Huis te koop - Ledeberg (9050)

Ligging Waar menig AA Gent supporter zijn trouw zwoer aan de heilige grasmat is nu een fijne en gegeerde woonbuurt. Gentbrugge is hot en heeft ook alles te bieden voor een comfortabel gezinsleven. Daarbovenop beschikt deze woning over de uitstraling die je zoekt. De aanleg van nieuwe bewoning met collectieve tuinen en ruimte voor horeca, coworking, kinderdagverblijf, sportfaciliteiten en parken maken deze woonplek in de toekomst nog aantrekkelijker. Jaren '30 rijwoning met art deco elementen Een fijne gevel met voortuintje verwelkomt je in de Tennisstraat. Eens binnen is er een handige bergplaats voor fietsen en vestairemateriaal en een overweldigend mooie glazen deur die je uitnodigt naar de leefruimte. Het gelijkvloers werd samen met de tweede verdieping gerenoveerd met behoud van smaakvolle elementen. Let op de gezelligheid en charme, de houten vloer, het open karakter, grote lichtinval en open keuken. Schuif het raam open en geniet van een zonnige stadstuin met terrasjes en waterpartijen, momenteel op te frissen maar met heel veel potentieel. Achteraan is er een tuinberging. Verder op het gelijkvloers de badkamer, berging en toegang naar de kelder. Op de eerste verdieping vind je 2 grote slaapkamers. Deze verdieping werd nog niet gerenoveerd. De tweede verdieping heeft nogmaals een grote, volledig vernieuwde, slaapkamer. Contacteer Delphine voor meer informatie of een bezoek: ### of via ### Meer weten?

Verleidelijke ligging Een unieke kans om te wonen en ondernemen in het hart van de stad. Gelegen in de bruisende omgeving van de Kouter, aan een prachtig heraangelegde straat langs de Petercelle-as. Levendige winkelstraat Stap naar buiten en dompel jezelf onder in een levendige winkelstraat met een alternatief aanbod: van gezellige boetieks tot charmante restaurants en trendy (wijn)bars, tot unieke tweedehandsvondsten, hier vind je voor elk wat wils. Nederkouter is een belangrijke toegangspoort tot de stadskern, op wandelafstand van de Kouter en de Veldstraat en met openbare parkeergelegenheid nabij. Er heerst een dynamische sfeer en het is een plek waar dagelijks een diverse groep mensen passeert, van jongeren die tussen universiteitslessen door even pauzeren tot voorbijgangers die langsfietsen of met de tram op weg zijn naar het Sint-Pietersstation. Deze bruisende verkeersas belooft maximale zichtbaarheid voor uw onderneming. Toekomstgerichte mogelijkheden Deze eigendom biedt een unieke kans voor het bouwen van een project, bestaande uit: / winkel van 91,3m² + etalage, patio, stockage, sanitair en bureau / appartement 1 met 2 slaapkamers en terras / appartement 2 met 2 slaapkamers en terras zie ook plannen op onze website ### . Contacteer Delphine voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: ### of via ### Meer weten?

LIGGING Deze energiezuinige stadswoning is gelegen in de Emanuel Hielstraat. Een toplocatie in het centrum van Gentbrugge omringd door tal van winkels, sportfaciliteiten, openbaarvervoer, bakkers, slagers, de Gentbrugse Meersen, scholen, enz... Bovendien is het centrum van Gent slechts een boogscheut verwijderd en bieden de omliggende invalswegen en autostrade een perfecte verbinding voor woon-werkverkeer. INDELING Deze woning werd zojuist volledig energetisch gerenoveerd met kwalitatieve materialen en oog voor detail. U komt de woning binnen via een centrale inkomhal deze is voorzien van een gastentoilet en een authentieke trap. Vervolgens heeft u toegang tot de ruime woonkamer met open keuken en zicht op de tuin. Naast de geïnstalleerde keuken is er ook nog een berging voorzien met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Door het gebruik van grote raampartijen en hoge plafonds krijgt u een extra ruimtegevoel en veel natuurlijke lichtinval. Op het eerste verdiep is de eerste slaapkamer gelegen en een ruime badkamer met inloop douche en een bad. Vervolgens geniet het tweede verdiep ook nog over twee volwaardige kamer. Tot slot heeft de woning een leuke stadstuin met een perfecte zuid-west oriëntatie en een overdekte tuinberging. Kortom de ideale stadswoning waar u alles bij de hand geeft. Geen asbest - zonnepanelen - regenwaterput - conforme elektriciteit Voor meer info en/of een bezoek contacteer Clément ### Meer weten?

