Huis te koop met 3 slaapkamers - Luxemburg

Deze prachtige woning in Hautcharage biedt een unieke combinatie van modern comfort en praktische ligging, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning. Gelegen aan de Rue de l'Eglise, bevindt deze halfvrijstaande woning zich op een perceel van 2,84 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 140 m², met een totale oppervlakte van circa 170 m². De woning is recent ontwikkeld binnen het nieuwe woonproject “Grand Duc Jean” en biedt een uitstekende balans tussen functionaliteit en esthetiek. Op het gelijkvloers treft u een ruime living met directe toegang tot een terras van 14,81 m² en een onderhoudsvriendelijke tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. De keuken is praktisch ingedeeld, aangevuld met een aparte bergruimte, een separaat toilet en een wasruimte of technische ruimte. Het garage met ruimte voor één auto, aangevuld met twee buitenparkeerplaatsen, zorgt voor een probleemloze parking en extra opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een grote hoofdslaapkamer met dressing, evenals een ruime badkamer uitgerust met zowel een douche als een bad. Daarnaast is er een praktische werkruimte of bureau, waardoor het huis ook voldoet aan de moderne behoeften van thuiswerken of hobby’s. De woning beschikt over toegangsvoorzieningen voor mindervaliden en is voorzien van energiezuinige kenmerken, wat bijdraagt aan zowel comfort als lagere energielasten. De bouwkwaliteit wordt bevestigd door het EPC-keuringsrapport met referentie A, wat wijst op een energie-efficiënt en milieuvriendelijk vastgoed. Hautcharage ligt strategisch nabij belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels in Bascharage en omgeving. Op slechts enkele kilometers vindt u grote supermarkten, sportcentra zoals “Käerjenger Dribbel” en “Op Acker”, en culturele centra zoals “Käerjenger Treff”. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijheid van de snelweg A13 en het openbaar vervoer, inclusief busverbindingen en het nabijgelegen station Bascharage-Sanem. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid met talrijke reservaten en wandel- en fietspaden in de “Redrock Region”. Deze woning biedt dus niet alleen moderne woonkwaliteit, maar ook de voordelen van een gunstige ligging in een prettige en dynamische omgeving. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt € 1.064.000, inclusief btw. Voor wie op zoek is naar een nieuwbouw woning met ruime indeling, comfortabele voorzieningen en uitstekende locatie, biedt deze eigendom in Hautcharage een unieke kans. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een uitstekende locatie. Gelegen op een perceel van 6,55 are, beschikt deze residentie over een woonoppervlakte van circa 131 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 166 m². De woning is onderdeel van een nieuw ontwikkelingsproject en wordt aangeboden voor een prijs van €1.251.000, inclusief btw. Het huis is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig thuis, met een EPC-certificaat van A, wat wijst op een zeer gunstige energieprestatie. Binnenin valt meteen de ruimtelijkheid en de doordachte indeling op. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een praktische berging, een moderne keuken die aansluit bij een groot soggiorn, en een toegang tot het terras van 17,18 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Verder is er een apart toilet en een wasruimte voor extra comfort. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en private badkamer, plus nog een extra badkamer. De woning beschikt over een garage voor één wagen en een buitenparkeerplaats voor twee voertuigen, wat het praktische aspect voor bewoners verhoogt. De constructie is ontworpen volgens de hoogste normen, met aandacht voor isolatie en thermisch comfort, wat garant staat voor minimale energiekosten en een hoog wooncomfort. De ligging van Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor diegenen die rust en natuur willen combineren met gemakkelijke bereikbaarheid. Het dorp ligt in een idyllisch gebied dat bekend staat om zijn rijke romeinse geschiedenis, met archeologische vondsten zoals het Galloromeinse theater. Filsdorf ligt vlakbij grote steden zoals Remich en Frisange, en grenst aan Frankrijk en Duitsland, wat internationale mobiliteit mogelijk maakt via goede bus- en treinverbindingen. De nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden, zoals de Kikuoka Golf Club en het marktplein in Remich, maken het de ideale plek voor gezinnen en professionals die een evenwicht zoeken tussen rust en bereikbaarheid. Het project wordt gekenmerkt door kwalitatieve bouwmaterialen, uitstekende afwerking en doordachte architectuur, waardoor u niet alleen investeert in vastgoed, maar ook in levenskwaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze toplocatie en hoogwaardige woning? Neem dan gerust contact op met onze makelaar Daniel VAZ via gsm op ### of per e-mail via ### . Wij geven u graag meer informatie en begeleiden u bij het aankoopproces van dit exclusieve project in Filsdorf. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in Belgisch vastgoed dat garant staat voor stabiliteit, rendement en comfort op lange termijn. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning in een idyllische omgeving. Gelegen in een rustige, landelijke setting, combineert dit vastgoed een moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel leefklimaat. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en staat op een perceel van 6,37 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en badkamer en suite, en twee extra kamers die perfect zijn voor familie, gasten of kantoorruimte. De onderverdeling op de begane grond omvat een ruime keuken verbonden met een groot living, met directe toegang tot het terras van 17,18 m² en de tuin, ideaal voor gezellige buitenmomenten en tuinieren. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging, wasruimte en een apart toilet, terwijl de garage ruimte biedt voor één wagen en er nog twee externe parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Dit alles maakt van de woning een zeer compleet aanbod dat inspeelt op comfort, functionaliteit en esthetiek. De locatie van Filsdorf is bijzonder gunstig: het dorp ligt dicht bij grote steden zoals Remich en Esch-sur-Alzette, met snelle verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen. De nabijheid van bushaltes en het treinstation in Sandweiler-Contern zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid naar Luxemburg-stad en omliggende regio’s. Bovendien bevinden zich diverse scholen, winkels en recreatievoorzieningen op korte afstand, waardoor het dagelijks leven efficiënt en aangenaam wordt. Filsdorf zelf is bekend om zijn rijke geschiedenis en archeologische vondsten uit de Romeinse tijd, wat het gebied een culturele meerwaarde geeft. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving talloze wandel- en fietsmogelijkheden langs de rivier de Moezel en in de omliggende heuvels. De nabijheid van faciliteiten zoals het Kikuoka Golf Club, Casino Mondorf-les-Bains en diverse sport- en wellnesscentra maakt van deze locatie niet alleen een prettige plek om te wonen, maar ook om te investeren. De woning wordt aangeboden voor €1.242.000 inclusief btw, met alle moderne voorzieningen en een hoog afwerkingsniveau dat garant staat voor een lange termijnwaarde. Neem contact op met onze makelaar Daniel Vaz voor meer informatie en een bezichtiging; dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in het hart van Filsdorf. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Keispelt, gelegen op een gunstige locatie aan de Rue de Kehlen. Deze moderne woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 3,22 are en biedt een woonoppervlakte van circa 169 m², aangevuld met een totale oppervlakte van ongeveer 261 m². Het is een aantrekkelijke unifamiliale woning die ideaal is voor wie comfort, ruimte en een kwalitatieve afwerking zoekt. De woning beschikt over een ruime indeling, inclusief een kelder van 42 m² die nog verder kan worden ingericht naar eigen wens. De praktische voorzieningen omvatten een inkomhal, een comfortabele woonkamer en eetruimte die naadloos aansluiten op de open keuken, een terras van bijna 20 m², een aparte voorraadruimte, een apart toilet en een garage met bijkomende parkeerplaats buiten. Op het gelijkvloers is er tevens toegang voor mindervaliden, wat de woning extra toegankelijk maakt. De eerste verdieping huisvest een luxueuze hoofdslaapkamer met dressing en badkamer, drie bijkomende slaapkamers, een wasruimte, een tweede badkamer en een bergruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De zolder van 42 m² biedt bovendien extra mogelijkheden voor uitbreiding of opslag. Het bouwconcept combineert hoogwaardige architectuur, superieure afwerking en uitstekende thermische isolatie, wat resulteert in een energiezuinige woning met EPC-waarde A. Dit alles wordt gekenmerkt door een stijlvolle afwerking en functionaliteit. De locatie in Keispelt biedt diverse voordelen. De wijk combineert rust en privacy met goede bereikbaarheid, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele leefomgeving. De woning is recent gebouwd en voldoet aan alle hedendaagse normen en verwachtingen, inclusief energiezuinigheid en toegankelijkheid. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer maakt dat het dagelijkse leven hier bijzonder aangenaam is. Bovendien is de woning volledig instapklaar en klaar voor bewoning zonder aanvullende renovaties. Met een vraagprijs van 1 089 000 euro inclusief btw biedt deze eigendom niet alleen comfort en luxe, maar ook een goede investering voor de toekomst. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een hoogwaardige woning in een gewilde regio in Keispelt, waar kwaliteit en comfort centraal staan. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf combineert moderne architectuur met een idyllische landelijke omgeving, waardoor het een unieke investering is voor zowel levensgenieters als slimme beleggers. Dit stijlvolle huis, geprijsd op €1.251.000, biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 131 m² binnen een totale oppervlakte van circa 166 m², gelegen op een terrein van 6,55 are. De woning is onderdeel van het recente project "Letzebuerger Strooss" en beschikt over een moderne afwerking, hoogwaardige isolatie en energiezuinige systemen, wat garant staat voor een comfortabel en duurzaam leefklimaat. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een open en lichte woonkamer, verbonden met een ruime keuken en eetruimte. De keuken is volledig ingericht en biedt toegang tot een terras van 17,18 m², ideaal voor buiten dineren en ontspanning in de tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een praktische bergruimte, een wasruimte en een apart toilet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, inclusief een hoofdslaapkamer met dressing en suite badkamer, evenals een familiebadkamer. Het huis beschikt over een garage voor één wagen en externe parkeergelegenheid voor nog eens twee voertuigen. Het concept “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) benadrukt de energie-efficiëntie en het milieuvriendelijke karakter van deze woning. De ligging van Filsdorf biedt talrijke voordelen: het schilderachtige dorpje ligt vlakbij historische bezienswaardigheden zoals het Galloromeinse theater en de ruïnes van Vicus Ricciacus, en wordt omringd door uitgestrekte natuur en fiets- en wandelpaden. De nabijheid van steden zoals Remich, Esch-Belval en Luxemburg-Stad zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het dorp is bovendien voorzien van basisvoorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen, terwijl de goede verbindingen met buslijnen en de nabijheid van de snelwegen zorgen voor vlotte mobiliteit. Voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een rustige, toch goed bereikbare omgeving, is deze woning in Filsdorf zeker een interessante optie. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of een kennismaking met dit uitzonderlijke vastgoed. Meer weten?

