Huis te koop met 5 slaapkamers - Luxemburg (pagina 4)

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6926 Flaxweiler

Deze residentie te koop in Flaxweiler biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruime en functionele gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan de 12 rue Berg, maakt deze vrijstaande woning aan drie zijden deel uit van een nieuwbouwproject met in totaal zeven huizen, waarvan de bouw reeds gestart is. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 197 m² en is gesitueerd op een perceel van 3,19 are. Met vijf slaapkamers, waarvan één master suite met privédressing en eigen douche, en twee extra doucheruimtes, voldoet dit huis moeiteloos aan de noden van een groot gezin of mensen die behoefte hebben aan ruime slaap- en leefvertrekken. Daarnaast omvat de woning een mooie inkomhal, een open keuken die naadloos overgaat in de eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin, alsook een lichte woonkamer die uitnodigt tot gezellig samenzijn. Praktisch gezien is er voldoende parkeergelegenheid dankzij een afgesloten garage die plaats biedt aan één wagen, aangevuld met een buitenparkeerplaats voor de woning. Verder is er ook een aparte wasruimte aanwezig. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.272.000, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie van de Registratie. Er wordt geen indexering toegepast op deze prijs. Hoewel er geen specifieke informatie beschikbaar is over het verwarmingssysteem of het energieprestatiecertificaat, maakt het ontwerp en de ligging deze woning aantrekkelijk voor wie zoekt naar comfort in combinatie met een rustige woonomgeving. Flaxweiler staat bekend om zijn landelijke rust en het groene karakter, wat deze ligging ideaal maakt voor wie wil genieten van een vredige leefomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van de autosnelweg is de toegang tot Luxemburg-Kirchberg snel en eenvoudig, waardoor werk- en winkelgelegenheden binnen handbereik liggen. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek aan de werf kunt u contact opnemen via e-mail bij ### of telefonisch op ### Deze woning vertegenwoordigt een zeldzame gelegenheid om te wonen in een nieuwbouwproject met oog voor ruimte, comfort en ligging in Flaxweiler.

Huis te koop

6571 Osweiler

Deze residentie te koop in Osweiler biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en moderne afwerking. Met een royale woonoppervlakte van circa 193 m² en een aanvullende bruikbare oppervlakte van 70 m², is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige omgeving. Het perceel strekt zich uit over 5,33 are, wat niet alleen buitenruimte garandeert, maar ook mogelijkheden biedt voor verdere invulling. De woning omvat vijf ruime slaapkamers en twee badkamers, wat het tot een zeer praktische optie maakt voor gezinnen of wie extra kamers wenst voor bijvoorbeeld een kantoor of hobbyruimte. De leefruimte is bovendien uitgerust met een gezellige open haard, terwijl de hoogwaardige keuken uitnodigt om culinaire passies te beleven. De indeling van het huis is doordacht en functioneel. Op het gelijkvloers vindt u een open keuken die naadloos overgaat in een dubbele woonkamer met toegang tot de buitenruimte. Verder is er een apart toilet, een berging en een garage met plaats voor één wagen, waar tevens de wasruimte is ondergebracht. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een grote badkamer. De tweede verdieping herbergt de master suite van ongeveer 30 m² met eigen badkamer, een technische ruimte en zolderruimte, wat extra flexibiliteit aan de woning toevoegt. De woning is bovendien voorzien van hoogstaande isolatie met PVC ramen en driedubbel glas, ventilatie met dubbele flux, vloerverwarming en elektrische rolluiken. Extra’s zoals verbonden thermostaten, glasvezel, volledige omheining van het perceel en funderingen voor een tuinwoning (die eventueel kan worden aangekocht) maken dit aanbod nog aantrekkelijker. Gelegen in Osweiler biedt deze woning een aangename leefomgeving met veel privacy en comfort. De vraagprijs bedraagt 1.155.000 euro zonder btw. Dankzij de gunstige EPC-waarde (label A) is de woning ook energiezuinig. Dit eigendom is momenteel niet verhuurd en dus direct beschikbaar voor nieuwe eigenaars. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met AIRIMMO, uw betrouwbare vastgoedpartner sinds 2011. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en ontdek zelf deze unieke kans in Osweiler.

