Huis te koop met 2 slaapkamers - Comblain-au-Pont

Deze woning te koop in Comblain-Fairon, gelegen aan de Rue du Tilleul 8, biedt een interessante kans voor wie zoekt naar een pand met potentieel. Het betreft een driegevelwoning, gebouwd in 1850, met een totale grondoppervlakte van 185 m² en een zuidwestelijke oriëntatie. De woning beschikt over twee slaapkamers, één badkamer en een garage met één binnenparkeerplaats. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht in te renoveren staat, wat mogelijkheden biedt voor een persoonlijke invulling of een renovatieproject. De woning beschikt over centrale verwarming op mazout en heeft een elektriciteitsinstallatie die niet conform het huidige certificaat is. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een waarde aan van 704 kWh/m²/jaar, wat wijst op een aanzienlijke energiewaarde die aangepakt kan worden. Naast de leefruimtes is er ook een ruime zolder die kan worden ingericht naar eigen wens. De gevels van het huis bieden privacy en een aangename lichtinval. Dankzij de ligging van de tuin aan de achterzijde, gericht op het zuidwesten, is er de mogelijkheid om te genieten van de zon onder het genot van rust en groen. Deze residentie wordt aangeboden aan de prijs van 125.000 euro, met een kadastraal inkomen van 250 euro. Er is geen voorkooprecht van toepassing op het perceel en het pand bevindt zich buiten afgebakende of overstromingsgevoelige zones. De beschikbaarheid van de woning kan in onderling overleg worden vastgesteld. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met karakter en renovatiepotentieel in Comblain-Fairon, is dit een unieke opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Anthisnes, gelegen aan de Grand Route 31, biedt een comfortabele woonoppervlakte van 173 m² verspreid over meerdere niveaus. De voormalige landelijke stenen woning dateert uit 1850 en combineert authentieke elementen met praktische leefruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een aangename leefruimte van 24 m² die dienstdoet als salon en eetkamer, een open keuken, en een ruime garage. De woning beschikt daarnaast over twee mooie slaapkamers op de eerste verdieping, inclusief een slaapkamer met een geïntegreerde inloopdouche, een bureau en twee badkamers. Op de tweede verdieping zijn er twee zolderruimtes die potentieel nog kunnen worden ingericht naar wens. Wat betreft de praktische aspecten is deze woning uitgerust met centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing in houten ramen, een geïsoleerd dak en muren (beide met 6 cm isolatie), en een conforme elektriciteitsinstallatie. De woning beschikt ook over twee ruime kelders, een aparte wasruimte en een terras van circa 30 m² aan de achterzijde. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 90 m² met een breedte van 15 meter en een diepte van 8 meter. Er is een wateraansluiting aanwezig, maar er is geen tuin. De EPC-waarde bedraagt 373 kWh/m²/jaar, met een CO2-uitstoot van 93. Het kadastraal inkomen van het pand is vastgesteld op 423 euro. De ligging in Anthisnes biedt een rustige en landelijke omgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen gemeenten zoals Esneux en Nandrin, alsook belangrijke verkeersassen in de regio. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van exact 199.000 euro, vrij bij akte en zonder BTW. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om deze unieke kans te grijpen en contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit eigendom combineert ruimte, authenticiteit en praktische voorzieningen op een gunstige locatie in de provincie Luik. Meer weten?

Maison de plain plied parfaitement située à Hamoir, dans un petit quartier résidentiel hyper calme à deux pas du centre. Cette maison rénovée en 2020 se compose comme suit : RDC : hall d'entrée, WC indépendant, séjour lumineux, cuisine semi équipée, hall de nuit, 2 chambres, salle de bains ; -1 : garage et 2 caves. Cour grenaillée à l'avant avec places de parking, jardin à l'arrière avec second garage + remise. Equipements : installation électrique conforme, chauffage central au mazout, toiture en ardoises naturelles, salle de bain fraichement rénovée, sols rénovés... Plus d'informations et visites : ### ### - ### ### Meer weten?

Immeuble de rapport composé de 2 appartements et 3 garages (à parachever), l'ensemble est en ordre d'urbanisme (permis obtenu en 2024). Situé à 200m de la gare SNCB, le trajet Comblain-la-Tour -> Liège se fait en 30 min. Composition: Rez: 3 garages + chaufferie et débarras, 1er: un appartement une chambre, 2ème: appartement duplex d'une chambre, Plans disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le ### ou ### Meer weten?

