Huis te koop - Bellevaux-Ligneuville

« À Waimes, découvrez cette agréable maison 4 façades avec jardin, 4 chambres, 2 salles de bains et une belle terrasse de 48 m². Un cadre calme et verdoyant, idéal pour une famille. » 🌲 Vivre à Ovifat, c’est choisir un cadre de vie unique. Aux portes des Hautes Fagnes, ce village emblématique offre un environnement préservé et des activités variées en toutes saisons : balades dans la vallée de la Warche, découverte du château de Reinhardstein, sports d’hiver sur les pistes de ski d’Ovifat, randonnées autour des lacs de Robertville et Bütgenbach, sans oublier la proximité du légendaire circuit de Spa-Francorchamps. 👉 Ici, nature, patrimoine et loisirs s’entremêlent pour offrir un quotidien d’exception. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison 4 façades est implantée sur une parcelle de 1.126 m². Elle offre une surface bâtie totale de ± 221 m², dont 138 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un lumineux séjour de 33 m² avec accès terrasse et jardin, une cuisine équipée (Siemens, Bosch, Miele, Whirlpool), 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l’étage : hall de nuit, 2 chambres supplémentaires (16 et 22 m²), salle de bains avec baignoire, WC séparé et grenier de rangement. En sous-sol : garage, caves et chaufferie (mazout, citerne 2.000 L). Extérieurs : jardin aménagé, terrasse arrière de 48 m² orientée ouest, façade crépie en bon état, châssis PVC double vitrage. 💡 Option rare : possibilité d’acquérir une parcelle à bâtir attenante de 1.175 m² pour 99.000 €. 📍 Situation idéale : proche du centre de Ovifat, écoles à proximité (Ovifat, Robertville, Sourbrodt), aux portes des Hautes Fagnes, lac de Robertville et Butgenbach,... 💰 Prix maison : faire offre à partir de 339.000 € (+ option terrain 1175 m² : 99.000 €) 📞 MX Immo – Xavier Malherbe – ### 🔎 PEB n° 20250828011759 – Espec : 205 kWh/m².an – Énergie totale : 33.343 kWh/an – Classe C Meer weten?

Maison d'exception de 4 chambres + bureau Prestige – Volumes – Finitions Haut de Gamme Serenimmo vous propose en exclusivité cette propriété unique de 400 m² habitables, alliant élégance, confort moderne et performances énergétiques de pointe. Nichée dans un cadre verdoyant, cette demeure d’exception séduira les amateurs de luxe et d’espace. ✨ Caractéristiques principales : Vaste salon-living de plus de 130 m², lumineux et raffiné, avec 2 cheminées à bois fonctionnelles. 4 chambres spacieuses + 1 bureau, parfait pour une famille nombreuse ou une profession libérale. Salle de bain & douche haut de gamme, avec robinetterie plaquée or. Superbe terrasse de 150 m² en marbre de Turquie, à l’arrière de la maison, avec 2 pavillons en verre dont un équipé d’un jacuzzi pour des moments de détente inégalés. 40 panneaux photovoltaïques sur le toit : autonomie énergétique optimisée. Pompe à chaleur pour l’eau chaude, alliant écologie et efficacité. Grenier aménageable de plus de 70 m², offrant un potentiel supplémentaire (actuellement en bureau). Jardin arboré de 1 500 m², parfaitement entretenu, sans vis-à-vis. ✅ Un bien rare et polyvalent : Possibilité d’y exercer une profession libérale grâce à un espace bureau dédié. Finitions sur-mesure, alliant matériaux nobles et touches contemporaines. Cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des commodités. Possible de la vendre meublé mais en supplément du prix de vente de la maison. ❤️ Maison Coup de Cœur Garantie ! 💰 Faire offre à partir de 575.000 €. (sous réserve d’acceptation par le propriétaire) 📞 Visite privée sur rendez-vous – Contactez Vincent chez Serenimmo : 📱 ### 📧 ### Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te Bevercé, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en rustige woning in een groene omgeving. Gelegen aan Gohimont 2 A, bevindt deze woning zich op een schitterend perceel van maar liefst 5.578 m², waarvan een deel is ingericht als een vijver, wat bijdraagt aan de rust en natuurlijke schoonheid van het terrein. De woning biedt een solide structuur uit 1978 en kan volledig naar wens worden afgewerkt en aangepast, waardoor de koper de mogelijkheid krijgt om een droomhuis te creëren dat perfect aansluit bij hun levensstijl en stijlvoorkeuren. Met een vraagprijs van 405.000 euro biedt dit vastgoed een indrukwekkend potentieel, zowel qua ruimte als indeling, en is ideaal voor iemand die graag in een landelijke, yet comfortabele omgeving woont. Binnen biedt de villa een ruime woonoppervlakte met zes slaapkamers en drie badkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen of mensen die extra kamers wensen voor kantoor of hobby’s. Het gelijkvloers omvat een grote inkomhal, een lichte woonkamer met uitzicht op de tuin, een functionele keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een garage en een wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met suite en privébadkamer, naast nog een aanvullende badkamer en een ruime hall met directe toegang tot een grote terras. Het grote zolderverdieping biedt talrijke mogelijkheden voor extra inrichtingsprojecten, wat de flexibiliteit van de woning versterkt. Technisch gezien is de villa uitgerust met centrale verwarming op mazout, dubbel glas voor goede isolatie en voldoet ze aan energielabel D (282 kWh/m² per jaar). Deze eigenschappen maken het huis niet alleen comfortabel, maar ook economisch verantwoord, terwijl de grote buitenruimte perfect is voor ontspanning, tuinieren of het houden van dieren. De locatie in Bevercé biedt rust en privacy terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Het landelijke karakter van de omgeving maakt het huis bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan ruimte en natuur, zonder in te boeten op bereikbaarheid. De uitgebreide grond biedt talloze opties voor uitbreidingen, tuinontwerp of recreatie. Dit vastgoed combineert functionaliteit met natuurlijke schoonheid en biedt een uitstekend investerings- of woonproject. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – deze unieke villa wacht op iemand die haar volledige potentieel wil ontdekken en realiseren. Meer weten?

