Huis te koop met 3 slaapkamers - Luxemburg (pagina 15)

Deze exclusieve, moderne villa te koop in Niederanven biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar eigentijds wonen in een hoog aangename en rustige residentiële omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 136 m² en gelegen op een perceel van ongeveer 9,9 are, combineert deze woning comfort met kwaliteit en stijlvolle architectuur. De villa telt drie slaapkamers en is voorzien van één badkamer en één apart toilet, wat zorgt voor een praktische indeling geschikt voor gezinnen of wie graag ruim woont. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1 798 259 €, waarbij de aankoop reeds rekening houdt met het verlaagde btw-tarief van 3%. Binnenin straalt de villa een aangename en lichte sfeer uit dankzij grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De hoogwaardige afwerking en moderne technieken dragen bij tot een woonomgeving die zowel functioneel als elegant is. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, staat het EPC-label A garant voor een energiezuinige woning met uitstekende isolatie en milieuvriendelijke prestaties. De recentste verwarmingsinstallaties garanderen het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat. De goed onderhouden tuin biedt een groene buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van de omgeving. Niederanven is een gewilde locatie die rust en natuur combineert met een goede bereikbaarheid en infrastructuur. Deze villa ligt in een residentiële wijk die garant staat voor privacy en een hoge levenskwaliteit. De ligging is ideaal voor wie wil profiteren van een rustige woonomgeving nabij de stad, zonder op comfort in te boeten. Voor verdere details of een persoonlijke rondleiding kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Dit uitzonderlijke vastgoed biedt een zeldzame kans om te investeren in een hoogwaardige woning met oog voor hedendaags comfort en stijl in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Deze hoogwaardige hedendaagse woning in Diekirch combineert moderne architectuur met duurzame bouwtechnieken en biedt een uitzonderlijk wooncomfort in een rustige natuurlijke omgeving. De riante residentie heeft een bewoonbare oppervlakte van 272 m², verdeeld over meerdere niveaus inclusief een zorgvuldige zolderafwerking gepland voor 2025/2026. Met een stevige massief betonnen kelder, gecombineerd met een hoogkwalitatieve houten skeletstructuur, straalt deze woning stabiliteit en kwaliteit uit. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, één badkamer en twee toiletten, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra leefruimte. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogstaande materialen, verfijnde vloerbekleding en een warme, lichte sfeer, met als centraal punt een volledig uitgeruste keuken met premium apparatuur en een modern design. Wat deze woning verder onderscheidt, is het enerzijds geavanceerde energieconcept met een zonnepaneleninstallatie van 12 kWp inclusief batterijopslag van 7 kWh, en anderzijds de uitstekende isolatie met driedubbel glas en PVC-rolluiken, wat resulteert in een energieprestatiecertificaat klasse C. De aanwezigheid van een gasverwarming zorgt voor extra comfort tijdens koude periodes. Daarnaast is het pand uitgerust met moderne technologieën zoals een decentrale alarmsysteem die via smartphone bedienbaar is, evenals horren op het gelijkvloers. De later toegevoegde zuidwestelijk georiënteerde veranda met zonwering vormt een elegante verlenging van de leefruimte en schept een harmonieuze overgang tussen binnen en buiten. Voor praktische doeleinden is er een ruime garage voor één wagen, aangevuld met één buitenparkeerplaats, en is er een aparte ingang naar het souterrain voorzien van keuken en toilet, ideaal voor een kantoor aan huis of zelfstandig appartement. De buitenomgeving van de woning vormt eveneens een belangrijk pluspunt; de tuin met hoogwaardige landschapsinrichting beslaat meerdere niveaus en biedt verschillende terrassen die volledig privacy garanderen. Vanaf deze terrassen geniet u van een vrij uitzicht over weidse weilanden en omliggende natuur, wat bijdraagt aan de rustige en aangename leefomgeving. De vraagprijs bedraagt precies 1 820 000 euro, exclusief btw aangezien deze van toepassing is. Dit vastgoed in Diekirch is momenteel niet verhuurd en biedt daarmee een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een moderne, veelzijdige woning met hoogwaardige voorzieningen in een rustige regio. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek dit unieke woonaanbod zelf. Meer weten?

