Huis te koop met 3 slaapkamers - Luxemburg (pagina 3)

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5692 Elvange

Deze residence te koop in Elvange, gemeente Schengen, biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een moderne gezinswoning in een rustige en gewilde woonomgeving. Het betreft een bouwgrond van 2,58 are waarop een vrijstaande woning gerealiseerd kan worden met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 110 m² en een totale oppervlakte van 180 m². De woning omvat drie slaapkamers, een badkamer en twee toiletten, wat zorgt voor een praktisch en comfortabel wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over een garage en één buitenparkeerplaats. Het perceel is volledig bouwrijp en vrij van bouwverplichtingen, wat meteen een tijdsbesparing betekent bij de administratieve afhandeling. De woning wordt verwarmd met gas en heeft een gunstig energieprestatiecertificaat (EPC klasse A), wat wijst op een energiezuinige constructie. De woning is ontworpen met een modern concept, inclusief een lichte leefruimte die uitnodigt tot gezellig samen zijn. De aanwezigheid van een volledige kelder maakt het geheel nog functioneler. Dankzij het vlakke terrein en de nabijheid van openbare parkeerplaatsen is het wooncomfort verhoogd. Voor wie plannen wenst in te zien of verdere informatie wil over het project, zijn deze op eenvoudig verzoek beschikbaar. Gelegen in Elvange binnen de gemeente Schengen, geniet deze locatie van een rustige omgeving met een vlotte verbinding naar nabijgelegen steden zoals Remich en Mondorf. Bovendien is er een snelle toegang tot Luxemburg-stad, wat deze plek aantrekkelijk maakt voor wie werk of vrije tijd in de hoofdstad combineert met het wonen in een landelijke, serene omgeving. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 1.120.000 euro inclusief btw. Neem gerust contact op om de plannen te ontvangen en een afspraak te maken voor een presentatie van dit unieke project.

Huis te koop

5531 Remich

Deze ruime woning te koop in Remich biedt een bewoonbare oppervlakte van 117 m², verdeeld over een totaal van ongeveer 305 m². Het pand beschikt over drie slaapkamers, één badkamer en een afzonderlijk toilet. De gelijkvloerse verdieping omvat een woonkamer en een keuken met directe toegang tot een grote terrasruimte, wat het wooncomfort vergroot. Op de bovenste verdieping is er een open ruimte met mogelijkheden voor verdere indeling, afhankelijk van goedkeuring. Daarnaast beschikt de woning over een kelderruimte met een garage en diverse bijruimtes, die extra flexibiliteit bieden voor bergruimte of andere doeleinden. De woning bevindt zich in een staat die volledige renovatie vereist, waardoor u de kans krijgt om de indeling en afwerking volledig aan te passen aan uw eigen wensen en plannen. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout. Buiten is er een mooi aangelegde tuin met volwassen beplanting, aangevuld met een grote terraszone die uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Verder beschikt het pand over een garage en één buitenparkeerplaats, wat praktisch is voor meerdere voertuigen. Deze combinatie van binnen- en buitenruimte biedt aanzienlijke potentie voor herinrichting of uitbreiding. Gelegen in de stad Remich, wordt deze woning aangeboden voor de prijs van 1.395.000 euro exclusief btw. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor u het onmiddellijk naar eigen wensen kunt betrekken of verder ontwikkelen. Voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met interessante volumes en veel mogelijkheden in deze regio, vormt dit een uitstekende kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Huis te koop

5532 Remich

Deze residentie te koop in Remich biedt een bewoonbare oppervlakte van 107 m² en een bruto vloeroppervlakte van 172,5 m², wat een ruim wooncomfort garandeert. De woning werd gerenoveerd in 1998 en beschikt over hoogstaande elementen zoals vooraan triple beglazing. De indeling strekt zich uit over meerdere niveaus en omvat een kelder met technische ruimte en wasruimte, een gelijkvloers met inkomhal, woonkamer, eetkamer, volledig uitgeruste keuken en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping bestaat uit een derde slaapkamer, een bureau en een terras. Daarnaast is er een zolderruimte die nog kan worden ingericht, waardoor extra uitbreidingsmogelijkheden ontstaan. Wat de praktische kant betreft, is de woning voorzien van een mazoutverwarming en beschikt ze over één badkamer en één toilet. De EPC-waarde is vastgesteld op F, wat een indicatie geeft van het energieverbruik. Momenteel is de woning niet verhuurd. De ligging valt onder een zone met een gemengd centraal karakter (ZMC) volgens het gewestelijk plan van aanleg (PAG), wat zowel residentieel gebruik als andere functies mogelijk maakt binnen de geldende voorschriften van de MIX-v zone. De aanwezigheid van een terras en de mogelijkheid tot verdere uitbouw via de zolder bieden interessante opties voor aanpassing aan persoonlijke woonwensen. De locatie in Remich biedt tal van voordelen dankzij de nabijheid van winkels, scholen, diverse diensten en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Tevens is er vlotte toegang tot Luxemburgstad en omliggende gemeenten, wat gunstig is voor woon-werkverkeer of andere verplaatsingen. Deze woning wordt aangeboden aan een prijs van 675.000 euro exclusief btw. Bent u op zoek naar een goed gelegen woning met potentieel en degelijke afwerking in Remich? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Huis te koop