- Bezoekmoment (op afspraak!) - ZAT (19/7) - 10:00 tot 12:00 - In een gezellige en populaire buurt van Gentbrugge, vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer, vinden we deze charmante woning met zonnige, zuidoostgerichte tuin en terras. Een ideale starterswoning voor wie graag woont op fietsafstand van het centrum van Gent. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 154 m² en werd de voorbije jaren reeds gedeeltelijk gerenoveerd. Zo beschikt het huis over PVC ramen en deuren met dubbel glas, automatische rolluiken en een vernieuwd én geïsoleerd dak uit 2016. Ook technisch werd er geïnvesteerd met onder meer vernieuwde schouwbuizen en een volledige vernieuwing van de leidingen in 2013, inclusief aansluiting op de riolering. Via de inkomhal is er toegang tot de bovenverdieping en de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken en badkamer achteraan, met een groot raam en deur die uitgeven op het terras en de tuin. De keuken en badkamer werd volledig uitgebroken, zodat de toekomstige koper deze volledig naar eigen smaak kan inrichten en aansluiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De zolderverdieping werd volledig vernieuwd en afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer, gyproc-wanden, een veluxraam en nieuwe elektriciteitsaansluitingen. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan perfect ingericht worden als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Tot slot is er nog een praktische buitenberging, ideaal voor fietsen en tuingerief. Dankzij het gunstige EPC-label D geldt er bovendien geen renovatieverplichting. Een betaalbare woning met karakter en potentieel, die je verder naar eigen smaak kan afwerken. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Contacteer ons voor een bezoek via ### of bel ### Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Ja / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Deze rijwoning is gelegen dichtbij het centrum van Gent, doch op een rustige ligging. De woning heeft een terras en aangename ruime tuin en een voortuin. De indeling: - inkom, ruime living met open keuken, badkamer met ligbad en douchescherm, lavabomeubel, toilet. Berging met plaat voor wasmachine en droogkast. - draaitrap naar eerste verdiep met 2 slaapkamers - bovenste verdiep heeft 1 ruime slaapkamer en 1 kleinere slaapkamer Populaire ligging, 7 zonnepanelen en batterij, EPC B, elektriciteit conform, 3 dubbele beglazing en nieuwe voordeur. Interesse? ### of ### Meer weten?

Nieuwbouwwoning met verplicht 15 jaar sociale verhuur. Mooi nieuwbouwproject in een rustige woonwijk, in het hart van de Oost-Vlaamse sierteeltstreek. Kwalitatieve woning met 3 slaapkamers op perceel van 198 m² Gelijkvloers: inkomhal, toilet, leefruimte, open keuken, berging Verdieping: nachthal, toilet, 3 slaapkamers, badkamer Buiten: tuin, terras, gemeenschappelijke tuin, fietsenstalling, parking 15 jaar huurgarantie Investeren in deze nieuwbouwwoning is kiezen voor gemoedsrust en meerwaarde. Dankzij de huurgarantie geniet je 15 jaar lang van stabiele, gegarandeerde en geïndexeerde huurinkomsten. Sociaal Verhuurkantoor Dimensa staat in voor het beheer, onderhoud en herstellingen. Na 15 jaar wordt de woning in oorspronkelijke en perfect staat terug bezorgd. Jij ontvangt zorgeloos jouw maandelijkse huur. Vanaf 2040 is de woning vrij voor eigen bewoning of verdere verhuur in eigen beheer. Mooi rendement en meerwaarde Investeren in deze woning is kiezen voor een geraamd brutorendement van 4,47% per jaar. Fiscale voordelen Je profiteert van een verlaagd btw-tarief van slechts 6% en bent vrijgesteld van onroerende voorheffing. Prijzen vanaf 455.000 euro excl. kosten / woning 23/4 - 475.000 euro / woning 23/5 - 460.000 euro / woning 23/6 - 455.000 euro / woning 23/7 - 470.000 euro Contacteer Delphine voor meer informatie of een bezoek: ### of via ### Meer weten?

