Huis in openbare verkoop - Falmagne

Openbare verkoop uitsluitend via het veilingplatform ### De veiling sluit op 7 april 2026 om 10 uur. Chalet (nr. 50) gelegen in het hart van het vakantiepark "Les Gaux", met terras en privéparkeerplaats. Indeling: • Gelijkvloers: woonkamer met keukenhoek, een slaapkamer, een badkamer met toilet, een vestiaire. • Mezzanine die plaats biedt aan een slaapkamer of een kantoor. Het pand moet worden opgeknapt (EPC G, elektriciteit niet conform), waardoor u het naar eigen smaak kunt renoveren. Aangezien het een domein betreft dat voorbehouden is voor tweede verblijven (vakantie/vrije tijd), is een domicilie in principe verboden. De veiling start bij tienduizend euro (€ 10.000). Start van de veiling: maandag 30 maart 2026 om 10.00 uur. Einde van de veiling: dinsdag 7 april 2026 om 10.00 uur. Bezichtigingen: op afspraak bij de heer JANSSEN (0473 /82.23.65). De verkoopvoorwaarden en andere nuttige documenten kunnen worden gedownload op ### Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het notariskantoor DELMOTTE & BOURGUIGNON (082/222.111 of ### ). Meer weten?

Deze charmante woning in Assesse biedt een unieke kans voor investeerders en geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbaar en karaktervol vastgoed. Gelegen in het rustige dorp Sart-Bernard, bevindt dit huis zich op een perceel van ongeveer 10,38 are, met een totale woonoppervlakte van circa 135 m². De woning is momenteel enkel de blote eigendom, wat betekent dat de usufructuari nog in het pand woont. Dit maakt het een interessante aankoop voor wie wil investeren in vastgoed met een stabiele huurstatus, of voor wie op korte termijn geen hoofdwoning zoekt, maar wel de waarde en locatie waardeert. Het huis zelf beschikt over drie gevels, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer binnen. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een praktische indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een gastentoilet, een lichtrijke woonkamer en een functionele keuken. Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers en een badkamer, waardoor de woning ideaal is voor een klein gezin of als rustgevende woonplek. De woning ligt op een groot, groene tuin zonder inkijk, met uitzicht op de uitgestrekte velden, wat bijdraagt aan de rustgevende sfeer en privacy. De locatie is bijzonder gunstig: alle voorzieningen zoals winkels en scholen liggen vlakbij, terwijl de bereikbaarheid met openbaar vervoer (stations en busverbindingen) en de nabijheid van belangrijke verkeersassen (N4, E411) zorgen voor een uitstekende connectiviteit. De prijs voor deze woning bedraagt slechts 30.000 euro, inclusief de wettelijke details zoals het kadastraal inkomen van 735 euro. Dit biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor kopers die willen investeren in vastgoed in de regio. Het pand is niet verhuurd en de beschikbaarheid wordt in onderhandeling vastgesteld. Met zijn rustige ligging, grote tuin en goede bereikbaarheid is deze woning een interessante optie voor wie op zoek is naar een betaalbaar vastgoedproject of een rustig toevluchtsoord binnen een prachtige landelijke omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen; dit vastgoed biedt kansen die u niet wilt missen. Meer weten?

Deze voordelige woning in Rochefort biedt een uitstekende kans voor investeerders of wie op zoek is naar een betaalbaar project. Gelegen aan de Rue de la Passerelle 27, bevindt deze woning zich op een perceel van 98 m² en wordt momenteel aangeboden voor slechts €35.000. Het betreft een tweegevelwoning met een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen, waarvan de basisvoorzieningen klaar zijn voor verdere afwerking. De woning beschikt over een leefruimte op het gelijkvloers, inclusief een woonkamer, eetkamer en keuken, evenals een badkamer met douche en toilet, en een aparte ruimte voor de verwarmingsinstallatie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer met bad en toilet, terwijl de zolderruimte toegankelijk is voor opslag of verdere ontwikkeling. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van functionele elementen en energetische voorzieningen. De dubbele beglazing in PVC zorgt voor een goede isolatie, terwijl de centrale verwarming op mazout het comfort verhoogt. Het pand is niet verhuurd en kan onmiddellijk worden vrijgemaakt bij notariële akte, waardoor het een aantrekkelijke optie vormt voor kopers die willen investeren in een woning met potentieel. De kadastrale aanduiding geeft aan dat het om een vastgoedeenheid in Rochefort gaat, met een gunstige locatie nabij het stadscentrum en alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien is er geen overstromingsrisico vastgesteld, wat bijdraagt aan de stabiliteit en veiligheid van de investering. Deze woning biedt een stevige basis voor renovatie of herontwikkeling en is ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare investering in het hart van de Ardennen. Met een EPC-score van 350 kWh/m²/jaar voldoet het niet aan de huidige energie-eisen, maar dit biedt volop kansen voor verbetering en energetische renovatie. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een unieke kans om in Rochefort te investeren tegen een scherpe prijs, dus wacht niet te lang! Meer weten?

