Bod vanaf 399.000 €. Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze prachtige woning met royale leefruimtes, gelegen in een rustige en groene omgeving. Laat u verleiden door de elegantie, het comfort en de kwaliteit van de afwerking. De woning beschikt over vijf comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of om naar eigen behoefte in te richten als werk- of recreatieruimte. U profiteert ook van een prachtige, door een landschapsarchitect aangelegde groene ruimte en een uitstekende energieprestatie in klasse B ! Begane grond : ruime leefruimte van +/- 45 m², ingerichte keuken van +/- 16 m² met toegang tot de tuin, terras, door een landschapsarchitect aangelegde tuin met zwembad, petanquebaan, dubbele garage van +/- 60 m². 1e verdieping : nachthal, drie mooie slaapkamers van +/- 9 m², 15 m² en 16 m², badkamer van +/- 10 m². 2e verdieping : nachthal met op maat gemaakte opbergruimte, twee slaapkamers van +/- 18 en 19 m², waarvan één ingericht als recreatieruimte met biljarttafel, mezzanine met opbergruimte. Diversen : totale oppervlakte: +/- 924 m², verwarmde vloeroppervlakte (EPB): 196 m², centrale verwarming via DAIKIN-warmtepomp uit 2022, recente elektrische infraroodverwarming, recente boiler, voorzieningen voor het plaatsen van een pelletkachel, 33 zonnepanelen uit 2020, alarmsysteem met camera, elektriciteit conform tot 2042. Energieprestaties : EPC-nr.: 20210618007742, EPC: B, Energiescore : 114 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 22.372 kWh/jaar. Meer informatie op ### ! Meer weten?
Huis te koop met 5 slaapkamers - Feneur
Ontdek deze prachtige villa te koop in Mortroux, gelegen op een aantrekkelijke locatie op de hoogte van de gemeente Dalhem. Met een totale oppervlakte van ongeveer 358 m² biedt deze woning een indrukwekkend woonoppervlakte, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning is gelegen op een terrein van 1305 m², voorzien van een mooie tuin met bomen, een royale terrassen van 35 m² en voldoende parkeergelegenheid met zowel een carport als parkeerplaatsen. Het huis verkeert in een staat die vraagt om een frisse update, waardoor u de mogelijkheid hebt om het volledig naar eigen smaak te moderniseren. Het verwarmingstype is gas, en de woning beschikt over dubbele pvc-ramen, wat zorgt voor goede isolatie. De EPC-score is C, met een primair energieverbruik van 197 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van 70.500 kWh per jaar. Deze woning biedt bijzonder veel praktische en functionele ruimtes. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een inkomhal van circa 18 m², twee aparte toiletten met vestiaire, een gezellig salon van circa 27 m² en een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 25 m² die direct toegang geeft tot een terras dat perfect is voor buitenleven. Daarnaast is er een kantoorruimte en drie slaapkamers variërend van 9 tot 17 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een grote speelzaal van circa 61 m² die eventueel kan worden omgevormd tot extra woonruimte, evenals een extra slaapkamer van 21 m² en een berging van ongeveer 9 m². Het onderhuis beschikt over twee garages, met respectievelijk 24 en 48 m², verschillende kelders en een praktische wasruimte. Buiten wordt u begroet door een verzorgde tuin en een ruim terras, perfect voor ontspanning en bijeenkomsten. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming, wat bijdraagt aan de efficiëntie en het comfort. Mortroux is een gewilde locatie binnen de gemeente Dalhem en biedt rust, privacy en gemakkelijke toegang tot voorzieningen en natuur. De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen en heeft goede verbindingen naar omliggende gemeenten. Dit vastgoed biedt volop potentieel voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met karakter en uitbreidingsmogelijkheden. De vraagprijs bedraagt €595.000, zonder btw, en er is geen huidig huurcontract van toepassing. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende kans om een unieke woning te verwerven in deze rustige en aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Grotendeels gerenoveerde opbrengsteigendom, bestaande uit 3 wooneenheden, terrassen, parking en tuin omzoomd door een beekje. Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden (enige woning, opbrengsteigendom, twee gezinnen, vakantiehuizen, ...) ! 1e Gelijkvloers : garage, verwarmin, woonkamer + keukenhoek, parking, terras en tuin. 1e : nachthal, kamer, eventueel splitsen in 2 kamers/masterbedroom, 2de kamer, badkamer. 2e Gelijkvloers : woonkamer, ingerichte keuken, douchekamer, 1 kamer, parking, terras en tuin. 3e 1e : ingerichte keuken, woonkamer, parking, terras. 2e : badkamer, 2 kamers. Divers : schappelijke c. verwarming op stookolie, 1 elektriciteit met 2 aftellers, 1 watermeter, amen met dubbele beglazing, geïsoleerd dak. Total oppervlak : 678 m², bewoon oppervlak : +/- 330 m², K.I.: € 1.442. Energieprest : 1/EPC-nummer : 20190313023109, 2/EPC-nummer : 20190313023003, 3/EPC-nummer : 20190313022973. PRACHTIGE LIGGING MIDDEN IN HET GROEN ! Meer weten?
