Appartement te koop - onder 300000 euros - Aarlen (pagina 2)

Julietimmo à le plaisir de vous présenter ce charmant appartement deux chambres en rez-de-chaussée. Idéalement situé dans un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, du centre d’Arlon et de la frontière luxembourgeoise. Dès l’entrée, un hall accueillant dessert une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un vaste espace de vie lumineux comprenant le séjour et la salle à manger. L’appartement dispose de deux chambres de belle dimension, d’une salle de bain, d’un espace buanderie/rangement ainsi que d’un WC séparé. Ce bien est complété par une place de parking privative et l’accès à un jardin commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Venez visiter sans attendre! Prendre contact via ### . Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatives et non contractuelles, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres recherches. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Arlon biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderniteit en praktische ligging. Gelegen op de tweede verdieping van een recent gebouw uit 2019, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 52 m². Het appartement is zorgvuldig afgewerkt en voorzien van hedendaagse afwerkingen, waardoor het klaar is voor directe bewoning. Bij binnenkomst komt men in een functioneel hallencomplex dat leidt naar een open leefruimte, waarin de woonkamer, de eethoek en de keuken naadloos in elkaar overvloeien. De ruime badkamer met douchecabine en het aparte toilet zorgen voor extra comfort, terwijl de slaapkamer toegang biedt tot een gezellig klein balkon. Het appartement wordt aangevuld met praktische voorzieningen zoals een kelder en een ondergrondse parkeerplaats, waardoor parkeren geen zorgen geeft. De aanwezigheid van een lift maakt het gemakkelijk bereikbaar, en de goede staat van onderhoud, samen met de moderne installaties zoals een gasverwarming en een goed EPC-certificaat, maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel eerste kopers als investeerders. De locatie van het appartement in Arlon is ideaal voor wie op zoek is naar een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Gelegen op slechts vijf minuten van het centrum van Arlon, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen. De Zuidgerichte gevel zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, terwijl de gemeenschappelijke terrassen van meer dan 100 m² op het dak van het gebouw een unieke buitenruimte bieden waar bewoners kunnen ontspannen of genieten van het uitzicht. De nabijheid van de station en belangrijke verbindingswegen maakt pendelen eenvoudig, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor wie snel en gemakkelijk de omgeving wil verkennen of naar het werk wil reizen. De prijs van €239.000,- wordt vermeld zonder btw en vormt een competitieve optie binnen de markt van Arlon. Voor wie geïnteresseerd is in deze woning of meer informatie wenst, is contact opnemen met W Immobilière de volgende stap. Zij bieden deskundig advies en begeleiden u graag bij het bezichtigen of verdere stappen. Dit vastgoed combineert praktische functionaliteit met moderne comfort, alles gelegen op een zeer gunstige locatie in Arlon. Neem vandaag nog contact op om deze interessante aanbieding te ontdekken en te profiteren van deze kans op de vastgoedmarkt. Meer weten?

Ontdek dit charmante duplex appartement te koop in Arlon, gelegen aan de Rue du Gazomètre 74. Met een vraagprijs van €279.000 biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van comfort, praktische indeling en een rustige ligging. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van de residentie Saint-Dié, een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 80 m², wat ruim voldoende is voor een comfortabel wonen. Het appartement is in goede staat, voorzien van dubbele PVC-kozijnen en elektrische rolluiken in de slaapkamers, terwijl het leefgedeelte is uitgerust met elektrische buitenrolgordijnen. De vloer bestaat voornamelijk uit laminaat en balatum, wat zorgt voor een warme en praktische uitstraling. De indeling van het appartement biedt drie slaapkamers, waarvan twee op de tweede verdieping en één grote kamer op de derde verdieping die bijvoorbeeld kan dienen als kantoor of extra slaapkamer. De twee ruime slaapkamers aan de leefruimte zijn voorzien van ingebouwde kastenkasten en bieden voldoende opbergruimte. De keuken is volledig uitgerust en klaar voor gebruik, terwijl de badkamer inclusief toilet functioneel en netjes onderhouden is. Een bijzonder pluspunt is het balkon van 2 m², ideaal om te genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt het appartement over een berging en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, gesitueerd op circa 200 meter van de woning. Het centrale gasverwarmingssysteem en het EPC-label D geven aan dat de woning energie-efficiënt is, hoewel het elektrische certificaat nog niet is afgegeven. De locatie is uitstekend: gelegen aan een rustige straat, maar toch dicht bij alle voorzieningen, waaronder het station en het stadscentrum van Arlon. Deze gunstige ligging biedt niet alleen comfort maar ook gemak voor dagelijks woon-werkverkeer en recreatie. De nabijheid van het centrum maakt dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze woning combineert praktische voordelen met een betaalbare prijs en is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement in een rustige omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezoek, zodat u deze mooie woning vrijblijvend kunt ontdekken. Meer weten?

