Appartement te koop - onder 300000 euros - Brussel (pagina 2)

Urban-Concept heeft het genoegen u exclusief dit mooie appartement voor te stellen, gelegen in het Forumpark op een steenworp van de De Wandstraat en haar winkels. Het appartement bevindt zich op de 8ste verdieping en biedt een prachtig uitzicht en een aangename lichtinval, met een bewoonbare oppervlakte van ca. 80 m², als volgt ingedeeld: inkomhal ca. 3,5 m², keuken ca. 7 m², woonkamer ca. 28 m², nachthal met apart toilet, badkamer ca. 4 m², twee slaapkamers met maatkasten (ca. 12,6 en 9 m²), terras van ca. 16 m², kelder in de ondergrond. EPC: “E”, elektrische installatie niet conform, houten ramen met dubbele beglazing, KI: 1030 €. De mede-eigendomskosten bedragen ongeveer 320 € / maand, inclusief verwarming, onderhoud, lift en beheerskosten. De mede-eigendom beschikt bovendien over een gezonde reservefonds van ongeveer 100.000 €, waarvan het aandeel voor het appartement ca. 1.700 € bedraagt, wat een zeer positief punt is. Beschrijving en opmeting zijn louter indicatief en niet contractueel, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen en onder voorbehoud van het verkrijgen van de stedenbouwkundige inlichtingen. Meer weten?

Uitstekende locatie: Avenue LOUISE, vlakbij BAILLI - CHATELAIN - FLAGEY: Appartement met 1 slaapkamer, gelegen aan de achterzijde (rustig). Lift. Volledig ingerichte keuken, veiligheidsdeur, parketvloer, videofoon, dubbele beglazing PVC, elektriciteit volgens de voorschriften, berging (met wasmachine-aansluitingen) en kelder. De flat (momenteel verhuurd) is beschikbaar in juli! Bezichtiging op afspraak: inschrijven per e-mail (agentschap IMMO 2A) Meer weten?

Dit stijlvolle, energiezuinige (B) en lichtrijke appartement, gelegen op de derde verdieping van de recente residentie "I Love City Life Dance'Art" (bouwjaar 2016), combineert comfort, hedendaagse architectuur en een bruisende centrumligging. Gelegen aan de Papenvest, vlak bij de trendy Dansaertwijk en op wandelafstand van de historische binnenstad, bevindt u zich hier tussen hotspots zoals de Beurs, Sint-Katelijne en de Grote Markt. De buurt biedt een levendige mix van horeca, winkels en cultuur, en zit bovendien in volle stadsvernieuwing, wat bijdraagt aan haar dynamisch karakter. Met een bewoonbare oppervlakte van 65 m² beschikt het appartement over een inkomhal met apart gastentoilet, een praktische berging, en een ruime, lichtrijke woonkamer met volledig ingerichte open keuken. De comfortabele slaapkamer geeft toegang tot een aangenaam terras, ideaal om even tot rust te komen. Verder is er een moderne badkamer met ligbad, douchescherm en wastafelkast. Extra troeven zijn de conforme elektriciteit, de uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en de vlotte verbindingen naar de Brusselse Ring en autosnelwegen (E40, E19). Dit instapklare appartement is momenteel verhuurd t.e.m. 31/07/2026 en vormt een ideale opportuniteit voor zowel stadsbewoners als investeerders. Voor meer informatie of een eerste bezoek, contacteer Frederik op ### Meer weten?

VMV-Vastgoed biedt dit volledig gerenoveerde appartement van 43 m² met 1 slaapkamer aan, gelegen in de Molenbeekstraat 148 te Laken, in een gegeerde buurt nabij alle voorzieningen. Ideaal als investering of als eerste aankoop. Het appartement bestaat uit een aangename en lichtrijke leefruimte, een ingerichte keuken, een slaapkamer van 12 m², een badkamer met toilet, evenals een privatieve koer, ideaal om in alle rust van een buitenruimte te genieten. Gelegen op het gelijkvloers van een kleine mede-eigendom met lage gemeenschappelijke kosten, biedt dit pand een uitstekend potentieel en is het onmiddellijk beschikbaar na de akte. Troeven · Volledig gerenoveerd · Lage gemeenschappelijke kosten · Kleine mede-eigendom · Privatieve koer · Vrij bij akte Wenst u dit pand te bezoeken of een gratis schatting te ontvangen? Contacteer VMV-Vastgoed op ### of via mail op ### Meer weten?

