Rijtjeshuis met kleine tuin op een perceel van 140 m² in Gemmenich, Rue Nouvelaer nr. 29. Ideale ligging op de hoogten van het dorp, in een rustige en aangename omgeving, op slechts enkele minuten wandelen van het centrum en dicht bij alle voorzieningen. Indeling van de woning: Gelijkvloers: inkomhal, lichte woonkamer met houtkachel, keuken en badkamer uitgerust met toilet, bad en wastafel. 1e verdieping: nachthal met toegang tot twee slaapkamers. 2e verdieping: twee extra slaapkamers met ruime kamers. Kelder: kelderruimte. Buitenruimte: aangename kleine tuin met tuinberging, evenals een entree op de rechte kant van de woning die toegang geeft tot de tuin. De ramen zijn voorzien van PVC dubbele beglazing, de verwarming gebeurt via centrale elektrische accumulatieverwarming, en de elektrische installatie is conform tot 2037. De woning beschikt over 4 slaapkamers en bevindt zich in een rustige omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor: ### – ### Meer weten?
Huis te koop - onder 300000 euros - Gemmenich
Bungalow nr. 96 met grond en prachtige terras gelegen op het Parc des Trois Frontières te 4851 Gemmenich. Omgeven door de natuur, in het hart van de prachtige regio van de drielandenpunt, op slechts enkele (kilo)meters van Duitsland en Nederland, biedt het een ideale locatie voor wandelingen, zowel dicht bij van het dorpje Gemmenich met alle voorzieningen (winkels, apotheek, school, openbare vervoer, enz.). Deze grotendeels gerenoveerde bungalow is gelegen op een perceel van 335 m² en bestaat uit een hal met een berging met de elektriciteitsmeter en de bijbehorende meterkast (die voldoet aan de wet), een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en warmwaterboiler, een badkamer met douche, wastafel en toilet, en een mooie ingerichte keuken die open is op de grote en lichte woonkamer die voorzien is van een pelletkachel, de woonkamer biedt toegang tot het grote terras op het zuiden met een prachtig uitzicht, de ruime tuin ligt achter het huisje. Boven bevindt zich een ruime slaapkamer met kledinghoekje. Alle ramen zijn van PVC met dubbele beglazing. Het dak is vernieuwd worden. De elektrische installatie is conform tot 2039. Het uitzicht is adembenemend. Voor meer informatie kunt u contact met ons kantoor opnemen via ### – 0032 87/78.50.78 Meer weten?
Halfvrijstaande woning met tuin, te renoveren, gelegen op de heuvels van Gemmenich, Rue de Loch 24, vlakbij de Nederlandse grens en niet ver van de Duitse grens. Het Drielandenpunt (België, Duitsland en Nederland) ligt op slechts enkele meters van de woning. De voorzieningen van drie landen vormen een groot voordeel van deze locatie. Indeling: Entreehal, woonkamer, keuken met trap naar de verschillende verdiepingen. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en de tweede verdieping biedt mogelijkheid voor twee extra slaapkamers. De kelder/tuinverdieping omvat een bergruimte met toilet en een kelder. Toegang tot de tuin en het overdekte terras is mogelijk via de bergruimte en via de aanbouw rechts van de voordeur. De tuin is ruim en licht. Deze woning is te renoveren. Enkele zichtbare bakstenen binnenmuren geven karakter, de vloeren zijn van hout en de ramen zijn voorzien van dubbel glas (aluminium). Een charmante woning met veel potentieel, klaar voor uw renovatie- en transformatie-ideeën! Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor via ### of ### Meer weten?
Mooi vakwerkhuis met garage, en terras aan de voorzijde, gelegen aan de Schleifmühle 1 in 4851 Gemmenich. Niet ver van het dorpscentrum en vlak bij wandelpaden en het bos, aan het drielandenpunt waar België, Duitsland en Nederland samenkomen. Indeling van het pand: Entreehal, eetkamer, woonkamer, keuken, badkamer met bad, douche, wastafel en toilet, berging met toegang tot de kleine achterhof. De verdieping bestaat uit een nachthal met inbouwkasten, twee slaapkamers en een ruimte die toegang geeft tot de grote slaapkamer op de tweede verdieping gelegen onder het dak met inbouwkasten. De kelder bestaat uit een kelderruimte. De garage is toegankelijk via de voorzijde van het pand en leidt naar een ruimte met de centrale stookolieketel, de stookolietank en de aansluitingen voor een wasmachine. Het terras bevindt zich aan de voorzijde van het huis, rechts van de parkeerplaatsen voor 2 auto’s. Uitrusting: de ramen zijn deels van PVC met dubbele beglazing en deels van hout met enkele beglazing, de verwarming is centraal op stookolie, de elektrische installatie voldoet aan de wet, de charme van het hout is aanwezig in alle kamers van deze leuke woning. Meer informatie in onze kantoren 0032 87/78.50.78 – ### Meer weten?
