Huis te koop - Herstappe

ERA Labelimmo biedt u deze ruime woning met drie gevels aan, ideaal gelegen in Crisnée, in de rustige Rue Sylvain Panis 40. Deze woning staat op een perceel van 754 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 210 m² en een bruikbare oppervlakte van meer dan 265 m², met royale ruimtes en mooie inrichtingsmogelijkheden. De woning beschikt momenteel over 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5). De begane grond bestaat uit een ruime inkomhal, kelders, een wasruimte en een garage van 38 m². Op de eerste verdieping vindt u een lichte woonkamer, een badkamer, een toilet, twee ruime slaapkamers en een open keuken/eetkamer die uitkomt op de tuin. De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers, een ruimte die kan dienen als kantoor of kleedkamer, en een zolder die extra opbergruimte of inrichtingsmogelijkheden biedt. Technische kenmerken: Bouwjaar: 1960-1965 Centrale verwarming op stookolie Elektriciteit niet conform Kadastraal inkomen: 875 € EPB: D – 328 kWh/m² per jaar - 20260701042858 Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen rechtstreeks contact op met Christophe op ### Psst… Overweegt u te verkopen? Taxaties zijn gratis en vrijblijvend. ### Uw droomhuis? Wij vinden het! Meer weten?

MH Immo vous présente cette maison du projet résidentiel « Crisnée Demain », une maison neuve 4 façades développée par Piron Construction. Offrant environ 177 m² habitables sur une parcelle d’environ 680 m², cette habitation séduit par ses beaux volumes, ses 3 chambres et son agréable jardin privatif. Les espaces ont été pensés pour offrir luminosité, confort et fonctionnalité au quotidien, tout en bénéficiant des avantages techniques et énergétiques d’une construction neuve. Construire aujourd’hui représente un véritable investissement en temps et en énergie. Ici, vous profitez d’un projet abouti sans devoir gérer l’ensemble d’un chantier traditionnel. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et grands axes, cette maison combine qualité de vie et accessibilité. ✔ Parcelle d’environ 680 m² ✔ Construction neuve basse énergie ✔ Cusine full équipée ✔ Volumes généreux ✔ 3 chambres ✔ Caves d'environ 90 m² ♻ PEB A - RWPEB-065161 📩 Informations, plans et disponibilités sur demande. Meer weten?

MH Immo vous présente « Crisnée Demain », cette maison neuve 4 façades développée par Piron Construction au cœur de la commune recherchée de Crisnée. Cette habitation propose environ 148 m² habitables, 3 chambres dont une avec dressing, un jardin privatif ainsi que des espaces de vie lumineux et fonctionnels pensés pour le quotidien d’une famille. Construire aujourd’hui demande du temps, de l’énergie et de nombreuses décisions. Ici, vous profitez des avantages du neuf sans devoir gérer les contraintes d’une construction complète. Pensée pour offrir un confort durable et une consommation maîtrisée, la maison bénéficie d’équipements modernes et de performances énergétiques élevées. Située dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des grands axes, commerces, écoles et services, cette maison séduit par son équilibre entre qualité de vie et accessibilité. ✔ Construction neuve basse énergie ✔ Précâblage pour borne de recharge ✔ 3 chambres ✔ 1 salle de bains ✔ Caves de près de 75 m² ✔ Jardin privatif ♻ PEB A - RWPEB-065161 Vente sous régime TVA 21% Une visite ? Un renseigement ? Contactez nous au ### ou via ### Meer weten?

MAGNIFIQUE MAISON 4 FAÇADES SITUEE À CRISNÉE Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette maison "style Villa" située à Crisnée, dans un quartier très recherché, apprécié pour son cadre de vie, sa tranquillité et sa proximité directe avec toutes les commodités. Ce bien à rafraichir offre de beaux volumes, une belle luminosité et une structure idéale pour créer une résidence familiale. La configuration de la maison permet d’envisager plusieurs projets de vie : une habitation familiale, l’exercice d’une profession libérale grâce à des espaces distincts, idéale pour accueillir un parent, un proche ou un jeune adulte tout en garantissant l’intimité de chacun. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée de 5 m², un séjour de 15 m², un living de 15 m², une cuisine semi-équipée de 14 m², un WC individuel de 1m². Au 1er étage : 2 chambres de 13 & 11 m² ainsi qu'une petite chambre enfant ou dressing ou bureau de 6 m². Au 2ème étage : Un Grenier Au sous sol: Une pièce de vie 13 m² donnant directement accès vers le jardin, une buanderie de 7m², un local de stokage de 2m² ainsi qu'un garage de 24m². À l’extérieur : Un jardin, ainsi qu'un abris de jardin & une étable. Aspects techniques : - Volets manuels partiellement - Chauffage au mazout - Adoucisseur d'eau - RC : 503€ - Chassis double vitrage (Pvc, Alu, Bois) - Volets manuels partiellement - Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) - Electricité non conforme PEB : E – 409 kWh/m².an (50.075 kWh/an – N°20260404008659) Possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) 📞 ### 📧 ### 👤 Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye 👉 Vous recherchez une maison à fort potentiel, dans un quartier recherché ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Meer weten?

