Huis te koop - Luxemburg (pagina 3)

Villa d'architecture contemporaine à Grevenmacher - Première occupation Engel & Völkers est heureux de vous présenter en exclusivité cette villa d'architecture contemporaine à Grevenmacher. Construction neuve achevée fin 2024, elle se trouve sur une parcelle de 12a53ca, idylliquement située sur les hauteurs de Grevenmacher. La villa répartie sur deux niveaux offre une superficie totale de ±350m² dont une surface habitable de ±233m². Elle se compose comme suit: Au niveau du jardin (+1), un vaste hall d'entrée vous accueille, qui se prolonge sur le grand séjour ouvert (±84m²) avec salon, la salle-à-manger et cuisine sur mesure entièrement équipée. Une grande baie vitrée avec porte coulissante donne accès à la terrasse partiellement couverte (±41m²) et au grand jardin. Au même niveau, se trouve la suite parentale (±40m²) avec dressing, WC séparé, salle de bains en suite avec sauna et accès terrasse. Un débarras et un WC séparé viennent compléter cet étage. Le rez-de-chaussée (niveau inférieur) propose deux chambres (±19m² et ±16,8m²), une salle de douche ainsi qu'une cuisine séparée avec accès à la terrasse (±19m²) et au jardin. Cette partie peut également être utilisée comme appartement indépendant (salon, terrasse, cuisine, chambre à coucher, salle de bains). Il existe une entrée séparée pour cet étage. De plus, un garage pour trois voitures, des espaces de stockage, le local technique, la buanderie ainsi qu'une cave à vin contribuent à l'aspect pratique de la maison. La zone partiellement couverte devant le garage peut abriter deux voitures supplémentaires. L’équipement et les matériaux utilisés sont de la plus haute qualité et ont été pensés dans les moindres détails: cuisine haut de gamme avec Quooker, chauffage au sol dans toute la maison (y compris le garage), système de ventilation VMC, fenêtres bois/aluminium (triple vitrage), armoires encastrées sur mesure, éclairage LED intégré, portes encastrées, cheminée Dimplex (avec technologie innovante à vapeur d'eau) ainsi que divers luminaires encastrées. En outre, la maison se distingue par des sols en parquet massif, pierre et carrelage. Elle séduit par des détails raffinés, des éléments de fenêtres tout hauteur ainsi que des hauteurs sous plafond hors du commun allant jusqu'à ±3,44m dans le séjour. La maison répond aux exigences de la classe énergétique B/B et est équipée d'une pompe à chaleur géothermique. Cette villa contemporaine est située Rue du Stade, un quartier résidentiel calme et très prisé, situé sur les hauteurs de Grevenmacher et offrant à ses habitants une belle vue sur les champs environnants et les vignobles. La ville de Grevenmacher propose une zone piétonne, divers magasins et restaurants, des infrastructures sportives, une piscine extérieure et un gymnase, ainsi qu'une jolie promenade le long de la Moselle. Grâce à son accès autoroutier, Luxembourg-Kirchberg est à moins de 20 minutes en voiture. La commune de Grevenmacher allie des paysages impressionnants à une tradition viticole séculaire, offrant ainsi un cadre idéal pour les amoureux de la nature : vignobles, forêts, collines, ruisseaux, sentiers de randonnée, pistes cyclables, etc. Tout cela à seulement 22 km de la ville de Luxembourg. La proximité de la Moselle, ainsi que la situation frontalière avec l'Allemagne et l'accès optimal à Trèves, caractérisent l'emplacement de la maison. Autres commodités & distances: Arrêt de bus (Op der Flohr) : ±50m Maacher Lycée: ±900m Magasins, Proxy Delhaize, Match/Copal : ±2km Piscine extérieure de Grevenmacher: ±1km Accès à l'autoroute A1 : ±3,8km Médecins, pharmacies : ±2km Restaurants : ±1,5km Gare de Mertert : ±4,2km Ville de Luxembourg (Kirchberg) : ±22km Aéroport Findel : ±20km Trèves : ±19km Wasserbillig : ±9km DE: Exklusive Architektenvilla in Grevenmacher - Erstbezug Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese exklusive Architektenvilla in Grevenmacher präsentieren zu dürfen. Der Ende 2024 fertiggestellte Neubau befindet sich auf einem 12a53ca großen Grundstück, idyllisch auf den Anhöhen von Grevenmacher gelegen. Auf zwei Etagen bietet die Villa eine Gesamtfläche von ±350m² sowie eine Wohnfläche von ±233m². Sie setzt sich wie folgt zusammen: Im Gartengeschoss (+1) empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der sich nahtlos an den offenen, ±84m² großen Wohn- und Essbereich mit maßgefertigter, voll ausgestatteter Küche anschließt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur teils überdachten Terrasse (±41m²) und dem großen Garten. Auf der gleichen Ebene befindet sich die Suite parentale (±40m²) mit begehbarem Kleiderschrank, separatem WC, ensuite Badezimmer mit Sauna sowie einer Terrasse. Ein Abstellraum und ein separates Gäste-WC runden das Angebot auf dieser Etage ab. Das darunter liegende Erdgeschoss (0) bietet zwei Schlafzimmer (±19m² und ±16,8m²), ein Duschbad sowie eine separate Küche mit Zugang zur Terrasse (±19 m²) und Garten. Dieser Teil kann auch als separate Wohnung (Wohnbereich, Terrasse, Küche, 1 Schlafzimmer, Bad) genutzt werden. Ein separater Eingang zu dieser Wohnetage ist bereits vorhanden. Zudem stehen eine Garage für drei Autos, Hauswirtschafts- oder Stauräume, ein Technik-/Heizraum sowie ein Weinkeller zur Verfügung. Im teils überdachten Bereich vor der Garage können zwei weitere Autos geparkt werden. Die verwendeten Materialien und die Ausstattung sind von höchster Qualität und wurden bis ins kleinste Detail durchdacht: Hochwertige Küche mit Quooker, Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Garage), VMC-Lüftungssystem, Holz/Alu Fenster (3-fach), maßgefertigte Einbauschränke, integrierte LED-Beleuchtung, flächenbündig eingebaute Türen, Dimplex-Kamin (mit innovativer Wasserdampf-Technologie) sowie diverse Deckenleuchten. Darüber hinaus begeistert das Haus mit massivem Parkett-, Stein- und Fliesenböden und besticht durch raffinierte Details, bodentiefe Fensterelemente sowie exklusive Deckenhöhen von bis zu ±3,44m im Wohn- und Essbereich. Das Haus erfüllt die Anforderungen der Energieklasse B/B und ist mit einer Erdwärmepumpe (Geothermie) ausgestattet. Diese Architektenvilla befindet sich in der Rue du Stade, einem ruhigen und sehr beliebten Wohnviertel, das auf einer Anhöhe von Grevenmacher liegt und seinen Bewohnern einen schönen Blick auf umliegende Felder und die Weinberge bietet. Die Stadt Grevenmacher bietet eine Fußgängerzone, diverse Geschäfte und Restaurants, Sportinfrastrukturen, Freibad und Gymnasium, sowie eine schöne Promenade entlang der Mosel. Aufgrund der sehr guten Autobahnanbindung ist Luxemburg-Kirchberg in weniger als 20 Minuten zu erreichen. Die Gemeinde Grevenmacher vereint beeindruckende Landschaften mit einer jahrhundertealten Weinbautradition und ist somit eine ideale Umgebung für Naturliebhaber: Weinberge, Wälder, Hügel, Bäche, Wanderwege, Fahrradwege, etc. All dies ist nur 22 km von Luxemburg-Stadt entfernt. Die Lage nahe der Mosel sowie die grenznahe Lage zu Deutschland und eine auch somit optimale Anbindung nach Trier zeichnen die Lage des Hauses aus. Weitere Annehmlichkeiten & Distanzen: Bushaltestelle (Op der Flohr): ±50m Maacher Lycée: ±900m Einkaufen, Proxy Delhaize, Match/Copal: ±2km Freibad Grevenmacher: ±1km Auffahrt