Huis te koop - Luxemburg (pagina 4)

En Exclusivité ImmoHouse vous propose cette maison mitoyenne située à Eschdorf dans la commune de Esch sur Sure. Sur un terrain de 2,69ares et une surface habitables de 150m² cette maison disposant de beaucoup de potentiel se compose de: Au rez de chaussée: - Un hall d'entrée - Un salon salle à manger - Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - Une salle de bain avec wc (à terminer) -Un wc séparé Au 1er étage: - 4 chambres à coucher - Une salle de douche avec wc et fenetre Au 2ème étage: - Une grande chambre - Un grenier aménageable A cela s'ajoutent: un garage avec emplacement extérieur, une belle terrasse,possibilité de créer un jardin. Contactez nous pour plus d'informations Meer weten?

Maison mitoyenne spacieuse à Obercorn ? 5 chambres, jardin & garage Prix : 1.049.000 € Découvrez cette belle maison mitoyenne située dans le lotissement "Bei Woiver" à Obercorn, rue Jossy Goerres. Offrant une surface brute de 250 m² et une surface habitable de 180 m², cette maison construite en 2006 est idéale pour une famille recherchant confort et espace. Caractéristiques principales : 5 chambres ? Idéales pour une grande famille ou un espace de télétravail. 2 salles de bains ? Fonctionnelles et bien agencées. Espaces extérieurs : Jardin avec terrasse pour profiter des beaux jours. 2 terrasses supplémentaires et 1 balcon. Garage fermé pour 2 voitures + 2 emplacements extérieurs. Espace supplémentaire : Grande cave de 25 m² ? Idéale pour le stockage ou un espace polyvalent. Local technique de 10 m². Aspirateur central ? Pratique et moderne. Chauffage au gaz ? Fiable et efficace. Classe énergétique : F ?? Emplacement privilégié : Située dans le lotissement "Bei Woiver", un quartier calme et recherché, proche des commodités, écoles et transports en commun. ?? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Meer weten?

L'agence Weber Immobilière vous présente en exclusivité cette maison destinée à être démolie, sise sur un terrain constructible de haute qualité, située dans un emplacement de premier choix à Luxembourg-Limpertsberg, au 37, Montée St. Crépin, L-1365 Luxembourg. Le terrain dispose d'une superficie totale de 8a40ca et se trouve dans la zone habitation 1 [HAB-1] du plan d'aménagement général (PAG) de la Ville de Luxembourg ainsi que dans le secteur [HAB-1?c] du PAP « quartier existant », inscrit au cadre de la Commune de Luxembourg sous les numéros cadastraux 230/0 et 231/0. Conformément aux règlements urbanistiques applicables, la zone dans laquelle ce terrain est sis est destinée aux maisons d'habitation unifamiliales, bi familiales ou plurifamiliales. Le nombre de logements autorisables dans les maisons plurifamiliales correspond au nombre de niveaux de la maison. Sont pris en compte les niveaux pleins ainsi que le premier niveau situé au-dessus du dernier niveau plein, soit en l'espèce probablement jusqu'à 4 logements selon ces critères. Le terrain bénéficie d'une belle largeur sur rue d'environ 11 mètres, offrant une belle visibilité. La profondeur de la construction principale peut être considérablement augmentée, avec un potentiel d'expansion de la profondeur de la construction principale pouvant aller jusqu'à 13 mètres, sous réserve des considérations liées au profil d'élévation. Cela permet d'envisager un volume constructible attractif, idéal pour réaliser vos projets. La future façade du bâtiment prévu offre une vue unique sur le pittoresque « Pafendal Vallée », tandis que l'arrière donne directement sur un jardin calme et verdoyant. Les futurs résidents pourront profiter d'une vue dégagée depuis leurs balcons ou terrasses. Dans ce quartier familial et apaisé, le terrain constitue des conditions idéales pour concevoir un projet résidentiel selon vos souhaits. En étroite collaboration avec votre architecte vous pourrez réaliser l'aménagement extérieur et la construction selon vos désirs. Pour la construction, l'obtention d'un permis de construire est nécessaire. La présente vente se fait libre de tout contrat de construction. Le terrain, permettant, selon le PAG, la réalisation d'une maison unifamiliale, bi familiale ou plurifamiliale, offre ainsi de nombreuses options d'aménagement pour votre futur projet de construction, que ce soit comme résidence principale, investissement ou une combinaison. Avec une distance de seulement 5 minutes du centre-ville de la capitale, qui propose une multitude de commerces et de services de première nécessité, ainsi qu'un excellent réseau de bus, cette opportunité est rare ! Pour plus d'informations, nous restons à votre disposition. Avez-nous suscité votre intérêt ? Pour convenir d'un rendez-vous de visite sans engagement sur place, nous vous prions de bien vouloir nous laisser vos coordonnées complètes (nom, prénom, adresse e-mail et numéro de téléphone). Vos données seront bien entendu traitées de manière strictement confidentielle et utilisées uniquement pour votre demande concernant ce bien. WEBER IMMOBILIÈRE SARL ### Les informations contenues au sein de la présente annonce ont un caractère purement informatif et non contractuel. Meer weten?