Deze aantrekkelijke rijwoning ligt in het mooie Grosbous en biedt een perfecte combinatie van modern comfort en praktische indeling. Gelegen op een terrein van 1,75 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 112 m², verdeeld over twee verdiepingen en een zolderruimte. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime inkomhal u, die leidt naar een grote, open keuken en leefruimte. De keuken is volledig ingericht en vormt het hart van de woning, met directe toegang tot een terras van 14,89 m² en een verzorgde tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een apart toilet, een garage voor één wagen, en een aparte parkeerplaats buiten voor nog eens twee voertuigen, wat het parkeren bijzonder comfortabel maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als werk- en hobbyruimtes. Daarnaast is er een ruime badkamer en een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. Ook is er een wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven nog praktischer maakt. De woning is verder uitgerust met een zolderruimte en een technische ruimte, waardoor er voldoende opbergruimte is. Deze woning is gebouwd volgens het NZEB-principe (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor uitstekende thermische isolatie en energiezuinigheid. Het gebouw draagt bij aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De afwerking en architecturale details zorgen voor een hoogwaardig afwerkingsniveau dat past bij de hoge verwachtingen van moderne kopers. Grosbous is een rustige en aantrekkelijke locatie die rust en natuur combineert met gemakkelijke bereikbaarheid. Dankzij de goede ligging geniet u van de voordelen van landelijke rust met vlotte toegang tot voorzieningen en infrastructuur. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 848.000 euro, inclusief btw. Deze investeringskans biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook toekomstbestendige energieprestaties en duurzaamheid. Voor wie op zoek is naar een moderne woning in een rustige omgeving met alle comfort, is dit een perfecte keuze. Neem snel contact op met de verkoper voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

In de rustige omgeving van Greiveldange biedt deze moderne woning een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek. Gelegen in het hart van het charmante wijnbouwdorp, gebouwd in 2012, beschikt deze residence over ongeveer 200 m² woonoppervlakte binnen een totale oppervlakte van 273 m² op een perceel van 2 are en 2 centiare. De eigentijdse architectuur, samen met de hoogwaardige afwerking en doordachte indeling, maken deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en comfortabel thuis in een groene, rustige omgeving. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een ruime inkomhall die de toon zet voor de rest van het huis. Op de begane grond bevinden zich praktische ruimtes zoals een wasruimte, een technische ruimte, een werkplaats en een ruime garage van 43 m² met directe toegang tot het interieur. De grote garage biedt voldoende ruimte voor meerdere voertuigen en opslag, terwijl de functionele indeling van de begane grond zorgt voor optimaal gebruiksgemak. Op de eerste verdieping wordt de leefruimte betoverend door haar grote, lichte woonkamer van 47 m², die in 2022 werd voorzien van een sfeervolle vuurhaard in vulkanisch gesteente. De open, volledig uitgeruste keuken grenst aan een gezellige terras op het zuiden, perfect voor ontspannende momenten of sociale bijeenkomsten. Het sanitaire gedeelte omvat een apart toilet voor extra comfort. De tweede verdieping is gereserveerd voor de nachtruimte, bestaande uit drie slaapkamers. De master suite van 30 m² beschikt over een dressing en een balkon dat uitkijkt over de omgeving, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en privacy. De familiebadkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche, wat extra comfort biedt voor het hele gezin. Een volledig afgewerkte zolderruimte van bijna 34 m² biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden zoals kantoorruimte, speelkamer of hobbyruimte. Buiten geniet u van een zonnig terras op het zuiden, dat uitnodigt tot ontspannen zomerdagen en gezelligheid, terwijl twee buitenparkeerplaatsen praktische oplossingen bieden voor bewoners en bezoekers. Qua technische specificaties en afwerking laat deze woning niets te wensen over. De zonnepanelen met batterij en boilersysteem (2024) zorgen voor energie-efficiëntie en kostenbesparing, terwijl de oliegestookte verwarmingsinstallatie van het merk Viessmann uit 2012 zorgt voor betrouwbare verwarming. De recent gerenoveerde gevel uit 2023, dubbele beglazing met elektrische rolluiken, het alarmsysteem en de glasvezelverbinding versterken de veiligheid en connectiviteit van het huis. De volledige woning voldoet aan de EPC-klasse E/E en beschikt over een septische tank. Deze woning wordt te koop aangeboden tegen een prijs van €998.000, zonder btw. Gelegen op slechts enkele minuten van Remich en alle voorzieningen biedt deze woning een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, moderne woning in een rustige en groene omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar. Meer weten?