In het gezellige dorpje Heuem (Sankt Vith) vind je deze voormalige herberg, die werd om getoverd tot een gezellig 2e verblijf. Op de gelijkvloerse verdieping vind je een aparte eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken, een zeer ruime salon en als kers op de taart, de voormalige herberg, met toog en originele cafébankjes en tafels. Op de eerste verdieping vinden we 4 2-persoonskamers met eigen ensuite badkamer met inloopdouche en toilet, verder vind je hier nog een linnenkamer en een extra toilet op de gang. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 4 kamers (momenteel ingericht voor 3 - 5 personen) en 2 douchekamers met toilet op de gang. Op de overloop kan je gezellig keuvelen in de zithoek. Pluspunt aan deze woning: je eigen groene oase! Geniet in het groen tussen de bomen en naast het water. EPC: UC:20250621000331 - 264 kWH/m2 - Label D Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Wens je een bezoek? Contacteer Babs op ### of ### . Meer weten?

In de betoverende omgeving van Recht, bekend om zijn unieke ligging en microklimaat, bevindt zich deze charmante chalet op de Huppertzberg. De eigendom van 2804 m² omvat een private inrit, een fraai aangelegde tuin en weidegrond met afsluiting. Dit bijzondere pand is omgeven door natuur, met directe toegang tot bossen, valleien van het Eiffel landschap, wandelroutes en fietspaden. De ligging biedt een fantastisch uitzicht en een oase van rust, terwijl het toch op slechts 10 minuten rijden ligt van Malmedy, Sankt-Vith en Vielsalm, en op 20 minuten van Francorchamps.De woning zelf is kwalitatief gebouwd in 2002 met aandacht voor detail en is uitstekend onderhouden. Met een oppervlakte van 8 x 7,5 meter, exclusief terrassen, is het een ruime en comfortabele plek om te verblijven. De constructie, uniek in zijn stijl en omgeving, bestaat uit dubbelwandige houten muren met isolatie en een solide betonnen fundering. De gevels en dakbedekking zijn afgewerkt met duurzame materialen, waaronder zwarte betonnen dakpannen en zinken dakgoten. Het interieur straalt warmte en gezelligheid uit, met een Noorse houtstijl in de woonkamer en moderne voorzieningen zoals een recent geïnstalleerde airco met verwarmingsoptie en een houtpelletkachel in de veranda.De indeling biedt veelzijdigheid en comfort. De benedenverdieping, oorspronkelijk een garage, is omgebouwd tot een tweede inkomhal met berging en wastafel. Hier bevinden zich ook een extra slaapkamer, een toilet en een douchecabine. Op het gelijkvloers bevindt zich een volledig uitgeruste keuken die uitgeeft op een overdekt terras, ideaal om het prachtige landschap te bewonderen. Naast de keuken ligt een gezellige woonkamer, een tweede slaapkamer, een aparte berging en een badkamer met ligbad en tweede toilet. Via een zoldertrap is de goed geïsoleerde kapruimte te bereiken.De buitenruimte is net zo uitnodigend als het interieur. In de tuin staat een jacuzzi die het hele jaar door verwarmd kan worden, perfect om te genieten van de sterrenhemel of het hertengebrul in de herfst. De terrassen en inrit zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen, terwijl de weidegrond is voorzien van een stevige omheining.Dankzij de aanwezigheid van moderne voorzieningen zoals TV-aansluiting, stadswater en een professioneel alarmsysteem is de woning klaar om zonder zorgen betrokken te worden. Het pand werd