Villa te koop

7232 Bereldange

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Bereldange biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte en moderne comfort. Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, op slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg-Stad, straalt deze villa verfijning uit met haar royale woonoppervlakte van 740 m². Het pand omvat vijf slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer, wat optimale privacy en comfort garandeert voor het hele gezin of gasten. De hoogwaardige afwerking en imposante volumes maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan exclusiviteit en stijl. De villa is gebouwd op een perceel van 10,8 are en beschikt over diverse buitenfaciliteiten die het wonen extra aangenaam maken. Zo is er een ruime tuin en een groot terras, ideaal voor maaltijden in de open lucht en ontspanning. Verder zijn er drie garages en vier parkeerplaatsen beschikbaar, wat veel parkeerruimte biedt voor bewoners en bezoekers. Op het vlak van welzijn geniet u van een privé sauna en hammam, ontworpen voor pure ontspanning. De ruime woonkamer opent naar een elegant patio dat leidt naar een binnenzwembad, afgewerkt met Zimbabwe steen, wat dit binnenzwembad tot een bijzonder luxueuze en intieme plek maakt, geschikt om te ontspannen het hele jaar door. De keuken van het merk Boffi is uitgerust met kwalitatieve toestellen en een verfijnde afwerking in Grey Stone, perfect voor liefhebbers van koken en gastronomie. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van 6 875 000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. Het energielabel is B, met elektrische verwarming ondersteund door zonnepanelen. Bent u op zoek naar een prestigieuze, ruime woning met hoogwaardige voorzieningen in een aangename omgeving nabij Luxemburg-Stad? Neem dan vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en de unieke charme van deze uitzonderlijke residentie zelf te ontdekken.

Huis te koop

9208 Diekirch

Deze uitzonderlijke herenwoning te koop in Diekirch, gelegen aan de Rue Jean l'Aveugle 12, biedt een unieke combinatie van historische charme en praktische functionaliteit. Gebouwd in 1932 en met een totale oppervlakte van 270 m², waarvan 110 m² bewoonbare ruimte, straalt deze woning karakter uit met hoge plafonds en authentieke elementen zoals een tegelkachel en oude vloertegels. De woning omvat in totaal vijf slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, één douchecabine en een apart toilet, waardoor er volop ruimte is voor een gezin of diverse gebruiksmogelijkheden. De praktische keuken is uitgerust met moderne toestellen waaronder een koelkast met geïntegreerde diepvriezer, een oven en een gasfornuis, vanuit waar men toegang heeft tot een westelijk georiënteerd terras van 7,61 m² met een overdekt zitgedeelte. De indeling van de woning is doordacht: op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een ruime leef- en eetkamer, alsook de keuken. Via de achterliggende binnenkoer is er directe toegang tot een groot atelier van bijna 23,66 m² en een garage van 17 m²; daarnaast zijn er nog twee extra garages. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon van bijna 13 m². De tweede verdieping telt een extra slaapkamer die momenteel niet verwarmd is en daardoor niet tot de woonoppervlakte behoort, een tweede douchekamer en een zolderruimte die kan worden ingericht voor bijkomende leefruimte. De kelderverdieping is ruim met 50 m² en omvat een grote multifunctionele ruimte, een aparte wc en een berging. De woning beschikt over elektrische verwarming en is aangesloten op stadsverwarming. De dakbedekking werd volledig vernieuwd in 1993 en de ramen zijn voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Gelegen op een perceel van 2,50 are geniet deze woning van een centrale ligging in Diekirch, met alle faciliteiten binnen handbereik. Scholen, winkels, restaurants en het stadscentrum zijn op korte wandelafstand bereikbaar. Ook het station van Diekirch ligt op slechts vijf minuten te voet, wat het perfect maakt voor verbindingen binnen het land. Voor sportliefhebbers en gezinnen zijn er eveneens bushaltes, sportfaciliteiten en groene zones in de onmiddellijke nabijheid aanwezig. De vraagprijs bedraagt 720.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via 26 64 08 of per e-mail op ### . LIV IMMOBILIER staat garant voor een professionele begeleiding bij uw vastgoedproject in Diekirch en omgeving.

Huis te koop

3631 Kayl

Deze ruime gezinswoning in Kayl wordt te koop aangeboden voor 870.000 €. Het betreft een halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m² en een totale oppervlakte van circa 251 m², gelegen op een perceel van 4,10 are aan de Rue de Dudelange 57. De woning werd gebouwd in 1965 en is momenteel niet verhuurd, waardoor ze direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. Met vijf slaapkamers, drie badkamers en een aparte wasruimte biedt deze woning voldoende ruimte voor een grotere familie of wie nood heeft aan extra kamers voor gasten of een thuiskantoor. Binnen zijn de leefruimtes praktisch ingedeeld over meerdere niveaus. De kelderverdieping omvat een garage, een berging, een kelder, een hal, de wasruimte met verwarmingsinstallatie en een badkamer, met directe toegang tot de tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een lichte leefruimte die dienstdoet als woonkamer en eetkamer, een aparte keuken met toegang tot het terras en nog een badkamer. Op de eerste verdieping is er een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers en een bijkomende badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een extra nachthal, twee slaapkamers en een kantoorruimte. De keuken en badkamers werden in 2015 vernieuwd, de ramen dateren van 2011 en het verwarmingssysteem op gas werd geïnstalleerd in 2013. De elektriciteit werd volledig conform de huidige normen gebracht en de gevel werd vernieuwd in 2005. De woning beschikt over één parkeerplaats buiten en is niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Het EPC-label is E. Deze goed onderhouden woning combineert ruime woonoppervlakte met praktische voorzieningen en een rustige ligging in Kayl. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met de makelaar, de heer Gilles Leclerc, via ### of het kantoor op ### U kan ook mailen naar ### om een afspraak te maken of bijkomende vragen te stellen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9173 Michelbouch