Prachtige halfvrijstaande woonhuis met dubbele garage, terrassen, tuin, en verdere parkeerplaatsen, gelegen Rue César Franck 94 te 4851 Gemmenich, te koop als lijfrente. Indeling: Een lichte inganghal met een mooie houten trap die naar de bovenverdiepingen leidt, een aparte toilet, een kantoorkamer, een ruime woonkamer die open is naar de eetkamer, van waaruit de ingerichte keuken bereikbaar is. De keuken biedt toegang tot zowel de buitenkant als de bijkeuken, die tevens voorzien is van een douche en aansluitingen voor wasmachine. De erste verdieping bestaat uit een overloop, twee ruime slaapkamers, een kleedkamer, en een badkamer met wastafel, ligbad en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via de trap en omvat een overloop en de gehele zolder die tot extra slaapkamers en woonruimtes gemakkelijk omgebouwd worden kan. De kelder bestaat uit een hal met trap, een grote fitnessruimte met ramen, een stookruimte met de olietank en de cv-ketel op olie, en een extra bergruimte. De dubbele garage heeft een inspectieput en biedt plaats voor twee auto’s, net als de oprit, die parkeergelegenheid biedt voor meerdere wagens. Het huis beschikt over een terras grenzend aan de keuken, evenals een prachtig terras en een charmante vijver aan de achterzijde van het perceel, langs het Ravel- lijn 38 om optimaal van de zon kunnen te genieten. Kenmerken: De ramen zijn grotendeels dubbelglas PVC met rolluiken. De begane grond is betegeld, terwijl de bovenverdiepingen een prachtige parketvloer hebben. De zolder, met zijn geïsoleerde dak kan eenvoudig omgebouwd woorden, aangezien er al ramen aanwezig zijn. Het huis heeft centrale olieverwarming en is ruim en licht. Meer informaties zijn verkrijgbaar bij ons op kantoor via ### of 0032 87/78.50.78 Meer weten?
Gemmenich Schroubel, 26: Wir präsentieren Ihnen diesmal ein charmantes Landhaus, gelegen in unmittelbarer Nähe an die Grenze zu Deutschland und den Niederlanden, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen modernisieren/renovieren können. Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohngegend, in einer Straße mit sehr geringem Verkehrsaufkommen und Ausgangspunkt zahlreicher Spazierwege. Dieses hübsche, aus Bruchstein erbaute Haus mit großer Garage und schönem Garten lädt dazu ein, die ruhige, grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Mit einem großzügigen Raumangebot – darunter 4 Schlafzimmer, ein ausbaufähiger Dachboden sowie ein Gewölbekeller – eignet sich das Anwesen ideal für größere Familien. PVC-Fenster mit Doppelverglasung und eine Öl-Zentralheizung vervollständigen diese Immobilie. Gerne zeigen wir Ihnen das Innere des Hauses im Rahmen einer persönlichen Besichtigung, damit Sie sich selbst vom unbestreitbaren Potenzial überzeugen und Ihren eigenen Gestaltungsideen freien Lauf lassen können.Das Haus ist derzeit vermietet, wird jedoch voraussichtlich zum Zeitpunkt der notariellen Beurkundung frei. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen in unserem Büro gerne zur Verfügung. Meer weten?
