Huis te koop - Bellevaux-Ligneuville

Am ruhigen Ortsausgang von Recht, inmitten der Natur und mit privater Einfahrt, erwartet Sie dieses charmante Holzchalet – ein Ort voller Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der belgischen Eifel. Die Immobilie liegt in der Freizeitzone und bietet mit einem großzügigen Grundstück von 2.801 m² vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Entfaltung. Das Chalet ist hochwertig in doppelwandiger Holzbauweise errichtet und bietet eine warme, einladende Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Im Inneren erwarten Sie: eine Einbauküche, drei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und direktem Zugang zur großen, überdachten Veranda mit Pelletofen, sowie eine ca. 50 m² große Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Das Haus ist komplett unterkellert. Ein weiteres Highlight ist der Whirlpool im Außenbereich – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Eine Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit. Direkt am Waldrand gelegen, ist das Chalet ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Wanderfreunde. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Arzt und Apotheke finden Sie im nahegelegenen Dorf. Die Autobahn E42 erreichen Sie in nur 5 Minuten – mit optimaler Anbindung nach St. Vith, Malmedy, Lüttich oder Luxemburg. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin! Meer weten?

Dit bijzondere vrijstaande herenhuis – voorheen het gemeentehuis van Recht – combineert historische charme met modern wooncomfort van het hoogste niveau. Het pand, gebouwd in 1956, is de afgelopen tien jaar grondig en met veel oog voor detail gerenoveerd. Vandaag de dag verkeert het in uitstekende staat – direct bewoonbaar, zonder enige renovatiebehoefte. Bij binnenkomst maakt de lichte, uitnodigende entree met stijlvolle tegelvloeren, die harmonieus doorlopen in de echte houten parketvloeren van de woonkamers en slaapkamers, meteen indruk. Moderne houten en glazen deuren, hoogwaardige materialen en een stijlvolle combinatie van traditie en eigentijds design geven elke kamer een bijzondere sfeer. De woonkamers zijn ruim, licht en bieden het hoogste comfort. In de slaapkamers zorgen praktische inbouwkasten voor extra opbergruimte. De keuken overtuigt niet alleen door zijn uitrusting, maar ook door de directe toegang tot het grote, afgeschermde terras (56 m²) – ideaal voor ongestoorde uurtjes in de buitenlucht. De liefdevol aangelegde tuin (783 m²) met verzorgde heggen en struiken maakt het harmonieuze totaalbeeld compleet. Technisch gezien is het huis up-to-date: - Drievoudige beglazing en nieuwe dakramen - Dakisolatie en leien dak - Vernieuwde elektriciteitsinstallatie - Mazoutverwarming in perfecte staat - Hoogwaardige vloeren en schilderwerk De elektriciteitsinstallatie is vernieuwd en de elektriciteitscontrole is in orde. Er is ook een geldig energiecertificaat aanwezig. Het vlakke perceel biedt veel ruimte en privacy, terwijl de centrale, maar toch rustige ligging in Recht een ideale combinatie vormt van natuur en goede bereikbaarheid. Winkels, scholen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving – de regio St. Vith staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit en nabijheid van de natuur. Dit herenhuis is echt uniek – een pand voor liefhebbers die waarde hechten aan kwaliteit, stijl en geschiedenis. Hoogtepunten in één oogopslag: - Voormalig gemeentehuis (bouwjaar 1956) - Volledig gerenoveerd in de afgelopen 10 jaar - Vrijstaand, vlak perceel - Drievoudige beglazing, dakisolatie, leien dak - Tegels in de entree en gangen, echt houten parket in de woonkamers - Moderne deuren van hout en glas - Groot, afgeschermd terras (56 m²) - Verzorgde, liefdevol aangelegde tuin - Inbouwkasten in de slaapkamers - Direct bewoonbaar, geen renovatie nodig Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtigingsafspraak te maken ### – we kijken ernaar uit om u dit uitzonderlijke pand persoonlijk te mogen voorstellen. Meer weten?