Deze riante gezinswoning in Michelbouch wordt aangeboden aan 1 276 750 € en biedt een woonoppervlakte van 270 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of mensen die behoefte hebben aan extra kamers voor werk of hobby's. Naast de slaapkamers omvat het interieur een praktische wasruimte, een badkamer met douche, een apart toilet en een garage met één parkeerplaats. Met een EPC-label A voldoet deze woning aan hoge energie-efficiëntienormen, wat wijst op een duurzaam en zuinig wooncomfort. De indeling van deze woning is zorgvuldig ontworpen met het oog op functionaliteit en leefruimte. De grote leefruimte is geschikt voor verschillende inrichtingsmogelijkheden en zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De aanwezigheid van een aparte wasruimte vergemakkelijkt het huishouden, terwijl de garage directe toegang tot de woning biedt voor extra comfort en veiligheid. Dankzij de moderne bouwstandaarden en hoogwaardige materialen biedt deze woning niet alleen ruimte maar ook kwaliteit en duurzaamheid. De verkoopprijs is inclusief de maximale terugvordering van 50.000 € btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid. Gelegen in Michelbouch, profiteert deze woning van een rustige omgeving met groene vergezichten, op slechts enkele kilometers van belangrijke voorzieningen in de regio. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning wordt verkocht onder referentie RBW75066 en is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of ### . Neem zeker contact op om deze kwalitatieve en ruime woning zelf te ontdekken.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9173 Michelbouch

Deze eigentijdse woning te koop in Michelbouch biedt een unieke kans om te wonen in een recent opgeleverd nieuwbouwproject binnen het rustige en groene lotissement "Am Hölzchen". Met een prijs van 1 294 750 € exclusief BTW is deze ruime gezinswoning perfect voor wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid op een oppervlakte van 280 m². De woning omvat vijf ruime slaapkamers en is ontworpen volgens hoge energie-efficiëntienormen, met een EPC-label A, wat garant staat voor een lage energiekost en een milieuvriendelijk wooncomfort. De indeling van de woning is doordacht en praktisch. Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefruimte met open keuken of de mogelijkheid tot een aparte keuken met eetkamer, die direct toegang geeft tot een zonnige terras en tuin op het zuidwesten. Daarnaast is er een bureau bij de inkom, een afzonderlijk toilet, een berging en een dubbele garage verbonden met de woning, aangevuld met twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping zijn vier grote slaapkamers waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer, naast een tweede badkamer. De volledig ingerichte zolderverdieping biedt extra polyvalente ruimtes, waaronder een wasruimte, technische ruimte met verwarmingsinstallaties, een grote kamer die als slaapkamer of bureau kan dienen, en een extra douchekamer. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor grote gezinnen of wie behoefte heeft aan werk- of hobbyruimte aan huis. De ligging in Michelbouch staat garant voor rust en natuurbeleving, met mooie vergezichten over het groene landschap rond het lotissement. De combinatie van een kwalitatieve bouw met materialen zoals isolerende Thermoplan-Poroton blokken, leien dakbedekking, aluminium-houten ramen en natuursteenafwerking voor entree en terras zorgt voor een duurzame investering. De woning wordt volledig afgewerkt en instapklaar opgeleverd, inclusief de aanleg van opritten, terrassen en omgevingsaanleg. Bovendien is in de vraagprijs een fiscale voordeel verwerkt dat maximaal 50.000 € BTW-teruggave kan omvatten, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid. Neem gerust contact op om deze exclusieve woning te ontdekken en uw bezoek te plannen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9173 Michelbouch

