Huis te koop met 3 slaapkamers - Luxemburg

Deze ruime en solide gebouwde vrijstaande woning bevindt zich in de rustige gemeente Eischen, gelegen aan de Rue de la Gaichel. De woning werd opgetrokken in 1959 en ligt op een perceel van 719 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 114 m² biedt deze residentie een harmonieuze combinatie van authentieke bouwstijl uit het midden van de vorige eeuw en een uitstekend onderhouden interieur. Dankzij het vernieuwde dubbel glas uit 2006 geniet u er van een verbeterd thermisch comfort. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, een badkamer, en een aparte wasruimte. Bovendien is er een garage aanwezig die toegang biedt tot de kelderruimtes en technische ruimtes in het souterrain. Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met een elegante marmeren trap die leidt naar de bovenverdieping. De leefruimte bestaat uit een lichte woonkamer, een aparte eetkamer en een salon die ook als extra slaapkamer ingericht kan worden. De keuken heeft een aparte eethoek, wat zorgt voor een aangename en functionele leefomgeving. Op de eerste verdieping zijn twee extra slaapkamers en een bergruimte aanwezig, terwijl de ruime zolder met zijn hoge plafonds interessante mogelijkheden biedt voor verdere uitbreiding, bijvoorbeeld door het inrichten van een extra slaapkamer en badkamer. De kelderverdieping omvat naast de garage ook meerdere opslagruimtes, een verwarmingsketelruimte en een wasplaats met directe toegang tot de tuin. De goed onderhouden tuin van deze woning is ingericht als een vlakke groene oase met een vrij uitzicht op het omliggende platteland, ideaal voor liefhebbers van rust en natuur. Gelegen in Eischen, biedt deze residentie een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een karaktervolle woning met authentieke elementen die zij kunnen moderniseren volgens eigen wensen. Dit eigendom is beschikbaar voor de vraagprijs van 850.000 euro en wordt vrij van huur opgeleverd. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar; noteer dat de makelaarskosten ten laste liggen van de verkoper. Meer weten?

Deze halfopen woning in Bettendorf wordt aangeboden voor 858.000 euro en combineert een doordacht ontwerp met duurzame bouwprincipes, wat resulteert in een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 131 m², verdeeld over verschillende niveaus die elk hun specifieke functies vervullen. De gelijkvloerse tuinverdieping biedt praktische voorzieningen zoals een carport met plaats voor twee voertuigen en een extra buitenparkeerplaats, samen met een aangename terrasruimte van 14,40 m², ideaal om van het buitenleven te genieten. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte met geïntegreerde keuken, die een open en uitnodigende sfeer creëert. Verder omvat deze verdieping een inkomhal, een berging, een technische ruimte en een privaat toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers, een badkamer, een tweede berging en opnieuw een privétoilet. Bovendien is er een aparte wasruimte aanwezig, wat de praktische indeling verder optimaliseert. De woning voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building) en heeft een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestaties en een lage impact op het milieu. De woning ligt in Bettendorf, een locatie die door haar kwaliteiten gunstig is voor zowel bewoners als investeerders. Naast de kwalitatieve afwerking en isolatie garandeert deze eigendom ook toegankelijkheid voor mindervaliden, wat de bruikbaarheid voor diverse doelgroepen vergroot. De combinatie van de duurzame bouwkwaliteit, het praktische wooncomfort en de aantrekkelijke ligging maken dit aanbod tot een waardevolle investering. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Uw interesse wordt graag verder begeleid om deze kwalitatieve woning te ontdekken. Meer weten?

Deze eigentijdse gezinswoning te koop in Bettendorf biedt een comfortabele en duurzame leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 131 m², gesitueerd op een perceel van 2,75 are. De woning is opgebouwd volgens de principes van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat zorgt voor een uitstekende thermische isolatie en een energiezuinige exploitatie. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijk woonhuis, maar ook een verstandige investering met oog op toekomstbestendigheid en energiekosten. Met drie slaapkamers, een badkamer voorzien van douche, een apart toilet op zowel het woonniveau als de verdieping, en een handige wasruimte, is deze woning zeer functioneel ingedeeld. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met het oog op comfort en praktische leefruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime carport die plaats biedt aan twee voertuigen, wat makkelijk parkeren garandeert. Tevens is er een terras van 14,40 m², ideaal om buiten te genieten in een aangename tuinomgeving. De woonverdieping omvat een ruime leefruimte met open keuken, een inkomhal, berging en een technische ruimte, wat het dagelijkse gebruik vereenvoudigt en ruimte biedt voor bijkomende opslag of voorzieningen. Op de eerste verdieping is er een nachthal die toegang geeft tot de drie slaapkamers, de badkamer en nog een tweede berging, wat extra praktische opbergruimte verschaft. Gelegen in het rustige en aantrekkelijke Bettendorf, combineert deze woning kwalitatieve bouwmaterialen met doordachte architectuur voor een hoogwaardig wooncomfort. Met de prijs van 824.000 euro (inclusief btw) richt deze eigendom zich tot kopers die waarde hechten aan duurzame bouwmethoden en woonkwaliteit. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat de functionaliteit verder verhoogt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur, die graag verdere documentatie en antwoorden op uw vragen voorziet. Deze kans om te wonen in een energiezuinige en ruime gezinswoning in Bettendorf mag u niet laten voorbijgaan. Meer weten?