3790 Tetange

Deze prachtige, volledig gerenoveerde gezinswoning is te koop in het rustige en gewilde Tetange, gelegen in de gemeente Kayl. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 126 m² en is gesitueerd op een perceel van 5,15 are. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime leefruimte die de zithoek, eetkamer en open keuken samenbrengt. Deze lichtrijke ruimte opent rechtstreeks op een royale terras en een mooi aangelegde tuin, ideaal om volop te genieten van zonnige dagen met familie en vrienden. Op het gelijkvloers vindt u eveneens een kantoorruimte, perfect voor thuiswerk, en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met een grote badkamer. De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers die flexibel kunnen worden ingericht als kinderkamers, logeerkamers of werkruimtes. De woning beschikt ook over een kelderverdieping met een wasruimte en een polyvalente kamer die kan dienen als bureau, hobbyruimte of extra berging. Praktisch is ook de aanwezigheid van een garage voor één auto met ruimte voor fietsen of motoren, terwijl er plaats is voor maximaal vijf wagens om voor het huis te parkeren. De woning wordt verwarmd op gas (installatie uit 2014) en is volledig gerenoveerd, klaar om te bewonen. Tetange biedt een aangename en rustige woonomgeving die perfect aansluit bij gezinnen die comfort en rust waarderen. Deze charmante woning wordt aangeboden aan een prijs van 1.090.000 euro exclusief BTW. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze goed onderhouden eigendom in Tetange vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in deze regio.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5236 Sandweiler

Deze uitzonderlijke gezinswoning met drie gevels is te koop in Sandweiler, gelegen aan de 25, Rue d'Oetrange. Deze eigendom maakt deel uit van het lotissement Sandweiler en onderscheidt zich door zijn hedendaagse architectuur en hoogwaardige afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van 233 m² biedt deze woning veel ruimte en lichtinval dankzij de grote ramen en het open ontwerp. De woning telt drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor ze ideaal is voor gezinnen die comfort en praktische leefruimtes waarderen. Daarnaast beschikt deze woning over een garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten, wat het parkeergemak verhoogt. De aanwezigheid van een balkon en een ruime terras van 46,2 m² die uitkijkt op de privétuin zorgen voor aangename buitenruimtes. De woning is gebouwd volgens traditionele bouwwijzen met een solide structuur en behaalt een energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A, wat duidt op een hoge energie-efficiëntie. De kelderverdieping is royaal bemeten met 115,5 m² aan kelderruimte, terwijl de zolderverdieping met een hoogte van meer dan 2 meter nog eens 56,2 m² leefoppervlakte telt, plus een extra terras van 13,4 m². De open leefruimte op de gelijkvloerse verdieping, bestaande uit een woonkamer en keuken samen van 52,7 m², vormt het hart van het huis. Dankzij het feit dat de huidige bouwwerkzaamheden al lopende zijn, bestaat er nog steeds de mogelijkheid om de afwerking en indeling op maat te laten aanpassen aan persoonlijke wensen. Wat betreft ligging geniet u de rust van een doodlopende straat in een groene en natuurlijke omgeving in Sandweiler, terwijl u toch slechts op enkele minuten rijden bent van Luxemburg-Stad, het Kirchberg-plateau en de luchthaven Findel. De nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen en andere faciliteiten maakt deze locatie zeer praktisch voor gezinnen en professionals. Deze woning wordt aangeboden aan €2.213.000 inclusief 3% btw (exclusief registratierechten, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie). Dit is een zeldzame kans op de Luxemburgse vastgoedmarkt. Neem contact op voor meer informatie, het inzien van gedetailleerde plannen of het plannen van een persoonlijke bezichtiging; wij begeleiden u graag bij het ontdekken van deze bijzondere woning.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5236 Sandweiler