🌍 Maison avec jardin et fort potentiel au cœur de Plombières 🌿 Idéalement située à Plombières, au point de jonction des frontières belge, allemande et néerlandaise, cette maison offre un agréable cadre de vie alliant calme, accessibilité internationale et potentiel d’évolution. Implantée sur une parcelle de ± 390 m², la maison dispose d’un jardin agréable, parfaitement orienté, accessible depuis deux terrasses : une terrasse couverte de 16 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison, une terrasse ouverte de 15 m², donnant sur le jardin et sur un entrepôt en cours de construction, ayant déjà reçu un avis favorable (atout rare pour indépendant, stockage ou projet professionnel). 🏠 Composition du bien au rez-de-chaussée : Hall d'entrée donnant sue le séjour de 27 m² Une cuisine de 10 m² ouverte sur la salle à manger. 1er étage : 2 chambres 1 salle de bains 1 WC indépendant Étage supérieur : Combles aménageables, offrant la possibilité de créer une ou plusieurs chambres supplémentaires. 1 WC indépendant ✨ Les + du bien ✔ Situation stratégique à proximité immédiate de l’Allemagne et des Pays-Bas ✔ Parcelle de 390 m² ✔ Deux terrasses dont une couverte ✔ Jardin avec vue sur l’entrepôt en construction (avis favorable obtenu) ✔ Fort potentiel d’extension et d’aménagement ✔ Idéal pour famille, frontalier ou indépendant ⚡Informations pratiques : Châssis dv en pvc CC mazout Alarme volumétrique PEB: C (174) RC:404€ 📌 Un bien évolutif, parfaitement adapté à un projet de vie ou d’investissement dans une région très recherchée. ✔ Libération: à l'acte 💰Faire offre à partir de 158.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?
Ook in de buurt van Gemmenich (4851)
Prachtige, volledig gerenoveerde rijwoning met terrassen, zonnige tuin en garage, gelegen aan de Krickelstein 56 in Kelmis, eveneens toegankelijk via de Bergstrasse. Ideaal gelegen met vrij uitzicht aan de achterzijde, op korte afstand van het centrum van Kelmis en vlakbij de Duitse en Nederlandse grens. De woning is als volgt samengesteld: Op het voorste gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met houten trap naar de bovenverdiepingen, een mooie uitgeruste keuken, een lichte woonkamer met houtkachel en toegang tot het eerste prachtige terras. Op het achterste gelijkvloers bevinden zich een woon- of hobbyruimte die ook als tweede woonkamer kan dienen, aansluiting voor wasmachine, een mooie badkamer met jacuzzi, douche, wastafelmeubel en toilet, een kleine berging, een overdekt terras en de stookruimte met centrale verwarmingsketel op stookolie (16 jaar oud) en stookolietank. Op de 1ste verdieping bevinden zich een nachthal, een apart toilet en 2 slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. Op de 2de verdieping bevinden zich een verdere slaapkamer en zolderruimte. Het overdekte terras geeft toegang tot het tweede terras en de zonnig gelegen tuin, evenals een aangename buitenruimte met natuurlijk uitzicht op de vallei, waar zich ook een tuinhuis bevindt. De oprit biedt toegang tot de garage voor één wagen, uitgerust met een elektrische poort en bereikbaar via de Bergstrasse. Uitrusting De volledige woning werd smaakvol en grondig gerenoveerd. De meeste binnenmuren en achtergevels werden van binnenuit geïsoleerd, en deels werden ook vloeren geïsoleerd. Het tuinniveau werd volledig heringericht en versterkt met betonnen structuren. Verschillende ruimtes beschikken over ingebouwde verlichting in half-verlaagde plafonds. De ramen zijn in PVC en hout met dubbele beglazing, op het gelijkvloers zijn rolluiken aanwezig. De centrale verwarming werkt op stookolie en het meubilair is inbegrepen. Topligging! Voor bijkomende informatie kunt u contact met ons kantoor opnemen – ### – ### Meer weten?
Charmantes Reihenhaus mit Terrasse gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Kelmis, Bauweg 78. In einer ruhigen Umgebung bietet dieses charmante Haus ein friedliches Wohnumfeld und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Dorfes: Schulen, Ärzte, Geschäfte, Apotheken usw. Die deutsche und niederländische Grenze sind in wenigen Minuten erreichbar, was für Grenzgänger ein großer Vorteil ist. Aufteilung der Immobilie: Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Wohnbereich mit Eingangsbereich, der in die schöne, voll ausgestattete Küche führt, diese ist mit einer Natursteinwand versehen und bietet Zugang zum gemütlichen Wohnzimmer, das sich zu einem attraktiven rückwärtigen Bereich öffnet und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Ein Büro mit kleinem Heizungsraum bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die zentrale Gasheizung (Stadtgas). Das schöne Holztreppenhaus zu den oberen Etagen verfügt über einen Treppenabsatz mit Zugang zur geräumigen Terrasse im Obergeschoss. Im ersten Stock führt der Nachtflur zu zwei schönen Schlafzimmern, von denen eines über ein Ankleidezimmer verfügt. Im zweiten Stock befindet sich ein geräumiges, ausgebautes Dachgeschosszimmer mit Einbauschränken und hochwertigem Parkettboden. Ausstattung: Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und wurde vor einigen Jahren renoviert. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Dachfenster aus Holz mit Doppelverglasung. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung über Stadtgas. Die Elektroinstallation ist konform. Weitere Informationen in unserem Büro- ### – ### Meer weten?
