Huis te koop met 3 slaapkamers - Luxemburg (pagina 7)

Deze nieuwbouw residentie te koop in Oetrange biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking, gesitueerd aan 4A, Trengen Knapp. Met een woonoppervlakte van ongeveer 191 m² en een totale oppervlakte van circa 248 m², is deze woning ontworpen met oog voor ruimte en lichtinval. De indeling omvat een gemeenschappelijke inkomhal van 17 m² met een privélift die alle verdiepingen verbindt, een kelder, een wasruimte en een garage van 17 m² met een bijkomende parkeerplaats voor de garage. Op de tuinverdieping bevindt zich een ruime leef- en eetkamer van 56 m² met directe toegang tot een grote terras en de tuin. De moderne keuken van 17 m² is inbegrepen in de vraagprijs en werd op maat ontworpen, wat een belangrijke meerwaarde vormt. Verder bevat deze verdieping nog een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 17 m², een bureau van 16 m² met toegang tot een terras van 13 m² en een badkamer van 7 m². De tweede verdieping is volledig gewijd aan de master suite van 16 m² die beschikt over een op maat gemaakte dressing van 6 m², een private badkamer en een privéterras van 16 m². Het pand is uitgerust met ondervloerverwarming op gas, triple beglazing in PVC ramen met elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, wat garant staat voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. De residentie behaalt de energielabel A-A, wat wijst op uitstekende isolatie en energieprestatie. Gelegen in de gemeente Contern, dichtbij Oetrange, biedt deze woning bovendien een strategische ligging met een vlotte bereikbaarheid tot Luxemburg-stad op slechts 10 minuten en de luchthaven binnen 15 minuten. De nabijheid van de snelweg E29 maakt het woon-werkverkeer zeer toegankelijk. In de omgeving vindt u eveneens diverse winkels, supermarkten, openbaar vervoer, treinstations en scholen, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen en professionele bewoners. De vraagprijs bedraagt 1.390.000 euro inclusief BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Beatriz Rosas via ### of ### . Meer weten?

Deze uitzonderlijke nieuwbouwresidentie in Syren wordt te koop aangeboden tegen een prijs van 1.480.000 euro inclusief BTW. Gelegen op een perceel van 3,5 are, biedt deze woning een royale bewoonbare oppervlakte van 275 m², verdeeld over drie niveaus met een doordachte indeling die zowel comfort als functionaliteit waarborgt. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één master bedroom met een privaat luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er nog een extra badkamer met douche en twee aparte toiletten aanwezig. Op de begane grond bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, een dubbele garage geschikt voor twee voertuigen, een wasruimte, technische ruimte en een grote kelder die extra bergruimte biedt. De leefruimte op de eerste verdieping bestaat uit een ruim open plan met woonkamer, eetkamer en keuken die rechtstreeks toegang geeft tot een terras met aansluitend een privétuin, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. Verder is er op deze verdieping ook een praktisch bureau aanwezig en voldoende opbergruimte. Het gebouw is uitgerust met hoogwaardige en energiezuinige voorzieningen zoals vloerverwarming via warmtepomp, mechanische ventilatie met warmteterugwinning, driedubbel glas, elektrische rolluiken en uitstekende thermische isolatie. Dit alles resulteert in een EPC-label A, wat garant staat voor een duurzaam en comfortabel woonklimaat. Bovendien kunnen kopers nog bepaalde afwerkingen naar eigen wens aanpassen binnen het bouwproject. Syren biedt met deze nieuwbouwlocatie een rustige woonomgeving die perfect aansluit bij hedendaagse woonwensen. De ligging garandeert vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersassen en faciliteiten zoals winkels, scholen en sportinfrastructuur, wat het tot een bijzonder aantrekkelijke plek maakt voor gezinnen en professionals. Voor meer informatie of om de plannen en het lastenboek te ontvangen, kan u contact opnemen met de verkoper. Dit project is uniek door de combinatie van moderne bouwkwaliteit, ruimtelijke indeling en personalisatiemogelijkheden, waardoor het een uitstekende kans is voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een gewilde regio. Meer weten?

Deze charmante gezinswoning te koop in Belvaux combineert comfort met functionaliteit en een gunstige ligging nabij alle voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 120 m² biedt deze woning een doordacht ontwerp verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een uitgeruste keuken, een aparte eetkamer en een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een veranda met directe toegang tot de privéterras en de tuin. Deze buitenruimtes zorgen voor aangename momenten in open lucht, perfect voor ontspanning of samenzijn met familie en vrienden. Op de eerste verdieping zijn er twee met elkaar verbonden slaapkamers en een douchekamer, ideaal voor een gezin. De tweede verdieping is ingericht als een grote derde slaapkamer die extra ruimte biedt voor rust of werk. Verder beschikt de woning over een kelder met badkamervoorziening, een wasruimte en berging, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een EPC-label F. Niet verhuurd en zonder btw-toepassing, wat het aangenaam maakt voor een koper die direct wil betrekken. Gelegen in de stad Belvaux (postcode 4412), bevindt deze residentie zich in een rustige en toch goed bereikbare omgeving, dichtbij scholen, winkels en transportmogelijkheden. Dit maakt het een geschikte keuze voor wie op zoek is naar een combinatie van rustige woonomgeving en praktische nabijheid van faciliteiten. De vraagprijs bedraagt 680.000 euro. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met GR IMMOTRUST via telefoonnummer 54 54 27 of per e-mail op ### . Deze woning biedt de perfecte balans tussen wooncomfort en locatie in Belvaux. Meer weten?

