Huis te koop - Athus

WE INVEST Zuid-Luxemburg stelt u deze charmante gezinswoning voor, gelegen in Aubange, met mooie volumes en ideaal voor een gezin dat na renovatie een woning volledig naar eigen smaak wil creëren. Bij het binnenkomen valt meteen de functionele indeling en de ruime leefruimtes op, die een solide basis bieden met tal van uitbreidingsmogelijkheden. Indeling van de woning Gelijkvloers Een inkomhal geeft toegang tot de leefruimtes, waaronder de woonkamer, eetkamer en keuken, die uitkomen op de achterzijde van de woning met directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Het nachtgedeelte bestaat uit vier slaapkamers en een familiale badkamer. Kelderverdieping Twee kelders en een stookruimte bieden ruime opbergmogelijkheden. Zolder Een grote in te richten zolder met een mooie plafondhoogte biedt verschillende extra indelingsmogelijkheden. Buitenruimtes Aan de achterzijde bevindt zich een grote tuin zonder inkijk — een echte troef om in alle rust van het buitenleven te genieten. Twee buitenparkeerplaatsen vervolledigen het geheel. Technische informatie EPC: G Elektrische installatie: niet conform Verwarming: stookolie Mazouttank: 1.100 L Ramen: houten dubbele beglazing (1986) Manuele rolluiken Aangesloten op de riolering 👉 Bent u op zoek naar een gezinswoning met veel ruimte, een mooie tuin zonder inkijk en een groot renovatiepotentieel? Dan is dit pand misschien wel uw volgende project. 📞 Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek: ### – ### Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning te koop in Messancy, gelegen op een rustige locatie binnen het Domaine du Lac. Deze charmante woning met vier gevels biedt een praktische indeling en comfortabele woonruimte, ideaal voor wie op zoek is naar rust en eenvoud. De woning beschikt over een inkomhal, een keuken, een woonkamer, een badkamer, een verwarmingsruimte en één slaapkamer. Met een bewoonbare oppervlakte van 76 m² en een gebruiksvriendelijk ontwerp, is deze woning perfect voor bijvoorbeeld een senior of iemand die graag in een rustige omgeving wil wonen. Het perceel van 3,29 are heeft een westgerichte tuin van 150 m², waardoor je de hele middag en avond kunt genieten van zonlicht. Het buitengedeelte wordt aangevuld met twee parkeerplaatsen en een gezellig terras van 10 m², samen met een verzorgde tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De woning bevindt zich in een goed onderhouden staat, waardoor de nieuwe eigenaar zonder grote renovaties kan intrekken. De ramen zijn voorzien van dubbel glas in pvc, wat bijdraagt aan de isolatie, en de gasboiler, geïnstalleerd in 2019, zorgt voor efficiënte verwarming. Enkele verfrissingen kunnen nog aangewezen zijn om het comfort volledig te optimaliseren, maar de basis is uitstekend. De ligging is praktisch en veelzijdig: nabij scholen, winkels en belangrijke verkeersverbindingen richting Luxemburg. Daarnaast ligt het pand dicht bij diverse wandelpaden en natuurlandschappen, ideaal voor wie van een actieve levensstijl houdt of simpelweg wil genieten van de groene omgeving. De woning is beschikbaar vrij van huur en kan snel worden betrokken, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die snel willen verhuizen. De vraagprijs voor deze mooie woning bedraagt €295.000, wat marktconform is voor deze locatie en kenmerken. Met een kadastraal inkomen van €537 en geen btw-plichtige aspecten, biedt deze woning goede fiscale voordelen voor de nieuwe eigenaar. Ben je geïnteresseerd in deze woning of wil je graag meer informatie? Neem dan contact op met W Immobilière via telefoon op ### of bezoek hun website ### Dit vastgoed combineert een rustige woonomgeving met praktische voorzieningen en biedt volop potentieel voor verdere personalisatie. Aarzel niet om een afspraak te maken voor een bezichtiging en de mogelijkheden te ontdekken die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Groupe Arcade a le plaisir de vous présenter cette maison trois façades d'une contenance de 08 a 40ca dans la commune d'Aubange avec accès à tous les grands axes routiers vers le Grand Duché de Luxembourg et la France. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une grande pièce de vie comprenant le salon et salle à manger, une cuisine semi équipée donnant sur l'arrière terrasse, une salle de bain et un WC elle dispose également de caves de 44.24m² ainsi que d' un garage de 3.66m sur 5.51m avec une hauteur de 2.12 Au premier étage, un hall de nuit, deux chambres. Au deuxième étage deux chambre et un grenier. Electricité non conforme. Vous serez également séduit par son jardin R.C: 837 EUROS Prête pour les visites, elle vous attend !! Certificat PEB: 20240207008437 Classe: E Consommation spécifique : 342 kWh/m².an, Consommation totale: 75140 kWh/an. ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications ### Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Aubange biedt een uitstekende gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en karaktervolle woning dicht bij de grens met Frankrijk en Luxemburg. Gelegen aan de Avenue de la Gare 58, bevindt deze woning zich op een terrein van ongeveer 720 m², met een woonoppervlakte van circa 250 m², verspreid over verschillende verdiepingen. De woning, momenteel te renoveren, combineert veel potentieel met de voordelen van een solide basis, waaronder een goed onderhouden dak en een elektrische installatie die conform is aan de normen. Met vier slaapkamers en een extra zolder die ingericht kan worden als twee extra kamers, is er volop ruimte voor zowel rust als functioneel gebruik. De woning beschikt over een ruime tuin van 650 m² en een terras van 25 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bovendien is er een garage en parkeergelegenheid voor vier auto's, wat het comfort en de praktische levensstijl ten goede komt. De woning wordt verwarmd met mazout, een oude maar betrouwbare verwarmingsbron die in 2013 is geïnstalleerd. De energieprestatie (E-peil) bedraagt 424 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog enige energie-efficiëntieverbeteringen mogelijk zijn. De woning ligt in een rustige omgeving waar geen overstromingsrisico bestaat, wat extra gemoedsrust biedt voor potentiële kopers. Binnenin biedt het interieur een praktische indeling met een kantoorruimte van 15 m² en een leefruimte van ongeveer 26 m², waardoor het geschikt is voor zowel woon- als thuiswerkdoeleinden. De vier slaapkamers variëren in grootte, met twee van 16 m² en één van 17 m², waardoor er voldoende privacy en comfort is voor alle gezinsleden. Aubange is ideaal gelegen voor wie de grensregio wil verkennen, met gemakkelijke toegang tot Frankrijk en Luxemburg. Het dorp zelf biedt basisvoorzieningen en een rustige levensstijl, terwijl de nabijheid tot grotere steden voor extra faciliteiten zorgt. Deze woning is bijzonder geschikt voor gezinnen die klaar zijn om te investeren in een renovatieproject dat zich uitbetaalt in een ruime en comfortabele woning op een mooie locatie. De vraagprijs bedraagt €275.000 en biedt betaalbare kansen voor kopers die hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe thuis. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met uw vastgoedmakelaar. Meer weten?

