Huis te koop met 2 gevels - Ében-Émael

Dit ruime pand, gelegen in het rustige en landelijke Riemst, biedt heel wat potentieel voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met mogelijkheden. Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, een praktische bergruimte en een vaste trap naar de zolder, die nog extra uitbreidingsmogelijkheden biedt of kan dienen als opslagruimte. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal, een lichtrijke living met eetkamer, een keuken, twee bijkeukens/bergingen, een badkamer, een ruime garage en een kelder. Achteraan geniet je van een tuin, ideaal voor ontspanning . Recent werden er bovendien nieuwe ramen geplaatst en is er een nieuwe gasketel geïnstalleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie. Kortom: een ruim pand met tal van mogelijkheden, klaar om omgevormd te worden tot jouw droomwoning! Vrijblijvende bezichtiging mogelijk via ### of via ### Meer weten?

Doe een bod vanaf 175.000 €. In het hart van een charmante vierkantshoeve presenteert Makelaardij Wolfs dit authentieke, met zorg onderhouden woonhuis met prachtig aangelegde tuin en privéparkeerplaats. Begane grond : inkomhal, +/- 28 m² woonkamer, ingerichte keuken, prachtige siertuin, parkeerplaats. Eerste verdieping : nachthal, twee slaapkamers van ongeveer 10 en 15 m², doucheruimte (wastafel, douche en toilet), kleine studeer- of kleedkamer, te creëren toegang tot de inrichtbare zolder. Zolder : in te richten ruimte van ongeveer 47 m² voor een grote extra slaapkamer. Diversen : verwarming met pelletkachel, dubbele beglazing in hout en driedubbele beglazing in PVC, totale oppervlakte: 167 m², woonoppervlak: +/- 92 m², elektriciteit conform tot 2049. Energieprestaties : EPC-nr.: 20220722012493, EPC : F, Energiescore : 431 kWh/m².an, Energieverbruik : 44815 kWh/jaar. EEN MUST SEE ! GEGARANDEERDE LIEFDE OP HET EERSTE GEZICHT ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze veelzijdige vastgoedkans bevindt zich in het hart van Visé en biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een pand met veel potentieel. Gelegen aan de Rue Haute 48, beschikt dit gebouw over een totale woonoppervlakte van ongeveer 180 m² en omvat het een commerciële ruimte, een studio en een duplex appartement. De commerciële ruimte van circa 47 m² biedt een opvallende vitrine aan de straat, waardoor de zichtbaarheid en het bereik voor klanten optimaal zijn. Het appartement op de bovenverdieping bestaat uit twee slaapkamers en heeft balkons die uitzicht bieden op de omgeving, terwijl de studio van ongeveer 48 m² eveneens een aantrekkelijke woon- of verhuurmogelijkheid vormt. Het geheel staat op een kavel van ongeveer 157 m² en wordt binnenkort onderverdeeld, waardoor de volledige structuur kan worden aangepast aan de wensen van nieuwe eigenaars. De bouwtechnische kenmerken van het pand omvatten centrale verwarming op gas, dubbele beglazing in houten en PVC ramen, en een eenvoudige indeling die mogelijkheden biedt voor modernisering en renovatie. Het gebouw wordt verkocht in de huidige staat, zonder garanties omtrent stads- of veiligheidsvoorschriften, wat betekent dat kopers zelf de nodige due diligence dienen te uitvoeren. De ligging in het centrum van Visé biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot winkels, horeca en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel commerciële activiteiten als woonwensen. De totale prijs van €285.000 wordt zonder btw aangeboden, en het pand is momenteel niet verhuurd, wat meteen gebruiksklaar is voor nieuwe eigenaars die willen investeren of hun plannen willen uitvoeren. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een unieke vastgoedkans in een bruisende omgeving, vormt deze woning met commerciële mogelijkheden in Visé een bijzonder interessante optie. De combinatie van woonruimte, bedrijfsruimte en buitenruimte op een strategische locatie maakt dit pand zeer aantrekkelijk. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze kans mag u niet missen om uw vastgoedportfolio uit te breiden of uw bedrijf uit te breiden in een dynamische regio. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit proces en kijken uit naar uw contact. Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te Visé, gelegen aan het charmante Rempart des Arbalétriers 10, een ideale locatie die perfect combineert comfort en bereikbaarheid. Met een vraagprijs van €249.000 biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor zowel gezinnen, professionals als investeerders. De woning beschikt over circa 152 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen, en straalt een gezellige en functionele sfeer uit. Achter de discrete gevel schuilt een woning met royale ruimtes, waaronder een lichte woonkamer van ongeveer 21 m², een volledig uitgeruste keuken van 10 m², drie slaapkamers van respectievelijk 15 m², 15 m² en 10 m², evenals praktische voorzieningen zoals een kelder van 11 m² en een wasruimte. De tuin van ongeveer 70 m² met een gezellige tuinberging biedt voldoende buitenruimte om te ontspannen of te spelen. De indeling is bijzonder geschikt voor diverse doeleinden. De woning werd voorheen gebruikt als medisch cabinet, waardoor ze veelzijdig inzetbaar is. De aanwezigheid van meerdere kamers en de goede staat van het interieur maken het mogelijk om de woning te gebruiken als gezinswoning, kantoorruimte of zelfs gedeelde woonruimte voor studenten, zeker gezien de nabijheid van Maastricht en haar universiteit. De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals centrale verwarming op gas (met een recente ketel uit 2018), dubbel glas met houten en aluminium kozijnen, een alarmsysteem en automatische deuropening. De renovatie- en isolatiewerken werden onder andere in 1995 uitgevoerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en comfort. Het pand beschikt verder over goede wateraansluitingen en is goed onderhouden, met een gunstige kadastrale inkomen van €736. Gelegen in het hart van Visé, biedt deze locatie tal van voordelen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het station bevinden zich op wandelafstand, waardoor alles binnen handbereik is. Visé combineert de gezelligheid van een kleine stad met goede verbindingen naar grotere steden en regio’s, waaronder Maastricht. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk voor bewoners die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit, maar ook voor diegenen die investeren in vastgoed met potentieel voor verschillende toepassingen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie en ervaar zelf de vele mogelijkheden die dit prachtige pand te bieden heeft. Meer weten?