Deze ruime en moderne halfopen bebouwing in Wiltz biedt een comfortabele woonomgeving met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 132 m², gelegen op een perceel van 2,49 are. De woning is zorgvuldig ingedeeld over meerdere verdiepingen met drie slaapkamers en twee badkamers, inclusief een aparte douchecabine en een apart toilet, wat optimaal leefcomfort garandeert. Een van de troeven van deze residentie is de multifunctionele indeling: op het gelijkvloers bevindt zich een slaapkamer met aansluitende badkamer, ideaal voor gasten, een tiener of als kantoorruimte aan huis. De open keuken is volledig uitgerust en gaat naadloos over in de gezellige eet- en leefruimte, die dankzij grote raampartijen veel natuurlijk licht binnenlaat en directe toegang biedt tot het terras en de tuin. Daarnaast beschikt het pand over een garage en een extra buitenparkeerplaats, wat bijzonder praktisch is voor gezinnen met meerdere voertuigen. De woning is uitgerust met diverse moderne comfortvoorzieningen die het dagelijks leven veraangenamen. Zo zijn er onder meer elektrische rolluiken, driedubbel glas voor optimale isolatie, vloerverwarming en een warmtepomp geïnstalleerd. Ook zonnepanelen zorgen voor warm water en de aanwezigheid van airconditioning biedt extra comfort tijdens warme periodes. Deze technische installaties onderstrepen het energiezuinige karakter van het huis, wat bevestigd wordt door een gunstige EPC-classificatie A. De combinatie van deze voorzieningen resulteert in een aangenaam binnenklimaat en een laag energieverbruik, wat bijdraagt aan een duurzame en comfortabele woonervaring. Gelegen nabij het centrum van Wiltz geniet deze woning van een gunstige ligging met vlotte toegang tot alle essentiële faciliteiten. Winkels, restaurants, scholen, medische voorzieningen zoals apotheken en het ziekenhuis, evenals bankkantoren en het treinstation bevinden zich op korte afstand, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Deze residentie biedt daardoor een perfecte mix van rust en praktische bereikbaarheid binnen de gemeente Wiltz. De vraagprijs bedraagt 825.000 euro, exclusief btw. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonst met moderne uitrusting, flexibele gebruiksmogelijkheden en een gunstige ligging in Wiltz, vormt dit pand een uitstekende opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde woning te koop in Oberkorn biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en rust in een zeer rustige residentiële omgeving, grenzend aan het bos. Met een bewoonbare oppervlakte van 140 m² en gelegen op een perceel van 1a01ca, geniet u hier van een afgesloten tuin met een vrij uitzicht op het omliggende groen. Bovendien is er een parkeerplaats direct voor de woning beschikbaar, wat het dagelijks leven nog aangenamer maakt. De woning is perfect onderhouden en recentelijk vernieuwd, wat resulteert in een instapklaar huis waar elk detail zorgvuldig is uitgewerkt. Het gelijkvloers verwelkomt u met een ruime en lichtrijke leefruimte van ongeveer 30 m², voorzien van comfortabele vloerverwarming en een grote raampartij die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin. De volledig nieuwe, volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan bij de leefkamer en biedt eveneens een directe uitweg naar buiten, ideaal voor wie houdt van een vlot binnen-buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14 en 14,5 m², samen met een moderne badkamer met een elegante inloopdouche. De bovenste verdieping is gereserveerd voor een royale master suite van circa 30 m², die dienstdoet als een privé-ontspanningsruimte met een fraai afgewerkte badkamer. De woning beschikt daarnaast over een volledig ingerichte, ruime kelder met veel opbergruimte, een functionele zomerkeuken en een extra douchekamer, ideaal om gasten te ontvangen of om een multifunctionele ruimte te creëren. De woning is uitgerust met hoogwaardige materialen en technische voorzieningen zoals driedubbel glas, een gasverwarming via een Viessmann-ketel uit 2009, geïntegreerde plafondspots en bewegingssensoren in de trappenhuizen. Deze recente renovaties, afgerond in 2025, zorgen voor een modern wooncomfort in een rustige, groene omgeving die zeer gegeerd is. Met een EPC-label F is het pand energiezuinig volgens de huidige standaarden. Dit woonhuis wordt aangeboden aan 849.000 euro zonder btw en is niet verhuurd. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin’ Real Estate via ### Een unieke kans om te wonen in een serene omgeving met kwalitatieve afwerking. Meer weten?