nooit verhuurd en heeft altijd dienstgedaan als een rustige vakantiewoning in de frisse buitenlucht.Op slechts 2 - 2.5u rijden van Antwerpen, Gent of Kortrijk biedt deze unieke eigendom een perfecte combinatie van natuur, comfort en privacy. Beschikbaar na notariële akte. Contacteer ons voor meer informatie.PEB 327 kWh/m2 (D-Label) 20250204010452*De vermelde prijs betreft een startprijs*De verkopers behouden zich het recht voor om vrij te beslissen over de aanvaarding van een bod, om in onderhandeling te treden met één of meerdere partijen, en om desgevallend een tweede bindingsronde te organiseren.Deze woning is erkend als vakantiewoning, domiciliëring is hier niet toegestaan.KOOP DEZE EIGENDOM RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR!0475/57.46.99DEZE TOPPER WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.--------Chalet de luxe à vendre dans la magnifique région de RechtDans un cadre enchanteur, connu pour son microclimat unique, se trouve ce charmant chalet situé sur le Huppertzberg à Recht. La propriété de 2804 m² comprend une allée privée, un jardin paysager et un pré clôturé. Entourée par la nature, avec un accès direct aux forêts, vallées de l’Eifel, sentiers de randonnée et pistes cyclables, elle offre une vue imprenable et une oasis de tranquillité. À seulement 10 minutes en voiture de Malmedy, Saint-Vith et Vielsalm, et à 20 minutes de Francorchamps.La maison, construite en 2002 avec des matériaux de qualité et une grande attention aux détails, est parfaitement entretenue. Elle offre une surface habitable de 8 x 7,5 mètres (hors terrasses). La construction, unique en son genre, se compose de murs en bois à double paroi avec isolation et d’une fondation en béton solide. Les façades et la toiture sont finies avec des matériaux durables, tels que des tuiles en béton noir et des gouttières en zinc. L’intérieur, de style norvégien, respire la chaleur et la convivialité. Confort moderne grâce à la climatisation récente avec fonction chauffage et un poêle à pellets dans la véranda.La disposition offre confort et flexibilité. L’ancien garage a été transformé en un deuxième hall d’entrée avec espace de rangement et lavabo. On y trouve également une chambre supplémentaire, une toilette et une cabine de douche. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte, un salon cosy, une deuxième chambre, un débarras et une salle de bain avec baignoire et seconde toilette. Les combles sont accessibles via un escalier escamotable et sont bien isolés.L’extérieur est tout aussi attrayant : un jacuzzi chauffé toute l’année permet de se détendre sous les étoiles ou au son du brame des cerfs. Les terrasses et l’allée sont aménagées avec soin, le pré est clôturé.Avec des équipements modernes comme la télévision, l’eau de ville et un système d’alarme professionnel, cette maison est prête à emménager sans soucis. Elle n’a jamais été louée et a toujours servi de résidence secondaire paisible.À seulement 2 à 2,5 heures d’Anvers, Gand ou Courtrai, cette propriété unique offre un parfait équilibre entre nature, confort et intimité. Disponible après l’acte notarié. Contactez-nous pour plus d’informations.PEB : 327 kWh/m² (Label D) – 20250204010452*Le prix indiqué est un prix de départ*Les vendeurs se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre, d’entamer des négociations avec un ou plusieurs candidats, ou d’organiser une seconde phase d’offres si nécessaire.Ce bien est reconnu comme maison de vacances, le domiciliation n'y est pas autoriséeACHETEZ CETTE PROPRIÉTÉ DIRECTEMENT AU PROPRIÉTAIRE !0475/57.46.99CE BIJOU EST VENDU SANS AGENCE IMMOBILIÈRE !Envie de vendre votre bien ? Économisez les frais d’agence grâce à notre formule de succès éprouvée.