zur Autobahn A1: ±3,8km Ärzte, Apotheken: ±2km Restaurants: ±1,5km Bahnhof Mertert: ±4,2km Stadt Luxemburg (Kirchberg): ±22km Flughafen Findel: ±20km Trier: ±19km Wasserbillig: ±9km EN: Contemporary Architecture Villa in Grevenmacher - First Occupancy Engel & Völkers is pleased to present in exclusivity this contemporary villa in Grevenmacher. Completed at the end of 2024, this new-build villa stands on a 12a53ca plot, idyllically located in the hills above Grevenmacher. The two-storey villa offers a total surface area of ±350m², including a living area of ±233m². It is divided as follows: On the garden level (+1), a vast entrance hall welcomes you, extending into the large open-plan living room (±84m²) with lounge, dining room and fully-equipped custom kitchen. A large bay window with sliding door gives access to the partially covered terrace (±41m²) and large garden. On the same level is the master suite (±40m²) with walk-in closet, separate toilet, en suite bathroom with sauna and access to the terrace. A storage room and separate toilet complete this floor. The ground floor (lower level) offers two bedrooms (±19m² and ±16.8m²), a shower room and a separate kitchen with access to the terrace (±19m²) and garden. This part can also be used as an independent apartment (living room, terrace, kitchen, bedroom, bathroom). There is a separate entrance to this floor. In addition, a three-car garage, storage space, utility room, laundry room and wine cellar add to the practicality of the house. The partially covered area in front of the garage can accommodate a further two cars. The equipment and materials used are of the highest quality and have been thought through down to the last detail: top-of-the-range kitchen with Quooker, underfloor heating throughout the house (including the garage), VMC ventilation system, wood/aluminium windows (triple glazed), custom-made built-in cupboards, integrated LED lighting, built-in doors, Dimplex fireplace (with innovative steam technology) and various built-in light fittings. The house also boasts solid parquet, stone and tiled floors. Sophisticated details, full-height window elements and unusual ceiling heights of up to ±3.44m in the living room are also impressive. The house meets the requirements of energy class B/B and is equipped with a geothermal heat pump. This architect-designed villa is located on Rue du Stade, a quiet and highly sought-after residential area situated on a hill in Grevenmacher, offering its residents a beautiful view of the surrounding fields and vineyards. The town of Grevenmacher offers a pedestrian zone, various shops and restaurants, sports facilities, an outdoor pool, a high school, as well as a lovely promenade along the Moselle. With its access to the motorway, Luxembourg-Kirchberg is reachable in less than 20 minutes. The municipality of Grevenmacher combines impressive landscapes with a centuries-old winemaking tradition, making it an ideal environment for nature lovers: vineyards, forests, hills, streams, hiking trails, cycling paths, etc. All of this is just 22 km from Luxembourg City. The location near the Moselle, as well as the proximity to the German border and optimal access to Trier, distinguishes the location of the house. Other amenities & distances: Bus stop (Op der Flohr): ±50m Maacher Lycée: ±900m Shopping, Proxy Delhaize, Match/Copal: ±2km Grevenmacher outdoor pool: ±1km Motorway A1 access: ±3.8km Doctors, pharmacies: ±2km Restaurants: ±1.5km Mertert train station: ±4.2km Luxembourg City (Kirchberg): ±22km Findel Airport: ±20km Trier: ±19km Référence Agence: W-02VLSO Meer weten?