1% immo vous propose cette spacieuse et charmante villa, 4 façades, idéalement située dans une rue sans issue de la commune prisée de Crisnée. Elle se compose au RDC d'un hall d'entrée, d'une chambre/bureau avec salle de douche, d'une grande buanderie, d'une cuisine équipée donnant sur une magnifique véranda et d'un agréable séjour. A l'étage un hall de nuit avec espace bureau, 4 belles chambres et une salle de bains. Profitez d'un grand garage pour deux voitures + 3 grandes caves. Magnifique jardin arboré et aménagé. Une partie du terrain est encore potentiellement constructible pour une habitation. PEB C - élec conforme - panneaux photovoltaïques. Faire offre à partir de 575.000euros. Belle opportunité à ne pas manquer! Plus de détails, plans et infos sur : ### Meer weten?

Deze ruime villa te koop in Crisnée, gelegen aan Rue Jean Stassart 10, biedt een uitstekende woongelegenheid met een sterke nadruk op comfort en ruimte. De woning werd gebouwd in 1963 met kwalitatieve materialen en beschikt over een grondoppervlakte van ongeveer 1.500 m². De indeling omvat een ruime inkomhal, een grote leefruimte met een salon en eetkamer voorzien van een eikenhouten parketvloer, een lichtrijke en goed uitgeruste keuken met toegang tot een zuidgericht terras, alsook een praktische achterkeuken en wasruimte. Op de verdieping zijn er vier ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer aanwezig, samen met een afzonderlijk toilet. Het pand is verder voorzien van een zolderruimte, wat extra bergruimte of uitbreidingsmogelijkheden kan bieden. Naast de hoofdwoning beschikt het eigendom over een ruime garage van circa 50 m², gelegen in een gebied dat geklasseerd is als bouwzone, waardoor uitbreiding onder het dak van de garage mogelijk is. De toegang tot de woning gebeurt via een goed onderhouden pad van oude kasseien. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een manoeuvreerzone, wat extra gebruiksgemak biedt. Daarnaast is er een bijgebouw met een poort voor doorgang en een verdieping, wat extra flexibiliteit geeft voor gebruik of opslag. Optioneel kan er ook een aangrenzend stuk grond worden aangekocht, bestaande uit een boomgaard van ongeveer 15 are en landbouwgrond vrij van bewoning voor 4 hectare en 50 are. Dit maakt het geheel aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan ruimte en buitenmogelijkheden. De vraagprijs voor deze villa bedraagt 450.000 euro, met een kadastraal inkomen van 1.946 euro. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt vrijgegeven bij de akte. Deze eigendom combineert klassieke bouwkwaliteit met praktische uitbreidingsmogelijkheden in een landelijke omgeving binnen Crisnée. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en potentieel in de provincie Luik. Meer weten?

"VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles. Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe : ✅ Triple vitrage pour une isolation optimale ✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue ✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable ✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite Implantée sur un terrain de 2688M2 , cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies. Une offre transparente et clé sur porte 🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet 🔍 Prix total de 535.179 Euros incluant : ✔️ La T.V.A. ✔️ Les honoraires de l’architecte ✔️ Une estimation des frais de raccordement ✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain ✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous ! TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur ### ou au ### 56" Meer weten?

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles. Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe : ✅ Triple vitrage pour une isolation optimale ✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue ✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable ✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite Implantée sur un terrain de 2688M2 , cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies. Une offre transparente et clé sur porte 🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet 🔍 Prix total de 548.343 Euros incluant : ✔️ La T.V.A. ✔️ Les honoraires de l’architecte ✔️ Une estimation des frais de raccordement ✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain ✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous ! TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur ### ou au ### Meer weten?