Maison libre des 4 côtés, en très bon état, sur terrain de 4,49 ares, situation idyllique, ±215 m2, hall, spacieux living, feu ouvert, salle à manger, cuisine équipée, 5 chambres à coucher, bureau, salle de bains, 2 salles de douches, WC séparé, hobby room, cave, cave à vin, garage 2 voitures, 2 emplacements extérieurs, grande terrasse, jardin. Meer weten?

Maison à vendre – Idéale pour un projet de rénovation personnalisé selon vos goûts. Cette maison offre un grand potentiel et dispose d'un magnifique jardin de 16,28 ares. Elle est parfaite pour ceux qui souhaitent allier un cadre de vie agréable à une facilité d’accès aux grands axes routiers, avec une connexion rapide vers Luxembourg-Ville grâce à sa proximité avec l'accès à l'autoroute. La maison offre une surface habitable de 230 m² pour une surface totale de ± 350 m², sur un terrain de 16,28 ares. Construite en 1935, elle conserve un cachet authentique, avec une toiture rénovée en 2004 et des fenêtres en double vitrage. La chaudière à gaz a été installée en 2016. La structure est saine, et le bien présente un fort potentiel de rénovation. Il offre un agencement flexible, permettant d’aménager les espaces selon vos besoins. Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant avec escalier - Cuisine équipée, spacieuse et lumineuse - Grand salon avec salle à manger - WC séparé - Chambre ou bureau, idéal pour le télétravail ou pour une chambre d’amis - Accès direct au jardin Au premier étage : - Hall desservant un second grand salon avec salle à manger - Trois chambres, dont une pouvant être transformée en cuisine indépendante - Salle de bains avec douche Grenier : Grand espace sous combles, offrant la possibilité d’un aménagement supplémentaire (chambres, bureau, salle de loisirs, etc.) Sous-sol : - Salle de bains - Local technique - Buanderie avec espace de rangement - Cave pour le stockage - Accès direct au jardin Extérieur : Le jardin spacieux et arboré offre un bel espace de détente et de loisirs. Emplacements pour véhicules : La maison dispose de deux garages fermés et de trois emplacements extérieurs en enfilade, pratiques pour plusieurs véhicules. Le terrain offre également de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec un terrain de 16,28 ares situé en zone constructible, cette propriété représente également un investissement intéressant. Elle s'intègre dans un futur Plan d'Aménagement Particulier (PAP) à élaborer (HAB-1 zone différée), ce qui permet de conserver 6,28 ares pour l’habitation et de morceler les 10 ares restants pour une revente ou un développement immobilier. Une opportunité rare à saisir ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au : ### Meer weten?

Située dans un quartier exclusivement résidentiel de la commune, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, belle maison présentant « 3 côtés libres », disposant d'une surface totale de +/- 250 m² dont +/- 170 m² habitables, sur 3.16 ares de terrain privatif clos, comprenant : - Hall d'accueil. - Grand salon et salle à manger. - Grande cuisine équipée indépendante. - Véranda avec accès au jardin accessible depuis le living et la cuisine. - WC séparé. - 4 chambres à coucher dont une avec salle de bains et terrasse et une autre avec dressing. (5 ème chambre possible) - 2 salles de bains. - Combles isolés et aménageables actuellement accessibles par échelle de service. - Cave, atelier, chaufferie et buanderie avec accès au jardin. - Garage pour 1 voiture et emplacement de parking extérieur Dalles en bétons, fenêtres en double vitrage, charpente et couverture en tuiles bétons en bon état d'entretien, nouvelle installation électrique, chaudière gaz condensation récente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Meer weten?

IMMO SOOO SERVICE est heureux de vous proposer à la vente, cette belle maison récente de 2020 libre de 3 côtés à Lamadelaine avec un appartement intégré. D'une surface habitable de plus de 160 m2, cette maison vous offre un bel espace de vie de plus de 35 m2, 5 chambres et 2 salles de bains et un studio indépendant. Sans oublier un sous-sol de plus de 45 m2, un espace carport pour 2 voitures, des panneaux solaires, une grande terrasse, cette maison répondra à toutes vos attentes pour une vie familiale harmonieuse. Proche de toutes commodités, la maison se trouve dans un environnement calme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 691 30 30 91 ou par mail sur ### Frais d'agence à charge du vendeur. Meer weten?

***EN CONSTRUCTION*** Magnifique maison jumelée d'une surface habitable de 268m2 offrant la possibilité pour une famille nombreuse d'y installer 6 chambres à coucher. Erigé sur un terrain de 3.18 cette maison offre de magnifiques volumes sur 4 étages. Pour de plus amples renseignements, plans ou autres documentations contactez dés à présent notre service commercial. ***PRIX INDIQUE AVEC 3 % DE TVA SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES ADMINISTRATIONS COMPETENTES*** Meer weten?