Deze moderne woning te koop in Michelbouch biedt een uitzonderlijk wooncomfort met een bewoonbare oppervlakte van 250 m², ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en kwaliteit. Met vijf slaapkamers en een zorgvuldig uitgewerkte indeling beschikt deze woning over een ruime leefruimte met open keuken die zich uitstrekt naar een grote, zuidwestelijk georiënteerde tuin en terras. Naast de leefruimtes omvat het gelijkvloers ook een aparte bureau, een apart toilet en een praktische berging. Het huis is uitgerust met een garage met directe toegang tot de woning en twee extra parkeerplaatsen voor de garage, wat extra gemak biedt voor meerdere voertuigen. Het interieur is voorzien van één badkamer en één aparte douchecabine, aangevuld met een wasruimte op de zolderverdieping. Op deze zolder bevindt zich ook een technische ruimte voor de verwarmingsinstallaties en een multifunctionele kamer die naar wens kan worden ingericht. De woning wordt gebouwd volgens de hoogste energie-efficiëntie normen met een EPC-label A, ondersteund door isolerende Thermoplan-Poroton S7.5 blokken, aluminium/houten ramen en een duurzame leien dakbedekking. Daarnaast zijn zonnepanelen geïnstalleerd met een vermogen van circa 12 kWp. De afwerking is doordacht, met natuurlijke steen voor het terras en de inkomhal, en de woning wordt opgeleverd sleutel klaar inclusief binnenafwerking en buiteninrichting. Gelegen in het rustige en groene Michelbouch, geniet u hier van een aangename omgeving met een vrij uitzicht op het omringende landschap, op slechts 5 km van Bissen. De vraagprijs bedraagt exact 1.275.000 €, inclusief de maximale mogelijke btw-teruggaaf van 50.000 €, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid. Deze eigendom combineert modern wonen met duurzame materialen en technologieën in een rustige regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### .

Huis te koop

6585 Steinheim

Deze ruime, vrijstaande woning met vijf slaapkamers wordt te koop aangeboden in Steinheim, Rosport, voor een prijs van 940.000 euro. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 180 m², gelegen op een perceel van 10,77 are aan de oever van de rivier de Sure. De woning omvat een helder inkomhal, twee grote slaapkamers op het gelijkvloers, een douchekamer met toilet en raam, en een lange garage geschikt voor twee wagens. Daarnaast is er een technische ruimte met mazoutverwarming uit 1999 en een grote kelder met een raam, wat extra bergruimte biedt. Op de eerste verdieping vindt u een ruime hal, een lichtrijke woon- en eetkamer met open haard, een aparte ingerichte keuken met toegang tot een terras, drie extra slaapkamers, een badkamer met toilet en twee bergingen of voorraadkamers. De tweede verdieping bestaat uit een zolderruimte van ongeveer 110 m² op betonnen plaat, voorzien van ramen en een bestaande wateraansluiting, die nog kan worden ingericht naar eigen wens. Dit maakt het mogelijk om de leefruimte verder uit te breiden. De woning wordt momenteel niet verhuurd. De residentie bevindt zich in een aangename en rustige omgeving van Steinheim, een deelgemeente van Rosport. Dit gebied biedt rust en natuurlijke aantrekkingskracht dankzij de nabijheid van de rivier de Sure. Met zijn ruime indeling en praktische voorzieningen is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en leefruimte in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar.

Huis te koop

6917 Roodt-sur-Syre

Deze moderne en ruime gezinswoning te koop in Roodt-sur-Syre biedt een uitzonderlijke leefruimte van maar liefst 401 m², verdeeld over vier verdiepingen. De architecturale woning, opgeleverd in 2024, is ontworpen met hoogstaande materialen en beschikt over een A+ energieprestatiecertificaat, wat garant staat voor een efficiënt en duurzaam wooncomfort. Met vijf comfortabele slaapkamers en vier badkamers is deze eigendom ideaal voor grote gezinnen, gasten of zelfs meergeneratiewoningen. De praktische indeling omvat naast de woonvertrekken ook een wasruimte met handige wasluik op elke verdieping en een ruime garage met plaats voor vier auto’s, uitgerust met twee automatische poorten. Op de eerste verdieping bevindt zich het hart van de woning: een ruime en lichte leefruimte die uitnodigt tot samenkomst en ontspanning. De volledig uitgeruste Siemens-keuken met eiland en geïntegreerde spoelbak vormt het centrum van het woongenot, met daarnaast een handige berging in de aangrenzende kelderruimte. Verder zijn er op dit niveau een badkamer met inloopdouche en een multifunctionele kamer die kan dienen als bureau, bibliotheek of speelruimte. Van hieruit geniet u ook van het rustige uitzicht op de omliggende natuur via de tuin van 190 m² en de grote blauwe hardsteen terrassen, die worden beschermd door een zonnescherm. De tweede verdieping telt twee afzonderlijke slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een royale master suite met aangrenzende dressing en eigen badkamer voorzien van een open inloopdouche en een centraal geplaatste badkuip. Het derde verdiep biedt een volledig zelfstandig woonvolume van 130 m² met een extra slaapkamer of polyvalente ruimte, een badkamer en een modulaire keukenruimte. Dit maakt het mogelijk om gasten of familieleden een privéverblijf aan te bieden. Deze eigendom, gelegen in het aantrekkelijke Roodt-sur-Syre, wordt aangeboden voor 2 649 000 euro en vormt een unieke kans om te wonen in een stijlvol en functioneel huis met een doordachte indeling en moderne voorzieningen. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3491 Dudelange