Deze prachtige residentie te koop in Sandweiler, gelegen aan 25A, rue d'Oetrange, biedt een unieke kans om te wonen in een hedendaags ontworpen woning met twee gevels. Met een verkoopprijs van 1.531.000 euro (inclusief 3% BTW) geniet u hier van een ruime woonoppervlakte van 214 m², verdeeld over een gelijkvloers, eerste verdieping en volledig bewoonbare zolderruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een wasruimte, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Bovendien is er een garage aanwezig met plaats voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats, wat het parkeren eenvoudig en praktisch maakt. De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat binnen het lotissement Sandweiler, wat garant staat voor een kalme en aangename woonomgeving. De architectuur is modern en harmonisch met open en lichte ruimtes, waaronder een open leefruimte met keuken van 44,8 m² op het gelijkvloers. Een privéterras van bijna 30 m² geeft uit op een groene tuin, ideaal voor ontspanning in open lucht. De zolder is volledig afgewerkt en kan naar wens worden ingericht als hobbyruimte of thuiskantoor, wat extra flexibiliteit biedt voor diverse woonwensen. De constructie is traditioneel en stevig uitgevoerd, met een energieprestatiecertificaat A dat wijst op een energiezuinig huis. Er bestaat nog de mogelijkheid om de afwerking en indeling te personaliseren zodat uw toekomstige woning perfect aansluit bij uw smaak en behoeften. De ligging van deze residentie is bijzonder gunstig: op slechts ongeveer 8 kilometer van Luxemburg-Stad en circa 6 kilometer van luchthaven Findel. Openbaar vervoer, winkels, crèches, scholen en andere diensten zijn in de onmiddellijke nabijheid te vinden. Dit maakt deze woning zowel geschikt voor gezinnen als professionals die de nabijheid van de stad waarderen zonder in te boeten aan rust en natuur. Door de combinatie van moderne architectuur, ruime en flexibele leefruimtes en een strategische locatie biedt deze woning in Sandweiler een uitstekende investeringsmogelijkheid. Neem contact op voor meer informatie, het plannen van een bezichtiging of het bekijken van de gedetailleerde plannen; wij begeleiden u graag bij elke stap van uw aankoopproces.

Huis te koop

6637 Wasserbillig

Deze ruime woning te koop in Wasserbillig, gelegen aan de Esplanade de la Moselle, biedt een uitzonderlijk panorama op de Moselle en combineert een gunstige ligging met een doordachte indeling. De residentie, gebouwd in 2003 en goed onderhouden, telt een totale oppervlakte van 172,12 m² waarvan 138,75 m² bewoonbare ruimte. Met drie slaapkamers en een badkamer is deze woning geschikt voor gezinnen of wie graag geniet van comfort en ruimte. De woning beschikt verder over een ruime garage die plaats biedt aan twee wagens en een balkon dat uitkijkt over de omgeving. De indeling van de woning is verspreid over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer een leefruimte van ruim 30 m², een keuken van 15,35 m², een eetkamer van ruim 20 m² en praktische opbergmogelijkheden zoals twee bergingen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, variërend in grootte, evenals een badkamer van 6,18 m². Daarnaast zorgen twee terrassen – één van 40 m² op het dak met adembenemend uitzicht en een terras van 30 m² op het gelijkvloers – voor extra leefruimte en bieden zij ideale plekken om te ontspannen of samen te komen. De woning verkeert in goede staat, met een EPC-label D, en kan worden aangepast aan hedendaagse woonstandaarden door een lichte opfrissing. Wasserbillig staat bekend om zijn gunstige bereikbaarheid en deze woning profiteert hiervan met regelmatige busverbindingen die om de 30 minuten vertrekken richting Luxemburg-Stad, het treinstation, Kirchberg en ook steden als Trier, Echternach en Grevenmacher. De prijs bedraagt 915.000 euro, exclusief btw. Voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met veel potentieel in een aantrekkelijke regio, is deze residentie zeker een bezoek waard. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkoper.

Huis te koop

6996 Oberanven

Deze charmante vrijstaande woning, gelegen in Oberanven, combineert karakter en authenticiteit met een rustige, groene omgeving. De woning is gebouwd in 1919 en staat op een perceel van 5,43 are, waarvan ongeveer 300 m² is ingericht als tuin. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 134 m² biedt deze woning een doordachte indeling die aangename en functionele leefruimtes creëert. Op het gelijkvloers bevinden zich een gezellige keuken, een aansluitende eetkamer, een ruime woonkamer met open haard en een polyvalente ruimte die dienst kan doen als salon, bureau of bibliotheek. Een aangename terrasruimte van ongeveer 15 m² vormt de verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers, een badkamer en een bureau gelegen, dat toegang geeft tot de zolder die is omgebouwd tot een extra slaapkamer met eigen douchekamer. De woning beschikt verder over een garage, carport en extra buitenparkeerplaatsen. Praktisch gezien is deze woning uitgerust met een gasverwarming en heeft ze geen vloerverwarming of airconditioning. Er is één badkamer en een aparte douchecabine aanwezig. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over een EPC-label H. Er is geen lift aanwezig en de woning is niet aangepast voor mindervaliden. Dankzij de ligging in Oberanven, binnen de gemeente Niederanven, profiteert u van een rustige straat in een groene omgeving met goede voorzieningen in de buurt. De nabijheid van de stad Luxemburg (12 km), het zakencentrum Kirchberg (8 km), het zakencentrum Cloche d'Or (16 km) en de luchthaven (5 km) maakt dit pand interessant voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 990.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u rechtstreeks contact opnemen via telefoon op (+352) 621 29 79 59 of per e-mail via ### . Deze karaktervolle woning is ideaal voor wie waarde hecht aan een bijzondere woonomgeving met authentieke elementen, in een kalme en groene setting nabij belangrijke voorzieningen en verbindingswegen. We nodigen u uit om deze unieke opportuniteit zelf te komen ontdekken.