Charmante Maison Jumelée de 5 Chambres à Wasserbillig Nichée dans une rue paisible à Wasserbillig, cette maison jumelée magnifiquement rénovée offre un mélange parfait de charme classique et de vie moderne. Construite en 1950 et entièrement rénovée en 2017, cette maison est un véritable havre de paix, avec 230 m² d'espace de vie sur un terrain de 400 m². Grâce à son exposition Est-Ouest, chaque pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée spacieux (7 m²) qui mène à un salon et une salle à manger ouverts (30 m²), où de grandes fenêtres inondent l'espace de lumière et offrent une transition fluide vers l'extérieur. La généreuse cuisine (25 m²) est conçue pour la vie quotidienne et les réceptions, devenant ainsi le c?ur de la maison. Cet étage comprend également un bureau (12 m²) pour un espace de travail calme, une chambre douillette (14 m²) et une salle d'eau moderne (4 m²) avec WC, lavabo et douche. Depuis le salon, accédez à votre propre oasis privée : une terrasse de 35 m² surplombant un jardin luxuriant et joliment aménagé de 200 m². Vous y trouverez une intimité totale, parfaite pour les cafés matinaux, les réunions de famille ou simplement pour se détendre en plein air. Le premier étage continue d'impressionner avec deux chambres bien dimensionnées (12 m² et 14 m²), un espace de rangement pratique (9 m²) et une salle de bain luxueuse de 5 m² équipée d'un WC, d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo. Cet étage dispose également d'un grand balcon de 40 m², offrant un autre espace extérieur privé où vous pourrez profiter du calme environnant. Les combles sont votre retraite personnelle, abritant la chambre principale (30 m²) avec des rangements intégrés (9 m²) et une salle de douche de 4 m². Avec ses vues dégagées et son ambiance intimiste, cet espace est idéal pour se détendre en toute sérénité. Au sous-sol, la cave offre tout ce dont vous avez besoin pour plus de confort et de sécurité, y compris un garage de 30 m² pour une voiture, un couloir (3 m²) et une pièce technique (12 m²) ? gardant les espaces de vie principaux sans encombrement. Malgré son cadre serein, la maison est idéalement située près des écoles et des crèches, avec d'excellentes connexions de bus et de train vers l'Allemagne et la ville de Luxembourg. Ce mélange unique d'intimité, de confort et d'accessibilité en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un style de vie paisible sans renoncer à la commodité. Caractéristiques supplémentaires : - Maison rénovée en 2017 - Triple vitrage, volets électriques - Système de ventilation, climatisation - Pré-installation pour une cheminée - Chauffage au sol - Charges : 340 € / mois - Passeport énergétique : D-E Contact : Juha Ahonen ### ### Charmantes und Privates Doppelhaus mit 5 Schlafzimmern in Wasserbillig In einer ruhigen Straße in Wasserbillig gelegen, bietet dieses wunderschön renovierte Doppelhaus die perfekte Kombination aus klassischem Charme und modernem Wohnen. Erbaut im Jahr 1950 und 2017 komplett modernisiert, ist dieses Haus ein wahres Refugium, das 230 m² Wohnfläche auf einem 400 m² großen Grundstück bietet. Durch die Ost-West-Ausrichtung wird jedes Zimmer von natürlichem Licht durchflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich (7 m²), der in ein offenes Wohn- und Esszimmer (30 m²) führt, wo große Fenster Licht hereinlassen und einen nahtlosen Übergang nach draußen bieten. Die großzügige Küche (25 m²) ist sowohl für den Alltag als auch für Gästeempfänge ausgelegt und bildet das Herz des Hauses. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Büro (12 m²) für ruhiges Arbeiten, ein gemütliches Schlafzimmer (14 m²) sowie ein modernes Duschbad (4 m²) mit WC, Waschbecken und Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu Ihrer eigenen privaten Oase: eine 35 m² große Terrasse, die auf einen üppigen, wunderschön angelegten 200 m² großen Garten blickt. Hier genießen Sie völlige Privatsphäre ? perfekt für den morgendlichen Kaffee, Familienfeiern oder einfach zum Entspannen an der frischen Luft. Das Obergeschoss beeindruckt weiterhin mit zwei gut dimensionierten Schlafzimmern (12 m² und 14 m²), einem praktischen Abstellraum (9 m²) und einem luxuriösen Badezimmer (5 m²) mit WC, Badewanne, italienischer Dusche und Doppelwaschbecken. Diese Etage verfügt außerdem über einen großen Balkon (40 m²), der einen weiteren privaten Außenbereich bietet, in dem Sie die Ruhe der Umgebung genießen können. Das Dachgeschoss ist Ihr persönlicher Rückzugsort, mit einem Hauptschlafzimmer (30 m²), integrierten Stauräumen (9 m²) und einem Duschbad (4 m²). Mit seinen erhöhten Aussichten und der abgeschiedenen Lage ist dieser Raum ideal, um sich in völliger Privatsphäre zu entspannen. Im Keller finden Sie alles, was Sie für Komfort und Sicherheit benötigen, darunter eine 30 m² große Garage für ein Auto, einen Flur (3 m²) und einen Technikraum (12 m²) ? so bleiben die Hauptwohnbereiche frei von Unordnung. Trotz der ruhigen Lage ist das Haus ideal in der Nähe von Schulen und Kindergärten gelegen, mit ausgezeichneten Bus- und Bahnverbindungen nach Deutschland und in die Stadt Luxemburg. Diese einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Zugänglichkeit macht es zu einer idealen Wahl für diejenigen, die einen friedlichen Lebensstil suchen, ohne auf Bequemlichkeit zu verzichten. Zusätzliche Merkmale: - Haus 2017 renoviert - Dreifachverglasung, elektrische Rollläden - Belüftungssystem, Klimaanlage - Vorinstallation für einen Kamin - Fußbodenheizung - Nebenkosten: 340 € / Monat - Energiepass: D-E Kontakt: Juha Ahonen ### ### Charming and Private 5-Bedroom Semi-Detached House in Wasserbillig Tucked away on a peaceful street in Wasserbillig, this beautifully renovated semi-detached house offers the perfect blend of classic charm and modern living. Built in 1950 and fully updated in 2017, this home is a true sanctuary, boasting 230 m² of living space on a 400 m² plot. With its East-West exposure, every room is flooded with natural light, creating a warm and welcoming atmosphere. The ground floor greets you with a spacious entrance hall (7 m²) that leads into an open-plan living and dining area (30 m²), where large windows draw in light and offer a seamless transition to the outside. The generous kitchen (25 m²) is designed for both daily life and entertaining, making it the heart of the home. This floor also features an office (12 m²) for a quiet workspace, a cozy bedroom (14 m²), and a modern shower room (4 m²) with WC, sink, and shower. Step through the living room to find your own private oasis: a 35 m² terrace that overlooks a lush, beautifully landscaped 200 m² garden. Here, you can enjoy full privacy ? perfect for morning coffees, family gatherings, or simply unwinding in the fresh air. The first floor continues to impress with two well-sized bedrooms (12 m² and 14 m²), a practical storage room (9 m²), and a luxurious 5 m² bathroom equipped with a WC, bathtub, Italian shower, and double sink. This floor also features a large 40 m² balcony, offering another private outdoor space where you can soak in the tranquility of your surroundings. The attic is your personal retreat, housing the master bedroom (30 m²) along with built-in storage (9 m²) and a 4 m² shower room. With its elevated views and secluded feel, this space is ideal for relaxing in total privacy. Downstairs, the cellar provides everything you need for convenience and security, including a 30 m² garage for one car, a hallway (3 m²), and a technical room (12 m²) ? keeping the main living areas clutter-free. Despite its serene setting, the house is perfectly situated near schools and kindergartens, with excellent bus and train connections to both Germany and Luxembourg City. This unique blend of privacy, comfort, and accessibility makes it an ideal choice for those seeking a peaceful lifestyle without sacrificing convenience. Additional features include - House renovated in 2017 - Triple glazing, electric shutters - A ventilation system, air conditioning - Pre-installation done for a fireplace - Floor heating - Charges 340€ / month - An energy passport rating of D-E Contact: Juha Ahonen ### ### Meer weten?

