Maison unifamiliale jumelée d'une surface habitable de 165 m2 et totale de 195 m2 sur un terrain de 3.36 ares La maison se compose comme suit: ? Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, réserve, WC séparé, garage, car-port ? Au 1ère étage : hall de nuit, 4 chambres à coucher une salle de bain, - Au 2ème étage : suite parentale avec espace dressing et salle de douche privative, local technique/buanderie Les plans peuvent être modifiés selon vos souhaits. Classe énergétique : ABA PRIX : 1.698.000 Euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Plus d'informations au ### Réf. : 13 BERTRANGE 131026 LN
Nouveau Prix de vente Redange-sur-Attert — Maison unifamiliale à finir de rénover avec grand potentiel Maison libre des 4 façades — 183 m² habitables — Terrain 7,50 ares — Jardin clos Idéalement située dans la commune prisée de Redange-sur-Attert, cette belle maison unifamiliale libre de toute mitoyenneté vous offre l'opportunité rare de finaliser les finitions selon vos propres goûts, sur une base technique déjà largement assainie et modernisée. Implantée sur un terrain de 7,50 ares entièrement clos, la maison développe une surface habitable de 183 m² pour une surface totale de 278 m². Elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses quatre façades dégagées, et d'un magnifique jardin mature avec arbres fruitiers, rosiers et pergola — un vrai havre de verdure au calme. Travaux techniques déjà réalisés : Électricité entièrement refaite — nouveaux câbles dans toute la maison, passés dans les murs et rebouchés au plâtre Nouvelle armoire électrique complète avec tous les câbles et le compteur Nouveau chauffe-eau thermodynamique avec boiler 100L / 27kW Nouvelles portes intérieures dans deux chambres Nouvelles portes pour l'ensemble du rez-de-chaussée, dont une porte vitrée pour le salon et une pour la cuisine Distribution des espaces : Rez-de-chaussée : Confort et Modernité L'entrée s'ouvre sur un grand hall accueillant qui dessert un salon lumineux avec porte vitrée et une salle à manger conviviale. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le véritable coup de cœur : une cuisine moderne entièrement neuve (2026), totalement équipée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin pour vos moments de détente en extérieur. Premier étage — Quatre chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une autre pièce pouvant faire office de bureau ou chambre, une salle de bain et un vaste hall de nuit. Combles — Vaste grenier avec magnifique charpente apparente, offrant un fort potentiel d'aménagement. Sous-sol — Garage une voiture, cave, buanderie, chaufferie, grand hall de distribution. L'extérieur est un véritable atout : un magnifique jardin clos et mature, parfaitement entretenu et bien délimité. Profitez d'un cadre verdoyant avec ses arbres fruitiers, ses rosiers et son atmosphère paisible. Ce bien s'adresse à : Des acquéreurs souhaitant personnaliser intégralement leur intérieur sur une base technique saine Des investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans une commune calme et recherchée de l'Ouest luxembourgeois
Deze indrukwekkende woning in Huncherange biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, waardoor het een uitzonderlijke gelegenheid vormt voor gezinnen, investeerders of mensen die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject. Gelegen in een rustige en residentiële omgeving binnen de gemeente Bettembourg, combineert deze villa moderne voorzieningen met praktische indelingen en buitenfaciliteiten die volledig aansluiten bij het hedendaagse levenspatroon. De prijs van 1.100.000 euro onderstreept de exclusiviteit en de uitgebreide voorzieningen die deze woning te bieden heeft. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 215 m², verspreid over meerdere niveaus, aangevuld met talrijke annexen en buitenruimte. Het hoofdgebouw biedt een ruime en goed doordachte indeling, met vijf slaapkamers, waarvan één grote suite op de bovenste verdieping. De leefruimtes bestaan uit een grote woonkamer, een functionele keuken, meerdere badkamers en een praktische wasruimte. De oorspronkelijke bouw rond 1994 werd zorgvuldig gerenoveerd en onderhouden, met moderne systemen zoals een recent geïnstalleerde verwarmingsinstallatie uit 2014. De woning is uitgerust met een comfortabele vloerverwarming in het geïntegreerde appartement, wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort. Buiten vindt u een onderhoudsvriendelijke terrasruimte van 40 m² in resin, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten, evenals een private tuin van 50 m² die zich perfect leent voor buitenactiviteiten. De buitenfaciliteiten maken deze woning werkelijk bijzonder: een verwarmde zwembad uit 2020, omgeven door een sfeervolle tuin en terras, biedt volop mogelijkheden om te genieten van de zonnige dagen. Het grote garage van 41 m² en de twee ruime kelders (8,8 m² en 13,97 m²) zorgen voor voldoende opslagruimte en praktische parkeermogelijkheden. De woning wordt gekenmerkt door zijn goede staat van onderhoud, stevige constructie en talrijke uitbreidingsmogelijkheden dankzij de rough bathroom op de tweede verdieping. De locatie Huncherange ligt op korte afstand van de snelwegnetwerken en het openbaar vervoer, waardoor Brussel, Luxemburg-stad en andere belangrijke steden gemakkelijk bereikbaar zijn. De buurt biedt bovendien een rustige sfeer met alle voorzieningen binnen handbereik, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar stabiliteit en comfort. Kortom, deze woning in Huncherange is een zeldzame kans voor wie zoekt naar een ruime en goed onderhouden woning met een aparte woningunit, uitgebreide buitenfaciliteiten en een gunstige ligging. Neem contact op met Rodenbourg Alex via 691 599 989 om meer te weten te komen of een bezichtiging vast te leggen. Een dergelijke combinatie van ruimte, comfort en locatie is zeldzaam op de markt en biedt een uitstekende investering voor de toekomst.