Deze moderne vrijstaande woning te koop in Wellenstein combineert hedendaags comfort met een rustige ligging nabij de wijngaarden. Het huis, momenteel in aanbouw, heeft een bewoonbare oppervlakte van 150 m² verdeeld over drie verdiepingen en een totale oppervlakte van 180 m², gelegen op een perceel van 2a98ca met een gunstige zuidwestelijke oriëntatie. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer onder het dak die extra privacy biedt. Daarnaast telt de woning één badkamer met douchecabine en twee aparte toiletten, wat ideaal is voor gezinnen. Qua praktische voorzieningen biedt deze residentie ook een garage voor één auto en een tuin die uitnodigt tot ontspanning in een groene omgeving. Verder beschikt de woning over een balkon, wat een aangename buitenruimte creëert om te genieten van het uitzicht op de natuur. De woning is energiezuinig met een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende isolatie en energieprestatie. De bouw wordt uitgevoerd door ervaren partners met meer dan twintig jaar ervaring op de Luxemburgse markt, wat een kwaliteitsvolle afwerking garandeert. De woning wordt verkocht aan de prijs van 1.150.000 euro, inclusief btw. Gelegen in een rustige en weinig bereden straat in Wellenstein, is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur vlakbij huis. De open zichtlijnen en de nabijheid van de wijngaarden dragen bij aan de aangename leefomgeving. Deze eigendom vormt een uitgelezen kans voor kopers die waarde hechten aan moderne bouwkwaliteit en een gunstige ligging in het landelijke Limburgse Wellenstein. Voor meer informatie of om het bestek in te kijken, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze diensten. Deze woning wacht op nieuwe bewoners die willen genieten van “NEW HOME. NEW LIFE.” in deze fraaie omgeving. Meer weten?

Deze residentie te koop in Grevenmacher biedt een unieke kans voor wie een woning met veel potentieel zoekt. Het betreft een vrijstaande woning, gebouwd rond 1950, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m² op een perceel van 2,03 are. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een uitgeruste keuken, een woon- en eetkamer, en een praktische indeling verdeeld over kelder, gelijkvloers en verdieping. Buiten zijn er een terras, een tuin en een garage aanwezig, naast één buitenparkeerplaats. De kelder omvat een wasruimte, een stookplaats met mazoutverwarming (installatie uit 1990) en een kelderruimte met wc. De begane grond bestaat uit een inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken en badkamer. Op de verdieping bevinden zich de drie slaapkamers. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en manuele rolluiken. De vloeren zijn bedekt met tapijt en tegelwerk. De garage is niet direct vanuit de woning bereikbaar. Aangezien de woning toe is aan een volledige renovatie, biedt dit de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak en wensen te herinrichten. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig, met directe nabijheid van winkels, scholen, medische voorzieningen en openbaar vervoer. De snelle toegang tot de autosnelweg zorgt voor goede verbindingen richting Kirchberg, Luxemburgstad en Trier. De omgeving wordt gekenmerkt als rustig en gezinsvriendelijk, wat het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor gezinnen of investeerders. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 649.000 euro exclusief btw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een project met potentieel en investeringswaarde, is dit pand zeker een bezoek waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze halfopen woning te koop in Rumelange, gelegen aan Rue St. Joseph 36, biedt een unieke kans voor kopers die houden van een rustige en groene woonomgeving in het zuiden van Luxemburg. Met een vraagprijs van 665.000 euro is deze woning uit de jaren 1970 gelegen op een perceel van 2,40 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m². De woning omvat drie slaapkamers, een badkamer, een zolderruimte met potentieel tot uitbreiding en een garage, aangevuld met een terras en een tuin van circa 50 m² op het zuidwesten. Het pand wordt aangeboden zonder meubels en is ideaal voor wie graag een eigen renovatieproject wil realiseren. Binnenin valt de woning op door haar praktische indeling met een ruime inkomhal die toegang biedt tot de woonkamer, eetkamer en keuken. Dankzij de plafondhoogte van 2,70 meter op het gelijkvloers ervaren bewoners een aangename ruimtelijkheid. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een extra kamer die kan dienen als bureau, naast de badkamer. De zolder is bereikbaar en ligt onder een goed onderhouden dak, rustend op een betonnen plaat; isolatie dient nog toegevoegd te worden, wat mogelijkheden biedt om deze leefruimte te vergroten. Onder het huis bevindt zich een kelder met technische ruimtes en opslag. Voor de verwarming zijn er gietijzeren radiatoren aangesloten op een gasgestookte ketel die in 2019 werd geplaatst. Rumelange zelf is een rustige stad nabij de Franse grens, met voldoende voorzieningen voor dagelijkse behoeften, waaronder winkels zoals Smatch en nabijgelegen winkelcentra in Esch-sur-Alzette en Belval. Lokale scholen en culturele faciliteiten bevinden zich binnen handbereik, met musea en concertzalen in de nabije omgeving. De ligging nabij bossen en wandelpaden biedt bovendien tal van recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is goed dankzij het openbaar vervoer via het treinstation van Rumelange en diverse buslijnen. Deze woning is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een solide structuur in een groene omgeving, met volop mogelijkheden om het pand naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze residentie bevindt zich in de rustige en groene omgeving van Berchem, aan de rue Kräizhiel. Het project 'KRAIZHIEL' bestaat uit zes moderne, hoogstaande woningen die voorzien zijn van drie tot vier slaapkamers en twee badkamers. Elke woning biedt voldoende ruimte en is volledig personaliseerbaar wat betreft afwerking en afwerkingsmaterialen, zodat u uw eigen woonstijl kunt realiseren. De woning beschikt over een ruime indeling met een garage voor twee voertuigen, een wasruimte en een grote kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een open woon- en eetkamer met keuken, die uitmondt op een royale terras van 26,46 m² en een tuin van 125 m². De tweede verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een tweede badkamer, met nog een extra terras van 14,21 m². De woonoppervlakte varieert tussen de 155 en 164 m², afhankelijk van de gekozen indeling. De locatie biedt diverse voorzieningen op korte afstand, zoals openbaar vervoer via bus en trein, scholen, winkels, restaurants, culturele en sportieve faciliteiten. Het project ligt op ongeveer 8 km van Luxemburg-stad en 19 km van Esch-sur-Alzette, in een omgeving die gekenmerkt wordt door rust en natuurlijke schoonheid. De woning heeft een energieprestatiecertificaat van type ABA, wat betekent dat het gebouw zeer energiezuinig is. Meer weten?

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Cruchten biedt een unieke kans om een hoogwaardige gezinswoning volledig naar eigen smaak en noden af te werken. In een bijzonder rustige straat zonder doorgaand verkeer bevindt zich deze moderne woning die op een perceel van 6,93 are staat. Met een totale gebruiksoppervlakte van 343,50 m² en een bewoonbare oppervlakte van 236 m², presenteert deze woning zich als een ruim en comfortabel leefhuis met tal van praktische en luxueuze elementen. De woning telt drie slaapkamers, waaronder een royale oudersuite met dressing, privaat terras en eigen badkamer. Verder zijn er twee badkamers, waarvan één met douchecabine, een aparte toiletruimte, een grote leefruimte met open keuken die uitmondt op het terras, en een bureau, ideaal voor telewerk. Daarnaast beschikt de woning over een wasruimte, zolderruimte en een garage met ruimte voor één voertuig. De bouwstatus is bijzonder interessant: het ruwbouwpakket is volledig afgewerkt en de dakconstructie en dakbedekking zijn reeds besteld en inbegrepen in de vraagprijs van 1.160.000 euro. Dit laat toe om het interieur en de afwerking naar persoonlijke wens te realiseren, maar er bestaat ook de mogelijkheid om de woning volledig sleutel-op-de-deur te laten afwerken via onze partnerfirma, met hoogwaardige afwerkingsstandaarden die garant staan voor modern comfort en duurzaamheid. Extra pluspunten zijn onder meer het dubbele garageparkeren, een ontspannings- of sportruimte met douche, een aangename tuin, balkon en terras die de buitenbeleving versterken. Deze eigendom maakt bovendien gebruik van elektriciteitsverwarming en is uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig wooncomfort ondersteund door het EPC-label A+. De residentie ligt in Cruchten, centraal gelegen tussen Mersch en Ettelbruck, wat zorgt voor een evenwichtige bereikbaarheid van beide steden. Openbaar vervoer zoals bus en trein zijn vlakbij beschikbaar, terwijl de snelweg A7 binnen enkele minuten te bereiken is. Dit maakt de locatie niet alleen aantrekkelijk vanwege haar rustige en familiale karakter, maar ook vanwege de praktische verbindingen naar omliggende centra. De combinatie van het rustige woonmilieu, ruime architectuur en duurzame voorzieningen maakt dit aanbod zeer interessant voor wie op zoek is naar een kwalitatieve nieuwbouwwoning in deze regio. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek staat ons team graag tot uw beschikking. Neem gerust contact op om deze bijzondere woonkans in Cruchten nader te verkennen. Meer weten?