Deze moderne eengezinswoning te koop in Bertrange biedt een eigentijdse woonervaring met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 124 m². De woning is gesitueerd op een perceel van 1,96 are en beschikt over drie slaapkamers, één badkamer met douche, en twee aparte toiletten. Daarnaast omvat het interieur een ruime keuken geïntegreerd in een grote leefruimte die toegang geeft tot de 16,97 m² grote terras en de tuin, wat het geheel een aangename lichtinval en buitengevoel geeft. Verder is er ook een bureau aanwezig, evenals een praktische wasruimte/technische ruimte. Voor voertuigen is er een carport ingericht waar twee auto’s kunnen parkeren, aangevuld met één buitenparkeerplaats. Qua energieprestaties scoort deze woning zeer gunstig met een EPC-label A, wat wijst op een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De woning voldoet aan de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat het gebouw voldoet aan strenge isolatie- en energie-efficiëntiecriteria. Dit maakt de woning niet alleen milieuvriendelijk maar ook economisch verantwoord op het vlak van energiekosten. Aangezien de woning nog niet verhuurd is, biedt het een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatieve nieuwbouwwoning in een aantrekkelijke omgeving. De verkoopprijs bedraagt 1.255.000 euro, inclusief toepasselijke btw. Bertrange ligt strategisch ten westen van de hoofdstad Luxemburg en combineert rust met uitstekende bereikbaarheid. Er zijn talrijke faciliteiten in de buurt zoals restaurants, winkels, een bakker en boucherie, evenals administratieve diensten en postkantoren. De groene zones zoals Parc Bertrange bieden ontspanningsmogelijkheden, terwijl onderwijsinstellingen van vroege kinderopvang tot secundair onderwijs binnen ongeveer één kilometer bereikbaar zijn. Sportliefhebbers kunnen gebruikmaken van het Cultureel en Sportcentrum Atert met uitgebreide sportinfrastructuur. Bovendien zijn commerciële centra als La Belle Etoile en City Concorde slechts enkele minuten rijden verwijderd. Wie met openbaar vervoer reist, kan profiteren van diverse buslijnen in de nabijheid, waaronder frequente verbindingen richting Strassen en Limpertsberg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de vastgoedadviseur Donato Settanni via GSM ### of per e-mail ### . Meer weten?

Deze moderne halfopen bebouwing te koop in Filsdorf combineert comfortabel wonen met een uitstekende ligging in een nieuw verkavelingsproject. De woning bevindt zich aan de Lëtzebuergerstrooss 5A, op een perceel van 6,55 are, en biedt een totale oppervlakte van 166 m² waarvan 131 m² bewoonbare oppervlakte. De woning is voorzien van drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen douchekamer, alsook een aparte badkamer met bad. Verder beschikt het huis over een garage voor één auto en twee extra parkeermogelijkheden buiten, een ruime keuken die aansluit op een grote leefruimte met directe toegang tot het terras van 17,18 m² en de tuin. Daarnaast zijn er een berging, een wasruimte en een apart toilet aanwezig. Met energielabel A en de kwalificatie als Nearly Zero Energy Building (NZEB) garandeert deze woning een hoog comfort gecombineerd met energiezuinigheid. Filsdorf ligt in de gemeente Dalheim, een pittoresk dorp in het zuidoosten van Luxemburg, bekend om haar rijke Romeinse geschiedenis. De omgeving biedt zowel rust als tal van culturele en recreatieve mogelijkheden, waaronder het nabijgelegen Gallo-Romeinse theater met een capaciteit tot 4.000 toeschouwers. Het dorp heeft diverse voorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en scholen, waaronder onderwijs voor verschillende leerjaren in Dalheim zelf. Voor sportievelingen is er de nabijgelegen ‘Charly Gaul’ fietspiste die door verschillende dorpen loopt en voor wie dagelijks pendelt zijn er meerdere buslijnen vlakbij met verbindingen naar Luxemburg-stad, Mondorf-les-Bains en andere belangrijke centra. Daarnaast ligt het station Sandweiler-Contern op ongeveer 15 minuten rijden, met snelle treinverbindingen naar Luxemburg-stad. De nabijheid van de Franse en Duitse grens zorgt voor extra bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt precies 1.251.000 euro inclusief BTW. Deze investering combineert een kwalitatieve bouw en afwerking met een aantrekkelijke ligging die zowel rust als bereikbaarheid waarborgt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een duurzaam en comfortabel huis in Filsdorf is dit een unieke kans. Neem gerust contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers, staat klaar om u verder te begeleiden via gsm ### of per e-mail op ### . Op de website WWW.FISCHBACH.LU vindt u bijkomende foto’s en meer informatie over dit en andere panden. Meer weten?