Ontdek dit volledig gerenoveerde appartement in het hart van Brussel, ideaal gelegen nabij de iconische Galerie de la Reine (Galerie Royale St Hubert) en de levendige Rue des Bouchers. Deze moderne woning biedt een slimme indeling met een woonoppervlakte van ongeveer 51 m², verdeeld over een sfeervolle woonkamer, een open keuken en een comfortabele slaapkamer van 12 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische hal, terwijl de badkamer is uitgerust met een moderne douche en een apart toilet voor extra comfort. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw uit 1954, zonder lift, en wordt gekenmerkt door een eigentijdse afwerking die garant staat voor comfort en stijl. De woning is volledig gerenoveerd en klaar om direct betrokken te worden, waardoor het een aantrekkelijke keuze vormt voor zowel investeerders als eigenbewoners die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning in Brussel. Wat deze woning bijzonder maakt, is niet alleen de ligging in een bruisende buurt vol cultuur en culinaire hoogtepunten, maar ook de praktische voorzieningen die het biedt. Hoewel er geen specifieke verwarming is vermeld, is het appartement goed geïsoleerd en voorzien van dak- en gevelrenovatieplannen voor 2026, waarvoor al €14.000 werd betaald aan de syndicus. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) bedraagt momenteel 261 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor verdere optimalisatie. Het appartement beschikt bovendien over een kelder, wat extra opslagruimte biedt, en bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met drie verdiepingen. De ligging biedt uitstekende toegang tot openbaar vervoer en alle voorzieningen die Brussel te bieden heeft. Vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €229.000, zonder btw. Dit maakt het een interessante investering of woonplek in het centrum van Brussel, met alle voordelen van de Belgische hoofdstad binnen handbereik. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit modern afgewerkte appartement combineert centrale locatie met praktische voorzieningen en biedt u de kans om comfortabel te wonen in de dynamische omgeving van Brussel. Meer weten?

Op een topligging, in de onmiddellijke nabijheid van alle faciliteiten (winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen), bevindt zich dit prachtig volledig gerenoveerde appartement van ±85 m², gelegen op de 4e verdieping van een goed onderhouden en financieel gezonde mede-eigendom (9 verdiepingen). Het appartement omvat een inkomhal met vestiaire, een ruime en lichtrijke leefruimte met parketvloer die uitgeeft op een aangenaam zuidgericht terras van ±9 m², met een mooi open zicht op het park. De volledig uitgeruste keuken beschikt tevens over een praktische wasruimte. De nachthal met ingebouwde kasten geeft toegang tot twee volwaardige slaapkamers van ±15 m² en ±11 m², een stijlvolle inloopdouche, een apart toilet en een privatieve kelder. Mogelijkheid tot aankoop van een garage in het gebouw. Dit appartement zal u overtuigen door zijn uitstekende staat, overvloedige lichtinval, open zicht, kwalitatieve afwerking en ideale ligging. Elektriciteit conform. Uitstekend EPC: C+ (102 kWh/m²/jaar). Liften volledig vernieuwd in 2025, nieuw dak met zonnepanelen en aanwezigheid van glasvezel. Vrij bij akte. Meer info: ### – ### – ### Meer weten?

BRUSSEL CENTRUM - Foulonsstraat, op 10 minuten lopen van de Grote Markt, vlak bij openbaar vervoer, winkels en alle voorzieningen. City Global Real Estate biedt u deze studio van 37,70 m² aan met een balkon op het zuidwesten. Gelegen op de 1e verdieping van een klein gebouw met lage lasten, is het als volgt ingedeeld: woonkamer (25 m²), keuken (8 m²), doucheruimte met toilet (5 m²) en een balkon (2,08 m²). Voorzieningen: appartement gerenoveerd in 2020, stedenbouwkundige informatie beschikbaar op aanvraag, individuele gasboiler, houten dubbele beglazing, EPC: G en elektriciteit conform tot 2046. Beschikbaar bij ondertekening van de akte. Ideaal als investering of als eerste aankoop! Bezichtiging uitsluitend op afspraak: City Global Real Estate op ### of ### Meer weten?