Deze prachtige rijwoning te koop in Belvaux biedt een uitstekende combinatie van ruimte en comfort op een perceel van 4,32 are. Met een bewoonbare oppervlakte van 160 m² geniet u hier van een ruime inkomhal en een royale leefruimte bestaande uit een woonkamer en eetkamer van bijna 40 m². De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken en aparte toiletten, wat het dagelijks gebruik aangenaam en praktisch maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 19 m², samen met een recent vernieuwde douchekamer met toilet. Daarnaast is er een tweede uitgeruste keuken aanwezig die eenvoudig kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer of badkamer, wat extra flexibiliteit biedt voor verschillende woonwensen. De zolderverdieping is gedeeltelijk ingericht met een grote slaapkamer van 20 m² en een gemakkelijk te benutten zolderruimte. Dit biedt nog veel potentieel om de woning verder naar eigen inzicht aan te passen of uit te breiden. Verder is er een garage aanwezig met een automatische poort geschikt voor één wagen, met poortafmetingen van 2,30 meter breed en 1,75 meter hoog. Naast de garage is er nog een extra parkeerplaats vooraan de woning. De tuin is omheind en voorzien van een terras, ideaal voor ontspanning in open lucht. Praktische ruimtes zoals een kelder en wasruimte maken het geheel compleet. Overal in de woning werd gebruikgemaakt van betonnen vloeren voor extra stevigheid. De verwarming gebeurt via een gascondensatieketel van het merk Viessmann uit 2000, die zich in goede staat bevindt. De dakstructuur is eveneens gezond en solide. Deze woning in Belvaux geniet van een gunstige ligging zonder overstromingsrisico’s en is momenteel beschikbaar voor verkoop aan de prijs van 730.000 euro exclusief BTW. Met drie slaapkamers, een praktische indeling, garage en tuin biedt deze residentie veel mogelijkheden voor zowel gezinnen als mensen die behoefte hebben aan multifunctionele ruimtes. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u zelf de vele troeven van deze woning kunt ontdekken. Dit pand combineert comfort, ruimte en potentieel op een aantrekkelijke locatie binnen Belvaux. Meer weten?

Deze charmante woning in het hart van Dudelange biedt een unieke gelegenheid om te profiteren van een praktische en gezellige woonomgeving. Gelegen aan de Rue Norbert Metz, bevindt deze halfvrijstaande woning zich op een perceel van 3,36 aren en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 103 m². Met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een zolder, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabele leefruimte. Het interieur wordt gekenmerkt door houten vloeren en tegels, terwijl de verwarming gebruikmaakt van efficiënte systemen zoals cogeneratie en pelletkachels, wat bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl. De woning beschikt bovendien over een praktische wasruimte en een privé tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het pand is momenteel niet verhuurd en is klaar voor een nieuwe eigenaar. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: Dudelange staat bekend om haar levendige centrum, met tal van winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. De uitstekende openbaar vervoersverbindingen, waaronder een treinstation en diverse busroutes, maken het reizen eenvoudig en comfortabel. Dankzij de nabijheid van grote snelwegen is de toegang tot Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en andere belangrijke werkgebieden snel en gemakkelijk. Deze combinatie van stedelijk comfort en goede verbindingen maakt deze woning aantrekkelijk voor wie een centrale ligging zoekt met alle voorzieningen dichtbij. Bovendien is de aankoop enkel mogelijk voor kopers met een door het Ministerie van Wonen uitgegeven echtheidsdocument, wat de exclusiviteit onderstreept. Het object wordt aangeboden voor €640.000, zonder btw, en biedt een uitstekende investering in een groeiende regio. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of naar een stabile vastgoedbelegging, deze woning combineert authenticiteit met modern comfort in een dynamische omgeving. Neem contact op met Immo Losch voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om eigenaar te worden in het centrum van Dudelange, met alle voordelen die deze levendige stad te bieden heeft. Meer weten?