Deze residentie te koop in Hody aan de Grand Route de Liège 65 biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met extra buitenruimte en parkeermogelijkheden. Met een bewoonbare oppervlakte van 120 m², verdeeld over een leefruimte van 32 m², beschikt deze woning over twee slaapkamers en twee badkamers. De woning is uitgerust met centrale mazoutverwarming en omvat een garage met één binnenparkeerplaats, wat het praktische aspect aanzienlijk versterkt. De oriëntatie van de voorgevel op het zuidwesten zorgt voor aangename lichtinval gedurende de dag. Het perceel beslaat een totale oppervlakte van 782 m², waarvan 600 m² tuin. Dankzij de vier gevels rond het huis geniet u van een aangename privacy en een ruime buitenomgeving die veel mogelijkheden biedt voor tuinieren of ontspanning. De locatie in Hody is rustig gelegen en combineert landelijke rust met de nabijheid van lokale voorzieningen. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van 70.000 euro, exclusief btw, wat een interessante waarde vertegenwoordigt gezien de ruimte en het potentieel. Bent u op zoek naar een woning met een ruime tuin en praktische parkeermogelijkheden in Hody? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze residentie biedt een solide basis om uw woonwensen te realiseren in een aangename omgeving. Meer weten?

MAISON RENOVÉE 2 FAÇADES À SPRIMONT Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison en pierres du pays rénovée (en 2022) 2 façades et idéalement située à SPRIMONT. Aucuns travaux à prévoir, un jardin ensoleillé, ce bien est parfait pour une famille ou un premier achat. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : vous trouverez un salon de 14 m², une salle à manger de 14 m² ainsi qu'une cuisine équipée de 14 m². Au 1er étage : une chambre de 13 m², ainsi qu'un dressing de 9m², une salle de douche de 5m², un WC individuel de 1m². Au 2ème : une chambre de 17 m² et une dressing de 5 m². À l’extérieur, vous profitez d’un jardin et d'une terrasse de + ou - 133 m² accompagné d'une buanderie (espace de stockage) de 26 m². Les + de ce bien : - Châssis double vitrage PVC - Adoucisseur - Pompe à chaleur + poêle à pellets - Revenu cadastral : 359 € Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) - Électricité CONFORME - Alarme - PEB : B - 97 kWh/m².an (10 194kWh/an - N° 20260630025929) - Alarme Visites & Contact ### | ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Meer weten?

Deze charmante 4-gevelwoning te koop in Esneux combineert een gunstige ligging met een aangenaam wooncomfort. Het pand, gelegen aan de Rue de Méry 6, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 122 m² en is gebouwd in 1931. De woning omvat op het gelijkvloers een lichte en ruime leefruimte van ongeveer 24 m², bestaande uit een salon en eetkamer. Daarnaast is er een recente, functionele keuken, een bergruimte, een wasruimte, een inkomhal en een badkamer aanwezig. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers van elk circa 15 m², die samen met de rest van de woning instaan voor een aangename woonervaring. Het geheel wordt verwarmd met centrale mazoutverwarming en heeft houten en aluminium ramen met dubbel glas. De recente dakbedekking dateert van 2012 en het pand is aangesloten op het openbaar riool. De woning werd zorgvuldig onderhouden en beschikt naast het woonhuis over meerdere buitenfaciliteiten die het wooncomfort verhogen. Zo is er een garage, vier parkeerplaatsen buiten, meerdere terrassen en een zuidelijk georiënteerde tuin waar men volop kan genieten van de zon. Het perceel meet in totaal 456 m² met een breedte van 11 meter aan de voorgevel en een diepte van 33 meter. Bovendien is het pand nog vrij van verhuur en beschikbaar bij akte. De EPC-waarde bedraagt 508 kWh/m²/jaar, met een CO2-uitstoot van 126. Er is momenteel geen geldig certificaat voor de elektrische installatie aanwezig. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 249.000 euro. De ligging van deze woning in Esneux is ideaal voor wie houdt van rust en natuur, zonder afstand te moeten doen van nabijheid tot voorzieningen. Deze residentie bevindt zich tussen Tilff en Esneux en biedt zo een goede verbinding met omliggende gemeentes. De omgeving staat bekend om zijn kalmte en groene accenten, wat bijdraagt aan het woongenot. Bent u op zoek naar een woning met karakter en praktische leefruimtes in een aangename omgeving? Neem dan zeker contact op om deze woning te bezoeken of meer informatie te verkrijgen. Deze opportuniteit mag u niet laten schieten! Meer weten?