Deze exclusieve nieuwbouwwoning te koop in Dudelange, gelegen aan 4, An Hinnefen, biedt een unieke kans om te investeren in een modern en energiezuinig woonproject. De residentie maakt deel uit van het kleinschalige nieuwbouwproject “An Hinnefen”, dat bestaat uit slechts drie woningen, waaronder deze halfopen woning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 171 m². Met maximaal vijf slaapkamers en een ruime indeling is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De prijs bedraagt 998.800 euro, inclusief btw onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. De woning beschikt over een praktische en doordachte indeling verdeeld over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van bijna 10 m², een apart toilet, en een leefruimte gecombineerd met open keuken van ruim 37 m² die toegang geeft tot een terras van 17 m² en een aangelegde tuin van circa 40 m². Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers ondergebracht, elk met voldoende ruimte, samen met twee badkamers met douche en toilet. Op het tweede verdiep is er een ruime master suite van ongeveer 32 m² met eigen badkamer, dressing en een privéterras van meer dan 11 m². Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die kan dienen als kantoor, fitnessruimte of vijfde slaapkamer. Tot slot beschikt de woning over een garage voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats. Dit project wordt gerealiseerd met aandacht voor duurzaamheid en comfort, waaronder klasse A/B energiecertificering, vloerverwarming, een warmtepomp en een ventilatiesysteem met dubbele stroom. De hoogwaardige afwerking omvat onder meer driedubbel glas in PVC-ramen en kwalitatieve vloerbekleding tot 60 euro per vierkante meter. De ligging in een rustige doodlopende straat nabij het centrum van Dudelange en belangrijke verkeersassen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan rust en bereikbaarheid. Voor meer informatie of om de volledige documentatie op te vragen, kunt u contact opnemen met MAREA PRO via de vermelde contactgegevens. Laat deze kans niet liggen om te wonen in een eigentijdse en energiezuinige woning in Dudelange.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3491 Dudelange

Deze exclusieve nieuwbouwwoning, gelegen in de rustige en doodlopende straat An Hinnefen te Dudelange, wordt te koop aangeboden aan een prijs van 1.049.000 euro inclusief BTW. Het betreft een ruime, vrijstaande woning met drie zijden open, die deel uitmaakt van het kleinschalige residentiële project “An Hinnefen”. Met een woonoppervlakte van ongeveer 200 m² biedt deze woning tot vijf slaapkamers en is hierdoor geschikt voor diverse gezinsconfiguraties. De woning is modern ontworpen met aandacht voor comfort en energiezuinigheid, wat onder andere blijkt uit de energieprestatieklasse A. De indeling van de woning is praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal (9,15 m²) met apart toilet en berging, een ruime leefruimte met open keuken van 52,77 m² die toegang geeft tot een terras van 23,51 m² en een tuin van circa 50 m². Verder is er een kelder-/technische ruimte aanwezig. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen, waarvan één met dressing en eigen badkamer, naast een tweede badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping herbergt een grote master suite van bijna 32 m² met slaapkamer, dressing, badkamer en privéterras van 15 m², plus een multifunctionele kamer die dienst kan doen als kantoor, fitnessruimte of vijfde slaapkamer. De woning beschikt tevens over een garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten. De locatie in Dudelange biedt de rust van een residentiële woonomgeving nabij het centrum en voorzieningen zoals het Parc Le’h. De verbinding met hoofdwegen is vlot, wat de bereikbaarheid bevordert zonder in te boeten op levenskwaliteit. Dit nieuwbouwproject wordt gerealiseerd door MAREA PRO in samenwerking met MAREA S.A., een ervaren Luxemburgse projectontwikkelaar. Met duurzame kenmerken zoals vloerverwarming, warmtepomp en triple beglazing garandeert deze woning een hedendaagse woonstandaard. Voor meer informatie of het aanvragen van plannen en technische specificaties kan u contact opnemen met de makelaar Ricardo Santos via ### of ### . Een unieke kans om te investeren in kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Dudelange.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3491 Dudelange

Deze exclusieve nieuwbouwwoning, gelegen in Dudelange, biedt een uitzonderlijk wooncomfort met een ruime bewoonbare oppervlakte van ongeveer 193 m². Het vrijstaande huis aan drie zijden beschikt over vijf slaapkamers en drie badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De woning maakt deel uit van het nieuw ontwikkelde residentiële project "An Hinnefen," dat bestaat uit slechts drie huizen en ontworpen is met oog voor moderniteit, energie-efficiëntie en woonkwaliteit. De indeling omvat op het gelijkvloers een hal, een apart toilet, een berging, en een ruime leefruimte met open keuken van bijna 52 m² die toegang geeft tot zowel een terras van ruim 19 m² als een tuin van circa 100 m². Daarnaast is er een praktische kelder/technische ruimte aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een eigen douchekamer, aangevuld met een extra badkamer. De tweede verdieping herbergt een royale master suite van bijna 35 m² met dressing, badkamer en een eigen terras van ruim 12 m². Tevens is er een multifunctionele ruimte die als kantoor, fitnessruimte of vijfde slaapkamer kan dienen. Dit hoogwaardige project voorziet in een garage voor één auto en een extra parkeerplaats buiten. Met een perceelgrootte van 2,45 are, energielabel A/B, vloerverwarming en een warmtepomp, garandeert de woning een duurzaam woonklimaat. Het dubbelstroomventilatiesysteem en driedubbele beglazing in PVC zorgen voor optimaal comfort en isolatie. De woning bevindt zich in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, dicht bij het centrum van Dudelange en belangrijke verkeersassen. De prijs van deze eigendom bedraagt exact 1.049.000 euro inclusief btw onder de gunstige voorwaarden van 3% en 17%, mits goedkeuring door de registratieadministratie. Voor geïnteresseerden is alle technische documentatie zoals plannen en lastenboek op aanvraag beschikbaar. Wij nodigen u uit om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, zodat u zelf de kwaliteit en mogelijkheden van deze nieuwbouwwoning kunt ontdekken.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4608 Differdange