Deze residentie te koop in Soleuvre biedt een comfortabele en ruime leefomgeving, gelegen aan de Rue de Lidice 14. De woning is een driegevelhuis met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m² en een totale oppervlakte van circa 290 m², gesitueerd op een perceel van 470 m². Dankzij de oost-west oriëntatie geniet het huis van een aangename lichtinval gedurende de dag. Het pand beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met douche, en diverse praktische ruimtes die het wooncomfort verhogen. De aanwezigheid van een zolderruimte biedt extra mogelijkheden voor uitbreiding of aanpassing naar persoonlijke wensen. De indeling omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer van ongeveer 28 m² met doorkijk, en een uitgeruste keuken die via een deur toegang geeft tot een terras van 10 m². Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 11 m², samen met de badkamer voorzien van toilet en douche. De volledig benutbare kelderverdieping is functioneel ingericht met onder andere een grote garage van 36 m², een multifunctionele kamer van 15 m², een wasruimte, een ketelruimte, een opslagruimte, een hal en een aparte doucheruimte. Boven is er een eerste verdieping met een betonplaat en dakramen, goed voor ongeveer 100 m² die kan worden ingericht als extra slaapkamer, speelruimte of werkruimte. Verwarming gebeurt via gasradiatoren (geïnstalleerd in 2011), de ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing en manuele rolluiken zorgen voor zon- en privacybescherming. Gelegen in een rustige en aangename woonomgeving van Soleuvre, combineert deze woning praktische leefruimtes met buitenmogelijkheden zoals een tuin van 240 m² en een terras. De eigendom wordt aangevuld door een dubbele garage en twee parkeerplaatsen buiten, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. De vraagprijs bedraagt precies 760.000 euro exlusief BTW. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Philippe Mélard via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Deze woning biedt een uitstekend potentieel voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en functionaliteit in Soleuvre. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Sanem biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 302 m² en wordt aangeboden aan €1.200.000. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en twee afzonderlijke toiletten, wat zorgt voor comfort en praktische leefruimte voor een gezin. Verder is er een volledig uitgeruste keuken aanwezig, evenals een wasruimte, wat de functionaliteit van de woning verhoogt. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, wat doorgaans zorgt voor een efficiënte en aangename temperatuurregeling doorheen het jaar. De indeling omvat een inkomhal, een lichte woonkamer met eetruimte en een zuidelijk georiënteerde tuin die volop zonlicht geniet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en raam. Op de tweede verdieping is er nog een extra slaapkamer en een tweede badkamer uitgerust met een bad. De kelder biedt een ruime wijnkelder met plaats voor een technische ruimte en wasfaciliteiten. Daarnaast is er een garagebox met twee parkeerplaatsen inbegrepen, wat extra gemak biedt voor de bewoners. Deze woning is gelegen in de gemeente Sanem (postcode 4434), in een residentiële omgeving die rust en nabijheid van voorzieningen combineert. De EPC-classificatie is F. Er zijn momenteel geen renovatiewerken nodig en de beschikbaarheid kan in overleg worden vastgesteld. Deze eigendom vormt zowel een uitstekende hoofdverblijfplaats als een interessante investering. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer of e-mailadres. Meer weten?

Deze goed onderhouden gesloten bebouwing te koop in Junglinster biedt een solide woonkans in een rustige en gegeerde woonomgeving. Het huis, gebouwd in 1970, heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 108 m² en beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De woning is zorgvuldig onderhouden en deels gemoderniseerd, waardoor slechts enkele opfrissingen nodig zijn om het geheel naar eigen smaak af te werken. Met een totale oppervlakte van circa 158 m² en een perceel van ongeveer 5,82 are is er voldoende ruimte binnen en rondom het huis om een aangenaam leefcomfort te garanderen. De indeling van deze woning is praktisch en functioneel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een kelder, een wasruimte met toilet, een stookplaats en een garage die plaats biedt aan één wagen. De eerste verdieping omvat een lichte hal, een ruime dubbele woonkamer en een gesloten ingerichte keuken met directe toegang tot het terras, dat recentelijk (rond 2024) werd aangelegd. Daarnaast is er op dezelfde verdieping een douchekamer aanwezig. Op de tweede verdieping bevinden zich de hal en drie aangename slaapkamers, terwijl de zolder extra bergruimte biedt. Buiten is er naast het terras ook een praktische tuinberging of kelder en 2 tot 3 buitenparkeerplaatsen beschikbaar. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van 875.000 euro en is onmiddellijk beschikbaar. Junglinster staat bekend om zijn goede infrastructuur, vlotte wegverbindingen en levendige gemeenschapsleven, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een rustige maar goed bereikbare woonomgeving. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een aangrenzend perceel van circa 10,03 are aan te kopen tegen 385.000 euro, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. Voor meer informatie of om een bezoek zonder verplichtingen te plannen, kunt u contact opnemen met Immobilière Spautz sàrl. Zij begeleiden u graag bij de aankoop van deze interessante woning in Junglinster en omgeving. Meer weten?