Magnifique Batisse de caractère non classée, propriété de charme rare, conjuguant avec harmonie l’authenticité de l’histoire et le confort contemporain. Réputée comme l’un des plus petits châteaux du monde, cette demeure au cachet unique est idéalement implantée sur les hauteurs du pittoresque village de Dalhem, au cœur du Pays d’Aubel, dans une rue calme et verdoyante à circulation locale, hors zone inondable. Sa situation privilégiée permet de rejoindre Liège, Maastricht et la frontière allemande (Aachen) en à peine 20 minutes. La propriété développe une surface habitable d’environ 387 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée avec WC indépendant, d’une cuisine équipée, d’une salle à manger, d’un bureau, d’un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, de divers espaces de rangement et d’un accès direct à une agréable terrasse offrant une vue dégagée. Les étages accueillent cinq chambres, quatre salles de douche, une pièce polyvalente avec sauna ainsi qu’un grenier aménageable sous les combles de la tour, laissant entrevoir un beau potentiel d’exploitation supplémentaire. Les extérieurs séduisent par un jardin et plusieurs terrasses récemment aménagés, propices à la détente. Sur le plan technique, le bien bénéficie d’équipements de qualité : nouvelle chaudière gaz à condensation, électricité conforme, PEB C, châssis en bois double vitrage neufs, nouveaux sanitaires et nouvelles plomberies, toitures et cheminées révisées, parquets et plafonds restaurés, ainsi qu’un système d’alarme. Des terrains à bâtir inclus dans la vente offrent des perspectives intéressantes d’extension ou de développement immobilier. Une opportunité idéale pour une famille, une résidence secondaire, l’exercice d’une profession libérale ou un projet horeca. Prix de vente : 865.000 €. Un bien d’exception alliant caractère, confort et potentiel rare sur le marché. Cette annonce est donnée à titre informatif et non contractuel. ### Meer weten?
Ontdek deze karaktervolle residence te Dalhem, een unieke combinatie van woonruimte en zakelijk gebruik die zich perfect leent voor een professioneler of liberale activiteit. Deze ruime dubbele woning biedt een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 234 m² en bevindt zich op een mooi perceel van 856 m². De eigendom beschikt over vijf tot acht slaapkamers, afhankelijk van de indeling, en beschikt over diverse praktische ruimtes zoals een garage, atelier en een ruime tuin die zich uitstrekt tot aan het waterloopje "Le Bolland". Het pand wordt gekenmerkt door haar veelzijdigheid; vroeger diende het als centrum voor schoonheidsverzorging, maar haar indeling en locatie maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor zelfstandigen, artsen of andere vrijberoepen die op zoek zijn naar een centrale werkplek met woonfunctie. De woning is op meerdere niveaus georganiseerd, met onder meer een kelderruimte bestaande uit diverse kelders, een aparte toiletruimte, een technische ruimte en een garage achteraan de woning. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een aangename woonkamer van circa 27 m², een eetkamer en keuken, samen met de voormalige esthetiekruimte die bestaat uit twee aparte kamers, waarvan één met douche en lavabo en de andere voorzien van een mezzanine. Het achterliggende tuingebied is prachtig en rustgevend, met uitzicht op het water, wat bijdraagt aan de allure en de ontspanningsmogelijkheden van het eigendom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met bad, lavabo, toilet en bidet. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers op de bovenste verdieping, waarvan één mogelijk te verdelen is in kleinere kamers. Wat betreft de technische voorzieningen: het centrale verwarmingssysteem op mazout dateert uit 2002 en wordt gecombineerd met hoofdzakelijk houten ramen en pvc-ramen met dubbel glas. De geïsoleerde dakbedekking dateert uit 2016 en draagt bij aan de energieprestaties van het gebouw. Het EPC-label is D met een primair energieverbruik van 332 kWh/m² per jaar, wat duidt op een degelijke energie-efficiëntie voor een huis van deze grootte. Het perceel zelf biedt voldoende parkeergelegenheid, inclusief een garage en een extra parkeerplaats binnen, wat het handig maakt voor bezoekers of cliënten. De ligging in Dalhem combineert landelijke rust met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en verbindingen, waardoor dit vastgoed zeer aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar een praktijkwoning met woonfunctie in een rustige Doch strategisch gunstige omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de veelzijdigheid van deze bijzondere woning. Meer weten?