Deze unieke woning in Aubange biedt een interessante kans voor investeerders en liefhebbers van renovatieprojecten. Gelegen aan de rue de Longwy 29/B, bevindt dit vastgoed zich op een strategische locatie vlakbij belangrijke toegangswegen naar Luxemburg, Frankrijk en het zone industriel d'Aubange. Met een vraagprijs van €210.000 biedt dit huis, dat uit 1962 dateert, een enorme potentie voor herontwikkeling en aanpassing aan moderne wensen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 255 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief vijf slaapkamers, een badkamer en een aparte WC. De woning is niet gerenoveerd en verlangt een volledige opknapbeurt, waarbij met name de elektrische installatie vernieuwd moet worden. De centrale verwarming werkt op mazout, en de nieuwe PVC-draai-kiepramen zorgen voor goede isolatie. De woning is gesitueerd op een perceel van 1.250 m² met een tuin van circa 1.000 m², wat ruimte biedt voor uitbreiding of buitenactiviteiten. Het onroerend goed bestaat uit een solide basis met diverse praktische ruimtes, waaronder een kelder, wasruimte, garage en meerdere parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere de leefruimtes: een hall, twee slaapkamers, een douchekamer, keuken en woonkamer met eetruimte. Boven bevinden zich nog eens drie grote kamers en ruime zolderuimtes die mogelijkheden bieden voor verdere verdeling of opslag. Het terrein biedt bovendien de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling; er kan een apart bouwperceel worden aangekocht voor slechts €140.000, ideaal voor kleine woningbouwprojecten of promotie. Dit maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor kleine investeerders of ontwikkelaars die willen inspelen op de lokale markt en uitbreidingsmogelijkheden. De ligging in Aubange biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een combinatie van landelijke rust en goede bereikbaarheid. In de nabijheid vindt u alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, terwijl het groene landschap rondom uitnodigt tot buitenactiviteiten en ontspanning. De woning ligt op slechts enkele minuten van de grens met Luxemburg en Frankrijk, waardoor het ideaal is voor wie internationaal wil werken of genieten van de veelzijdigheid die deze regio te bieden heeft. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar of het lokale bestuursorgaan. Dit vastgoed is een uitstekende kans voor wie bereid is te investeren in een project met potentieel voor toekomstig rendement en wooncomfort. Meer weten?

class="ql-syntax"> Makelaar ERA B-LUX biedt deze te renoveren boerderijwoning aan, gelegen in het charmante dorpje Wolkrange, op een steenworp afstand van alle voorzieningen en de grens. Dit gebouw biedt royale volumes en een groot ontwikkelingspotentieel, ideaal voor renovatieliefhebbers of investeerders die op zoek zijn naar een woning om te personaliseren. Belangrijkste kenmerken: • 4 slaapkamers beschikbaar • Grote, ideaal georiënteerde tuin • Talrijke bijgebouwen • Rustige en gewilde locatie • Degelijke structuur Laat uw fantasie de vrije loop om deze boerderijwoning nieuw leven in te blazen Geweldige kans! Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-LUX via ### Meer weten?

Deze ruime woning bevindt zich in het rustige en charmante dorp Sélange, nabij Messancy. Het perceel beschikt over een terrein van meer dan 8 are en biedt veel mogelijkheden voor uitbreiding en renovatie. De woning heeft een totale bewoningsoppervlakte van ongeveer 189 m² en bestaat uit meerdere verdiepingen, waaronder een kelder en een zolder die nog ingericht kan worden met extra kamers. Het interieur omvat onder andere drie slaapkamers, een badkamer, twee toiletten, en een ruime woonkamer met aangrenzende eetruimte en keuken. De woning wordt verwarmd op mazout en beschikt over een elektrische installatie die niet gecertificeerd is. Aan de buitenkant vindt u een grote garage met plaats voor twee voertuigen, evenals een uitgebreide loods die momenteel gebruikt wordt als garage, maar voor meerdere doeleinden geschikt is. De woning ligt op een perceel van 880 m² met een optimale oriëntatie richting noordwest. Het eigendom ligt op slechts enkele minuten van de grens met Luxemburg en is gunstig gelegen nabij lokale voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en belangrijke toegangswegen. Er bestaat ook de mogelijkheid om een aangrenzende bouwgrond aan te kopen, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen in Messancy, die mogelijkheden biedt voor investeerders of mensen die op zoek zijn naar een kleine pied-à-terre. Met 78 m² woonoppervlak. Het pand onderscheidt zich door zijn authentieke architectuur, een combinatie van steen en baksteen, die zichtbaar is vanaf de gevel. De hoofdingang is via een grote boogdeur, die toegang geeft tot het lichte interieur. De belangrijkste woonruimte is ontworpen met hoge plafonds en zichtbare houten balken. De moderne, functionele keuken is uitgerust met een royale eethoek. Deze open ruimte profiteert van veel natuurlijk licht. De woning heeft een volledig uitgeruste doucheruimte. Dit kleine huis ligt dicht bij alle voorzieningen en is een interessante kans voor een jong stel dat op zoek is naar een eerste aankoop of een investering. Meer weten?