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Differdange wordt te koop aangeboden voor 985.000 euro, inclusief de toepasselijke btw. Het betreft een ruime halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 234 m², ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar modern comfort gecombineerd met een energiezuinige woning. De woning beschikt over vijf slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en toilet, wat een praktische indeling garandeert voor dagelijkse behoeften. Daarnaast is er een garage aanwezig voor één wagen en een balkon dat extra leefruimte en buitenbeleving biedt. De woning maakt deel uit van het nieuwe residentiële project "Lemaire", bestaande uit diverse huistypes zoals twee halfopen woningen, een rijwoning en twee tweegezinswoningen. Dit project is ontworpen met oog voor een hedendaags en comfortabel woonklimaat met aandacht voor energie-efficiëntie, wat bevestigd wordt door het EPC-label A. Verder zijn er bijkomende voorzieningen zoals een hal, een ruime leefruimte met open keuken, berging, wasruimte, technische ruimte en een inpandige garage. De woning is uitgerust met hoogwaardige materialen zoals driedubbel glas in PVC-kozijnen, vloerverwarming en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, wat bijdraagt aan het wooncomfort en lage energiekosten. Gelegen aan de rustige Rue Gustave Lemaire in Differdange, biedt deze woning een aangename en rustige woonomgeving zonder doorgaand verkeer. Differdange is een stad waar rust en functionaliteit samengaan, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt voor wie houdt van ruimte en modern wonen. Voor meer informatie over deze exclusieve aanbieding en om de volledige documentatie te ontvangen, kunt u contact opnemen met MAREA PRO via de vermelde contactgegevens. Deze kans om een nieuwe kwalitatieve woning te verwerven mag u niet missen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4608 Differdange

Deze ruime nieuwbouwwoning, gelegen in het rustige en aangename Differdange, wordt aangeboden aan een prijs van 1.024.000 euro inclusief BTW. Het betreft een recente, vrijstaande woning met drie open zijden die deel uitmaakt van het nieuwe residentiële project "Lemaire". Deze moderne woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 214 m² en biedt plaats aan maximaal vijf slaapkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Het huis beschikt verder over een garage die plaats biedt aan twee wagens, een balkon en een tuin, waardoor een aangename buitenbeleving gegarandeerd is. Dit project is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie en comfort, wat wordt bevestigd door de hoge energieklasse A en het gebruik van duurzame materialen en technieken. De indeling van de woning is doordacht en praktisch. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, een garage voor twee wagens, een technische ruimte, een berging en een wasruimte. De eerste verdieping omvat een ruime leefruimte met een geïntegreerde keuken van 54,30 m², die toegang geeft tot zowel het balkon als de tuin. Daarnaast is hier ook een afzonderlijk toilet aanwezig en een handige bergruimte van ongeveer 8 m². Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers ondergebracht, waarvan één met een dressing en een eigen badkamer. Verder is er een aparte douchekamer met toilet en nog twee extra slaapkamers. De zolderverdieping is nog naar wens in te richten en biedt bijkomende 50 m² bruikbare ruimte, wat flexibiliteit geeft om bijvoorbeeld extra slaapkamers of een hobbyruimte te creëren. Deze nieuwbouwlocatie in Differdange biedt een rustige woonomgeving in een straat zonder doorgaand verkeer, nabij de wijk Breitfeld. Het project "Lemaire" bestaat uit meerdere woningen die samen een modern en energiezuinig wooncomfort garanderen, onder meer dankzij een warmtepomp, vloerverwarming en driedubbele beglazing in PVC-ramen van SCHÜCO. De woning beschikt over een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, hoogwaardige afwerking met tegel- of parketvloeren tot 60 euro/m² en schilderwerk inbegrepen. Voor geïnteresseerden is alle documentatie, waaronder plannen en lastenboek, beschikbaar op aanvraag. Neem gerust contact op met MAREA PRO voor bijkomende informatie of een bezichtiging; dit is een unieke kans om te investeren in kwalitatief en duurzaam vastgoed in Differdange.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4608 Differdange