In het rustige en landelijke Zichen-Zussen-Bolder, een deelgemeente van Riemst, bieden wij u deze instapklare gezinswoning aan. De woning ligt op een perceel van 858 m2 en onderscheidt zich door een uitzonderlijk ruime, dubbele garage van maar liefst 89 m2. Dankzij de strategische ligging tussen Bilzen, Tongeren, Maastricht en Visé geniet u van een vlotte bereikbaarheid. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en apotheken bevinden zich op korte afstand en zijn eenvoudig met de fiets bereikbaar. Sinds 1999 werd de woning grondig gerenoveerd en sindsdien met grote zorg onderhouden. Dit maakt het pand onmiddellijk bewoonbaar voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en rust. Indeling van de woning: • Gelijkvloers Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De inkomhal creëert meteen een warme eerste indruk. De gezellige leefruimte van circa 32 m2 vormt het hart van de woning. Hier zorgt een stijlvolle houtkachel voor extra sfeer en comfort – perfect voor ontspanning of om gasten te ontvangen. Aangrenzend vindt u de moderne, volledig uitgeruste keuken. Dankzij de efficiënte indeling is er voldoende werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met kwaliteitsvolle toestellen, waaronder een oven, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, twee koelkasten en een diepvriezer. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het overdekte terras, dat voorzien is van een lamellendak en screens – ideaal om ook bij minder gunstig weer van het buitenleven te genieten. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een eerste badkamer, uitgerust met een douche. Deze ruimte fungeert ook als wasplaats, wat zorgt voor extra functionaliteit. • Eerste verdieping De nachthal op de eerste verdieping geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer. • Kelder De woning beschikt over een praktische kelder van ongeveer 24 m2. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van provisie, seizoensspullen of als extra bergruimte. • Zolderverdieping De tweede verdieping bestaat uit twee afzonderlijke zolderkamers, beide toegankelijk via een vaste trap. Deze ruimtes kunnen dienen als extra opslag, hobbyruimte of kunnen omgevormd worden tot een volwaardige, aparte woonunit of appartement. • Tuin en buitenruimtes De tuin is zuidwestelijk georiënteerd en strekt zich diep uit over het perceel, wat zorgt voor optimale lichtinval gedurende de hele dag. De ruime, dubbele garage (89 m2) is uitgerust met twee sectionale poorten aan de straatzijde en één aan de achterzijde, wat een doorgang naar de tuin mogelijk maakt. Achteraan bevindt zich bovendien een extra grote carport – ideaal voor wie meerdere voertuigen bezit of extra opslagruimte wenst. Op het terras geniet u van de zon, maar met één druk op de knop zorgt de automatische overkapping voor volledige beschutting wanneer gewenst. Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met ruimte, rust en praktische troeven? Dan is dit pand in Zichen-Zussen- Bolder absoluut een bezoek waard. Vrijblijvende bezichtiging mogelijk via ### of via ### Meer weten?