Deze halfopen bebouwing in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en ruimtelijke kwaliteit op een perceel van 6,37 are. Met een totale oppervlakte van 166 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 131 m², is deze woning ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een hoog energiezuinig niveau. De woning omvat op het gelijkvloers een garage voor één wagen, een bijkomende buitenparkeerplaats, een ruime inkomhal, een functionele keuken geïntegreerd in een grote leefruimte met toegang tot het terras van 17,18 m² en de tuin. Verder vindt u er een praktische berging, een wasruimte en een apart toilet. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer, naast een extra badkamer. Gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A in het pittoreske dorp Filsdorf, maakt deze woning deel uit van het nieuw verkavelingsproject "Letzebuerger Strooss". Filsdorf zelf maakt deel uit van de gemeente Dalheim en staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, met nabijgelegen archeologische sites zoals het Gallo-Romeinse theater en tempels. Deze regio combineert rust met nabijheid van grotere steden en belangrijke grensovergangen. Voorzieningen zoals scholen, kleine handelszaken en restaurants bevinden zich binnen handbereik in Dalheim. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van mobiliteit: diverse buslijnen stoppen op wandelafstand en de dichtstbijzijnde trein- en busstations in Sandweiler-Contern zijn slechts op 15 minuten rijden te bereiken. De vraagprijs voor deze kwaliteitsvolle woning bedraagt exact 1 242 000 euro, inclusief BTW. Dit vastgoedobject is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor bewoning of investering. Dankzij de duurzame bouwmethoden, hoogwaardige afwerking en uitstekende thermische isolatie geniet de koper niet alleen van een aangenaam wooncomfort, maar ook van een stabiele waardeontwikkeling. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke vastgoedconsulent. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een duurzame en ruimtelijke gezinswoning in een regio met cultureel erfgoed en goede bereikbaarheid. Meer weten?

Deze ruime en moderne eengezinswoning te koop in Bertrange biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische leefruimte, perfect voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning. De woning, gelegen aan de Rue des Romains 248, heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 125 m² en omvat drie slaapkamers, een badkamer voorzien van een douchecabine, een aparte toiletruimte op zowel het gelijkvloers als de verdieping, en een aparte wasruimte. De woning is ontworpen met oog voor energie-efficiëntie – wat blijkt uit het EPC-label A – en voldoet aan de criteria van een Nearly Zero Energy Building (NZEB). Bovendien is het pand toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de brede toegankelijkheid. De indeling van deze woning garandeert een praktisch en aangenaam wooncomfort. Op het gelijkvloers treft u een inkomhal, een ruime keuken die aansluit op een grote leefruimte met toegang tot een terras van 15,12 m² en een tuin. Verder is er ook een bureau aanwezig, ideaal voor thuiswerken of studeren. De technische ruimte/buanderij zorgt voor extra comfort en functionaliteit. Voor het parkeren van voertuigen is er een carport voorzien die plaats biedt aan twee wagens, naast één buitenparkeerplaats. De aanwezigheid van twee toiletten verdeeld over de verdiepingen verhoogt eveneens het wooncomfort. Dit alles maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie houdt van een doordachte indeling met aandacht voor kwaliteit en milieuvriendelijkheid. De ligging in Bertrange is bijzonder gunstig: deze gemeente ligt ten westen van Luxemburg-stad en combineert een rustige woonomgeving met de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving vindt u restaurants, winkels, een bakkerij en de gemeenteadministratie. Het Parc Bertrange zorgt voor groene ontspanningsmogelijkheden, terwijl onderwijsinstellingen voor alle leeftijden binnen ongeveer één kilometer bereikbaar zijn. Sportieve activiteiten kunnen onder meer plaatsvinden in het Cultureel en Sportcentrum Atert met uitgebreide faciliteiten. Belangrijke commerciële centra zoals La Belle Etoile en City Concorde liggen op slechts enkele minuten rijden. Daarnaast is de mobiliteit goed gegarandeerd dankzij diverse buslijnen en fietsverhuurdiensten in de buurt. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning met een uitstekende locatie in Bertrange, is dit pand te koop voor 1 238 000 euro inclusief btw. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze ruime en moderne halfopen bebouwing in Hautcharage wordt aangeboden aan de prijs van 1.141.000 euro en bestaat uit een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 149 m², met een totale oppervlakte van circa 196 m². De woning is gelegen op een perceel van 4,89 are en beschikt over een praktische indeling, waaronder een inkomhal, een open keuken gecombineerd met een lichtrijke woonkamer die toegang biedt tot een terras van 17,20 m² en een tuin. Daarnaast is er een wasruimte, berging en een afzonderlijk toilet. De woning beschikt over één garage met plaats voor twee wagens en één buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom uitgerust met een dressing en een eigen douchekamer. Verder is er een extra badkamer aanwezig. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en voldoet aan hoge energie-eisen met een EPC-label A. Dit maakt het pand niet alleen comfortabel, maar ook energie-efficiënt. Er is momenteel geen huurderssituatie van toepassing, waardoor de woning vrij is om in te trekken of verder te personaliseren. Hautcharage ligt in de gemeente Käerjeng in het kanton Capellen, nabij de Belgische grens in het zuidwesten van Luxemburg. De omgeving is bekend om zijn natuurlijke landschappen en recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietspaden in de Redrock Region. Het centrum van Hautcharage biedt onder meer een historische barokkerk uit de 18e eeuw, diverse horecazaken en speelvoorzieningen. Dichtbij zijn ook supermarkten, sportfaciliteiten en culturele centra te vinden in Bascharage op ongeveer 1,5 km afstand. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van belangrijke transportverbindingen: op korte afstand bevinden zich bushaltes met diverse lijnen en het treinstation Bascharage-Sanem op 3,5 km. Voor verdere informatie of bezichtigingen kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij Fischbach. Meer weten?

Deze ruime en moderne residentie te koop in Mondercange biedt met een bewoonbare oppervlakte van 160 m² een comfortabele leefruimte verdeeld over meerdere kamers. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een praktische wasruimte. Daarnaast is er een garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten, wat het parkeren uiterst gemakkelijk maakt. De woning is bovendien rolstoeltoegankelijk, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid voor alle bewoners. De inrichting van de woning is functioneel en afgestemd op hedendaags wonen. De aanwezigheid van een garage en een buitenparkeerplaats verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Met drie slaapkamers is dit huis geschikt voor gezinnen of mensen die naast woonruimte ook behoefte hebben aan een kantoor- of hobbyruimte. De energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A duidt op een goed geïsoleerde woning, wat gunstig is voor zowel het milieu als de energiekosten. Gelegen in Mondercange, combineert deze residentie de rust van een aangename woonomgeving met goede bereikbaarheid naar omliggende steden. De vraagprijs bedraagt exact 1.098.000 euro inclusief btw, conform de opgegeven informatie. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in deze regio is deze aanbieding zeker het overwegen waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze ruime residentie te koop in Mondercange biedt een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit binnen een woonoppervlakte van 160 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een handige wasruimte. De indeling is ontworpen met oog voor praktische leefruimte en toegankelijkheid, met voorzieningen die ook geschikt zijn voor mindervaliden. Een garage voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats zorgen voor voldoende parkeerfaciliteiten, ideaal voor gezinnen of mensen met gasten. De woning is uitgerust met een energieprestatiecertificaat A, wat duidt op een energiezuinig karakter. De precieze verwarmingswijze is niet vermeld, maar de hoge energieklasse wijst op moderne en efficiënte isolatie en installatie. Met één badkamer, één douche en één toilet biedt deze residentie voldoende sanitaire voorzieningen voor het dagelijkse comfort. De aanwezigheid van een garage en buitenparkeerplaats verhoogt het gebruiksgemak verder, terwijl de wasruimte bijdraagt tot een georganiseerd huishouden. Gelegen aan Op Kummerhéicht in Mondercange, bevindt deze woning zich in een rustige en groene omgeving dicht bij het dorpscentrum. Dit gebied kenmerkt zich door een aangename leefomgeving met goede verbindingen naar belangrijke bestemmingen in de regio. De vraagprijs voor deze eigendom is vastgesteld op 1.098.000 euro (BTW van toepassing). Voor meer informatie of het aanvragen van documentatie wordt aangeraden contact op te nemen met de verkoper. Deze residentie vormt een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning nabij Luxemburg. Meer weten?

