Huis te koop - onder 300000 euros - Courcelles (pagina 4)

Ontdek deze uitstekende investering in het hart van Courcelles met deze veelzijdige vastgoedcombinatie aan Place Franklin Delano Roosevelt 9. Dit interessante gebouw biedt een aantrekkelijke mix van commerciële en residentiële ruimtes, ideaal voor wie op zoek is naar een winstgevende huur- of verhuurmogelijkheid. Het pand bestaat uit een commercieel gelijkvloers van ongeveer 90 m², dat met smaak is ingericht en kan worden verhuurd voor circa €1.500 per maand. Daarnaast beschikt het over een duplex appartement van ongeveer 100 m², gelegen op de eerste en tweede verdieping, dat bestaat uit een ruime woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een douche en twee aparte toiletten. De residentiële delen kunnen worden verhuurd voor ongeveer €850 per maand, wat samen tot een potentieel maandelijks inkomen van ongeveer €2.350 leidt, afhankelijk van de huurmarkt. Het gebouw is strategisch gelegen met uitstekende zichtbaarheid in het centrum van Courcelles, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor huurders, maar ook voor klanten of bezoekers. Het buitengebied bestaat uit een terrasje en een tuin van ca. 403 m², wat extra waarde toevoegt aan de woning. De locatie biedt gemakkelijk toegang tot belangrijke wegen en voorzieningen, wat de leefbaarheid en de commerciële aantrekkingskracht verhoogt. De technische staat van het gebouw is goed, met collectieve gasverwarming, twee elektrische meters voor het commercieel en residentieel gedeelte, en conform geïnstalleerde elektrische en gasinstallaties. Het EPC-rapport geeft een score van C met een primair energieverbruik van 265 kWh/m² per jaar, en alle certificaten zijn up-to-date, inclusief het elektrische keuringsattest. De oppervlakte van het geheel bedraagt circa 190 m² woonoppervlakte, met twee gevels die zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Het pand is niet overstromingsgevoelig en ligt op een rustige maar centrale locatie. De prijs voor dit complete vastgoed wordt vastgesteld op €299.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Dit is een uitstekende gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van de veelzijdigheid en de locatie van dit unieke pand in Courcelles. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit soort kansen komen zelden voor in deze prijsklasse en prachtlocatie. Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te Courcelles, ideaal gelegen aan de Rue Depasse 40. Deze woning biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en buitenruimte, met een totale grondoppervlakte van 477 m². De woning wordt aangeboden voor een prijs van 200.000 euro en is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of investeren. Het pand beschikt over een praktische indeling met een hall, bureau, eetkamer, veranda en een semi-uitgeruste keuken op het gelijkvloers. Verder zijn er twee slaapkamers en een badkamer, perfect voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. Boven bevindt zich een grote zolderruimte die mogelijkheden biedt voor verdere uitbreiding of opslag. Aan de achterzijde ligt een gezellige tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bovendien beschikt het pand over twee garages, waarvan één gelegen op het gelijkvloers en een extra garage in de kelder, wat extra gemak biedt voor autobeheer en opslag. De woning wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. Het EPC-rapport met referentie 20250409028294 geeft aan dat het energieverbruik 603 kWh/m²/jaar bedraagt, wat in aanmerking moet worden genomen voor duurzaamheids- en energiebesparingsmogelijkheden. De woning is klaar voor gebruik bij akte en bevindt zich in een rustige, niet-overstromingsgevoelige omgeving, waardoor de veiligheid en stabiliteit gewaarborgd zijn. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.011 euro, wat gunstig is voor belastingdoeleinden. Gezien de uitstekende locatie en veelzijdige indeling is dit vastgoed een interessante investering of woonoptie in Courcelles. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen. Meer weten?

Rêvimmo Charleroi vous présente cette maison unifamiliale 3 chambres à créer, située dans un clos résidentiel sécurisé à Courcelles. Elle sera livrée CASCO, avec enveloppe extérieure entièrement refaite (toiture, isolation, châssis et façades), les impétrants et les arrivées techniques individuelles. La maison offre une surface totale d’environ 150 m², comprenant ±100 m² habitables et ±49 m² de combles de rangement, ainsi qu’un jardinet à l’avant et 1 emplacement de parking privatif. Avantages fiscaux sous conditions : droits d’enregistrement réduits à 3 % pour primo-acquéreur et TVA réduite à 6 % sur les travaux intérieurs. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. Pour toute information, contactez-nous au ### ou par mail à ### . Meer weten?