Deze prachtige woning te Bettendorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging. Gelegen op een terrein van 3,23 are, beschikt deze halfvrijstaande woning over een woonoppervlakte van ongeveer 125 m² en een totale oppervlakte van circa 131 m². De woning is ontworpen met energie-efficiëntie in gedachten en voldoet aan de normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het niet alleen comfortabel wonen garandeert, maar ook bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Bij aankomst wordt u verwelkomd door een ruime carport voor twee auto's, complemented door een extra parkeerplaats buiten, waardoor u verzekerd bent van voldoende parkeergelegenheid. De terrasruimte van 14,40 m² biedt een aangename plek voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl het moderne design en de kwalitatieve afwerking zorgen voor een elegante uitstraling. Binnen vindt u een praktische indeling met een grote leefruimte die naadloos overgaat in de keuken – ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige bijeenkomsten. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een hal, een berging, een technische ruimte en een separaat toilet, wat het wooncomfort verhoogt. Bovenaan de trap ontdekt u drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en extra bergruimte, aangevuld met een tweede apart toilet. De woning is uitgerust met onder andere een douchecabine, twee toiletten, een wasruimte en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, waardoor het huis geschikt is voor verschillende levensfases. De verwarming is niet gespecifieerd in de gegevens, maar de kwaliteit van de isolatie en afwerking zorgen ongetwijfeld voor een aangenaam binnenklimaat. De locatie van Bettendorf biedt diverse voordelen: de rust en natuurlijke omgeving worden gecombineerd met goede bereikbaarheid en nabijheid tot essentiële voorzieningen. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige woonplek in een rustige, doch goed bereikbare omgeving. Voor investeerders en particulieren die streven naar een hoogkwalitatieve woning met stabiliteit en rendement, biedt deze eigendom een uitstekende kans. De prijs bedraagt 895.000 euro inclusief btw, en er is geen verdieping in verhuurstatus. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een modern en energiezuinig vastgoed in Bettendorf dat garant staat voor comfortabel wonen en toekomstbestendige investering. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve residentie te Mondorf-les-Bains, een werkelijk uitzonderlijke woning die zonder twijfel een indruk zal achterlaten. Deze prachtige vrijstaande woning biedt ongeveer 450 m² woonoppervlakte en is gelegen op een volledig omheind perceel van circa 25 are. Het huis ademt luxe en comfort uit, met een sfeervolle en lichte indeling die door de recente renovatie in 2022 is geoptimaliseerd met hoogwaardige materialen. Het huis is gebouwd in 1967 en beschikt over meerdere leeflagen, waaronder een indrukwekkend zolderoppervlak van ongeveer 150 m² dat naar wens kan worden ingericht voor extra slaapkamers, een speelruimte of sportfaciliteiten. De woning wordt gekenmerkt door grote, lichte kamers, een ruim salon van circa 72 m², een open keuken van ongeveer 15 m² en een gezellige veranda van circa 12 m² die de leefruimte uitbreidt. Daarnaast zijn er verschillende praktische ruimtes zoals een garage van circa 40 m², een wijnkelder en meerdere opbergplaatsen. Het buitenaanzicht is werkelijk adembenemend: een uitgestrekt tuinoppervlak van maar liefst 2.500 m² biedt volop ruimte om te ontspannen, tuinieren of te genieten van het buitenleven. De tuin wordt aangevuld door een royale terras van 113 m², ideaal voor zomerse barbecues en gezellige bijeenkomsten. De woning beschikt over diverse parkeerplaatsen, zowel binnen als buiten, wat het praktische gebruik versterkt. De locatie in Mondorf-les-Bains combineert rust en privacy met de voordelen van nabijheid tot lokale voorzieningen. Het privéweggetje dat toegang biedt tot de woning zorgt voor maximale rust, terwijl de nabijheid tot faciliteiten een comfortabele levensstijl garandeert. De woning is voorzien van moderne gemakken zoals airconditioning en een gasverwarming systeem, wat bijdraagt aan het comfort gedurende alle seizoenen. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Saidat Vissitovna via het nummer ### Met zijn expertise en kennis van de markt begeleidt hij u graag bij het realiseren van uw droomwoning in deze prachtige omgeving. Deze eigendom biedt niet enkel een uitzonderlijke leefruimte, maar ook een unieke kans om te investeren in een prestigieus vastgoedproject dat perfect aansluit bij wie op zoek is naar comfort, privacy en ruimte. Aarzel niet om contact te nemen en deze schitterende woning van dichtbij te ervaren! Meer weten?