Ontdek deze interessante vastgoedkans in Rachecourt met deze te renoveren residentie, gelegen aan de Rue La Cour 28. Met een vraagprijs van 137.000 euro biedt dit object een solide basis voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Het onroerend goed beschikt over twee slaapkamers, een woonoppervlakte van 54 vierkante meter en staat momenteel niet onder huurcontract, waardoor het ideaal is voor eigenaars die willen investeren in een woning die nog naar eigen wensen kan worden afgewerkt. De woning wordt gekenmerkt door een oostgerichte gevel en bestaat uit drie gevels, gelegen op een perceel van 503 m², wat ruimte biedt voor verdere uitbreidingsmogelijkheden of tuinprojecten. Bijzonder aan deze woning is de garage, die één voertuig kan herbergen, wat extra gemak biedt in een landelijke omgeving. Praktisch gezien beschikt deze woning niet over een lift en ontbreken er certificaten voor de elektrische installatie, wat bij een renovatie mogelijk aandacht vereist. Het verwarmingssysteem is niet gespecificeerd, wat een extra kans biedt voor nieuwe eigenaren om hun energiemix te bepalen en misschien te investeren in energiezuinige oplossingen. De woning is niet onderworpen aan overstromingsgevoeligheid of in een overstromingsgebied gelegen, wat de stabiliteit en veiligheid ten goede komt. Dankzij de centrale ligging in Rachecourt geniet u van de rust en de natuurlijke omgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. Bent u geïnteresseerd in deze woning met veel potentieel? Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Deze investering biedt u de mogelijkheid om een eigen stempel te drukken op een woning die klaar is voor een renovatieproject en zich uitstekend leent voor betrokken kopers die hun eigen woonidee willen realiseren. Met de juiste aanpak kunt u hier een prachtige, op maat gemaakte woning creëren in een rustige en landelijke omgeving. Wacht niet te lang en maak van deze kans gebruik om uw droomproject te starten! Meer weten?

Deze woning in Arlon biedt een aantrekkelijk project voor wie op zoek is naar een huis met potentieel in een rustige en centrale locatie. Gelegen aan de Rue de l'Harmonie 26, bevindt deze woning zich in het hart van Stockem, een charmant dorp dat bekend staat om zijn gemoedelijke sfeer en goede bereikbaarheid. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €120.000 en is ideaal voor kopers die willen investeren in een te renoveren vastgoed dat volop mogelijkheden biedt voor personalisatie en uitbreiding. De woning bestaat uit twee verdiepingen en heeft een bewoonbare oppervlakte van 126 m², inclusief een ruime zolder die naar wens kan worden ingericht. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een woonkamer, eetruimte, keuken, badkamer met douche en toilet, evenals een garage. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een overloop, terwijl de zolderruimte nog verder kan worden afgewerkt. Het pand beschikt over twee gevels met een oostgerichte voorgevel, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Buitenaanzicht omvat een kleine voortuin en een achtertuin, beiden perfect voor ontspanning of tuinieren. Het perceel meet 145 m², met een bebouwbare oppervlakte van 86 m², waardoor er veel mogelijkheden zijn voor uitbreiding of aanpassingen volgens uw wensen. De locatie van deze woning biedt tal van voordelen; alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De nabijheid van grote verkeersassen zorgt voor goede verbindingen naar andere delen van Arlon en de regio. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en het huis wordt niet verhuurd, wat het een interessante optie maakt voor zowel investeerders als privékopers die willen wonen of verbouwen. Met een EPC-score van 801 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 206, voldoet deze woning aan de basisenergie-eisen, maar er zijn zeker nog verbeterpotentieel voor wie energiebewust wil investeren. Bent u geïnteresseerd in dit karaktervolle pand met veel potentieel? Neem dan contact op met W Immobilière via ### of bezoek ### voor meer informatie. Dit is een unieke kans om uw eigen stempel te drukken op een woning in een aantrekkelijke omgeving. Een vrijblijvende bezichtiging kan de eerste stap zijn naar het realiseren van uw woon- of beleggingsproject in Arlon. Meer weten?