Te koop in Maillen: een interessante woning die perfect geschikt is voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed in de regio. Deze residentie, gelegen aan de Rue de Lustin 55 A, biedt een goede basis met verschillende praktische voorzieningen en een gunstige ligging. Met een vraagprijs van 100.000 euro, is dit een unieke mogelijkheid voor kopers die willen investeren in een woning met potentieel. De woning behoort tot de bouwjaar 1995 en is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe eigendom of het kan dienen als investering. De woning beschikt over een ruime indeling verdeeld over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers bevindt zich een gang, een grote woonkamer van ongeveer 33m² die toegang geeft tot een gezellige terras, een functionele keuken, een praktische wasruimte en een garage van circa 16m². Het eerste verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk 14m², 12m² en 12m², samen met een bureau en een badkamer. Daarnaast is er nog een zolderruimte voor extra opslag of creatieve doeleinden. Het souterrain biedt drie kelders en toegang tot een geventileerde vide, wat de opslagmogelijkheden vergroot. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd door mazout, wat gebruikelijk is voor deze regio. Het EPC-rapport toont een primair energieverbruik van 420 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energiezuinige upgrades. Gelegen in Maillen, geniet u hier van een rustige leefomgeving met goede bereikbaarheid en faciliteiten in de buurt. De woning heeft vier gevels, wat bijdraagt aan de goede ventilatie en daglichttoetreding. De regio heeft geen overstromingsrisico, wat extra gemoedsrust biedt voor potentiële kopers. Met de beschikbaarheid bij akte en de aantrekkelijke prijs, is dit een kans die u niet mag missen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt veel potentieel voor zowel eerste kopers als investeerders die willen uitbreiden in deze mooie omgeving. Meer weten?

Deze residentie in Doische biedt een interessante investeringsmogelijkheid, gelegen aan de Rue des Ruelles 2. Momenteel wordt het onroerend goed via een openbare veiling aangeboden, met een startprijs van slechts €45.000. Dit omvat drie te renoveren eenheden: een garage aan Rue des Ruelles 4A+, eenwoonruimte op de begane grond aan Rue des Ruelles 2 en een tweede woning verdeeld over de eerste en tweede verdieping aan Rue des Ruelles 4A. Het geheel vormt een veelbelovende basis voor wie op zoek is naar een project in een landelijke omgeving, met de mogelijkheid om een woonhuis te moderniseren en te personaliseren. De aanwezigheid van verschillende ruimtes en de mogelijkheid tot virtuele bezichtigingen bieden potentiële kopers een duidelijk beeld van de situatie en de context van het pand. Het onroerend goed beschikt over vier slaapkamers, wat het geschikt maakt voor zowel gezinnen als investeerders die willen verhuren of uitbreiden. De EPC-waarde bedraagt 643 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er mogelijk energetische verbeteringen nodig zijn om de woning energie-efficiënt te maken. Het object staat niet onder een voorkooprecht en is beschikbaar bij akte, zonder lopende huurcontracten. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om het terrein ter plaatse te bezoeken na contact met de betrokken makelaar of notaris. De veiling vindt online plaats van maandag 20 april 2026 tot dinsdag 28 april 2026, met de uiteindelijke toewijzing op dinsdag 5 mei 2026 bij de notarissen Augustin de Lovinfosse en Alain van Doorslaer de ten Ryen in Florennes. Dit vastgoed biedt dus een unieke kans voor wie geïnteresseerd is in renovatieprojecten in een rustige regio. Met een aantrekkelijke startprijs en de mogelijkheid tot virtuele bezichtigingen, ligt de focus op creatief gebruik en waardecreatie. Potentiële kopers worden aangemoedigd contact op te nemen met de betrokken makelaar of notaris voor verdere informatie en om een bezoek te plannen. Dit is een spannende gelegenheid om een woning in landelijke omgeving te verwerven en te transformeren tot een eigen thuis of waardevolle investering. Neem snel contact op voor meer details en verzeker uzelf van deelname aan deze veiling. Meer weten?

Een gebouw Quai de l’Industrie 32, opp. 1a 87ca. N.g.k.i. 1.414€. Vrij van gebruik. Woongebied. EPC : D/279. Contr. elektr. niet conform. Info & bezoeken : Maxime (Notavisit) - ### Begin biedingen : donderdag 09.04.26 om 12u - Einde biedingen : vrijdag 17.04.26 om 12u - Instelprijs : 275.000€ - Bodverhoging : 1.000€ - Ondertekening akte : donderdag 23.04.26 om 10u - ### - Ref. pand : 293457. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Rochefort, gelegen aan de Rue de la Montagne 5, een aantrekkelijk vastgoed dat nu te koop staat voor €60.400. Deze woning, verdeeld over drie niveaus, biedt praktische woonruimte in een rustige en centrale omgeving. De woning bestaat uit een gelijkvloers met een functionele keuken, een gezellige woonkamer, een slaapkamer, een badkamer uitgerust met een lavabo en douche, evenals een praktische wasruimte, WC, en bergruimte. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal en twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor diegenen die extra ruimte zoeken. De bovenverdieping herbergt een kleine kamer en een handige zolder, perfect voor opslag of creatieve doeleinden. Het pand heeft een totale inhoud van 88 kubieke meter en is voorzien van zowel enkel- als dubbel glas in houten en PVC kozijnen, wat zorgt voor goede isolatie en geluidsdemping. De woning wordt verwarmd met een pelletkachel, waardoor het energieverbruik efficiënt wordt beheerd. De kadastrale referentie is Rochefort/1ère division/Rochefort, sectie A N°0684R P0000, wat de rechtstreekse identificatie van het onroerend goed bevestigt. De EPC-score van 447 kWh/m²/jaar geeft inzicht in de energieprestatie van dit vastgoed, dat niet onderhevig is aan overstromingsrisico's, wat bijdraagt aan de stabiliteit en veiligheid van het wooncomfort. Gelegen in Rochefort geniet u van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en lokale voorzieningen. De woning staat momenteel niet verhuurd en is beschikbaar op overeen te komen datum, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe woonplek. Met een bescheiden kadastraal inkomen van €387 en geen BTW, vormt deze woning een interessante investering voor kopers die op zoek zijn naar betaalbare woonruimte in deze charmante regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Deze te renoveren woning in het rustige Ciney biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen aan de Rue Charles Balthasar 141, bevindt dit vastgoed zich op een perceel van ongeveer 182 m² en beschikt het over een praktische indeling met drie slaapkamers, een bureau, een keuken, een salon, een eetkamer en een badkamer. Daarnaast is er een kelder en een zolderruimte voor extra opslag. Het huis wordt verwarmd met een gasgestookte kachel en beschikt over een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning verkeert in een staat van renovatie en biedt de mogelijkheid om deze volledig naar eigen wens te herstellen en te moderniseren, waardoor het een aantrekkelijke investering is voor kopers met een visie. De locatie in Ciney is rustig en aangenaam, ideaal voor wie de voorkeur geeft aan een ontspannen leefomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De woning wordt vrij opgeleverd bij de definitieve akte, waardoor kopers snel kunnen starten met de verbouwingswerken. De huur- of verhuurmogelijkheden worden niet vermeld, maar het huis biedt zeker potentieel voor zowel eigen bewoning als herontwikkeling. Het is belangrijk te benadrukken dat de woning momenteel niet verhuurd is en beschikbaar komt na de verkoop. Met een kadastraal inkomen van 438 euro en een EPC-label F, is er nog werk aan de winkel op het gebied van energie-efficiëntie, maar dit opent ook kansen voor verdere investeringen in energiebesparende maatregelen. De vraagprijs bedraagt 90.000 euro, wat gezien de ligging en de staat van het pand aantrekkelijke voorwaarden biedt voor geïnteresseerden die willen investeren in een vastgoedproject in Ciney. Voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in een rustige omgeving en bereid is om te investeren in renovatiewerken, biedt deze eigendom een mooie gelegenheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Door deze aankoop te overwegen, zet u een stap richting het realiseren van uw woon- of investeringsdoelen in België. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning in Lustin, gelegen aan de Rue Rochers de Frène 22, een prachtige residentie die zich kenmerkt door haar solide bouw en gunstige ligging binnen de gemeenschap. Deze woning, gebouwd in 1973, beschikt over drie gevels en biedt een woonoppervlakte die overeenkomt met de gegevens uit het kadaster, namelijk 3 are. De woning is beschikbaar voor verkoop tegen een prijs van €140.000 en staat open voor nieuwe bewoners. Met zijn rustieke gevels in baksteen en natuursteen straalt deze woning tijdloze authenticiteit uit, terwijl het interieur diverse praktische en comfortabele ruimtes omvat die perfect aansluiten bij een eigentijdse levensstijl. Binnen wordt u verwelkomd door een ruime ontvangsthal die toegang geeft tot het gelijkvloers, waar zich een apart toilet en een gezellige woonkamer met balkon bevinden. De keuken is uitgerust en geeft toegang tot het terras en de tuin, waardoor buitenleven en ontspanning binnen handbereik liggen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche en toilet, evenals een werkruimte die geschikt is voor thuiswerken of hobby’s. Een bijzonder pluspunt is de zolder, die verder kan worden ingericht naar wens, wat extra woonruimte of opslag biedt. Het ondergrondse gedeelte omvat een grote garage, een verwarmingsruimte, een kelder en een bergruimte. Buiten treft u een tuin aan met een garage en een passage langs de zijkant van het perceel, ideaal voor parkeer- of recreatiedoeleinden. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout en dubbele PVC-ramen voor optimale isolatie. De energieprestatiecertificaat (EPC) toont een D-label aan met een E-totaal van 52.160 kWh per jaar en een energiewaarde van 335 kWh/m² per jaar. Het vastgoed verkeert in een goede staat van onderhoud en is vrij om te betrekken, klaar voor onmiddellijke bewoning. De ligging in Lustin biedt diverse gemeentelijke diensten en voorzieningen, wat de woonervaring verder verrijkt. Voor geïnteresseerden die zoeken naar betaalbaar vastgoed met potentieel in een rustige omgeving, is dit object zeker de moeite waard om te bekijken. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze aantrekkelijke woning. Meer weten?