Deze ruime en moderne nieuwbouwwoning te koop in Differdange biedt een uitzonderlijke woonervaring met een netto bewoonbare oppervlakte van ongeveer 219 m². De woning is onderdeel van het prestigieuze residentiële project “Lemaire”, bestaande uit drie huizen en twee bi-familiale woningen, ontworpen met oog voor een hedendaags, comfortabel en energiezuinig leefmilieu. Deze vrijstaande woning, die aan drie zijden vrij is, telt vijf slaapkamers en beschikt over een garage voor één wagen, een balkon en een tuin, wat samen een ideale combinatie vormt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit in een rustige omgeving. De indeling van de woning is zeer doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een garage geschikt voor twee wagens naast elkaar, evenals praktische ruimtes zoals een kelder, technische ruimte en wasplaats. Op de eerste verdieping wordt men verwelkomd door een hal die toegang geeft tot een lichtrijke leefruimte met open keuken van ruim 53 m², met doorgang naar het balkon en de tuin. Verder is er op deze verdieping ook een bureau, een berging en een apart toilet aanwezig. De tweede verdieping omvat een nachthal die leidt naar drie slaapkamers, elk met royale afmetingen, waarvan één slaapkamer beschikt over een dressing en een eigen badkamer met toegang tot het balkon. Daarnaast is er nog een tweede badkamer met douche en toilet. Bovendien is er een mogelijkheid om de zolderruimte van ongeveer 50 m² naar wens af te werken, wat extra flexibiliteit biedt. De woning bevindt zich in de rustige straat Rue Gustave Lemaire te Differdange (postcode 4608), dichtbij de wijk Fousbann, in een doodlopende straat naast de Breitfeld wijk. Dit zorgt voor een aangename woonomgeving met privacy en rust. De prijs van deze exclusieve residentie bedraagt 1.024.000 euro, inclusief de wettelijke btw van 3% of 17%, afhankelijk van de goedkeuring door de administratie. Het gebouw is energiezuinig met een EPC-label A en beschikt over hoogstaande afwerkingsmaterialen zoals driedubbel glas en vloerverwarming. Voor meer informatie of het aanvragen van het volledige dossier met plannen en technische beschrijvingen, kunt u contact opnemen met de verkoper. Deze unieke kans om eigendom te verwerven binnen dit nieuwbouwproject mag u niet laten voorbijgaan.

Huis te koop

6235 Beidweiler

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Beidweiler biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. Met een vraagprijs van 1.890.000 euro betreft het een hoogwaardig afgewerkt huis, gelegen op een perceel van 5,21 are. De totale oppervlakte van het pand bedraagt circa 374 m², waarvan ongeveer 205 m² woonoppervlakte. Deze ruime woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een afzonderlijk toilet, waardoor het zeer geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische leefruimte. De aanwezigheid van een aparte wasruimte en een garage met één parkeerplaats onderstrepen het gebruiksgemak en de doordachte indeling. Wat de technische aspecten betreft, is de woning voorzien van een verwarming op gas en beschikt ze over een EPC-label C, wat wijst op een degelijke energie-efficiëntie. De woning wordt aangeboden zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u als koper volledig vrij bent om het pand direct te betrekken of te personaliseren naar eigen wens. Naast de garage is er ook een extra buitenparkeerplaats beschikbaar, wat ideaal is voor bezoekers of meerdere voertuigen. Dit alles maakt deze residentie tot een solide investering in een kalme en aangename woonomgeving. Beidweiler, gelegen binnen de gemeente Junglinster, staat bekend om zijn rustige en residentiële karakter, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie waarde hecht aan privacy en een ontspannen levensstijl buiten de grote steden. De woning is volgens de verkoper “instapklaar”, waardoor nieuwe eigenaars kunnen genieten van een zorgeloze verhuiservaring. Voor wie deze exclusieve woning wenst te bezichtigen of meer informatie wil ontvangen, wordt aangeraden contact op te nemen met de makelaars Annelie Bertran en Tom Kieffer van Engel & Völkers onder referentie W-04A8WU. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen binnen de aantrekkelijke vastgoedmarkt van Beidweiler.