Deze ruime hoekwoning, gelegen aan de Rue de Mersch 10 in het pittoreske Grosbous, wordt te koop aangeboden aan een prijs van 908.000 euro. De woning maakt deel uit van de nieuwe verkaveling "Rue de Mersch" en beslaat een perceel van 3,15 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 115 m² en een totale oppervlakte van circa 203 m² biedt deze residentie een doordachte indeling die comfort en functionaliteit combineert. Het gelijkvloers verwelkomt u met een inkomhal en een ruime, lichte leefruimte waar de keuken naadloos overgaat in de zithoek. Vanaf hier is er directe toegang tot een terras van 17,06 m² en de tuin, ideaal om van buiten te genieten. Verder beschikt de woning over een garage voor één auto, alsook een buitenparkeerplaats voor nog eens twee wagens. Een apart gastentoilet vervolledigt dit verdiep. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte, wat het dagelijkse wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De zolderruimte fungeert als zolder/technische ruimte en biedt bijkomende mogelijkheden voor opslag of andere functies. Deze woning voldoet aan de strenge normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat ze uitstekend geïsoleerd is en een hoog energie-efficiëntieniveau heeft. Dit draagt niet alleen bij aan een duurzame woonomgeving, maar ook aan lage energiekosten en verhoogt het investeringsrendement. Daarnaast is de woning toegankelijk voor mindervaliden en beschikt ze over een EPC-label A, wat wijst op uitstekende energieprestaties. De ligging in Grosbous combineert rust met de voordelen van een goed bereikbare locatie binnen Luxemburg. Dankzij de kwaliteitsvolle architectuur, de degelijke bouw en afwerking, evenals het zorgvuldig uitgevoerde isolatieconcept, vormt deze woning een solide investering met gegarandeerde stabiliteit van het kapitaal en een aantrekkelijk rendement. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere hoekwoning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers, via GSM ### of per e-mail op ### . Bezoek ook zeker ### voor aanvullende foto’s en ons uitgebreid aanbod aan vastgoed. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning in Filsdorf, gelegen aan de 5A Lëtzebuergerstrooss, biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, kwaliteit en een gunstige ligging. Met een verkoopprijs van €962.000 en een EPC-label A, staat deze woning garant voor energiezuinig wonen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building). De bewoonbare oppervlakte bedraagt ongeveer 140 m², verdeeld over twee niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een garage voor één wagen en twee extra buitenparkeerplaatsen, een ruime inkomhal, een grote leefruimte met keuken die uitkomt op een terras van bijna 16 m² en een aangenaam tuinzicht. Verder beschikt deze verdieping over een berging en een apart toilet, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, samen met een badkamer, een extra berging en een wasruimte. Deze indeling is ideaal voor gezinnen die nood hebben aan voldoende private ruimtes en functionele voorzieningen. De architecturale afwerking en isolatie zijn van hoge kwaliteit, wat niet alleen bijdraagt aan het woongenot maar ook aan de waardevaste investering. Het pand wordt te koop aangeboden zonder huidige verhuur en is daarmee direct beschikbaar voor bewoning of als investering met 17% BTW-regeling. De locatie Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk dankzij zijn idyllische karakter binnen de gemeente Dalheim in het zuidoosten van Luxemburg. De historische achtergrond van het dorp, met de nabijheid van het Gallo-Romeinse Vicus Ricciacus en zijn archeologische bezienswaardigheden zoals het oude theater, vormt een unieke culturele meerwaarde. Bovendien geniet u van een goede bereikbaarheid met diverse buslijnen op wandelafstand en de nabijheid van treinstations op minder dan 15 minuten rijden. Winkels, scholen en recreatiemogelijkheden in omliggende steden zoals Remich, Mondorf-les-Bains en Luxemburg-Stad liggen eveneens binnen handbereik. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze woning te koop in Grosbous, gelegen aan de 10 Rue de Mersch, is een moderne hoekwoning met een zuidwestelijke oriëntatie, gebouwd op een perceel van 3,06 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 114 m² en een totale oppervlakte van circa 202 m² biedt deze woning een doordachte indeling die gericht is op comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime keuken geïntegreerd in een grote leefruimte met directe toegang tot het terras van 17,10 m² en de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats voor nog eens twee voertuigen, wat bijzonder praktisch is voor gezinnen of bezoekers. Verder zijn er op dit niveau ook een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een wasruimte, wat de woning zeer geschikt maakt voor een gezin. De zolderfuncties als technische ruimte of extra bergplaats. De woning is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat wijst op een hoogstaand niveau van energie-efficiëntie en uitstekende thermische isolatie. Het EPC-label A bevestigt dat deze woning voldoet aan strenge energienormen, hetgeen zorgt voor lagere energiekosten en een duurzaam wooncomfort. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden, wat de functionaliteit en toegankelijkheid ten goede komt. Gelegen in Grosbous, biedt deze nieuwbouwresidentie een kwaliteitsvolle constructie en architecturale afwerking die garant staat voor een stabiele investering en een hoog wooncomfort. De vraagprijs bedraagt €898.000 inclusief btw. Dit vastgoed vormt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een moderne, energiezuinige gezinswoning op een gunstige locatie. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers. Zij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze mooie vastgoedkans. Meer weten?