Een paar treffers voorlopig
Er worden dagelijks nieuwe woningen toegevoegd. We laten het je weten zodra er een bij je zoekcriteria past.
Ook in de buurt van Feneur (4607)
Deze karaktervolle woning uit het begin van de 20e eeuw, gelegen aan Rempart des Arbalétriers 20 in Visé, biedt een unieke combinatie van authenticiteit en ruimte. Met een vraagprijs van 398.000 euro, staat deze residentie op een perceel van 420 m² en omvat ze een totale woonoppervlakte die ideaal is voor liefhebbers van ruime en charmante woningen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een terras en een tuin, wat zorgt voor een aangename leefomgeving met voldoende plaats voor gezin en ontspanning. De aanwezigheid van een ruime kelder, inclusief een wijnkelder en technische ruimte met verwarmingsinstallatie, biedt extra functionaliteit. Binnenin vindt u verschillende vertrekken verspreid over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer een ruime inkomhal, een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een badkamer en een terras met tuin. Daarnaast zijn er op het tussenverdiep twee slaapkamers en een bergruimte, terwijl de eerste verdieping bestaat uit een grote overloop met garderobe, een keuken, eetkamer en klein salon. De tweede verdieping telt drie slaapkamers, een badkamer en bijkomende ruimtes. De woning is uitgerust met houten ramen met enkel glas of PVC ramen met dubbel glas en heeft centrale verwarming op gas. Er zijn wel renovatiewerken nodig om deze woning volledig te personaliseren volgens eigen smaak. Wat betreft energieprestaties heeft deze woning een EPB-score van 339 kWh/m² per jaar, wat rekening houdt met de huidige staat van het gebouw. Er zijn geen zonnepanelen aanwezig. De woning wordt aangeboden zonder btw en heeft een kadastraal inkomen van 1.120 euro. Momenteel is de woning vrij van huur en beschikbaar bij akte. Indien u op zoek bent naar een ruime woning met karakter op een gunstige locatie in Visé, nodigen wij u uit om contact op te nemen voor een bezichtiging en verdere informatie. Dit is een uitstekende kans voor wie ruimte, authenticiteit en potentieel wil combineren in één vastgoedproject. Meer weten?
Spacieuse villa offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéalement située à proximité de toutes les commodités et des principaux axes. Le bien se distingue par ses grands espaces et sa configuration fonctionnelle, permettant d’envisager de multiples aménagements selon les besoins. Les surfaces généreuses offrent un cadre de vie confortable et modulable. La maison dispose de plusieurs chambres ainsi que de vastes espaces pouvant être aménagés en bureau, salle de loisirs ou espaces de rangement. Un atout supplémentaire : possibilité d’exercer une activité indépendante grâce à un espace dédié disposant de sa propre entrée. Les raccordements sont déjà réalisés, laissant la possibilité de finaliser les aménagements selon vos envies. Faire offre à partir de 550.000 €. PEB C – Espec : 183 kWh/m².an – Etotale : 42.128 kWh/an – PEB n°20260324500279. (Châssis triple vitrage). Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Meer weten?