CENTURY 21 De Wand presenteert u dit appartement van 88 m² op de 3e verdieping van een woongebouw. Deze woning is momenteel verhuurd en biedt een onmiddellijk en zeker rendement. Beschrijving van de woning: • Woonruimtes: Een ruime hal van 7,47 m² die uitkomt op een lichte woonkamer van 31,44 m². • Keuken: Ingerichte keuken van 11,80 m² (gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser) met toegang tot een terras van 3,49 m². • Slaapgedeelte: * Slaapkamer 1: 13,58 m². o Slaapkamer 2: 16,56 m². • Sanitair: Badkamer en apart toilet. • Bijgebouw: Een eigen kelder (nr. 1) is inbegrepen. Technische en financiële troeven: • Elektriciteit: Installatie conform tot 2048. • Energieprestatie: EPC-klasse F (317 kWh/m²/jaar). • Verwarming: Individuele gasverwarming. • Huurinkomsten: Momenteel verhuurd voor € 1.000/maand (huurcontract van één jaar tot 15/10/2025). Info & bezichtigingen: CENTURY 21 De Wand – ### ### Meer weten?

ERA CHATELAIN biedt u deze gerenoveerde studio aan in Brussel, ideaal gelegen tussen het Rogierplein en de Munt, met een oppervlakte van 37 m² (bruto PEB-oppervlakte). Samengesteld als volgt: Leef-/slaapruimte, ingerichte keuken, doucheruimte en WC. U zult het volgende waarderen: Het potentiële huurrendement van 5,5% bruto (€995/maand) De indeling en bergruimte De renovatie De lichtinval AAA-locatie Mogelijkheid om een parkeerplaats in het gebouw aan te kopen voor de prijs van €30.000. De studio is beschikbaar bij akte. Info en bezoeken? Contacteer ons op ### Ontdek al onze te koop staande panden in Elsene exclusief op era.be/chatelain. Meer weten?

Dit stijlvolle, energiezuinig (D) en lichtrijke appartement, gelegen op de vierde verdieping van de moderne residentie "Manhattan View" (bouwjaar 2011), biedt een unieke combinatie van comfort, uitzicht en locatie. De perfecte ligging aan de Emile Jacqmainlaan plaatst u op wandelafstand van hotspots zoals de levendige Nieuwstraat, metro Rogier, het Manhattan Center en de iconische Grote Markt. Met een bewoonbare oppervlakte van 58 m² beschikt dit appartement over een ruime, lichte woonkamer met een volledig ingerichte open keuken, een comfortabele volwaardige slaapkamer op de rustige binnenkant van de residentie en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Een van de absolute troeven van dit appartement is het zuid-georiënteerde zonneterras van bijna 6 m²! Bijkomende voordelen zijn de uitstekende mobiliteitsverbindingen naar de Brusselse Ring, de autosnelwegen E40 en E19, en de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen. Dit instapklare appartement is momenteel verhuurd, waardoor het een aantrekkelijke investering is voor wie zoekt naar een zorgeloos rendement. Een ideale woning voor zowel stadsbewoners als expats! Voor meer informatie of een eerste bezoek, neem contact op met Frederik via ### / ### . Meer weten?