--------Luxuriöses Chalet zu verkaufen in der wunderschönen Region RechtIn der bezaubernden Umgebung von Recht, bekannt für ihre einzigartige Lage und ihr Mikroklima, befindet sich dieses charmante Chalet am Huppertzberg. Das Anwesen von 2804 m² umfasst eine private Einfahrt, einen schön angelegten Garten und eine umzäunte Weide. Eingebettet in die Natur, mit direktem Zugang zu Wäldern, Tälern der Eifelregion, Wander- und Radwegen – ein fantastischer Ausblick und absolute Ruhe. Nur 10 Autominuten von Malmedy, Sankt-Vith und Vielsalm entfernt, 20 Minuten bis Francorchamps.Das Haus wurde 2002 mit hochwertiger Bauweise errichtet und sorgfältig instand gehalten. Mit einer Fläche von 8 x 7,5 Metern (Terrassen nicht inbegriffen) bietet es großzügigen Wohnkomfort. Die Konstruktion – einzigartig für die Region – besteht aus doppelwandigen Holzwänden mit Dämmung und einem soliden Betonfundament. Fassade und Dach sind mit langlebigen Materialien wie schwarzen Betondachziegeln und Zinkrinnen ausgeführt. Das Innere strahlt Wärme aus, mit norwegischem Holzstil im Wohnbereich und modernen Annehmlichkeiten wie einer neuen Klimaanlage mit Heizfunktion und einem Pellet-Ofen in der Veranda.Die Raumaufteilung bietet Flexibilität und Komfort: Das ursprüngliche Garagengeschoss wurde zu einem zweiten Eingangsbereich mit Abstellraum und Waschbecken umfunktioniert. Dort befinden sich auch ein zusätzliches Schlafzimmer, eine Toilette und eine Duschkabine. Im Erdgeschoss liegt die voll ausgestattete Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse – perfekt für den Blick auf die Landschaft. Angrenzend ein gemütliches Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne und zweitem WC. Der gut isolierte Dachboden ist über eine Dachtreppe erreichbar.Auch der Außenbereich überzeugt: Der ganzjährig beheizbare Whirlpool lädt zum Entspannen unter dem Sternenhimmel oder bei Hirschgebrüll im Herbst ein. Terrassen und Einfahrt wurden hochwertig gestaltet, die Weide ist umzäunt.Mit TV-Anschluss, Stadtwasser und einem professionellen Alarmsystem ist das Haus bezugsfertig. Es wurde nie vermietet und diente stets als ruhiger Ferienwohnsitz.Nur 2 bis 2,5 Stunden von Antwerpen, Gent oder Kortrijk entfernt bietet dieses einzigartige Anwesen eine perfekte Mischung aus Natur, Komfort und Privatsphäre. Verfügbar nach notarieller Beurkundung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.Energiekennwert: 327 kWh/m² (Label D) – 20250204010452*Der angegebene preis ist ein startpreis*Die Verkäufer behalten sich das Recht vor, ein Angebot anzunehmen oder abzulehnen, mit einem oder mehreren Interessenten zu verhandeln oder ggf. eine zweite Bietrunde zu organisieren.Diese immobilie ist als Ferienhaus anerkannt, eine wohnsitzanmeldung ist hier nicht erlaubt.KAUFEN SIE DIESES OBJEKT DIREKT VOM EIGENTÜMER!0475/57.46.99DIESES TOP-OBJEKT WIRD OHNE MAKLER VERKAUFT!Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sparen Sie die Maklerkosten dank unserer bewährten Erfolgsformel. Meer weten?

Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus in Recht mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils über eigene Heizungs-, Strom- und Wasserversorgung verfügen. Wohneinheit rechts (Nr. 20): Erdgeschoss: Heizraum mit Ölzentralheizung, Abstellräume, Heizöltank, zwei Garagen und eine kleine Werkstatt. 1. Etage: Eine Diele, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Holzofen, angrenzende Veranda mit direktem Zugang zum Rasen, 2 Schlafzimmer (eins mit eigenem Waschbecken und Dusche), ein WC, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Wohneinheit links (Nr. 22): Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Einbauküche, Heizraum mit direktem Ausgang zum Garten, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. 1. Etage: Vier geräumige Schlafzimmer. Diese Einheit benötigt eine Auffrischung. Das Zweifamilienhaus eignet sich perfekt für verschiedene Wohnkonzepte: Ob zur Eigennutzung mit teilweiser Vermietung, als reine Kapitalanlage oder als große Familienresidenz – die Möglichkeiten sind vielfältig. Der wunderschöne Garten hinter dem Haus mit idyllischem Teich sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet eine perfekte Erholungsmöglichkeit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Baustelle von ca. 613 m² zu erwerben, was weiteres Potenzial für Ausbau oder Neubau bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort ! Meer weten?

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 15/3 VAN 9:30 TOT 10:30 ]] Meer weten?

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit angrenzender großzügiger Wohnung zu erwerben. Die Immobilie erstreckt sich über etwa 500 m² Nutzfläche und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Lagerraum, Werkstatt, Atelier für Freiberufler oder zum Ausbau in weiteren Wohnraum – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die vorhandenen Räume wie die geräumigen Lager- und Nutzräume, zwei Transportlifte, Kühlräume sowie mehrere Produktions- und Vorbereitungsräume bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Dank der flexiblen Raumgestaltung lassen sich die Flächen individuell anpassen und vielseitig einsetzen. Die dazugehörige Wohnung ist großzügig gestaltet und eignet sich perfekt für den Eigentümer oder das Personal. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine Einbauküche, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie eine separate Toilette. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen ein ehemaliges Schwimmbad mit Potenzial zur Revitalisierung, eine Photovoltaikanlage, und vier Garagen. Die Immobilie ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, und es stehen Ihnen auch Kellerräume und ein großzügiger Speicher zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass das auf den Fotos sichtbare Material und Inventar nicht im Kaufpreis enthalten ist und nicht mit verkauft wird. Diese Immobilie bietet nicht nur flexible gewerbliche Möglichkeiten, sondern auch ein komfortables Zuhause in einem attraktiven Gesamtpaket. Mit ihrer idealen Lage nur 5 Minuten von der Autobahn E42 entfernt, ist sie bestens erreichbar. Ergreifen Sie diese einzigartige Chance und setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Meer weten?

Immo By Julie biedt u dit charmante hotel-restaurant aan, ideaal gelegen in Nidrum, op enkele minuten van Butgenbach, in het hart van het toeristische gebied van de Hoge Venen, met een enorm potentieel. Kan worden omgebouwd tot een gîte met een grote capaciteit voor maximaal 34 personen, onder voorbehoud van het verkrijgen van de vergunning (de overheid staat positief tegenover het project). Het beschikt ook over een ruim privéappartement met 4 slaapkamers, perfect als dienstwoning of voor extra huurinkomsten! Gîte-gedeelte: 13 ruime kamers, 12 badkamers/douches, 2 grote polyvalente zalen voor groepsmaaltijden, animatie of recreatie (eetzaal, speelzaal, enz.), professionele keuken, 1 verzorgde tuin met schuur, 2 garages en een grote privéparkeerplaats. Gebouw in uitstekende staat, voldoet aan de brandveiligheids- en elektriciteitsnormen. Bevoorrechte omgeving, op slechts 10 minuten van Waimes en 20 minuten van Malmedy. Groene en rustige omgeving, dicht bij meren, bossen en tal van buitenactiviteiten. Regio bekend om zijn wandelingen, trektochten en natuurlijke toeristische aantrekkingskracht. Dit unieke pand is een ideale kans voor een toeristische investering of de ontwikkeling van een grootschalig vakantiehuisproject, terwijl u profiteert van een onafhankelijk privé-gedeelte voor meer comfort en rendabiliteit. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Immo By Julie op ### Meer weten?