Huis te koop

6637 Wasserbillig

Deze prachtige woning in Wasserbillig biedt een unieke ligging direct aan de oevers van de Moselle, met adembenemende uitzichten en uitzonderlijke buitenruimtes. Het woonhuis, gebouwd in 2005 en gerenoveerd in 2018, beschikt over ongeveer 145 m² bewoonbare oppervlakte en een totale oppervlakte van circa 170 m², verdeeld over meerdere niveaus. De indeling is bijzonder doordacht en optimaal afgestemd op de bijzondere locatie aan het water, waardoor u volop kunt genieten van het panoramische zicht richting de rivier en het omliggende landschap. Op het gelijkvloers verwelkomt een inkomhal met ingebouwde kasten u, die toegang geeft tot een apart toilet, een kantoorruimte van ongeveer 7 m² en een lichtrijke woonkamer van circa 27 m² met grote raampartijen die het uitzicht op de Moselle maximaliseren. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een aangrenzende dressing van ongeveer 9 m² en een moderne douchekamer van circa 10 m². De grootste slaapkamer van ongeveer 20 m² geniet eveneens van een fraai uitzicht en kan gesplitst worden in twee kamers van elk circa 9 m², wat flexibiliteit biedt in het gebruik. Het souterrain herbergt de open keuken met eetruimte (circa 26 m²) die direct uitkomt op een ruime zuidgerichte terras van ongeveer 40 m², met directe toegang tot de wandel- en fietspromenade langs de Moselle. Verder zijn er een wasruimte van circa 6 m², extra bergruimte en een garage van ongeveer 28 m². Bovenop dit alles beschikt de woning over een zeldzaam ruim privé-dakterras met ontspanningshoek, buitendouche en elektrische markiezen, waar u eveneens kunt genieten van een open uitzicht over de rivier en het omliggende groen. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, elektrische verwarming via radiatoren, elektrische zonwering, een alarmsysteem en glasvezelinternet. De ligging combineert een rustige watersituatie met de praktische voordelen van Wasserbillig: winkels, het station en verbindingen naar Luxemburg-Stad, Grevenmacher en Duitsland zijn vlot bereikbaar. De vraagprijs bedraagt exact 1 135 000 €. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen; deze unieke woning aan de Moselle wacht op zijn nieuwe eigenaar.

Huis te koop

9188 Vichten

Deze eigentijdse residentie te koop in Vichten biedt een unieke combinatie van modern comfort, kwalitatieve afwerking en een uitzonderlijk potentieel voor toekomstige aanpassingen. Gebouwd in 2019, straalt deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 165 m² een ruime en lichte sfeer uit, dankzij de drie vrijstaande gevels en grote raampartijen. De woning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer en een aparte douchecabine. De leefruimtes zijn doordacht ontworpen met oog voor functionaliteit en esthetiek. Een volledig uitgeruste open keuken vormt het hart van het woongedeelte, dat via grote schuifdeuren direct verbonden is met de aangename tuin en het terras. Dit creëert een harmonieuze binnen-buitenbeleving, ideaal voor ontspanning en entertainment. Op de benedenverdieping bevindt zich niet alleen het woongedeelte met twee slaapkamers en een aparte toilet, maar ook een garage voor één voertuig en extra buitenparkeerplaatsen. De kelderruimte biedt diverse mogelijkheden dankzij het aanwezige daglicht, vloerverwarming en een mechanische ventilatie met warmteterugwinning. Deze multifunctionele ruimte kan perfect ingericht worden als kantoor, hobbyruimte, studio of extra bergruimte. De trap van marmer voegt een extra vleugje elegantie toe aan dit moderne geheel. De woning is in uitstekende staat en beschikt over het EPC-label A, wat wijst op een energiezuinig karakter. Gelegen in de rustige en begeerde omgeving van Vichten, combineert deze woning het comfort van het landelijke wonen met de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. Voor de koper zijn er twee opties: de woning wordt aangeboden aan 950.000 euro in de huidige staat, of voor 1.050.000 euro waarbij de verkoper de gevels en binnenmuren volledig zal schilderen en de administratieve voorbereiding voor een mogelijke bi-familiale indeling zal verzorgen, mits goedkeuring van de bevoegde instanties. Daarnaast kan een fiscaal voordeel tot 45.000 euro mogelijk zijn bij bepaalde renovatiewerken, wat dit aanbod nog aantrekkelijker maakt. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van deze bijzondere, veelzijdige woning in Vichten.