Uiterst interessante woning op goede ligging en geniet van een prachtige voorgevel. Indeling: inkomhal, traphal, garage, wasplaats, kantoorruimte met bijkeuken. Een leuke onderhoudsvriendelijke stadstuin waar het aangenaam vertoeven is in de zomer. 1ste verdieping: 1 ruime slaapkamer, badkamer, 2 keukens. 2de verdieping: lichtrijke woonkamer, slaapkamer, aangenaam zonnig terras. Deze woning kan een opfrissing gebruiken maar verkeert algemeen in goede staat! EPC: 457 UC: 3612552. Vg/Wg/Gmo/Vkr/Vv. Meer weten?

Prachtig gerenoveerde charmante herenwoning met 5 slk en zuid-westgerichte tuin, goedgelegen nabij centrum Gent. INDELING: inkom en charmante traphal, apart toilet, gezellige lichtrijke leefruimte, leuke leefkeuken met extra ontbijthoek, uitgevend op het terras en tuin met prachtige boom. Grote kelder. Op het 1ste verdiep bevinden zich de overloop, badkamer, douchekamer, wasplaats, 2 grote slaapkamers (momenteel dressing en extra leefruimte/bureau), en op het 2de verdiep bevinden zich nog eens 2 grote slaapkamers + extra toilet. Grote ingerichte zolder: polyvalente ruimte/masterbedroom. TROEVEN: grote lichtrijke ruimtes, leuke zuid-westgerichte stadstuin, centrale verwarming aardgas (EPC B), conforme elektriciteit, dubbele beglazing, PRACHTIGE GEVEL! Bezoek na afspraak met IMMO BEGUIN: ### Meer weten?

Troef: DE LIGGING – Mobiscore 9,4/10 – Fietsafstand Gent-centrum! INDELING: via de inkomhal komt u binnen in een gezellige en ruime leefruimte, gevolgd door de grote geïnstalleerde leefkeuken. Verder loopt u door naar een praktische berging/wasplaats, de badkamer en de toegang tot de grote, droge kelder. Vanuit de lichtrijke keuken hebt u rechtstreeks toegang tot de gezellige stadstuin met terras en tuinhuis. Op de 1ste en 2de verdieping zien we telkens 2 volwaardige slaapkamers, allen bereikbaar via een vaste trap. Vanuit de laatste kamer bereik je de zolder die ook nog eens kan ingericht worden tot extra kamer(s). GEGEERDE LIGGING: alle winkels, scholen, bus en het treinstation Gent-Dampoort op wandelafstand, als ook het recreatiepark/zwembad Rozebroeken en het Keizerpark. Bezoekdag: nu zaterdag 19 juli 2025. Voor meer info of het plannen van een bezoek, contacteer Marianne: ### Meer weten?

Ligging Het nieuwbouwproject "Menlo Park" is gelegen aan de rand van de Stad Gent, deelgemeente Sint-Amandsberg, en geniet van alle rust in een groene omgeving. Project en afwerking In fase 2 bieden we u 19 eigentijdse en energiezuinige woningen aan, 11 woningen en 8 schakelwoningen. De woningen worden opgetrokken in duurzame materialen en voldoen aan de laatste wettelijke normen qua isolatie en ventilatie. Er zal gestreefd worden om te bouwen volgens de BEN normering (Bijna Energie Neutraal). De woningen zullen worden verwarmd met een warmtepomp (vloerverwarming). Het architecturale ontwerp van A154 Architecten getuigt van een eigentijdse vormgeving. De woningen in Menlo Park hebben elke een eigen terras en tuin en de mogelijkheid om een parking aan te kopen in het nabijgelegen appartementsgebouw. De woningen liggen langs een private weg die voorzien is van een slagboom, zodat geen doorgaand verkeer mogelijk is en kinderen in alle veiligheid kunnen spelen op deze verkeersluwe strook. Aangenaam wonen wordt realiseerbaar in dit project gezien de uitzonderlijke ligging en gesitueerd op slechts op 10 min van het bruisende stadsleven. Voor meer info en/of afspraak bel Anthony op ### Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Meer weten?