À deux pas des commerces, écoles et commodités du centre de Haccourt, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison avec jardin et garage ! Ce bien vous offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Sous-sol : garage, deux caves dont une chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, spacieux et lumineux living de +/- 41 m², pièce cuisine de +/- 17 m², bureau ou chambre, deux terrasses (arrière et avant), jardin entièrement clôturé. Etage : palier, trois chambres de +/- 12, 14 et 15 m², salle de bains (lavabo et baignoire). Divers : superficie totale : 353 m², superficie habitable : +/- 135 m², chauffage central au mazout, châssis double vitrage en PVC, R.C. : 639 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20230404036065, PEB : F, E spec : 494 kWh/m².an, E totale : 86 621 kWh/an. A DECOUVRIR ! DANS UNE VOIE SANS ISSUE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze aangename eengezinswoning te presenteren, prachtig gelegen in het mooie stadje Visé, op twee straten van de winkels. Geniet van royale volumes, uitstekende natuurlijke lichtinval en goede energieprestaties in klasse D ! Kelder : grote opslagkelder van +/- 41 m². Gelijkvloers : inkomhal, ruime woonkamer van +/- 27 m², grote ingerichte keuken van +/- 22 m², badkamer van +/- 10 m² (wastafel, bad en douche), apart toilet. 1e verdieping : nachthal, twee slaapkamers van +/- 12 en 19 m². 2e verdieping : twee grote slaapkamers van +/- 16 en 19 m², waarvan één met een wastafel, apart toilet. Diversen : dubbele en enkele beglazing in PVC en aluminium, centrale verwarming op stadsgas, vloerverwarming (EPB): 165 m². Energieprestaties : EPC-nr.: 202507040002491, EPC: D, Energiescore : 288 kWh/m²/jaar, Energieverbruik: 47 593 kWh/jaar. EEN KANS DIE U NIET MAG MISSEN ! UITSTEKENDE LIGGING ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makerlaardij Wolfs heeft het genoegen dit huis met garage en tuin voor te stellen, ideaal gelegen in Visé! Je zult genieten van de comfortabele leefruimte, de aangename tuin met bijgebouwen en de uitstekende ligging in een woonwijk op een boogscheut van het stadscentrum en zijn vele voorzieningen. Begane grond : inkomhal, apart toilet, woonkamer (salon, eetkamer), keuken, stook-/wasruimte, garage, tuin, bijgebouwen, terras. 1e verdieping : nachthal, doucheruimte (douche, wastafel, toilet), vier slaapkamers. Diverse : totale oppervlakte: 385 m², K.I. : 1.001 €, PVC dubbele beglazing met rolluiken, centrale verwarming op olie met recente ketel. Energieprestaties : EPC-nr: 20250325015795, EPC : F, Energiescore : 463 kWh/m².an, Energieverbruik : 72658 kWh/jaar. WACHT NIET TE LANG OM HET TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze woning, gelegen aan de Rue du Collège 47 in het centrum van Visé, combineert commercieel gebruik met woonruimte en biedt diverse mogelijkheden voor de koper. Het pand beschikt over een commerciële ruimte van ongeveer 54 m², die voorheen in gebruik was als opticien, met een brede vitrine van ongeveer 5 meter die zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid in de drukke winkelstraat. Daarnaast omvat de woning een duplex appartement dat nog te renoveren is, met een totale woonoppervlakte van circa 98 m² volgens de energieprestatiecertificaat (PEB). Het interieur bestaat uit twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vindt u de gang, een woonkamer van ongeveer 17 m², een keukenruimte die nog ingericht moet worden, en een badkamer met bad, lavabo en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 11 en 18 m², wat het geheel geschikt maakt voor verschillende woonbehoeften. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming en beschikt over voornamelijk enkel- en dubbelglas ramen in hout. De locatie in het hart van Visé biedt een opvallende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Het perceel heeft een oppervlakte van 60 m² en het gebouw staat op een aangename, compacte kavel. Dit pand wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, en de koper dient zelf te zorgen voor het verwijderen van meubelen en andere goederen. Een interessante optie voor wie op zoek is naar een combinatie van commercieel en woonruimte in een levendige centrumomgeving. Meer weten?