**OPTIE-OPTIE** ✨ Wilt u de waarde van uw eigendom kennen vóór u aankoopt? Bij Honesty zijn onze schattingen gratis, vrijblijvend en uitgevoerd door een expert van de lokale markt. Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie: ### Meer weten?

W Immobilière biedt u in Aarlen een charmant appartement van 83 m² aan, ideaal gelegen in het stadscentrum. Het pand bestaat uit een ruime woonkamer, een ingerichte open keuken verbonden met de leefruimte, een wasruimte, twee slaapkamers en een badkamer. Een privatieve kelder en een zolder zorgen bovendien voor extra bergruimte. Dankzij de uitstekende ligging, dicht bij alle voorzieningen, geniet u hier van een aangename woonomgeving die comfort, moderniteit en praktisch wonen combineert. Voor alle inlichtingen: W Immobilière - ### - ### De door het agentschap verstrekte informatie is louter indicatief en niet contractueel. Bijgevolg kan deze informatie de verantwoordelijkheid van het agentschap niet inroepen en ontslaat zij geïnteresseerden niet van het uitvoeren van de nodige controles. Meer weten?

SOUS OPTION ! Vous n'imaginez pas tout ce que WE INVEST peut faire pour vendre votre bien ! Estimation offerte au ### ou ### WE INVEST Sud-Luxembourg vous propose ce charmant appartement 1 chambre, idéalement situé en plein centre d’Arlon, à deux pas des commerces et de toutes les facilités. Une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement rentable ! Situé au 3ème étage, l’appartement offre un séjour agréable et lumineux, une cuisine équipée, une grande chambre ainsi qu’une salle de bains. Son emplacement central est un véritable atout : commerces, écoles et transports accessibles à pied, gare d’Arlon à environ 15 minutes, accès rapide aux grands axes et stationnement facile à proximité. Côté technique : châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz de ville, chauffage via calorimètre, PEB: D, PV Elec: conforme. Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder au ### - ### Meer weten?

**OPTIE-OPTIE** Neem contact met ons op voor meer informatie over dit eigendom Meer weten?

Deze gelijkvloerse woning in het charmante Arlon biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een goed onderhouden en ruime leefruimte. Gelegen aan de Rue de la Bataille 7, bevindt dit eigendom zich in het centrum van het dorp, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en de nabijheid van alle voorzieningen. Met een vraagprijs van €215.000 biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van comfort en praktische indeling. Het gelijkvloerse appartement beschikt over ongeveer 101 m² leefruimte, verdeeld over een grote woonkamer en eetkamer die zorgen voor een open en lichte sfeer. De volledig uitgeruste keuken maakt het mogelijk om dagelijks te koken in een moderne en functionele omgeving, terwijl de twee slaapkamers (18 m² en 11 m²) voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet, wat extra comfort garandeert voor bewoners en bezoekers. Een groot gemeenschappelijk buitenruimte is bereikbaar via de gang, wat ideaal is voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De woning is in zeer goede staat en voorzien van centrale mazoutverwarming, met een elektrische installatie die conform de voorschriften is. Het gebouw beschikt over een ruime schuur van 11 m² met zolderruimte, ideaal voor opslag of hobbyactiviteiten. Het appartement bevindt zich op de gelijkvloers verdieping en heeft toegang tot drie gevels, wat bijdraagt aan een goede ventilatie en natuurlijk lichtinval. De ligging in het centrum van Arlon biedt vele voordelen, zoals nabijheid van winkels, scholen en andere voorzieningen. De snelle toegang tot de snelweg (op slechts 800 meter) maakt woon-werkverkeer bijzonder vlot. Wat betreft energieprestaties scoort deze woning een EPC-waarde van G, met een primair energieverbruik van 636 kWh/m² per jaar, en beschikt over dubbel glas dat bijdraagt aan het comfort. Kortom, deze woning op een toplocatie in Arlon combineert praktische voordelen met een betaalbare prijs. Of u nu op zoek bent naar een starterswoning of een rustig verblijfplek in het centrum, dit vastgoed biedt alles wat u nodig hebt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze mooie regio. Meer weten?

