Huis te koop - Aarlen (pagina 2)

W Immobilière stelt u in Arlon deze gelijkvloerse driegevelwoning met garage en tuin voor, gelegen in een zeer rustige en gezochte woonwijk. Ze omvat een inkomhal, woonkamer, keuken, nachthal, drie slaapkamers, apart toilet, badkamer, schuur, berging en zolder. Dankzij de ligging in een doodlopende straat geniet u van volledige rust, met toch een onmiddellijke nabijheid van scholen, het station en de verbindingen richting Luxemburg. De westgerichte tuin biedt zon in de namiddag en avond, met een tuinhuis en een kelder. De woning is goed onderhouden en biedt mooi potentieel, ideaal voor een eerste aankoop of een senior. Enkele werken zijn te voorzien. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Arlon biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan de Avenue du 10ème de Ligne 16, bevindt deze woning zich op een gunstige locatie, dicht bij het centrum van Arlon en alle voorzieningen die een levendige stad te bieden heeft. Met een vraagprijs van 250.000 euro, biedt dit vastgoed een solide basis voor het creëren van een comfortabele en persoonlijke woning. De woning wordt momenteel als te renoveren aangeboden, wat veel ruimte biedt voor een koper met een creatieve inslag en renovatie-ambities. De woning beschikt over een inhoud van 178 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, en telt vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of een comfortabele levensstijl. De indeling omvat een hall, een leefruimte, een aparte keuken en sanitair, evenals twee badkamers en twee toiletten, wat praktische voorzieningen garandeert. Het huis wordt verwarmd op gas en beschikt over een ondergrondse kelder, wasruimte en berging, waardoor het functioneel en geschikt is voor toekomstige verbeteringen. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een noordwestelijke geveloriëntatie en twee gevels, met een tuin die zich uitstrekt over ongeveer 3,15 are. De tuin biedt voldoende ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de parkeerplaatsen buitengelegenheid bieden voor twee voertuigen. De woning staat op een perceel van meer dan 3 hectare, wat een aangename groene omgeving garandeert. Het bouwjaar en de staat van de elektrische installaties wijzen erop dat er nog werkzaamheden nodig zijn om het pand volledig te moderniseren en te optimaliseren, vooral op het vlak van elektriciteit, keuken en badkamer. Dankzij de gunstige ligging nabij het centrum en de uitgebreide voorzieningen, is deze woning ideaal voor een koper die een renovatieproject wil aangaan in een levendige en bereikbare omgeving. Neem contact op met W Immobilière via telefoonnummer ### of bezoek hun website voor verdere informatie. Dit vastgoed biedt volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken en te profiteren van de aantrekkelijke locatie in Arlon. Meer weten?

OFFRE ACCEPTÉE - VISITES SUSPENDUES - TREVI LUXEMBOURG vous présente une maison 3 façades sur un beau terrain de 15 ares parfaitement orienté SUD-OUEST à l’arrière. Située à proximité du centre d’Arlon et en retrait de la voirie, cette maison se situe en bordure immédiate du nouveau parc paysager de l’Hydrion en cours d’aménagement (2025-2026). Composition au rez-de-chaussée: hall d’entrée, wc indépendant, pièce de vie salon-salle à manger, cuisine séparée et véranda. Au premier étage: hall de nuit, 3 chambres (15, 14 et 8 m2) et salle de bains. Au deuxième étage (sur dalle): grand grenier aménageable environ 40 m2 bruts. Au sous-sol: plusieurs caves et chaufferie. Extérieurs: jardin, garage 1 voiture et abris de jardin. Equipements: double vitrage PVC avec volets manuels et chaudière gaz de ville. Maison saine au beau potentiel de rénovation. RC 1.063€. PEB D. Prix sous réserve d'acceptation du propriétaire. Renseignements et visites sur rendez-vous avec l’agence ### - ### Meer weten?