Instapklare woning op een zeer goede ligging ! Indeling: inkomhal met gastentoilet, de lichtrijke leef-keuken die mooi aansluit op de ruime woon- en eetkamer, die uitkijkt op het charmante stadstuintje.1ste verdieping: twee ruime slaapkamers. 2de verdieping: ruime, lichte slaapkamer met directe toegang tot een opnamestudio of extra opbergruimte. Badkamer voorzien van een 2de toilet, ligbad met douchescherm en aansluiting voor een wasmachine. Op het 3de verdiep vindt u nog een gezellige mezanninekamer, perfect als logeerkamer, bureau of hobbyruimte. Ben jij op zoek naar een hippe woning op een gunstige ligging? Mail ons dan vandaag nog voor uw afspraak! EPC B - 152 UC: 3523560. Vg/Wg/Gmo/Vkr/Gvv. Meer weten?

Gelegen te Gentbrugge, energiezuinige woning die zonet een heel grondige renovatie onderging (epc B). Indeling: via de inkomhal treffen we eerst het gastentoilet. Gezellige woonkamer en open leef-keuken met zicht op de gezellige buitenruimte. 1ste verdieping: hier treffen we een ruime slaapkamer, grote badkamer met zijn inloopdouche, toilet en 2 lavabo's. 2de verdieping: 2 leuke slaapkamers met voldoende lichtinval. Instapklaar, vernieuwd en onmiddellijk beschikbaar! Bent u op zoek naar een energiezuinige woning op een heel gunstige ligging? Mail vandaag nog voor uw afspraak! EPC: 158 UC: 3623348. Vg/Wg/Gmo/Vkr/Gvv. Meer weten?

In een zeer aangename omgeving te Gentbrugge treffen we deze interessante rijwoning. Op wandelafstand van de tramlijn richting het centrum en vlakbij de snelwegen E40 en E17. De woning beschikt over een conforme elektrische installatie, een nieuw dak en overal dubbele beglazing. INDELING: Op de benedenverdieping bevinden zich de inkom, toilet, lichtrijke woonkamer, een keuken voorzien van zijn toestellen en een eetplaats. Op de eerste verdieping treffen we 3 slaapkamers, een vernieuwde badkamer met een 2de toilet. Aparte wasplaats. Graag een bezoek aan deze vastgoedtopper? Stuur dan vandaag nog uw mailtje! EPC: 298 UC: 3522257. Vg/Wg/Gmo/Vkr/Gvv. Meer weten?

Instapklare woning op een heel goede ligging! Indeling: inkomhal, toffe zithoek, eetplaats met ingerichte keuken, ruime badkamer met toilet. Aangenaam Zuidoost gericht terras. 1ste verdieping: 2 ruime slaapkamers en een tweede badkamer met toilet. 2de verdieping: 2 volwaardige slaapkamers. Enkele troeven van de woning zijn de centrale ligging, aangename buitenruimte... Ben jij op zoek naar een hippe woning op een centrale ligging of gewoon naar een goede investering dan nodigen we u graag uit voor een bezoek! Indien men het dak gaat isoleren bekomt men een EPC-label D! Indien men zowel het dak als de muren energetisch aanpakt zal een EPC-label B bekomen worden. Troeven van deze woning: conforme elektrische keuring, top-ligging!! EPC: 508 UC: 2446613. Gvg/Wg/Gmo/Gvkr/Gvv. Meer weten?