Dit commerciële gebouw te koop in Echternach biedt een unieke combinatie van woon- en werkruimte met een totale oppervlakte van 190 m². Het vrijstaande hoofdgebouw bestaat uit zeven ruime kamers, waaronder vijf grote slaapkamers, en beschikt over een badkamer, een douchecabine en een toilet. De woning is uitgerust met een mazoutverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Het geheel is afgewerkt met hoogwaardig isolerend glas: drievoudig glas in het souterrain en dubbel glas op de bovenverdieping. Daarnaast beschikt het pand over een garage en twee parkeerplaatsen, waarbij het volledige terrein volledig omheind is voor maximale privacy en veiligheid. De woning kenmerkt zich door een indrukwekkend, ononderbroken uitzicht dat garant staat voor veel lichtinval dankzij grote ramen. Een sfeervolle kachel zorgt voor extra warmte op koudere dagen. Verder is er een overdekt zonneterras waar men comfortabel kan genieten van het buitenleven. Naast het hoofdgebouw is er een vrijstaand vakantiewoningtje dat momenteel verhuurd wordt. Dit bijgebouw is volledig onderkelderd en kan uitstekend dienstdoen als opslagruimte of werkplaats. Ook hier zijn drie-voudige beglazing en aparte aansluitingen voor verwarming, elektriciteit en water aanwezig, wat het geheel compleet maakt. De ligging in de groene en rustige omgeving van Echternach draagt bij aan een optimale levenskwaliteit zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Dit commerciële pand wordt aangeboden aan een prijs van 1 080 000 euro exclusief btw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een representatief en comfortabel vastgoed met veelzijdige mogelijkheden in Echternach, biedt dit pand een uitstekende kans. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging om de vele kwaliteiten van deze unieke eigendom zelf te ontdekken.
Deze prachtige halfopen bebouwing te koop in Stegen biedt een royale bewoonbare oppervlakte van 200 m², verspreid over meerdere verdiepingen, en staat op een perceel van bijna 3,97 are. De woning telt in totaal vijf slaapkamers en beschikt over een ruime keuken met eetruimte, een aparte woonkamer die ook dienst kan doen als bureau of extra slaapkamer, en een stijlvolle veranda met een gezellige houtkachel. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, ligbad en toilet. De zolderverdieping is volledig ingericht met aansluitingen voor verwarming en een extra badkamer, wat extra leefruimte en comfort mogelijk maakt. In de kelder bevindt zich een ruime garage voor één auto, een praktische wasruimte met douche en toilet, en een technische ruimte met mazoutverwarming en een installatie van zonnepanelen voor de elektrische energievoorziening. Aan de voorzijde is één parkeerplaats beschikbaar. De woning is niet gehuld in een overdreven luxueuze sfeer, maar straalt degelijkheid en functionaliteit uit, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust in een residentiële omgeving zonder concessies te doen aan comfort. De EPC-waarde is F, wat aangeeft dat er mogelijkheden zijn voor verdere energierenovatie. Gelegen in het rustige dorp Stegen, geniet u hier van de kalmte in de vallei van de Ernz, terwijl de nabijheid van de steden Ettelbruck en Diekirch zorgt voor voldoende stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De treinverbinding via het station van Schieren ligt op slechts vijf minuten afstand, wat de bereikbaarheid verder vergroot. Deze woning wordt aangeboden aan een vraagprijs van 949 000 euro, exclusief btw. Voor wie interesse heeft in een ruim en goed gelegen huis in deze streek, is dit een uitstekende kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Deze charmante stadswoning te koop in Kayl biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 249 m² en combineert de charme van een klassiek gebouw met eigentijds comfort. De woning, gebouwd in 1875 en gedeeltelijk gerenoveerd, beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een groot gezin of wie op zoek is naar ruime leefruimtes. De goed onderhouden keuken, een ruime woonkamer met eetgedeelte en een aangename veranda zorgen voor een lichte en gezellige leefomgeving. Verder is er een praktische wasruimte aanwezig en beschikt de woning over een garage voor één wagen, wat extra gemak biedt. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, een geïsoleerd dak en gasverwarming met een ketel die dateert uit 2011, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, ondanks een energieprestatiecertificaat F en isolatieklasse G. Het volledig ingerichte zolderverdieping kan gebruikt worden als zelfstandige studio, met een extra slaapkamer, salon en dressingruimte. Deze multifunctionele ruimte biedt mogelijkheden voor gastenverblijf, een thuiskantoor of zelfs verhuur. De gevel werd in 2020 vernieuwd, wat de uitstraling van het huis versterkt en het geheel een fris karakter geeft. Gelegen in het hart van Kayl, bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand: winkels, supermarkten, scholen, crèches, medische diensten, restaurants en kapsalons. Dit maakt de locatie bijzonder praktisch voor gezinnen en professionals die nabijheid van faciliteiten waarderen. De vraagprijs voor deze ruime en karaktervolle stadswoning bedraagt 870.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Immobilière Haas via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Bezoek ook gerust hun website ### voor aanvullende details.
Deze unieke woning in Lellig biedt een indrukwekkende combinatie van historische charme en veelzijdige functionaliteit. Gelegen in de gemeente Manternach, dateert dit vastgoed uit 1868 en beschikt het over een totale oppervlakte van ongeveer 906 m², met een woonoppervlakte van circa 534 m². Het eigendom omvat diverse speciale voorzieningen zoals een café, een bowlingbaan, een feestzaal en meerdere woonvertrekken. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een karaktervolle locatie met uitgebreide gebruiksmogelijkheden, of het nu voor privégebruik, horeca of evenementenzaken is. De woning wordt aangeboden voor €1.350.000, zonder btw, en staat niet momenteel verhuurd. De indeling van het pand is bijzonder veelzijdig. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van ongeveer 11 m² die toegang geeft tot het cafégedeelte van circa 57 m², voorzien van een aparte keuken van ongeveer 31 m² en sanitaire voorzieningen voor dames en heren. Het bowlinggedeelte van 111 m² leidt verder naar een feestzaal van 82 m², compleet met een bar van 26 m² en een ruimte van 39 m² op de eerste verdieping. Aan de andere zijde van het café komt men binnen in een woonhuis dat bestaat uit meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich een salon, keuken, slaapkamer en een garage met kelder en opslagruimte. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en een terras van 40 m² aanwezig. De tweede verdieping biedt een aparte studio met woonkamer, slaapkamer en compacte badkamer, plus nog eens een klein terras. Het onbewerkte zolderoppervlak van ongeveer 336 m² beslaat het hele gebouw en biedt potentieel voor verdere inrichting of opslag. Wat betreft de buitenruimte, beschikt het geheel over een grote tuin van circa 500 m² en twee terrassen die uitnodigen tot ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout en heeft houten kozijnen met handbediende luiken. Het pand is beschermd met een gevel uit 1860 die officieel erkend en geklasseerd is. Voor wie dit uitzonderlijke vastgoed wil bezichtigen of meer informatie wenst, is contactpersoon Maurits van Rijckevorsel bereikbaar via telefoon of e-mail. Deze gelegenheid biedt de perfecte combinatie van geschiedenis, ruimte en veelzijdigheid in het hart van Lellig – een zeldzame vondst op de Belgische vastgoedmarkt.