Deze charmante woning te Recht biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruim en karaktervol vastgoed in een rustige landelijke omgeving. Gelegen aan Zur Kaiserbaracke 13, staat deze woning te koop voor een prijs van €245.000. De woning beschikt over een woonoppervlakte die, hoewel niet specifiek vermeld, wordt aangevuld met diverse praktische ruimtes en uitrustingen die bijdragen aan een comfortabel en functioneel woonhuis. De woning omvat onder andere een kelder, zolder en een ruime tuin die perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het huis heeft drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt, en beschikt over een volledig uitgeruste keuken met een aparte woon- en eetruimte. De centrale verwarming op mazout, dubbel glas, en de elektrische installatie conform de normen bieden comfort en veiligheid. Daarnaast is er een garage met twee parkeerplaatsen binnen en een tweede garage met atelier buiten, wat extra opslagruimte en gemak biedt. De tuin, op het noordwesten georiënteerd, heeft een terras en een oud bakhuis dat de buitenruimte een rustieke charme geeft, perfect voor gezellige momenten in de openlucht. De praktische details van deze woning maken haar bijzonder aantrekkelijk. De woning is gelegen op een perceel van 893 m², waardoor er voldoende ruimte is voor tuinieren of het aanleggen van terrassen. De woning beschikt over een wateraansluiting, maar geen riolering of gasaansluiting. De elektrische installatie is gekeurd en conform de voorschriften, terwijl het energieverbruik wordt gedreven door een oude oliegestookte centrale verwarming en een fossiele brandstoftank met een capaciteit van 2.000 liter. Het EPC-rapport toont een F-label met een jaarlijks verbruik van 51.200 kWh, wat aangeeft dat de woning nog verder geoptimaliseerd kan worden op het gebied van energiezuinigheid. De woning bevindt zich in een rustige omgeving in Recht, ideaal voor wie de rust van het landelijke leven waardeert, maar toch dicht bij de voorzieningen wil blijven. Kortom, deze woning biedt een solide basis voor een comfortabel bestaan in een mooie landelijke setting, met tal van mogelijkheden voor personalisatie en uitbreiding. De grote tuin, karakteristieke bouwstijl, en praktische indeling maken het tot een goede investering voor wie zoekt naar rust en ruimte. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij begeleiden u graag bij deze interessante aankoopmogelijkheid in Recht. Meer weten?

Maison d'exception de 5 chambres + bureau Prestige – Volumes – Finitions Haut de Gamme Serenimmo vous propose en exclusivité cette propriété unique de 400 m² habitables, alliant élégance, confort moderne et performances énergétiques de pointe. Nichée dans un cadre verdoyant, cette demeure d’exception séduira les amateurs de luxe et d’espace. ✨ Caractéristiques principales : Vaste salon-living de plus de 130 m², lumineux et raffiné, avec 2 cheminées à bois fonctionnelles. 4 chambres spacieuses + 1 bureau, parfait pour une famille nombreuse ou une profession libérale. Salle de bain & douche haut de gamme, avec robinetterie plaquée or. Superbe terrasse de 150 m² en marbre de Turquie, à l’arrière de la maison, avec 2 pavillons en verre dont un équipé d’un jacuzzi pour des moments de détente inégalés. 40 panneaux photovoltaïques sur le toit : autonomie énergétique optimisée. Pompe à chaleur pour l’eau chaude, alliant écologie et efficacité. Grenier aménageable de plus de 70 m², offrant un potentiel supplémentaire ( chambre ) Jardin arboré de 1 500 m², parfaitement entretenu, sans vis-à-vis. ✅ Un bien rare et polyvalent : Possibilité d’y exercer une profession libérale grâce à un espace bureau dédié. Finitions sur-mesure, alliant matériaux nobles et touches contemporaines. Cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des commodités. Possible de la vendre meublé mais en supplément du prix de vente de la maison. ❤️ Maison Coup de Cœur Garantie ! 💰 Faire offre à partir de 500.000 €. (sous réserve d’acceptation par le propriétaire) 📞 Visite privée sur rendez-vous – Contactez Vincent chez Serenimmo : 📱 ### 📧 ### Meer weten?

Grand hall/entrepôt situé en plein cœur de Waimes, derrière la boucherie « Les Maîtres Artisans ». Le bâtiment nécessite de gros travaux mais possède un énorme potentiel d’aménagement et d’affectation (moyennant permis). La parcelle possède une surface totale de 483m², avec une zone devant le hall disponible pour la création de parkings. Plusieurs servitudes existent pour permettre l'accès aisé au hall, passage de câbles, etc. Plus d'infos en agence. Bien rare en plein centre et idéalement situé ! Contactez-nous sans attendre. Meer weten?

Viergevelwoning (natuursteen) – 6 slaapkamers met grote tuin en parking – Gelegen in Waimes (Robertville) Virtueel bezoek beschikbaar: ### Woning van 188 m² (volgens het EPC), met een extra inrichtbare ruimte boven de keuken (voormalige hooizolder). Dit volume biedt tal van inrichtingsmogelijkheden: ideaal als hoofd- of tweede verblijf, of als investering (gîte, gastenkamers, Airbnb, enz.), mits goedkeuring van de gemeente. De woning is ideaal gelegen: op slechts 3 minuten van het meer van Robertville, 4 minuten van de brouwerij Peak, en vlak bij tal van wandelroutes in de Hoge Venen en de Signal de Botrange (het hoogste punt van België). Perfect voor natuurliefhebbers! Huidige indeling: Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken met toegang tot buiten en tot de inrichtbare ruimte erboven, badkamer, toegang tot de kelder. 1e verdieping: nachthal, 3 slaapkamers (20,5 m² – 21,3 m² – 7,9 m²). 2e verdieping: nachthal, 3 slaapkamers (14,3 m² – 15,3 m² – 15,3 m²). + Zolderruimte. Technische kenmerken: Centrale verwarming op stookolie Nieuwe PVC-ramen met dubbele beglazing (2020) Recente isolatie van het plafond op de bovenste verdieping (polyurethaan) Recente isolatie boven de keuken (polyurethaan) Pelletkachel in de keuken Meerdere parkeerplaatsen aan de zijkant van de woning (±7) Zonnepanelen geïnstalleerd in 2020 Nieuwe digitale elektriciteitsmeter (2023) EPC: Categorie G – 705 kWh/m².jaar Certificaat nr. 20191208002574 – 188 m² verwarmde vloeroppervlakte (volgens EPC) Opmerking: EPC werd opgesteld vóór de isolatiewerken Geïnteresseerd? Wacht niet langer en neem contact met ons op! ### ### Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te koop in Waimes, een uitzonderlijk eigendom dat comfort, moderniteit en rust perfect combineert. Gelegen aan de Rue de la Station 33, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van circa 260 m² op een ruim perceel van bijna 2.805 m². De woning wordt aangeboden voor een prijs van 649.000 euro en is ideaal voor wie op zoek is naar een exclusieve résidence met uitgebreide buitenvoorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot het gezellige leefgedeelte, bestaande uit een zeer ruime woonkamer van 39 m² en een volledig uitgeruste keuken, perfect voor gezellige bijeenkomsten of familiediners. Het huis beschikt tevens over een bureau en een praktische laundryruimte, terwijl het aparte toilet extra comfort biedt. Een grote garage met voldoende parkeerplaatsen en een aparte parking voor acht voertuigen maken dat parkeren geen enkel probleem is. De woning is verder uitgerust met dubbele PVC-ramen, centrale verwarming op mazout en zonnepanelen (36 stuks), wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en duurzaamheid van het geheel. Ondanks dat de elektrische installatie nog niet conform is, wordt deze woning gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en talrijke buitenfaciliteiten. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder één met dressingruimte, evenals een badkamer en een aparte douchekamer, waardoor er voldoende ruimte en comfort voor het hele gezin is. De woning beschikt over een bijna volledige kelder, ideaal voor opslag of het bewaren van wijncollecties, en biedt een uitstekende balans tussen praktische gebruiksfuncties en esthetische voorzieningen. Buiten vindt u een schitterende tuin van 1500 m² met een terras van 50 m², perfect om te genieten van de mooie zomeravonden. Het buitenaanzicht wordt compleet gemaakt door een verwarmd zwembad en een poolhouse, waardoor u volop kunt genieten van ontspanning en recreatie in uw eigen tuin. De locatie in Waimes biedt rust en privacy, terwijl voorzieningen en natuurlijke schoonheid binnen handbereik liggen. Met 8 extra parkeerplaatsen op het terrein, een gunstige oriëntatie en een indrukwekkende uitstraling, vormt deze villa een unieke opportuniteit. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze uitzonderlijke woning zelf kunt ervaren. Kortom, deze villa in Waimes biedt een unieke combinatie van luxe, functionaliteit en natuur, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, moderne thuisbasis in een rustige omgeving. Aarzel niet om contact op te nemen en dit prachtige vastgoed te ontdekken. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Immeuble de rapport – 2 appartements 3 chambres – Centre de Waimes Situé au cœur de Waimes, à deux pas des commerces, écoles et des nombreux attraits touristiques et naturels de la région, cet immeuble de caractère propose deux logements entièrement indépendants et offre de multiples possibilités d’exploitation (habitations, profession libérale, commerce, investissement…). Ce bien se compose : Appartement 1 – Rez-de-chaussée (3 chambres) Entrée indépendante – Hall d’entrée – Spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec coin repas – Espace bureau idéal pour télétravail ou profession libérale – Salle de bains – Dressing – WC – Trois chambres à coucher. Le tout dans un bel agencement au rez-de-chaussée carrelé, agréable et fonctionnel. Appartement 2 – Duplex (3 chambres) Entrée indépendante – Hall d’entrée Au 1er étage : grand séjour, cuisine équipée, salle de bains, première chambre Au 2ème étage : palier, deux chambres supplémentaires Parquet flottant et vinyl apportant une ambiance chaleureuse. Sous-sol : Grandes caves sous l’ensemble du bâtiment avec espace chaufferie Extérieur : Parking en façade avec carport Caractéristiques techniques : Chauffage central au mazout Châssis PVC double vitrage Cuisines et salles de bains équipées Électricité bi-horaire conforme Bon état général, aucuns travaux à prévoir pour une mise en location immédiate ou un emménagement Opportunité rare d’acquérir un immeuble offrant un excellent potentiel locatif, une solution idéale pour cohabitation familiale, profession libérale ou encore investissement patrimonial. Emplacement stratégique au cœur de la commune, dans une région dynamique et touristique. Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Meer weten?

🏡 Maison en pierre du pays à rénover – Waimes centre 📍 Rue Antoine 43, 4950 Waimes – situation idéale en plein centre du village, à proximité directe des commerces, écoles et services. Cette maison trois façades en pierre du pays offre un beau potentiel de rénovation, tant pour une occupation personnelle que pour un projet d’investissement. ✔️ Composition & potentiel : Accord communal obtenu pour créer deux unités de logement : Appartement 1 (rez-de-chaussée) : 1 chambre Appartement 2 (1er & 2ème étage, en duplex) : 3 chambres Possibilité également de conserver l’immeuble en maison unifamiliale spacieuse. Bonne structure générale, travaux de rénovation à prévoir. 🎯 Pour qui ? Investisseurs cherchant un projet rentable au cœur de Waimes. Primo-acquéreurs ou personnes du métier souhaitant façonner leur logement selon leurs envies. Amateurs de caractère : la pierre du pays apporte un cachet indéniable. 🔑 Atouts : Emplacement central dans Waimes Maison 3 façades Potentiel de 2 logements validé par la commune Bâtisse en pierre avec structure solide 👉 Un bien avec un réel potentiel de valorisation à moyen terme. 📞 Intéressé ? Contactez MX Immo pour plus d’informations ou une visite. Meer weten?

In het gezellige dorpje Heuem (Sankt Vith) vind je deze voormalige herberg, die werd om getoverd tot een gezellig 2e verblijf. Op de gelijkvloerse verdieping vind je een aparte eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken, een zeer ruime salon en als kers op de taart, de voormalige herberg, met toog en originele cafébankjes en tafels. Op de eerste verdieping vinden we 4 2-persoonskamers met eigen ensuite badkamer met inloopdouche en toilet, verder vind je hier nog een linnenkamer en een extra toilet op de gang. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 4 kamers (momenteel ingericht voor 3 - 5 personen) en 2 douchekamers met toilet op de gang. Op de overloop kan je gezellig keuvelen in de zithoek. Pluspunt aan deze woning: je eigen groene oase! Geniet in het groen tussen de bomen en naast het water. EPC: UC:20250621000331 - 264 kWH/m2 - Label D Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Wens je een bezoek? Contacteer Babs op ### of ### . Meer weten?

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 15/3 VAN 9:30 TOT 10:30 ]] Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Waimes, een karaktervol vastgoed dat ruimte en potentieel combineert in een rustige en landelijke omgeving. Deze ruime residentie biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 342 m², verdeeld over twee verdiepingen, en beschikt over vier slaapkamers. Het pand is gebouwd in 1980 en staat momenteel te renoveren, wat u de unieke kans geeft om het volledig aan uw wensen aan te passen. De woning ligt op een royaal perceel van 1152 m², inclusief een mooie tuin van 500 m² en een terras van 80 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De oriëntatie van de voorgevel op het zuiden zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht dat door de vele gevels naar binnen stroomt, wat een aangename en warme sfeer creëert. Daarnaast zijn er zes parkeerplaatsen buiten beschikbaar, wat de praktische kant van deze woning versterkt. Binnen biedt de woning tal van mogelijkheden voor u om een comfortabele leefomgeving te creëren. De woning beschikt over één douchecabine en twee toiletten, en wordt verwarmd via mazout, wat typisch is voor deze regio. De bouwtechnische staat van het pand is momenteel te renoveren, en het certificaat van elektrische installatie voldoet niet, wat aangeeft dat er nog werkzaamheden nodig zijn. Het gebouw wordt aangeboden zonder meubels en is niet verhuurd, wat u de vrijheid geeft om uw eigen indeling en stijl toe te passen. Het pand ligt in een rustige omgeving, doch dichtbij diverse attracties zoals het Château de Reinhardstein, de skibergen, het Signaal van Botrange, het Circuit van Francorchamps en het meer van Robertville. Dit maakt het niet alleen een ideale gezinswoning, maar ook een uitstekende investering voor wie houdt van natuur en recreatie. De vraagprijs voor deze karaktervolle residentie bedraagt €385.000, zonder btw, en biedt een mooie gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een ruime woning met veel potentieel in Waimes. De ligging combineert rust met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en recreatiemogelijkheden, waardoor het een aantrekkelijk aanbod betreft voor gezinnen, natuurliefhebbers of investeerders. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Arnaud via ### of via ### voor verdere informatie of een bezichtiging. Mis deze unieke kans niet om een woning te kopen die u volledig naar eigen wens kunt aanpassen en vormgeven in een prachtige omgeving. Meer weten?

Venez découvrir cette maison où il n'y a plus qu'à déposer les valises ! Située dans le charmant village d'Ovifat, sur un magnifique terrain arboré et fleuri de 1.383 m², cette maison vous séduira par sa luminosité et ses espaces de vie chaleureux. Entièrement sous caves avec un grand garage, la maison est entièrement de plain-pied avec plusieurs terrasses et accès au le jardin. Rez de jardin : vaste hall d'entrée, grand séjour (avec poêle à bois et poêle à pellets) et salle à manger, grande nouvelle cuisine équipée, arrière-cuisine équipée de rangements et plan de travail, 3 chambres à coucher, salle de douche complètement neuve (lavabo, douche à l'italienne, WC), WC séparé. Atouts : 👉 Cuisine et salle de bain neuves 👉 Plancher du grenier est isolé 👉 Grand jardin superbement aménagé 👉 Plusieurs terrasses/espaces extérieurs 👉 Panneaux photovoltaïques 👉 Grand garage Il ne manque plus que vos valises ! Contactez-nous sans plus attendre pour venir visiter ! Meer weten?

L'agence Antoine Immo de Stavelot vous présente cette maison d'habitation 4 façades à vendre à Faymonville, dans un quartier calme et à faible traffic, à seulement 3 kms du centre de Waimes et de ses commodités. Ce bien a été partiellement rénové en 2017 mais nécessite des travaux de rafraîchissements intérieur. Composition: sous-sol: 2 caves (18m2, 19m2), garage (36m2). Rez-de-chaussée: hall d'entrée (8m2), salle à manger (20m2), cuisine (15m2), salon (20m2), buanderie/wc (4m2), chambre (19m2). 1er étage: palier (2m2), hall de nuit (3m2), salle d'eau (16m2), 3 chambres (19m2, 20m2, 19m2). Combles: grenier non aménageable. Extérieurs: terrasse semi couverte exposée sud, jardin, remise, emplacements de parking extérieurs. Equipements: PEB B, électricité conforme (jusque 2037), châssis double vitrage PVC (2017), toiture en ardoises, égouttage public, chauffage central mazout (2011), cuve à mazout 1000L, panneaux thermiques + boiler solaire. Urbanisme: hors zone inondable, zone d'habitat à caractère rural, hors DRIGM, hors BDES. Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur ### Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien ! Meer weten?

WEISMES–VERKAUF mit 6% MWST (unter gewissen Bedingungen) : In einer ruhigen Ecke des Ortes Weismes, diese neue Villa mit fertig gestellter Aussenanlage. Das ansprechende Interieur mit grosszügigem offenem Volumen entspricht den neuesten energetischen Ansprüchen (EAW: A++). Der Eingangsbereich führt i.d Garage, zum Gäste-WC und einige Stufen tiefer in dem lichtdurchfluteten Living (45M²) mit Küchenecke und Hauswirtschaftsraum. Im OG finden sie 4 Schlafzimmer (eine Mastersuite mit angrenzendem Dressing u. Badezimmer mit Wanne u. Dusche) ein 2tes Duschbad mit separatem WC. Diese ideal geschnittene Niedrigenergie-Villa ist mit den besten Ausstattungsmerkmalen versehen: Wärmepumpe, Photovoltaik mit zusätzlicher Batterie von 5KW (zum Verdoppeln der Kapazität), VMC- Belüftung, 3 fach-Verglasung mit Sonnenschutz zur Südseite und Bodenheizung in der Garage. Die Küche ist nicht im Preis inbegriffen. (verschiedene 3D Vorlagen auf Anfrage). Vor dem Haus befinden sich 4 Parkmöglichkeiten und eine gr. Rasenfläche im hinteren Bereich des Grdst. Weismes, ein angenehmer 2sprachiger-Ort mit allen Nutzungsmöglichkeiten, unweit vom Hohen Venn und 10‘ von Malmedy. Der VK Preis versteht sich wie folgt: Neubau 389.000€ zzgl. MwSt und das Grundstück zu 110.000€ zzgl Einregistrierungs- und Notarkosten. Eventuell kann der 6% MWST-Satz angewandt werden (an gewisse Bedingungen geknöpft). Weitere Informationen und eine Besichtigung gerne via ### Lia Ploumen. Meer weten?

Exklusive Immobilie mit separater Wohnung in Faymonville zu verkaufen. Immo Weiss & Faber bietet Ihnen diese wunderschöne Immobilie zum Verkauf an, gelegen in einem ruhigen Viertel von Faymonville, in der Gemeinde Waimes. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.252 m² und bietet eine Gesamtfläche von 499 m², davon 294 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf ein Hauptwohnhaus und eine unabhängige Wohnung mit 2 Schlafzimmer. 𝐃𝐚𝐬 𝐇𝐚𝐮𝐩𝐭𝐰𝐨𝐡𝐧𝐡𝐚𝐮𝐬 (𝐡𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐞𝐫 𝐓𝐞𝐢𝐥 𝐝𝐞𝐬 𝐆𝐞𝐛𝐚̈𝐮𝐝𝐞𝐬) Geräumig und lichtdurchflutet, setzt sich das Haupthaus wie folgt zusammen: 𝐄𝐫𝐝𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬: • Einladende Eingangshalle • Großzügiger, offener Wohnbereich mit ausgestatteter Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten • Ein Schlafzimmer • Separates WC 𝐎𝐛𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬: • Drei geräumige Schlafzimmer • Ein Badezimmer • Eine Duschbad • Separates WC • Großer Flur (15 m²), der zu einer zusätzlichen Terrasse führt 𝐊𝐞𝐥𝐥𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬: • Garage (50 m²) für zwei Fahrzeuge • Ausgebaute Kellerfläche von 130 m², derzeit als Spielzimmer genutzt 𝐔𝐧𝐚𝐛𝐡𝐚̈𝐧𝐠𝐢𝐠𝐞 𝐖𝐨𝐡𝐧𝐮𝐧𝐠 𝐢𝐦 𝐯𝐨𝐫𝐝𝐞𝐫𝐞𝐧 𝐓𝐞𝐢𝐥 𝐝𝐞𝐬 𝐆𝐞𝐛𝐚̈𝐮𝐝𝐞𝐬 (𝟏𝟎𝟖 𝐦²) Ideal für verschiedene Nutzungen (Wohnen, Ferienwohnung, Praxis usw.), verfügt diese Wohnung über: • Einen offenen Wohnbereich (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche) • Zwei Schlafzimmer • Ein Badezimmer • Zwei Etagen, mit separatem Eingang 𝐓𝐞𝐜𝐡𝐧𝐢𝐬𝐜𝐡𝐞 𝐮𝐧𝐝 𝐩𝐫𝐚𝐤𝐭𝐢𝐬𝐜𝐡𝐞 𝐈𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐞𝐧: • Heizung: Ölheizung mit Fußbodenheizung und Heizkörpern • Energieeffizienz: Energieausweis C (226 kWh/m².jahr) – PEB-Nr.: 20250702003198 • Katastereinkommen gesamt: 2.099 € • Parkmöglichkeiten: 4 Außenstellplätze im Hof + 2 Stellplätze in der Garage • Verfügbarkeit: bei notarieller Beurkundung 𝐋𝐚𝐠𝐞: Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße von Faymonville, einem charmanten Dorf in der Gemeinde Waimes. Sie genießen eine friedliche, grüne und naturnahe Umgebung und befinden sich dennoch in der Nähe lokaler Annehmlichkeiten. Eine seltene Gelegenheit – ideal für eine große Familie, eine touristische Nutzung oder eine freiberufliche Tätigkeit. Verkaufspreis: 640.000 € zzgl. Kaufnebenkosten (zu Lasten des Käufers). Meer weten?

Cette jolie maison de campagne datant de 1963 à rénover vous séduira par son potentiel et sa situation. Au cœur du village de Champagne, ce bien de 136m² (surface habitable) est composé comme suit: Caves sous toute la surface de la maison (porte de garage électrique étroite) RDC: hall d'entrée, WC, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain. 1er étage: hall de nuit, 3 chambres et une 4ème pièce pouvant faire office de dressing, bureau ou salle de jeux. Grenier via escalier escamotable de 45m² uniquement pour du rangement. Terrasse à l'arrière de la maison et jardin faisant tout le tour de celle-ci. Techniques: couverture de toit en ardoises, nouveau compteur électrique intelligent, nouvelle chaudière, châssis double vitrage bois (simple en cave), poêle à pellets, citerne à mazout de - de 3000L, chaudière neuve, système d'alarme, électricité non conforme, PEB E (20250417042225). Envie de visiter ce bien? Contactez-nous au ### ou via ### Meer weten?

Immo By Julie biedt u dit charmante hotel-restaurant aan, ideaal gelegen in Nidrum, op enkele minuten van Butgenbach, in het hart van het toeristische gebied van de Hoge Venen, met een enorm potentieel. Kan worden omgebouwd tot een gîte met een grote capaciteit voor maximaal 34 personen, onder voorbehoud van het verkrijgen van de vergunning (de overheid staat positief tegenover het project). Het beschikt ook over een ruim privéappartement met 4 slaapkamers, perfect als dienstwoning of voor extra huurinkomsten! Gîte-gedeelte: 13 ruime kamers, 12 badkamers/douches, 2 grote polyvalente zalen voor groepsmaaltijden, animatie of recreatie (eetzaal, speelzaal, enz.), professionele keuken, 1 verzorgde tuin met schuur, 2 garages en een grote privéparkeerplaats. Gebouw in uitstekende staat, voldoet aan de brandveiligheids- en elektriciteitsnormen. Bevoorrechte omgeving, op slechts 10 minuten van Waimes en 20 minuten van Malmedy. Groene en rustige omgeving, dicht bij meren, bossen en tal van buitenactiviteiten. Regio bekend om zijn wandelingen, trektochten en natuurlijke toeristische aantrekkingskracht. Dit unieke pand is een ideale kans voor een toeristische investering of de ontwikkeling van een grootschalig vakantiehuisproject, terwijl u profiteert van een onafhankelijk privé-gedeelte voor meer comfort en rendabiliteit. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Immo By Julie op ### Meer weten?