Huis met één slaapkamer te koop in La Calamine. Met een oppervlakte van ongeveer XXXm² bestaat het uit een woonkamer, een keuken, een slaapkamer, een badkamer, een overloop en een kelder. Momenteel verhuurd. PEB "x" n°XXXXXXX. Voor meer informatie of een bezichtiging: ### - ### Details op ### Meer weten?
KELMIS Moresneter Straße, 14: Mitten im Zentrum mit allen Annehmlichkeiten vor dem Haus, liegt mit hinterem Garten Ihr zukünftiges Einfamilienhaus. Mit Garage neben den Kellerräumen und Speicher fehlt es auch nicht an Stauraum. Das Erdgeschoss beherbergt den Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und auf der Etage verteilen sich 2 Schlafzimmer, 1 kleines Büro oder Spielzimmer nebst Bad. Die Immobilie verfügt über einen erneuerten Heizkessel sowie Kunstoffenster mit Doppelverglasung (und Rolladen). Nach einigen Modernisierungsarbeiten ist dieses Haus mit seiner praktischen Aufteilung und Lage bereit für eine weitere Runde. ± 70 m2 Wohnfläche, für maximal 4 Personen geeignet. Gerne stehen wir zur Verfügung. Meer weten?
Woning op de begane grond die verbouwd en geoptimaliseerd moet worden, midden in het centrum van Kelmis, Rue Thym 23. Dit begane grond heeft het voordeel dat het momenteel bestaat uit een klein appartement, twee ruimtes die toegankelijk zijn vanaf de Stiefelstrasse en die gemakkelijk kunnen worden omgebouwd in een garage, er is ook 1 privékelder. Het pand maakt deel uit van een mede-eigendom, de kelderruimtes zijn toegankelijk via de gemeenschappelijke weg. Deze te verbouwen begane grond is ideaal gelegen en wacht gewoon op de optimalisatie van uw project (in overeenstemming met de stedenbouwkundige voorschriften van de gemeente en de relevante autoriteiten). Voor meerdere inlichtingen kunt u contact met ons kantoor opnemen : ### – ### Meer weten?
Vastgoed begane grond : interessante dubbele begane grond die verbouwd en geoptimaliseerd moet worden, midden in het centrum van Kelmis, Rue Thym 21-23, grenzend aan de Stiefelstrasse. Dit begane grond heeft het voordeel dat het momenteel bestaat uit een klein appartement, een “commerciële” ruimte met een privégedeelte, twee ruimtes die toegankelijk zijn vanaf de Stiefelstrasse en die gemakkelijk kunnen worden omgebouwd in 2 garages, er zijn ook 2 privékelders. Er is een voorlopig aanvraag bij de gemeente ingediend om het onder bepaalde voorwaarden te verbouwen tot 2 appartementen en 2 garages. Huidige samenstelling van het pand: Rue Thym n°21: begane grond met een groot venster met een oppervlakte van 32,28m², doucheruimte van 4,50m², kamer van 13,60m² genietend van een toegang op de hoek van de Stiefelstrasse. Rue Thym n°23: Begane grond “studio” van 25m² met leefruimte en groot raam, kitchenette en doucheruimte. Stiefelstrasse: Momenteel een ruïne, deze ruimtes hebben een totale oppervlakte van 50m² en kunnen omgebouwd worden tot garages. Het pand maakt deel uit van een mede-eigendom, de kelderruimtes zijn toegankelijk via de gemeenschappelijke weg. Deze te verbouwen begane grond is ideaal gelegen en wacht gewoon op de optimalisatie van uw project (in overeenstemming met de stedenbouwkundige voorschriften van de gemeente en de relevante autoriteiten). Voor meerdere inlichtingen kunt u contact met ons kantoor opnemen : ### – ### Meer weten?