Wiesenbach Immobilière vous propose une charmante maison de 5 chambres au cœur du village d'Arsdorf. La maison se compose d'une partie avec 3 chambres et bien plus encore, ainsi que d'un logement intégré indépendant avec 2 chambres et 2 salles de douche. La partie principale offre 3 chambres, des espaces de vie généreux et un grenier aménageable. Le logement intégré indépendant dispose de 2 chambres, 2 salles de douche, sa propre cuisine et son propre accès. Cette configuration ouvre plusieurs usages concrets : accueillir une famille multigénérationnelle, loger un adolescent ou un parent qui souhaite son autonomie, ou générer des revenus locatifs réguliers grâce à la proximité immédiate du Lac de la Haute-Sûre. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 250 m² et d'une superficie totale de 351 m² sur un terrain de 5,81 ares. De plus, la maison comprend 2 garages fermés, 3 places de parking extérieures et une installation de 35 panneaux photovoltaïques. En 2017, le toit, la chaudière et la façade ont été rénovés, et en 2019, la maison a été presque entièrement rénovée. Disponibilité: immédiate Maison principale: Rez-de-chaussée: - hall d'entrée - living / salle à manger - espace cuisine avec raccordements eau et électricité en place (à aménager selon vos envies) - local technique - salle de bains (douche, lavabo, WC) - espace buanderie - accès au jardin - deux garages fermées 1er étage: - 2 bureaux (dont un peut être transformé en chambre à coucher) - 3 chambres à coucher (dont une avec accès à la terrasse) - salle de bains (douche, lavabo, WC, chauffe-serviette) - cuisine équipée 2ème étage: - grenier aménageable Logement intégré: Rez-de-chaussée: - cuisine indépendante avec living et salle à manger - 2 chambres à coucher - 2 salles de bains (douche, lavabo, WC, chauffe-serviette) - dressing / bureau Extérieur: - jardin planté et clôturé - terrasse - deux garages et 3 emplacements extérieurs Divers: - classe énergétique: F / G valable jusqu'au 13/05/2028 - 35 panneaux photovoltaïques (puissance totale de 15.05 Wc) - dalles: en béton - chauffage: mazout - façade: bon état - toiture: ardoise bon état (toit de l'appartement isolé, toiture principale non isolée.) - revêtement du sol: carrelage - fenêtres: double vitrages - connexion internet: fibre optique N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ###
LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée, en future construction à basse énergie, implantée sur un terrain de 4,55 ares à Erpeldange-sur-Sûre, au cœur de la Nordstad, future capitale du Nord du Luxembourg, et à proximité du centre géographique du Grand-Duché. Dotée d’une architecture moderne et contemporaine, cette maison offre une surface habitable nette d’environ 171 m² et propose des espaces généreux, fonctionnels et soigneusement agencés. Le rez-de-chaussée se compose de : un hall d’entrée ; une buanderie et local technique ; un WC séparé ; une chambre d’amis ; une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au jardin. L’extérieur est complété par : un garage pouvant accueillir deux voitures en enfilade; un emplacement extérieur supplémentaire. Le premier étage comprend : un hall de nuit ; quatre chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative ; une salle de bains avec WC. Le dernier étage accueille des combles aménageables, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Les plans peuvent être adaptés afin de répondre au mieux aux souhaits et besoins des futurs acquéreurs. Pour tout complément d’information ou pour obtenir davantage de renseignements sur ce projet, n’hésitez pas à nous contacter : Camille HAYAT E-mail : ### Tél. : ### Prix TVA 3 % inclus, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
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LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée, en future construction à basse énergie, implantée sur un terrain de 4,54 ares (454 m²) à Erpeldange-sur-Sûre, au cœur de la Nordstad, et à proximité du centre géographique du Grand-Duché de Luxembourg. Dotée d’une architecture moderne et contemporaine, cette maison offre une surface habitable nette d’environ 171 m² et propose des espaces généreux, fonctionnels et soigneusement agencés. Le rez-de-chaussée se compose de : un hall d’entrée ; une buanderie / local technique ; un WC séparé ; une chambre d’amis ; une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au jardin. L’extérieur est complété par : un garage pour deux voitures en enfilade ; un emplacement de stationnement extérieur supplémentaire avec Carport. Le premier étage comprend : un hall de nuit ; quatre chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative ; une salle de bains avec WC. Le dernier étage accueille des combles aménageables, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon les besoins et souhaits des futurs propriétaires. Les plans peuvent être adaptés afin de répondre au mieux aux attentes et aux besoins des futurs acquéreurs. Pour tout complément d’information ou pour obtenir davantage de renseignements concernant ce projet, n’hésitez pas à nous contacter : Camille HAYAT ### ### Prix TVA 3 % inclus, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