Deze indrukwekkende residentie in het hart van Visé biedt een unieke kans voor investeerders. Gelegen aan de Avenue Maréchal Foch, beslaat het pand een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 780 m² en omvat het momenteel een actief hotel genaamd "L’Hôtel de la Gare", twee restaurants en een discotheek. Het hotel beschikt over 11 kamers, elk met een eigen badkamer, een receptie en een ontbijtruimte van ongeveer 20 m². De restaurants hebben elk hun eigen ingang, zijn volledig uitgerust met professionele keukens en beschikken over horecamaterialen en sanitaire voorzieningen. De discotheek, met een privaat toegangsgebied, beslaat een oppervlakte van ongeveer 131 m² en is uitgerust met een bar en sanitaire voorzieningen. Het pand biedt verder kelders en een garage, die momenteel dienstdoet als stookruimte. Het gebouw is goed onderhouden en voorzien van centrale verwarming op gas, PVC en houten dubbele beglazing, een alarmsysteem en videobewaking. Er is gemakkelijk toegang tot parkeerfaciliteiten, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor zowel gasten als personeel. De totale perceelgrootte bedraagt 370 m² en de restaurants genereren momenteel een huurinkomst van 3000 euro per maand. Met een uitstekend onderhoudsregime en veelzijdige gebruiksmogelijkheden is dit een buitengewone vastgoedkans in een prachtige omgeving. De ligging biedt niet alleen charme en gemak, maar ook een strategische positie voor commerciële activiteiten in het hart van Visé. Meer weten?

Deze charmante woning is gelegen aan de Rue de Jupille 16 in het pittoreske Visé. Het betreft een woonhuis dat in 1956 is gebouwd en perfect is voor wie op zoek is naar een gezellige, maar toch ruime gezinswoning. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 195 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken van 6 m², een ruime woonkamer van 25 m² met een sfeervolle gashaard, een tweede woonkamer van 12,7 m², en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 19 m², 14 m² en 10 m². Verder is er een badkamer met toilet en bad, evenals een nachthal. De woning beschikt ook over vier kelders en een grote, in te richten zolder van 55 m². Het huis is voorzien van moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, twee elektrische rolluiken en stadsverwarming op gas. Het energieverbruik is relatief laag met een EPC-waarde van C. De woning wordt momenteel verkocht met lijfrente, waarbij een eenmalige betaling van €50.000 vereist is en een maandelijkse rente van €1.300, geïndexeerd, met een maximale duur van 20 jaar. Deze voorwaarden maken het pand een interessante optie voor investeerders. Het biedt niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook een uitstekende ligging in het residentiële gebied van Visé, dicht bij alle stedelijke voorzieningen. Bezoeken kunnen op afspraak worden ingepland via het vermelde telefoonnummer of e-mailadres. Meer weten?