Aankoop met erfpacht: u koopt de constructie maar u pacht (huurt) de grond van de grondeigenaar voor 1,5% van de verkoopprijs per jaar. Dit gemeubileerde appartement, recent opgeleverd in 2013, bevindt zich op de vijfde verdieping van de perfect onderhouden Waterview residentie. Het is ideaal gelegen op wandelafstand van het bedrijvige Brusselse World Trade & Manhattan Center, Tour & Taxis, de bruisende Vismarkt met zijn gerenommeerde gastronomie, de stijlvolle en trendy boetiekjes van de Dansaertwijk en belangrijker nog, het openbaar vervoer zoals de metro op de Vismarkt en het treinstation Brussel-Noord-centraal. Dit westelijk georiënteerde en lichte appartement, met een bewoonbare oppervlakte van 61 m², biedt een comfortabele en moderne leefruimte. Bij binnenkomst via de inkomhal betreedt u de gezellige woonkamer met een volledig ingerichte Amerikaanse keuken. De keuken geeft toegang tot het zonneterras, waar u kunt genieten van een frontaal en uniek uitzicht op het kanaal. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchescherm en een wastafelkast, en er is een apart gastentoilet. Het appartement beschikt over een grote, volwaardige slaapkamer aan de rustige achterkant van het gebouw. Voor meer informatie of om een (eerste) bezoek ter plaatse te plannen, kunt u vrijblijvend contact opnemen met Frederik op ### . Meer weten?

CENTURY 21 De Wand presenteert u dit prachtige, lichte appartement, gelegen op de 1e verdieping en in goede algemene staat. Deze woning biedt royale ruimtes en een functionele indeling die ideaal is voor een gezin. Indeling van de woning: Woonruimte: Een indrukwekkende woonkamer van 44 m² die baadt in natuurlijk licht. Buiten: Een aangenaam terras van 10 m² voor uw momenten van ontspanning. Slaapgedeelte: Momenteel ingedeeld in 2 slaapkamers (3 slaapkamers vermeld in de akte), aangevuld met een ruime inloopkast. Keuken & Sanitair: Een ingerichte keuken, een badkamer en 2 aparte toiletten voor extra comfort. Ruime inkomhal met garderobe en nachthal. Technische voorzieningen en bijgebouwen: • Kelder: Een eigen kelder (nr. 22) inbegrepen. • Garage (optioneel): Mogelijkheid om een garage (G16) te kopen voor € 30.000 of te huren voor € 150/maand. • Comfort: Collectieve verwarming en rookmelder geïnstalleerd. Dit appartement ligt aan de Avenue de l'Arbre Ballon en geniet van een rustige omgeving, terwijl het toch dicht bij de voorzieningen en de hoofdwegen van Laken ligt. Wacht niet langer en kom dit pand met uitzonderlijk potentieel bezichtigen! Neem contact met ons op via ### * ### Meer weten?

In een klein 2-units gebouw gelegen in een rustige straat in de buurt van het Emile Bockstael plein, duplex appartement met 2 slaapkamers van 89 m² volledig gerenoveerd in 2018 - Gelegen op de 1e verdieping, bereikbaar via een eigen trappenhuis, bestaat het op de 1e verdieping uit een grote, lichte woonkamer van 37 m² met volledig ingerichte open keuken, toegang tot het balkon aan de voorzijde en een individueel toilet op de tussenverdieping - Op de 2e verdieping leidt de nachthal naar 2 slaapkamers van 14 m² en 13 m² en een doucheruimte van 7 m² - PVC ramen met dubbele beglazing - Nieuw dak - Geïsoleerde achtergevel en dak - Individuele condenserende gasketel (2020) - Warmwaterproductie aangesloten op het verwarmingssysteem - EPB : D+ 165 kWhEP/(m².jaar) 32 kg/(m².an) - Elektriciteit op norm - Geen werken nodig - Deze woning wordt momenteel verhuurd, en de koper zal verantwoordelijk zijn voor het doorgeven van de naam aan de huurder zodra de akte is ondertekend - Adres, volledige beschrijving en documenten op onze website ### - Afspraken kunnen online worden gemaakt via deze link: ### Meer weten?