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LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée, en future construction à basse énergie, implantée sur un terrain de 4,55 ares à Erpeldange-sur-Sûre, au cœur de la Nordstad, future capitale du Nord du Luxembourg, et à proximité du centre géographique du Grand-Duché. Dotée d’une architecture moderne et contemporaine, cette maison offre une surface habitable nette d’environ 171 m² et propose des espaces généreux, fonctionnels et soigneusement agencés. Le rez-de-chaussée se compose de : un hall d’entrée ; une buanderie et local technique ; un WC séparé ; une chambre d’amis ; une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au jardin. L’extérieur est complété par : un garage pouvant accueillir deux voitures en enfilade; un emplacement extérieur supplémentaire avec Carport. Le premier étage comprend : un hall de nuit ; quatre chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative ; une salle de bains avec WC. Le dernier étage accueille des combles aménageables, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Les plans peuvent être adaptés afin de répondre au mieux aux souhaits et besoins des futurs acquéreurs. Pour tout complément d’information ou pour obtenir davantage de renseignements sur ce projet, n’hésitez pas à nous contacter : Camille HAYAT E-mail : ### Tél. : ### Prix TVA 3 % inclus, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
Maison de caractère à rénover – Quartier Gare, à deux pas de la Vallée de la Pétrusse Découvrez cette maison idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg Ville, à quelques pas de la magnifique Vallée de la Pétrusse. Un emplacement privilégié alliant proximité du centre-ville, des transports en commun, des commerces et d'un vaste espace vert. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur entièrement à leur image. Composition du bien Rez-de-chaussée Hall d'entrée de 7 m² Pièce de vie lumineuse avec cuisine d'environ 30 m² Accès direct à une agréable cour privative de 32 m², entourée de verdure, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. 1er étage Deux chambres à coucher d'environ 13 m² chacune Salle de bains de 5,46 m² Dernier étage Les combles offrent un excellent potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer : Deux chambres supplémentaires d'environ 14 m² et 12 m² Une seconde salle de bains, selon vos envies et votre projet. Travaux à prévoir Cette maison nécessite une rénovation complète, notamment : Réfection de la toiture: Mise aux normes de l'installation électrique Rénovation des murs et des sols Installation d'une nouvelle cuisine Rénovation des salles de bains Les atouts: Hauteur de plafond : 3 mètres Quartier très recherché À quelques minutes à pied de la Vallée de la Pétrusse Cour privative de 32 m² Nouvelle chaudière à gaz Fort potentiel d'aménagement Possibilité de créer jusqu'à quatre chambres Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et du centre-ville Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent donner vie à un projet de rénovation dans un emplacement de premier choix, où le potentiel du bien et la qualité de vie du quartier font toute la différence.
Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur ### Maison familiale haut de gamme située au sud du parc naturel de l'Our Engel & Völkers vous présente cette maison haut de gamme prête à emménager, située dans un environnement résidentiel paisible à Fouhren, dans la commune de Tandel. Implantée sur un terrain de 4,1 ares, elle offre une surface totale de ±342,70 m², dont ±274,08 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée avec vestiaire révèle un design biophilique, associant éléments naturels et architecture, qui se prolonge dans toute la maison. Il dessert une chambre principale de ±17,10 m² avec dressing et salle de bains privative équipée d’une douche, d’une double vasque et d’un WC, avec accès direct à un balcon de ±18 m². Un double garage, devant lequel se trouvent deux emplacements extérieurs, complète ce niveau... Cette propriété vous est présentée par Tom Kieffer, Engel & Völkers. Référence: W-04BEII Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première: ### ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at ### High-end family home south of the Our Nature Park Engel & Völkers presents this high-end, move-in-ready home, located in a peaceful residential setting in Fouhren, in the