Deze fraaie villa gelegen aan de Rue de la Station 33 in Waimes biedt een ruim woonoppervlak van circa 260 m² op een perceel van bijna 2.805 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een dressing, en twee badkamers, inclusief een douche. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een kantoorruimte, een praktische wasruimte en een apart toilet. De woning biedt daarnaast een garage en meerdere parkeerplaatsen buiten, ideaal voor gezinsgebruik en bezoekers. Buiten kenmerkt deze woning zich door een grote tuin van circa 1.500 m² met een terras van 50 m², perfect voor zomerse ontspanningen en tuinfeesten. De aanwezige zwembad is verwarmd, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van verfrissing. Daarnaast beschikt de woning over een poolhouse en een bar, wat de buitenruimte extra aangenaam maakt. De tuin en het terras bieden voldoende ruimte voor diverse buitenactiviteiten in een rustige omgeving. Het interieur is voorzien van moderne dubbele beglazing in PVC en wordt verwarmd met mazout. Hoewel de elektrische installatie niet conform is, wordt de woning gekenmerkt door zijn comfortabele indeling en rustige ligging net buiten de Fagne. Het energielabel geeft een primair energieverbruik van 271 kWh/m² per jaar, met een geldige EPC-certificaat tot maart 2035. Deze woning combineert functionaliteit met een aantrekkelijke locatie dichtbij natuurlijke recreatiemogelijkheden. Meer weten?

Deze woning in Waimes biedt een ruime woonoppervlakte van 342 m² en beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of degenen die extra kamers wensen voor diverse doeleinden. De woning bevindt zich op een perceel van 1.152 m², met een goed onderhouden tuin van ongeveer 500 m² en een terras van 80 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het huis is voorzien van een functionele keuken met een aangename eetruimte, en grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een prettige sfeer binnen. Buiten de woning vinden we een ruime garage die geschikt is voor meerdere voertuigen, naast zes parkeerplaatsen op het terrein zelf. Het perceel heeft een zuidelijke geveloriëntatie en biedt voldoende ruimte voor het aanleggen van een tuin of andere buitenvoorzieningen. De woning is gebouwd in 1980 en beschikt over een energieprestatiecertificaat met een EPC-waarde van 538 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijk nog ruimte is voor energieverbeteringen. De locatie van deze woning ligt in een rustige omgeving, maar toch dicht bij lokale voorzieningen en recreatiemogelijkheden zoals het Château de Reinhardstein, het Circuit van Francorchamps en het Lac de Robertville. Het betreft een te renoveren pand dat geschikt is voor wie graag zelf de indeling en afwerking wil bepalen, en biedt veel potentieel om naar eigen wens aan te passen. De woning wordt bij akte beschikbaar gesteld en is niet gelegen in een overstromingsgebied. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek. Meer weten?

Située dans un environnement calme, cette charmante maison offre tout le confort pour une vie de famille agréable à la campagne tout en étant proche du centre de Waimes, Malmedy, l'autoroute, etc. De plain-pied, elle se compose comme suit : hall d'entrée, un beau séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée, 4 chambres lumineuses dont une avec un point d'eau, une salle de bains, un WC séparé. Le bien est entièrement sous caves dont une est équipée d'une douche et d'un WC et possède un grand garage (2 voitures en longueur). Vous profiterez d’un vaste terrain arboré d'une surface totale de 4.607m² idéal pour les enfants, le jardinage ou simplement se détendre au calme, à l’ombre des arbres. Dans le fond du terrain, vous pourrez vous détendre autour de deux beaux étangs ou profiter d'un accès direct au Ravel. Contactez nous sans plus attendre pour venir visiter cette charmante maison ! Meer weten?

Immeuble de rapport – 2 appartements 3 chambres – Centre de Waimes Situé au cœur de Waimes, à deux pas des commerces, écoles et des nombreux attraits touristiques et naturels de la région, cet immeuble de caractère propose deux logements entièrement indépendants et offre de multiples possibilités d’exploitation (habitations, profession libérale, commerce, investissement…). Ce bien se compose : Appartement 1 – Rez-de-chaussée (3 chambres) Entrée indépendante – Hall d’entrée – Spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec coin repas – Espace bureau idéal pour télétravail ou profession libérale – Salle de bains – Dressing – WC – Trois chambres à coucher. Le tout dans un bel agencement au rez-de-chaussée carrelé, agréable et fonctionnel. Appartement 2 – Duplex (3 chambres) Entrée indépendante – Hall d’entrée Au 1er étage : grand séjour, cuisine équipée, salle de bains, première chambre Au 2ème étage : palier, deux chambres supplémentaires Parquet flottant et vinyl apportant une ambiance chaleureuse. Sous-sol : Grandes caves sous l’ensemble du bâtiment avec espace chaufferie Extérieur : Parking en façade avec carport Caractéristiques techniques : Chauffage central au mazout Châssis PVC double vitrage Cuisines et salles de bains équipées Électricité bi-horaire conforme Bon état général, aucuns travaux à prévoir pour une mise en location immédiate ou un emménagement Opportunité rare d’acquérir un immeuble offrant un excellent potentiel locatif, une solution idéale pour cohabitation familiale, profession libérale ou encore investissement patrimonial. Emplacement stratégique au cœur de la commune, dans une région dynamique et touristique. Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Meer weten?