Makelaardij Wolfs, gelegen in de gewilde gemeente Crisnée, presenteert u met veel plezier deze charmante villa met garage en tuin, die een prachtig vrij uitzicht op het platteland biedt. U zult gecharmeerd zijn van de mooie, lichte leefruimte, aangevuld met een veranda die direct toegang biedt tot een mooi aangelegde tuin, ideaal om van de mooie dagen te genieten. Dit alles in de directe omgeving van alle voorzieningen ! Begane grond : parkeerplaats aan de voorzijde, garage van +/- 51 m², kelder, wasruimte. Tuinniveau : inkomhal, apart toilet, woonkamer (salon, eetkamer) van +/- 34 m², ingerichte keuken van +/- 23 m², veranda van +/- 39 m², een slaapkamer van +/- 29 m² met doucheruimte, aangename aangelegde tuin met een prachtig uitzicht op het platteland. 1e verdieping : overloop, drie slaapkamers van ca. 10, 11 en 17 m², badkamer (bad en wastafel). Diversen : totale oppervlakte: 874 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 205 m², PVC-dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, 22 fotovoltaïsche panelen, omkeerbare airconditioning (warm en koud), pelletkachel, alarmsysteem. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260203014924, EPC: D, Energiescore : 313 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 91.638 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Dorpshuis Meer weten?

Biedingen vanaf 645.000 euro Makelaardij Wolfs heeft het voorrecht u deze prachtige stijlvolle villa met garage en tuin te presenteren, gelegen in het aangename dorp Villlers-l'Evêque. Deze woning is gebouwd met hoogwaardige materialen, verkeert in perfecte staat en biedt u comfortabele, ideaal ingedeelde leefruimtes, een prachtige, smaakvol aangelegde tuin aan de rand van velden en een strategische ligging die een residentiële omgeving combineert met directe toegang tot diverse voorzieningen. U zult zeker verliefd worden op dit aanbod dat zelden op de markt komt ! Kelder : garage, wasruimte, stookruimte, geventileerde kruipruimtes. Begane grond : hoge hal, apart toilet, woonkamer van +/- 50 m² (salon, eetkamer) met open ingerichte keuken van +/- 20 m², tuin met twee terrassen, houten schuur, grote parkeerplaats aan de voorzijde. Tussenverdieping : overloop, badkamer (dubbele wastafel, bad, douche, toilet), twee slaapkamers van +/- 13 en 22 m². 1e verdieping : overloop, een slaapkamer van +/- 35 m², een slaapkamer van +/- 14 m² met dressing van +/- 10 m², opslagzolder. Diversen : totale oppervlakte: 1.560 m², bewoonbare oppervlakte (EPB): 325 m², centrale verwarming op stookolie, dubbele beglazing in PVC, elektrisch zonnescherm, terrasverwarming, volledige buitenverlichting. Energieprestaties : EPC-nr.: 20251104014333, EPC: C, Energiescore : 231 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 74907 kWh/jaar. ZEER MOOIE LIGGING ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

CONTACT Jeroen Vandormael: ### | ### Maak kennis met deze schitterende halfopen nieuwbouwwoning, gelegen aan de Kleinstraat 15 te Rutten, een charmante deelgemeente van Tongeren-Borgloon. Deze woning bevindt zich in een rustige, landelijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust en groen, zonder in te boeten op bereikbaarheid. In de nabije omgeving vindt u tal van handelaars, supermarkten en horecagelegenheden voor uw dagelijkse behoeften. Bovendien ligt het bruisende stadscentrum van Tongeren op slechts een steenworp afstand. Voor gezinnen biedt deze regio diverse scholen en kinderopvangmogelijkheden, wat bijdraagt aan het comfort van deze locatie. De woning zelf biedt een royale netto bewoonbare oppervlakte van 185m² op een mooi perceel van 4a78ca. De woning wordt verkocht in casco-staat, wat betekent dat de ruwbouwwerken voltooid zijn en het gebouw wind- en waterdicht is: het dak, de ramen en de buitendeuren zijn reeds geplaatst. De verdere afwerking – waaronder technieken (elektriciteit, sanitair, verwarming) en interieurafwerking – is volledig vrij te bepalen door de koper. Dit biedt een unieke kans om de woning volledig naar eigen smaak, stijl en behoeften in te richten. Indeling: Verdieping 0: Ruime inkomhal met trap naar de verdieping en een apart toilet, lichtrijke woonkamer met een prachtig uitzicht op de tuin; mogelijkheid tot het creëren van een aparte bureauruimte, open keuken met aansluitend een praktische berging en toegang tot de kelder. Terras en tuin met een schitterend uitzicht over de omliggende velden. Verdieping 1: Nachthal met apart toilet, drie volwaardige slaapkamers, ruime badkamer. Verdieping 2: Zolderruimte met mogelijkheden voor het inrichten van een extra slaapkamer, ruimte voor technische installaties.Verdieping -1: Ruime inpandige garage met plaats voor fietsen, extra bergruimte, toegang naar de leefverdiepingen. Deze woning biedt u de kans om uw droomhuis te creëren op een rustige locatie in Rutten. Wens jij meer informatie over deze woning, ontworpen door Atelier BlaBla? Neem vandaag nog contact met ons op via ### of ### voor meer informatie of een bezichtiging! Vraagprijs woning casco afwerking: € 325.000.Zie plannen in bijlage. Meer weten?