Te koop: Residentie in Bereldange Deze charmante, te renoveren vrijstaande woning is gelegen in een rustige straat in Bereldange, op het adres 11 Rue Bellevue. De woning bevindt zich op een perceel van 6,07 are en biedt een interessante renovatiekans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. De woning is blootgesteld aan vier zijden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De woning beschikt over drie slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of mensen die extra ruimte nodig hebben. Een bouwvergunning voor een eengezinswoning is reeds beschikbaar, wat verdere mogelijkheden biedt voor de toekomstige eigenaar. Meer informatie over dit project is te vinden op de website ### . De vraagprijs voor deze woning bedraagt €1.380.000. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze ruime en kwalitatief afgewerkte woning te koop in Tétange combineert een rustige woonomgeving met een veelzijdig gebruiksconcept. De residentie, gebouwd in 1996, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m² en een totaal van circa 292 m² binnenruimte, inclusief een volledig ingerichte zolderverdieping die dienstdoet als een onafhankelijk studio-appartement. Gelegen op een perceel van 6,56 are, biedt deze eigendom een privétuin en een veranda van bijna 33 m² met directe toegang vanuit de leefruimtes. Door het aanwezige aparte studio-gedeelte en de onafhankelijke toegang op de benedenverdieping is deze woning ideaal voor gecombineerde bewoning en professionele activiteiten of verhuur. De woning is technisch hoogwaardig uitgerust met onder meer een dak bedekt met zink, driedubbele aluminium beglazing, elektrische rolluiken en een efficiënte gasverwarming die recent is geüpdatet. Verder is de isolatie met circa 40 cm uitzonderlijk goed, wat bijdraagt aan het energierendement, aangevuld met een zonnepaneleninstallatie van ongeveer 8,8 kW. Binnen treffen we moderne afwerkingen zoals vlakke “raso muro” binnendeuren, een beveiligde inkomdeur en horren aan de ramen. De indeling omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een leefruimte met open haard, een open keuken en meerdere slaapkamers waaronder een master bedroom. De zolder is ingericht als hoogwaardige studio met keuken, slaapkamer, dressing en badkamer voorzien van hydromassagemand en dubbele lavabo. Op lager niveau bevindt zich een garage geschikt voor één wagen, kantoorruimte, kelder en extra studio met keuken en badkamer. Tétange staat bekend als een rustige en aangename woonlocatie, ideaal voor gezinnen en zelfstandigen die rust combineren met nabijheid van voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 1.490.000 euro exclusief BTW. Voor wie op zoek is naar een veelzijdige woning met bijzondere mogelijkheden voor wonen en werken in een kwalitatieve omgeving, vormt deze residentie een uitstekende kans. Neem gerust contact op met Livingform Real Estate voor aanvullende informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze charmante halfopen woning te Vianden wordt aangeboden aan €530.000 en biedt een bewoonbare oppervlakte van 108 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en twee badkamers, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende leefruimte. De aanwezigheid van een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte draagt bij aan het wooncomfort. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. De woning is niet voorzien van een tuin of terras, maar heeft wel een ruime kelder die eveneens dienst doet als wasruimte. Met een EPC-label F is er aandacht voor energieprestaties, al is verbetering mogelijk. Qua indeling is de woning functioneel opgevat met een inkomhal die toegang geeft tot een dubbele leefruimte van bijna 26,33 m², waar u geniet van een aangename lichtinval. De aparte, uitgeruste keuken meet ongeveer 9,41 m² en is ideaal voor het bereiden van maaltijden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping huisvest een derde slaapkamer met een privaat ingerichte badkamer en een veelzijdige ruimte die kan gebruikt worden als strijkhoek of extra bergruimte. De woning werd in 2021 grondig gerenoveerd en is daardoor in goede staat van onderhoud, met onder meer een dakbedekking in uitstekende conditie en een mazoutketel uit 2014. Deze residentie ligt in Vianden (postcode 9411), een locatie die bekend staat om zijn rustige leefomgeving en goede bereikbaarheid. Er is geen sprake van overstromingsgevoeligheid, wat bijdraagt aan de veiligheid van het vastgoed. Dit pand is momenteel niet verhuurd en kan dus snel betrokken worden door nieuwe bewoners. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een degelijk onderhouden huis met praktische indeling en degelijke verwarming, is deze woning zeker het bekijken waard. Neem gerust contact op voor verdere informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde woning met drie gevels te koop in Differdange combineert modern comfort met een rustige woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust en kwaliteit van leven. Met een totale oppervlakte van ongeveer 170 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 120 m², biedt deze woning ruime leefruimtes. De woning beschikt over drie slaapkamers, een zolderruimte die werd ingericht als een ruime, airconditioned kamer van ongeveer 20 m² en een extra multifunctionele ruimte die dienst kan doen als dressing, bureau of bergruimte. De indeling is doordacht met een ruime inkomhal, een lichte en open woonruimte van ongeveer 50 m² en een hoogwaardige Siemens ingerichte keuken. Bovendien is er een praktische achterkeuken die naar wens aangepast kan worden als extra badkamer, toilet of berging. Op het gelijkvloers is er directe toegang tot een ruime, volledig aangelegde terras van circa 40 m² met modern harsbekleding, elektrische aansluitingen, buitenkraan en elektrische markies, perfect om het buitenleven te waarderen. De kelderverdieping omvat een volledige badkamer met inloopdouche en ligbad, een garage geschikt voor één wagen, een werkplaats, wasruimte en diverse opslagmogelijkheden. Technisch gezien is de woning uitstekend onderhouden met een geïsoleerde gevel (gerenoveerd in 2020), dubbele beglazing en gedeeltelijk elektrische rolluiken. De beveiligde inkomdeur en de elektrische garagedeur bieden extra comfort en veiligheid. Verwarming gebeurt via een gasinstallatie zonder vloerverwarming, en de woning is uitgerust met airconditioning. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 699.000 euro exclusief btw en is onmiddellijk beschikbaar. Differdange biedt een aangename leefomgeving in een rustige straat met weinig verkeer, ideaal voor wie op zoek is naar privacy en kalmte. Deze eigendom is perfect voor gezinnen of mensen die graag ruime en goed afgewerkte woningen waarderen zonder concessies te doen aan comfort en praktische voorzieningen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met IMMO RASTODER via ### Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning te koop in Beyren combineert modern comfort met energiezuinig wonen en een doordachte indeling. Gelegen aan de 2A Rue Hiehl biedt deze ruime halfopen bebouwing een totale woonoppervlakte van 185 m², inclusief een zolderruimte die extra mogelijkheden creëert. Met drie slaapkamers en twee badkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar kwalitatieve leefruimte. Het perceel van 2,19 are omvat ook een verzorgde tuin en een terras, waar u in alle rust kunt genieten van buitenlucht en groen. De woning is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen die het comfort en de energie-efficiëntie ten goede komen. Zo is er een warmtepomp met vloerverwarming geïnstalleerd, wat zorgt voor een aangename warmteverdeling doorheen het huis. Triple beglazing en elektrische rolluiken bevorderen een optimaal binnenklimaat en geluidsisolatie. Daarnaast zorgen zonnepanelen voor een duurzame energieopwekking, ondersteund door mechanische ventilatie die de luchtkwaliteit garandeert. Praktische ruimtes zoals een kelder, wasruimte en een afgesloten garage voor één wagen, samen met twee extra parkeerplaatsen buiten, maken het plaatje compleet. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van €911.500 exclusief btw, met bijkomende registratie- en notariskosten ten laste van de koper. Beyren biedt met zijn ligging nabij belangrijke verkeersassen zoals de Luxemburg-Kirchberg-Trèves snel en vlot bereikbare verbindingen binnen de streek. Bent u op zoek naar een kwalitatieve, energiezuinige nieuwbouwwoning met een hoog afwerkingsniveau in een rustige omgeving? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Onze adviseurs staan klaar om u te begeleiden bij de aankoop van deze uitzonderlijke residentie. Meer weten?