Ontdek deze prachtige villa met vier gevels, gelegen in het rustige en groene Saint-André. Deze ruime en lichtvolle woning biedt een totale oppervlakte van ongeveer 246 m², inclusief garages en kelder, en staat op een perceel van bijna 1.000 m² grond. De woning werd zorgvuldig ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit, waardoor het een ideaal gezinshuis is met veel potentieel. Aan de achterzijde vindt u een grote, overdekte terras van circa 42 m², perfect voor ontspanning en buitenleven, terwijl de tuin een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waarvan twee momenteel in gebruik zijn in het souterrain en extra kamers op zolder. Het woon- en eetgedeelte op gelijkvloers is zeer ruim met ongeveer 51 m², voorzien van een semi-ingerichte keuken met inductiekookplaat, oven, afwasmachine en vaatwasser, wat het ideale centrum vormt voor gezellige bijeenkomsten. De indeling van de woning is praktisch en doordacht. Het ondergrondse gedeelte omvat een dubbele garage van circa 30 m² met automatische sectionaldeuren en een kelder van 15 m², wat praktische opslagruimte biedt. Op het gelijkvloers bevinden zich naast de woonkamer ook twee slaapkamers van circa 11 m² elk, een badkamer met inloopdouche en een apart toilet. Boven zijn de zolderkamers momenteel ingericht als twee extra slaapkamers en een bureau, wat flexibiliteit biedt voor verschillende woonbehoeften. De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, centrale verwarming op mazout, en energieprestaties die voldoen aan een EPC-waarde van C (250 kWh/m² per jaar). De totale kosten bedragen 499.000 euro en de woning is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van het landelijke uitzicht en de rustgevende omgeving. Saint-André ligt in een rustige, landelijke omgeving die ideaal is voor wie zoekt naar privacy en natuur, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. Met zijn gunstige ligging biedt deze villa niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een uitstekende investering in een gebied dat volop groeipotentieel kent. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een plek om te genieten van de buitenlucht, deze woning combineert ruimte, functionaliteit en charme. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de unieke sfeer van deze schitterende villa. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te Cheratte, gelegen in een rustige en ruime buurt die ideaal is voor gezinnen of wie op zoek is naar comfort en energiezuinig wonen. Deze indrukwekkende woning, gelegen aan de rue Salabré 75, biedt een totale woonoppervlakte van maar liefst 227 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en met de mogelijkheid tot uitbreiding dankzij een zolder van 61 m². De woning is gebouwd in 2026 en voldoet aan de hoogste energieprestatie-eisen, wat zich vertaalt in een energiezuinig en milieuvriendelijk woonconcept met een label van QZEN (Quasi Zéro Energie) en energieprestatiecertificaat A. Het warmtepompsysteem, vloerverwarming op het gelijkvloers, ventilatie via VMC C+ en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een comfortabel binnenklimaat en minimale energiekosten. Deze woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen die veel ruimte zoeken. Op het gelijkvloers vindt u een grote woonkamer van ongeveer 60 m² die aansluit op een terras van circa 20 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De keuken is volledig uitgerust, en er is een praktische wasruimte aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich een grote badkamer, een apart toilet, vijf slaapkamers waarvan één met aangrenzende douchekamer, en een bergruimte die toegang biedt tot de uitbreidbare zolderruimte. De woning wordt afgewerkt met duurzame materialen, dubbel glas, een beveiligde deur en een waterreservoir van 15.000 liter voor regenwateropvang. De garage met automatische poort, samen met een aparte parkeerplaats buiten, zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden. De ligging van deze woning te Cheratte combineert rust met nabijheid tot alle voorzieningen. De woning ligt in een goed bereikbare omgeving, met goede ontsluiting en faciliteiten voor het dagelijks leven. De bouwvergunning en verkavelingsvergunning zijn reeds verleend, waardoor u zonder zorgen kunt investeren in deze moderne woning. Met een vraagprijs van €450.000 inclusief btw is dit niet alleen een mooie investering, maar ook een thuis dat zeker aan al uw wensen voldoet. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en overtuigd te worden van de kwaliteiten van dit prachtige vastgoed. Meer weten?
Deze ruime villa te koop in Saive biedt een uitzonderlijke woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van circa 307 m², gelegen op een perceel van 1530 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een groot gezin of wie extra ruimte wenst. Op het gelijkvloers vindt u een royale inkomhal met vestiaire en apart toilet, een praktisch bureau van ongeveer 10 m², perfect voor thuiswerk of een vrij beroep, een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 20 m², en een ruime leefruimte van circa 51 m² met directe toegang tot het zuidelijk georiënteerde terras en de tuin. Verder omvat het gelijkvloers ook een wasruimte en een grote dubbele garage van circa 36 m². De eerste verdieping telt vier slaapkamers van diverse afmetingen en twee badkamers, terwijl de tweede verdieping nog een extra kamer, bureau en badkamer omvat. De buitenruimte is bijzonder aantrekkelijk met een mooi aangelegde tuin, een ruime zuidgerichte terras van 170 m², een overdekt terras, een zwembad en een petanquebaan. Het terrein biedt tevens plaats aan acht parkeerplaatsen buiten en twee binnen in de garage. Voor comfort en energie-efficiëntie is de woning voorzien van centrale mazoutverwarming, dubbele PVC-ramen en zonnepanelen. Het EPC-label is C met een specifiek primair energieverbruik van 224 kWh/m² per jaar, wat wijst op een vrij goede energieprestatie voor een woning van deze omvang. De woning wordt aangeboden voor € 895.000 exclusief btw en is onmiddellijk beschikbaar zonder verhuurverplichting. De villa is gelegen in Saive, in een rustige omgeving nabij het centrum, waardoor u geniet van de voordelen van rust én nabijheid van lokale voorzieningen. Dankzij de praktische indeling en de talrijke buitenfaciliteiten is deze eigendom bijzonder geschikt voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via de referentie VBE33735. Grijp deze kans om te investeren in een ruime en energiezuinige woning met alle nodige comfort! Meer weten?
Bod vanaf 275.000 €. Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze authentieke oude boerderij met bijgebouwen en tuin, ideaal gelegen in het charmante dorpje Haccourt. Deze karaktervolle woning valt op door zijn historische charme, zijn mooie leefruimtes en zijn grote inrichtingspotentieel. Het geheel bestaat uit royale ruimtes die tal van mogelijkheden bieden, zowel voor een gezinswoning als voor een project dat wonen en werken combineert. Buiten maken de binnenplaats en de tuin dit charmante geheel harmonieus compleet. Een zeldzame kans voor liefhebbers van authentieke panden die ze naar eigen wens kunnen inrichten... U zult er zeker verliefd op worden ! Kelder : vier kelders, waarvan één stookruimte. Diversen : totale oppervlakte: 993 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 350 m² + +/- 82 m² inrichtbare zolders en +/- 220 m² stallen en schuur, K.I.: 727 €, centrale verwarming op stookolie, enkel glas in houten kozijnen. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260114005315 EPC: G , Energiescore : 687 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 183 172 kWh/jaar. Meer informatie op ### ! Meer weten?
Allen Keapler & Partners vous présente ce corps de ferme située dans les campagnes de Visé. Une propriété entièrement rénovée, située dans le cadre verdoyant et recherché des campagnes de Visé. Une propriété rare qui allie avec élégance charme authentique, confort familial et multiples possibilités d’exploitation. Dès l’entrée, le bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son cachet exceptionnel, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. L’ensemble a été rénové avec soin et se présente dans un excellent état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux. La partie habitation propose de vastes espaces de vie harmonieux, comprenant plusieurs pièces de réception ainsi que de nombreuses chambres rénovées, idéales pour une grande famille ou l’accueil d’invités. Les espaces ont été pensés pour offrir confort, convivialité et fonctionnalité au quotidien. Un atout majeur de la propriété réside dans son studio indépendant situé au rez-de-chaussée, bénéficiant d’un accès distinct. Celui-ci permet le développement d’une activité professionnelle, une location autonome ou un logement séparé, tout en garantissant une parfaite indépendance vis-à-vis de l’habitation principale. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un vaste terrain verdoyant offrant intimité et sérénité. Une grande terrasse prolonge les espaces de vie et constitue un véritable lieu de réception en plein air, idéal pour profiter du cadre naturel exceptionnel. Le bien dispose également d’une spacieuse salle de réception offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : activité Horeca, événements privés, séminaires ou projet professionnel. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour les familles en quête d’un cadre de vie privilégié, mais également pour les investisseurs ou indépendants souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle dans un environnement inspirant. Renseignements via ### ou au ### Meer weten?