Welkom in deze gezellige, instapklare woning, gelegen in centrum Sint-Amandsberg. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een gezellige koer. De woning ligt op wandelafstand van station Gent-Dampoort, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de stad en het land. In de nabije omgeving zijn er meerdere bushaltes, zodat je vlot toegang hebt tot het openbaar vervoer. Binnen een straal van 1 kilometer vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, bakkers, slagers, restaurants, cafés, apotheken en banken. Indeling: -GLV: Je betreedt de woning en komt meteen binnen in de ruime leefruimte (25m2). Naast de leefruimte heeft u een aangename keuken (9m2) die door een schuifraam in verbinding staat met de gezellige koer (7m2). -1steV: Via de hal (6m2) heb je toegang tot zowel de eerste ruime slaapkamer (12,5m2), een apart toilet (2m2) en de badkamer (4,5m2). -2deV: Hier bevindt zich de tweede slaapkamer met velux (20m2) Heb je interesse en wens je een bezoek??? Neem nu contact met mij op!!! Meer weten?

Op een gunstige ligging treffen we deze heel ruime burgerwoning (234 m² bewoonbaar!) . Via de inkomhal begeven we ons naar de eerste leefruimte, achterliggend geniet de woning een tweede leefruimte en de keuken met toegang tot de stadstuin. Ruime kelder. 1ste verdieping: 2 ruime slaapkamers en een badkamer. 2de verdieping: 2 ruime slaapkamers. De 3de verdieping is nog niet ingericht en doet vandaag dienst als zolder maar kan perfect ingericht worden naar 2 slaapkamers en een badkamer. Dakisolatie is reeds aanwezig! EPC: 397 UC: 3099404. Gvg/Wg/Gmo/Gvkr/Gvv. Meer weten?

Deze gerenoveerde en energiezuinige woning telt 4 slaapkamers, een ruime stadstuin én een zolderverdieping die ideaal is als extra bergruimte. Op het gelijkvloers vind je een open, moderne keuken die naadloos overgaat in de leefruimte. De woning beschikt over conforme elektriciteit, ventilatiesysteem C, zes zonnepanelen, elektrische rolluiken en vliegenramen. Er is bovendien de mogelijkheid om een garage in de buurt te huren. De woning bevindt zich in een gezellige buurt. Op wandel- of fietsafstand vind je buurtparken, een ontmoetingshuis, verschillende supermarkten (zoals Bio‑Planet, Aldi en Carrefour), scholen en kinderopvang. Openbaar vervoer is vlot bereikbaar, en met de fiets sta je op slechts 7 minuten in het hart van Gent. Het nabijgelegen Groenevalleipark en natuurgebied De Bourgoyen zorgen voor rust en groen vlak bij huis. Indeling - GLV:Via de inkomhal kom je in de ruime leefruimte met open keuken (48 m²). Aansluitend is er een apart toilet (1,5 m²). En een stadstuin (19 m²) met een bergruimte. -1steV:Hier bevinden zich twee slaapkamers (11 m² en 14 m²), en een badkamer (5,4 m²) met douche. -2deV: Ook op deze verdieping zijn er twee slaapkamers (14 m² en 12 m²), waarvan één met ingebouwde kasten. -Zolder: Extra opbergruimte is voorzien op de zolderverdieping. Benieuwd naar deze woning? Neem gerust contact op om een bezoek in te plannen. Meer weten?

In deze “Laan” je gezin onderbrengen ? Ideaal. Alles is dichtbij, op zondag ga je gewoon inkopen doen op de markt op wandelafstand. Ruime living met open eiken keuken, veranda met 1e toilet, koer en grote berging. Sanitair op elke verdieping, 3 ruime slaapkamers en grote badkamer met douche en ligbad. Deze kan mogelijks worden verkleind met de creatie van een 4e slpk. Uitbreiding mogelijk, de buren hebben dit ook. Dan is die 4e slpk eveneens groot én geeft toegang tot het terras boven de keuken. De ramen zijn dubbel, de cv op gas, het platte dak recent vernieuwd en geïsoleerd. Electro is mits enkele ingrepen terug conform te stellen. EPC = C, geen renovatieverplichting. Het was verkocht, wegens bank ging de deal niet door. Haast je, voor deze opportuniteit terug weg is. Meer weten?