Deze moderne woning te koop in Grosbous, gelegen aan de Rue de Mersch 10, biedt een uitstekende combinatie van comfort en energie-efficiëntie. Met een vraagprijs van 848.000 € is deze nieuwbouwwoning een aantrekkelijke investering voor kopers die waarde hechten aan kwaliteit en duurzaamheid. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 112 m², gespreid over meerdere verdiepingen, en een totale oppervlakte van circa 198 m². Het huis omvat drie slaapkamers en één badkamer, aangevuld met twee afzonderlijke toiletten, wat extra gebruiksgemak biedt voor een gezin. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote leefruimte met een open keuken die uitmondt op een terras van bijna 15 m² en een aangenaam aangelegde tuin. De aanwezigheid van een garage met plaats voor één wagen, naast een bijkomende buitenparkeerplaats, maakt het geheel zeer praktisch voor autoliefhebbers en bezoekers. Verder is er een aparte wasruimte voorzien, wat het dagelijkse huishoudelijk comfort verhoogt. De woning beschikt eveneens over een zolderruimte die kan dienen als technische ruimte of extra bergruimte. Dit huis voldoet aan de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een uitstekend energielabel (EPC A) en lage energiekosten. De locatie Grosbous staat bekend als een rustige en aangename omgeving, perfect voor wie rust en toegankelijkheid zoekt. De woning is bovendien rolstoeltoegankelijk, wat bijdraagt aan het wooncomfort voor mensen met beperkte mobiliteit. Dit nieuwbouwproject biedt niet alleen een kwalitatieve bouwkwaliteit en afwerking, maar ook de zekerheid van een stabiele investering dankzij de hoogwaardige isolatie en moderne architectuur. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers via GSM ### of per e-mail op ### . Bezoek ook ### voor extra foto’s en ons actuele aanbod. Meer weten?

Deze vrijstaande woning te koop in Gilsdorf biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een pand met veel potentieel. Met een totale woonoppervlakte van 171 m² en een totale oppervlakte van 232 m², is deze woning volledig te renoveren of desgewenst af te breken. Het woonhuis is gesitueerd op een ruim perceel van 10,98 are, wat naast voldoende buitenruimte ook de mogelijkheid biedt om het terrein op te delen in twee aparte kavels, geschikt voor het bouwen van twee afzonderlijke woningen. Dit maakt het pand niet alleen interessant voor gezinnen, maar ook voor investeerders die ruimte en uitbreidingsmogelijkheden waarderen. De indeling van de woning omvat drie slaapkamers, één badkamer en één apart toilet, verspreid over het souterrain en het gelijkvloers. Het souterrain bevat onder meer een hal, berging, wijnkelder, wasruimte en een garage van 20 m². Op de begane grond bevinden zich een ruime inkomhal, een uitgeruste keuken van 23,27 m², een woonkamer van 43,40 m² met balkon, een bureau van 14,28 m² en een tweede garage van 14 m². De woning beschikt verder over houten en PVC-ramen met enkel- en dubbel glas, elektrische verwarming via radiatoren, rolluiken en aansluitingen voor zowel post als satelliet. Tevens is er glasvezelinternet beschikbaar. Buiten is er een tuin met terras en een tuinhuisje aanwezig, evenals een buitenparkeerplaats. Deze residentie wordt aangeboden aan de prijs van 685.000 euro en bevindt zich in Gilsdorf, postcode 9372. De ligging biedt rust en ruimte binnen een groene omgeving. Door de omvang van het perceel en de aanwezige voorzieningen is dit pand uitermate geschikt voor kopers die een woning volledig willen personaliseren of ontwikkelen naar eigen wensen. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar. Dit is een unieke kans om een aanzienlijk vastgoedproject te realiseren in Gilsdorf. Meer weten?