Deze karaktervolle gemengde bebouwing te koop in Oreye, gelegen aan de Grand Route 28, biedt een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een polyvalente woning met professionele mogelijkheden. Het gebouw heeft een bewoonbare oppervlakte van 190 m² en dateert uit de 19de eeuw. De woning bestaat uit diverse leefruimtes, waaronder een ruime woonkamer van 40 m², vier slaapkamers en een badkamer met een ligbad en dubbele wastafels. Daarnaast zijn er drie toiletten verspreid over het pand aanwezig. De authentieke charme van het gebouw wordt gecombineerd met praktische elementen zoals twee grote garages en een klein tuintje, alsook een terras waar men kan ontspannen. De indeling is bijzonder veelzijdig: het gelijkvloers, dat vroeger dienst deed als kinesitherapiepraktijk, is ideaal voor een vrij beroep of zelfstandige activiteit. Dit gedeelte omvat onder meer een hall, vijf ruimtes, een woonkamer van 30 m², en directe toegang tot de kelders en garages. De eerste verdieping beschikt over een gedeeltelijk ingerichte keuken, een tweede woonkamer en een bureau met apart toilet. De bovenste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een badkamer. Een aparte toegang tot het bovengedeelte maakt het mogelijk dit als duplexappartement of tweede praktijkruimte te gebruiken. De woning is aangesloten op het rioleringsnet, heeft een degelijke dakstructuur en beschikt over een EPC-label D met een specifiek primair energieverbruik van 262 kWh/m²/jaar. Gelegen in Oreye, tussen Waremme en Crisnée, geniet deze woning van een rustige ligging met vlotte bereikbaarheid dankzij nabijgelegen autowegen. Het perceel omvat naast de binnenruimte ook twee parkeerplaatsen buiten, wat extra comfort biedt voor bewoners en bezoekers. Deze eigendom wordt aangeboden voor de prijs van 280.000 euro en is beschikbaar bij akte. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een combinatie van woon- en werkruimte in een charmante omgeving, vormt deze gemengde bebouwing een interessante optie. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze karaktervolle woning uit de 19e eeuw, gelegen in Oreye aan de Grand Route 28, wordt aangeboden voor 280.000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van 190 m² biedt deze ruime residentie een unieke combinatie van wooncomfort en praktische mogelijkheden. De woning bestaat uit vier slaapkamers, één badkamer en drie afzonderlijke toiletten. Op het gelijkvloers zijn onder andere een hal, een leefruimte van 30 m², vijf kamers en kelderruimtes met toegang tot twee ruime garages aanwezig. De eerste verdieping beschikt over een ruime leefruimte van 40 m², een gedeeltelijk uitgeruste keuken, een kantoorruimte en een extra toilet. De tweede verdieping telt drie mooie slaapkamers, een badkamer met dubbele wastafels en bad, en nog een afzonderlijk toilet. De woning is niet enkel geschikt als gezinswoning, maar door de indeling met aparte toegangen op verschillende niveaus, leent ze zich ook uitstekend voor professionele doeleinden. Zo was het gelijkvloers eerder ingericht als praktijkruimte voor kinesitherapie en kan het bijvoorbeeld dienen als kantoorruimte of aparte werkplek. Bovendien zorgt het terras en de tuin voor extra buitenleven. De twee garages en twee buitenparkeerplaatsen bieden ruim voldoende parkeermogelijkheden. De woning is aangesloten op het rioleringsnet, heeft centrale verwarming en een dak in goede staat. Het EPC-label is D met een primair energieverbruik van 262 kWh/m² per jaar. Oreye is een rustige locatie binnen de provincie Luik, ideaal gelegen tussen Waremme en Crisnée. De nabijheid van belangrijke verkeersassen maakt deze plek aantrekkelijk voor wie zowel van rust als bereikbaarheid waardeert. De woning is onmiddellijk beschikbaar bij akte en is momenteel niet verhuurd. Het kadastraal inkomen bedraagt 917 €. Voor geïnteresseerden in een woning met karakter, ruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden in Oreye, is dit een uitstekende opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning in het hart van Othée, een charmant dorp dat de perfecte balans biedt tussen landelijke rust en centrale ligging. Deze traditionele woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 200 m² en bevindt zich op een aantrekkelijke locatie, pal tegenover de kerk en nabij de zaal van feestelijkheden. De woning straalt authenticiteit uit en biedt een grote potentieel voor personen die klaar zijn om een renovatieproject aan te pakken. Met enkele ingrepen kan dit huis volledig worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar, waardoor het een unieke kans wordt voor wie een project zoekt met veel mogelijkheden. Het pand bestaat uit een begane grond met een inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken en een bijkomende kamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolderruimte nog kan worden ingericht naar wens. Buiten is er een privékoer aan de achterkant, voorzien van een toegang via een erfdienstbaarheid, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het pand over kelderruimtes en is de elektriciteit conform de regelgeving. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de mogelijkheid tot personalisatie en de centrale ligging in een rustige omgeving. De woning is niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, klaar om te worden opgenomen door nieuwe bewoners die bereid zijn te investeren in renovatie. De energieprestatiecertificaat geeft aan dat er ruimte is voor verbetering, maar de elektrische installatie voldoet aan de normen. De verkoop gebeurt onder voorbehoud van goedkeuring en de biedingen worden verzameld tot een nader te bepalen datum. Gezien de prijs van €160.000 biedt deze woning een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar project in een aantrekkelijke buurt met veel potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning kan de basis vormen voor jouw nieuwe thuis in Othée. Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – In het hart van Tongeren, op wandelafstand van stadspark De Motten, Plinius-zwembad en winkels, vindt u deze charmante rijwoning boordevol potentieel. Gebouwd in 1899 en deels gerenoveerd in 2018-2019, beschikt de woning over een gezellige leefruimte, een keuken van 13 m² en een discreet gelegen badkamer op het gelijkvloers. Boven zijn er drie slaapkamers (14,5 m², 13 m² en 9 m²), een apart toilet en veel lichtinval. De droge kelder van 25 m² biedt extra bergruimte. Het westelijk georiënteerde perceel zorgt voor zon in de namiddag. Deze locatie combineert rust met een centrale ligging, op slechts 300 m van scholen en winkels, en op 5 km van de snelwegen. Een ideale kans voor starters, jonge gezinnen of investeerders die karaktervol willen wonen met alles binnen handbereik. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Instapklaar wonen met karakter en hedendaags comfort? Deze charmante halfopen woning in de Jaminéstraat 41 in Tongeren- Borgloon combineert de authentieke uitstraling van een woning uit de periode 1875-1899 met tal van recente vernieuwingen. Met een bewoonbare oppervlakte van 146 m² beschikt u over een ruime leefruimte met open keuken (51,4 m²), een praktische berging, een gastentoilet en een gezellige zuidgerichte tuin van ca. 50 m² waar u volop van de zon geniet. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers.De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en een ruimte badkamer. Doorheen de jaren werd de woning grondig aangepakt: in 2012 werden onder meer sanitair, gasketel en dubbele beglazing vernieuwd, in 2019 werden rolluiken geplaatst en in 2025 werd airco geïnstalleerd. Extra isolatie na de afbraak van de aanpalende woning verhoogt het wooncomfort. De centrale ligging is een extra troef, met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand en een vlotte verbinding naar het station en de autosnelweg. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC- verslag. Meer weten?