+++ Nouveau lotissement « Miller - In den Bremenstücker » à Erpeldange-sur-Sûre +++ LOT 2.4 et 2.5: maison unifamiliale en bande sur un terrain de 3,05 ares avec une surface habitable de +/- 134 m2 et une surface totale de +/-204m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse avec grande salle à manger - séjour avec accès vers la terrasse de 17,21m2 et le jardin - réserve - WC séparé - local compteur Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing - salle de bains - buanderie - WC séparé Combles aménageables de 50,75m2 carport 2.5 pour 2 voitures NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 2.4 : 983.000,- € (TVA 17% - pour investissement) ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) _______ L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

Maison mitoyenne, avec une surface d'environ 135 m2, érigée sur un terrain de 1 are composée comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon, cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon, une salle de douche. 1ier étage : 2 chambres à coucher. 2ième étage : 1 chambre à coucher mansardée, un grenier. Sous-sol : Chaufferie, cave, buanderie avec accès au jardin . Extérieur : Jardin avec exposition sud. La maison est équipée de dalles en béton et se situe dans un quartier strictement résidentiel. Un arrêt de bus se trouve à proximité, le centre de Dudelange avec ses commerces se trouve à 10 minutes à pied. Écoles et crèches à proximité. Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 691 400 705 ou par mail : ### Meer weten?

Laforêt Privilège, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose a la Vente – Une Maison Rénovée avec Jardin. Vous cherchez une maison prête à vivre, alliant charme et confort ? Cette superbe maison de 210 m² utiles, entièrement rénovée, est faite pour vous ! dans un cadre verdoyant, elle offre un très beau jardin arboré et une très belle terrasse. Caractéristiques principales : • Surface utile : 210 m² • Chambres : 3 • Salles de bain : 3 • Toilette séparée: 1 Un intérieur soigné et fonctionnel : • Espaces de vie lumineux et bien agencés • Cuisine équipée ouverte sur le séjour • Chambres spacieuses avec rangements • Maison rénovée, aucun travaux à prévoir Un extérieur agréable et paisible : • Jardin arboré 130m2, parfait pour les moments de détente • 2 Terrasses orienté plein sud pour profiter des beaux jours • Environnement calme et agréable • 2 emplacements de parking extérieur. Fiche technique: 2015 - Façade - chaudière - carrelage 2024 - Peinture des chambres Cette maison est idéale pour une famille Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite Contact : Mme NEGRO ### Meer weten?

Wiesenbach Immobilière vous propose une charmante maison à rénover, ceci à Diekirch, qui a été construite en 1927. La maison est située non loin du centre-ville (600m) dans un sens unique. Elle a une surface habitable d'environ 166 m2, une surface utile d'environ 273 m2 sur un terrain de 4,20 ares. Disponibilité : immédiate Elle se compose comme suit: rez-de-chaussée: - hall d'entrée avec armoire encastrée - salle de bains (avec douche, lavabo et WC) - cuisine équipée indépendante (avec débarras) - living - salle à manger 1er étage: - petite chambre (peut servir comme chambre, dressing ou bureau) - salle de bains (avec douche, lavabo et WC) - 3 chambres à coucher 2e étage: - combles aménageable (1 à 2 chambres à coucher) Divers: - 2 garages (dont une avec accès à la terrasse semi-couverte) - 2 emplacements extérieurs - cave / buanderie / chaufferie Informations supplémentaires: - classe énergétique: H / I valable jusqu'au ### - chauffage: mazout (2004) - dalles: en bois - façade: bon état - toiture: bon état (isolation à refaire) - revêtement du sol: carrelages, parquet et stratifié - vitrage: double (1998) - volets: roulant manuel - fibre optique N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### Meer weten?