!NIEUWE PRIJS! Ruime woonhuis met twee garages, parkeerplaatsen en tuin gelegen rue du Village 161 te Moresnet. Het huis, gebouwd in 1992 op een perceel van 288 m² is gelegen op de hoogten van het dorp van Moresnet en geniet van een prachtig uitzicht op de valleien aan de achterzijde van het pand. Samenstelling van het onroerend goed: Begane grond: Inkomhal met houten trappenhuis leidend naar de bovenverdiepingen, semi-uitgeruste keuken, toegang tot het terras en de tuin, wasruimte met aansluiting voor wasmachine en de centrale verwarmingsketel op olie, aparte toilet en twee garages. 1e verdieping: Houten trappenhuis met op maat gemaakte kastenwand, nachthal, ruime woonkamer met houtkachel open naar de ingerichte keuken, badkamer met ligbad, wastafel en toilet, 2 slaapkamers waarvan één voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. De vloeren zijn bedekt met tegels. 2e Verdieping: Houten trappenhuis, nachthal, ruime woonkamer open naar de ruimte voorzien voor een keuken, badkamer met wastafel en toilet, 2 slaapkamers. De vloeren zijn bedekt met massief parket. Via een uitschuifbaar luik is de grote zolder bereikbaar. Inrichting: Het pand is voorzien van 20 fotovoltaïsche panelen (solarpanelen), de ramen zijn uit hout met dubbel glas, de verwarming is centraal op olie met een laagcondensatieketel uit 2015, de woonkamers profiteren van een prachtig uitzicht op de vallei aan de achterkant van het eigendom. Het huis is ideaal voor een grote familie, of voor een vrije beroep, of zou mogelijk 2 woningen uit te maken (afhankelijk van de te verkrijgen gemeentelijke vergunningen!) Verdere inlichtingen bij ons op kantoor – ### – 0032 – 87/78.50.78 Meer weten?
Dieses gepflegte Reiheneckhaus in der Limburger Straße in Lontzen überzeugt durch seine solide Bauweise, sein Ausbaupotenzial sowie die attraktive Lage mit idealer Verkehrsanbindung. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², einem Kellerbereich von ca. 50 m² sowie einem ausbaubaren Speicher mit rund 56 m² zusätzlichem Potenzial bietet diese Immobilie genügend Platz für Familien oder Paare! Die Lage verbindet ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Besonders Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Städte Eupen und Aachen. Über die nahegelegene Autobahn E40 bestehen zudem optimale Verbindungen nach Lüttich, Brüssel und Deutschland. Trotz dieser ausgezeichneten Anbindung genießt man hier ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag. Darüber hinaus lädt die reizvolle Landschaft Ostbelgiens mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 231 m², welches durch ein zusätzlich dahinterliegendes Grundstück von ca. 397 m² erweitert wird. Somit ergibt sich eine Gesamtfläche von rund 628 m². Der Garten präsentiert sich derzeit etwas verwildert, bietet jedoch hervorragendes Potenzial zur Gestaltung eines großzügigen und gemütlichen Außenbereichs. Ob als Spielparadies für Kinder, Rückzugsort zum Entspannen oder für Hobbygärtner, hier lassen sich zahlreiche Ideen verwirklichen. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich zudem ein gemauertes Gartenhaus, das sich ideal als Atelier, Werkstatt oder praktischer Lagerraum eignet. Die gepflasterte Terrasse, teilweise überdacht, lädt zu angenehmen Stunden im Freien ein. Der Eingangsbereich des Hauses ist ebenerdig und stufenlos zugänglich. Die ca. 8 m² große Diele vermittelt mit ihrem gepflegten Fliesenboden und der halbhohen Holzverkleidung sofort eine warme und einladende Atmosphäre. Rechtsseitig öffnet sich der Wohnbereich, der durch einen gemauerten Rundbogen optisch harmonisch in Wohn- und Küchenbereich unterteilt ist. Das Wohnzimmer mit ca. 20 m² sowie die Küche mit ca. 12 m² sind mit warmen braunen Fliesen ausgestattet und schaffen ein gemütliches Wohnambiente. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles für den täglichen Bedarf. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Direkt neben der Küche befindet sich das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Große Fenster sorgen im gesamten Erdgeschoss für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Keller ist bequem über den Eingangsbereich erreichbar und bietet mit ca. 50 m² ausreichend Nutzfläche für Stauraum, Hobby oder Werkstatt. Über eine gepflegte Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer mit Größen von ca. 12 m², 16 m² und 20 m². Alle Räume sind mit Vinylboden ausgestattet und bieten angenehme, helle Wohnräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der ausbaubare Dachboden mit einer Fläche von ca. 56 m² bietet hervorragendes Potenzial zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums – beispielsweise für ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro oder ein Studio. Technisch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Ausgestattet ist die Immobilie mit einer neuwertigen Gasbrennwerttherme, PVC-Fenstern mit Doppelverglasung sowie Rollläden, die zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz bieten. Dieses charmante Reiheneckhaus vereint großzügige Außenflächen, solides Ausbaupotenzial und eine attraktive Lage zu einem interessanten Gesamtangebot mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Meer weten?