Deze unieke woning te koop in het charmante dorp Bourscheid biedt een uitzonderlijke kans voor wie een renovatieproject wil aangaan. Gelegen op een royaal perceel van 16,62 are, is deze gelijkvloerse woning uit 1946 gebouwd in natuurlijke steen en vrijstaand aan alle zijden. De woning omvat een bewoonbare oppervlakte van 107 m², met drie slaapkamers en tal van mogelijkheden om het interieur volledig naar eigen wens te herinrichten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte, een kelder en een garage, wat het geheel zeer functioneel maakt. Het huis bestaat uit een inkomhal, een aparte woonkamer en eetkamer, een keuken, een douchekamer, een afzonderlijk toilet, een berging en een verwarmingsruimte met aansluitende wasplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede salon, terwijl de zolder nog volledig vrij is en geschikt voor verdere afwerking. Verder maakt een afzonderlijke schuur, verdeeld over twee niveaus met opslagruimte en garage, deel uit van het eigendom. Deze schuur biedt interessante opties voor uitbreiding of transformatie, mits de nodige gemeentelijke en ministeriële vergunningen worden verkregen. Het perceel bevindt zich in een gemengde dorpszone, wat ruime mogelijkheden biedt voor diverse doeleinden zoals extra woonruimte, een atelier of een professionele ruimte. De locatie in het pittoreske Bourscheid, nabij het gelijknamige kasteel, is ideaal voor wie rust en uitstraling zoekt in een landelijke omgeving zonder afstand te doen van praktische bereikbaarheid. De gevel van de hoofdwoning staat onder bescherming binnen het “beschermd bouwkundig erfgoed”, wat de authenticiteit en het karakter van het pand benadrukt. Deze woning is niet verhuurd en wordt aangeboden aan 950.000 euro exclusief btw. Bent u op zoek naar een vastgoedproject waarin u uw eigen stempel kunt drukken in een van de mooiste dorpen in het noorden van het land? Neem dan contact op met het Felix vastgoedkantoor voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze te renoveren woning met uitbreidingspotentieel is gelegen in de Rue de Strasbourg te Luxemburg, en wordt aangeboden voor de prijs van 665.000 euro. Met een totale oppervlakte van ongeveer 176 m², waarvan ongeveer 111 m² woonoppervlakte, biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor toekomstige bewoners die een project op maat wensen uit te werken. De indeling op het gelijkvloers omvat een inkomhal, een woonkamer en een keuken. Achteraan werd een uitbreiding gerealiseerd met onder andere een apart toilet, een technische ruimte met gasverwarming, een douchekamer en een polyvalente ruimte die dienst kan doen als tweede keuken of bureauruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of personen die thuiswerken combineren met wonen. De aanwezigheid van gasverwarming zorgt voor een efficiënte energievoorziening binnen het pand. Hoewel het pand momenteel niet verhuurd is, is het ideaal voor kopers die hun woonruimte volledig willen aanpassen volgens eigen wensen en behoeften. Het ontbreken van een recent energieprestatiecertificaat (EPC) betekent dat geïnteresseerden best de nodige energiediagnoses laten uitvoeren tijdens het renovatieproces. Deze residentie bevindt zich in Luxemburg-Stad, in postcodegebied 2561, wat een centrale ligging binnen de stad garandeert. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen, is de verkoopbrochure met foto’s, plannen en het exacte adres beschikbaar via Engel & Völkers Luxemburg. Dit vastgoed wordt aangeboden onder referentie W-047EKD en gepresenteerd door Matthias May. Neem zeker contact op voor verdere details of om een bezoek te plannen; zo bent u één van de eersten om dit veelbelovende renovatieproject te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige, recent gerenoveerde woning in Tetange biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit op een bewoonbare oppervlakte van 127 m². De woning is gelegen op een perceel van 1 are en 60 centiare en beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime zolder die volledig is omgevormd tot een hoofdslaapkamer met eigen douche. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een volledig uitgeruste en in 2026 gemoderniseerde keuken die aansluit op de eetkamer, en een afgesloten terras met rechtstreekse toegang tot de tuin. De eerste verdieping herbergt twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Verder is er een kelder met een garage, een technische ruimte en een apart toilet. De woning is niet verhuurd en wordt aangeboden aan de prijs van 679.000 euro, inclusief makelaarskosten die door de verkoper worden betaald. Het energielabel van de woning is F. Er wordt geen specifieke informatie gegeven over het type verwarming. De aanwezigheid van een garage biedt extra comfort en praktische parkeeroplossingen voor bewoners. Dankzij de recente renovaties en de goed doordachte indeling geniet u hier van veel lichtinval en praktische binnen- en buitenruimtes. Tetange, met postcode 3771, vormt de locatie van deze woning. Hoewel er geen verdere details over de omgeving worden gegeven, garandeert deze regio in Luxemburg doorgaans een rustige woonomgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met New Keys via telefoon op 27 99 86 23 of 661 120 388, of per e-mail op ### . Deze exclusieve aanbieding is het overwegen waard voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in Tetange met moderne voorzieningen en aangename leefruimtes. Meer weten?