Cette belle maison mitoyenne, mise en vente par Global Properties, est idéalement située à Schifflange, au Luxembourg. Cette charmante propriété offre une opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans une ville en plein essor. Détails de la propriété: Cette maison spacieuse s'étend sur une surface habitable de 165 m² entourée d'un jardin de 200 m², parfaite pour se détendre et profiter de la belle exposition ouest. Elle dispose de trois chambres et de deux salles de bains, offrant tout le confort nécessaire pour une famille moderne. La rénovation effectuée en 2004 garantit un intérieur moderne avec une belle combinaison d'une cuisine équipée séparée et ouverte, idéale pour créer des repas en famille ou entre amis. Le sous-sol abrite une chaufferie, une cave, et même une cave à vin pour les amateurs de bonnes bouteilles. La maison possède également un grenier aménageable, deux garages et la commodité de trois étages bien conçus. Avec la présence d'une cheminée pour les soirées cocooning, d'une terrasse de 12 m² et d'un balcon de 5 m², cette maison saura satisfaire vos ambitions de confort et de style de vie moderne. Autre atout incontournable: sa cuisine équipée et la climatisation pour un confort optimal. L'efficacité énergétique est augmentée par l'utilisation du chauffage au gaz et l'accès Internet par fibre optique assure une connexion rapide et fiable. Installations à proximité: Située à Schifflange, cette maison bénéficie d'un environnement convivial et familial. La commune offre une belle sélection d'établissements scolaires pour tous les âges, des possibilités d'achats variées incluant marchés locaux et grandes enseignes, ainsi que des restaurants proposant des cuisines diverses. Le quartier est agrémenté de parcs et installations récréatives, parfaits pour les promenades et les activités extérieures. Les infrastructures de santé sont également bien représentées avec plusieurs cliniques et pharmacies à proximité. Le réseau de transport diversifié permet un accès facile à différentes destinations que ce soit en bus ou en train, en faisant un emplacement de choix pour les déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Planifiez une visite dès aujourd'hui en nous contactant Meer weten?

Située dans un quartier exclusivement résidentiel, belle maison d'habitation individuelle à rénover, disposant de +/- 110 m² habitables sur +/- 10 ares de terrain privatif, comprenant : - Hall d'accueil - Salon salle à manger - Cuisine, indépendante avec terrasse et jardin - 3 chambres à coucher - Salle de bains - Cave / chaufferie / buanderie avec accès jardin. - Garage pour 1 voiture et parking extérieur La maison doit être rénovée à l'intérieur et à l'extérieur. Elle dispose d'une chaudière au gaz à condensation récente de 2022. Quartier résidentiel très tranquille. Beau jardin clos exposé plein Ouest. Meer weten?

Située dans le village de Wolwelange, commune de Rambrouch, cette charmante maison individuelle sur quatre côtés se trouve dans une rue calme et secondaire. Le jardin est clôturé avec une haie, à l'abri des regards. La maison se compose comme suit : Sous-sol : Grand garage pour deux voitures (47 m²), chaufferie, buanderie et remise. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée menant à un vaste salon (39 m²) avec salle à manger et cuisine ouverte offrant une vue sur le jardin/terrasse. Un bureau et un WC séparé complètent ce niveau. 1er étage : 3 chambres (15 m², 17 m², 12 m²), une salle de bains avec douche, baignoire, WC et meuble double vasque. Extérieur : 190 m² de jardin à l'arrière, comprenant une terrasse de 28 m², une pelouse avec un bel abri de jardin sur dalle. Deux passages latéraux complètent l'ensemble. À l'avant, un potager surélevé, une allée de garage en contrebas et 2 places de parking extérieures. Meer weten?

