiswerk of hobby’s. De keuken is ruim en open, gelegen in een grote leefruimte met toegang tot een terras van 17,10 m² en de tuin, wat een perfecte setting biedt voor ontspannen buitenleven of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. De praktische indeling van de woning wordt aangevuld door een garage voor één auto en een extra parkeerplek buiten, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. De woning beschikt over een aparte wasruimte, een zolder/techniekruimte en een overdekt terras dat uitnodigt tot het genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Het feit dat deze woning het energielabel A draagt, onderstreept de hoogwaardige energieprestaties en het duurzame karakter van de bouw. De bouw is volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat de woning niet alleen comfortabel en gezond is om in te wonen, maar ook financieel aantrekkelijk door lagere energiekosten op lange termijn. Daarnaast biedt het ondertekeningscertificaat en de uitstekende EPC-waarde extra garanties voor investeerders en bewoners. Grosbous ligt in een rustige, aantrekkelijke omgeving die ideaal is voor wie rust en natuur wil combineren met gemakkelijke bereikbaarheid. Deze woning is niet verhuurd, waardoor u meteen kunt intrekken of verder kunt investeren. De woning wordt verkocht tegen €898.000 inclusief btw, wat gezien de kwaliteit en locatie een uitstekende investering vertegenwoordigt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem snel contact op met onze makelaar, Donato Settanni, voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt niet alleen een hoogwaardig wooncomfort, maar ook stabiliteit en zekerheid voor de toekomst. We kijken ernaar uit om u dit prachtige huis te laten zien! Meer weten?

Deze prachtige woning in Bettendorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en energiezuinig ontwerp, wat het tot een aantrekkelijk vastgoedobject maakt voor wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid. Gelegen op een ruim perceel van 2,75 are, beschikt deze single-family woning over een woonoppervlakte van ongeveer 125 m² en een totale oppervlakte van circa 131 m². Het gelijkvloers omvat een ruime leefruimte met open keuken, perfect voor gezellige bijeenkomsten of ontspanning, terwijl de grote terrassen en tuin zorgen voor een aangename buitenruimte. Aan de praktische zijde beschikt de woning over een carport voor twee voertuigen, een aparte wasruimte, en een technische ruimte, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, aangevuld met extra bergruimte en een apart toilet. De woning is uitgerust met een energiezuinig systeem en voldoet aan het NZEB (Nearly Zero Energy Building) norm, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzaam leefmilieu, maar ook lagere energiekosten garandeert. De uitstekende isolatie, kwalitatieve afwerking en slimme ontwerpkeuzes maken deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en stabiel woonadres. Daarnaast beschikt de woning over twee buitenparkeerplaatsen, een tuin en een terras, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Bettendorf is een rustige, aantrekkelijke gemeente die een perfecte balans biedt tussen landelijke charme en gemakkelijke bereikbaarheid. De locatie is ideaal voor wie houdt van rust en natuur, zonder in te boeten op de nabijheid van voorzieningen en goede connecties naar omliggende steden. Met een vraagprijs van €859.000, inclusief btw, vormt deze woning een waardevolle investering voor wie zoekt naar een duurzame en kwalitatief hoogstaand vastgoed. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit is uw kans om te investeren in een toplocatie met topkwaliteit. Meer weten?

Deze prachtige woning in Grosbous biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed. Gelegen in een nieuw ontwikkelde woonwijk aan de Rue de Mersch, beschikt dit vrijstaande huis over een woonoppervlakte van ongeveer 112 m² en een totale oppervlakte van circa 198 m², gelegen op een perceel van 1,75 are. De woning combineert functioneel design met hoogwaardige afwerking en een uitstekende isolatie, waardoor het niet alleen comfortabel wonen garandeert, maar ook een zeer gunstige energiewaarde heeft, zoals bevestigd door het EPC-label A en de NZEB-kenmerken (Near Zero Energy Building). De indeling omvat een ruime inkomhal die toegang biedt tot een open keuken en een grote leefruimte, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als ontvangsten. Via de dubbele glazen deuren komt men op het terras van bijna 15 m², dat uitzicht biedt op de tuin – een perfecte plek voor ontspanning of buiten dineren. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, twee aparte toiletten en een praktische wasruimte. Het gebouw is voorzien van een garage voor één voertuig en er is bovendien extra parkeerplaats buiten voor twee auto's, wat extra comfort biedt voor bewoners en bezoekers. De locatie in Grosbous biedt diverse voordelen: rust, groene omgeving en een vlotte bereikbaarheid naar nabijgelegen voorzieningen. Het project wordt gekenmerkt door zijn kwalitatieve constructie en architecturale finesse, wat betekent dat investeerders niet alleen genieten van een comfortabele leefomgeving, maar ook van een solide kapitaalbelegging. De nabijheid van natuurlijke landschappen en rustige straten maakt dit gebied bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, jonge koppels of senioren die zoek zijn naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De woning wordt volledig afgewerkt met oog voor detail en biedt toegang voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid ten goede komt. Met de constante aandacht voor energie-efficiëntie en duurzame bouwprincipes vormt dit vastgoed een slimme keuze voor wie waarde hecht aan kwaliteit, comfort en duurzaamheid. Voor geïnteresseerden die deze unieke woning willen bezichtigen of meer informatie wensen, staat onze contactpersoon Donato Settanni klaar om u verder te begeleiden. Neem gerust contact op via gsm of email om een afspraak te plannen of vragen te stellen. Met een vraagprijs van 848.000 euro inclusief btw combineert dit project topkwaliteit met een aantrekkelijke marktprijs. Wacht niet langer en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Grosbous – een locatie die garant staat voor levenskwaliteit en investeringszekerheid. Bezoek onze website voor meer foto’s en andere beschikbare objecten – wij helpen u graag verder bij het vinden van uw ideale vastgoed. Meer weten?