In Lontzen biedt deze woning een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar en karaktervol vastgoed. Gelegen aan de Rue Mitoyenne 76, komt deze woning volledig klaar voor onmiddellijke bewoning. Met een vraagprijs van €275.000 biedt deze woning een mooie balans tussen prijs en kwaliteiten, vooral gezien de bouwdatum van 1930 die een charmante uitstraling en veel potentieel met zich meebrengt. De woning bevindt zich op een perceel van 222 m², wat ruimte biedt voor zowel binnen- als buitenleven, inclusief een tuin waar u gezellig kunt ontspannen of tuinieren. Deze woning wordt gekenmerkt door drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. De aanwezigheid van een kelder voegt praktische opslagruimte toe en draagt bij aan de functionele indeling van het huis. Het feit dat het momenteel niet verhuurd is en onmiddellijk beschikbaar, maakt het mogelijk om snel te investeren of zelf te betrekken zonder wachttijd. Het EPC-rapport vermeldt een primair energieverbruik van 469 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energetische verbeteringen, maar de basisvoorzieningen zijn aanwezig. De locatie in Lontzen biedt diverse voordelen, waaronder een rustige woonomgeving en goede bereikbaarheid. Het ontbreken van overstromingsgevoeligheid en de afwezigheid van gebonden overstromingsgebieden zorgen voor een veilige omgeving. Met de kadastrale inkomsten en de correcte afwerking, vormt deze eigendom een interessante aankoopmogelijkheid. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen. Deze woning combineert traditioneel Belgisch vakmanschap met moderne mogelijkheden – ideaal voor wie zoekt naar een betaalbare woning met potentieel in een gunstige omgeving. Meer weten?
Situé dans le centre de Welkenraedt, cet immeuble de rapport offre un beau potentiel d’aménagement avec une surface habitable de 349 m². Un permis d’urbanisme (initialement obtenu mais périmé) est en cours de renouvellement pour la création d’un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements (possibilité d’un troisième logement, sous réserve d’acceptation). 📐 Plans de l’architecte disponibles sur demande. Le bâtiment dispose d’un accès arrière et offre la possibilité d’aménager 3 emplacements de parking, un atout majeur en centre-ville. Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant créer un bel immeuble de rapport moyennant travaux et aménagements. Belle visibilité, nombreuses possibilités d’exploitation et situation stratégique proche des commerces, écoles et transports. Chauffage mazout avec citerne aérienne 2 compteurs électrique 1 compteur d'eau Electricité non conforme Châssis double et simple vitrage. 📞 Plus d’infos et visites sur demande. Ne manquez pas cette opportunité à fort rendement potentiel ! Meer weten?
Fouron-Saint-Martin | Komberg 8 # BONIM immobilier vous propose cette maison située dans le village de Fouron-Saint-Martin, dans un environnement paisible et agréable. Avec une superficie totale d’environ 230 m², elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d'un bureau et d'une cuisine avec salle à manger, d’un WC et douche. Au premier étage, un hall de nuit dessert quatre chambres et un atelier. Le dernier étage comprend une chambre supplémentaire ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 35 m². Autres : jardin et emplacement de parking à l’avant de la maison. Technique : chauffage central au mazout, châssis bois double vitrage. EPC : label F : 825 kWh/m².an – 164.363 kWh/an - N°20250329-0003565558-RES-1. Prix : 199.000 €. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### | ### | ### Meer weten?