Deze woning in Florennes biedt een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een betaalbaar vastgoed in een rustige en centrale locatie. Gelegen aan de Rue Saint-Pierre 3, bevindt deze unifamiliale woning zich in het hart van het dorp, op een steenworp afstand van lokale winkels, bushaltes en scholen. Met een vraagprijs van slechts 40.000 euro, is deze woning ideaal voor wie een betaalbare investering zoekt of een renovatieproject wil aanpakken. Het huis beschikt over een praktische indeling, met op de begane grond een gezellige eet- en woonkamer, een functionele keuken en een badkamer met toilet. De directe toegang tot de tuin maakt het mogelijk om buiten te genieten en eventueel een tuinfeestje te organiseren. Boven zijn er twee ruime slaapkamers en een grote zolder die nog verder kan worden ingericht of gebruikt als opslagruimte. Daarnaast is er een kelder aanwezig, wat extra praktische ruimte biedt. De woning is uitgerust met dubbel glas dat ongeveer 15 jaar oud is, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, hoewel de centrale verwarming nog moet worden vervangen vanwege de 1500-liter ketel. De woning is aangesloten op het rioolnetwerk en beschikt over een EPC-certificaat met energieklasse 237 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energieprestaties. Het huis wordt niet verhuurd en is beschikbaar onmiddellijk na de notariële akte, wat het interessant maakt voor zowel particuliere kopers als investeerders. De ligging in Florennes biedt verschillende voordelen voor wie op zoek is naar rust en bereikbaarheid. Het dorp kent een goede infrastructuur met nabijgelegen voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Dankzij de centrale ligging zijn lokale scholen, winkels en vervoer makkelijk te bereiken, waardoor deze woning vooral aantrekkelijk is voor gezinnen of mensen die de voorkeur geven aan een rustige landelijke omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het grondstuk beschikt over een mooie tuin, ideaal om te ontspannen of te tuinieren, en biedt de mogelijkheid voor verdere uitbreidingen of verbeteringen. De beschikbaarheid bij akte biedt flexibiliteit voor potentiële kopers die snel willen investeren in deze woning. Bent u geïnteresseerd in deze betaalbare woning in Florennes? Neem gerust contact op voor een bezoek op afspraak. Onze adviseurs staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en u alle nodige informatie te verstrekken. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans om te investeren in Belgisch vastgoed tegen een zeer gunstige prijs in een aangename dorpse omgeving. Wacht niet te lang en contacteer ons vandaag nog voor meer details of om een afspraak in te plannen. Meer weten?