Cette jolie maison de campagne datant de 1963 à rénover vous séduira par son potentiel et sa situation. Au cœur du village de Champagne, ce bien de 136m² (surface habitable) est composé comme suit: Caves sous toute la surface de la maison (porte de garage électrique étroite) RDC: hall d'entrée, WC, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain. 1er étage: hall de nuit, 3 chambres et une 4ème pièce pouvant faire office de dressing, bureau ou salle de jeux. Grenier via escalier escamotable de 45m² uniquement pour du rangement. Terrasse à l'arrière de la maison et jardin faisant tout le tour de celle-ci. Techniques: couverture de toit en ardoises, nouveau compteur électrique intelligent, nouvelle chaudière, châssis double vitrage bois (simple en cave), poêle à pellets, citerne à mazout de - de 3000L, chaudière neuve, système d'alarme, électricité non conforme, PEB E (20250417042225). Envie de visiter ce bien? Contactez-nous au ### ou via ### Meer weten?

We Invest Malmedy heeft het genoegen deze authentieke boerderij voor renovatie aan te bieden, gelegen in het hart van het charmante dorpje Thirimont. Dit pand zal liefhebbers van karakter en ruimte aanspreken dankzij het prachtige zichtbare dakgebinte en het pittoreske karakter van de hooizolder. De boerderij komt uit op een mooi, ongerept stuk grond, ideaal om te genieten van een rustige, groene omgeving. Het woongedeelte beslaat ongeveer 150 m² en biedt ruime accommodatie die naar wens kan worden heringericht, met een volledig in te richten zolder die perfect zou zijn voor het creëren van een master suite of extra leefruimte. De stallen en hooizolder, momenteel in onafgewerkte staat, bieden een uitzonderlijk conversiepotentieel voor een woon- of gemengd project. Een garage en kelders onder het huis maken het pand compleet. Op technisch niveau is de dakconstructie in goede staat, heeft het huis een oliegestookte verwarmingsinstallatie met twee tanks van 1000 l, PVC ramen met dubbele beglazing in het woongedeelte, een septic tank en voldoet de elektrische installatie niet aan de huidige normen. PEB = G (557 kWh/m²/jaar - E Totaal: 83.388 kWh/jaar - Ref. 20240625015996). Deze zeldzame woning biedt een unieke kans voor een charmant renovatieproject. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor meer informatie. Meer weten?

Après de belles années à avoir fait profiter la clientèle de leur cuisine savoureuse et généreuse, les créateurs du restaurant « Les Quatre Saisons » vendent leur bâtiment pour une fin de carrière bien méritée. Ce bâtiment composé d'une habitation et d'un restaurant est situé dans le centre du village de Faymonville (commune de Waimes) mais pourrait être transformé selon votre projet (moyennant permis). L'ensemble profite d'un beau jardin joliment aménagé. L’établissement se compose comme suit : - REZ : terrasse à l'avant du bâtiment, restaurant (env. 115m²) avec poêle à gaz, cuisine avec accès à l'extérieur, salle "plonge" + chambre froide, WC H/F. - 1ER : habitation composée de 4 chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine, un salon, une terrasse à l'avant du bâtiment et un WC séparé. - Grenier rangement sur toute la surface accessible par une trappe. - Sous-sol : entièrement sous caves (semi enterrées) avec grand garage accessible par l'arrière. Technique : chaudière à mazout pour le chauffage + poêle à gaz dans le restaurant, panneaux photovoltaïques et panneaux solaires, citerne d'eau de pluie de 7.500L pour tous les WC du bâtiment, principalement des châssis bois DV, … Ce bâtiment offre une très belle surface habitable et permet de nombreux projets et affectations. Grand parking à l'avant du bâtiment et d'autres places disponibles dans la rue. Possibilité d'acquérir le mobilier, l’équipement de la cuisine, de la salle etc. pour un prix à discuter. Meer weten?