Instapklare, karaktervolle halfopen gezinswoning met 3 slaapkamers op een perceel van 588 m² in het rustige Mal, een groene deelgemeente van Tongeren-Borgloon. Deze verzorgde woning werd de voorbije jaren grondig gerenoveerd en combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Een absolute meerwaarde is de afzonderlijke ruimte aan de voorzijde van de woning, die jarenlang dienst deed als keramiekatelier. Dankzij de gescheiden toegang tot de bovenverdieping is deze ruimte ideaal als praktijk, bureau of ruimte voor een zelfstandige activiteit aan huis, terwijl ze via een binnendeur ook rechtstreeks verbonden is met het privégedeelte en perfect als extra leefruimte kan worden ingericht. Verder beschikt de woning over een gezellige leefruimte, een ruime volledig uitgeruste leefkeuken, drie volwaardige slaapkamers, een verzorgde badkamer en een zolder bereikbaar via een vaste trap. Zonnepanelen, een thuisbatterij, airconditioning en een EPC-label C zorgen voor extra wooncomfort zonder renovatieverplichting. Buiten geniet u van een aangename tuin met overdekt terras, meerdere gezellige zithoeken en een ruime oprit met plaats voor verschillende wagens. Gelegen in een rustige omgeving met een vlotte verbinding naar het centrum van Tongeren-Borgloon, winkels, scholen en de E313. Interesse? Contacteer ons voor een bezichtiging. Meer weten?