In een klein 2-units gebouw gelegen in een rustige straat in de buurt van het Emile Bockstael plein, duplex appartement met 2 slaapkamers van 89 m² volledig gerenoveerd in 2018 - Gelegen op de 1e verdieping, bereikbaar via een eigen trappenhuis, bestaat het op de 1e verdieping uit een grote, lichte woonkamer van 37 m² met volledig ingerichte open keuken, toegang tot het balkon aan de voorzijde en een individueel toilet op de tussenverdieping - Op de 2e verdieping leidt de nachthal naar 2 slaapkamers van 14 m² en 13 m² en een doucheruimte van 7 m² - PVC ramen met dubbele beglazing - Nieuw dak - Geïsoleerde achtergevel en dak - Individuele condenserende gasketel (2020) - Warmwaterproductie aangesloten op het verwarmingssysteem - EPB : D+ 165 kWhEP/(m².jaar) 32 kg/(m².an) - Elektriciteit op norm - Geen werken nodig - Deze woning wordt momenteel verhuurd, en de koper zal verantwoordelijk zijn voor het doorgeven van de naam aan de huurder zodra de akte is ondertekend - Adres, volledige beschrijving en documenten op onze website ### - Afspraken kunnen online worden gemaakt via deze link: ### Meer weten?

CENTURY 21 Expo stelt u dit ruime appartement van ±105 m² in zeer goede staat voor, ideaal gelegen in Laken – Avenue de l’Arbre Ballon, op de 3de verdieping van een kleine en goed onderhouden mede-eigendom met lift. Het appartement bestaat uit een inkomhal met veiligheidsdeur die leidt naar een lichte woonkamer van ±30 m² met directe toegang tot een groot terras over de volledige lengte van het appartement. De volledig uitgeruste keuken geeft eveneens toegang tot een tweede terras aan de achterzijde. De nachthal met ingebouwde kasten geeft toegang tot drie slaapkamers, een douchekamer en een apart toilet. Het appartement beschikt over hoogrendements dubbel glas en bevindt zich in een goed onderhouden gebouw. Een privatieve kelder is inbegrepen. Er is tevens de mogelijkheid om een ruime garage in het gebouw aan te kopen voor €35.000. Indeling Inkomhal met veiligheidsdeur Lichtrijke woonkamer ±30 m² Uitgeruste keuken met toegang tot terras Nachthal met ingebouwde kasten 3 slaapkamers Douchekamer Apart toilet Terras vooraan over de volledige lengte Terras achteraan Troeven Bewoonbare oppervlakte ±105 m² 3 slaapkamers Twee terrassen Appartement in zeer goede staat Lift Privatieve kelder Garage mogelijk aan te kopen Kleine, goed onderhouden mede-eigendom Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen, ideaal voor gezinnen of als investering. Prijs: €280.000 Garage (optioneel): €35.000 Meer weten?

1000 Brussel (Filips de Goede 32 2AR) - Gelegen in het hart van de Europese wijk, op een steenworp afstand van de Europese instellingen en het openbaar vervoer, zeer mooi appartement / studio met slaaphoek op de tweede verdieping achteraan. Met een oppervlakte van ± 40 m²! Dit appartement is als volgt ingedeeld: een inkomhal, een keuken, een woon-/eetkamer, een slaaphoek, een doucheruimte, een apart toilet. Kelder in de ondergrondse, vuilnisruimte. ** TECHNISCHE INFORMATIE** - EPC: G; - Elektriciteit conform; - Individuele meter voor koud water (doorvoer); elektriciteit; INFORMATIE en BEZICHTIGINGEN bij Jérôme Boone op ### of via e-mail ### Meer weten?

Direct Immo presenteert u dit appartement met 2 slaapkamers, ideaal gelegen aan de Mutsaardlaan 73, 1020 Laken, met een adembenemend uitzicht over Brussel. Het appartement is als volgt ingedeeld: een inkomhal met ingebouwde vestiaire, een lichte woonkamer van 27 m² met toegang tot een aangenaam terras van 8 m², een keuken van 8 m², twee slaapkamers van 14 m² en 8 m², een badkamer van 3 m², een nachthal en een apart toilet. Dit appartement ligt op de 16e verdieping en geniet van veel lichtinval en een vrij uitzicht over de stad. Het pand heeft een zeer goede EPC-klasse B, wat een interessante energieprestatie garandeert, en een elektrische installatie die conform is tot 2048. Ideaal als eerste aankoop of als investering. Dit appartement beschikt over een parkeerplaats voor de prijs van : 10.000€ Neem voor meer informatie contact met ons op via e-mail op ### of telefonisch op ### / ### Meer informatie op ### Meer weten?