municipality of Tandel. Set on a 4.1-are plot, it offers a total surface area of ±342.70 m², including ±274.08 m² of living space. On the ground floor, a spacious entrance hall with cloakroom showcases a biophilic design combining natural elements and architecture, continued throughout the home. It leads to a master bedroom of ±17.10 m² with dressing room and en-suite bathroom equipped with a shower, double washbasin and WC, with direct access to a balcony of ±18 m². A double garage, in front of which there are two outdoor parking spaces, completes this level... This property is presented by Tom Kieffer, Engel & Völkers. Reference: W-04BEII Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at ### DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter ### Hochwertiges Einfamilienhaus südlich des Naturparks Our gelegen Engel & Völkers präsentiert Ihnen dieses hochwertige, bezugsfertige Haus in einer ruhigen Wohnlage in Fouhren, in der Gemeinde Tandel. Das auf einem 4,1 Ar großen Grundstück errichtete Haus bietet eine Gesamtfläche von ±342,70 m², davon ±274,08 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Eingangshalle mit Garderobe. Das biophile Design, das natürliche Elemente mit der Architektur verbindet, setzt sich im gesamten Haus fort. Von hier aus gelangt man in das ±17,10 m² große Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC sowie direktem Zugang zu einem ±18 m² großen Balkon. Eine Doppelgarage mit zwei davorliegenden Außenstellplätzen vervollständigt diese Ebene... Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Tom Kieffer, Engel & Völkers. Referenz: W-04BEII Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung: ###
Villa de standing, grand jardin, intimité, élégance et prestations premium. Découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 1974 et en partie rénovée, alliant le charme intemporel de son architecture à des finitions de haut standing. Soigneusement entretenue et aménagée avec goût, cette propriété séduit par ses matériaux nobles, ses espaces généreux et son élégance raffinée. Les matériaux de qualité, tels que le marbre et le parquet massif, confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et prestigieuse, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Grâce à son agencement de plain-pied, la villa offre un confort de vie particulièrement appréciable, avec des espaces de vie accessibles et fonctionnels. Elle dispose de trois chambres à coucher, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace dédié au télétravail. Les combles offrent également la possibilité d’y créer deux chambres supplémentaires ainsi que des espaces de vie complémentaires. La terrasse et le jardin prolongent harmonieusement les espaces de vie, offrant un cadre convivial et paisible. En retrait de la route principale et bordée par une rue peu fréquentée, la propriété bénéficie d’un calme appréciable et d’une vue dégagée sur le Réiserbann. ATOUT supplémentaire : Deux garages pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures et deux emplacements extérieurs privés offrant un confort de stationnement particulièrement recherché. Parking public disponible dans la rue. Bénéficiant d’une situation géographique privilégiée, cette propriété permet de profiter d’un cadre de vie pratique, à proximité des commodités et des principaux axes de communication. AVIS AUX INVESTISSEURS: Ce bien représente également une opportunité intéressante pour les promoteurs immobiliers. Une étude de faisabilité est disponible pour un projet résidentiel comprenant 3 maisons bi-familiales, soit un total de 6 unités de logement. La réalisation de ce projet reste toutefois soumise à l’approbation préalable des autorités compétentes! Superficie terrain: 10,23 ares Surface habitable: 241 m² Surface non-habitable: 135 m² DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: - hall d'entrée (9,00 m2) - couloir (15,00 m2) - salon I (15,60 m2) - salon II (18,60 m2) - salle à manger (20,00 m2) - cuisine équipée (13,70 m2) accessible vers terrasse grenier - WC séparé (1,70 m2) - salle de douche aménagée d'un WC et double lavabo (8,90 m2) - chambre à coucher I (21,00 m2) - chambre à coucher II (12,30 m2) - chambre à coucher III (11,70 m2)aménagée d'un dressing (8,00 m2) ETAGE +1: - chambre à coucher IV (11,00 m2) - chambre à coucher V (14,70 m2) - grenier aménageable (60,00 m2) SOUS-SOL: - garage I pour 2 voitures (4m x 9m) (36,00 m2) - garage II pour 1 voiture (20,70 m2) - chaufferie/cave (15,70 m²) - cave (10,90 m²) - cave/bureau (27,00 m2) - cave/atelier (25,00 m2) EXTERIEURS: - terrasse (40,00 m2) - jardin - 2 parkings extérieurs privés - parking public ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en bloques de béton - dalles en béton sur tous les étages - sols recouverts de carrelages, de marbre au niveau du hall