Deze woning in Arlon biedt een aantrekkelijk project voor wie op zoek is naar een huis met potentieel in een rustige en centrale locatie. Gelegen aan de Rue de l'Harmonie 26, bevindt deze woning zich in het hart van Stockem, een charmant dorp dat bekend staat om zijn gemoedelijke sfeer en goede bereikbaarheid. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €120.000 en is ideaal voor kopers die willen investeren in een te renoveren vastgoed dat volop mogelijkheden biedt voor personalisatie en uitbreiding. De woning bestaat uit twee verdiepingen en heeft een bewoonbare oppervlakte van 126 m², inclusief een ruime zolder die naar wens kan worden ingericht. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een woonkamer, eetruimte, keuken, badkamer met douche en toilet, evenals een garage. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een overloop, terwijl de zolderruimte nog verder kan worden afgewerkt. Het pand beschikt over twee gevels met een oostgerichte voorgevel, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Buitenaanzicht omvat een kleine voortuin en een achtertuin, beiden perfect voor ontspanning of tuinieren. Het perceel meet 145 m², met een bebouwbare oppervlakte van 86 m², waardoor er veel mogelijkheden zijn voor uitbreiding of aanpassingen volgens uw wensen. De locatie van deze woning biedt tal van voordelen; alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De nabijheid van grote verkeersassen zorgt voor goede verbindingen naar andere delen van Arlon en de regio. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en het huis wordt niet verhuurd, wat het een interessante optie maakt voor zowel investeerders als privékopers die willen wonen of verbouwen. Met een EPC-score van 801 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 206, voldoet deze woning aan de basisenergie-eisen, maar er zijn zeker nog verbeterpotentieel voor wie energiebewust wil investeren. Bent u geïnteresseerd in dit karaktervolle pand met veel potentieel? Neem dan contact op met W Immobilière via ### of bezoek ### voor meer informatie. Dit is een unieke kans om uw eigen stempel te drukken op een woning in een aantrekkelijke omgeving. Een vrijblijvende bezichtiging kan de eerste stap zijn naar het realiseren van uw woon- of beleggingsproject in Arlon. Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te koop in Arlon, ideaal voor wie op zoek is naar een project om volledig te renoveren. Gelegen op een perceel van 535 m², biedt deze woning een totaal woonoppervlakte van ongeveer 200 m². Het pand omvat een inkomhall met trap, een keuken en een achterkeuken met toegang tot de garage, een gezellige eetkamer, een stookruimte en twee toiletten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee in elkaar overlopen, en een badkamer voorzien van een douche. De woning beschikt over drie gevels en is gericht op het noorden, wat zorgt voor een heldere en natuurlijke lichtinval. Een groot deel van het interieur is nog in ruwe staat, waardoor er volop mogelijkheden zijn om uw eigen stempel te drukken en een comfortabele leefruimte te creëren. De woning is voorzien van een mazoutverwarming met een tank van 3.600 liter en kent momenteel enkele technische tekortkomingen, zoals een niet-conforme elektrische installatie en een EPC-waarde van G (517 kWh/m² per jaar). Het grote voordeel van dit vastgoed is de potentie om het volledig naar eigen wens te renoveren, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor ervaren renovatiegezinnen of professionals. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een noordelijk georiënteerd tuinoppervlak en een garage die plaats biedt aan één voertuig, met daarnaast nog ruimte voor één extra parkeerplaats buiten. De locatie in Arlon biedt rust en privacy, terwijl het toch dichtbij alle voorzieningen ligt die de stad te bieden heeft. De ligging is ideaal voor wie houdt van ruimte en rust, maar niet wil inboeten aan bereikbaarheid. Dit pand vormt een uitstekende basis voor een volledige renovatieproject, waarbij de koper de vrijheid krijgt om het volledig naar eigen smaak af te werken. Gezien de bouwstijl en de mogelijkheden biedt deze woning aanzienlijke potentie om te transformeren tot een modern, comfortabel thuis of een aantrekkelijk investeringsproject. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek hoe u van deze woning uw nieuwe thuis kunt maken in het charmante Arlon. Meer weten?