+++ LOT B: maison unifamiliale sur un terrain de 3,23 ares avec une surface habitable de +/- 125 m2 et une surface totale de +/-131m2 comprenant: Au rez-de-jardin : - carport 2 voitures et un emplaçement extérieur - terrasse de 14,40 m2 Au rez-de-chaussée : - grand séjour avec cuisine - hall d'entrée - réserve - local technique - WC privatif Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - débarras - WC privatif NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT B : 945.000,- € (TVA 17% - pour investissement) --- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ------- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

+++ LOT A: maison unifamiliale sur un terrain de 2,75 ares avec une surface habitable de +/- 125 m2 et une surface totale de +/-131m2 comprenant: Au rez-de-jardin : - carport 2 voitures - terrasse de 14,40 m2 Au rez-de-chaussée : - grand séjour avec cuisine - hall d'entrée - réserve - local technique - WC privatif Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - débarras - WC privatif NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT A : 909.000,- € (TVA 17% - pour investissement) --- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ------- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

+++ Nouveau lotissement « Rue des Romains/Rue de Mamer » à Bertrange LOT 19: maison jumelées en bande sur un terrain de 4,13 ares avec une surface habitable de +/- 182 m2 et une surface totale de +/-229m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 15,12m2 et le jardin - bureau - réserve - WC séparé - garage pour 2 voitures et 2 emplacements extérieurs Au 1er étage : - hall de nuit - 4 chambres à coucher - salle de bains - WC séparé Au 2ème étage : - 1 chambre parentale avec dressing et SDD - buanderie NZEB (Nearly Zero Energy Building) --- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ------- Environs Situé à l’ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l’administration communale, le nouveau «shared space» ainsi que le bureau de la poste. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte. Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km. Le Centre Culturel et Sportif «Atert» à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se trouvent à 2 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seulement 5 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Le «Tour DICI» est un circuit de 38 km qui offre un parcours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges. Mobilité L’arrêt de bus «Millewee» se trouve à ca. 100 m du lotissement et est fréquenté par la ligne 8 en direction Strassen et Limpertsberg. Le «Bus Bartreng» part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d’intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. Trois stations «vel’OH» sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike). Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange. Ligne 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange Écoles Au centre de Bertrange on trouve une école fondamentale (cycles 1–4) ainsi qu’un précoce. L’École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer. -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

**TOP: 167m² surface habitable 50m² garage ***JARDIN SPACIEUX **SOUS-SOL COMPLET **Situation optimale à Junglinster **Rue calme **PARTIELLEMENT RÉNOVÉ ____________________________________________ !!20 Min. -> Mersch !!15 Min. -> Kirchberg !!15 Min. -> Airport !!1 Min. --> Zone d´activité Junglinster !!1 Min. --> Lenster Lycee ____________________________________________ Bienvenue dans votre nouvelle maison dans l'un des quartiers les plus recherchés de Junglinster ! Cette charmante propriété, avec 167 m² de surface habitable sur un terrain de près de 8 ares, offre une expérience de vie inégalée. Trois chambres spacieuses offrent une liberté individuelle, tandis que le salon lumineux se prolonge harmonieusement dans un magnifique jardin d'hiver – une oasis de tranquillité en toute saison. Profitez de la vue imprenable sur la campagne et de la tranquillité de la rue à circulation réduite. Un poêle à bois élégant procure une chaleur confortable et une atmosphère chaleureuse, complétée par un chauffage au fioul fiable. Le garage spacieux offre de l'espace pour vos véhicules et un espace de rangement supplémentaire. Le grand terrain invite à la détente en plein air et permet de réaliser des rêves d'aménagements de jardin individuels. Junglinster, connu pour sa qualité de vie élevée et son excellente infrastructure, combine tranquillité et proximité de toutes les commodités de la vie quotidienne. Cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'une maison spacieuse et confortable dans un emplacement privilégié. Venez voir par vous-même et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui ! Meer weten?