Deze stijlvolle woning te Bettendorf biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig eigendom in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen aan de Rue am Krippel, bevindt deze residentie zich op een perceel van 2,75 are en beschikt over een gebruiksoppervlakte van ongeveer 125 m², met een totale bouwoppervlakte van circa 131 m². Dit ruime en goed onderhouden huis combineert functionaliteit met comfort en hoogwaardige afwerking, wat het tot een ideale keuze maakt voor gezinnen of investeerders die waarde hechten aan kwaliteit en duurzame bouwtechnieken. De woning is ontworpen als een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat ze zeer energie-efficiënt is en bijdraagt aan lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De indeling van deze woning is doordacht en biedt verschillende praktische ruimtes die optimaal benut worden. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte met open keuken, perfect voor gezellig samenkomen of entertainment. Daarnaast zijn er een inkomhal, een reservekamer, een technische ruimte en een apart toilet. Ook is er een carport voor twee wagens en een terras van 14,40 m² waar u kunt genieten van buitenleven in alle privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een extra toilet, en een berging. Het huis beschikt over voldoende bergruimte en is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat getuigt van de moderne architecturale visie en aandacht voor inclusiviteit. De locatie biedt verschillende voordelen zoals de rustgevende omgeving en de goede verbindingen in de regio. Bettendorf staat bekend om haar rustige levensstijl en natuurlijke schoonheid, gecombineerd met praktische voorzieningen in de nabijheid. De woning is geschikt voor wie op zoek is naar stabiliteit, comfort en een hoge levenskwaliteit. Met een vraagprijs van 859.000 euro en inclusief BTW, vormt deze woning een aantrekkelijk aanbod voor de veeleisende koper die wil investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed. Neem contact op met de verkopende makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf alles wat deze unieke woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning te Filsdorf vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een idyllische omgeving. Gelegen op een terrein van 6,37 aren, biedt dit semi-vrijstaande huis een woonoppervlakte van circa 131 m², verdeeld over meerdere praktische en comfortabele verdiepingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wil voor gasten of een thuiskantoor. De leefruimte is ruim en voorzien van een grote keuken die naadloos aansluit op een uitnodigend salon, met directe toegang tot een terras van 17,18 m² en de mooie tuin eromheen. Dit buitengebied is perfect voor ontspanning, tuinieren of gezellige zomeravonden met familie en vrienden. Het interieur omvat verder een praktische wasruimte, een aparte bergruimte en een apart toilet op de begane grond. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, wat het comfort en de privacy ten goede komt. De woning is uitgerust met een garage voor één auto, aangevuld met buitenparkeermogelijkheden voor nog eens twee voertuigen. Het huis wordt gekenmerkt door zijn hoge afwerkingsgraad, goede isolatie en moderne architectuur, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Het EPC-attest A onderstreept dat dit vastgoed niet alleen kwalitatief hoogwaardig is, maar ook zeer energie-efficiënt. De locatie in Filsdorf biedt talrijke voordelen. Het charmante dorpje ligt in de gemeente Dalheim en heeft een rijke Romeinse geschiedenis, met belangrijke archeologische vondsten en een levendige toeristische en culturele scene. Dankzij de nabijheid van grote steden zoals Luxembourg, Esch-Belval en Remich, gecombineerd met goede bereikbaarheid via bus- en treinverbindingen, geniet u van het beste uit twee werelden: rust en natuur enerzijds, en stedelijke voorzieningen anderzijds. De omgeving beschikt over goede scholen, winkels en recreatieve faciliteiten zoals de Kikuoka Golf Club en het Casino van Mondorf-les-Bains. De rustige ligging wordt versterkt door de nabijheid van groene gebieden en fietspaden, waardoor deze woning ideaal is voor wie houdt van een evenwicht tussen natuur en comfort. De vraagprijs voor dit uitstekend gelegen eigendom bedraagt €1.242.000, inclusief BTW. Fisbach Realtors & Developers nodigt u uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is niet alleen een investering in vastgoed, maar ook in levenskwaliteit: een hoogwaardige woning in een aantrekkelijke omgeving die garant staat voor stabiliteit en toekomstwaarde. Neem vandaag nog contact op via de vermelde gegevens en ontdek zelf de vele kansen die deze unieke woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en idyllische rust. Gelegen op een perceel van 4,14 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van circa 112 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 140 m². Het pand is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie en duurzaamheid, wat blijkt uit het EPC-certificaat A en de Nearly Zero Energy Building (NZEB) status. Bij binnenkomst krijgt u meteen een gevoel van ruimte en comfort, met een ruime living die naadloos overgaat in een open keuken en een eetgedeelte dat toegang biedt tot een zonnig terras en een verzorgde tuin. De praktische indeling omvat bovendien een bergruimte, een apart toilet en een garage met plaats voor één wagen, aangevuld met een buitenparkeerplaats voor twee voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor werk of hobby’s. De badkamer is voorzien van moderne voorzieningen en er is een aparte wasruimte, wat de praktische levenskwaliteit verhoogt. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie en doordachte architectuur die zorgen voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De locatie in Filsdorf, deelgemeente van Dalheim, combineert landelijke rust met goede connectiviteit. Het dorp ligt nabij belangrijke steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Remich, en biedt gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zoals de nabijgelegen golfclub en marktpleinen. Filsdorf is niet alleen aantrekkelijk vanwege zijn rijke historische achtergrond en mooie omgeving, maar ook door de uitstekende bereikbaarheid. Het dorp beschikt over goede busverbindingen, waaronder lijnen die Luxemburg en andere grote steden snel bereikbaar maken, terwijl de nabijheid van de luchthaven en het treinnetwerk het reizen nog eenvoudiger maken. Dit maakt deze woning bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis met een hoog kwaliteitsniveau, in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze adviseur Donato Settanni. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail om deze unieke kans niet te laten liggen. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, energie-efficiëntie en comfortabele leefruimte. Gelegen aan Porte des Ardennes, bevindt deze woning zich op een gunstige locatie met uitstekende voorzieningen en een rustige omgeving. Met een vraagprijs van €933.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning met hoogwaardige afwerking en duurzame bouwtechnieken. De woning is ontworpen volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat ze extreem energiezuinig is en bijdraagt aan een lagere ecologische voetafdruk. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één een ruime suite is met dressing, twee badkamers en twee toiletten, wat het ideaal maakt voor gezinnen of kopers die comfort en functionaliteit waarderen. De indeling van het huis is praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers vind je een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken en grote eetruimte, perfect voor gezinsmaaltijden of gezellige bijeenkomsten. Het woonvertrek opent naar een terras van 17,21 m² en de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast is er een aparte reserve, een apart toilet, een lokale meterplaats en toegang voor mindervaliden. Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, een wasruimte en nog een apart toilet. Bovendien zijn de zolders van 50,75 m² nog te personaliseren, waardoor de woning ook toekomstbestendig is. De woning wordt verder gekenmerkt door kwalitatieve afwerking, thermisch comfort en een carport voor twee auto's, wat extra gemak biedt. De locatie in Erpeldange-sur-Sure is aantrekkelijk vanwege de rustige, natuurlijke omgeving gecombineerd met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Het dorp biedt een aangename woonomgeving met groene zones, terwijl de nabijheid van steden en belangrijke verbindingswegen zorgt voor vlotte verbindingen. Voor wie op zoek is naar een energiezuinige, moderne woning met een goede ligging en premium afwerking, vormt dit vastgoed een zeer interessante optie. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een vrijblijvende afspraak te plannen; onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij deze prachtige aankoop. Meer weten?

