Villa te koop - Wanne VBD20054

Hénumont 34 A 4980 Wanne

335 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD20054

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 199 m²
  • 5 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Hénumont 34 A 4980 Wanne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Wanne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'étude NOTALIS a le plaisir de vous proposer à la vente la NU-PROPRIETE d'une SUPERBE VILLA nichée sur les hauteurs de Stavelot dans le charmant hameau d'HENUMONT. Cette AGREABLE maison unifamiliale des années 2000 se trouve sur une parcelle de 1221m² dotée d'une magnifique VUE PANORAMIQUE . Le propriétaire souhaite garder l'USUFRUIT de son bien jusqu'au jour de son décès (75ans). Le bien est composé comme suit: hall d'entrée, WC, grand séjour avec coin salon doté d'un poêle à bois, salle à manger lumineuse donnant sur le jardin, cuisine équipée (meubles, double évier, taques au gaz, four, lave-vaisselle, micro-ondes, frigo), arrière cuisine/buanderie. 3 garages en enfilade avec portes sectionnelles. Le double garage dispose d'un étage servant de bureau. NIV + 1: hall de nuit, chambre à coucher parentale avec espace dressing (meubles sur mesure), salle de bains privative (WC, sèche serviettes, évier, douche), chambre avec placards de rangements, seconde chambre avec mezzanine donnant sur le grenier, salle de bains (baignoire, évier, WC). La maison dispose d'un grand jardin plat orienté ouest, d'un abri de jardin et d'une terrasse couverte avec four à pizza. Techniques: chauffage central mazout (citerne 2400L), chaudière "idéal standard", station d'épuration, boiler thermodynamique, électricité conforme, compteur bi horaire et domotique, système de caméra de surveillance, châssis DV PVC blanc, RC = 1079€, PEB D = "301" kWh/m².an - 60.029 kWh/an (ref n°20241211008932). Possibilité d'une vente en viager. Plus de renseignements en l'étude NOTALIS (Guyot & Cremer) : Tel 087/77.10.72

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 335 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 079 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

31 m²

Bewoonbare opp.

199 m²

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Oppervlakte kantoor

14 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

3

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Beveiligde deur

Ja

Haard

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Totale grondoppervlakte

1221 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

301 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241211008932

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD20054 Ref. verkoper: AdId:286828 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Arbre Aux Papillons

4,1 km 16' 4,7 km 6' 3,2 km 49' 4,1 km 49'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

3,1 km 14' 3,4 km 3' 2,3 km 38' 3,1 km 38'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

3,4 km 11' 4 km 5' 3,1 km 41' 3,4 km 41'

Middelbare scholen

College Saint-Remacle

3,4 km 14' 3,7 km 4' 3,1 km 41' 3,4 km 41'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

8,4 km 9'

Treinstations

Trois-Ponts

8,2 km 1º 8' 8,6 km 8' 5,1 km 1º 20' 8,2 km 1º 38'

Laadstations

42 Petit Coo

11,4 km 13'

Winkels

Carrefour Market Stavelot

3,7 km 16' 4 km 5' 3,2 km 44' 3,7 km 44'

Okay Stavelot

4,2 km 18' 4,5 km 6' 3,3 km 50' 4,2 km 50'

Delhaize Büllingen

4,3 km 18' 4,7 km 6' 3,5 km 52' 4,3 km 52'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

11,5 km 13'

Musea

Maison Du Pays De Salm

13,9 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

3,7 km 4'

Activiteiten

Malmundarium

11,8 km 13'

Kastelen

Château De Reinhardstein

22,1 km 24'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

22,4 km 22'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 57 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 58 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 26 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "Trois-Ponts" treinstation zijn.In minder dan 13 minuten vind je een oplaadstation ("42 Petit Coo") voor jouw elektrische auto.De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg is in 9 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Stavelot (5 minuten rijden), Okay Stavelot (6 minuten rijden), Delhaize Büllingen (6 minuten rijden).

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Malmundarium" bevindt zich op 13 minuten met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 4 minuten afstand met de auto.Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Parc Plopsa Coo".Het "Maison Du Pays De Salm" museum is vlakbij (14 minuten rijden).Wilt u het "Château De Reinhardstein" kasteel ontdekken? Het ligt op 24 minuten rijden.De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College Saint-Remacle" is 4 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "L'Arbre Aux Papillons" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle", op 5 minuten met de auto.Ecole Fondamentale Communale is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 14 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen