Huis te koop - Bellevaux-Ligneuville

Villa d’exception avec vue panoramique – Bellevaux Au cœur du village très recherché de Bellevaux, dans un environnement ouvert, verdoyant et sans vis-à-vis, cette villa quatre façades offre une qualité de vie rare. Implantée en pleine nature, entourée de champs, elle bénéficie d’une vue à couper le souffle, totalement dégagée, et d’un calme absolu. Construite en 1979, la maison a fait l’objet d’un entretien irréprochable au fil des années. L’état général est excellent, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Aucun bricolage, aucune négligence : on est ici sur un bien tenu avec exigence et constance. Des volumes spectaculaires et une architecture marquée Dès l’entrée, la maison impose son caractère. Le séjour cathédrale, baigné de lumière, séduit immédiatement par ses hauteurs sous plafond impressionnantes, ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Le poêle à bois renforce ce sentiment de confort et d’élégance intemporelle. La mezzanine ouverte, surplombant le living, accentue l’effet de volume et offre un espace polyvalent : bureau, coin lecture, espace détente ou bibliothèque. Cuisine lumineuse avec vue dominante La cuisine spacieuse et entièrement équipée profite d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue panoramique sur la campagne environnante. Elle dispose d’un accès direct au balcon ainsi qu’à la terrasse avant, parfaite pour les repas en extérieur face au paysage. Configuration idéale pour famille ou résidence de standing La maison développe près de 290 m² répartis sur plusieurs niveaux : 5 chambres, dont plusieurs avec accès terrasse ou vue dégagée 2 salles de bains, dont une avec douche italienne et chauffage par le sol Espaces fonctionnels complets : buanderie, dressing, cave, cave à vin Garage spacieux et nombreuses possibilités de stationnement Les terrasses, à l’avant comme à l’arrière, permettent de profiter du soleil et du cadre naturel à toute heure de la journée. Le jardin, soigneusement aménagé, s’intègre parfaitement dans le paysage rural. Un bien rare sur le marché Ce type de propriété est extrêmement peu fréquent à Bellevaux : localisation premium vue dominante exceptionnelle volumes généreux maison parfaitement entretenue aucun compromis entre confort, espace et environnement 👉 Un bien pour amateurs de calme, de nature et de volumes, sans renoncer à la qualité de construction ni au standing. Meer weten?

We Invest Malmedy presenteert u met veel plezier deze te renoveren bungalow, ideaal gelegen op de heuvels van het charmante dorpje Ligneuville en met een uitzonderlijk vrij uitzicht. Een van de grote troeven is de grote garage, die hoog genoeg is om er gemakkelijk een bouwbusje in te parkeren. Het huis bestaat uit een inkomhal met vestiaire, een toilet, een ruime, lichte woon-/eetkamer, een halfingerichte keuken, een veranda, een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer en een doucheruimte. De kelder biedt tal van mogelijkheden dankzij de kelders, de stookruimte, de wasruimte en de grote garage met elektrische sectionaaldeur. De zolder is bestemd voor opslag. Technische gegevens: bouwjaar 1969, 8 zonnepanelen, stookolieverwarming, septic tank, houten kozijnen met dubbele beglazing, veranda in PVC, niet-conforme elektrische installatie, EPC = E (390 kWh/m²/jaar – Totaal verbruik: 51.790 kWh/jaar – Ref.: 20251116016317). Neem voor meer informatie rechtstreeks contact op met Amandine op ### Meer weten?

L'agence Immobilière RED vous propose cet immeuble de rapport de 530 m² à LIGNEUVILLE Faire offre à partir de 429.000 euros Vous recherchez un emplacement stratégique pour y installer votre activité ? Ne cherchez plus, RED vous l'a trouvé ! C'est dans le cadre verdoyant de Ligneuville, que cette surface commerciale ainsi que son appartement spacieux, vous garantissent un emplacement idéal pour tout type de projet. Le tout implanté sur une magnifique parcelle de plus de 1.000 mètres carré! L'immeuble est actuellement composé comme suit : - Boulangerie avec atelier, salon de dégustation, cuisine, garages, espace bureau et deux WC (rdc) - Appartement avec 5 chambres, une salle de bains, un WC, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie et une grande terrasse (1er étage) Cet immeuble vous séduira par ses espaces ouverts et modulables! Surface parcelle : 1.200 m², Surface totale du bâtiment : 530 m², Surface commerciale : 336 m² (rdc), Surface PEB de l'appartement : 194 m² (1er étage), RC : 2.885 euros, Chauffage mazout (chaudières et cuves indépendantes), Compteurs eau et électricité séparés, Isolation et couverture de toiture : 2017, Châssis double vitrage PVC et bois PEB D - 20210728020413 - 62 392 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel. Lucie - ### ### Meer weten?

Charmante woning met 1 slaapkamer, ideaal gelegen in een rustige wijk, op onmiddellijke nabijheid van het centrum van Malmedy. Deze woning zal u verleiden door haar rustige omgeving en het prachtige open uitzicht op de omliggende natuur. De woning beschikt over een aangename en lichtrijke leefruimte, een comfortabele slaapkamer en een terras waar u volop kunt genieten van de mooie dagen. Buiten geniet u van een mooie tuin die een groen en ontspannend kader biedt. Deze eigendom vormt een ideale opportuniteit voor een eerste aankoop of als tweede verblijf in een streek die geliefd is om haar rust en levenskwaliteit. EPC: F - 506 kWh/m²/jaar - Unieke code: 20260411008951 De prijs vormt niet het enige criterium dat in aanmerking zal worden genomen bij de aanvaarding van een bod. Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, gelieve contact op te nemen met JULES IMMO via ### en/of op het nummer ### Meer weten?

We Invest Malmedy biedt u dit opbrengstpand aan, ideaal gelegen in het hart van het centrum, met een uitstekend waardestijgingspotentieel. Het pand is momenteel ingedeeld in 7 appartementen met 1 of 2 slaapkamers, waardoor het direct als opbrengstpand kan worden geëxploiteerd. Let wel: het pand is bij de stedenbouwkundige dienst nog steeds geregistreerd als hotel. Er moeten dus stappen worden ondernomen om de bestemming te wijzigen naar woningen, iets waar de eigenaar al mee is begonnen. Het geheel bestaat uit een hoofdgebouw aan de voorzijde, met drie verdiepingen boven de begane grond (zonder lift), en ruime kelders. Een tweede gebouw, gelegen aan de achterzijde, strekt zich uit over twee verdiepingen. Een buitenplaats maakt het geheel compleet en vergemakkelijkt de toegang tot de achterste units. Verschillende ruimtes worden momenteel niet als woningen gebruikt en bieden extra inrichtingspotentieel (technische ruimtes, fietsenstalling, enz.). Technisch gezien heeft het gebouw een totale oppervlakte van 569,91 m² en is het voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing, conforme elektrische installaties, aparte meters voor water en elektriciteit, en individuele elektrische verwarming. Het pand is momenteel gedeeltelijk verhuurd, wat een onmiddellijk rendement oplevert en tegelijkertijd mogelijkheden biedt voor optimalisatie na stedenbouwkundige regularisatie. Voor meer informatie: ### Meer weten?

Dit elegante huis in lokale natuursteen, gelegen in het hart van het dorp Bernister, valt meteen op door zijn authenticiteit en natuurlijke charme. Het ligt aan de Route des Planerresses 41 en geniet van een rustige en groene omgeving, terwijl het toch gemakkelijk bereikbaar is en dicht bij alle voorzieningen ligt. De traditionele stenen architectuur geeft het pand een sterke identiteit en belooft lichte binnenruimtes met aangename volumes, waar het karakter en de kwaliteit van de materialen een warme en gezellige sfeer creëren. Indeling: Op de begane grond vindt u een dubbele garage met doucheruimte, een wasruimte, een hal, een volledig uitgeruste keuken, een ruime woonkamer die uitkomt op verschillende veranda's met directe toegang tot de tuin, een kantoor en een apart toilet. Op de eerste verdieping beschikt het huis over drie slaapkamers, waarvan één met een op maat gemaakte kleedkamer, en een ruime badkamer met een elegante inloopdouche. Op de bovenste verdieping bevindt zich een zolder die kan worden gebruikt als opslagruimte. Buiten: Een aangename tuin en een terras laten u ten volle genieten van de mooie dagen in een rustige en landelijke omgeving. Een tuinhuisje moet nog worden afgewerkt, net als een carport (ideaal voor een bestelwagen of caravan). Technische elementen: Elektriciteit conform, stookolieverwarming, open haard in de woonkamer, dubbele beglazing in houten kozijnen in de hele woning (hout/aluminium in de veranda's), vloerverwarming in de veranda's, micro-zuiveringsstation, regenwatertank voor de toiletten en buitenkranen. EPB-klasse C (nr. 20251202034434 – E.spec: 46 kWh/m²/jaar – E.totaal: 57.741 kWh/jaar). Een zeldzaam karakteristiek pand op de markt, ideaal voor liefhebbers van authenticiteit en rust. Neem snel contact met ons op om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Malmedy biedt een unieke combinatie van wooncomfort, ruime grondoppervlakte en diverse mogelijkheden voor professionelen en particulieren. Gelegen op route Hawarden 2, beschikt dit vastgoed over een zeer ruime woonoppervlakte en talrijke extra's die het zowel geschikt maken voor gezinsopvang als voor commerciële doeleinden. Met een vraagprijs van €360.000 biedt deze woning een uitstekende investering in een rustige en groene omgeving. De woning bestaat uit meerdere verdiepingen, waaronder een kelder en een zolder, en beschikt over vijf slaapkamers, waarvan één met eigen wateraansluiting. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een grote woonkamer met uitzicht op de tuin, een volledig uitgeruste professionele keuken, een praktische veranda en een gezellige eetruimte. Daarnaast is er een bureau, een wasruimte, een apart toilet en een aparte douchekamer met bad. De woning is voorzien van moderne dubbele beglazing en centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een uitstekend comfort en lage energiekosten. De buitenruimte rondom de woning wordt gekenmerkt door een grote tuin gericht op het noordoosten en een zonnig terras dat uitkijkt op de tuin en het aangrenzende landschap. Het perceel van 4.589 m² omvat ook landbouwgebieden die grenzen aan een rivier, wat het geheel extra charme geeft en mogelijkheden biedt voor land- of tuinbouwactiviteiten. Bovendien bestaan er uitbreidingsmogelijkheden: nabijgelegen gronden van 3.617 m² in bouwzone kunnen eveneens worden aangekocht, waardoor de potentie van deze locatie nog verder vergroot wordt. Het terrein is volledig aangesloten op de nutsvoorzieningen zoals water en riolering, en de woning beschikt over een conform elektrisch systeem volgens de geldende normen. De ligging in Malmedy maakt het tot een ideale locatie voor wie rust, ruimte en functionaliteit zoekt binnen bereik van alle voorzieningen. Kortom, deze residence combineert praktische functionaliteit met natuurlijke schoonheid en investeringspotentieel. De rustige ligging dicht bij de natuur, samen met de ruime grond en de vele uitbreidingsmogelijkheden, maken deze eigendom zeer aantrekkelijk. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning, een bedrijfspand met woonmogelijkheden of een groot buitengebied voor hobby’s of landbouwactiviteiten, deze woning biedt het allemaal. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoedplannen in Malmedy. Meer weten?

Malmedy : Superbe villa atypique prête à exploiter en gîte Faire offre à partir de 590 000€, sous réserve d'acceptation du propriétaire Située sur les hauteurs de Malmedy (1km du centre), cette magnifique villa offre un cadre d’exception avec une vue imprenable sur la vallée. En parfait état et entièrement aménagée, elle est actuellement destinée à la location touristique et dispose de toutes les autorisations nécessaires pour l’exploitation en gîte. Sa capacité d’accueil actuellement de 6 personnes, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement clé en mains. La propriété bénéficie d’un environnement privilégié au cœur des Hautes Fagnes et de l’Ardenne belge, à proximité immédiate du circuit de Spa-Francorchamps, de la ville de Spa (thermes, casino, patrimoine), du lac de Roberville et du Barrage de Butgenbach, du signal de Botrange/Mont Rigi, Plopsa Coo et sa cascade,…Cette attractivité touristique assure un taux d’occupation élevé toute l’année, tant en haute saison qu’en période d’événements ou de vacances. La villa est vendue complètement meublée, avec un aménagement de goût et des équipements complets, permettant une prise en mains immédiate. L’exploitation actuelle permet d’envisager un rapport locatif entre 40 et 50 000 €/an, selon la gestion. Plus de détails ### ### Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Meer weten?

À vendre: superbe gîte pour 30 personnes, un lieu unique pour l'accueil de groupes, familles ou séminaires. Situé dans le charmant village de Xhoffraix, au cœur de la nature et à proximité des plus beaux sentiers de randonnée, de VTT et de nombreux sites touristiques, ce gîte de grande capacité est une opportunité rare alliant confort et convivialité. Composition des lieux: - 15 chambres avec chacune sa salle de douche privative - Grand séjour chaleureux avec coin salon et poêle à bois - Salle à manger spacieuse adaptée aux groupes nombreux - Cuisine entièrement équipée pour gestion en autonomie ou traiteur - Espace bar convivial avec salle de jeux (billard, ping-pong, fléchettes...) - Espace enfants, pour le plaisir des plus jeunes - Deux grandes terrasses pour les repas ou moments de détente en plein air - Deux terrains de pétanque, jardin privatif et parking spacieux - Piscine intérieure chauffée, sauna, jacuzzi - Salle de séminaire, idéale pour les retraites professionnelles ou les événements privés Techniques: couverture de toit en ardoises, châssis PVC double vitrage (simple à la cave) , chauffage via radiateurs, chaudière et citerne mazout à la cave, compteur électrique intelligent, alarme, sortie de secours, aux normes pompiers, aux normes Vinçotte. Ce bien est parfaitement adapté à l’activité de location touristique, aux réunions de famille ou encore aux événements professionnels. Rentabilité assurée et clientèle fidélisée. Un emplacement stratégique, proche de la Cascade du Bayehon, le château de Reinhardstein, à quelques minutes de Malmedy, du Lac de Robertville, du parc naturel des Hautes Fagnes et du circuit de Spa-Francorchamps. Possibilité de racheter la société. Prix et dossier sur demande. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous! Meer weten?

Charmantes, freistehendes Haus aus dem Jahr 1964, gelegen in einem ruhigen Wohnviertel, nur 2 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Haus ist sehr gut schallisoliert und bietet großzügige Räume sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Zur Ausstattung gehören eine Garage mit ferngesteuertem Tor, zwei große ausbaubare Dachböden, drei Kellerräume, darunter eine Waschküche, sowie ein separater Raum mit Heizöltank. Die moderne Heizungsanlage wurde regelmäßig gewartet. Vier Außenbereiche (Höfe und Gärten) sowie große Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Wohnräumen. Die elektrischen Anlagen müssen renoviert werden – eine ideale Gelegenheit zur individuellen Modernisierung. Sofort verfügbar. Ideale Lage: Nur wenige Schritte entfernt von Krankenhaus, Hauptplätzen, Restaurants, Geschäften, medizinischen Praxen, Zahnarzt, Physiotherapie, Tankstelle, Bank und Tierarzt. Meer weten?

👉🏻Vous cherchez une maison avec du cachet, de l’espace et un jardin, tout en restant proche des commerces et des grands axes avec un accès direct au RAVeL ? Cette maison rénovée pourrait vous surprendre et vous séduire. 🤩 Concrètement, ce bien vous offre: Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, grande cuisine, salon ouvert sur la salle à manger, véranda donnant sur un jardin arboré et un WC séparé. Au 1er étage : 3 chambres et une salle de douche. Au 2ème étage : 2 pièces aménagées en salon et chambre supplémentaire, salle de douche et petit espace rangement. La maison est entièrement sous caves. 🛠 Côté technique : ✔ Toiture entièrement refaite en 2007 ✔ Châssis remplacés en 2010 ✔ Cuisine de 2022 ✔ Salles de douche rénovées 🌿 Profitez d'un cadre privatif avec un extérieur verdoyant et aménagé. Le plus ? Une entrée accueillante avec portail, à partager uniquement avec un super voisin ! 😊 Envie de plus d'informations, d'une visite? 📞Contactez-nous et venez vous projeter! Meer weten?

Préparez vos valises et installez vous dans cette jolie maison située à deux pas du centre de Malmedy! Sans aucun travaux à prévoir, ce bien vous séduira par sa localisation idéale et sa lumière. Composition : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bain (lavabo, douche), WC séparé. 1er étage : grand séjour ouvert sur la cuisine, buanderie, WC séparé, grande terrasse. Un carport et un local technique avec espace de rangement complète ce bien. Contactez nous sans plus attendre pour venir visiter cette maison ! Meer weten?

Magnifique spacieuse habitation située sur les hauteurs de Malmedy, à Mont, ayant déjà en partie été rénovée. Composition : - REZ : hall d'entrée, séjour, grande cuisine équipée (ancienne cuisine mais toujours très fonctionnelle), arrière-cuisine, salle de bain rénovée (baignoire et double lavabo), 2 chambres à coucher avec belle vue dégagée sur les champs, WC séparé. - 1ER : sas de nuit, 2 grandes chambres à coucher (châssis d'origine), 2 espaces grenier rangement. - SOUS-SOL : vastes caves rangement, chaufferie et double garage. Technique : - Plusieurs postes ont été rénovés : Châssis du rez (double vitrage aluminium de 2023), plusieurs radiateurs remplacés, salle de bain neuve, aménagements intérieurs. - Toiture récente (aux alentours de 2014) + isolation de la toiture - Citerne à mazout en PVC de 2.000L en cave - Chaudière à mazout récente - Electricité non conforme mais le rapport est disponible pour consulter les points à revoir Cette maison a été en grande partie rénovée et ne nécessite plus que des petites améliorations qui peuvent se faire pendant qu'on y vit. A voir sans tarder ! Meer weten?

Vous cherchez une maison agréable, saine, non loin de Malmedy sans être pour autant en ville et, le petit plus, avec un volume pouvant servir de petit atelier, entrepôt ou autre ? Voici la maison qui va combiner ces critères ! Composition : - REZ : hall d'entrée, cuisine (équipée à l'ancienne mais toujours fonctionnelle), salle à manger avec séjour. - DEMI NIVEAU : buanderie, débarras 1 et débarras 2 (avec arrivée d'eau) - 1ER ETAGE : hall de nuit, salle de bain avec petit espace débarras, 2 chambres à coucher en enfilade - GRENIER : rangement accessible par escalier escamotable - SOUS-SOL : cave chaufferie Le bien est profite également d'un bâtiment annexe pouvant servir à de multiples usages et d'un bel espace extérieur comme parking-terrasse. La maison nécessiterait quelques travaux de modernisation mais rien d'urgent. Excellente situation géographique dans un quartier calme tout en étant à maximum 5km des grands axes tels que Malmedy, Stavelot, l'autoroute, le circuit de Spa-Francorchamps, etc. Réservez votre visite sans attendre ! Meer weten?

EasyHome a le plaisir de vous présenter ce spacieux triplex idéalement situé au sein du domaine touristique des Terrasses de Malmedy. Un bien parfaitement adapté pour un investissement locatif clé en main ou une résidence secondaire, offrant une excellente rentabilité dans un cadre naturel recherché. Atout investissement immédiat : • Revenu locatif 2025 : 17.000 €, • Rentabilité brute estimée à ± 10 %, • Note Booking de 8,5/10, gage de qualité et d’attractivité, • Bien vendu entièrement meublé et équipé (mobilier obligatoire : 5.000 €). Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée,d’ un poêle à bois et accès à une terrasse de ± 10 m² orientée sud-est avec vue dégagée. Il offre également trois chambres (dont une plus petite), une salle d’eau et un WC séparé. Sur le plan technique : électricité conforme, châssis PVC triple vitrage, chauffage électrique avec poêle à pellets, rénovations en 2017 et toiture refaite en 2019. Un emplacement de parking se situe à moins de 10 mètres du bien. Le + du bien : • Domaine touristique de ± 80 hectares, calme et sécurisé, • Proximité immédiate de Spa-Francorchamps, des Hautes Fagnes et des lacs, • Activités toute l’année (randonnée, ski, VTT,…), • Développement futur du domaine (supérette, services,…). Informations complémentaires : • Bail emphytéotique de 99 ans renouvelable, • Canon annuel : ± 1,5 % de la valeur bâtie, • Charges : 225 €/mois (eau + électricité incluses), • Domiciliation non autorisée, • Aucun frais à prévoir. Prix : 149.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Un bien rare, prêt à l’emploi, idéal pour investir sereinement avec rendement immédiat. Contactez l’agence sans tarder. Meer weten?

Située dans le charmant village de Burnenville, vous trouverez cette agréable maison en cours de construction. Composition : - SOUS-SOL : vide ventilés - REZ : hall d'entrée, WC séparé (la cloison n'est pas encore faite), grand séjour ouvert sur l'espace cuisine, arrière-cuisine et garage. - 1ER ETAGE : hall de nuit, 3 chambres à coucher dont une avec 1 salle de bain et dressing, 1 salle de douche, WC séparé. - GRENIER qui sera accessible par un escalier escamotable à placer Chauffage par pompe à chaleur (la pompe à chaleur n'est pas encore placée mais fait partie de la vente). Grand jardin autour de la maison (surface de la parcelle approximative de 1.100m² mais possibilité de plus grand moyennant adaptation du prix). Prix de vente sous régime TVA => frais de 21% (au lieu des droits d'enregistrements classiques ! Plus d'infos en agence) Photos de l'étage à venir. Le PEB ne peut pas encore être réalisé car la maison n'est pas terminée. Meer weten?

Dans le hameau prisé d'Arimont, sur un magnifique terrain, vous pourrez découvrir cette grande maison nécessitant des travaux. ☀️​ Très lumineuse et pouvant être habitée de pleins pieds, cette maison vous séduira par sa situation au calme tout en étant à proximité des grands axes. Cette maison pourrait être parfaite pour une profession libérale attenante à l'habitation principale. ​🏡​ Composition : Rez : Grande entrée - séjour - cuisine - 4 chambres à coucher - salle de bain - WC séparé Premier étage : grande pièce ouverte sur le séjour - 2 chambres à coucher - 1 petite pièce de rangement Sous-sol : Garage et caves ​🛠️​ Travaux de rénovations à prévoir (châssis, chauffage, rafraichissement général, ...) Venez visiter cette belle opportunité de vivre dans un havre de paix sans plus tarder. Le bien fait actuellement partie d'un ensemble devant être divisé (frais de géomètre à charge du vendeur). La surface du bien ici est estimée à 2.000m² après mesurage. L'annonce du bien d'ensemble est ici : ### Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om een volledig te renoveren woning te realiseren in Malmedy, gelegen op een rustige locatie aan het Chemin de Ribomont. Deze woning biedt een aanzienlijk potentieel met een totale woonoppervlakte van ongeveer 127 m², verdeeld over twee verdiepingen, en een terrein van 234 m². Het pand wordt aangeboden voor slechts €79.000 en vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een project met veel mogelijkheden. Op de begane grond beschikt u over een ruim oppervlak van circa 70 m² dat zich uitstekend leent voor diverse indelingsmogelijkheden, afhankelijk van uw wensen en behoeften. De eerste verdieping biedt een mooi ruimte van ongeveer 50 m² dat nog naar eigen inzicht kan worden ingericht. Het extra voordeel van deze woning is de aanwezigheid van een tuin, ideaal voor ontspanning, buitenactiviteiten of het creëren van een persoonlijke buitenruimte. Hoewel de woning momenteel niet verhuurd is, moet u rekening houden met de eventuele revisie van de perceelgrenzen en de werkzaamheden die daarmee samenhangen, waarvoor de koper verantwoordelijk zal zijn. Het pand steekt uit door zijn grote potentieel en vele ontwikkelingsmogelijkheden, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor creatieve kopers die hun eigen stempel willen drukken. De locatie in Malmedy geeft u de rust en charme van een landelijke omgeving terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De omgeving staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en biedt volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Met een prijs van slechts €79.000 is dit een buitenkans voor diegene die willen investeren in een project met veel groeipotentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de vele kansen die dit pand u kan bieden. Een unieke gelegenheid om uw eigen woning of investeringsproject te realiseren in een prachtige omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning in Malmedy biedt een bijzonder investeringspotentieel voor wie op zoek is naar een projectvolle vastgoedkans. Gelegen op een rustige locatie, bevindt zich deze volledig te renoveren erfgoed met een totale oppervlakte van ongeveer 127m² binnen en een terrein van 234m². De woning bestaat uit een begane grond met een ruim, open ruimte van circa 70m² dat talloze mogelijkheden biedt voor een creatieve herinrichting, en een eerste verdieping van ongeveer 50m² dat eveneens moet worden aangepast. Het pand beschikt over twee gevels, wat gunstig is voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. Bovendien is er een tuin die de buitenruimte versterkt en extra wooncomfort kan bieden na renovatie. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 79.000 euro, zonder BTW, en heeft momenteel geen huurders, waardoor de nieuwe eigenaar direct de volledige renovatie en inrichting in eigen hand kan nemen. De basisinformatie geeft aan dat het gebouw wordt gekenmerkt door zijn eenvoudige structuur en de potentie om er een uniek woonproject van te maken. Het perceel ligt op een rustige locatie in Malmedy, bekend om zijn mooie natuurlijke omgeving en charme, waardoor de herbestemming van dit pand een aantrekkelijke optie is voor zowel investeerders als particulieren die willen bouwen aan hun eigen thuis. Het perceel bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat de aankoop extra geruststellend maakt. Voor wie zoekt naar een betaalbare woning met veel potentieel, biedt deze grondige renovatie kans in Malmedy een uitstekende mogelijkheid om een unieke woning te creëren die perfect aansluit bij de wensen van de nieuwe eigenaar. Gezien de gunstige ligging en de bestaande structuur, is dit vastgoed een uitgelezen project voor wie wil investeren in een authentieke Belgische locatie met grote toekomstwaarde. Neem contact op voor verdere informatie en om dit interessante aanbod te bekijken. Dit is de ideale gelegenheid om jouw droomwoning te realiseren of een waardevol project te starten in het hart van de Ardennen. Meer weten?

Parfaitement situées sur les hauteurs de Malmedy, dans un environnement verdoyant et recherché, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ces yourtes équipées au caractère atypique, implantées sur une magnifique parcelle de terrain d’environ 1.500 m² en zone constructible, offrant une vue dégagée et une exposition plein sud. Laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel, son calme absolu, ses extérieurs joliment arborés et la diversité de ses essences végétales, créant une atmosphère naturelle et apaisante. Le terrain bénéficie d’un raccordement aux impétrants, permettant une occupation confortable tout en conservant l’authenticité du lieu. Cet ensemble rare constitue une opportunité idéale pour les amateurs de tranquillité, de nature et de projets alternatifs, au sein d’un cadre privilégié ! Rez-de-chaussée : jolie allée menant à deux yourtes de +/- 28 m² et +/- 13 m² composées d’un espace séjour avec cuisine équipée haut de gamme (équipements SMEG), d’une salle de bains avec baignoire sur pieds de type « pattes d’aigle », de toilettes sèches et de deux poêles à pellets. L’ensemble bénéficie également d’une terrasse de +/- 100 m² ainsi que d’un jardin arboré avec potager et arbres fruitiers tels que pommiers, poiriers et cerisiers. Divers : Superficie totale : 1.545 m², Profondeur : +/- 43 mètres, superficie habitable : +/- 41 m², poêle à pellets, électricité , R.C : 370 €. PRIX AU M² AVANTAGEUX ! EXCELLENTE SITUATION ! Retrouvez ce bien sur ### ! Meer weten?