Deze prachtige residentie te Grosbous biedt een ideale combinatie van modern comfort en efficiënte energieprestatie, gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een vraagprijs van €908.000, presenteert deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed. De woning bevindt zich op een perceel van 3,15 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 115 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 203 m². Het ontwerp en de bouwkwaliteit zorgen niet alleen voor een hoge mate van isolatie en thermisch comfort, maar ook voor een duurzame en energiezuinige leefomgeving, wat wordt bevestigd door de EPC-waarde A. De indeling van de woning is praktisch en veelzijdig. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote woonkamer gecombineerd met een open keuken, wat zorgt voor een gezellige en functionele leefruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een terras van 17,06 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto, met ruimte voor nog twee extra parkeerplaatsen buiten, wat het parkeren uiterst comfortabel maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een aparte wc en een handige wasruimte. De zolderruimte, eveneens bereikbaar via de woning, kan potentieel worden gebruikt als extra opslagruimte of voor andere doeleinden, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. De ligging van Grosbous kenmerkt zich door rust, groen en een aangename sfeer, ideaal voor gezinnen of iedereen die waarde hecht aan een kwalitatieve levensstijl in een landelijke setting. Het wooncomplex is ontworpen volgens hedendaagse architecturale principes, met hoogwaardige afwerking en thermisch isolatiemateriaal dat garant staat voor een lage energiefactuur en een maximaal wooncomfort. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat het aanbod nog inclusiever maakt. Voor wie op zoek is naar een moderne, duurzame woning met voldoende buitenruimte en praktische voorzieningen, vormt deze residentie een interessante keuze. Neem contact op met onze makelaar om een bezichtiging te regelen of voor verdere informatie over deze unieke aanbieding in Grosbous. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedtraject en u te helpen bij het realiseren van uw woondromen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van rust, comfort en moderne architectuur, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige gezinswoning in een idyllisch dorp. Gelegen op een terrein van 5,09 are, beschikt dit huis over een ruime woonoppervlakte van ongeveer 130 m² en een totale oppervlakte van circa 158 m². De woning werd ontworpen volgens de principes van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat energie-efficiëntie en duurzaamheid centraal staan. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, waardoor het perfect geschikt is voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. Het huis is volledig afgewerkt met hoge kwaliteitsnormen en biedt een uitstekende isolatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De indeling van de woning is praktisch en functioneel, met een ruime inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte. De grote keuken, geïntegreerd in een open woonkamer, kan worden aangesloten op een terras van 15,09 m² en de omliggende tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op het gelijkvloers bevinden zich tevens een berging, een wasruimte en een apart toilet, waardoor het comfort wordt versterkt. Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, waarvan één master bedroom met dressing, evenals een badkamer en extra bergruimte. De garage biedt plaats voor één auto en er is nog een extra parkeerplaats buiten beschikbaar. Dankzij deze voorzieningen combineert de woning praktische oplossingen met moderne esthetiek, waardoor zowel wonen als investeren aantrekkelijk worden. Filsdorf ligt op slechts enkele kilometers van grote steden zoals Remich en Esch-sur-Alzette, met uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen. Het dorp zelf is bekend om zijn rijke Romaanse geschiedenis, met opgravingen zoals het Gallische amfitheater en het Romeinse vicus Ricciacus. De locatie biedt bovendien talloze recreatiemogelijkheden, zoals fietsroutes en nabijgelegen golfbanen, evenals gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants en scholen in de omgeving. Voor wie op zoek is naar een duurzame en comfortabele gezinswoning in een rustige omgeving met goede infrastructuur, is deze woning in Filsdorf de ideale keuze. De vraagprijs bedraagt €1.039.000 inclusief belastingen en is onderhevig aan btw. Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen. Deze woning combineert hoogstaand vakmanschap met een aantrekkelijke locatie, waardoor het een uitstekende investering is voor zowel bewoning als vastgoedbeheer. U bent van harte welkom om deze unieke woning in Filsdorf verder te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Bertrange biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, energiezuinigheid en een uitstekende locatie nabij Luxemburg-Stad. Gelegen op een terrein van 1,96 are, beschikt deze vrijstaande gezinswoning over een woonoppervlakte van ongeveer 113 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 124 m². De woning is ontworpen met aandacht voor detail en functionaliteit, ideaal voor gezinnen die comfort en kwaliteit zoeken. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime inkomhall die leidt naar een open en lichte woonkamer. De grote keuken, geïntegreerd in een ruime zithoek, biedt voldoende ruimte voor gezellige etentjes en dagelijkse activiteiten, met directe toegang tot de terrasruimte van bijna 17 m² en de omringende tuin – perfect voor buitenleven en ontspanning. Het huis beschikt over drie slaapkamers en een badkamer, samen met een apart toilet, wat zorgt voor gebruiksgemak voor het hele gezin. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische comfort van de woning. Het appartement is bovendien uitgerust met een garage en heeft plaats voor minstens één extra parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Gecombineerd met de energieveiligheid (EPC A) en het feit dat het gebouw bijna-nul-energiebouw is (NZEB), biedt deze woning niet alleen een hoog wooncomfort maar ook lage energiekosten en een duurzame levensstijl. De ligging van deze woning in Bertrange is bijzonder gunstig. Bertrange ligt vlakbij de hoofdstad Luxemburg, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. In de nabijheid vindt men diverse winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten zoals het cultuur- en sportcentrum “Atert”, dat uitgebreide mogelijkheden biedt voor recreatie en beweging. Het groene Parck Bertrange en de verschillende sportterreinen maken het een aantrekkelijke locatie voor gezinnen die natuur en actieve vrije tijd waarderen. Het belangrijke openbaar vervoer netwerk met haltes op slechts 100 meter afstand zorgt voor vlotte verbindingen met de rest van Luxemburg-Stad en omgeving. Via diverse snelwegen zoals A6, A4 en A13 is de bereikbaarheid verder gewaarborgd, waardoor steden als Esch-sur-Alzette gemakkelijk bereikbaar zijn binnen 20 minuten rijden. De nabijheid van grote winkelcentra zoals “La Belle Etoile” en “City Concorde” maakt het dagelijkse leven nog comfortabeler. Of u nu op zoek bent naar een rustige gezinswoning in een groene omgeving of een slimme investering met toekomstpotentie, deze woning biedt alles in één. Neem contact op met onze makelaar om meer te weten te komen of een bezoek te plannen aan deze bijzondere woning in Bertrange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Mondercange, een unieke gelegenheid om te genieten van een modern en comfortabel thuis in een rustige, natuurlijke omgeving. Deze ruime woning, gelegen op adres 1A, Rue de Reckange, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 129 m², gespreid over twee verdiepingen. Het perceel van 4,79 are omvat niet alleen een aantrekkelijke tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, maar ook een garage voor één auto en voldoende bergruimte. De woning wordt aangeboden tegen de prijs van €1.278.000 inclusief BTW en beschikt over een EPC-classificatie A, wat wijst op een energie-efficiënt ontwerp dat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijk wonen. Een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject dat modern comfort en duurzame ontwikkeling combineert. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om zowel praktische als esthetische wensen te vervullen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefruimte die bestaat uit een woonkamer, eethoek en keuken, met directe toegang tot de terras en tuin – ideaal voor gezinsactiviteiten en sociale bijeenkomsten. Daarnaast beschikt de woning over een reserve- of wasruimte, een gastentoilet en een ruime garage voor één voertuig. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en en suite badkamer met douche, evenals een tweede badkamer en een technische ruimte. De woning is uitgerust met toegangen voor mindervaliden, wat het comfort en de toegankelijkheid verhoogt. De locatie in Mondercange biedt niet alleen rust en privacy, maar ook uitstekende verbindingen via snelwegen en openbaar vervoer naar Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens. Bovendien geniet u van nabijheid tot winkels, scholen, sportcentra, culturele voorzieningen en diverse recreatiemogelijkheden, inclusief wandel- en fietspaden in de natuur. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze woning is een zeldzame kans die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe woning gelegen in het charmante Grosbous, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €898.000 en bevindt zich op een perceel van 3,06 are met een woonoppervlakte van ongeveer 114 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 202 m². Het eigendom biedt een doordachte indeling die perfect inspeelt op comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst krijgt u toegang tot een ruime hal die leidt naar een open en lichte woonkamer, waarin de keuken naadloos geïntegreerd is en aansluit op een comfortabele eethoek. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en bieden een prachtig uitzicht op de tuin en het terras van 17,10 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt daarnaast over een garage voor één auto, met extra parkeergelegenheid buiten voor twee voertuigen, waardoor parkeren geen probleem is voor bewoners en bezoekers. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers die ruimte en privacy bieden voor het hele gezin, evenals een moderne badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een hall de nuit die de verschillende kamers verbindt. Het ruime zoldergedeelte fungeert als technische ruimte en biedt extra opslagmogelijkheden. Het gebouw is ontworpen volgens de strenge normen van NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende energieprestatie en lagere energiekosten. De afwerking, isolatie en architecturale details zorgen voor een hoogwaardig afwerkingsniveau dat comfort en duurzaamheid combineert. De locatie in Grosbous biedt een rustige omgeving, terwijl het toch vlot bereikbaar blijft, ideaal voor gezinnen of investeerders die waarde hechten aan kwaliteit en stabiliteit. Kortom, deze woning is niet alleen aantrekkelijk vanwege zijn moderne constructie en energie-efficiëntie, maar ook vanwege de strategische ligging en het hoge afwerkingsniveau. Het eigendom biedt een uitstekende investering met een blijvend waardevolle infrastructuur en de mogelijkheid tot comfortabel wonen in een rustige omgeving. Voor verdere vragen of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw erkend adviseur in vastgoed. Neem gerust contact op via GSM ### of per e-mail op ### . Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en ontdek zelf de voordelen van dit hoogwaardige vastgoed in Grosbous! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Beringen, een gelegenheidsinvestering in een ideale locatie. Deze ruime, halfvrijstaande woning bevindt zich op een perceel van 3,71 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 124 m², met een totale oppervlakte van circa 167 m². Het eigendom is gelegen in het nieuwe woonproject 'Sprangert II', een modern en goed onderhouden wijk die comfort en functionaliteit combineert. De woning is zuidwest georiënteerd, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval gedurende de dag en een aangename sfeer binnen. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer die naadloos aansluit op een open keuken en eetruimte, met directe toegang tot een terras van 15,09 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buiteneetmomenten. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een apart toilet, en een garage voor één auto plus een externe parkeerplaats. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met douche en bad, een apart toilet, en een bergruimte. Deze praktische indeling maakt het geheel aantrekkelijk voor gezinnen die zoeken naar comfort en ruimte. De ligging van Beringen in de gemeente Mersch biedt diverse voordelen voor bewoners. Het dorp kenmerkt zich door haar rustige sfeer en jonge gemeenschap, terwijl het voorzieningen zoals restaurants, bakkerijen en het multifunctionele 'Hall Irbicht' centrum biedt. Beringen ligt centraal in Luxemburg, waardoor toegang tot essentiële voorzieningen en recreatiemogelijkheden gemakkelijk is. In de directe omgeving zijn verschillende parken, waaronder het grote 'Centre Aquatique Krounebierg', en culturele centra zoals het 'Mierscher Kulturhaus' en de bibliotheek 'Mierscher Lieshaus'. Het goed ontwikkelde wegennet en het openbaar vervoer zorgen voor uitstekende verbindingen: de dichtstbijzijnde bushaltes en het station van Mersch maken reizen binnen Luxemburg eenvoudig en snel. Met de A7 snelweg die op slechts 25 minuten ligt, zijn steden als Ettelbruck en Diekirch vlot bereikbaar. Bovendien maakt de nabijheid van fietspaden tussen Luxembourg-Stad en Ettelbruck het gebied ook aantrekkelijk voor fietsers. De vraagprijs voor deze instapklare woning bedraagt €1.094.000, inclusief BTW. Het eigendom wordt volledig afgewerkt en voldoet aan hoge bouw- en isolatienormen, inclusief een EPC-certificaat van A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijk karakter. Het is een uitstekende keuze voor investeerders die op zoek zijn naar zekerheid en rendement of particulieren die willen genieten van een moderne woning in een rustige, goed verbonden omgeving. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. U bent welkom om deze mooie woning te ontdekken en de vele voordelen ervan zelf te ervaren. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan de Rue de l'Eglise in Hautcharage biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Geprijsd op €1.141.000, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 149 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 196 m². De woning wordt gekenmerkt door een slimme indeling en een goed onderhouden interieur, inclusief een volledig uitgeruste keuken en sanitaire voorzieningen die voldoen aan de hedendaagse wensen. De woning is toegankelijk voor mindervaliden, wat de levenskwaliteit verhoogt en het comfort voor iedereen verzekert. Buiten beschikt deze woning over een verzorgde tuin en een terras, ideaal voor ontspanning, barbecueavonden of buitenevenementen met familie en vrienden. Het perceel van 4,89 are biedt voldoende speelruimte en privacy. Parkeergelegenheid is voorzien via een garage voor één voertuig en daarnaast zijn er nog twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar. Het huis wordt verwarmd volgens een energie-efficiënte standaard (EPC-referentie A), wat bijdraagt aan lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De praktische indeling, inclusief een wasruimte en berging, maakt deze woning bijzonder functioneel. De ligging in Hautcharage biedt tal van voordelen. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Käerjeng, in de regio bekend als de "Redrock Region" met talrijke natuurlijke reservaten, wandel- en fietspaden. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals sportcentra, scholen, winkelcentra en recreatiegebieden. Het centrum van Bascharage ligt op slechts 1,5 km afstand, met verschillende supermarkten, restaurants en cultuurfaciliteiten. Verder is de bereikbaarheid uitstekend: de dichtstbijzijnde treinhalte ligt op 3,5 km en via de snelweg is Luxemburg binnen ongeveer 30 minuten bereikbaar. Of u nu op zoek bent naar een rustige woonplek met goede verbindingen of een ruime gezinswoning in een groene omgeving, deze woning in Hautcharage biedt de perfecte balans tussen comfort en praktische ligging. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?