Villa te koop - Amel

We Invest Malmedy is verheugd om deze charmante boerderij te presenteren, een zeldzame woning met authentiek karakter, ideaal ontworpen om een gezin te huisvesten. Je zult worden verleid door de warme sfeer, dankzij de houten elementen en pittoreske gewelfde plafonds die het interieur zijn onmiskenbare charme geven. Buiten biedt deze woning een uitzonderlijke bucolische omgeving met een groot perceel van bijna 3.000 m², een prachtig terras op het zuiden, een zomerzwembad, een tennisbaan en een tuinhuisje. En dat alles in een rustige, groene omgeving! Begane grond: hal, studeerkamer met boekenkast, apart toilet, grote woon/eetkamer met open haard, ingerichte keuken, eerste serre omgebouwd tot winterkeuken met overdekte barbecue, tweede lichte serre grenzend aan de woonkamer en garage.1e verdieping: bijkeuken met toegang tot de zolder, slaapgedeelte met toegang tot 5 slaapkamers en een badkamer met douche, bad, toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping: zolder. Kelder: een kelder. Buiten: een zeer grote tuin met zwembad, tennisbaan, verschillende terrassen en verschillende vijvers. Technische kenmerken: edele materialen (massief eiken, breuksteen, enz.), elektriciteit volgens de voorschriften, verwarming op stookolie, tank van 5.000 liter volgens de voorschriften, septic tank, het hele pand is stedenbouwkundig in orde, houten ramen met dubbele beglazing, omheinde tuin, PEB = D (ref. 20250213024760 - 283 kWh/m².an - 75.159 kWh/jaar). Meer weten?

L'immobilière SPAGNOLO & MANOUVRIER vous propose une villa d'exception de 400 m² sur un terrain de 15 ares 73 à Waimes. Cette ancienne ferme réaménagée comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un bureau, une cuisine full équipée avec feu ouvert, un salon-salle à manger avec feu-cassette, un garage, et une véranda isolée de 60 m². Le premier étage dispose de trois grandes chambres, une petite chambre et une salle de bain. Au deuxième étage, un grenier aménageable en deux chambres. À l'extérieur, un jardin de 11 ares 3 orienté sud-est, une terrasse de 120 m² en marbre et deux pavillons avec jacuzzi. Panneaux photovoltaïques en toiture. Prix : 705.000 euros ou meilleure offre. Infos/visites : ### Meer weten?

Attention les yeux ! Superbe maison construite en 2016 à vendre à Steinbach (commune de Waimes). Cette maison dont le parement extérieur reste à terminer est très bien équipé en terme énergétique : 36 panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur (chauffage sol partout au rez-de-chaussée et dans les salle de bains), VMC double flux à l’étage, châssis triple vitrage, microstation d’épuration,… La maison se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE : hall d’entrée avec espace vestiaire, double garage, 2 pièces rangement/technique, WC séparé, bureau, grand séjour et salle à manger ouverts sur la cuisine super équipée. La pièce de vie est baignée de lumière par ses grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin. Arrière-cuisine avec accès à l’extérieur. 1ER ETAGE : vaste hall de nuit, 2 chambres « enfants » avec salle de douche, WC séparé, buanderie/dressing, chambre parentale avec salle de bain. Terrasse sur la toiture plate. Bonne orientation, la terrasse principale profite du soleil jusqu’au coucher. Situation idéale, proche du Ravel pour les promenades et à proximité des commerces et services tout en étant entouré de verdure. Il ne reste plus qu’à voir ça de vos propres yeux ! Il ne reste plus qu’à voir ça de vos propres yeux ! Meer weten?

L'étude NOTALIS a le plaisir de vous proposer à la vente la NU-PROPRIETE d'une SUPERBE VILLA nichée sur les hauteurs de Stavelot dans le charmant hameau d'HENUMONT. Cette AGREABLE maison unifamiliale des années 2000 se trouve sur une parcelle de 1221m² dotée d'une magnifique VUE PANORAMIQUE . Le propriétaire souhaite garder l'USUFRUIT de son bien jusqu'au jour de son décès (74ans). Le bien est composé comme suit: hall d'entrée, WC, grand séjour avec coin salon doté d'un poêle à bois, salle à manger lumineuse donnant sur le jardin, cuisine équipée (meubles, double évier, taques au gaz, four, lave-vaisselle, micro-ondes, frigo), arrière cuisine/buanderie. 3 garages en enfilade avec portes sectionnelles. Le double garage dispose d'un étage servant de bureau. NIV + 1: hall de nuit, chambre à coucher parentale avec espace dressing (meubles sur mesure), salle de bains privative (WC, sèche serviettes, évier, douche), chambre avec placards de rangements, seconde chambre avec mezzanine donnant sur le grenier, salle de bains (baignoire, évier, WC). La maison dispose d'un grand jardin plat orienté ouest, d'un abri de jardin et d'une terrasse couverte avec four à pizza. Techniques: chauffage central mazout (citerne 2400L), chaudière "idéal standard", station d'épuration, boiler thermodynamique, électricité conforme, compteur bi horaire et domotique, système de caméra de surveillance, châssis DV PVC blanc, RC = 1079€, PEB D = "301" kWh/m².an - 60.029 kWh/an (ref n°20241211008932). Possibilité d'une vente en viager. Plus de renseignements en l'étude NOTALIS (Guyot & Cremer) : ### Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het voorrecht om dit prachtige object te presenteren in een gewilde woonwijk, grenzend aan en met directe toegang tot het Lac de Warfaaz aan de achterzijde. Het eigendom wordt aangevuld met twee volledig ingerichte gîtes die voor een uitstekend inkomen zorgen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 289 m² zult u ook verleid worden door de perfecte algemene staat, de comfortabele, lichte leefruimtes en het prachtige uitzicht over de omliggende weelderige groene valleien. Een uitzonderlijk kader in een juweeltje van groen en toch vlakbij het kuuroord en de toeristische trekpleisters van de Ardennen ! Kelderverdieping : twee kelders van ongeveer 19 en 22 m² met stookruimte, garage. Begane grond : inkomhal, apart toilet, bureau of leeshoek, woonkamer van 49 m² die uitgeeft op een ruim terras, halfopen ingerichte keuken van ongeveer 18 m², bijkeuken, bureau, tuin, grote stenen parkeerplaats. 1ste verdieping : grote nachthal van +/- 16 m², twee slaapkamers van +/- 12 en 13 m², hoofdslaapkamer van +/- 25 m² met dressing en rechtstreekse toegang tot de badkamer. Gîte Begane grond : eetkeuken van 14 m², woonkamer, doucheruimte overdekt voorterras met open haard, achterterras uit het zicht.1ste verdieping : grote slaapkamer (+/- 26 m²) met aangrenzende doucheruimte . Lichte studio van ongeveer 43 m² met prachtig ononderbroken uitzicht, bestaande uit salon, eetkamer, keukenhoek, slaaphoek, doucheruimte en terras.Diversen : dubbele beglazing aluminium vanaf 2011 (studio) en dubbele beglazing hout vanaf 2020 (huis), centrale verwarming op olie (brander vanaf 2023), nieuwe boiler, nieuw geïsoleerd dak vanaf 2020, conforme elektrische installatie tot 2035, rioolwaterzuiveringsinstallatie, alarmsysteem, volledig omheind perceel, totale oppervlakte: 6.152 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 289 m², nuttige oppervlakte: +/- 354 m², K.I.: 2.395 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20240709010820, EPC : B, Energiescore : 145 kWh/m².an, Energieverbruik : 27.056 kWh/jaar. Meer weten?