Gelegen in een rustige wijk van Waimes, biedt deze charmante villa uit 1995 een comfortabele en ideale leefomgeving. De woning, gebouwd met lokale natuursteen, bestaat op de begane grond uit een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met een moderne pelletkachel en een volledig uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een hoofdslaapkamer met een dressing-gedeelte en een kleine badkamer. De recent vernieuwde hoofd badkamer en een aparte WC zijn ook op deze verdieping te vinden. De villa beschikt over een praktische indeling met een garage inclusief wasruimte en twee kelders voor extra opslag. Ook is er een zolder die als bergruimte kan dienen. Buiten kunt u genieten van een groot terras, perfect voor zonnige dagen, en een prachtig aangelegde tuin die rechtstreeks vanuit de woonkamer toegankelijk is. Een carport biedt plaats aan twee voertuigen en er is voldoende parkeerruimte voor drie auto’s voor de woning. Deze woning is voorzien van centrale verwarming op stookolie en heeft dubbele beglazing. De energieprestatiescore van 219 kWh/m² per jaar getuigt van de goede energiezuinigheid van de woning. De villa wordt uitstekend onderhouden en biedt volop ruimte en comfort voor gezinnen die op zoek zijn naar een serene plek om te wonen. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 907 m² en de woning is beschikbaar na overleg met de huidige eigenaars. Meer weten?

Située dans le hameau de Walk de la commune de Waimes, cette magnifique, grande et lumineuse maison vous séduira à coup sûr ! Composition : REZ : bel espace de vie avec cuisine en léger contre-bas (demi niveau) et coin salon, plusieurs accès à l'extérieur (jardin et terrasse), bureau ou salle de jeu. Entrée séparée vers une grande pièce avec mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire ou espace de travail pour une profession libérale par exemple. Grand double garage, carport, espace rangement, etc. 1ER ETAGE : 4 chambres à coucher et 2 salles d'eau (une salle de bain avec WC, douche, baignoire, double lavabo) et une salle de douche avec double lavabo. SOUS-SOL : grandes caves avec accès à l'extérieur EXTERIEUR : très agréable grand jardin, terrasse, grand parking,... TECHNIQUE : chauffage par géothermie de +/- 2009 (et ancienne chaudière à mazout toujours présente et fonctionnelle si besoin), chauffage sol, panneaux photovoltaïques de +/- 2009, toiture isolée, citerne d'eau de pluie pour le jardin, cassette à bois double face dans le séjour, etc... Possibilité d'acquérir un plus grand jardin moyennant accord entre les parties (plus d'infos en agence). Le propriétaire se réservera une occupation des lieux après l'acte authentique (plus d'infos en agence). Meer weten?

Viergevelwoning (natuursteen) – 6 slaapkamers met grote tuin en parking – Gelegen in Waimes (Robertville) Virtueel bezoek beschikbaar: ### Woning van 188 m² (volgens het EPC), met een extra inrichtbare ruimte boven de keuken (voormalige hooizolder). Dit volume biedt tal van inrichtingsmogelijkheden: ideaal als hoofd- of tweede verblijf, of als investering (gîte, gastenkamers, Airbnb, enz.), mits goedkeuring van de gemeente. De woning is ideaal gelegen: op slechts 3 minuten van het meer van Robertville, 4 minuten van de brouwerij Peak, en vlak bij tal van wandelroutes in de Hoge Venen en de Signal de Botrange (het hoogste punt van België). Perfect voor natuurliefhebbers! Huidige indeling: Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken met toegang tot buiten en tot de inrichtbare ruimte erboven, badkamer, toegang tot de kelder. 1e verdieping: nachthal, 3 slaapkamers (20,5 m² – 21,3 m² – 7,9 m²). 2e verdieping: nachthal, 3 slaapkamers (14,3 m² – 15,3 m² – 15,3 m²). + Zolderruimte. Technische kenmerken: Centrale verwarming op stookolie Nieuwe PVC-ramen met dubbele beglazing (2020) Recente isolatie van het plafond op de bovenste verdieping (polyurethaan) Recente isolatie boven de keuken (polyurethaan) Pelletkachel in de keuken Meerdere parkeerplaatsen aan de zijkant van de woning (±7) Zonnepanelen geïnstalleerd in 2020 Nieuwe digitale elektriciteitsmeter (2023) EPC: Categorie G – 705 kWh/m².jaar Certificaat nr. 20191208002574 – 188 m² verwarmde vloeroppervlakte (volgens EPC) Opmerking: EPC werd opgesteld vóór de isolatiewerken Geïnteresseerd? Wacht niet langer en neem contact met ons op! ### ### Meer weten?