bod vanaf € 325.000 Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze ruime vrijstaande woning met garage en tuin voor te stellen, ideaal gelegen in Visé. U zult ongetwijfeld de comfortabele binnenruimtes, de aangename onderhoudsvriendelijke tuin en de uitstekende ligging in een residentiële omgeving, op een steenworp van het stadscentrum en zijn talrijke voorzieningen, weten te waarderen. Gelijkvloers: inkomhal van +/- 14 m², wasruimte met toilet, twee slaapkamers of bureauruimtes van +/- 12 m², bergruimte van +/- 8 m², grote garage van +/- 34 m², tuin. 1e verdieping: hal, afzonderlijk toilet, ingerichte keuken van +/- 13 m², woonkamer (zit- en eetkamer) van +/- 32 m², doucheruimte (wastafel, douche), drie slaapkamers van +/- 10 en 12 m². Zolder: inrichtbare zolderruimte van +/- 97 m². Diverse: totale oppervlakte: 398 m², bewoonbare oppervlakte: 216 m², K.I.: € 835, PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken, elektrische verwarming. Energieprestaties: EPC nr.: 20260604054435, EPC: G, Energiescore: 755 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 162.981 kWh/jaar. ZEKER EEN BEZOEK WAARD! Meer informatie op ### ! Meer weten?
Ontdek deze ruime en gezellige woning te Visé, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning die nog verder gemoderniseerd kan worden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 176 m² biedt deze residentie voldoende ruimte en comfort. Het huis is gelegen aan de Rue de Maestricht 13, in een rustige buurt nabij het hart van Visé. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin of voor het creëren van een thuiskantoor of hobbyruimte. De indeling bestaat uit een inkomhal van ongeveer 16 m², een lichte woonkamer van circa 32 m², en een keuken van ongeveer 10 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een bureau, en een ruime gang die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Daarnaast is er een kelderverdieping met een garage en verschillende kelders, wat praktische opslagmogelijkheden biedt. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas en dubbel glas in houten kozijnen, wat zorgt voor goede energieprestaties. Het EPC-rapport wijst uit dat de woning een energielabel D heeft, met een primair energieverbruik van 298 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van ongeveer 52.548 kWh per jaar. De buitenruimte van de woning bestaat uit een perceel van circa 305 m², dat voldoende ruimte biedt voor tuinieren, speelplaatsen of het plaatsen van buitenmeubilair. Er is een terras van 11 m² waar u kunt genieten van ontspannen momenten in de open lucht. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en bijkomende parkeerplaats binnen en buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. De woning ligt op een strategische locatie dicht bij het centrum van Visé, wat gemak biedt voor dagelijkse boodschappen, onderwijs en andere voorzieningen. De rustige ligging gecombineerd met de praktische indeling maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor families die hun eigen stempel willen drukken op een ruim huis in een levendige omgeving. De vraagprijs is vastgesteld op € 325.000, zonder btw, en de woning is momenteel niet verhuurd. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een huis dat veel potentieel biedt binnen een mooie Belgische stad. Meer weten?
Ideaal gelegen in het hart van het charmante stadje Visé, presenteert Makelaardij Wolfs dit volumineuze huis met een groot potentieel! Met verschillende kantoorruimtes op de begane grond en een prachtig, lichtrijk triplex op de bovenste verdiepingen, biedt dit pand een overvloed aan mogelijkheden, of het nu gaat om wonen, werken of het combineren van de twee. Profiteer van de royale volumes, de vele slaapkamers en de buitenruimtes. Je profiteert ook van de uitstekende energie-efficiëntie ! Kelder : twee opslagkelders van +/- 17 m². Begane grond : hal, twee studieruimtes van ongeveer 13 m² en 14 m², apart toilet, doucheruimte van ongeveer 11 m² (douche en wastafel), opslagruimte van ongeveer 19 m² met toegang tot de patio. 1ste verdieping : charmante salon van +/- 22 m² met open haard, eetkamer van +/- 26 m², ingerichte keuken van +/- 11 m² met toegang tot het terras op de binnenplaats. 2de verdieping : nachthal, twee ruime slaapkamers van 19 m², badkamer (dubbele wastafel, bad en toilet). 3e verdieping : prachtige ouderslaapkamer van ca. 26 m² met eigen doucheruimte (douche, wastafel, toilet). Diversen : centrale verwarming op stadsgas, een watermeter en twee elektriciteitsmeters, dubbele beglazing in PVC en hout, verwarmd vloeroppervlak (PEB): 251 m². Energieprestaties : EPC-nr.: 20250325017866, EPC : D, Energiescore : 298 kWh/m².an, Energieverbruik : 74.730 kWh/jaar. EEN NIET TE MISSEN KANS ! UITSTEKENDE LOCATIE ! Meer informatie op ### ! Meer weten?