Deze charmante villa te koop in Esneux, gelegen aan de Rue des Volontaires 8, biedt een comfortabele leefruimte van 103 m² en staat op een ruime grondoppervlakte van 818 m². Met een verkoopprijs van 299.000 euro is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar rust in een aangename omgeving. De villa, gebouwd in 1953, beschikt over twee slaapkamers, een bureau en een praktische indeling verdeeld over één verdieping met een gelijkvloerse garage en meerdere kelderruimtes voor extra bergruimte. De woonkamer van 28 m² met toegang tot een overdekt terras van 9 m² kijkt uit op de verzorgde tuin, wat bijdraagt aan het aangename woongenot. De woning omvat een open keuken van 9 m² met een zij-ingang die leidt naar een wasruimte met apart toilet en toegang tot de kelder. Verder is er op het entreeliveau een badkamer met toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 10 m², gescheiden door een dressingruimte van 7 m². De verwarmingsinstallatie werkt op mazout en de woning heeft twee toiletten in totaal. Daarnaast beschikt de villa over een garage van 12 m² en twee parkeerplaatsen buiten, wat het praktisch maakt voor meerdere voertuigen. De oriëntatie van de voorgevel is westelijk, wat zorgt voor aangename lichtinval in de namiddag en avond. Gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, biedt deze woning een gevoel van privacy en comfort vlakbij het centrum van Esneux en zijn voorzieningen. Het pand is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en heeft een geldig EPC-certificaat (referentie 20260511003922) met een energie-index van 748 kWh/m²/jaar. Het vastgoed is momenteel niet verhuurd en beschikbaar bij akte. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek aan deze villa kunt u contact opnemen met het betrokken immo-kantoor. Deze woning combineert praktische indeling met een rustige ligging, ideaal voor wie wil investeren in een solide woonst in Esneux. Meer weten?

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS - MAISON DE COMMERCE !!! L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte d'une superficie totale de 190 m² en bon état avec un énorme potentiel comprenant, un rez-de-chaussée commercial et 1 appartement qui peut servir de duplex et/ou colocation . Ce bâtiment est situé à TILFF et est composé comme suit : RDC COMMERCIAL: Couloir (10) -WC (1) - Magasin (21) - Comptoir (10) - Atelier (11) - Kitchenette (10) - Atelier (13) - 1ER ETAGE: Couloir (10) - Salle de bains (9) - Cuisine (11) - Séjour (10) 2EME ETAGE : Couloir (7) - Chambre 1 (12) - Chambre 2 (20) SOUS SOL: Couloir (10) - Buanderie (13) - Sous-sol (13) JARDIN (90) Cet immeuble est idéal pour un investissement rentable se trouvant à TILFF dans une rue commerçante et stratégique, proches de toutes commodités ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Toiture : Bon état (toiture en pente/plate) Electricité : Confrome (commerce) - Non conforme (habitation) Chauffage : Pompe à chaleur AIR/AIR (commerce) Au mazout (habitation) poss.gaz Châssis : Simple en bois et Double en PVC Revenu cadastral : 1487 euros PEB : D - E. Spec : 304 kWh/an - E.totale : 52.010 kWh/an - Numéro : 20251030002980 Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Rez-de-chaussée de ±83m² : -Garage situé à rue, -Allée menant à la maison, -Terrasse à l'avant orientée sud, -Hall d'entrée de ±2m² sur carrelage, -Véranda de ±13m² sur carrelage avec poêle à pellets, -Cuisine de ±5m² sur carrelage avec gazinière, hotte, frigo, évier et meubles de rangement, -Salle de douche de ±3m² sur carrelage avec douche, meuble évier, colonne de rangement, radiateur sèche serviette et wc, -Buanderie de ±7,5m² avec emplacements machines et meuble de rangement, -Hall de ±1m² sur carrelage, -Chaufferie de ±6m² sur brique, -Salle à manger de ±13m² sur carrelage, -Salon de ±17,5m² sur carrelage avec poêle à pellets, -Atelier de ±15m² sur béton, 1er étage de ±52,5m² : -Hall de nuit de ±1,5m² sur parquet, -Réserve de ±5,5m² sur vinyle, -Dressing de ±4,5m² sur parquet, -Chambre 1 de ±13m² sur vinyle, -Chambre 2 de ±13m² sur parquet avec accès balcon, -Atelier de ±15m² sur osb, 2ème étage de ±28m² : -Grenier 1 de ±18m² sur parquet, -Grenier 1 de ±10m² sur parquet, DIVERS : toiture principale en zinc (±2004) isolée frigolite et laine de verre, toiture atelier en roofing isolée, châssis double vitrage PVC (±2004), volets électriques et manuels, porte garage électrique, toiture du garage à réviser, chauffage central mazout, chaudière VIESSMAN d’époque avec production d’eau chaude, citerne mazout ±2.500L hors sol, 2 poêles à pellets (±2020), compteur électrique bi-horaire, compteur d'eau à rue, récupérateur d’eau de pluie pour le WC, système d'alarme à réviser, fosse septique et trop plein vers égouts. **La maison sera disponible 4 mois après la signature de l'acte authentique de vente. Meer weten?