RA B-Lux presenteert deze ruime dorpswoning in het gegeerde Toernich, dicht bij alle voorzieningen. Helder, praktisch en ideaal voor een gezin. Indeling: Gelijkvloers: Lichte leefruimte, keuken met toegang tot het terras, stookruimte, vestiaire en wasplaats. 1e verdieping: 3 slaapkamers en badkamer met douche. 2e verdieping: 2 grote slaapkamers en inrichtbare zolder. Buiten: Terras en meerdere parkeerplaatsen. Troeven: PVC-ramen met dubbel glas, zonnepanelen, zonne-energie rolluiken, nieuwe ketel (2025). Een unieke kans in Toernich! Contacteer ERA B-Lux. Meer weten?

ERA B-LUX heeft het genoegen u dit huis te presenteren, dat ideaal gelegen is in het centrum van Aarlen. Dit huis ligt op een ideale locatie, vlakbij het station, winkels, scholen en snelwegen naar Luxemburg, en biedt twee slaapkamers met de mogelijkheid om twee extra slaapkamers in te richten op de zolder. Het is als volgt ingedeeld: Begane grond: Entreehal, woonkamer, volledig ingerichte keuken (geïnstalleerd in 2024), wasruimte, apart toilet, toegang tot de kelders. Eerste verdieping: Ruime overloop, twee slaapkamers, doucheruimte met toilet. Tweede verdieping: Inrichtbare zolder met veel potentieel. Buiten: Terras, privétuin, twee parkeerplaatsen. Technische kenmerken: • Conform elektrische installatie (2022) • PVC-ramen met dubbele beglazing (2016) • Oliegestookte verwarmingsketel (2016), mogelijkheid tot aansluiting op gas • Waterontharder Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op met ERA B-Lux om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

PRIX SUR DEMANDE Cette infrastructure sportive mixte profite de ± 3 ha 45 a 08 ca tout en bénéficiant d’un environnement privilégié. Le complexe, qui peut être qualifié comme neuf, dispose d’un accès aisé via le réseau routier / autoroutier et les aéroports. La structure équestre se définit en 18 boxes avec toutes les commodités nécessaires à l’entrainement des chevaux de sport tout en offrant un vaste parking pour vans & camions. Le corps de logis : Ce dernier se définit en un agréable et spacieux appartement aux finitions soignées, se ventilant en un espace séjour (salon – salle à manger – cuisine américaine) s’ouvrant sur les campagnes via deux baies vitrées et terrasse, une arrière cuisine, deux chambres, une salle de bains, un dressing & accès au Club House. Les infrastructures équestres : Elles se présentent en : - Une piste couverte en sable de 24 par 40 ; - Une piste extérieure en sable de 40 par 80 ; - Une piste extérieure en sable de 40 par 80 ; - Une piste extérieure en sable de 40 par 120 ; - Un rond de longe de 15 m de diamètre ; - Quatorze paddocks en herbe et quatre paddocks en sable ; … Conditions : Renseignement & visite en après signature de « N.D.A. ». Contact : Olivier Tontodimamma ### Meer weten?

W Immobilière stelt u deze woning met veel potentieel voor, ideaal gelegen in Arlon, vlak bij de autosnelweg, bushaltes, het treinstation en alle voorzieningen (het Hydrion-winkelgebied ligt op slechts 2 minuten afstand). Op het gelijkvloers vindt u een ruime en lichtrijke woonkamer, een keuken, een stookruimte met wasplaats, een apart toilet en een grote garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers van elk ongeveer 17 m² en een badkamer. De zolder, bereikbaar via een trap, biedt mooie mogelijkheden voor bijkomende inrichting. De kelderverdieping bestaat uit verschillende praktische kelders voor opslag. Buiten kunt u genieten van een grote tuin, perfect voor uw inrichtingen en ontspanningsmomenten. De brede zijgarage is ideaal voor uw voertuigen of als atelierruimte. Deze woning onderscheidt zich door haar royale volumes en praktische ligging, en biedt tegelijk de mogelijkheid om ze naar eigen smaak en behoefte te renoveren. Voor alle inlichtingen: W Immobilière - ### - ### De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Ze kan de verantwoordelijkheid van het agentschap niet in het gedrang brengen en ontslaat de geïnteresseerde niet van de nodige controles. Meer weten?