Deze unieke residentie te koop in Bettembourg, geprijsd op 2.650.000 €, betreft een voormalige boterfabriek die omgevormd is tot een uitzonderlijk woon- en werkpand. Het pand bestaat uit een duplex/loft gecombineerd met kantoorruimtes, wat het bijzonder multifunctioneel maakt. Met een bewoonbare oppervlakte van 352 m² biedt deze woning ruime mogelijkheden voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken onder één dak. De woning omvat drie slaapkamers en twee badkamers, wat het geschikt maakt voor zowel privégebruik als professionele doeleinden. Het interieur wordt verwarmd via gas, wat garant staat voor een efficiënte en comfortabele verwarming. Er is één buitenparkeerplaats beschikbaar bij de woning, wat in deze regio een pluspunt is. Het pand beschikt over een EPC-label H, wat een indicatie is voor de energieprestatie van het gebouw. Momenteel is de woning niet verhuurd, wat betekent dat u als koper direct kunt beschikken over het pand. Ook is er geen BTW van toepassing op deze verkoopprijs. De volledige brochure met bijkomende details, foto's en plannen is op aanvraag beschikbaar via Engel & Völkers. Bettembourg zelf is de locatie van dit bijzondere vastgoed, waar wonen en werken op een unieke manier samenkomen in een industrieel erfgoedpand. De ligging combineert de charme van het lokale karakter met de voordelen van een functioneel woon- en werkpand. Voor geïnteresseerden die deze zeldzame kans willen grijpen, staat Engel & Völkers Luxembourg klaar om u verder te begeleiden. Neem gerust contact op met Gwendy Dondelinger via Engel & Völkers voor meer informatie en een bezichtiging van deze unieke residentie. Referentie van het vastgoed: W-04843E. Meer weten?

Deze residentie te koop in Banzelt, gelegen in de gemeente Roodt-sur-Syre, is een charmante woning uit de jaren 1970 met een bewoonbare oppervlakte van 184 m². De woning omvat drie slaapkamers en één badkamer met douche, aangevuld met twee toiletten en een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De ruime indeling bestaat uit een inkomhal die aansluit op een leefgedeelte met een woonkamer en eetplaats, een keuken en een Oostenrijkse lounge met toegang tot een grote terrasruimte. Dit alles situeert zich op het gelijkvloers, terwijl een verdieping drie slaapkamers en de badkamer herbergt. De woning beschikt tevens over een tuin van ongeveer 1000 m², die extra buitenruimte biedt voor ontspanning en recreatie. In het souterrain bevindt zich een functionele ruimte met twee grote kelders, een extra douchekamer en een ontvangstruimte die kan worden gebruikt als bijkomende leef- of ontspanningsruimte. Bovendien is er een ruime garage voorzien voor drie voertuigen, aangevuld met tal van bergruimten die zorgen voor voldoende opslagmogelijkheden. Het huis wordt verwarmd op elektriciteit en beschikt over geen vloerverwarming, airconditioning of lift. De woning is niet uitgerust met zonnecollectoren en is momenteel niet toegankelijk voor mindervaliden. Er is geen EPC-certificaat beschikbaar (EPC-referentie: NC). De renovatie van deze woning uit de jaren 1970 biedt een interessante kans voor kopers die waarde hechten aan personalisatie en modernisering volgens eigen smaak. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van 1.295.000 euro, exclusief BTW. Er is bovendien potentieel voor uitbreiding en ontwikkeling, aangezien er een optie bestaat om twee bi-familiale woningen te bouwen of eventueel een extra verdieping toe te voegen. Dit maakt het pand ook interessant als investering of voor wie extra woonruimte wil creëren. Gelegen in het rustige Banzelt binnen de gemeente Roodt-sur-Syre, combineert deze woning de voordelen van landelijke rust met voldoende ruimte en uitbreidingsmogelijkheden. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Alexandre Apolinario via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze charmante halfopen bebouwing te koop in Luxemburg-Merl combineert authenticiteit met een gunstige ligging en ruime leefoppervlakte. Dit pand, gebouwd in 1920, biedt ongeveer 160 m² woonoppervlakte binnen een totale oppervlakte van circa 200 m². Het is gesitueerd op een fraai aangelegd en volledig afgesloten perceel van 7,80 are. De woning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer met douche en een apart toilet, wat het geschikt maakt voor gezinnen of wie op zoek is naar voldoende ruimte. De aanwezigheid van een aparte wasruimte en een gasverwarming wijst op praktisch wooncomfort. De indeling van de woning is veelzijdig en functioneel. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een volledig uitgeruste aparte keuken en een royale dubbele woonkamer die uitkomt op een overdekt terras. Aanpalend is er een zomerkeuken met doorgang naar de garage, alsook toegang tot de grote, verzorgde tuin. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waaronder een ruime dubbele kamer met dressing, en een badkamer met douche en toilet. De derde slaapkamer bevindt zich onder het dak, naast extra zolderruimte die kan dienen als opslag. De kelderverdieping omvat meerdere kelders en bergingen, evenals een technische ruimte met wasfaciliteiten en een douche, met toegang tot de tuin via een binnentrap. Buiten is er een garage voor één wagen plus één tot twee parkeerplaatsen buiten. De woning is gelegen aan de 23 rue de Strassen in postcode 2555, Luxemburg-Merl, een van de meest aangename woonwijken van de stad Luxemburg. Deze buurt beschikt over alle nodige voorzieningen zoals winkels, restaurants en sport- en cultuurfaciliteiten, wat het dagelijks leven er bijzonder comfortabel maakt. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij nabijgelegen hoofdwegen die snelle verbindingen bieden binnen de stad en naar andere delen van het land. Het stadscentrum van Luxemburg is bovendien gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar. De vraagprijs van deze woning bedraagt exact 1.580.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de exclusieve makelaar LIVIN REAL ESTATE die alle verdere details voor u klaar heeft staan. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen in de rustige en residentiële omgeving van Esch-sur-Alzette. Dit ruime huis, met een woonoppervlakte van ongeveer 125 m², biedt een ideale combinatie van comfort en potentieel voor verdere uitbreidingen. Gelegen op een perceel van 2,15 are, ligt deze woning op een strategische locatie dicht bij essentiële voorzieningen zoals scholen, medische praktijken en openbaar vervoer. De woning vormt een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige leefomgeving met voldoende ruimte om te groeien en aan te passen aan hun wensen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee op de bovenverdieping, en beschikt over een praktische indeling die de voordelen van een gezinswoning benadrukt. De indeling van de woning is functioneel en biedt tal van mogelijkheden om het interieur naar eigen smaak te moderniseren. Op de hoofdbasis bevindt zich een volledig uitgeruste, aparte keuken van circa 13 m², die perfect is voor het bereiden van huisgemaakte maaltijden. De lichte woonkamer met een gezellige zithoek en eethoek zorgt voor een aangename leefruimte. Een apart toilet maakt de indeling compleet. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 10 m² en 16 m², samen met een badkamer voorzien van een bad en toilet. Op de begane grond vindt u een inkomhal die leidt naar een garage met directe toegang tot de zuidgerichte terras en tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast biedt de woning nog een kelder, wasruimte, technische ruimte en meerdere opslagmogelijkheden. Twee buitenparkeerplaatsen completeren het geheel. De woning is goed onderhouden, met een zeer degelijke dakbedekking en zonnepanelen die bijdragen aan energie-efficiëntie. De gasketel werd in 2010 geïnstalleerd, waardoor de verwarming betrouwbaar is. Ondanks dat renovatiewerkzaamheden nodig zijn, biedt dit mogelijkheden om het huis volledig naar eigen wens te renoveren en te personaliseren. De beschikbaarheid is onmiddellijk, waardoor u snel kunt genieten van alle voordelen die dit mooie eigendom te bieden heeft. Geïnteresseerd in een bezichtiging of meer informatie? Neem gerust contact op via de vermelde contactgegevens. Deze woning combineert een rustige ligging met groeipotentieel en biedt een solide basis voor een comfortabele gezinsbestemming in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze prachtige halfopen bebouwing te koop in Strassen combineert moderne architectuur met een ruime en lichte indeling, ideaal gelegen in een rustige, nieuw ontwikkelde wijk. Met een bewoonbare oppervlakte van 217 m² biedt deze villa drie ruime slaapkamers die dankzij grote aluminium ramen met driedubbel glas van optimale isolatie genieten. De woning beschikt over een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. Tevens is er een privégarage aanwezig, wat parkeermogelijkheden en extra berging garandeert. De tuin rondom de woning zal worden ingezaaid met gras en vormt zo een aangename buitenruimte om te ontspannen. De afwerking van deze woning is inbegrepen in de vraagprijs van €2.399.300 inclusief 3% btw (onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie). U heeft de keuze tussen tegel- of parketvloeren met een waarde tot €130/m² inclusief btw, evenals muurtegels tot dezelfde waarde. Daarnaast is de schilderwerken inclusief, met een hoogwaardige Variovlies wandbekleding voor een verfijnde uitstraling. Ook de sanitaire uitrusting is modern en hedendaags vormgegeven. Alle plannen kunnen bovendien volledig naar wens worden aangepast, met de mogelijkheid tot het toevoegen van een kelder of een extra onderliggende verdieping, afhankelijk van uw persoonlijke behoeften en voorkeuren. Het EPC-label van de woning is A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Strassen staat bekend om zijn rustige leefomgeving en de woning ligt binnen een nieuwbouwproject waar u geniet van moderne technieken gecombineerd met hoogstaande woonkwaliteit. De ligging biedt rust en comfort, geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een residentiële omgeving zonder concessies te doen aan het hedendaags wooncomfort. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging; wij staan klaar om u verder te helpen en al uw vragen te beantwoorden. Deze unieke kans in Strassen verdient uw aandacht en kan binnenkort uw nieuwe thuis worden. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde gezinswoning te koop in Moutfort straalt rust en comfort uit in een bijzonder rustige straat binnen een zone 30 en een doodlopende weg, op korte afstand van Kirchberg en Sandweiler. Gebouwd in 2005 en grondig vernieuwd in 2017, biedt deze woning een leefoppervlakte van circa 140 m² binnen een totale oppervlakte van ongeveer 205 m², gelegen op een perceel van 2,34 are. De woning onderscheidt zich door haar doordachte indeling en hoogwaardige afwerking, wat het woongenot aanzienlijk verhoogt. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal van circa 14 m² die toegang geeft tot een aangenaam terras van ongeveer 20 m² en een intieme tuin van circa 160 m², zorgvuldig georiënteerd en volledig vrij van inkijk. Op de eerste verdieping bevindt zich het leefgedeelte van de woning, dat bestaat uit een open ruimte van circa 40 m², waarvan de elegantie en moderne uitstraling worden versterkt door een glazen schuifdeur. Hier zijn de woonkamer, eetkamer en een hoogkwalitatieve, volledig uitgeruste keuken met onder andere inductiekookplaat, oven, microgolfoven, dampkap, warmhoudlade, Amerikaanse koelkast en vaatwasser samengebracht. Het centrale eiland met geïntegreerde tafel en granieten werkblad creëert een gezellige en verfijnde sfeer met zicht op de tuin. Daarnaast is er op dit niveau een comfortabele douchekamer van circa 6 m² met lavabo, toilet en raam. De benedenverdieping omvat bovendien een ruime garage van circa 33 m² geschikt voor twee voertuigen naast elkaar, voorzien van een centraal stofzuigersysteem, wasruimte, ketelruimte, een kleine douchekamer en een apart toilet met wasbak. De tweede verdieping bestaat uit een overloop met bureauhoek van ongeveer 10 m², ideaal voor thuiswerk, drie slaapkamers variërend tussen circa 8 m² en 18 m², een badkamer met bad en nieuwe lavabo en een aparte berging. Een zolderruimte van circa 25 m², bereikbaar via luik, zorgt voor extra opslagmogelijkheden. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, PVC-ramen, elektrische rolluiken voor Velux-ramen, hoogsnelheidsinternet, intercom en ingebouwde spots. Verwarming verloopt via radiatoren op gas (Buderus-ketel). De gebruikte materialen zijn tijdloos en kwaliteitsvol: granieten vloeren, tegelwerk en parket, gecombineerd met een dak in uitstekende staat bedekt met leien. Gelegen in een residentiële en groene omgeving biedt deze woning een vrije en rustige leefomgeving met strategische nabijheid tot belangrijke knooppunten zoals Kirchberg en de luchthaven. De gemeente Contern staat bekend om haar aangename levenskwaliteit met nabijheid van crèches, scholen, restaurants, winkels en openbaar vervoer per bus en trein. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken door de directe toegang tot bossen, wandelroutes en fietspaden in de omgeving. Deze eigendom combineert een uitzonderlijke locatie met een verzorgde renovatie en een hoogwaardig wooncomfort. De vraagprijs bedraagt exact 1.090.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met ELENI GROUP. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Oberkorn, gelegen aan de Rue du Travail 89, wordt aangeboden voor 875.000 €. Het betreft een recent volledig gerenoveerde residentie uit 2023, die modern en warm werd heringericht met oog voor comfort en functionaliteit. Met een bruto oppervlakte van 227 m² en momenteel ongeveer 130 m² bewoonbare ruimte, biedt deze woning een royale leefomgeving. Daarnaast is er een ruime zolder van circa 44 m² die nog vrij te benutten is, waarbij de belangrijkste technische voorzieningen reeds aanwezig zijn. Hierdoor kan de woonoppervlakte worden uitgebreid tot circa 175 m², wat extra mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een master bedroom, kantoor, speelruimte of bijkomende slaapkamers. Binnen is de woning praktisch ingedeeld met een kelder en een garage die plaats biedt aan twee wagens. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een lichte en ruime leefruimte, een volledig uitgeruste keuken, een aparte eetkamer en een douchekamer. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een dressing en een badkamer aanwezig. De tweede verdieping bestaat uit nog een slaapkamer en de nog in te richten zolderruimte. De woning beschikt over gasverwarming, maar geen vloerverwarming of airconditioning. Hoewel er geen zonnepanelen of zonnecollectoren zijn geïnstalleerd, zorgt het recente renovatieproject ongetwijfeld voor een aangenaam binnenklimaat. De buitenruimte van deze woning omvat een zeer compacte tuin van ongeveer 1 m² met een aangrenzend terras dat uitnodigt tot ontspanning of het ontvangen van gasten in alle rust. Er is tevens een parkeergelegenheid voor één wagen voor de garage. De ligging in Oberkorn biedt een rustige en aangename woonomgeving zonder overstromingsrisico’s. Deze woning is momenteel niet verhuurd en onmiddellijk beschikbaar. Voor wie op zoek is naar een moderne, ruime en functionele gezinswoning in deze regio is dit een unieke kans. Neem gerust contact op om een bezoek in te plannen en zelf de kwaliteiten van deze woning te ontdekken. Meer weten?