Te koop: charmante rijwoning in het hart van Visé, gelegen aan de Rue de la Chinstrée 5. Deze woning, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 144 m², biedt drie slaapkamers en een gezellige tuin. Het pand bevindt zich op een uitzonderlijke locatie, op een steenworp afstand van het centrale plein van Visé. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een centrale plek met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst op de begane grond treft u een uitnodigende hal die leidt naar een gezellige woonkamer van circa 11 m² en een ruime leefruimte van 26 m² met een open, volledig uitgeruste keuken. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een koelkast, oven, vitrokeramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot de aangename tuin, perfect voor ontspanning. Op de eerste verdieping vindt u één slaapkamer van ongeveer 15 m², een badkamer met douche en wastafel, een aparte toiletruimte en een praktische ruimte die kan dienen als dressing of bureau. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 15 m². De woning is uitgerust met dubbele beglazing in PVC en centrale verwarming op gas. Met een energielabel van D biedt deze woning een solide basis en veel potentieel voor verdere verfraaiing. Een geweldige kans voor wie wil wonen in het levendige centrum van Visé! Meer weten?

Perfect gelegen in het centrum van Visé, in de belangrijkste winkelstraat van dit mooie stadje, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u dit gebouw aan te bieden dat bestaat uit een commerciële ruimte en een zelfstandig appartement. Dit pand is een uitgelezen kans om uw bedrijf op te starten terwijl u geniet van de voordelen van het appartement of voor een totale investering! Uitzonderlijke centrale ligging ! Kelder : twee kelders. Begane grond : +/- 28 m² winkelruimte, +/- 10 m² kantoor, apart toilet met wastafel, overdekte binnenplaats. 1ste verdieping : overloop, semi-ingerichte keuken, +/- 20 m² woonkamer, terras. 2e verdieping : overloop, grote slaapkamer (+/- 21 m²), badkamer (bad, wastafel, toilet). Diverse : oppervlakte van het bedrijf + appartement: +/- 130 m², centrale verwarming op gas, dubbele beglazing PVC, appartement momenteel verhuurd. Energieprestaties : EPC-nr.: 20240620002508, EPC : E, Energiescore : 348kWh/m².an, Energieverbruik : 30310 kWh/jaar. ONMIDDELLIJK ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

L’Immobilière Wolfs vous propose cette maison d’habitation idéalement située à Haccourt, à deux pas des commerces, écoles et transports. Disposant d’un agréable jardin ainsi que d’une possibilité d’aménagement d’un emplacement de parking en façade, cette maison vous offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Sous-sol : deux caves. Rez-de-chaussée : salle à manger de +/- 17 m², salon de +/- 17 m², cuisine, salle de douches et espace stockage de +/- 16 m², passage latéral, jardin et possibilité de créer un emplacement de parking en façade. 1er étage sur béton : palier, deux chambres de +/- 17 et 17 m². 2ème étage sur béton : grenier aménageable de +/- 37 m². Divers : double vitrage en PVC et simple vitrage en bois par endroit, convecteur et poêle au gaz, toiture isolée, superficie totale : +/- 400 m², superficie habitable : +/- 120 m², R.C. : à déterminer après division. Informations énergétiques : PEB No. : 20250312012100, PEB : E , E spec : 416 kWh/m².an, E totale : 54 211 kWh/an. A DECOUVRIR ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Dans le charmant village d’Houtain-Saint-Siméon, l'immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison avec jardin, terrasse couverte et emplacement de parking. Sous-sol : une cave. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living (salon, salle à manger), cuisine équipée ouverte, terrasse couverte, jardin, abris de jardin en dur, parking aménagé à l'avant. 1er étage : trois chambres de +/- 6, 12 et 13 m² (possibilité d'agrandir la plus petite), salle de douche (lavabo, douche et toilette). 2ème étage : grenier. Divers : superficie totale : 268 m², superficie habitable, +/- 80 m², chauffage électrique, châssis double vitrage en bois et en PVC avec volets partout, R.C. : 401 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20230929013693, PEB : D, E spec : 338 kWh/m².an, E totale : 32 436 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Découvrez cette agréable maison à rafraîchir, avec une superficie totale de 175 m² et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un séjour ouvert sur la cuisine, totalisant un espace de vie convivial de 41 m². Ce niveau comprend également une salle de douche avec WC, une véranda, une première chambre de 13 m², ainsi qu'un garage pratique. L'ensemble donne accès à de charmants extérieurs, incluant une terrasse avec remises et un jardin de 600 m², parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires (16 m² et 13 m²), ainsi que d'une salle de bains. Le sous-sol dispose de caves de rangement. Equipements : Compteur électrique bi-horaire, 14 panneaux photovoltaïques, chauffage central au mazout, adoucisseur, alarme centrale, châssis en bois double vitrage avec volets, clim dans le salon, PEB E n°20251006020634, RC : 391 €. Meer weten?