Nouveau projet de construction de 3 maisons unifamiliales à Osweiler dans la commune de Rosport/Mompach. Le projet en Vente En Futur état d'Achèvement sera réalisé dans la rue Principale de Osweiler. Promoteur : Immo Center Luxembourg Maison B : terrain privatif de 3.09 ares surface totale utile : 281.49m2 surface habitable : 223m2 la maison se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée, cave, local technique, buanderie, bureau de 9.8m2, wc séparé, garage deux voitures (surface 32.5m2) 1er Etage : séjour-cuisine ouverte sur une surface de 47m2 et donnant sur une terrasse de +/- 44m2, cellier, chambres de 14.m2 et 19m2 et salle de douche +wc de 7.8m2 2E étage : 1 chambre de 20m2, et deux autres chambres de 17m2 chacune, très grande salle de bain/douche/wc de 18.8m2 Les plans sont modulables dans la limite des contraintes techniques. Prix 1.154.602 EUR (Tva 3% incluse sous réserve d'acceptation de l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA). Passeport énergétique A-A (pompe à chaleur, panneaux solaires) Finitions de qualité Pour tout renseignement complémentaire et pour convenir d'un rendez-vous d'information personnalisé, prière de nous contacter au 621 628 758. Meer weten?

Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison contemporaine, construite en 2022, offrant des prestations haut de gamme et une performance énergétique exceptionnelle (passeport énergétique : AAA). Idéalement conçue pour le confort et l'efficacité énergétique, cette maison allie modernité, technologie et espaces généreux. Informations générales * Surface habitable : 239.74 m² * Surface totale : 322.18 m² Description détaillée des surfaces Sous-sol (surface utile : 46.80 m²) * Cave : 23.23 m² * Chaufferie : 7.39 m² * Techniques : 16.18 m² Rez-de-chaussée (surface habitable : 61.94 m²) * Hall : 8.15 m² * WC : 1.55 m² * Séjour/Salle à manger : 41.32 m² * Cuisine : 10.92 m² * Terrasse : 25.13 m² * Garage : 35.64 m² Premier étage (surface habitable : 99.18 m²) * Chambre 1 : 24.90 m² * Salle de douche : 5.48 m² * Chambre 2 : 16.58 m² * Chambre 3 : 16.38 m² * Chambre 4 : 17.28 m² * Salle de bains : 6.05 m² * WC : 2.99 m² * Buanderie : 1.52 m² * Hall : 8.00 m² * Terrasse : 11.58 m² Deuxième étage (surface habitable : 78.62 m²) * Salle de fitness et jeux : 37.99 m² * Atelier photos : 27.76 m² * Salle de bains : 12.87 m² Stationnement & Garage : * 2 à 3 places de stationnement devant le garage * Garage fermé pour 2 voitures Performance énergétique & chauffage : * 16 panneaux photovoltaïques (6400 W au total) * 2 panneaux solaires thermiques couvrant plus de 50 % des besoins énergétiques annuels * Borne de recharge 11 kWh connectée aux panneaux solaires et à une batterie de stockage d’énergie solaire * Batterie de stockage d’énergie solaire 5,12 kWh – autonomie de 4 heures pour toute la maison * VMC double flux * Pompe à chaleur assurant le chauffage au sol, couplée à une chaudière à condensation au gaz, qui prend principalement en charge le chauffage du ballon d'eau chaude (400 L) et, en cas de besoin, soutient la pompe à chaleur lorsque la température descend en dessous de 0°C, puis la remplace totalement en dessous de -5°C Équipements & sécurité : * Système d’alarme * Éclairage LED intégré dans les escaliers et les couloirs * Détecteurs de fumée * Adoucisseur d’eau Connectivité & internet * Production électrique partiellement autoconsommée, surplus vendu à Sudstroum * Connexion internet (fibre optique) : 1 Gb/s en téléchargement, 500 Mb/s en upload * Fournisseur internet Eltrona disponible Cuisine haut de gamme : * Four, micro-ondes, réfrigérateur & congélateur KitchenAid * Plaque à induction Siemens * Lave-vaisselle Siemens Autres atouts * Hauteur sous plafond de 3,60 m dans le séjour * Garde-corps en anthracite * Pompes de drainage pour évacuation efficace de l’eau Cette maison d’exception allie confort, économie d’énergie et design contemporain, située dans un environnement résidentiel. Idéale pour une famille ou un investisseur recherchant une propriété à la pointe de la technologie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Meer weten?

L'agence immobilière Immo Leo vous présente cette jolie maison unifamiliale, d'une surface habitable de 212 m² sur un terrain de 10 ares, située à Eselborn, commune de Clervaux. Eselborn est un petit village calme à 3 km de la gare et du lycée de Clervaux. Une école fondamentale avec maison relais est disponible à Reuler, à 6 km. Les surfaces commerciales et crèches se trouvent à une distance de 10 km, à Marnach ou Wemperhardt. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: • Hall d'entrée avec un vestiaire • Cuisine équipée avec accès au balcon • Salle à manger avec cheminée et accès au même balcon • 3 chambres à coucher • WC séparé • Salle de bain avec douche et WC 1er étage: • Grenier aménageable Sous-sol: • Entrée • Cuisine équipée • Salle à manger • Séjour • 2 chambres à coucher • Salle de bain avec douche et WC • Débarras • Garage pour 5 voitures Meer weten?