Huis te koop

8321 Olm

Deze ruime en vrijstaande woning te koop in Olm biedt een uitzonderlijke woonervaring in een gewilde en rustige residentiële omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 224 m² en vijf slaapkamers is deze woning ideaal voor een gezin dat ruimte en comfort waardeert. De woning beschikt over twee badkamers en een apart toilet, wat bijdraagt aan het praktische karakter van deze gezinswoning. De recente verbeteringen, waaronder een vernieuwd dak, dubbele beglazing en de installatie van zonnepanelen, zorgen voor een energiezuinige leefomgeving met een EPC-label C. De aanwezigheid van een garage voor één voertuig verhoogt het wooncomfort verder. De woning vraagt om een grondige modernisering en biedt daarmee toekomstige bewoners de mogelijkheid om de binnenruimtes volledig naar eigen smaak en wensen aan te passen. Dit maakt het tot een interessante investering voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in Olm. Het gasverwarmingssysteem garandeert een aangename temperatuurvoorziening gedurende het hele jaar. De woning is vrij van verhuur en staat direct beschikbaar voor bewoning. De ligging in de straat Dwight Eisenhower, in een rustige buurt met hoofdzakelijk familiale woningen, draagt bij aan de aantrekkelijke woonkwaliteit. Met een vraagprijs van 1 580 000 €, inclusief alle kosten en exclusief btw, vormt deze residentie een unieke kans op de vastgoedmarkt in Olm. De nabijheid van diverse speelplaatsen voor kinderen in een veilige en rustige omgeving maakt dit pand bijzonder geschikt voor gezinnen. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer. Deze woning biedt de perfecte basis om er uw persoonlijke thuis van te maken in één van de meest begeerde buurten van Olm.

Huis te koop

9016 Ettelbruck

Deze verzorgde halfopen bebouwing te koop in Ettelbruck biedt een woonoppervlakte van ongeveer 143 m², verspreid over een perceel van 2,94 are. De woning is gelegen in een rustige en gegeerde woonwijk, met het stadscentrum en talrijke winkels op slechts drie minuten loopafstand. Daarnaast is er een snelle toegang tot de belangrijkste autosnelwegen, wat de locatie zowel praktisch als aantrekkelijk maakt voor wie nabij voorzieningen en mobiliteit wenst te wonen. Het pand is niet verhuurd en wordt aangeboden voor de prijs van 725.000 euro. De woning beschikt over een kelderverdieping met een atelier, een wijnkelder, een technische ruimte en een wasruimte met directe toegang tot de omheinde en goed onderhouden tuin. Op het gelijkvloers vindt men een inkomhal, een apart toilet, een ruime woonkamer met eetplaats en een recent geïnstalleerde keuken die uitkomt op het balkon. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met toilet, terwijl de zolderruimte nog twee extra slaapkamers en een berging omvat. De woning is voorzien van dubbele beglazing en verwarmd met een mazoutinstallatie. Het energielabel is gecertificeerd als H/I. Deze halfopen woning garandeert een aangename en functionele leefomgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime woonmogelijkheden met buitenruimte in Ettelbruck. Door de combinatie van een rustige ligging dichtbij het centrum en goede infrastructuur biedt deze residentie veel comfort en gebruiksgemak. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen met mevrouw Manuela Weis via ### of telefonisch op het nummer 26 81 59-31.

Huis te koop

8508 Redange

Deze prachtige woning te koop in Redange biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en renovatiekwaliteit, ideaal voor grote gezinnen, mensen die van veel leefruimte houden of wie op zoek zijn naar een woning met een zelfstandige deel. Gelegen op een perceel van ongeveer 6,87 are, beschikt dit vrijstaande huis over een totale woonoppervlakte van circa 325 m². Het huis dateert uit 1940 en is sinds 2002 volledig gerenoveerd, waardoor het een moderne uitstraling combineert met karakteristieke bouwstijl. De woning beschikt over meerdere leefruimtes, waaronder een geïntegreerd duplex gedeelte met ongeveer 54 m² woonruimte, dat perfect is voor zelfstandige bewoning of extra privacy voor familieleden. De indeling van de woning is doordacht en comfortabel. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een grote woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een garage voor twee auto’s en een terras dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Het eerste verdiepingsniveau telt drie slaapkamers, een badkamer en een praktische wasruimte of bureau. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote slaapkamer, terwijl het ondergrondse gedeelte is ingericht met een extra slaapkamer, een bar, wijnkelder en nog een badkamer. Het geïntegreerde duplex gedeelte biedt nog eens ruime leefmogelijkheden met een woonkamer, keuken en slaapkamer met badkamer. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de buitenvoorzieningen. Een terras van ongeveer 40 m² biedt ruimte voor gezellige zomerdiners of barbecue’s, terwijl de grote tuin van circa 160 m² voldoende speelruimte en privacy biedt. Parkeren is geen probleem dankzij het binnengarage, de carport en vijf extra buitenparkeerplaatsen. De woning beschikt over dubbele beglazing, betonplaten en een oliegestookte ketel uit 2011. De energieprestatiecertificaat is voorzien van de klasse FG. Gelegen in Redange geniet u van de rust en het comfort van het platteland, maar bent u ook dichtbij voorzieningen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Moura Jemp via ### Deze woning biedt een uitstekende investering en wooncomfort voor wie op zoek is naar ruimte en kwaliteit in Luxemburg.