Deze eigendom, gelegen aan de 12 rue Berg in Flaxweiler, betreft een fraaie half-open woning die deel uitmaakt van een nieuwbouwproject van zeven woningen. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 169 m², biedt deze woning een ruim en functioneel ontwerp dat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en groen. De woning strekt zich uit over een perceel van 1,91 are en beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen dressing en een privé badkamer met douche. Daarnaast zijn er nog twee bijkomende badkamers met douchecabines en een apart toilet, wat het comfort en gebruiksgemak binnen deze woning verhoogt. De indeling voorziet in een ruime inkomhal, een grote open keuken die aansluit op de eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin, alsook een lichtrijke woonkamer die uitnodigt tot ontspanning. Praktisch gezien is er ook een wasruimte aanwezig, samen met een garage voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats voor de woning. Dit aspect maakt het mogelijk om zowel binnen als buiten de woning gemakkelijk te parkeren. Het project bevindt zich nog in de bouwfase, maar een bezoek aan de werf is reeds mogelijk, waardoor geïnteresseerden zich een duidelijk beeld kunnen vormen van de afwerking en de ruimte. Wat betreft de ligging, profiteert deze woning van de rustige en groene omgeving van Flaxweiler, ideaal voor wie houdt van een familiale sfeer. Dankzij de nabijheid van de autosnelweg is de verbinding met Luxemburg-Kirchberg vlot bereikbaar, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De vraagprijs voor deze mooie woning bedraagt €999.000 inclusief 3% btw, met voorbehoud van goedkeuring door de Registratie-Administratie. Deze prijs is niet onderhevig aan indexering. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze prachtige halfopen residentie, gelegen in de rustige gemeente Flaxweiler, wordt aangeboden aan een prijs van 1.228.000 euro inclusief btw. De woning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject van zeven huizen en is ontworpen met het oog op een gezinsvriendelijke en groene leefomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 184 m² biedt deze woning ruime en functionele leefruimtes die aansluiten bij hedendaagse woonwensen. De indeling omvat onder meer een ruime inkomhal, een moderne keuken die open overgaat in de eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin, alsook een lichte woonkamer die uitnodigt tot ontspanning. Het woongedeelte wordt aangevuld met een praktische wasruimte, wat extra comfort en gebruiksgemak garandeert. De nachtzone bestaat uit drie slaapkamers, waaronder een royale master suite met een privaat dressinggedeelte en eigen douchekamer. Daarnaast zijn er nog twee extra douchekamers aanwezig, wat het woongenot voor een gezin aanzienlijk verhoogt. De woning beschikt over één afgesloten garage en bovendien een buitenparkeerplaats voor de deur, wat het parkeren comfortabel maakt voor bewoners en bezoekers. De tuin en het terras bieden aangename buitenruimtes waar men in alle rust kan genieten van de natuurlijke omgeving. Hoewel het type verwarming niet gespecificeerd is, garandeert het nieuwe bouwproject waarschijnlijk een moderne en efficiënte installatie. De woning is niet verhuurd en is direct beschikbaar voor nieuwe eigenaars. Flaxweiler zelf staat bekend om zijn rustige, groene karakter, ideaal voor wie op zoek is naar een serene woonomgeving nabij belangrijke voorzieningen. De ligging is strategisch met snelle verbindingen naar Luxemburg-Kirchberg via de nabijgelegen autosnelweg, wat de bereikbaarheid van werkplekken en stadsvoorzieningen sterk vergemakkelijkt. Dit maakt het project bijzonder interessant voor gezinnen of professionals die rust waarderen maar ook nabijheid van economische centra wensen. Voor meer informatie of om een bezoek aan het bouwterrein te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen via ### of telefonisch op ### Deze kans om een moderne, ruime gezinswoning te verwerven in Flaxweiler mag u niet laten voorbijgaan. Meer weten?

Deze prachtige residentie te koop in Flaxweiler biedt een unieke kans om te wonen in een rustige en groene omgeving. Dit vrijstaande huis, dat deel uitmaakt van een nieuw project met zeven woningen, is ideaal voor wie op zoek is naar een functionele en ruime gezinswoning. Gelegen op het adres 12 rue Berg, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van 186 m² en staat op een perceel van 3,02 are. De indeling is zorgvuldig ontworpen met een mooie inkomhal die leidt naar een grote open keuken verbonden met de eetkamer, welke directe toegang geeft tot het terras en de tuin. Daarnaast is er een lichte leefruimte die bijdraagt aan het open en aangename gevoel van het huis. De woning telt in totaal drie slaapkamers, waarvan één master suite met een privé dressing en een eigen douchekamer. Verder zijn er nog twee extra douchekamers aanwezig, wat het comfort voor het hele gezin verhoogt. Praktische details zoals een wasruimte zorgen voor extra gebruiksgemak. De garage voor één auto en een extra parkeerplaats voor de woning bieden voldoende parkeermogelijkheden. Het huis beschikt tevens over een mooi terras en een tuin, waarmee buitenleven en ontspanning perfect gecombineerd kunnen worden. Gelegen in de charmante gemeente Flaxweiler, combineert deze ligging rust met goede bereikbaarheid naar belangrijke centra, zoals Luxemburg-Kirchberg via de nabijgelegen autosnelweg. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 1.254.000 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie van het Kadaster. Voor meer informatie of om een bezoek aan de werf te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen via email of telefoon. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in kwalitatief wonen binnen een aantrekkelijk project in Flaxweiler. Meer weten?