Keller Williams Luxembourg vous invite à découvrir une maison d'architecte exceptionnelle à Pétange, un véritable chef-d'œuvre où l'élégance du passé côtoie le confort moderne. Cette demeure de 280 m², nichée dans une rue paisible, incarne la tranquillité et la sophistication. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le soin apporté à chaque détail. Avec ses cinq chambres spacieuses et ses deux salles de bains au design contemporain, cette maison est un modèle d'harmonie. Le mariage du charme authentique du corps principal des années 1920 avec une extension architecturale moderne crée une atmosphère unique. La lumière naturelle inonde les espaces grâce à un superbe plancher en verre, sublimant l’élégance de la maison. Les meubles encastrés, y compris une penderie escamotable ingénieuse, apportent une fonctionnalité exceptionnelle tout en optimisant l'espace. La cuisine ouverte avec son îlot central est un espace convivial, parfait pour partager des moments entre amis. Le salon et le séjour, spacieusement conçus, offrent un cadre idéal pour la détente et les rassemblements en famille ou entre invités. Au sous-sol, profitez d’une salle de bain et de toilettes déjà aménagées, avec la possibilité d'y créer une chambre d'hôte individuelle ou un bureau selon vos besoins. Le terrain de 5,11 ares est un véritable terrain d'évasion. Que vous souhaitiez offrir un espace de jeu pour les enfants, cultiver un potager ou organiser des barbecues, cet espace est un écrin pour toutes vos passions. La localisation est tout simplement idéale. Profitez d'un accès rapide aux autoroutes E411 et A13, et à la France. Le centre de Pétange, avec toutes ses commodités, se trouve à seulement cinq minutes. Pour les amateurs de sport, un terrain de tennis est accessible à cinq minutes à pied, et un arrêt de bus des lignes du TICE et du RGTR améliore encore la praticité. Quelques coups de cœur de cette maison : - Maison d'architecte - Plancher en verre - Éclairage zénithal - Cuisine ouverte Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi sans hésitation. Commission d'agence : à charge du vendeur Meer weten?

*** VILLA D'EXCEPTION A KOCKELSCHEUER *** PRESTATIONS TRES HAUT DE GAMME *** CLES EN MAIN EN 10 MOIS *** Découvrez cette splendide villa contemporaine offrant une surface totale de 453m² dont 315m² habitables sur un terrain de 7a17, dans une petite rue en impasse du secteur très recherché de Kockelscheuer. Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, cet objet d'exception se compose ainsi: Au rez-de-chaussée: - le hall d'entrée - un splendide living de 100m² avec accès à la terrasse de 94m² et au jardin sans vis-à-vis, parfaitement orientés Sud-Ouest Cette pièce de vie offre plusieurs possibilités quand à la disposition de la cuisine ( à équiper) ou l'installation d'une cheminée - un débarras ou arrière-cuisine de 8m² - un grand bureau ou chambre d'amis de 18m² - une salle de douche avec wc et douche italienne Un bel escalier et un ascenseur permettront d'accéder au 1er étage qui comprendra: - un hall de nuit - Une belle suite parentale de 25m² avec terrasse, dressing et salle de bain privative de 15m² avec baignoire et douche italienne - une seconde suite avec terrasse, dressing et salle de douche privative - deux grandes chambres à coucher supplémentaires de 13m² et 21m² - une 4e salle de bains avec douche italienne - l'accès aux combles le sous-sol, accessible également par ascenseur, dispose quand à lui: - d'un grand garage pour 5 à 6 voitures - le local technique - la buanderie - une grande cave à vin - une salle de fitness/ hobby room Construction clés en main y compris l’aménagement des alentours sans plantations, peinture intérieure, châssis de fenêtres en ALU-Bois, blocs isolants en terre cuite de type Poroton sans façade isolante, finitions d’une qualité supérieure. La villa dispose de tout le confort moderne: - triple vitrage - Chauffage par pompe à chaleur - Chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce - VMC double flux - Volets et porte de garage électriques Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure! Prix indiqué avec TVA 3% inclus Frais d'agences à charge du vendeur inclus. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux : (+352) 661 274 771 – ### Anne Mestrallet: (+352) 661 274 772 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?

*** VILLA D'EXCEPTION A KOCKELSCHEUER *** PRESTATIONS TRES HAUT DE GAMME *** CLES EN MAIN EN 10 MOIS *** Découvrez cette splendide villa contemporaine offrant une surface totale de 430m² dont 295m² habitables sur un terrain de 6a65, dans une petite rue en impasse du secteur très recherché de Kockelscheuer. Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, cet objet d'exception se compose ainsi: Au rez-de-chaussée: - le hall d'entrée - un splendide living de 80m² avec accès à la terrasse de 86m² et au jardin sans vis-à-vis, parfaitement orientés Sud-Ouest Cette pièce de vie offre plusieurs possibilités quand à la disposition de la cuisine ( à équiper) ou l'installation d'une cheminée - un débarras ou arrière-cuisine de 6m² - un grand bureau ou chambre d'amis de 23m² avec salle de douche attenante - des toilettes pour invités Un bel escalier et un ascenseur permettront d'accéder au 1er étage qui comprendra: - un hall de nuit - Une belle suite parentale de 25m² avec accès terrasse de 15m², dressing et salle de bain privative de 10m² avec baignoire et douche italienne - une seconde suite avec accès terrasse également, dressing et salle de douche privative - deux grandes chambres à coucher supplémentaires de 15,76m² et 16,39m² - une 4e salle de bains avec douche italienne - l'accès aux combles le sous-sol, accessible également par ascenseur, dispose quand à lui: - d'un grand garage pour 5 à 6 voitures - le local technique/buanderie - une grande cave - une cave à vin - une salle de fitness/ hobby room Construction clés en main y compris l’aménagement des alentours sans plantations, peinture intérieure, châssis de fenêtres en ALU-Bois, blocs isolants en terre cuite de type Poroton sans façade isolante, finitions d’une qualité supérieure. La villa dispose de tout le confort moderne: - triple vitrage - Chauffage par pompe à chaleur - Chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce - VMC double flux - Volets et porte de garage électriques Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure! Prix indiqué avec TVA 3% inclus Frais d'agences à charge du vendeur inclus. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux : (+352) 661 274 771 – ### Anne Mestrallet: (+352) 661 274 772 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?