Huis te koop

6717 Grevenmacher

Deze karaktervolle woning, gelegen in het centrum van Grevenmacher, dateert van circa 1900 en biedt ongeveer 125 m² bewoonbare oppervlakte met een zolder die nog naar eigen wens kan worden ingericht. De woning is momenteel te renoveren en beschikt over een praktische indeling die veel mogelijkheden biedt voor een eigen invulling. Het omvat ondergrondse kelderruimte, een inkomhal, een lichtrijke woonkamer en een keuken met directe toegang tot de binnenkoer en de aangrenzende schuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl op de tweede verdieping nog een vierde slaapkamer en de ruime zolder zich bevinden, wat extra potentieel creëert voor uitbreiding of aanpassing. Naast de woning zelf is er een grote schuur die verbonden is met het huis en die eveneens tal van mogelijkheden biedt om te verbouwen. Afhankelijk van het gekozen project kan deze schuur gebruikt worden om het woonoppervlak uit te breiden of, mits de vereiste vergunningen, omgevormd worden tot één of meerdere aparte woonunits. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor wie een renovatie- of investeringsproject wil realiseren in Grevenmacher. De woning en schuur beschikken over elk een afzonderlijk kadastraal nummer, wat flexibiliteit geeft om ze samen of apart te verkopen. Verwarming gebeurt momenteel via mazout, wat nog ruimte laat voor modernisering van de technieken. De locatie in Grevenmacher, met zijn centrale ligging, maakt deze woning tot een aantrekkelijke optie voor kopers die waarde hechten aan een authentiek pand met veel potentieel in deze regio. De vraagprijs bedraagt 850.000 euro exclusief btw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met karakter en uitbreidingsmogelijkheden in een rustige doch goed bereikbare omgeving, vormt dit vastgoed een uitgelezen kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze unieke residentie.

Huis te koop

4346 Esch-sur-Alzette

Deze residentie in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor wie een woning helemaal naar eigen wens wil inrichten. Het betreft een gesloten casco-woning met een goedgekeurd bouw- en inrichtingsvergunning, wat een ideale basis vormt voor diverse indelingsmogelijkheden. Met een bewoonbare oppervlakte van 155 m² kan u hier rekenen op een ruime en lichte leefomgeving, die het potentieel heeft om bijvoorbeeld een loft met hoge plafonds te worden of een meer klassieke gezinswoning. De woning omvat drie slaapkamers, drie doucheruimtes, een zolderruimte en een aparte wasruimte, wat veelzijdigheid en comfort verzekert voor verschillende levensstijlen. Praktisch gezien is deze woning ook uitgerust met een garage en een tuin met terras, wat zowel binnen- als buitenleven aantrekkelijk maakt. De verwarming gebeurt op gas en er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Qua energieprestaties beschikt de woning over een EPC-label C, wat wijst op een degelijke energie-efficiëntie. Naast de praktische ruimte-indeling biedt het project de mogelijkheid om extra functies te creëren, zoals een privécinemazaal of een speelkamer op de bovenste verdieping. Dit maakt het pand bijzonder flexibel en afgestemd op uiteenlopende wensen. Gelegen in het goed bereikbare Esch-sur-Alzette, wordt deze residentie aangeboden voor 649.000 euro, exclusief btw. Dit is een bijzondere kans voor wie een woning wil bouwen die aansluit bij persoonlijke voorkeuren binnen een aantrekkelijke woonomgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kan u contact opnemen met de makelaar. Deze professionele begeleiding helpt u graag om dit project verder te ontdekken en uw droomwoning werkelijkheid te maken.