Deze unieke woning in Hoscheid biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen in het rustige en groene landschap van Hoscheid-Lisenneck, in de gemeente Parc Hosingen, combineert dit vastgoed rust en ruimte met de mogelijkheid tot renovatie en uitbreiding. De woning beschikt over een solide structuur en een woonoppervlakte van ongeveer 170 m², inclusief drie slaapkamers en één badkamer. Het perceel van 7,76 are biedt tal van mogelijkheden voor het creëren van een tuin, terras of andere buitenvoorzieningen. Daarnaast is er een grote schuur aanwezig, die diverse functies kan vervullen zoals garage, werkplaats, opslagruimte of zelfs een uitbreiding van de woonruimte. De plannen voor een bouwvergunning, gewaardeerd op €35.000, zijn al beschikbaar, waardoor de toekomstige eigenaar snel kan starten met de verbouwingsplannen, hoewel het niet verplicht is deze over te nemen. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van rust en natuur, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Hoscheid-Lisenneck is een vredige gehucht dat omgeven is door bosrijke gebieden en wandelpaden, ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers. De nabijheid van voorzieningen is verzekerd via de nabijgelegen dorpen: Hosingen ligt op slechts ongeveer 10 minuten rijden, waar u winkels en diensten vindt, terwijl Diekirch op ongeveer 15 minuten bereikbaar is. Voor grotere steden en faciliteiten biedt de ligging snelle toegang tot onder andere Clervaux en Ettelbruck, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor wie werk of familie in de omgeving heeft. De prijzing van €485.000 wordt gevraagd zonder btw, waardoor deze aankoop aantrekkelijk blijft voor investeerders die een renovatieproject ambiëren of iemand die zijn eigen droomhuis wil realiseren met ruimte voor creativiteit en aanpassing. De woning is niet verhuurd en beschikt over één garage, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid verhoogt. Kortom, dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie geïnteresseerd is in een project dat volop mogelijkheden biedt in een rustige, natuurlijke omgeving binnen handbereik van belangrijke voorzieningen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij begeleiden u graag bij deze bijzondere aankoop. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Hobscheid biedt een harmonieuze combinatie van modern comfort en rustieke charme, gelegen in een vredig dorp dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en uitgebreide wandel- en fietspaden. Gebouwd in 2012, bevindt deze woning zich in uitstekende staat en beschikt over een woonoppervlakte van 156 m², met een totale bruikbare oppervlakte van 242 m². Het eigendom ligt op een perceel van 3,27 are en beschikt over een aangelegde tuin die rechtstreeks toegankelijk is vanuit de woonkamer, ideaal voor ontspanning en buitenspeelplezier. De woning is zorgvuldig afgewerkt met duurzame materialen, waaronder een dak met keramische tegels, natuurlijke blauwe steen voor terras en oprit, en een geïsoleerde buitenmuurconstructie die bijdraagt aan een energiezuinig leefklimaat. De EPC-waarde van C bevestigt dat deze woning energie-efficiënt is, mede dankzij het ventilatiesysteem met warmteterugwinning en de centrale verwarming op gas. Binnenin biedt deze woning een doordachte indeling die comfort en functionaliteit combineert. Op het gelijkvloers vindt u een lichte woonkamer met open keuken, die perfect is voor gezinsleven en ontvangst van gasten. Het grote souterrain herbergt een ruime hobbyruimte, een gastenkamer en een praktische wasruimte, terwijl de eerste verdieping drie ruime slaapkamers en twee badkamers omvat. De zolderruimte dient als technische ruimte met het verwarmingssysteem. Daarnaast beschikt het huis over één overdekte parkeerplaats en twee extra buitenparkeerplaatsen, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid aanzienlijk verhoogt. De woning is voorzien van moderne isolatiematerialen en technologieën die zorgen voor een lage energieconsumptie, ideaal voor wie waarde hecht aan duurzaamheid en betaalbare kosten. Hobscheid is een charmant en groen dorp dat bekend staat om zijn rustgevend karakter en natuurlijke omgeving, slechts circa 25 km verwijderd van het centrum van Luxemburg en het Europese district Kirchberg. De ligging nabij de Belgische grens maakt deze woning bijzonder geschikt voor dagelijkse pendelaars die zoeken naar een rustige woonomgeving met snelle toegang tot de snelweg A6, bereikbaar binnen 10 minuten. De straat is kindvriendelijk en gelegen in een rustige wijk, wat het ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en comfortabele leefomgeving. Met lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en diensten in de directe omgeving, biedt deze woning de perfecte mix van rust, bereikbaarheid en kwaliteit van leven. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?