Votre agence IMMO LORENA de Pétange, partenaire de la CHAMBRE IMMOBILIERE DE Luxembourg a choisi pour vous une MAISON MITOYENNE avec GARAGE et JARDIN, idéalement située à BASCHARAGE d'une superficie de 110 m2 habitables insérée sur un terrain de 2 ares 53 centiares, à proximité du centre, des écoles fondamentales, crèches, bus, commerces; accès facile vers les grands accès routiers. La maison se compose comme suit: RDCH : - Un hall d'entrée de 7,10 m2 - Première chambre de 16,45 m2 - Deuxième chambre de 10 m2 - Un garage de 28 m2 (8,64 mètres linéaires) - Une cave de 4,80 m2 - Un débarras de 8,30 m2 Premier étage: - Un hall de 5,62 m2 - Une cuisine séparée de 11 m2 - Un double living de 30 m2 - Un wc sépare faisant 1,75 m2 - Une salle de bain de 5 m2 TOTAL M2 HABITABLES : 110 m2 Caractéristiques de la maison: - Maison construite dans les années 80 - Double vitrage - Nouvelle Chaudière 2023 - Toiture en bon état - Garage pour une voiture - Jardin privatif A VOIR!!!!! 3% du prix de vente à la charge de la partie venderesse + 16% TVA Pas de frais pour le futur acquéreur Pour tout contact: Joanna Rickal: ### Vitor Pires: + 352 691 761 110 L'agence Immo Lorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. Meer weten?

Le groupe IRIS Immobilier SA vous présente cette ravissante maison moderne située à Walferdange. Ce triplex fait partie d'un projet immobilier de 2012 où l'ancien bâtiment a été intégralement rénové (les quatre murs extérieurs ont été conservés) et deux autres maisons ont été construites sur le même terrain, formant une copropriété de trois unités. La seule partie commune partagée avec les voisins est la cour, où se trouvent deux emplacements de stationnement indépendants inclus dans la vente. La maison offre une surface habitable de 96,85 m² et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée avec armoires encastrées -Séjour avec poêle à bois et accès à la terrasse -Cuisine équipée et fermée avec coin technique pour la chaudière -Terrasse clôturée de 20,43 m² 1er étage : -Hall de nuit -WC séparé -Chambre 1 -Salle de bains avec baignoire et WC -Buanderie 2e étage : -Chambre 2 -Chambre 3 -Salle de douche -Espace de rangement au grenier La maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports en commun, et à quelques minutes de Luxembourg-ville. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 20 ou par courriel à ### . Meer weten?

New Keys à le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmante maison de +/- 150m2 habitables avec 3 chambres, située à Lintgen. Construite en 2018, elle se présente comme suit: Au rez- de chaussée: - Hall d'entrée; - Garage pour 2 voitures; - Buanderie; - Locaux techniques; -Débarras; Au 1er étage : - Cuisine ouverte sur le salon de 62 mètres carrés avec accès terrasse; - Salle de douche; - Terrasse; Au 2ieme étage: - 3 chambres à coucher ( +/− 27; 10; 15m2); - Salle de bains; Chauffage au sol /C.P.E.= B/B Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter au 27 99 86 23 ou 661 120 388 ou par mail ### -------------------------------------------------------- Les prix s'entendent frais d'agence inclus dans le prix et payable par le vendeur. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. **** Découvrez tous nos autres biens sur notre site **** ### Meer weten?

Felice Capraro et Mathieu Tisaurin vous présentent cette superbe maison unifamiliale située à Saeul, dans un lotissement résidentiel, calme et familial. La maison est bâtie sur 3,20 ares. Cette propriété, d’une surface totale d’environ 250m² (dont 170m² habitables), est en excellent état et offre une vue dégagée ainsi qu’un cadre de vie idéal pour une famille. Description des espaces : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée / Espace de vie de 65m², comprenant une superbe cuisine toute équipée et un grand salon/salle à manger spacieux et fonctionnel. De grandes baies vitrées permettent un accès direct à une agréable terrasse avec son jardin exposé plein sud. - Garage 1 place de 20m², avec une prise pour voiture électrique. À l’étage : - Palier de nuit de 4m² - 1 suite parentale avec dressing et salle de douche privative de 24m² - 1 chambre de 17m² - 1 chambre de 19m² - 1 salle de bains de 13m² avec douche + baignoire Sous-sol : - Une grande cave de 22m² - Un local technique de 16m² - Une buanderie de 7m² - Une grande pièce de 34m² actuellement aménagée comme bureau et espace détente, mais il est possible d’aménager une chambre supplémentaire dans cet espace chauffé et isolé. 2 places de parking sont également disponibles devant la maison. Visite virtuelle disponible sur notre site. Avant toute visite, notre service financier peut vous accompagner pour vérifier votre financement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter ! Felice Capraro : ### - ### Mathieu Tisaurin : ### - ### Meer weten?