W Immobilière biedt u in Arlon een te renoveren woning met twee gevels aan, ideaal gelegen in het hart van het stadscentrum. U zult de gunstige ligging waarderen, op wandelafstand van het station, de winkels en de scholen. De woning bestaat uit een inkomhal, woonkamer–eetkamer, keukenruimte, apart toilet, drie slaapkamers, badkamer, zolder toegankelijk via luik, kelder en stookruimte. Deze woning biedt tal van inrichtingsmogelijkheden volgens uw wensen, ideaal voor een persoonlijk renovatieproject of een investering in het centrum van Arlon. Aan de slag met uw project! Voor alle inlichtingen: W Immobilière – ### – ### De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Ze kan de verantwoordelijkheid van het agentschap niet in het gedrang brengen en ontslaat de geïnteresseerde niet van de nodige controles. Meer weten?

Julietimmo heeft het genoegen dit grote herenhuis in het hart van Aarlen voor te stellen. Ideaal gelegen vlakbij het station, het stadscentrum en de hoofdroutes naar het Groothertogdom Luxemburg (E411 en N4). Dit prachtige gebouw heeft alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, lagere en middelbare scholen, restaurants, bioscoop, enz. De hoge plafonds en het cachet zullen je niet onverschillig laten. Het huis bestaat uit Begane grond: Entree, hal die leidt naar een woonkamer, een eetkamer met directe toegang tot een terras en een keuken. Eerste verdieping: nachthal, drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een nachthal, een grote studeer- of slaapkamer, een kleine slaapkamer en een zolder. Het huis heeft kelders en een parkeerplaats. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kun je contact met ons opnemen via ### . De door het agentschap verstrekte informatie is uitsluitend ter informatie en niet contractueel. Het agentschap kan niet verantwoordelijk worden gehouden voor eventuele fouten of omissies Meer weten?

Maison d'habitation trois façades située près des grands axes routiers, du centre ville, centre commercial, écoles et arrêt de bus. Elle comprend trois chambres, une grande cuisine équipée, une salle de bain avec douche italienne, un salon, salle à manger, un bureau avec poêle à pellet, un grenier aménagé, une véranda, une cour et un jardin. Panneaux photovoltaïques. Terrain de 3 ares 70 ca. Certificat énergétique numéro 20250408003347. Consommation primaire 303kwh/m2. Consommation, totale 55852 kwh/an. PEB D. ### Actuellement la maison est louée 1300 euros par mois. ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Arlon, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een huis met veel potentieel in een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue du Bois 2, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 170 m², verdeeld over verschillende niveaus en klaar voor renovatie. De woning bevindt zich op een perceel van 458 m², met een mooie westgerichte tuin waar u volop kunt genieten van de namiddag- en avondzon. Het pand beschikt over een solide basis met drie slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een royale kelderruimte. Op de bovenverdieping vindt u een grote zolder die naar wens kan worden ingericht, waardoor er extra woonruimte of opslag mogelijk is. Op de begane grond is er een praktische inkomhal, een ruime keuken en een gezellige woonkamer, ideaal voor gezinsleven of ontspanning. Deze woning staat bekend om haar grote potentieel en is ideaal voor iemand die graag zelf de handen uit de mouwen steekt. Het huis is niet verhuurd en klaar voor een nieuwe eigenaar die graag een eigen stempel wil drukken op het eigendom. De locatie in een rustige wijk nabij het platteland biedt zowel rust als gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Vier buitenparkeerplaatsen maken het gemak van parkeren mogelijk, terwijl de bebouwbare oppervlakte van 85 m² extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. Met een energieprestatiecoëfficiënt van 575 kWh/m²/jaar en een CO₂-uitstoot van 142, moet er rekening worden gehouden met eventuele energetische verbeteringen, maar dat biedt ook kansen voor renovatie en verduurzaming. Deze woning in Arlon is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een huis met grote mogelijkheden, gelegen in een kalme omgeving met het nodige comfort. De prijs van €255.000 wordt zonder btw gevraagd, wat deze woning toegankelijk maakt voor een breed scala aan kopers. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met W Immobilière via telefoonnummer ### of via hun website ### Alle verstrekte gegevens zijn indicatief en onder voorbehoud; wij adviseren u om alle informatie zorgvuldig te verifiëren voordat u tot aankoop overgaat. Maak snel uw afspraak en ontdek zelf de potentie van deze unieke woonkans in Arlon. Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cette maison de caractère à renover, située dans une rue résidentielle paisible à Freylange (Arlon), à quelques pas de l’école communale et des arrêts de bus. Offrant un environnement verdoyant, cette propriété se distingue par son charme authentique et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bien comprend une maison principale avec caves sur toute la surface, un grand fenil de 60 m² au sol avec entrée séparée, un jardin et un verger, le tout sur une belle parcelle orientée ouest. Le fenil offre un fort potentiel d’agrandissement ou la création d’une seconde habitation (sous réserve des autorisations). La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Spacieux hall d’entrée avec accès direct aux caves, desservant une cuisine indépendante (non équipée), un salon et une salle à manger. L’ensemble séduit par son cachet d’origine : parquet en chêne, belle hauteur sous plafond avec moulures, et portes en bois massif. 1er étage : Hall de nuit distribuant deux grandes chambres et une pièce en enfilade idéale comme bureau, dressing ou chambre supplémentaire. Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Grenier : Aménageable, avec un beau volume et un accès direct au fenil, parfait pour un projet futur. Sous-sol : Caves sur toute la superficie de la maison (+/- 135 m²), avec chaufferie, réserve, cave à charbon. Accès direct aux anciennes étables et au jardin. Dépendances : Grand fenil avec entrée séparée, idéal pour un atelier, un espace de stockage ou une seconde habitation. Extérieur : Jardin et verger complètent l’ensemble. Passage latéral pour un accès aisé. Aspects techniques : Construction de 1932-1933, PEB : classe E, Châssis bois, volets manuels, Chauffage central au mazout (chaudière années 70, 2 citernes de 500 L, PV Elec : non conforme, Toiture et charpente d’origine, Raccordement aux égouts. Localisation : À proximité directe d’Arlon, bien desservie par la N40 et l’E411, cette maison profite d’un cadre naturel agréable, tout en étant proche des commodités. Un parcours Vita borde le quartier, parfait pour les amateurs de plein air. Vous rêvez de renover votre maison avec un caractère authentique, dans un environemment idéal avec son verger ? Ce bien est une opportunité rare pour vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : ### – ### Meer weten?

Te koop: een uitzonderlijk bouwperceel op een steenworp afstand van het centrum van Arlon. Dit perceel heeft een indrukwekkende oppervlakte van ongeveer 15 are en is oostelijk georiënteerd. Het perceel biedt een gevelbreedte van 18 meter en een diepte van 65 meter. Momenteel staan er drie gebouwen op het terrein die gesloopt moeten worden. Voor de nieuwe constructie is het belangrijk dat deze in lijn ligt met de omliggende bebouwing en dat alle parkeermogelijkheden binnen het gebouw worden geïntegreerd. De verwachte dichtheid voor de nieuwbouw op dit perceel ligt tussen 3,1 en 3,6 wooneenheden, berekend over een diepte van 50 meter, wat overeenkomt met ongeveer 8,97 are. Deze cijfers dienen als richtlijn en er kan bij de aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning om een afwijking worden gevraagd. De uiteindelijke beoordeling zal gebaseerd zijn op de kwaliteit van het ontwerp, de voorgestelde woningen en andere geplande voorzieningen. Alle verstrekte informatie is indicatief en niet bindend, en geïnteresseerde partijen worden aangemoedigd om zelf verificaties uit te voeren. Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid om een nieuwbouwproject te realiseren op een toplocatie in Arlon, met de nodige flexibiliteit om uw eigen visie tot leven te brengen. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt €315.000. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in het centrum van Arlon, aan de Rue de Seymerich 7. De woning heeft een totale oppervlakte van 180 m², waarvan 157 m² woonoppervlakte. Het huis beschikt over drie slaapkamers en een ruime woonkamer, wat het geschikt maakt voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een comfortabel stadswoning. Daarnaast is er een garage voor twee auto’s, een groot voordeel in een centrale locatie, en een grote inkomhal die dient als vestiaire en ruimte voor het opbergen van fietsen. De woning is goed onderhouden en direct bewoonbaar, met een eenvoudige indeling die gebruik maakt van betonvloeren tussen de verdiepingen. De keuken en badkamer zijn functioneel ingericht, en de woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de woning een heldere uitstraling heeft. Buitenshuis beschikt het huis over een kleine, overdekte binnenplaats die uitkomt bij de keuken, ideaal voor buitenactiviteiten of als rustige buitenruimte. De locatie biedt een uitstekende connectie met het centrum van Arlon, met dichtbij winkels, scholen en andere voorzieningen. De woning is energiezuinig met een EPC-waarde van 248 kWh/m²/jaar en heeft een kadastraal inkomen van €1.070. Het huis is momenteel niet verhuurd en kan meteen betrokken worden, waardoor het zowel geschikt is voor bewoning als voor investering met een geschatte huurwaarde van ongeveer €1.000 per maand. Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg biedt u een zeldzame kans in het hart van Aarlen: een opbrengsteigendom bestaande uit twee woonunits en een handelsruimte op het gelijkvloers. Ideaal gelegen in een drukke straat, combineert dit pand zichtbaarheid, rendement en optimalisatiemogelijkheden. Het gelijkvloers omvat een handelsruimte met een grote etalage. Er is ook een apart toilet en een berging aanwezig. Dankzij de rechtstreekse toegang tot de eerste verdieping is een uitbreiding van de commerciële ruimte mogelijk, afhankelijk van uw behoeften. De eerste en tweede verdieping worden ingenomen door twee afzonderlijke appartementen, elk met een eigen toegang via het trappenhuis: 1e verdieping: ruime en lichtrijke woonkamer met salon en eetkamer, uitgeruste keuken, één slaapkamer, doucheruimte (douche, wastafelmeubel, toilet). 2e verdieping: salon en eetkamer, keuken, één slaapkamer, badkamer (bad, wastafelmeubel, toilet). Een inrichtbare zolder biedt bijkomende ontwikkelingsmogelijkheden. Het gebouw beschikt over kelders over de volledige oppervlakte, evenals een kleine private koer. Dit pand is een uitstekende investeringskans, zowel voor: een gemengd woon- en handelsproject, cohousing of klassieke verhuur, een professionele investering met uitbreidbare handelsruimte. De strategische ligging in het centrum van Aarlen, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer, station en parkeergelegenheid (Chasseurs Ardennais, Academie voor Schone Kunsten), zorgt voor een grote aantrekkingskracht voor zowel bewoners als professionele klanten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem nu contact met ons op via ### of per e-mail via ### Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen in Messancy, die mogelijkheden biedt voor investeerders of mensen die op zoek zijn naar een kleine pied-à-terre. Met 78 m² woonoppervlak. Het pand onderscheidt zich door zijn authentieke architectuur, een combinatie van steen en baksteen, die zichtbaar is vanaf de gevel. De hoofdingang is via een grote boogdeur, die toegang geeft tot het lichte interieur. De belangrijkste woonruimte is ontworpen met hoge plafonds en zichtbare houten balken. De moderne, functionele keuken is uitgerust met een royale eethoek. Deze open ruimte profiteert van veel natuurlijk licht. De woning heeft een volledig uitgeruste doucheruimte. Dit kleine huis ligt dicht bij alle voorzieningen en is een interessante kans voor een jong stel dat op zoek is naar een eerste aankoop of een investering. Meer weten?