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Wasserbillig combineert wooncomfort met professionele mogelijkheden en biedt daarmee een unieke meerwaarde. Het pand kan zowel dienstdoen als ruime eengezinswoning als multifunctioneel kantoor, aangezien het gebruik als bureau reeds is goedgekeurd. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 160 m² beschikt deze woning over drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een keuken. Daarnaast zijn er twee praktische bergingen aanwezig. De ruime leefruimte leent zich perfect als grote vergaderzaal of als royale woonkamer, wat de flexibiliteit van het pand extra benadrukt. De woning is verder uitgerust met een garage voor één wagen, een wasruimte, en beschikt over meerdere buitenruimtes die het woongenot verhogen. Zo is er een kleine tuin met directe toegang tot de Esplanade de la Moselle, een groot terras op het dak en een balkon dat uitzicht biedt op de prachtige omgeving. De ligging aan de Moselle zorgt voor een schitterend panorama, wat het geheel een prestigieuze uitstraling geeft. De energieprestaties zijn gecertificeerd met een EPC-label D. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en is instapklaar zonder BTW-vermelding. Gelegen aan Esplanade de la Moselle 91 in Wasserbillig, combineert deze residentie een rustige, doch centrale locatie met uitstekende mogelijkheden voor woon- en werkfuncties. De vraagprijs bedraagt exact 1.250.000 euro. Bent u geïnteresseerd in dit veelzijdige vastgoed of wenst u meer informatie? Neem dan contact op met Dan Beck via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Alle beschikbare panden kunt u eveneens raadplegen op ### Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning te koop in Reckange-sur-Mess biedt een woonoppervlakte van 160 m² en is ontwikkeld door de gerenommeerde Luxemburgse maatschappij Costantini. De woning is zorgvuldig ontworpen met een functionele indeling, bestaande uit een ruime open leefruimte die woonkamer, eetkamer en keuken harmonieus verenigt. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot het terras en de bijhorende tuin van ongeveer 76 m², wat een aangename buitenbeleving garandeert. Verder omvat het gelijkvloers een kantoorruimte die tevens dienst kan doen als extra slaapkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale master suite van circa 26 m² met eigen dressing en een aansluitende douchekamer. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 14 m², alsook een tweede badkamer met douche en toilet. De woning is uitgerust met twee douchecabines en één toilet in totaal. In de kelderverdieping is er een garage voorzien voor twee wagens, een wijnkelder en een technische ruimte voor de verwarmingsinstallatie. Het energieprestatiecertificaat (EPC) draagt het label A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Deze residentie wordt aangeboden aan de prijs van 1.295.000 euro exclusief BTW en is momenteel niet verhuurd, waardoor ze onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. De bouw start in het laatste kwartaal van 2026, wat kopers de mogelijkheid biedt om een modern en duurzaam woonproject in Reckange-sur-Mess te betrekken. Voor verdere vragen of informatie kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Wacht niet langer en ontdek deze unieke kans om te wonen in een kwalitatieve woning met tuin en alle hedendaagse comfortvoorzieningen. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwresidentie gelegen in Reckange-sur-Mess biedt een ruime en moderne leefomgeving met een totale woonoppervlakte van 160 m². De indeling omvat op het gelijkvloers een open leefruimte waarin de woonkamer, eetkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen. Via deze open ruimte heeft u directe toegang tot een terras en een tuin van ongeveer 76 m², wat zorgt voor aangename buitenmogelijkheden. Verder vindt u op deze verdieping een bureau dat tevens dienst kan doen als extra slaapkamer, een afzonderlijk toilet en een handige berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite van circa 26 m² met eigen dressing en badkamer met douche, plus een tweede badkamer met douche en toilet. De woning is voorzien van twee douchecabines en één toilet in totaal. In de kelderverdieping is er ruimte voor praktische toepassingen met een garage die plaats biedt aan twee wagens, een wijnkelder en een technische ruimte voor de verwarmingsinstallatie. De residentie wordt aangeboden aan de prijs van 1.295.000 euro, inclusief btw, en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een energiezuinig ontwerp. De oplevering van dit project staat gepland voor het laatste kwartaal van 2026, waardoor u de mogelijkheid heeft om te investeren in een kwalitatieve nieuwbouw met toekomstgerichte kenmerken. Reckange-sur-Mess is een rustige locatie die de voordelen van het landelijke wonen combineert met nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Deze residentie biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook een gunstige ligging binnen de provincie Luxemburg. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen via ### of telefonisch via ### Dit is uw kans om te investeren in een stijlvolle woning die voldoet aan hedendaagse wooncomforten en energievereisten. Meer weten?