Le Bureau Immobilier Loewen-Kill présente à la vente cette maison mitoyenne sise à Luxembourg-Cessange, se composant comme suit : Rez-de-chaussée : .Hall d'entrée .Salon/Salle à manger avec cuisine ouverte permettant d'accéder à une terrasse et au jardin. Premier étage : .Salle de douche avec WC .Première chambre d'une surface d'environ 12,60m2 .Deuxième chambre d'une surface d'environ 12,94m Seconde étage : .Troisième chambre d'une surface d'environ 15,97m2 .WC séparé Grenier avec dalle en béton au-dessus Au sous-sol de la maison se trouvent : .Espaces de rangement .Chaufferie .Buanderie avec accès au jardin, comprenant un WC et une douche En ce qui concerne les équipements : .La maison a été construite vers 1955 .Les fenêtres sont en double vitrage avec des châssis en PVC et sont équipées de volets roulants. Elles datent de 2008. .La toiture a été remplacée et isolée en 2008, la couverture est fait en ardoise. .La maison est chauffée grâce à une chaudière au gaz, installée en 2008. .La fibre optique est présente dans la maison. Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite : ### ### Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. Meer weten?

Wiesen Piront vous propose : Belle maison unifamilliale libre de 3 côtés en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) situé sur un terrain de +/- 3,03 ares dans le nouveau lotissement « In der Stolzheck » à Hesidorf, commune de Steinsel. ***Pompe à chaleur *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 174 m2 et d'une surface habitable de 145 m². Le bien se compose comme suit : Vous trouverez un garage qui peut accueillir une voiture, un hall d’entrée, une chambre parental avec salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous arriverez sur une entrée, une cuisine, un séjour ouvert sur la terrasse (avec portes coulissantes), un WC séparé et un local technique. L’étage se compose de 2 chambres à coucher, un WC séparé, une buanderie, et une salle de bain. Prix : 1.250.430€ – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Meer weten?

Wiesen Piront vous propose : Belle maison unifamilliale libre de 3 côtés en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) situé sur un terrain de +/- 3,03 ares dans le nouveau lotissement « In der Stolzheck » à Hesidorf, commune de Steinsel. ***Pompe à chaleur *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 174 m2 et d'une surface habitable de 145 m². Le bien se compose comme suit : Vous trouverez un garage qui peut accueillir une voiture, un hall d’entrée, une chambre parental avec salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous arriverez sur une entrée, une cuisine, un séjour ouvert sur la terrasse (avec portes coulissantes), un WC séparé et un local technique. L’étage se compose de 2 chambres à coucher, un WC séparé, une buanderie, et une salle de bain. Prix : 1.250.430€ – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Meer weten?

Wiesen Piront vous propose : Belle maison unifamilliale libre de 3 côtés en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) situé sur un terrain de +/- 1,92 ares dans le nouveau lotissement « In der Stolzheck » à Hesidorf, commune de Steinsel. ***Pompe à chaleur *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 173 m2 et d'une surface habitable de 137 m². Le bien se compose comme suit : Vous trouverez un garage qui peut accueillir une voiture, un hall d’entrée, une chambre parental avec salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous arriverez sur une entrée, une cuisine, un séjour ouvert sur la terrasse (avec portes coulissantes), un WC séparé et un local technique. L’étage se compose de 2 chambres à coucher, un WC séparé, une buanderie, et une salle de bain. Prix : 1.059.068€ – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Meer weten?