BRUSSEL – STADSCENTRUM – 1-SLAAPKAMERAPPARTEMENT 68m² TE VERNIEUWEN Ideaal gelegen in het hart van het stadscentrum, op een steenworp van de Grote Markt en het Centraal Station, in een privaat en beveiligd domein, stelt Ravel Estate dit 1-slaapkamerappartement van ±68 m² op de 3ᵉ verdieping voor. Een eigendom geschikt voor een eerste aankoop of investering, in een levendige en goed bereikbare buurt, dicht bij winkels, openbaar vervoer en restaurants. Het appartement, op te frissen, opent op een inkomhal die toegang geeft tot alle kamers: een woonkamer, een apart toilet, een slaapkamer, een badkamer en een keuken met balkon. Het biedt potentieel voor optimalisatie en vernieuwing. Aanvullende informatie: Gemeenschappelijke kosten: ± €80/maand (onderhoud van de binnenkoer, syndicus, verzekering, enz.) EPC: F Elektriciteit niet conform 2 private kelders Opfrissingswerken te voorzien Een kans om een appartement te verwerven dat opgefrist moet worden, in het stadscentrum, in een rustige en beveiligde omgeving, in een van de meest gegeerde wijken van Brussel. Niet-contractuele foto’s. Info & Bezoeken: RAVEL ESTATE – ### – ### – ### Meer weten?

Gelegen in een rustige straat, in de onmiddellijke nabijheid van alle faciliteiten (scholen, openbaar vervoer, winkels, winkelcentrum “Dockx”), op de 2de verdieping van een kleine mede-eigendom in oprichting (basisakte in opmaak) bestaande uit drie eenheden, heeft Urban-Concept het genoegen u dit lichtrijke appartement van +/- 75 m² (oppervlakte volgens EPC-certificaat) voor te stellen, ingedeeld als volgt: inkomhal, wasruimte, leefruimte in open space van +/- 34 m² (living 19 m² - eetkamer 10 m² - open keuken 5 m²), badkamer +/- 3,5 m² met douche en toilet, slaapkamer van +/- 15 m², bureau van +/- 8,5 m² (officiële bestemming = bureau). Het geheel verkeert in zeer goede algemene staat, individuele gasketel, dubbele beglazing met PVC-ramen. EPC: “E” 267 kWh/m²/jaar. Elektrische installatie niet conform. Huurcontract lopende (aanvang: 01/07/2011). Basisakte in opmaak (kosten basisakte (+/- €900) en ereloon landmeter (+/- €600) ten laste van de koper). Onroerende voorheffing momenteel niet gekend. Beschrijving louter informatief en niet-contractueel, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen en onder voorbehoud van het verkrijgen van stedenbouwkundige inlichtingen. Meer weten?

Gelegen in een rustige straat, in de onmiddellijke nabijheid van alle faciliteiten (scholen, openbaar vervoer, winkels, winkelcentrum “Dockx”), op de 1ste verdieping van een kleine mede-eigendom in oprichting (basisakte in opmaak) bestaande uit drie eenheden, heeft Urban-Concept het genoegen u dit lichtrijke appartement van ongeveer 75 m² (oppervlakte volgens EPC-certificaat) voor te stellen, ingedeeld als volgt: inkomhal, wasruimte, leefruimte in open space van ongeveer 31 m² (living 14 m² - eetkamer 10 m² - open keuken 7 m²), badkamer van ongeveer 5 m² met ligbad en toilet, slaapkamer van ongeveer 13 m², bureau van ongeveer 7 m² (officiële bestemming = bureau). Het geheel verkeert in zeer goede algemene staat, met individuele gasketel en dubbele beglazing met PVC-ramen. EPC: “F” 335 kWh/m²/jaar. Elektrische installatie niet conform. Huurcontract lopende (aanvang: 01/10/2025 voor een duur van 1 jaar). Basisakte in opmaak (kosten basisakte (+/- €900) en ereloon landmeter (+/- €600) ten laste van de koper). Onroerende voorheffing momenteel niet gekend. Beschrijving louter informatief en niet-contractueel, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen en onder voorbehoud van het verkrijgen van stedenbouwkundige inlichtingen. Meer weten?