Ontdek deze prachtige en zorgvuldig gerenoveerde eigendom gelegen aan de Avenue des Combattants 19 in Visé. Deze woning combineert elegantie met functionaliteit en biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 423 m², zoals bevestigd door het EPC-rapport. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met uitgebreide mogelijkheden, waaronder het gebruik als professionele praktijkruimte. De ondergrondse kelderruimtes bieden voldoende opbergruimte, terwijl de grote garage van circa 70 m² plaats biedt voor meerdere voertuigen of extra opslag. De woning beschikt over een modern geïnstalleerd hoofdverblijf dat zich uitstrekt over de eerste en tweede verdieping, bereikbaar via een lift, wat extra comfort garandeert. Bij het betreden van het eigendom valt onmiddellijk de indrukwekkende woonkamer van circa 57 m² op, voorzien van een gezellige houtkachel en grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken is volledig uitgerust en vormt het hart van het huis, met aansluitingen voor een eetruimte en directe toegang tot een ruime terras dat perfect is voor buitenvergaderingen of ontspanning in de open lucht. De indeling van de woning wordt verder gekenmerkt door drie slaapkamers, respectievelijk van ongeveer 16, 17 en 30 m², die allen voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer is modern en functioneel ingericht, aangevuld met een apart toilet. Op het gelijkvloers bevinden zich momenteel twee aparte, gemeubelde appartementen met elk een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Hoewel deze niet op de officiële bouwplannen staan, bieden ze een interessante mogelijkheid voor verhuur of als zelfstandige woonruimtes binnen hetzelfde pand. De tuin, inclusief een zwembad en jacuzzi, strekt zich uit rondom het huis en biedt een perfecte setting voor ontspanning en recreatie. Het verwarmingssysteem werkt op mazout en wordt ondersteund door zes elektrische omkeerbare airconditioningunits, terwijl 40 zonnepanelen zorgen voor duurzame energieproductie. Extra voorzieningen zoals een regenwaterreservoir, alarmsysteem en camera’s maken het geheel compleet. Gelegen in Visé geniet deze locatie van rust en groene omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning ligt in een rustige buurt met goede bereikbaarheid en biedt verschillende buitenparkeerplaatsen naast de garage. Met een totale grondoppervlakte van 720 m² biedt dit eigendom volop mogelijkheden voor uitbreiding of tuinontwerp naar wens. De verkoopprijs bedraagt €925.000, zonder btw. Dit indrukwekkende vastgoed combineert comfort, ruimte en veelzijdigheid en vormt een uitstekende investering of woonkans. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan! Meer weten?
🏡 Hermée – Villa 4 façades proche de toutes commodités, possibilité de vie de plain-pied En exclusivité, Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante villa 4 façades de 1979, en excellent état d’entretien, idéalement située à Hermée et érigée sur une parcelle de 464 m². Avec ses ± 173 m² habitables, ses 5 chambres, ses 2 salles d’eau et ses espaces généreux, ce bien n’attend plus que vos valises. ✨ Rez-de-chaussée : luminosité et fonctionnalité Spacieux séjour de 37 m², combinant salon et salle à manger Cuisine ouverte entièrement équipée de 12 m² 3 chambres confortables, dont 1 suite parentale Salle de douche Buanderie 👉 Possibilité de vivre entièrement de plain-pied ✨ Étage 2 chambres de ± 10 m² Vaste palier polyvalent de 13 m² : bureau, dressing, salle de jeux, … WC indépendant 🌿 Extérieurs & annexes Agréable espace extérieur Garage Emplacement de parking ⚙️ Caractéristiques techniques Revenu cadastral : 1.065 € PEB : D – 293 kWh/m².an Châssis PVC double et triple vitrage avec volets Chauffage : chaudière au mazout Électricité : non conforme 💶 Conditions & informations pratiques ✨ Libération: 3 mois après les actes (indemnité de 1.000€/mois) 💰 Offre à partir de 299.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale 🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur : ### 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### ou via ### Meer weten?