**OPTIE-OPTIE** Neem contact met ons op voor meer informatie over dit eigendom Meer weten?

REFERENCES CADASTRALES ARLON – première division – Arlon – Section A – A1365e11 RENSEIGNEMENTS GENERAUX Revenu cadastral net Appartement (827€) + Parking couvert (20€) + cave (7€) PEB Classe B Superficie habitable 65 m2 (Selon PEB) Orientation Sud-Ouest (façade arrière) Disponibilité Occupé par un locataire Bail court terme 3 ans (début 1 septembre 2024) COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES Rez-de-chaussée Living env 7,53 x 3,80 = 28,67 m² Cuisine ouverte Équipement : Taque de cuisson vitrocéramique Four Lave-vaisselle Frigo Siemens Évier inox avec égouttoir Meubles de rangement Vidéophone Thermostat Hall de nuit env 1,53 x 0,95 = 1,47 m² Chambre env 3,45 x 2,73 = 9,45 m² + espace dressing 4m² Salle de bains env 2,75 x 1,99 = 5,48 m² Équipement : Bains avec paroi vitrée évier double avec miroir Porte serviette chauffant Meubles de rangement Buanderie env 4 m² Équipement : Raccordement machine VMC double flux Ballon d’eau chaude Coffret électrique WC indépendant env 1,55 x 0,90 = 1,41 m² Extérieur et Sous-sol Cave privative (B12) 1 emplacement parking privatif intérieur (numéro 63) EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu) Châssis Double vitrage PVC Chauffage Gaz de ville collectif Électricité Conforme jusqu’en 2045, bihoraire Revêtements des sols Carrelage Égouttage Raccordement à l'égout Divers VMC double flux Thermostat Détecteur incendie Vidéophone Précâblage internet Proximus en fibre optique Autres équipements : Barres de rideaux et luminaires installés DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES Titre de propriété En ordre Renseignements. Urbanistiques En ordre Zone d'aléa d'inondation Néant Plan de secteur Zone d’habitat BDES En ordre COPROPRIETE (mail 16 février 2026) Syndic Serenity Fonds de réserve 43.628,6€ Provisions mensuelles 90€ (270€ par trimestre) Procédure judiciaire aucune en cours Travaux en cours Néant Quotité en 10.000 e Appartement (128)+Parking couvert (7)+Cave (7) FRAIS D'ACQUISITION (estimatif) Sur base du prix annoncé 255.000 € Droits d'enregistrement (3 %) 7.650 € Honoraires notaire (acte achat) 4.324,11 € Droits d'enregistrement (12,5 %) 31.875 € Honoraires notaire (acte achat) 4.875,60 € Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle.Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours . Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente ce bel appartement 1 chambre, idéalement situé au cœur d’Arlon, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif ! Situé au rez-de-chaussée, le bien se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une chambre confortable et d’une salle de bains. Au sous-sol, une cave privative complète l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. L’appartement profite d’un emplacement central et recherché, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports en commun, et à environ 15 minutes de la gare d’Arlon. Accès rapide aux grands axes et stationnement aisé à proximité. Pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre au ### ou par mail à ### Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich in een nieuw ontwikkelde wijk in Arlon, op wandelafstand van het stadscentrum. Het project Blancs Prés is ontworpen met aandacht voor rust en veiligheid, dankzij de besloten configuratie en toegangswegen die zorgen voor een veilige woonomgeving. Dit appartement is ideaal voor zowel persoonlijk gebruik als investering, met zijn eigentijdse architectuur en comfortabele voorzieningen. Het appartement op de eerste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer en een woonoppervlakte van 56 m². De keuken is hoogwaardig uitgerust en er is één badkamer aanwezig. Daarnaast heeft het appartement een energielabel A+, wat zorgt voor een laag energieverbruik van slechts 74 kWh/m² per jaar. De individuele gasverwarming en dubbele beglazing dragen bij aan het wooncomfort. Buiten biedt het appartement een prachtig terras van 9 m² en een kleine tuin, wat zorgt voor extra woonruimte in de open lucht. Het gebouw is voorzien van een lift en biedt mogelijkheden voor een privaat oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Met zijn uitstekende ligging nabij belangrijke verbindingswegen en de groene omgeving, biedt deze woning een perfecte balans tussen stad en natuur. Meer weten?