Ontdek dit charmante huis in Baranzy, dat modern comfort biedt in een gastvrije omgeving. Met zijn 3 ruime slaapkamers is deze woning met 140m² woonoppervlakte ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en rust. Het enige wat je hoeft te doen is je koffers neerzetten. Op de begane grond vind je een inkomhal, een grote woonkamer met houtkachel, een eetkamer, een speelkamer en een nieuwe keuken. Boven: een nachthal die toegang geeft tot 3 slaapkamers en een grote badkamer met bad. Tweede verdieping: een in te richten zolder Buiten is er 239 m² grond met een grote garage aan de achterkant. Alle door het agentschap verstrekte informatie is uitsluitend informatief en niet contractueel. Het agentschap kan er niet verantwoordelijk voor worden gehouden en het ontslaat toekomstige kopers niet van het uitvoeren van hun eigen onderzoek. Meer weten?

Julietimmo is verheugd deze uitzonderlijke woning te kunnen presenteren! Dit prachtige oude Gaumaise huis werd in 2004 gerestaureerd. Gelegen in het centrum van Virton, biedt dit gebouw een waaier aan mogelijkheden. De oude stenen en zichtbare balken zullen je niet onverschillig laten. De woning bestaat uit Op de begane grond, een hal, twee eetzalen, waarvan een met een prachtige bar en een functionele open haard, alle voorzieningen en een betegelde keuken met ruimte voor alle apparatuur die nodig is voor catering. In de kelder zijn er verschillende technische ruimtes en prachtige gewelfde kelders die onderdak zouden kunnen bieden aan een bar of club. Een eigen ingang en sanitaire voorzieningen wachten op gebruik. Op de 2e verdieping is een gewelfde wijnkelder. Op de 1e verdieping kleedkamers voor het personeel en een wasruimte. Dit prachtige gebouw heeft ook een privéappartement met een woonkamer, een studeerkamer, een keuken met een houtgestookte pizzaoven en een toilet. De 2e verdieping heeft twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Op de 3e verdieping is een vide met slaapkamer, kleedkamer en badkamer. Het huis heeft oliegestookte verwarming. De elektriciteit moet op peil gebracht worden. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact met ons op via ### Les informations four≤' Meer weten?

Ontdek dit huis met 3 voorgevels uit de jaren 1950, dat een solide basis en zeker potentieel voor een familieproject biedt. Achter de sobere gevel schuilt een interieur dat gemoderniseerd moet worden, verdeeld over twee woonlagen, aangevuld met zolderruimte om te verbouwen en een volledige kelder. De begane grond bestaat uit een hal, een lichte woonkamer, een gezellige eetkamer, een ruime keuken en een apart toilet. Boven zijn twee comfortabele slaapkamers, een studeerkamer en een badkamer. De onafgewerkte zolderruimte kan worden verbouwd tot een of meer extra kamers. De kelder herbergt verschillende kelders en een atelierruimte. Buiten kijkt een terras uit over een tuin op het zuiden met ononderbroken uitzicht over de omringende velden. Een vrijstaande garage maakt het pand compleet. Heb je interesse? We horen graag van je! Meer weten?