Deze moderne en ruime gezinswoning te koop in Berchem combineert hedendaagse architectuur met kwalitatieve afwerking, gesitueerd in een rustige en groene omgeving. Met een totale oppervlakte van 190,60 m² en een bewoonbare oppervlakte van 155 m², biedt deze woning een uitstekend leefcomfort. De woning omvat drie slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en privacy. De aanwezigheid van een wasruimte en een praktische berging verhoogt het gebruiksgemak aanzienlijk. Dankzij de grote raampartijen komen er veel natuurlijke lichtinval binnen, wat bijdraagt aan een aangename woonatmosfeer. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal die toegang geeft tot een dubbele garage met ruimte voor twee wagens, aangevuld met een extra parkeerplaats voor het huis. Verder zijn er diverse praktische ruimtes, zoals de wasruimte, kelder en technische lokalen, alsook een handige berging. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime leefruimte van meer dan 45 m² met een open keuken, die via een grote glazen schuifdeur verbonden is met het terras en de tuin. Deze verdieping telt ook een gastentoilet en een master bedroom met een eigen badkamer van 20 m². De tweede verdieping bestaat uit twee extra slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een royaal terras, en een tweede badkamer met toilet. De woning is gelegen in Berchem (postcode 3321), een aantrekkelijke locatie waar rust en groen samengaan met goede bereikbaarheid. Berchem ligt nabij belangrijke infrastructuren en biedt gemakkelijke toegang tot de autosnelwegen en het station, wat de verbinding met omliggende steden vergemakkelijkt. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt € 1.139.039 inclusief 3% BTW. Voor meer informatie of het aanvragen van gedetailleerde documentatie kunt u contact opnemen met Marc Hoffstetter Immobilier via ### of ### . Dit is een unieke kans om een kwalitatieve nieuwbouwwoning te verwerven in een charmante dorpsomgeving. Meer weten?

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue des Trois Glands 9, biedt een unieke kans om te wonen of te ondernemen in het hart van de stad. Met een vraagprijs van 2.450.000 euro straalt deze woning karakter en historie uit en combineert ze een zeldzame rustgevende omgeving met de nabijheid van alle stedelijke faciliteiten. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 150 m² en omvat drie slaapkamers, één badkamer en twee toiletten, wat voldoende ruimte biedt voor diverse woon- of gebruiksdoeleinden. De woning is momenteel niet verhuurd en heeft een EPC-label E. Hoewel er geen tuin, terras of balkon aanwezig zijn, onderscheidt het pand zich door zijn bijzondere ligging in een groenrijke en rustige omgeving die toch midden in de hoofdstad ligt. Er is geen airconditioning, lift of toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, en ook vloerverwarming, zonnepanelen of zonnecollectoren zijn niet aanwezig. Dit maakt het een interessant project voor wie waarde hecht aan authenticiteit en de mogelijkheid tot aanpassingen binnen een historische context. Luxemburg is bekend om zijn uitstekende infrastructuur en directe toegang tot het openbaar vervoer, waardoor deze residentie bijzonder aantrekkelijk is voor zowel privébewoning als prestigieuze kantoorruimtes of andere professionele bestemmingen. De beschermde karakteristieken van de omliggende gebouwen zorgen voor een duurzame instandhouding van de groene en rustige omgeving. Voor wie op zoek is naar een centraal gelegen vastgoed met veel potentieel, vormt deze residentie dan ook een uitstekende keuze. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### Meer weten?