-DE- Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet viel Platz für eine Familie oder Investoren, die auf der Suche nach einem Haus mit Charme und großem Potenzial sind. Die Immobilie verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen und überzeugt mit ihrem klassischen Stil. Raumaufteilung: Erdgeschoss: 1 voll ausgestattete Küche (cuisine équipée) 2 großzügige Wohnzimmer mit Kamin (salles de séjour) 1 Eingangsbereich mit Wohnzone 2 Abstellräume (pièces de stockage) 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken Erstes Stockwerk: 4 Schlafzimmer (chambres) 1 Badezimmer mit Badewanne und WC 1 Büro Zweites Stockwerk: 1 Schlafzimmer 2 Abstellräume Ausstattung & Merkmale: Bodenbeläge: Fliesen & Parkett Fenster: Zweifachverglasung Heizung: Gasheizung von Buderus Rolläden: Manuelle Bedienung Parkmöglichkeiten: -Garage: Platz für 2 Fahrzeuge -Außenstellplätze: Weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden Dieses Haus bietet viel Wohnraum in einer charmanten Umgebung und wartet auf seine neuen Besitzer. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! ### . La propriété dispose d'un agencement bien pensé sur trois étages et séduit par son style classique. Distribution des pièces : Rez-de-chaussée : 1 cuisine équipée 2 salons spacieux avec cheminée (salles de séjour) 1 entrée avec zone de vie 2 pièces de rangement (pièces de stockage) 1 salle de bain avec douche, WC et lavabo Premier étage : 4 chambres à coucher (chambres) 1 salle de bain avec baignoire et WC 1 bureau Deuxième étage : 1 chambre à coucher 2 débarras Equipements & caractéristiques : Revêtements de sol : Carrelage & parquet Fenêtres : Double vitrage Chauffage : Chauffage au gaz de Buderus Volets roulants : Commande manuelle Possibilité de parking : Garage : Place pour 2 véhicules Places de stationnement extérieures : Autres possibilités de stationnement disponibles sur le terrain Cette maison offre beaucoup d'espace de vie dans un environnement charmant et attend ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite ! ### . The property has a well thought-out room layout on three floors and impresses with its classic style. Room layout: Ground floor: 1 fully equipped kitchen (cuisine équipée) 2 spacious living rooms with fireplace (salles de séjour) 1 entrance area with living area 2 storage rooms (pièces de stockage) 1 bathroom with shower, WC and washbasin First floor: 4 bedrooms (chambres) 1 bathroom with bath and WC 1 office Second floor: 1 bedroom 2 storage rooms Equipment & features: Floor coverings: Tiles & parquet Windows: Double glazing Heating: Buderus gas heating Roller shutters: Manual operation Parking facilities: -Garage: Space for 2 vehicles -Outdoor parking spaces: Further parking spaces available on the property This house offers plenty of living space in a charming neighbourhood and is waiting for its new owners. Contact us for more information or a viewing! ### Meer weten?

Découvrez en exclusivité chez Libertas Real Estate cette charmante maison Unifamiliale de 151 m², prête à accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un hall qui mène à un salon lumineux parfait pour vos moments de détente. La cuisine équipée est elle s'ouvre sur une salle à manger conviviale, donnant accès à un jardin. Vous y trouverez également un Wc. Au premier étage : Trois chambres, offrant un cadre calme pour chacun des membres de la famille. Au deuxième étage : Deux autres belles chambres mansardées attendent vos projets, qu'il s'agisse de chambres supplémentaires ou d'espaces dédiés à vos loisirs, et une salle de bain avec douche. Sous-sol Côté pratique, cette maison dispose d'un garage fermé, un espace de rangement optimale, ainsi qu'une deuxième cuisine équipée donne directement accès à un jardin intime. Extérieur : Le jardin est complété par un coin terrasse avec four et fumoir, idéal pour vos barbecues. Meer weten?

Découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel paisible de Huncherange, offrant confort et praticité. Maison individuelle sur un terrain de 4,75 ares, comprenant une terrasse spacieuse et un jardin soigneusement entretenu, équipé d’un grand abri pour le rangement des équipements de jardinage. Disposition des espaces : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée lumineux et accueillant. Garage pour une voiture. Débarras avec buanderie, offrant un espace de rangement pratique. Espace de vie comprenant : 2 chambres lumineuses. Une salle de douche moderne avec WC. Un WC séparé. Un salon ouvert sur une cuisine équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Étage : 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille. Une deuxième salle de douche avec WC. Extérieur : Terrasse donnant sur un jardin privatif, parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air. 2 emplacements de parking extérieurs devant la maison. Travaux prévus : pavage autour de la maison et finitions de la couverture de toiture. Année de construction et rénovation : Construite en 1985, la maison a été entièrement rénovée en 2025, avec des finitions modernes et de qualité. Avantages de la localisation à Huncherange : Huncherange, commune paisible et recherchée, est un endroit parfait pour profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités importantes : Écoles et crèches : Idéal pour les familles. Commodités quotidiennes : Supermarchés, boulangeries, banques et pharmacies accessibles en quelques minutes. Bien desservie par les bus et proche des gares ferroviaires environnantes, facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville. Sentiers de randonnée et pistes cyclables pour les amateurs de nature. Proximité de structures sportives et culturelles. Axes routiers : Accès rapide à l’autoroute A13, reliant les principales villes et facilitant vos trajets. Pourquoi choisir cette maison ? Cette maison combine un emplacement privilégié, des espaces modernes et confortables, et un cadre de vie calme. Parfaite pour une famille ou pour quiconque cherche une maison prête à vivre dans un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Meer weten?

Découvrez cette charmante maison mitoyenne, située dans le quartier prisé de Neudorf, à Luxembourg, proposée à la vente par Yara Sarl. **Détails de la propriété** Cet espace de vie spacieux s'étend sur 240 m², distribué sur trois étages et datant de 2024. Idéal pour les grandes familles, elle offre cinq chambres à coucher et deux salles de bains. Malgré son caractère moderne, elle a été rénovée récemment, en 2020. Le jardin de 200 m² et la terrasse de 160 m², exposés plein sud, garantissent des moments de détente en toute quiétude. La maison comprend également un garage et une place de parking intérieure. Conçue pour le confort, elle offre en plus une cuisine équipée, un grenier aménageable, ainsi qu'une buanderie. Le potentiel résident sera ravi d'y trouver la fibre optique pour des connexions internet haut débit et un chauffage électrique pour un confort optimal. Située dans le quartier dynamique de Neudorf, cette maison offre un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux infrastructures de première nécessité. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements vers le centre-ville de Luxembourg. Classée D en efficacité énergétique et en isolation thermique, cette demeure est à la fois respectueuse de l'environnement et économique. **Équipements à proximité** Pour les familles, plusieurs écoles réputées sont à proximité, garantissant une excellente éducation pour vos enfants. Les amateurs de shopping et de gastronomie trouveront leur bonheur dans les nombreuses boutiques et restaurants aux alentours. De plus, les espaces verts et parcs environnants procurent une oasis de tranquillité pour les loisirs en plein air. Enfin, le secteur est bien pourvu en services de santé, assurant un accès rapide et pratique aux soins médicaux. Prenez rendez-vous dès maintenant en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Contactez-nous pour plus de détails ou pour une visite au ### ou par mail à ### Ouafae Sabek. Meer weten?

Nouveau lotissement « IN DER MITTELSTEN GEWANN » à construire à ERPELDANGE-SUR-SURE(Ettelbruck). Il s'agit d'une maison jumelée à construire avec notre partenaire Maisons Loginter S.A., d'une surface habitable de 187 m², érigée sur un terrain de 5,42 ares. Le lot 9A.1 se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC séparé, séjour, cuisine ouverte sur la salle à manger, réserve, buanderie, chambre/bureau, terrasse, jardin, garage pour 2 voitures. 1er étage: hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une avec salle de douche, salle de bains. 2ième étage: Combles aménageables et local technique. -Informations supplémentaires- Les prix affichés s'entendent TVA 3%. Les plans peuvent être modifiés selon vos besoins. -Classe énergétique- A / B / A+ (NZEB) N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail é ### , soit par téléphone au numéro ### -Situation- Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la « Nordstad ». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre. Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes. Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck – Consthum Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. -Écoles- Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans. Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires : Lycée classique de Diekirch Norstad Lycée École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d’Ettelbruck Lycée Technique Agricole Lycée Technique pour Professions de Santé -Distances- Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m Cactus Ingeldorf: 2,2km Gare d’Ettelbruck: 4,4 km Gare de Diekirch: 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km Ciné Scala Diekirch: 4,4 km Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km Luxembourg-Ville: 37 km Aéroport: 35,9 km Nous vous invitons à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. ### Tel.: ### -Sous toutes réserves- Meer weten?