Huis te koop

9144 Dellen

Deze karaktervolle woning te koop in Dellen, gelegen aan de Rue du Cimetière 9, biedt een unieke kans om te wonen in een authentieke landelijke omgeving. Het pand bestaat uit een gerenoveerde voormalige schuur die dienstdoet als hoofdwoning met een bewoonbare oppervlakte van circa 300 m². De woning beschikt over een keuken, lichte leefruimtes, een eetkamer, drie slaapkamers, twee badkamers met toilet en een afzonderlijk toilet. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen aanwezig, waaronder een oude woning van ongeveer 115 m² die volledig gerenoveerd moet worden en het potentieel biedt voor extra woonruimte. Verder omvat het geheel een kleine achterste schuur met een vergund project voor een dubbele garage en terras, evenals een oude garage achteraan het perceel die hersteld kan worden. Het terrein beslaat in totaal 17,01 are, wat ruimte biedt voor verdere uitbreiding of aanpassing volgens eigen wensen. Praktisch gezien is deze eigendom direct bewoonbaar dankzij het gerenoveerde gedeelte, terwijl de oudere delen en bijgebouwen volop mogelijkheden bieden voor persoonlijke transformatie en uitbreidingen. Verwarming gebeurt op mazout en er is een garage aanwezig voor één wagen. Buiten geniet u van een tuin en een terras die bijdragen aan het landelijke karakter van de woning. De ligging is zeer gunstig: op slechts drie minuten afstand bevinden zich basisscholen, terwijl secundaire scholen in Redange, Ettelbruck en Diekirch binnen 15 tot 20 minuten bereikbaar zijn. Dit maakt de woning geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte, maar toch nabijheid van onderwijsvoorzieningen wensen. De vraagprijs bedraagt exact 1.050.000 euro zonder BTW. Voor geïnteresseerden is een volledig dossier met plannen en technische details beschikbaar op aanvraag. Deze woning biedt een zeldzaam potentieel voor uitbreiding binnen een rustige en groene omgeving in Dellen (Grosbous). Voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Sacha Kremer via telefoonnummer 621 16 67 84 of per e-mail via ### . Een uitzonderlijke kans voor wie droomt van een eigen project in het hart van het platteland.

Huis te koop

3508 Dudelange

Deze ruime vrijstaande woning te koop in Dudelange biedt een bewoonbare oppervlakte van 204 m² verdeeld over meerdere niveaus, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en praktische indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met een douche, een aparte toilet en een ruime zolder. De volledig uitgeruste en recent gerenoveerde keuken (2021) vormt het hart van het huis, terwijl het leefgedeelte met salon en eetkamer voldoende ruimte biedt voor zowel ontspanning als ontvangst. Verder is er een wasruimte aanwezig en een garage voor één wagen, wat extra gemak garandeert. De woning is gebouwd in 1978 en is voorzien van degelijke technische kenmerken, waaronder betonnen vloeren en houten ramen met dubbele beglazing uit 1995. De verwarmingsinstallatie, een gasboiler uit 2015, zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Bovendien wordt het energielabel H vermeld, wat duidt op goede energieprestaties. De kelder omvat verschillende praktische ruimtes zoals een technische ruimte, een extra keukenruimte en een douche. Buiten geniet u van een aangename tuin met terras, aangevuld met een charmante aparte buitenruimte die elektrisch verwarmd wordt en voorzien is van een open haard — ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen in een rustige, groene omgeving. Gelegen in een rustige woonstraat nabij het stadscentrum van Dudelange, combineert deze woning het comfort van een residentiële omgeving met de nabijheid van belangrijke verkeersassen. De vraagprijs bedraagt exact 1.450.000 euro, exclusief btw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatieve gezinswoning in deze aantrekkelijke regio, is dit een uitgelezen kans. Neem gerust contact op met onze agent Renato Martins via ### of per e-mail ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Huis te koop

3611 Kayl

Deze schitterende woning te koop in Kayl combineert een uitstekende ligging met ruime en lichte leefruimtes, ideaal voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. Gelegen aan de Rue Bechel 5, biedt deze residentie een totale oppervlakte van 247 m², waarvan 194 m² bewoonbare oppervlakte zorgvuldig gerenoveerd en ingericht. De woning omvat drie slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer met een ruime inloopdouche en een apart toilet. Bovendien beschikt het pand over een praktische wasruimte en een garage die plaats biedt aan één voertuig. De aanwezigheid van een zolder biedt extra potentieel voor uitbreiding of individuele inrichting naar wens. De woning is uitgerust met een gasverwarming die zorgt voor aangename warmte gedurende de koudere maanden. Het EPC-label F wijst op de energieprestatie van het gebouw. Een van de bijzondere troeven is het fraai aangelegde tuin- en terrasgedeelte, waar men in alle rust kan genieten van de buitenlucht. Dit groen paradijsje maakt het mogelijk om zowel binnen als buiten te ontspannen en te entertainen. De ligging in Kayl garandeert een rustige woonomgeving zonder overstromingsrisico’s, wat bijdraagt aan de veiligheid en het welzijn van de bewoners. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt exact 1 288 000 euro, exclusief btw. Aangezien de woning momenteel niet verhuurd is, is ze onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle thuis in deze regio. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het vastgoedkantoor via telefoon of e-mail. Deze residentie biedt met haar doordachte indeling en aangename buitenruimte een unieke mogelijkheid voor wie in Kayl wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte of comfort.