Ruime en lichte woonhuis, gerenoveerd, gelegen nabij het centrum van Eupen, Hookstrasse 56, met een grote terras dat uitzicht biedt op de meeste omliggende gebouwen. Indeling: Begane grond: Inkomhal, grote eetkamer met zithoek en uitgeruste keuken. Het mooi afgewerkte trappenhuis biedt toegang tot de kelder en de drie bovenverdiepingen. Eerste verdieping: Hal, aparte toilet, prachtige en gezellige woonkamer met mooie parketvloer en een houten plafond, een sfeervolle houtkachel is aanwezig. De slaapkamer is eveneens voorzien van mooie parketvloer. Tweede verdieping: Overloop, een slaapkamer, een kleedkamer met ingebouwde planken, een ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en een grote gezinsdouche. Derde verdieping: Nachthal, 2 slaapkamers, een kleine doucheruimte met toilet, wastafel en douche, een wasruimte met de centrale verwarmingsketel op gas en aansluiting voor een wasmachine. De trap in de hal leidt naar het prachtige en ruime terras op de 4e verdieping met uitzicht op de kerktoren en het centrum van Eupen. Het terras geniet van de ideale zonligging! Kelder: Opslagkelders met onder andere de tweede centrale verwarmingsketel op stadsgas, aansluiting voor wasmachine, en de gas- en watermeters. Kenmerken: Het huis is ruim tien jaar geleden volledig gerenoveerd, met PVC – dubbele beglazing -ramen en grotendeels rolluiken, geïsoleerde gevels met stucwerk, nieuw dak, elektrische installatie voldoet aan de wet, centrale stadsgasverwarming met twee VAILLANT-ketels. Er zijn 2 badkamers, 2 woonkamers en veel leefruimte (waarvan 5 slaapkamers)! De centrale ligging is ideaal, dicht bij alle voorzieningen, openbaar vervoer zoals bussen en treinen vlug te bereiken, en voldoende parkeergelegenheid. Deze woning is momenteel een ruime en lichte eengezinswoning, die verder ontwikkeld kan worden (onder voorbehoud van bouwvergunning). Momenteel perfect voor een grote gezin of een familie van meerdere generaties, of voor professioneel en privégebruik, bijvoorbeeld als vrije beroep, kantoor, praktijk, of voor elk ander project. Voor meerdere inlichtingen kunt u contact met ons kantoor opnemen via ### of ### Meer weten?
Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning te koop in Pepinster, gelegen aan de Rue de la Pompe 2. Deze woning, die nog in de afwerkingsfase verkeert, biedt een uitstekende mogelijkheid voor kopers die hun eigen stempel willen drukken op een modern en praktisch ontwerp. Gevestigd in een rustige straat, bevindt deze woning zich op korte afstand van het centrum van Pepinster, waar u alle noodzakelijke voorzieningen zoals een bakker, scholen en bushaltes binnen handbereik hebt. Het bouwjaar is gepland op 2025, en de woning wordt opgeleverd in een casco staat, wat u de vrijheid geeft om het interieur volledig naar wens af te werken. De woning beschikt over een goed doordachte indeling met onder andere een garage en wasruimte op de begane grond, een open leefruimte met keuken op de eerste verdieping, en twee slaapkamers met een badkamer op de tweede verdieping. Met een perceeloppervlakte van 110 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 95 m², combineert deze woning functionaliteit met comfort. Wat betreft de technische en bouwkundige details, is er recent een vergunning verleend op 19 september 2023 voor de verdere afwerking, inclusief een nieuwe dakbedekking, PVC-dubbel glasramen en geïsoleerde gevels. De woning wordt uitgerust met een regenwaterreservoir van 3000 liter, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en het milieubewust wonen. De woning staat momenteel nog niet verhuurd en wordt beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt intrekken of meteen starten met de inrichting. De vraagprijs bedraagt €165.000, inclusief BTW, en het kadastraal inkomen is vastgesteld op slechts 1 euro, wat gunstig is voor de toekomstige eigenaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met het kantoor Guyot & Cremer via ### Deze woning in Pepinster biedt volop potentieel voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject dat klaar is om helemaal naar eigen wens afgewerkt te worden. De ligging nabij het centrum en de praktische indeling maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Of u nu investeert of zelf wil wonen, deze woning biedt een uitstekende basis voor de toekomst. Neem snel contact met ons op om uw interesse te bespreken en de mogelijkheden te ontdekken voor uw nieuwe thuis in Pepinster! Meer weten?
Open Immovlan