Deze ruime en goed onderhouden woning te koop in Nospelt, gelegen aan de Rue de Mamer 6, biedt een uitstekende woongelegenheid in een rustige, residentiële omgeving. Met een vraagprijs van 895.000 euro betreft het een solide gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte die zich uitstrekt over meerdere niveaus. De woning beschikt over drie slaapkamers, een functionele indeling en diverse praktische ruimtes zoals een wasruimte. Buiten is er een balkon aanwezig en bovendien één parkeerplaats buiten, wat het woongenot verder verhoogt. De woning is gebouwd in 1971/72 en combineert comfort met potentieel voor eigen invulling. Het interieur omvat onder meer een lichte woonkamer met eetruimte en een aparte keuken met toegang tot de tuin en een terras dat op het westen is georiënteerd. Verder telt het huis een douchekamer en een apart toilet, wat bijdraagt aan het praktische karakter van de indeling. In de kelderverdieping bevinden zich ruime open ruimtes waaronder een garage, verwarmingsruimte, wasplaats, verschillende kelders en een atelier. Deze multifunctionele ruimtes bieden extra opslag- en hobbymogelijkheden. Gelegen in Nospelt, geniet deze woning van een rustige ligging met vrij uitzicht over de velden, wat zorgt voor een aangename en vredige leefomgeving. De buurt kenmerkt zich door zijn residentiële karakter en biedt een rustige leefomgeving dicht bij alle basisvoorzieningen. Met een vaste vraagprijs van 895.000 euro is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel potentieel in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u graag uit contact op te nemen. Meer weten?

Deze ruime residentie te koop in Niederanven biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en energiezuinig wonen, met een vraagprijs van 1.090.000 €. Het triplexappartement uit 2018 heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 103 m² en een totale oppervlakte van circa 120 m². Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van circa 3 m² die toegang geeft tot een woonkamer van ongeveer 37 m² met een open, volledig uitgeruste keuken inclusief keuken eiland en wijnkelder. Deze leefruimte baadt in het licht en opent naar een westelijk georiënteerd terras van circa 7 m² en een tuin van ongeveer 40 m², wat extra buitenruimte en rust biedt. Op de eerste verdieping zijn twee lichtrijke slaapkamers van elk ongeveer 10 m², waarvan één momenteel als kantoor ingericht is. Daarnaast is er een moderne badkamer van circa 6 m² met een Italiaanse douche, toilet en lavabo. Tevens vindt u hier een berging van zo’n 2 m² en een ruim terras van circa 17 m² met zuidoostelijke oriëntatie, uitkijkend op de binnenkoer. De tweede verdieping onder het dak herbergt de master bedroom van ongeveer 15 m², inclusief een ingebouwde dressing en een private badkamer van circa 4 m². De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingsmaterialen zoals tegelvloeren en parket, evenals houten/alu ramen met driedubbel glas, elektrische buitenluiken en dakramen. De residentie beschikt over moderne energievoorzieningen zoals een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een gunstig EPC-label A. Er is geen lift aanwezig en het gebouw is niet aangepast voor mindervaliden. De locatie in Niederanven combineert rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Nora via ### of ### . Deze eigendom biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar kwaliteit, ruime woonruimtes en energiezuinigheid in deze regio. Meer weten?