Houtain-Saint-Siméon – Charmante maison rénovée présentée par Nigel IMMO Vous rêvez d’un premier achat ou d’un investissement judicieux ? Ne cherchez plus ! Nigel IMMO vous propose cette agréable maison 3 façades rénovée avec soin, proposant une surface de 103 m² (selon PEB) sur une parcelle de 80 m². Un intérieur fonctionnel et lumineux Rez-de-chaussée : Un garage privatif vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité et confort. Premier étage : Découvrez une pièce de vie baignée de lumière de 23 m², combinant salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une salle de douche contemporaine complète ce niveau. Deuxième étage : Le hall de nuit distribue deux chambres confortables. ✅ Les atouts de cette propriété : Pompe à chaleur Ideal pour un 1er achat ou un investissement Châssis DV PVC Extérieur Profitez d’un petit espace extérieur cosy avec une cour de 16 m², idéale pour vos moments de détente au soleil. Informations pratiques : PEB : Classe E – 365 kWh/m².an Revenu cadastral : 255 € Prix : Offre à partir de 159.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Visite virtuelle immersive 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 disponibles sur ### Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Meer weten?

A cinq minutes de Visé, l'Immobilière Wolfs vous présente cette maison avec jardin située dans le joli village de Berneau. Vous apprécierez son espace extérieur à aménager ainsi que de confortables espaces de vie dont quatre chambres à coucher ! Laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison votre confortable chez-vous ! Sous-sol : une cave voutée de +/- 19 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, salon de +/- 22 m², salle à manger de +/- 18 m², espace cuisine et arrière-cuisine de +/- 14 m², une chambre de +/- 20 m². 1er étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 2 x 13 et 20 m². Grenier : grenier de +/- 50 m². Divers : superficie totale : 207 m², surface habitable : +/- 199 m², R.C. : 401 €, simple vitrage en bois, poêle au mazout. Informations énergétiques : PEB No. : 20241024012978, PEB : F, E spec : 502 kWh/m².an, E totale : 80382 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

🏡 Houtain-Saint-Siméon – Charmante maison 3 chambres avec terrasse et grenier aménageable Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette agréable maison 2 façades de 154 m² (selon PEB), implantée sur une parcelle de 138 m². Ce bien allie confort et potentiel, idéal pour un couple ou une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible. ✨ Composition Rez-de-chaussée (61 m²) Accueillant espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger spacieuse, une cuisine semi-équipée, une salle de bains. Étage (49 m²) Hall de nuit desservant 3 chambres confortables. Combles (31 m²) Grenier partiellement aménagé, accessible depuis l’une des chambres, offrant un bel espace supplémentaire pour une chambre, un bureau ou une salle de loisirs. Sous-sol (12 m²) ✔️ Atouts Espaces extérieurs : cour et terrasse idéales pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues et se détendre en toute intimité. Confort thermique : Châssis PVC double vitrage Chauffage via poêle à pellets Situation recherchée : proche des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers. Potentiel évolutif : combles aménageables permettant de valoriser encore davantage l’espace habitable. ℹ️ Informations pratiques PEB : D – 259 kWh/m².an Revenu cadastral : 290 € Prix : Offre à partir de 119.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 🌐 En exclusivité sur ### 📸 Visite virtuelle 360° – 🗺️ Plans 2D – 📅 Prise de rendez-vous en ligne – et bien plus encore ! 📞 Envie de visiter ? Contactez dès aujourd’hui notre équipe pour découvrir cette maison au charme indéniable. Meer weten?