Deze indrukwekkende eigendom in Lixhe biedt een unieke combinatie van twee woningen en dependances op een grondoppervlakte van maar liefst 989 m², waardoor het een veelzijdige investering of woonruimte betreft. Gelegen in een rustige straat binnen een aantrekkelijke omgeving, combineert dit vastgoed functionaliteit en potentieel. De eerste woning, circa 181 m² volgens de energieprestatiecertificaten (PEB), is gerenoveerd uit een oude loods en beschikt over twee slaapkamers in rij, met afmetingen van 18 en 41 m². De tweede woning, ongeveer 224 m², omvat drie grote slaapkamers van respectievelijk 17, 24 en 34 m² en biedt daarnaast ruime zolders van circa 97 m² die mogelijk verder kunnen worden ingericht. Huidig verhuurd aan een maandelijks bedrag van 800 euro, biedt deze woning eveneens veel mogelijkheden voor gebruikers die willen verhuren, een eigen woonruimte willen combineren met een rendementsstrategie of een combinatie van beiden. Het terrein wordt gekenmerkt door een verzorgd tuinlandschap en diverse dependances die ongeveer 62 m² op de begane grond beslaan. Deze ruimtes bieden creatieve mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoorruimte, atelier of extra woongelegenheid. Het geheel beschikt over een carport en wordt ontsloten via een privépad met toegangspoort, wat zorgt voor privacy en veiligheid. Het verwarmingssysteem omvat zowel centrale olie- als gasverwarming, afhankelijk van de woning, en er zijn dubbele en enkele houten ramen aanwezig. Met 40 zonnepanelen wordt milieuvriendelijkheid en kostenbesparing gegarandeerd. Het perceel biedt bovendien vier parkeerplaatsen en een ruim terras van 34 m², ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. De ligging in Lixhe is bijzonder aantrekkelijk doordat het zich in een rustige buurt bevindt, terwijl alle belangrijke voorzieningen op korte afstand bereikbaar blijven. De omgeving leent zich uitstekend voor wonen, met voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en tuinieren. De eigendom voldoet aan verschillende plannen voor gebruik: van privéresidentie, professionele praktijk tot investeringsproject. Met een EPC-score van respectievelijk D en D, en een energieverbruik dat conform de normen is, vormt deze locatie een zeer interessante kans voor wie op zoek is naar veelzijdigheid en ruimte in de regio van Visé. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke gelegenheid die u niet mag missen! Meer weten?
Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze prachtige en ruime woning uit 2008 voor te stellen, waar comfort, lichtinval en royale volumes u onmiddellijk zullen bekoren. Laat u verleiden door de schitterende leefruimtes, de onberispelijke staat van onderhoud en de 220 m² bewoonbare oppervlakte, waaronder 5 mooie kamers die alle ruimte bieden voor een groot gezin. Buiten is het meteen liefde op het eerste gezicht: een prachtig terras, een perfect onderhouden tuin, een ontspanningsruimte en een groene omgeving garanderen heerlijke momenten in alle rust. Gelegen in een aangename landelijke omgeving en toch dicht bij alle voorzieningen, ontdekt u hier een warme, elegante en perfect onderhouden woning… een zeldzaam aanbod waar u enkel nog uw koffers hoeft neer te zetten ! Diverse : totale oppervlakte: 660 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 220 m², PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie. Prijs vanaf € 445.000 Energieprest. : EPC nr.: 20251211021447, EPC : C, Energiescore : 207 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 46.771 kWh/jaar. ONBERISPELIJKE STAAT ! EEN ECHTE TOPPER ! Volledige beschrijving op ### ! Meer weten?
Maison spacieuse de 212 M2 habitables, comportant 4 à 5 chambres. Elle offre de nombreuses possibilités d'utilisation et dispose d'un grand garage et d'un jardin. La maison est située proche de l'accès Hauts Sarts. Aménagements : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès au jardin, salon, salle de bains (baignoire, évier, wc), bureau ou chambre, grande buanderie ouverte sur un espace salle de jeux ou petit salon supplémentaire. 1er étage : Palier et 2 chambres. 2ème étage : Palier et 2 chambres. Sous-sol : 2 caves. Extérieur : Cour avant, garage et jardin. Caractéristiques : Alarme Verisure. Citerne eau de pluie. Électricité conforme.Toiture isolée. Chauffage central gaz avec chaudière de 2013. Système d'égouttage complètement remis à neuf. Châssis double vitrage (PVC et bois). Crépis sur pignon arrière et latéral. REMARQUE : Idéale pour famille nombreuse, ou possibilité de vivre uniquement au rez-de-chaussée pour personne à mobilité réduite. Activité professionnelle possible dans le garage. RC : 352 € PEB E n° 20260430026489 Meer weten?
Open Immovlan