Huis te koop

2222 Luxembourg

Deze woning te koop in Luxemburg aan de Rue de Neudorf 64 biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Het pand, gelegen op een perceel van 2,90 are, wordt aangeboden voor 790.000 euro en vereist een volledige renovatie. Dit maakt het bijzonder interessant voor renovatieliefhebbers, investeerders of gezinnen die hun woonruimte volledig naar eigen smaak willen inrichten. Met een netto bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m² omvat de woning momenteel drie slaapkamers, een badkamer met toilet, een apart toilet, een woonkamer/woonruimte en een aparte keuken. Verder zijn er nog een zolderruimte en een garage aanwezig, wat de bruikbaarheid en leefruimte van deze woning aanzienlijk vergroot. De woning biedt na renovatie veel mogelijkheden qua indeling en invulling. Er kan bijvoorbeeld gedacht worden aan het creëren van een appartement op de eerste verdieping met terras en binnenparkeerplaats, plus een duplex op de tweede verdieping met zolder en nog een terras, voorzien van een tweede binnenparkeerplaats. Buiten beschikt het huis over een kleine tuin van 15 m² en een terras, wat een aangename buitenruimte creëert ondanks de relatief beperkte grootte van de tuin. De huidige verwarmingsinstallatie werkt op gas, al is er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Er is geen lift en ook geen faciliteiten voor mindervaliden, wat belangrijk is om in overweging te nemen bij het plannen van de renovatie. Gelegen in de stad Luxemburg, vormt deze woning een uitstekende investering of renovatiekans binnen deze regio. De totale vraagprijs bedraagt 790.000 euro exclusief btw en het pand is momenteel niet verhuurd, wat snelle beschikbaarheid mogelijk maakt. Ondanks dat het EPC-label niet beschikbaar is, biedt deze woning door zijn structuur en ruimte diverse mogelijkheden om aan te passen en te moderniseren naar hedendaagse standaarden. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning waarin ze zelf het ontwerp en de afwerking kunnen bepalen, is dit project zonder twijfel de moeite waard om te ontdekken. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met WOLF IMMO SARL.

Huis te koop

4930 Bascharage

Deze ruime gezinswoning te koop in Bascharage biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, renovatiekwaliteit en een rustige, groene omgeving. De woning, gelegen aan de Boulevard J-F Kennedy, werd volledig gerenoveerd tussen 2016 en 2020 en is instapklaar. Met een woonoppervlakte van circa 148 m², drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, en een aparte douchekamer, voorziet deze woning in al uw woonbehoeften. Twee grote terrassen en een tuin met een zuidwestelijke oriëntatie van ongeveer 400 m² zorgen voor een prettige buitenbeleving, terwijl de aanwezigheid van airconditioning uw interieurklimaat het hele jaar door aangenaam houdt. De indeling is doordacht en functioneel: op het gelijkvloers vindt u onder meer een dubbele garage van bijna 32 m², een wasruimte, een polyvalente kamer die dienst kan doen als thuisbioscoop of slaapkamer, en een bureau met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke leefruimte van 44 m² met open keuken en aansluitend een royaal terras met zonnewering en een fraai vrij uitzicht over de omgeving. De tweede verdieping omvat twee slaapkamers, waaronder een master suite met dressing, en de badkamer met bad en douche. De volledig geïsoleerde zolderverdieping van ruim 54 m² biedt extra ruimte voor diverse doeleinden. De woning beschikt verder over moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, PVC-ramen met elektrische rolluiken, een domoticasysteem voor verwarming en bediening van de rolluiken, alarm- en videosurveillancesysteem en een gasverwarming met een Buderus-ketel uit 2015. Deze residentie is gelegen in Bascharage, een rustige stad waar natuur en voorzieningen hand in hand gaan. Het perceel is volledig omheind en biedt naast de dubbele garage ook twee parkeerplaatsen binnen en één buitenplaats. Het energieprestatiecertificaat is D/C en de maandelijkse lasten bedragen 300 euro. Met een vraagprijs van exact 1.179.000 euro vertegenwoordigt dit huis een zeldzame kans op de luxemburgse vastgoedmarkt. Voor wie op zoek is naar een comfortabele, recente woning in een groene omgeving met kwalitatieve afwerking, is dit pand zeker het bekijken waard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Huis te koop