Deze prachtige halfopen nieuwbouwwoning gelegen in Erpeldange-sur-Sûre combineert moderne architectuur met een energiezuinig ontwerp en biedt een royale woonoppervlakte van 240 m². De woning is voorzien van drie slaapkamers, een badkamer, twee doucheruimtes en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal comfort en functionaliteit voor het hele gezin. Op het gelijkvloers vindt u de inkomhal, een praktische wasruimte en een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer en eetruimte met toegang tot zowel het terras als de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, een ruime master suite met dressing en eigen douche, plus nog drie slaapkamers en een badkamer. De zolderruimte is ingericht als zolder en technische ruimte, zodat er voldoende ruimte is voor opslag of verdere inrichting. De woning beschikt over een garage met carport voor twee voertuigen en biedt daarmee voldoende parkeercomfort. De aanwezigheid van een terras en een tuin maakt het mogelijk om zowel binnen als buiten van het wooncomfort te genieten. Het geheel is ontworpen met oog voor detail en gebruiksgemak, waarbij de plannen nog aanpasbaar zijn aan de wensen van de koper. Met een EPC-label A voldoet deze woning aan de strengste energienormen, wat resulteert in een duurzaam wooncomfort en gunstige energiekosten. De woning wordt verkocht aan een prijs van 999 000 euro inclusief 3% btw, mits goedkeuring van de relevante staatssteun en bevestiging door de bevoegde administratie. Erpeldange-sur-Sûre positioneert zich als een aantrekkelijke locatie in het noorden van Luxemburg, nabij het geografisch centrum van het Groothertogdom. Deze omgeving biedt een rustige leefomgeving met toekomstgerichte ontwikkelingen in de Nordstad als nieuwe regiohoofdstad. Bent u geïnteresseerd in deze hoogwaardige nieuwbouwwoning met moderne voorzieningen en energiezuinig karakter? Neem dan gerust contact op via ### of telefonisch op ### voor meer informatie of het plannen van een bezoek. Uw nieuwe thuis wacht op u in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Deze moderne halfopen gezinswoning met een netto woonoppervlakte van 146 m² wordt te koop aangeboden in Erpeldange-sur-Sûre, een locatie in het noorden van Luxemburg binnen de toekomstige hoofdstad van de Nordstad. De woning is ontworpen met een hedendaagse architectuur en is gebouwd als een energiezuinige nieuwbouw op een perceel van 3,91 are. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een aparte wasruimte, een apart toilet en een open keuken die aansluit op de leefruimte en eetkamer, met directe toegang tot zowel het terras als de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een master suite met dressing en douche, drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is ingericht als een zolderruimte en technische ruimte, die nog verder kan worden afgewerkt naar eigen wens. Praktisch gezien beschikt deze eigendom ook over een carport met plaats voor twee auto's, wat bijdraagt aan het comfort en gebruiksgemak. Het project wordt verkocht inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring voor staatssteun en bevestiging van het bedrag door de bevoegde administratie. De woning wordt aangeboden aan de prijs van exact 788.000 euro. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een score A, wat wijst op een zeer energie-efficiënte woning. Verder zijn er twee douches en één badkamer aanwezig, wat praktisch is voor een gezin of meerdere bewoners. Gelegen in het rustige Erpeldange-sur-Sûre biedt deze woning een unieke kans in een groeiende regio in Noord-Luxemburg. Het gebied staat bekend als de toekomstige kern van de Nordstad, waardoor het zich ontwikkelt tot een aantrekkelijke woonomgeving met goede toekomstperspectieven. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen via e-mail of telefonisch met de makelaar. Deze woning combineert moderne architectuur met functionele ruimtes en is klaar om aangepast te worden aan uw persoonlijke wensen, waardoor ze een interessante optie vormt voor wie op zoek is naar nieuwbouw in deze regio. Meer weten?

Deze aangename halfopen bebouwing in Bissen biedt een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² en een totale oppervlakte van 180 m², gelegen op een perceel van 1,69 are. De woning combineert praktische indeling met aangename buitenruimtes en een belangrijk potentieel voor verdere inrichting en aanpassing. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een garage voor één wagen, een berging, een doucheruimte, een aparte volledig uitgeruste keuken en een ruime leefruimte met eetgedeelte die uitgeven op zowel een terras als een tuin. Hierdoor ontstaat een aangename leefomgeving met veel lichtinval en direct contact met buiten. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers van respectievelijk 15 m², 13 m² en 11 m², aangevuld met een badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een zolder van circa 54 m² die talrijke mogelijkheden biedt voor uitbreiding of herinrichting, bijvoorbeeld als master suite, extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte. Buiten beschikt de woning over twee terrassen samen goed voor ongeveer 60 m², waaronder een grote overdekte terrasruimte die het mogelijk maakt om het buitenleven het ganse jaar door te beleven. Een kleine tuin van 12 m² vervolledigt het geheel. De woning is recentelijk verbeterd met onder meer een mazoutketel uit 2020, een arduinen dak uit 2006 en PVC ramen met dubbele beglazing sinds 2004. Deze residentie ligt rustig en toch vlakbij de nodige faciliteiten zoals scholen, crèches, winkels, restaurants, dokters en sportinfrastructuur. Bovendien is er vlotte toegang tot Mersch, Ettelbruck en de belangrijkste verkeersaders van het land, wat het praktisch maakt voor dagelijkse verplaatsingen. De vraagprijs bedraagt exact 795.000 euro zonder BTW. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer 26 37 08 94. Deze woning combineert comfortabele woonruimte met een gunstige ligging in Bissen en biedt aantrekkelijke mogelijkheden voor een toekomstige eigenaar. Meer weten?