Deze charmante cottage gelegen aan Amostrennes 17 in Esneux biedt een prachtige combinatie van karakter en rust in een zeer gewilde omgeving. Gelegen in het rustige en geliefde gehucht Amostrenne, vlakbij het park van Mary, presenteert deze woning zich als een ideale plek voor wie op zoek is naar een landelijk gelegen vastgoed met veel potentieel. Met een vraagprijs van €349.000 biedt dit huis niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een groot perceel terrein waarop diverse verbouwings- en uitbreidingsmogelijkheden mogelijk zijn dankzij de speciale "à bâtir" zone (ZACC). De woning beschikt over een totale bewonbare oppervlakte van 143 m², ingericht met twee slaapkamers, één badkamer en praktische ruimtes die perfect aansluiten bij het landelijke karakter van de woning. Bij binnenkomst valt meteen de ruime woonkamer op, met een oppervlakte van 78 m² en voorzien van een gezellige open haard met houtkachel, ideaal voor de koudere maanden. De keuken is functioneel en compact, met slechts 5,5 m², terwijl het ganggedeelte met toilet zich bevindt op de begane grond. Bovenaan de trap bevindt zich een mezzanine van 18,5 m² die uitkijkt op de badkamer van 9,5 m². Op de tweede verdieping vindt u twee slaapkamers met zolderindeling en ingebouwde kasten, waardoor er voldoende opbergruimte is. Het ondergrondse deel bestaat uit een gerenoveerde kelder met tegelvloer en een aparte stookruimte. Buiten biedt de tuin volop mogelijkheden voor tuinieren of het aanleggen van terrassen, bovendien is er een parkeerplaats, een grote terrasruimte en een tuinberging aanwezig. De woning heeft een goede energieprestatie met een EPC-waarde van G, en beschikt over relevante certificaten voor elektrische installaties, wat bijdraagt aan de veiligheid en gemoedsrust. De locatie in Esneux combineert het beste van landelijk wonen met gemakkelijke bereikbaarheid. Het eigendom ligt dichtbij natuurlijke voorzieningen zoals parken en wandelroutes, ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten en rustzoekers. Het dorp zelf biedt alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor vaste bewoners maar ook voor wie op zoek is naar een tweede verblijf in een serene omgeving. Dankzij de goede aansluiting op regionale wegen is steden zoals Luik snel bereikbaar, terwijl de groene omgeving zorgt voor rust en privacy. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze bijzondere cottage in Esneux. Meer weten?

Contact : ### - We Invest. Ourthe-Amblève et Vivian ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison deux chambres à vendre à Esneux, idéalement située dans une rue calme et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, d’une cuisine semi-équipée ainsi que d’une salle à manger avec accès direct au jardin, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Au premier étage, le hall de nuit dessert une chambre confortable ainsi qu’une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Le grenier a été aménagé en seconde chambre avec un coin dressing. Le bien est actuellement loué et sera libre d’occupation en fonction du locataire. Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Plus d’informations sur notre site : ### . Meer weten?

Contact : ### – We Invest Ourthe-Amblève et Vivian ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison deux chambres à vendre à Esneux, idéalement située dans une rue calme et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour chaleureux équipé d’une installation prévue pour un poêle à pellets, d’une cuisine semi-équipée ainsi que d’une salle à manger avec accès direct au jardin, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Au premier étage, le hall de nuit dessert deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains. Le grenier, non aménagé, constitue un espace de stockage pratique. Le bien est actuellement loué et sera libre d’occupation en fonction du locataire. Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Plus d’informations sur notre site : ### Meer weten?

Tiny House de ± 16m² + 2 x ± 4m² en mezzanine : Date de construction : 2020 Isolation : laine de bois 10cm Châssis : double vitrage Alu Equipements : panneaux solaires (6 panneaux) sur batterie, remorque Deckers 6.50m x 2.50 m, convecteurs gaz sur bonbonne, bulex gaz pour l'eau chaude sur bonbonne, toiture en EPDM, toilette traditionnelle avec broyeur (prévoir raccordement à une fosse septique), pas de réserve d'eau (prévoir raccordement à l'eau courante). Mobilité : sur remorque de marque Deckers. Certificat de conformité : électricité conforme jusque 2045, installation gaz conforme. Description : - espace de vie avec coin cuisine (hotte, évier, taque au gaz) - salle de bain (douche, lavabo, wc) - mezzanine ; 2 lits de 2 personnes ! Terrain non inclus --> visible sur Sprimont (Dolembreux) *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?