4846 Rodange

Deze exclusieve residentie te koop bevindt zich in Rodange, aan de 19 Rue de la Piscine, binnen de gemeente Pétange. Deze moderne architectenwoning, gebouwd in 2019 en afgewerkt in 2023, is gelegen op een perceel van 699 m² en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 235 m². De woning valt op door haar unieke architectuur, hoogwaardige afwerking en uitstekende energieprestaties, met een EPC-label B. De prijs van deze uitzonderlijke eigendom bedraagt exact 1.595.000 euro, exclusief btw. De indeling van de woning is doordacht en functioneel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met geïntegreerde vestiaire, een onafhankelijk bureau van circa 34 m², ideaal voor een vrij beroep of telewerk, een douchekamer, een wasruimte, technische ruimte en een dubbele garage van ongeveer 37 m². Op de hoofdverdieping is er een indrukwekkende open leefruimte van bijna 89 m² waarin de woonkamer, eetkamer en keuken samenkomen. Vanuit deze ruimte is directe toegang tot een grote loggia van ongeveer 25 m², terwijl een trap leidt naar de ruime terras, tuin en buitenzwembad. Op de bovenste verdieping bevinden zich de ouderslaapkamer met dressing en douchekamer, twee extra slaapkamers, een ruime badkamer en een design passerelle met open zicht. De woning is uitgerust met luxueuze materialen zoals halfmassief eiken parket, eiken plafonds, een hoogwaardige keuken en spastijl badkamers. Technisch comfort wordt gegarandeerd door onder meer een Viessmann warmtepomp (voor verwarming en koeling), zonnepanelen van circa 12 kW, een dubbelstroomventilatie Zehnder, driedubbel glas van Schüco, een waterontharder en een regenwaterrecuperatiesysteem met een tank van 6000 liter. Buiten is er een privétuin van circa 700 m², een groot terras, een zwembad en een aparte bijgebouw. De woning bevindt zich in een rustige en gewilde residentiële omgeving met uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad. Nabij liggen onder andere het PIKO Rodange zwembad en het toekomstige ALLEVA project met hotel en spa. Dit recent gebouwde huis vereist geen bijkomende werken en onderscheidt zich als een zeldzaam aanbod met premium afwerking en hoogstaande energieprestaties (B/B). Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een exclusief vastgoedobject is dit een unieke kans. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren kunt u contact opnemen met Livingform Real Estate via ### of telefonisch op ###

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7308 Heisdorf

Deze exclusieve residentie, gelegen in Heisdorf, combineert moderne architectuur met duurzame bouwmaterialen en biedt een uitzonderlijk wooncomfort in een groene en rustige omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 149 m² omvat deze woning drie slaapkamers, twee stijlvolle douchecabines en drie toiletten, wat zorgt voor voldoende ruimte en comfort voor het hele gezin. De open leefruimte is ontworpen met een lichtstraat die zorgt voor een natuurlijke en aangename lichtinval, terwijl de panoramische raampartijen uitkijken op de omliggende natuur. Daarnaast beschikt de woning over een garage en eigen tuin met terras, ideaal om zowel binnen als buiten te genieten van rust en privacy. De woning maakt deel uit van het project "Baron 1600", dat garant staat voor een energiezuinig woonconcept met een EPC-label A. Zo wordt het verwarmingssysteem ondersteund door een ecologische lucht-water warmtepomp, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige levensstijl. De moderne badkamers zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen die elegantie en functionaliteit combineren. Bovendien is de residentie niet verhuurd, waardoor ze onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning. Het huis bevindt zich in een gunstige ligging, direct aan de rand van een bosgebied, wat tal van mogelijkheden biedt voor ontspanning en recreatie in de natuur. Heisdorf biedt een aantrekkelijke locatie met tal van voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, scholen en restaurants. Bovendien ligt Luxemburg-stad op slechts 15 minuten afstand, wat het wooncomfort verhoogt door nabijheid van stedelijke faciliteiten zonder in te boeten aan rust. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend en de nabijheid van belangrijke snelwegen zorgt voor vlotte mobiliteit. De vraagprijs bedraagt 1.339.000 euro inclusief 3% BTW, waarbij de bouwkosten gedurende de werken niet geïndexeerd worden. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail; deze unieke kans op duurzaam wonen wacht op uw ontdekking.

Huis te koop

8552 Oberpallen

Deze residentie te koop in Oberpallen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een rustige omgeving. Gelegen in een doodlopende straat met aanpalende landelijke omgeving, staat deze woning op een perceel van 33 are dat gedeeltelijk privé en volledig omheind is. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 158 m² en omvat drie slaapkamers, één badkamer met bad, een aparte douchecabine en één toilet. De indeling is praktisch, met onder meer een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken met direct toegang tot het terras en de tuin, en een gezellige leefruimte met ingebouwde haard en aparte eetkamer. De woning beschikt daarnaast over een ruime garage voor één auto en heeft een kelder en technische ruimte in de kelderverdieping. De verwarming gebeurt via mazout, en het EPC-label is F. Er zijn uitbreidingswerken uitgevoerd in 1995 en 1998, waarvan de technische plannen op aanvraag beschikbaar zijn. De tuin en het terras bieden aangename buitenruimtes om te ontspannen in een groene omgeving. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar. Gelegen in het rustige Oberpallen, in postcode 8552, combineert deze woning landelijk wonen met een residentiële sfeer. De locatie, nabij het Pall Center, garandeert de nodige voorzieningen binnen handbereik zonder in te boeten aan rust en privacy. De vraagprijs bedraagt exact 1.200.000 euro, exclusief btw. Voor wie geïnteresseerd is in deze exclusieve residentie, staan wij klaar om meer informatie te verschaffen of een bezoek te regelen. Neem gerust contact op voor verdere details of het plannen van een bezichtiging.