Le Groupe Arcade Aubange a le plaisir de vous proposer cette fermette ayant gardé son charme d'antan. Vous serez séduit par ces beaux volumes et une rénovation faite avec des matériaux nobles. Chauffage avec des poêles au bois très écologique. Un hall d'entrée composé d'une cheminée a l'ancienne, quatre chambres à coucher, un salon, une salle à manger , une cuisine semi équipée, un bureau, un hall de nuit, une salle de bain avec douche italienne, un garage et un grand grenier pouvant être aménagé en chambre ou salle de jeux. Une partie de l'isolation du grenier a déjà été réalisée. Des matériaux d'isolation sont à disposition pour la parachever. Une entrée a l'arrière du bâtiment donne accès au jardin. Un terrain d'une superficie de 3 ares 04 ca. Revenu cadastral de 406 euros. A voir sans tarder ### ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?

Klein huis, volledig gerenoveerd in 2020, met mogelijkheid tot uitbreiding. Indeling: keuken met toegang tot woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer met douche en zolder om te verbouwen. Deze woning maakt geen deel uit van een mede-eigendom. Het wordt verkocht met 2 privéparkeerplaatsen. De verwarming is via een pelletkachel, de elektriciteit is conform, het dak is van plaatstaal en dakbedekking en het gebouw is volledig geïsoleerd (de EPB is oud, maar sindsdien zijn de gevels geïsoleerd, de plaat geïsoleerd en het dak geïsoleerd). Het wordt momenteel verhuurd tegen een huurprijs van €650/maand. Een must-see! Meer informatie: homesweetgaume.be De informatie verstrekt door het agentschap is indicatief en niet-contractueel. Bijgevolg kan het agentschap niet verantwoordelijk worden gesteld en ontslaat het geïnteresseerde partijen niet van het uitvoeren van controles. Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te koop in Arlon, ideaal voor wie op zoek is naar een project om volledig te renoveren. Gelegen op een perceel van 535 m², biedt deze woning een totaal woonoppervlakte van ongeveer 200 m². Het pand omvat een inkomhall met trap, een keuken en een achterkeuken met toegang tot de garage, een gezellige eetkamer, een stookruimte en twee toiletten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee in elkaar overlopen, en een badkamer voorzien van een douche. De woning beschikt over drie gevels en is gericht op het noorden, wat zorgt voor een heldere en natuurlijke lichtinval. Een groot deel van het interieur is nog in ruwe staat, waardoor er volop mogelijkheden zijn om uw eigen stempel te drukken en een comfortabele leefruimte te creëren. De woning is voorzien van een mazoutverwarming met een tank van 3.600 liter en kent momenteel enkele technische tekortkomingen, zoals een niet-conforme elektrische installatie en een EPC-waarde van G (517 kWh/m² per jaar). Het grote voordeel van dit vastgoed is de potentie om het volledig naar eigen wens te renoveren, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor ervaren renovatiegezinnen of professionals. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een noordelijk georiënteerd tuinoppervlak en een garage die plaats biedt aan één voertuig, met daarnaast nog ruimte voor één extra parkeerplaats buiten. De locatie in Arlon biedt rust en privacy, terwijl het toch dichtbij alle voorzieningen ligt die de stad te bieden heeft. De ligging is ideaal voor wie houdt van ruimte en rust, maar niet wil inboeten aan bereikbaarheid. Dit pand vormt een uitstekende basis voor een volledige renovatieproject, waarbij de koper de vrijheid krijgt om het volledig naar eigen smaak af te werken. Gezien de bouwstijl en de mogelijkheden biedt deze woning aanzienlijke potentie om te transformeren tot een modern, comfortabel thuis of een aantrekkelijk investeringsproject. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek hoe u van deze woning uw nieuwe thuis kunt maken in het charmante Arlon. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Nothomb biedt een unieke combinatie van potentieel en karakter, gelegen in het hart van het rustige dorpje Nothomb. Het eigendom, gelegen aan de Rue Nicolas Roeltgen 45, beschikt over een ruime woonoppervlakte van ongeveer 200 m², verspreid over een stevige basis die volledig gerenoveerd moet worden. De woning wordt aangeboden voor de prijs van 230.000 euro en is ideaal voor wie op zoek is naar een project met veel mogelijkheden om een eigen droomhuis te creëren. De woning bestaat uit een gelijkvloers met een functioneel ingedeeld plan: een inkomhal, een ruime woonkamer die dienst doet als salon en eetkamer, een niet-ingeklede keuken, een tweede salon, en een badkamer met bad, douche, lavabo en een apart toilet. Aan de achterzijde bevinden zich praktische ruimtes zoals een berging, een wasruimte met stookplaats en twee kelders. Op de eerste verdieping zijn er vijf slaapkamers in rij en een ruime zolder die verder kan worden ingericht, waardoor het woonprogramma uitstekend kan worden afgestemd op de wensen van de nieuwe eigenaar. De buitenruimte is bijzonder aantrekkelijk met een groot perceel van 12,39 are dat zich uitstrekt in noordwestelijke richting, ideaal voor tuin- en terrasliefhebbers. Het terrein biedt voldoende ruimte voor diverse buitenactiviteiten of uitbreidingen. De woning is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op mazout met een stookketel van het merk Saint-Roch en een opslagtank van 3.000 liter, aangevuld met een houtkachel voor extra comfort. Het dak is momenteel afgewerkt met Eternit en dient geïsoleerd en vervangen te worden, wat ruimte biedt voor maatwerk en verbeteringen. Daarnaast beschikt de woning over enkele basisvoorzieningen zoals rolluiken en parket- en tegelvloeren, maar enkele certificaten voor de elektrische installatie en brandstoftank ontbreken nog. De ligging in Nothomb is bijzonder gunstig: het dorp ligt nabij Arlon en biedt gemakkelijke toegang tot grote wegen E411 en E25. Winkels, supermarkten, scholen, dokterspraktijken, apotheken en banken bevinden zich in de nabijheid, wat het leven hier uiterst comfortabel maakt. Kortom, deze woning biedt veel potentieel voor wie bereid is te investeren in renovatie. Met zijn ruime opzet en gunstige ligging is het een ideale keuze voor gezinnen of investeerders die willen bouwen aan hun eigen woontraject. De betaalbare prijs van 230.000 euro maakt het extra aantrekkelijk voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een project met veel mogelijkheden in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de kansen die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

« Créez votre cocon au cœur de la Gaume », une maison à rénover avec potentiel exceptionnel ! Située au cœur du charmant village d’Ethe, cette maison offre un beau potentiel de transformation pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. D’une surface actuelle de 75 m² (chauffée selon le certificat PEB), la propriété se compose de quatre pièces réparties sur deux niveaux, avec une cave sous le bâtiment. Tout est à repenser : aucune cuisine ni salle de bains n’est installée, mais c’est là que réside toute la liberté du projet. Le grenier aménageable et la remise attenante offrent la possibilité de doubler la superficie habitable, selon vos besoins et vos envies. Implantée sur un terrain de 170 m², cette maison représente une belle opportunité d’investissement ou de rénovation complète, dans un environnement calme et agréable. Ethe fait partie de la commune de Virton, au cœur de la Gaume, une région réputée pour son cadre verdoyant, son climat doux et sa qualité de vie. Vous y trouverez commerces de proximité, écoles, transports en commun, ainsi qu’un accès rapide à Virton centre et à la frontière luxembourgeoise. 👉 PEB : G — à rénover entièrement. Une toile blanche pour un nouveau départ… à saisir sans tarder ! Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?