d'entrée et salon II et de parquet massif au niveau des chambres à coucher et salon I - escaliers en béton - façade rénovée (année 2015) - toiture 4 versants,recouverte d'ardoises naturelles (année 2000), combles isolés - châssis en PVC, double vitrage (année 1999) - volets roulants électriques - marquise électrique (6 m) - chauffage: gaz de ville (année 2015) - radiateurs - rénovations des finitions intérieures effectuées au niveau du rez-de-chaussée (année 2015) - sanitaires rénovés (année 2015) - alarme intrusion - détecteurs de fumée au niveau de la cuisine - internet DISPONIBILITES: libre SITUATION GEOGRAPHIQUE : FENTANGE est une localité située au sud du Luxembourg dans la commune de Hesperange. Le lieu bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, alliant calme, verdure et proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Idéalement implanté au cœur d’un environnement naturel, à proximité des bois et du parc communal de Hesperange (5 minutes). Fentange offre un cadre de vie paisible et recherché, tout en bénéficiant, d'une bonne accessibilité vers Luxembourg-ville et toutes les commodités essentielles. Commerces: Fentange dispose de quelques commerces de détail pour les besoins quotidiens. Pour une plus grande variété, plusieurs supermarchés se trouvent à proximité dans les localités environnantes (Hesperange, Gasperich, Howald, Alzingen,...) accessibles en quelques minutes en voiture. Éducation: • Écoles fondamentale: Fentange • Écoles supérieures: communes voisines • Université: Belval • Crèches : Des structures d'accueil pour les tout-petits sont également disponibles à Fentange et proximité Santé: • Médecins et dentistes, pharmacies : La localité et ses environs comptent plusieurs cabinets médicaux, dentaires et pharmacies. Pour des soins spécialisés, vous trouverez des hôpitaux vers Luxembourg-Ville ou Esch-sur-Alzette. Transports: • Transports en commun: bien desservi par les transports en commun et gare ferroviaire la plus poche à Howald, • Accès routier: accès routier facile vers les axes principaux menant à Luxembourg‑Ville, Howald ou Esch/Alzette, - Loisirs & sport : espaces naturels pour activités de plein air, culturelles et sportives à proximité (Hesperange, Gasperich, Howald, Bonnevoie, ...) DISTANCES: - Hesperange à 5 minutes - Alzingen à 3 minutes - Howald à 7 minutes - Sandweiler à 15 minutes - Luxembourg-ville à 15-20 minutes - Bettembourg à 12 minutes - Esch-sur-Alzette à 20 minutes à partir de la gare de Howald : ° Luxembourg-Ville : 5 minutes en train ° Esch-sur-Alzette : 21 minutes en train CONTACT: - Bureau ### - E-Mail: ###
Cette charmante maison, construite en 1974 et d'une surface habitable de 95 m² bénéficie d’une situation privilégiée dans un environnement calme et résidentiel, avec une vue exceptionnelle sur la campagne. Implantée sur un terrain avec jardin et libre de 4 côtés, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable. Parfaitement entretenue et idéalement agencée, l’habitation propose un espace de vie de "plain-pied", offrant un confort quotidien optimal et une excellente accessibilité. La maison dispose notamment de 5 chambres à coucher, d'une salle de douche et d'une salle de bain, répondant parfaitement aux besoins d’une famille. Une belle véranda agrémentée d’une cheminée à bois vient compléter les espaces de vie et constitue un endroit chaleureux et convivial, idéal pour profiter de la vue en toute saison. Les combles aménagés offrent également un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos envies : chambre, bureau, salle de loisirs ou espace de détente. L’habitation bénéficie par ailleurs de caves saines et spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : atelier, salle de sport, buanderie ou espace de stockage. ATOUT MAJEUR :un espace de vie entièrement de plain-pied, offrant confort, accessibilité et fonctionnalité! Superficie terrain: 8,50 ares Surface habitable: 95,00 m² DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: - hall d'entrée (9,90 m2) - cuisine équipée (14,20 m2) donnant accès sur une véranda aménagée d'une cheminée à bois (12,60 m2)et accessible vers la terrasse (8,00 m²) et le jardin - cage d'escaliers (3,30 m2) - séjour (18,20 m2) - chambre à coucher I (13,20 m2) - chambre à coucher II (13,00 m2) - salle de douche aménagée d'un WC, lavabo et bidet (6,00 m2) ETAGE +1: - combles aménagés (13,50 m2) sans fenêtres - chambre à coucher III (21,75 m2) SOUS-SOL: - hall - chambre à coucher IV pouvant idéalement servir d'espace loisirs (13,60 m2) - chambre à coucher V (10,70 m2) - garage pour une voiture (21,60 m2) - salle de bain équipée d'une baignoire, lavabo et urinoir (12,00 m2) avec espace buanderie - cave I abritant le cuve à mazout (6,60 m2) - stockage (1,00 m2) - cave II/réserve abritant la chaudière (18,30 m2) EXTERIEURS: - terrasse (8,00 m2) - jardin non-clôturé - 3 parkings ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en briques - dalles en béton niveau RDC et plancher niveau étage - sols recouverts de carrelages, et de parquet stratifié - toiture en pente, recouverte de tuiles en béton - combles isolés - châssis en PVC, double vitrage - volets roulants manuels - antenne collective Eltrona - chauffage mazout, radiateurs - cheminée à bois SITUATION GEOGRAPHIQUE : ESCHWEILER est un village situé dans la commune de Wiltz, au nord du Luxembourg. à 6 km de la ville de Wiltz dans un environnement principalement rural et vallonné proche de toutes commodités souhaitées: - Éducation : école fondamentale à Wilwerwiltz, regroupant l’enseignement fondamentale et la maison relais. Lycées accessibles dans les centres plus importants de la région comme Wiltz, Clervaux ou bien Ettelbruck, Diekirch, ... - Santé : cabinets médicaux et dentaires sont plutôt concentrés dans les villages voisins. Pour des soins spécialisés, vous trouverez des hôpitaux dans les villes de proximités, Wiltz ou Ettelbruck; - Commerces & supermarchés : d'avantage concentrés dans les localités voisines (Wiltz, Pommerloch, Marnach,...), accessibles en quelques minutes en voiture; - Transports : desserte par des lignes de bus régionales ; accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg/Weiswampach; gares ferroviaires les plus proches se trouvent à Wiltz et Drauffelt; - Loisirs & sport : Un environnement idéal pour les loisirs et le sport, avec de nombreuses infrastructures et activités à proximité, ainsi que de nombreux sentiers pour randonnées; DISTANCES: - Wilwerwiltz à 4 km - Drauffelt 6 km - Wiltz à 6 km - Clervaux à 12 km - Pommerloch à 13 km - Hosingen à 14 km - Weiswampach à 33 km - Ettelbruck à 31 km - Diekirch à 33 km - Kirchberg/Luxembourg-ville à 66 km DISPONIBILITES: à convenir CONTACT: Bureau: ### E-Mail: ###
Opportunité à saisir ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison jumelée d'environ 128 m² habitables, située dans un quartier agréable à Hollerich, à proximité des commerces, des écoles, des crèches et des transports en commun. Implantée sur un terrain de 3,30 ares, cette propriété dispose de cinq chambres à coucher, de deux garages et d'une cour permettant de stationner jusqu'à six voitures, selon leur taille et l'aménagement. Une rénovation complète est à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de créer un cadre de vie adapté à vos envies. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Deux entrées principales - Cuisine séparée - Pièce à vivre lumineuse - WC séparé Premier étage : - Trois chambres à coucher - Salle de bains Deuxième étage : - Étage mansardé comprenant deux chambres à coucher - Grenier Sous-sol : - Deux caves séparées avec entrées individuelles Extérieurs et stationnement : - Deux garages - Cour permettant de stationner jusqu'à cinq à six voitures, selon leur taille et l'aménagement - Jardin exposé au nord - Terrain de 3 ares et 30 centiares Caractéristiques techniques : - Chaudière au gaz installée en 2018 - Double vitrage datant de 1987 - Classe de performance énergétique : G - Classe d'isolation thermique : H - Rénovation complète à prévoir Un quartier en pleine évolution La maison bénéficie de la proximité de la gare de Hollerich et des lignes de bus du secteur, ainsi que d'un accès facile aux axes autoroutiers. Le quartier s'inscrit dans une dynamique de transformation avec le projet « Nei Hollerich », qui prévoit de nouveaux logements, commerces, services et espaces publics. Une future desserte en tramway est également prévue dans le cadre du développement du secteur. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Cette propriété réunit cinq chambres, un jardin et de nombreuses possibilités de stationnement. Elle conviendra aux acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation complet et aménager une maison à leur image, dans un quartier bien connecté et en développement. Ses deux entrées distinctes permettent également d'envisager un projet combinant habitation et activité professionnelle, par exemple un cabinet médical, un cabinet de consultation ou des bureaux, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité des aménagements. Disponibilité : immédiate Contactez vos agents pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Monsieur Christophe Meis ### ou Madame Renault Lisa : ### Le site web de l'agence ### est actualisé régulièrement : découvrez-y nos offres en vente et en location. L'agence LD Home, depuis 2011, est reconnue pour la qualité de ses services en vente, location et gestion locative. Toute l'équipe met en œuvre son savoir-faire pour satisfaire pleinement ses clients. LD Home ? Gardiens de votre patrimoine immobilier.
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