Deze charmante woning in Arlon biedt een uitstekende combinatie van komfort, praktische indeling en gunstige locatie. Gelegen in een levendige straat met diverse winkels en voorzieningen, vormt deze woning een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden huis. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 174 m² en een terrein van 68 m², beschikt deze woning over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel gezin als gasten. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, een uitgeruste keuken, een moderne badkamer en meerdere kamers die perfect dienen als slaapkamers of werkruimtes. De woning beschikt tevens over een kelder met een op stahoogte, een praktische achtertuin gericht op het noordoosten, en diverse beveiligings- en comfortvoorzieningen zoals een alarmsysteem, dubbele beglazing en een veilig alarmsysteem. De indeling van het huis is praktisch en comfortabel, met een onderverdeling over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een lichte woonkamer, een salon, een bergruimte, een volledig uitgeruste keuken uit 2015 en een apart toilet. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers, een badkamer met ligbad, een lavabo en een toilet, evenals een wasruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een zolderkamer, ideaal voor een kantoor of extra slaapkamer. De kelder biedt extra opslagruimte en een verwarmingsruimte, en de woning beschikt over dubbele beglazing met versterkte ramen, moderne warmwaterinstallaties op gas, en een beveiligingssysteem met camera's. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en combineert hedendaags comfort met een functioneel ontwerp. De locatie in Arlon is ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De woning ligt in de buurt van winkels, supermarkten, restaurants, scholen, medische voorzieningen en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Ook de nabijheid van grote verbindingswegen zoals de E411 en E25 zorgt voor een vlotte toegang tot andere delen van België en Luxemburg. De woning is niet verhuurd, biedt bij de akte beschikbaarheid en wordt aangeboden tegen een prijs van €350.000. Dit vastgoed is een interessante investering voor zowel gezinnen als kopers die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een dynamische omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning te koop in Messancy, gelegen op een rustige locatie binnen het Domaine du Lac. Deze charmante woning met vier gevels biedt een praktische indeling en comfortabele woonruimte, ideaal voor wie op zoek is naar rust en eenvoud. De woning beschikt over een inkomhal, een keuken, een woonkamer, een badkamer, een verwarmingsruimte en één slaapkamer. Met een bewoonbare oppervlakte van 76 m² en een gebruiksvriendelijk ontwerp, is deze woning perfect voor bijvoorbeeld een senior of iemand die graag in een rustige omgeving wil wonen. Het perceel van 3,29 are heeft een westgerichte tuin van 150 m², waardoor je de hele middag en avond kunt genieten van zonlicht. Het buitengedeelte wordt aangevuld met twee parkeerplaatsen en een gezellig terras van 10 m², samen met een verzorgde tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De woning bevindt zich in een goed onderhouden staat, waardoor de nieuwe eigenaar zonder grote renovaties kan intrekken. De ramen zijn voorzien van dubbel glas in pvc, wat bijdraagt aan de isolatie, en de gasboiler, geïnstalleerd in 2019, zorgt voor efficiënte verwarming. Enkele verfrissingen kunnen nog aangewezen zijn om het comfort volledig te optimaliseren, maar de basis is uitstekend. De ligging is praktisch en veelzijdig: nabij scholen, winkels en belangrijke verkeersverbindingen richting Luxemburg. Daarnaast ligt het pand dicht bij diverse wandelpaden en natuurlandschappen, ideaal voor wie van een actieve levensstijl houdt of simpelweg wil genieten van de groene omgeving. De woning is beschikbaar vrij van huur en kan snel worden betrokken, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die snel willen verhuizen. De vraagprijs voor deze mooie woning bedraagt €295.000, wat marktconform is voor deze locatie en kenmerken. Met een kadastraal inkomen van €537 en geen btw-plichtige aspecten, biedt deze woning goede fiscale voordelen voor de nieuwe eigenaar. Ben je geïnteresseerd in deze woning of wil je graag meer informatie? Neem dan contact op met W Immobilière via telefoon op ### of bezoek hun website ### Dit vastgoed combineert een rustige woonomgeving met praktische voorzieningen en biedt volop potentieel voor verdere personalisatie. Aarzel niet om een afspraak te maken voor een bezichtiging en de mogelijkheden te ontdekken die deze woning te bieden heeft. Meer weten?